Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie z działalności za 2013 rok Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grodkowie wpisana została do Krajowego Rejestru Sądowego Rejestru Przedsiębiorców pod Nr KRS 0000130630 Postanowieniem Sądu Gospodarczego VIII Wydział Krajowego Rejestru Sądowego w Opolu z dnia 26.09.2002r. Sygn. sprawy: OP.VIII. NS REJ. KRS/3883/2/798. Na przełomie roku 2013 Spółdzielnia działała w oparciu o Statut uchwalony przez Zebranie Przedstawicieli Członków w dniu 30.11.2007 roku Uchwałą Nr 3/2007 wpisany do rejestru przedsiębiorców pod Nr KRS 130630 Postanowieniem z dnia 11.08.2009 Sygnatura Sprawy: OP.VIII.NS-Rej. KRS/011304/07/006 Sądu Rejonowego w Opolu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego oraz Statut ze zmianami 10, 19 i 38 uchwalonymi przez Walne Zgromadzenie Członków w dniu 26.05.2012 roku Uchwałą Nr 14/2012 wpisany do Rejestru Przedsiębiorców pod Nr KRS 130630 Postanowieniem z dnia 02.07.2012 roku Sygn. sprawy OP.VIII.NS-REJ.KRS/006830/12/204 Sądu Rejonowego w Opolu VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego. Spółdzielnia na przełomie roku 2013 funkcjonowała w oparciu o strukturę organizacyjną polegającą na podziale na komórki funkcjonalne Zarządu ze schematem graficznym, która została uchwalona przez Radę Nadzorczą w dniu 24.04.2012 roku Uchwałą Nr 15/2012. W roku 2013 Zarząd Spółdzielni kierował bieżącą działalnością gospodarczą i reprezentował ją na zewnątrz w 3 osobowym składzie zgodnie z 75 ust. 1 obowiązującego Statutu Spółdzielni w osobach: - Genowefa Jakubowska Prezes Zarządu - mgr Tadeusz Szeląg Z-ca Prezesa ds. techn. - Jolanta Barzij Członek Zarządu Główny Księgowy Zarząd Spółdzielni w 2013 roku pracował na podstawie Regulaminu Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie uchwalonego przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 10/98 z dnia 07.04.1998 roku oraz w oparciu o Plan Pracy Zarządu SM w Grodkowie na rok 2013 zatwierdzony Uchwałą Zarządu Nr 14/2013 z dnia 15.01.2013 roku. W okresie od stycznia do grudnia 2013 roku Zarząd Spółdzielni odbył 23 protokółowane posiedzenia, na których podjęto 341 uchwał. Tematyką posiedzeń były sprawy związane z członkostwem w Spółdzielni, bądź własnością lokalu mieszkalnego czy garażu bez członkostwa, sprawy związane z działalnością gospodarczo-finansową, gospodarką zasobami mieszkaniowymi w tym remontową oraz sprawy wynikające z bieżącej działalności Spółdzielni. Zgodnie z kompetencjami Zarządu Spółdzielni określonymi w 77 obowiązującego Statutu Spółdzielni na przełomie roku 2013 podejmowanych było szereg różnego rodzaju uchwał, z których ważniejsze to: - przyjmowano na bieżąco informacje dotyczące nabycia spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego bądź garażu oraz prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego bez deklaracji przystąpienia na członka Spółdzielni, w roku 2013 wpisano do ewidencji w naszej Spółdzielni 8 właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami Spółdzielni, - podejmowano uchwały dotyczące przyjęcia w poczet członków Spółdzielni, - omówiono wykonanie zadań rzeczowo-finansowych Spółdzielni w tym wykonanie funduszu płac oraz planu remontów i konserwacji założonych w planach rzeczowo-finansowych na 2013 rok i dokonywano kwartalnych analiz przychodów i kosztów na poszczególnych działalnościach Spółdzielni oraz jej wyników finansowych, - dokonywano szczegółowej analizy zadłużeń z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne, opłat z tytułu najmu lokali użytkowych oraz spłaty kredytów mieszkaniowych, w wyniku której podejmowano decyzje w sprawie wnoszenia pozwów do Sądu o nakazy zapłaty, kierowano wnioski do Komornika Sądowego o egzekucję przymusową, składano wnioski o zabezpieczenie hipoteki do wysokości zadłużenia (lokale własnościowe) oraz wnoszenie o licytację mieszkań własnościowych zadłużonych, - sporządzono plany rzeczowo-finansowe na 2013 rok w tym plan remontów i konserwacji zasobów mieszkaniowych oraz planu funduszu płac, które zostały uchwalone przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 7/2013 z dnia 26.02.2013 roku, - zatwierdzono i przyjęto do realizacji Uchwałą Nr 14/2013 z dnia 15.01.2013 roku Plan Pracy Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie na 2013 rok, - podejmowano uchwały dotyczące wyboru wykonawców na roboty remontowo-budowlane uwzględnione w planie remontów i konserwacji zasobów mieszkaniowych na 2013 rok, - Uchwałą Nr 116/2013 z dnia 09.05.2013 roku Zarząd SM zawarł umowę na wykonanie pomiarów elektrycznych pięcioletnich w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni, - Uchwałą Nr 130/2013 z dnia 22.05.2013 roku Zarząd SM zawarł umowę na koszenie terenów zielonych stanowiących własność Spółdzielni, - dokonano rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania kotłowni gazowej sezonu grzewczego 2012/2013 dla b/m przy ul. Wrocławskiej 40-42-44 w wyniku którego stwierdzono nadwyżkę przychodów nad kosztami i użytkownicy w/w nieruchomości otrzymali zwrot w wysokości 4,83 zł/m 2 pow. użytkowej zajmowanego lokalu. Uchwała Zarządu Nr 174/2013 z dnia 08.08.2013 roku, - dokonano rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania sezonu grzewczego 2012/2013 lokali ogrzewanych przez Kotłownię ECO w Opolu, w wyniku którego stwierdzono nadwyżkę kosztów nad przychodami, która w przeliczeniu na 1m 2 pow. użytkowej lokali mieszkalnych wynosi 1,30 zł/m 2 stanowiąc niedobór czyli dopłatę, która została zaksięgowana jako obciążenie jednorazowe naliczenia opłat za centralne ogrzewanie, Uchwała Zarządu Nr 175/2013 z dnia 08.08.2013 roku, - dokonano rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania sezonu grzewczego 2012/2013 dla lokali użytkowych, w wyniku którego stwierdzono nadwyżkę przychodów nad kosztami w związku z czym najemcy lokali użytkowych otrzymali zwrot poniesionych kosztów w wysokości 4,29 zł/m 2 brutto powierzchni użytkowej lokalu,
- - dokonano rozliczenia kosztów ciepłej wody użytkowej za I półrocze 2013 roku, w wyniku którego stwierdzono nadwyżkę przychodów nad kosztami, która spowodowała zwrot użytkownikom ciepłej wody użytkowej kwoty 3,60 zł od m 3 zużytej wody w tym okresie. Uchwała Zarządu Nr 176/2013 z dnia 08.08.2013 roku, - Uchwałą Nr 203/2013 z dnia 26.08.2013 roku postanowiono występujący niedobór w kwocie 24.885,77 zł na funduszu remontowym nieruchomości przy ul. Jagiełły 2-4-6 w Grodkowie dla członków Spółdzielni pokryć z kwoty pożytków za 2011 rok jaka przypadła dla tej nieruchomości a właściciele lokali mieszkalnych nie będący członkami zostali obciążeni kwotą 16,40 zł/m 2 pow. użytkowej zajmowanego lokalu, - Uchwałą Nr 299//2013 z dnia 18.11.2013 roku Zarząd SM postanowił wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu bezprzetargowo z dniem 01.12.2013 roku na lokal użytkowy położony w Grodkowie przy ul. Powstańców Śl. 4 o pow. 50,75 m 2, - Uchwałą Nr 300/2013 z dnia 18.11.2013 roku Zarząd Spółdzielni postanowił wyrazić zgodę na bezprzetargowe zawarcie umowy najmu na lokal użytkowy położony w Grodkowie przy ul. Wrocławskiej 1 o pow. 25,74 m 2 z dniem 01.12.2013 roku na czas nieokreślony, - Uchwałą Nr 303/2013 z dnia 18.11.2013 roku postanowiono występujący niedobór w kwocie 14.662,79 zł na funduszu remontowym nieruchomości przy ul. Jagiełły 8-10-12 w Grodkowie dla członków Spółdzielni pokryć z kwoty pożytków za 2011 rok, które stanowią kwotę 26.636,88 zł jaka przypadła dla tej nieruchomości, a właściciele lokali mieszkalnych nie będący członkami Spółdzielni obciążeni zostali kwotą 16,40 zł/m 2 pow. użytkowej zajmowanego lokalu, - Uchwałą Nr 304/2013 z dnia 18.11.2013 roku postanowiono wyrazić zgodę na przeksięgowanie pożytków za lata 2011 i 2012 w łącznej kwocie 34.991,- zł na fundusz remontowy nieruchomości przy ul. Racławickiej 7-9-11, ul. Kossaka 2 w Grodkowie. Pozostał niedobór na dzień 31.10.2013 roku w kwocie 7.107,62 zł. Właściciele lokali mieszkalnych nie będący członkami obciążeni zostali kwotą 22,96 zł/m 2 pow. użytkowej zajmowanego lokalu na pokrycie kosztów wykonanych robót remontowych w/w nieruchomości, - Uchwałą Nr 332/2013 z dnia 31.12.2013 roku postanowiono wyrazić zgodę na złomowanie pojazdu samochodowego marki STAR-200 Nr rej. OB.-07793, rok produkcji 1990; ładowność 5000 kg. Uzyskane środki stanowią dodatkowe przychody. - Uchwałą Nr 333/2013 z dnia 31.12.2013 roku Zarząd SM przyjął wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego położonego w Grodkowie przy ul. Wrocławskiej 1 z Firmą ARTEMIPOL z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia, W związku z obowiązującym Art. 12 ust.1 i Art. 17 14 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 roku (Dz.U. Nr 125 z 2007 r. poz. 873 z późń. zmianami) stanowiącymi, że na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie bądź spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, Spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego wszystkich zobowiązań wobec Spółdzielni. W 2013 roku zawarte zostały 3 akty notarialne umów przeniesienia własności lokali mieszkalnych, w tym: - 2 mieszkania ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu z kredytem
długoterminowym, z których nie uzyskano żadnych środków finansowych, - 1 umowa na przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności, z którego nie uzyskano żadnych środków finansowych. Realizując bieżącą działalność Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie Zarząd występował do Rady Nadzorczej z wnioskami dotyczącymi następujących zagadnień: - podjęcia uchwały w sprawie wprowadzenia nowej stawki za wywóz nieczystości z dniem 01.04.2013 roku, - rozpatrzenie 5 wniosków Zarządu dotyczących wykreślenia z członka Spółdzielni na podstawie 19 ust.2 pkt 3 Statutu Spółdzielni zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego bądź garażu, - podjęcia uchwały w sprawie ustalenia stawki funduszu celowego na spłatę zakupu pojemników do wywozu nieczystości dla całych zasobów Spółdzielni, - podjęcia uchwały w sprawie wprowadzenia stawki funduszu celowego na pokrycie kosztów inwestycji wymiany sieci c.o. i c.w. dla 415 mieszkań na Osiedlu Kościuszki, - rozpatrzenie wniosku Zarządu w sprawie naliczenia kredytobiorcom odsetek w wysokości 5% w skali roku od pozostałej kwoty do spłaty, - rozpatrzenie wniosków Zarządu Spółdzielni dotyczących występujących zadłużeń z tytułu opłat eksploatacyjnych za zajmowane lokale mieszkalne przez 12 osób wysłuchanie ich wyjaśnień oraz podjęcie decyzji w sprawie ustalenia dalszego toku postępowania wobec tych osób. Wszystkie wnioski Zarządu zostały rozpatrzone przez Radę Nadzorczą oraz przyjęte i potwierdzone podjętymi uchwałami, które zostały zrealizowane przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie. Na przełomie 2013 roku praca Zarządu Spółdzielni koncentrowała się na pełnej kontroli przychodów Spółdzielni, prowadzeniu ostrej polityki windykacyjnej wobec osób, które zalegały z opłatami z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne, za najem lokali użytkowych oraz spłaty kredytów długoterminowych, a także nad realizacją ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 roku Nr 119, poz. 1116 z późniejszymi zmianami oraz Dz.U. z 2007 roku Nr 125 poz. 873) ze szczególnym traktowaniem Art.12 ust.1 i Art. 17 14 w/w ustawy. Zadłużenie z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne, pokrycie kosztów centralnego ogrzewania, ciepłej wody i inne, opłat za najem lokali użytkowych oraz spłaty kredytów mieszkaniowych na dzień 31.12.2013 roku wynoszą ogółem 508.547,50 zł i w stosunku do 31.12.2012 roku wzrosły o kwotę 65.594,17 zł, w tym: - lokale mieszkalne 466.130,74 zł - lokale użytkowe 30.604,85 zł - spłaty kredytów 11.811,91 zł Wskaźnik zadłużenia opłat do naliczenia rocznego, które stanowi kwotę 6.819.330,66 zł wynosi 7,45% i w stosunku do roku ubiegłego nastąpił wzrost zadłużenia o 0,67%. Zarząd Spółdzielni zdaje sobie sprawę, że nasi członkowie, właściciele lokali mieszkalnych niebędący członkami Spółdzielni oraz najemcy lokali użytkowych borykają się z różnego rodzaju
problemami w tym również trudnościami finansowymi, stąd też z osobami posiadającymi zadłużenia w opłatach na ich wniosek przeprowadzane są indywidualne rozmowy dotyczące możliwości spłaty powstałych zadłużeń, podejmowane były uchwały Zarządu umożliwiające spłatę zaległości w ratach przy jednoczesnym regulowaniu opłat bieżących. Mając na uwadze dobro ogółu członków, dla których działa Zarząd Spółdzielni, podejmowane były niejednokrotnie drastyczne działania przez Zarząd wobec dłużników, których kredytują członkowie Spółdzielni oraz właściciele nie będący członkami wnoszący opłaty eksploatacyjne za użytkowanie lokali mieszkalnych na bieżąco. Na przełomie 2013 roku wniesiono do Sądu Rejonowego w Nysie 18 pozwów o nakazy zapłaty w trybie upominawczym. Skierowano do Komornika Sądowego 11 wniosków o wszczęcie egzekucji przymusowej zasądzonych należności, wysłano 585 wezwań do zapłaty zwykłych, 100 wezwań do zapłaty przesądowych, 57 wezwań ostatecznych przesądowych sporządzonych przez Radcę Prawnego oraz 230 przypomnień o powstałych zadłużeniach w opłatach eksploatacyjnych. Ponadto złożone zostały 3 wnioski o dokonanie opisu i oszacowania zadłużonych lokali mieszkalnych, wystąpiono z 2 wnioskami o licytację zadłużonych mieszkań, skierowane zostały 2 wnioski do V Wydziału Ksiąg Wieczystych w Nysie o założenie ksiąg wieczystych i dokonanie wpisów występujących zadłużeń na lokalach mieszkalnych. Na dzień 31.12.2013 roku ilość członków Spółdzielni wynosi 1.137, w tym: - członków współmałżonków 109 - członków oczekujących 67 W 2013 roku 12 osób nabyło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w obrocie wolnorynkowym i nie złożyły deklaracji przystąpienia na członka Spółdzielni w związku z tym zostały wpisane do ewidencji właścicieli lokali nie będących członkami Spółdzielni oraz do ewidencji księgowej dotyczącej opłat z tytułu użytkowania lokalu mieszkalnego. REMONTY I GOSPODARKA FUNDUSZEM REMONTOWYM W 2013 ROKU 1. Stan funduszu remontowego na dzień 01.01.2013 roku wykazał nadwyżkę w wysokości 167.600,93 zł 2. Przychody w roku ogółem 698.471,37 zł w tym: - odpisy w koszty lokale mieszkalne 527.780,76 zł - naliczenie części wspólnych 70.369,20 zł - pożytki 100.321,41 zł 3. Wydatki w roku ogółem 811.409,67 zł w tym: - refundacja za wymianę okien 98.854,77 zł - remonty i konserwacje bieżące 261.939,25 zł - remont dachów 48.782,05 zł - części wspólne nieruchomości 78.804,07 zł - chodniki, drogi i parkingi 138.477,01 zł - malowanie klatek schodowych 44.736,30 zł - wymiana okien na klatkach schodowych 71.798,26 zł - instalacje gazowe 51.743,90 zł - elewacje i balkony 16.187,40 zł - odszkodowania 86,66 zł
Saldo na dzień 31.12.2013 roku stanowi nadwyżkę w kwocie 54.662,63 zł, która została uwzględniona w planach remontów i konserwacji zasobów mieszkaniowych na 2014 rok. W roku 2013 wykonano większy zakres robót niż planowano. Według stanu na dzień 01.01.2013 roku Spółdzielnia zatrudniała 25 osoby na 24.5 etatach, w tym: - Zarząd 3 etaty - Administracja 7,5 etatu - Konserwatorzy 7 etatów - Sprzątacze 7 etatów Wykonanie funduszu płac za 2013 rok w stosunku do planu uchwalonego przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 7/2013 z dnia 26.02.2013 roku wykazuje oszczędności w wysokości 13.024,14 zł. Nadwyżka na gospodarce zasobami mieszkaniowymi narastająco po uwzględnieniu podatku dochodowego w kwocie 28.178,00 zł wynosi 1.113.061,26 zł. Nadwyżka na funduszu remontowym na dzień 31.12.2013 roku wynosi 54.662,63 zł i została uwzględniona w planach remontów i konserwacji zasobów mieszkaniowych Spółdzielni na 2014 r. Nadwyżka na funduszu celowym (modernizacja sieci c.o. i c.w.) stanowi kwotę 537.183,93 zł. Wolne środki na funduszu zasobowym stanowią kwotę 371.518,95 zł. Stan środków finansujących bieżącą działalność Spółdzielni na dzień 31.12.2013 roku wynosi 2.076.426,77 zł. Należności z tytułu zaległości w opłatach za lokale mieszkalne i użytkowe wynoszą 508.547,50zł. Zaangażowane środki pieniężne w malowanie elewacji budynku mieszkalnego w nieruchomości przy ul. Wrocławskiej 2-4-6-8-10-12 w Grodkowie w kwocie 12.738,50 zł, które są spłacane przez członków i właścicieli lokali mieszkalnych w/w nieruchomości. Stan finansowy Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie na dzień 31.12.2013 roku wynosi 1.555.140,77 zł. W roku 2013 w związku z przeniesieniem prawa odrębnej własności 3 lokali z majątku Spółdzielni wyksięgowano z wartości gruntów kwotę 5.719,55 zł oraz z wartości budynków kwotę 98.791,78 co w efekcie zmniejszyło aktywa i pasywa trwałe Spółdzielni. Zgodnie z Uchwałą Nr 9/2013 z dnia 27.05.2013 roku Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie wyrażającą zgodę na spłatę zadłużenia z tytułu kredytów długoterminowych zaciągniętych przez Spółdzielnię za swoich członków w wysokości 102.762,36 zł dokonano spłaty w/w kredytu z wolnych środków funduszu zasobowego, które członkowie spłacają sukcesywnie normatywem. W związku z powyższym PKO BP S.A. Oddział 1 w Opolu stosownie do przepisu art. 95 Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Prawo Bankowe wyraził zgodę na wykreślenie hipotek w poszczególnych nieruchomościach wraz ze wszystkimi odnoszącymi się do nich wpisami dodatkowymi.
Sprawdzenia sprawozdań finansowych i ksiąg rachunkowych Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie, rachunek zysków i strat, dodatkowe informacje i objaśnienia za 2013 rok dokonał Biegły Rewident mgr Franciszek Głogiewicz w dniu 15.02.2014 roku. Protokół Biegłego Rewidenta znajduje się w aktach Spółdzielni przy materiałach dotyczących sprawozdania finansowego i bilansu za 2013 rok. Na przełomie roku 2013 nie został rozpatrzony wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie z dnia 29.01.2008 roku dotyczący ujęcia w planie zagospodarowania przestrzennego działki Nr 1101/4 w Grodkowie w rejonie ulic Kossaka-Racławickiej na cele zabudowy handlowousługowej oraz zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Wydział Inwestycji i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Grodkowie pismem z dnia 06.05.2014 roku poinformował, że działka Nr 1101/4 w Grodkowie w nowoopracowanej zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Grodków położona jest w strefie rozwoju funkcji mieszkaniowej. Uchwała Rady Miejskiej w Grodkowie w powyższej sprawie została przekazana do Wojewody Opolskiego w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi. Po zatwierdzeniu przez organ nadzorczy przedmiotowej uchwały Gmina Grodków może przystąpić do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działkę Nr 1101/4 w rejonie ulic Kossaka- Racławickiej. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie w dniu 27.11.2012 roku zawarł na podstawie Uchwały Rady Nadzorczej Nr 39/2012 z dnia 30.10.2012 roku z Korporacją MEDIATOR Nieruchomości Spółka z o.o. z siedzibą w Opolu, ul. Krakowska 37 Umowę o dochodzenie roszczeń w zakresie urządzeń przesyłowych Nr 2012/11/0101/P-0001/K-0000/D-0000. Umowę zawarto na czas od 27.11.2012 roku do momentu uzyskania odszkodowania związanego z ustanowieniem odpłatnej służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu. Pismem z dnia 16 maja 2013 roku Korporacja MEDIATOR Nieruchomości Spółka z o.o. w Opolu poinformowała Zarząd Spółdzielni o przebiegu negocjacji z Energetyką Cieplną Opolszczyzny w Opolu w zakresie ustanowienia odpłatnych służebności przesyłu oraz wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z gruntów należących do Spółdzielni. SZANOWNI CZŁONKOWIE Na podstawie przedstawionego materiału dotyczącego działalności Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie w roku 2013 oraz osiągniętym wynikiem pragniemy podkreślić, że podstawowym naszym zadaniem w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi była i jest dbałość o zabezpieczenie majątku oraz celowe i oszczędne dysponowanie środkami finansowymi Spółdzielni na zasadach rachunku ekonomicznego przy zachowaniu korzyści członkom Spółdzielni. Walne Zgromadzenie dokona oceny pracy organów samorządowych Spółdzielni, w tym Zarządu, który kieruje bieżącą działalnością Spółdzielni oraz reprezentuje ją na zewnątrz. Dodatni wynik finansowy za 2013 rok oraz sprawozdanie z działalności Zarządu Spółdzielni na przełomie 2013 roku podlegają ocenie przez naszych członków na Walnym Zgromadzeniu zatwierdzającym przedstawione sprawozdania Zarządu z działalności oraz jej wyniki. Na zakończenie w imieniu Zarządu Spółdzielni pragnę serdecznie podziękować Radzie Nadzorczej za pełną kontrolę i nadzór nad działalnością Spółdzielni, która przyczyniła się do wykonania określonych zadań przez Zarząd Spółdzielni oraz uzyskanie dodatniego wyniku
finansowego w tak trudnych warunkach gospodarczych naszego kraju. Właściwa współpraca pomiędzy Radą Nadzorczą a Zarządem Spółdzielni pozwoliła na załatwienie wielu skomplikowanych i trudnych spraw z korzyścią dla Spółdzielni, a tym samym dla naszych członków. Z A R Z Ą D