DZIAŁ I Zakres regulacji

UCHWAŁA Nr XXXIV.359.217 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 czrca 217 r. sprai uchalnia mijscoo planu zaospodaroania przsrznno dla części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa Na podsai ar. 18 us. 2 p. 5 usay z dnia 8 marca 199 r. o samorządzi minnym (. jdn. Dz. U. z 216 r. poz. 466 z późn. zm. 1) ), ar. 2 us. 1 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przsrznnym (. jdn. Dz. U. z 217 r. poz. 173), oraz Uchały Nr XII.122.215 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 paździrnia 215 r. sprai przysąpinia do sporządznia mijscoo planu zaospodaroania przsrznno dla części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa, sirdzając, ż ni narusza on usalń Sudium uarunoań i irunó zaospodaroania przsrznno miasa Pruszoa przyjęo uchałą Nr XXVIII/39/2 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 16 lisopada 2 r., uchala się, co nasępuj: DZIAŁ I Zars rulacji 1. Uchala się mijscoy plan zaospodaroania przsrznno dla części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa, zany dalj planm. 2.1. Plan objmuj położon Pruszoi działi. nr. 161/8, 161/9, 161/1, 161/11, 161/12, 161/13, 161/5 obr. 7. 2. Granic obszaru objęo usalniami planu oznaczon są na rysunu planu. 3. Załączniami do ninijszj uchały i jj inralnymi częściami, są: 1) rysun planu sporządzony sali 1:5, raz z yrysm z Sudium uarunoań i irunó zaospodaroania przsrznno miasa Pruszoa, sanoiący załączni nr 1 do ninijszj uchały; 2) rozsrzynięci o sposobi rozparznia ua do proju planu, sanoiąc załączni nr 2 do ninijszj uchały; 3) rozsrzynięci o sposobi ralizacji, zapisanych plani, insycji z zarsu infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych miny oraz zasadach ich finansoania, sanoiąc załączni nr 3 do ninijszj uchały. 4.1. W plani orśla się: 1) przznaczni rnó oraz lini rozraniczając rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zaospodaroania; 2) zasady ochrony i szałoania ładu przsrznno; 3) zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu; 4) zasady szałoania rajobrazu; 5) zasady szałoania zabudoy oraz saźnii zaospodaroania rnu, masymalną i minimalną innsyność zabudoy jao saźni poirzchni całoij zabudoy odnisiniu do poirzchni działi budolanj, minimalny udział procnoy poirzchni bioloiczni czynnj odnisiniu do poirzchni działi budolanj, masymalną ysoość zabudoy, minimalną liczbę mijsc do paroania ym mijsca przznaczon na paroani pojazdó zaoparzonych arę parinoą i sposób ich ralizacji oraz lini zabudoy i abaryy obió; 6) szczóło zasady i aruni scalania i podziału niruchomości objęych planm mijscoym; 7) zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy sysmó omuniacji i infrasruury chnicznj; 8) sposób i rmin ymczasoo zaospodaroania, urządzania i użyoania rnó; 9) sai procno, na podsai órych usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay. 2. Poniaż ni ysępują na obszarz planu ni orśla się: 1) zasad ochrony dzidzica uluroo i zabyó, ym rajobrazó uluroych oraz dóbr ulury spółczsnj; 1

2) ranic i sposobó zaospodaroania rnó podlających ochroni, na podsai odrębnych przpisó, ym rnó órniczych, a aż obszaró szczólno zarożnia poodzią, obszaró osuania się mas zimnych; 3) szczólnych arunó zaospodaroania rnó oraz oranicznia ich użyoaniu, ym zaazu zabudoy; 4) ymaań yniających z porzb szałoania przsrzni publicznych. 3. Poniaż ni zosały usanoion ni orśla się rajobrazó prioryoych. 5. 1. Ilroć uchal js moa o: 1) alifiacji rnó zarsi dopuszczalnych poziomó hałasu środoisu nalży przz o rozumić zróżnicoany poziom hałasu dla różnych rodzajó rnó rozuminiu przpisó odrębnych z zarsu ochrony środoisa sprai dopuszczalnych poziomó hałasu środoisu; 2) linii rozraniczającj rny - nalży przz o rozumić: yznaczoną na rysunu planu linię orślającą ranic rnó o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zaospodaroania; 3) linii zabudoy niprzraczalnj nalży przz o rozumić yznaczoną na rysunu planu linię oraniczającą obszar, na órym dopuszcza się znoszni budynó oraz orślonych usalniach planu rodzajó budoli nadzimnych nibędących obiami i siciami infrasruury chnicznj, óra moż być przroczona, o il usalnia szczóło planu a sanoią i na arunach usalonych plani. Lini zabudoy niprzraczaln ni doyczą: a) części podzimnych budynó, o il usalnia szczóło dla rnó ni sanoią inaczj, b) yraczających poza obrys budynu, ni ięcj niż 1,2 m, aich części budynó, ja: balony, oapy i nadisznia dachu, schody znęrzn, rampy; 4) nadbudoi - nalży przz o rozumić rodzaj budoy, yniu órj posaj noa część isnijąco już obiu budolano i zięszają się jo paramry ai ja ysoość, poirzchnia użyoa czy ubaura, al ni zięsza się poirzchnia zabudoy obiu; 5) poirzchni bioloiczni czynnj - nalży przz o rozumić rn bioloiczni czynny zdfinioany przpisach odrębnych z zarsu praa budolano; 6) przznaczniu dopuszczalnym nalży przz o rozumić przznaczni inn niż podsao, dopuszczon na arunach orślonych planm, przy czym poirzchnia użyoa obió o przznaczniu dopuszczalnym ni moż być ięsza niż 4% poirzchni użyoj szysich obió na działc budolanj, a odnisiniu do przznacznia o chararz niubauroym ni ięsza niż 4% poirzchni działi budolanj; masymalna poirzchnia przznacznia dopuszczalno moż być doprcyzoana usalniach szczółoych dla rnó; 7) przznaczniu podsaoym nalży przz o rozumić: rodzaj przznacznia, ór zosało usalon, jao jdyn lub przażając na działc budolanj, przy czym poirzchnia użyoa obió o przznaczniu podsaoym lub poirzchnia o przznacznia ni moż być mnijsza niż 6% poirzchni użyoj szysich obió na działc budolanj, a odnisiniu do przznacznia o chararz niubauroym ni mnijsza niż 6% poirzchni działi budolanj; 8) przznaczniu oarzyszącym lub uzupłniającym - nalży przz o rozumić przznaczni inn niż podsao lub dopuszczaln proadzon lub isnijąc jao uzupłnini przznacznia podsaoo; 9) usłuach nalży przz o rozumić samodziln obiy budolan lub loal użyo budynach i urządznia służąc działalności, órj clm js zaspoajani podsaoych porzb ludności, a ni yarzani bzpośrdnio modami przmysłoymi dóbr marialnych, szczólności: usłui handlu (o il usalnia szczóło ni sanoią inaczj do 5 m 2 poirzchni sprzdaży), działalności biuroj, ośiay, odnoy bioloicznj i ochrony zdroia, opii społcznj, sporu i rracji, ulury, projoania i pracy órczj, asronomii, urysyi, api, bani, usłui rzmiślnicz, a szczólności: usłui fryzjrsi, osmyczn, pralnicz, drobn usłui napracz sprzęu codzinno użyu z yłącznim napra samochodó i moocyli oraz sacji pali; 1) usłuach niuciążliych nalży przz o rozumić szlą działalność, proadzoną samodzilnych obiach budolanych lub loalach użyoych budynach, óra ni pooduj przrocznia sandardó jaości środoisa poza rnm, do óro proadzący działalność posiada yuł prany, a jśli działalność js proadzona loalu usyuoanym 2

budynu miszalno-usłuoym poza ym loalm, z yłącznim insycji clu publiczno z zarsu lomuniacji, jżli aa insycja js zodna z przpisami odrębnymi. 2. Inn pojęcia i dfinicj yminion plani nalży rozumić zodni z rścią sosonych odrębnych przpisó. 6.1. Nasępując oznacznia raficzn na rysunu planu są oboiązującymi usalniami planu: 1) ranic obszaru objęo planm; 2) lini rozraniczając rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zaospodaroania; 3) przznaczni rnó oznaczon symbolm liroym i numrm; 4) lini zabudoy niprzraczaln; 5) isnijąca sić analizacji do liidacji. 2. Pozosał oznacznia raficzn na rysunu planu mają charar informacyjny. DZIAŁ II Usalnia oóln planu Rozdział 1 Usalni zarsi szałoania przsrzni i przznacznia rnu 7. 1. Plan yznacza rny: 1) zabudoy miszanioj jdnorodzinnj, oznaczony na rysunu planu symbolm MN-6a; 2) zabudoy usłu z dopuszcznim funcji miszanioj jdnorodzinnj, oznaczony na rysunu planu symbolm UMN-6a; 3) dró publicznych - droi zbiorczj, oznaczony na rysunu planu symbolm KDZ-3a. 2. Na rnach, o órych moa us. 1, usala się przznaczni podsao, a uzasadnionych przypadach, orśla się przznaczni oarzysząc oraz przznaczni dopuszczaln i aruni jo dopuszcznia. 3. Wyznacza się rn droi zbiorczj, oznaczony na rysunu planu symbolm KDZ-3a jao rn przznaczony dla insycji clu publiczno oraz orśla się jo lini rozraniczając, jao ranic rnó insycji clu publiczno o znaczniu ponadloalnym. 4. Usala się odpoidnio uzlędniani usalń oólnych planu z usalniami szczółoymi. Rozdział 2 Zasady ochrony i szałoania ładu przsrznno 8. Naazuj się syuoani zabudoy z uzlędninim usalonych na rysunu planu linii zabudoy niprzraczalnych. Rozdział 3 Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasady szałoania rajobrazu 9. 1. Usala się naaz zachoania minimalnj poirzchni bioloiczni czynnj, zodni z usalniami planu. 2. W zarsi ochrony przd hałasm usala się: 1) zaalifioani rnu, o órym moa 7 us. 1 p 1, oznaczono symbolm MN-6a, do orślonych przpisach o ochroni środoisa, rnó zabudoy miszanioj jdnorodzinnj; 2) zaalifioani rnu, o órym moa 7 us. 1 p 2, oznaczono symbolm UMN-6a, do orślonych przpisach o ochroni środoisa, rnó zabudoy miszanioo-usłuoj; 3) oboiąz sosoania odpoidnich roziązań funcjonalnych oraz środó chnicznych mających na clu zachoani dopuszczalno przpisami praa i normami poziomu hałasu na rnach podlających ochroni ausycznj. 3. Na całym obszarz objęym planm zaazuj się loalizacji insycji poodujących przrocznia sandardó jaości środoisa poza rnm, do óro proadzący działalność posiada yuł prany. 4. Usala się zaaz ralizacji insycji moących zasz znacząco i poncjalni znacząco oddziałyać na środoiso za yjąim przdsięzięć zaliczonych do insycji clu publiczno, aich ja droi i infrasruura chniczna oraz insycji z zarsu łączności publicznj, jżli ich loalizacja js zodna z przpisami odrębnymi. 5. Na obszarz planu, usala się zaaz loalizacji załadó o zięszonym ryzyu albo załadó o dużym 3

ryzyu ysąpinia poażnj aarii przmysłoj. 6. Usala się zaaz loalizacji załadó sarzających zarożni dla życia lub zdroia ludzi, a szczólności zaaz loalizacji załadó o zięszonym lub dużym ryzyu ysąpinia poażnych aarii, zodni z przpisami odrębnymi z zarsu ochrony środoisa oraz zaaz sładoania i maazynoania subsancji nibzpicznych. Rozdział 4 Szczóło zasady i aruni scalania i podziału niruchomości objęych planm mijscoym 1. W obszarz planu: 1) ni orśla się ranic obszaró ymaających przproadznia scalń i podziałó niruchomości; 2) dla rnó, na órych zodni z przpisami odrębnymi moą być proadzon scalnia i podziały niruchomości, usala się minimaln poirzchni dział, szroości fronu dział oraz ą położnia ranic dział sosunu do pasa drooo, zodni z usalniami dla poszczólnych rnó o różnym przznaczniu. Rozdział 5 Zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy sysmu omuniacji 11. 1. Usala się obsłuę omuniacyjną rnó przznaczonych pod zabudoę (zodni z przpisami odrębnymi zarsi dró publicznych) poprzz ulicę dojazdoą KDD-23, położoną poza obszarm planu. 2. W zarsi rozbudoy i budoy nęrzno uładu omuniacji, dopuszcza się dosęp poprzz ydzilni odrębnj niruchomości runoj (droi nęrznj) ni ęższj niż 6 m. 3. W liniach rozraniczających dró usala się zaaz ralizacji obió i urządzń ni ziązanych z infrasruurą chniczną, z omuniacją piszą lub roroą lub z zilnią izolacyjną, dopuszczając obiy nizbędn na czas budoy. Rozdział 6 Zasady ralizacji mijsc do paroania 12. 1. Usala się looani mijsc do paroania ralizoan na działach budolanych lub budynach, na ondynacjach podzimnych, częścioo załębionych lub pirszych nadzimnych. 2. Usala się oboiąz zapninia mijsc do paroania dla samochodó osoboych ilości ni mnijszj niż: 1) dla zabudoy miszanioj jdnorodzinnj 2 sanoisa na 1 loal miszalny; 2) dla funcji usłuoych 3 sanoisa na ażd 1 m 2 poirzchni całoij przznaczonj dla funcji usłuoych, al ni mnij niż 3 mijsca do paroania na slp lub pun usłuoy, 3) ramach usalonj liczby mijsc dla usłu oboiąz zapninia, co najmnij 1% szysich mijsc do paroania jao mijsc oólnodosępnych, ym dla osób nipłnospranych, ym: dla pojazdó zaoparzonych arę parinoą naazuj się zapnić, ni mnij niż: a) 1 sanoiso jżli liczba sanois ynosi 6-15, b) 2 sanoisa jżli liczba sanois ynosi 16-4, c) 3 sanoisa jżli liczba sanois ynosi 41-1, d) 4 sanoisa - jżli oólna liczba sanois ynosi ięcj niż 1. Rozdział 7 Zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy sysmu infrasruury chnicznj. 13. 1. Zasady uzbrojnia rnu: 1) usala się zachoani i rozbudoę isnijących sici i obió infrasruury chnicznj. Dopuszcza się przłożni, przbudoę isnijących przodó uzbrojnia olidujących z zabudoą, z obiami i zaospodaroanim rnu, a aż zamianę na podzimn; 2) dopuszcza się liidację sici i obió infrasruury chnicznj z uai na san chniczny lub zanichani sploaacji; 3) usala się loalizoani sici i obió infrasruury chnicznj na rnach przznaczonych pod droi; 4

4) dopuszcza się loalizoani sici infrasruury chnicznj poza rnami przznaczonymi pod droi, ai sposób, aby zminimalizoać moąc ysąpić olizj z isnijącą lub projoaną zabudoą i zaospodaroanim rnu, pasi pomiędzy niprzraczalną linią zabudoy, a linią rozraniczającą rnu; 5) dopuszcza się loalizoani obió infrasruury chnicznj aich ja sacj ransformaoro, podzimn przpomponi śció czy sacj lomuniacji pasi pomiędzy niprzraczalną linią zabudoy, a linią rozraniczającą rnu, pod arunim, ż nualn nayn oddziałyani ni będzi yraczać poza ranic loalizacji; 6) usala się masymalną ysoość obió infrasruury chnicznj -15m; 7) usala się zasilani infrasruurę chniczną z zarsu zaoparznia odę, odproadzania śció, zaoparznia az i nrię lryczną poprzz isnijąc i noo ralizoan sici oraz obiy znajdując się poza obszarm planu, przy czym dopuszcza się zachoani indyidualnych roziązań; 8) dopuszcza się ralizację anałó zbiorczych dla sici infrasruury chnicznj; 9) dopuszcza się poiązani sici infrasruury chnicznj obszarz planu z siciami znęrznymi. 2. Zasady obsłui: 1) zarsi zaoparznia odę: a) szysi budyni z pomiszczniami przznaczonymi na poby ludzi poinny posiadać przyłącz odociąo umożliiając pobór ody zodny z funcją i sposobm zaospodaroania, b) usala się zasilani odę z isnijącj sici odociąoj lub projoanj sici odociąoj, poza obszarm planu, o śrdnicy, ni mnijszj niż 1mm, c) zodni z przpisami odrębnymi zaoparzni na cl przcipożaro inno uzlędniać hydrany podzimn lub yjąoych przypadach nadzimn oraz ich odpoidni paramry; 2) zarsi odproadzania śció: a) szysi budyni z pomiszczniami przznaczonymi na poby ludzi poinny posiadać przyłącz analizacyjn umożliiając odproadzni śció byoych, sopniu ysarczającym dla obsłui funcji budynu, b) usala się odproadzni śció byoych do isnijącj lub projoanj, poza obszarm planu, sici analizacji saniarnj lub projoanj sici analizacji o śrdnicy, ni mnijszj niż 2mm, z odproadznim do oczyszczalni Pruszoi poza obszarm planu, c) zaazuj się odproadzania śció byoych posałych na obszarz planu do ód poirzchnioych, roó odadniających oraz do zimi, d) dopuszcza się odproadzani śció do szczlnych, asoanych zbiornió, bzodpłyoych zodni z przpisami odrębnymi z zarsu praa budolano i z zarsu urzymania czysości i porządu minach; 3) zarsi odproadzania ód opadoych i rozopoych: a) usala się poirzchnio odproadzani ód opadoych i rozopoych na niuardzony rn do óro insor posiada yuł prany, przz infilrację do zimi lub do zbiornió rncyjnych loalizoanych na działach budolanych, b) dopuszcza się yorzysania ód opadoych romadzonych zbiorniach na rni działi budolanj dla cló ospodarczych, c) dopuszcza się odproadzani ód opadoych i rozopoych do sici analizacji dszczoj o śrdnicy ni mnijszj niż 3 mm, d) usala się podczyszczni ód opadoych i rozopoych, z uardzonych poirzchni dró/ulic lub mijsc do paroania, nispłniających ymaań orślonych przpisach odrębnych z zarsu ochrony ód; 4) zarsi zaoparznia nrię lryczną: a) szysi budyni z pomiszczniami przznaczonymi na poby ludzi poinny posiadać przyłącz lronryczn umożliiając pobór nrii lrycznj sopniu ysarczającym dla obsłui funcji i sposobu zaospodaroania rnu i zabudoy, b) naazuj się zaoparzni obió budolanych, na rni objęym planm, z isnijącj i projoanj sici lronrycznj oraz na arunach zodnych z przpisami odrębnymi z zarsu praa nryczno i z zarsu praa budolano, przy czym dopuszcza się dosarczani nrii lronrycznj róniż z innych źródł (za yjąim urządzń 5

iaroych), órych sosoani js zodn z przpisami odrębnymi z zarsu: praa budolano, ochrony środoisa i praa nryczno, c) ralizacja sacji ransformaoroych zodni z przpisami odrębnymi z zarsu praa nryczno i praa budolano, d) noą sić lronryczną śrdnio i nisio napięcia, nalży ralizoać jao podzimną zodni z przpisami odrębnymi z zarsu praa nryczno i praa budolano; 5) zarsi zaoparznia az: a) usala się zaoparzni z projoanj sici o śrdnicy, ni mnijszj niż 32 mm, b) usala się zachoani, zodni z przpisami odrębnymi sprai arunó chnicznych, jaim poinny odpoiadać sici azo, odpoidnich srf onroloanych oół azociąó (linia środoa srfy porya się z osią azociąu) z zaazm looania budynó i sadznia drz, c) dopuszcza się sosoani indyidualnych zbiornió z azm płynnym dla cló byoych i ospodarczych, d) nalży zachoać, min.,5 m odlłości pomiędzy orodzniami, a azociąim; 6) zarsi zaoparznia nrię ciplną: a) szysi budyni z pomiszczniami przznaczonymi na poby ludzi muszą posiadać źródła dosarczania cipła sopniu ysarczającym dla praidłoo użyoania zodno z funcją, b) dopuszcza się dosarczani cipła do budynó z mijsij sici cipłoniczj i z indyidualnych źródł cipła z yorzysanim pali płynnych, z urządzń onracyjnych, źródł nrii odnaialnj z yjąim urbin iaroych; dopuszcza się dosarczani cipła róniż z innych źródł, órych sosoani js zodn z przpisami odrębnymi z zarsu praa budolano i z zarsu ochrony środoisa, c) dopuszcza się ralizację spólnych źródł cipła dla rupy obió; 7) zarsi obsłui lomuniacji: a) usala się zaoparzni łącza lomuniacyjn z isnijącj i planoanj sici lomuniacyjnj, b) dopuszcza się loalizoani insycji clu publiczno z zarsu łączności publicznj, jżli aa insycja js zodna z przpisami odrębnymi, c) dopuszcza się loalizację nazimnych obió ubauroych urządzń lomuniacji. Rozdział 8 Zasady ospodaroania odpadami 14. 1. Usala się proadzni ospodari odpadami zodni z przpisami odrębnymi oraz minnymi przpisami porządoymi. 2. Dopuszcza się yłączni sępn maazynoani odpadó przz ich yórcę. Rozdział 9 Sposób i rmin ymczasoo zaospodaroania, urządzania i użyoania rnó. 15. Do czasu zaospodaroania rnó zodni z usalniami planu, dopuszcza się ich użyoani sposób doychczasoy lub formi rnó zilni i parinó. Rozdział 1 Sai procno, na podsai órych usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay. 16. Orśla się nasępując sai procno na podsai órych usala się opłaę, o órj moa ar. 36, us. 4 usay o planoaniu i zaospodaroaniu przsrznnym: 1) 3% - dla rnu zabudoy miszanioj jdnorodzinnj, oznaczono na rysunu planu symbolm MN-6a; 2) % - dla rnu zabudoy usłu z dopuszcznim funcji miszanioj jdnorodzinnj, oznaczono na rysunu planu symbolm UMN-6a; 3) % - dla rnu ulicy zbiorczj oznaczono na rysunu planu symbolm KDZ-3a. DZIAŁ III 6

Usalnia szczóło dla rnó o różnym przznaczniu 17. 1. Dla rnu oznaczono na rysunu planu symbolm MN-6a usala się przznaczni pod zabudoę miszanioą jdnorodzinną. 2. Dla rnu, o órym moa us. 1 usala się: 1) przznaczni podsao: zabudoa miszanioa jdnorodzinna ( formi budynu olnosojąco, bliźniaczo lub zabudoi szroj); 2) przznaczni oarzysząc: urządznia budolan, araż, budyni ospodarcz, zilń urządzona oraz droi nęrzn; 3) przznaczni dopuszczaln: funcja usłu niuciążliych jao loal użyoy budoany budyn miszalny o poirzchni ni przraczającj 3% poirzchni całoij budynu miszalno. 3. W zarsi szczółoych zasad i arunó scalania i podziału niruchomości usala się: 1) szroość fronu działi ni mnijszą niż: a) 14 m dla budynu jdnorodzinno olno sojąco, b) 11 m dla budynu zabudoi bliźniaczj (jdn smn), c) 6 m - dla zabudoy szroj (jdn smn), przy czym dla srajnych dział zabudoi szroj minimalna szroość fronu działi 1 m; 2) poirzchnię działi ni mnijszą niż: a) 3 m 2 dla budynu jdnorodzinno olno sojąco, b) 25 m 2 dla budynu zabudoi bliźniaczj (jdn smn), c) 2 m 2 dla budynu zabudoi szroj (jdn smn); 3) minimalny ą położnia ranic dział sosunu do pasa drooo przdzial 6 o 12 o ; 4) dopuszczni dział mnijszych niż orślon p. 1 i 2, pod loalizację sacji ransformaoroych i innych obió infrasruury chnicznj. 4. Dla rnu, o órym moa us. 1 usala się paramry i saźnii szałoania zabudoy oraz zaospodaroania rnu na działc budolanj: 1) minimalna innsyność zabudoy -,1; 2) masymalna innsyność zabudoy - 1,2; 3) minimalna poirzchnia bioloiczni czynna 4%; 4) loalizacja mijsc do paroania, zodni z usalniami 12; 5) dla noj zabudoy, usala się: a) dopuszczni syuoania zabudoy (ściany bz ooró) bzpośrdnio przy ranicy sąsidnij działi budolanj, b) masymalna ysoość zabudoy - 15, m, przy czym dla budynó miszalnych: 11, m, a dla budynó ospodarczych i araży: 5, m, c) dopuszcza się szysi formy dachó o masymalnym ąci nachylnia połaci dachu 4, d) usala się zaaz loalizacji części podzimnych budynu na rni liidoanj sici analizacji. 5. Usala się liidację isnijącj sici analizacji oznaczonj na rysunu planu. 6. Obsłuę omuniacyjną usala się z ulicy KDD-23 (poza obszarm planu). 7. Usalnia doycząc ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasad szałoania rajobrazu - odpoidnio dłu 9. 8. Oboiązują usalnia doycząc obsłui rnu infrasruurę chniczną - odpoidnio dłu 13. 18. 1. Dla rnu oznaczono na rysunu planu symbolm UMN-6a usala się przznaczni pod zabudoę usłu z dopuszcznim funcji miszanioj jdnorodzinnj. 2. Dla rnu, o órym moa us. 1 usala się: 1) przznaczni podsao: zabudoa usłuoa ( ym usłui handlu do 5 m 2 poirzchni sprzdaży), zabudoa miszanioa jdnorodzinna jao budyn olno sojący lub budoany loal miszalny; 2) przznaczni oarzysząc: urządznia budolan, araż, budyni ospodarcz, zilń urządzona oraz droi nęrzn. 3. W zarsi szczółoych zasad i arunó scalania i podziału niruchomości usala się: 1) szroość fronu działi ni mnijszą niż 17 m; 2) poirzchnię działi ni mnijszą niż 68 m 2 ; 3) minimalny ą położnia ranic dział sosunu do pasa drooo przdzial 6 o 12 o ; 7

4) dopuszczni dział mnijszych niż orślon p. 1 i 2, pod loalizację sacji ransformaoroych i innych obió infrasruury chnicznj oraz pod droi nęrzn. 4. Dla rnu, o órym moa us. 1 usala się paramry i saźnii szałoania zabudoy oraz zaospodaroania rnu na działc budolanj: 1) minimalna innsyność zabudoy -,5; 2) masymalna innsyność zabudoy - 1,8; 3) minimalna poirzchnia bioloiczni czynna 3%; 4) loalizacja mijsc do paroania, zodni z usalniami 12; 5) dla noj zabudoy, usala się: a) dopuszczni syuoania zabudoy (ściany bz ooró) bzpośrdnio przy ranicy sąsidnij działi budolanj, b) masymalna ysoość zabudoy: 15, m, przy czym dla budynó usłuoych i miszalnych: 11, m, a dla budynó ospodarczych i araży: 5, m, c) dopuszcza się szysi formy dachó o masymalnym ąci nachylnia połaci dachu 4. 5. Obsłuę omuniacyjną usala się z ulicy KDD-23 (poza obszarm planu). 6. Usalnia doycząc ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasad szałoania rajobrazu - odpoidnio dłu 9. 7. Oboiązują usalnia doycząc obsłui rnu infrasruurę chniczną - odpoidnio dłu 13. 19. 1. Dla rnu droi zbiorczj oznaczono na rysunu planu symbolm KDZ-3a, usala się: 2. Przznaczni rnu: 1) przznaczni podsao: droa zbiorcza (część droi KDZ); 2) przznaczni oarzysząc: chodni, zilń urządzona, droa roroa; 3) przznaczni dopuszczaln: infrasruura chniczna ni ziązana z droą. 3. Zasady ochrony i szałoania ładu przsrznno, ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu, zasady oraz saźnii zaospodaroania rnu: 1) usala się północno-schodnią linię rozraniczającą droi KDZ-3a; 2) szroość liniach rozraniczających na obszarz oboiązyania usalń planu, zminna zodni z rysunim planu; 3) usalnia doycząc ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasad szałoania rajobrazu - odpoidnio dłu 9. 4. Oboiązują usalnia doycząc obsłui rnu infrasruurę chniczną - odpoidnio dłu 13. DZIAŁ IV Przpisy przjścio i ońco 2. W obszarz objęym planm racą moc usalnia mijscoo planu zaospodaroania przsrznno części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Obszar I, przyjęo uchałą Nr XLV/426/214 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 maja 214 r., opublioaną Dzinniu Urz. Woj. Mazoicio z dnia 21 lipca 214 r. poz. 736. 21. Wyonani ninijszj uchały poirza się Przydnoi Miasa Pruszoa. 22. Uchała chodzi życi po upłyi 14 dni od dnia ołosznia Dzinniu Urzędoym Wojódza Mazoicio i podla publiacji na sroni inrnoj Miasa Pruszoa. Przodniczący Rady Mijsij Pruszoi Krzyszof Bisupsi 8

15. z. aj s r a dzi Z 64/23 1.9 ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XXXIV.359.217 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE Z DNIA 29 CZERWCA 217 R. 11/ 11 5 1 GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA PRZEBIEGAJĄCE W ISTNIEJĄCYCH GRANICACH DZIAŁEK 5 76/1 11.32 7-234 11.27-7-233 OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE u. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI OBSZARU ŻBIKÓW - BĄKI W PRUSZKOWIE - KORCZAKA LINIE ZABUDOWY NIEPRZEKRACZALNE proj. l. rozr. 22 11.2 7-2473 4,7 1.4 22/5 11.1 1.6 7-2472.93 98 7-231 7-3517 Jana Dłuosza 86/dr 7-232 11.1 MN 1.7 MWU-2 7-3244 1.2 1. 7-3526 N2 7-23 1.4.9 98 r362/6 1.4 7-225 1.7 1.6 7-2469 294/RIIIb 1.6 7-3245 96.26 161/8 ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ 7-2491 7-5484 7-5486 7-5487 16 1.6 161/6 5, 7-5488 362/6 1.7 KDD-23 261 32 11.21 7-11 11.11 7-3249 7-12 262/2 7-3271 7-126 7-2681 7-3272 7-2851 11.11 88/7 7-2772 1.8 7-2773 7-2493 1.66 11.23 274/2 94/2 11.19 1.42 1.66 11.31 1.26 1.49 7-3256 N 1.85 11.1 11.1 94/4 1.47 ch.b. 88/9 11.16 11.14 1.9 1.38 1.49 11.6 r.47 7-3253 KDL-43 11.11 11.5 9 r362/6 WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PRUSZKOWA PRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE NR XXVIII/39/2 Z DNIA16 LISTOPADA 2 R. 1.89 98.63 orczaa K a z s u n Ja 274/2 11.2 7-2498 rozr. 22 proj. l.7-353 11.3 99.98 7-3257 7-251 ch.b. 88/11 r572/4 7-3532 7-344 r 76/4 7-35281 7-2497 7-2496 1.38 11.6 1.16 1.94 29 1. 7-2514 1.65 7-3258 316/RIVa 1.77 7-3529 1.8 1.7 MN-41 95/2 1.7 5 1 2 3 4 5m 2 7-3531 95/1 UMN-5 N2 7-3527 D 7-3252 D9 ND A N 7-3254 7-3255 7-2494 7-2782 29 11.2 99.44 99.4 11.4 1.4 11.23 GMINA MIASTO PRUSZKÓW URBANISTYKA I ARCHITEKTURA WITOLD IGNACZAK MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI OBSZARU ŻBIKÓW - BĄKI W PRUSZKOWIE KORCZAKA AUTORZY: mr inż. arch. GABRIEL FERLIŃSKI mr inż. arch. WITOLD IGNACZAK 32 1.75 7-2495 99.46 4 11.44 11.4 11.19 88/8 11.32 118/dr 161/7 55 1.32 7-325 1.7 r. 22 proj. l. roz 1.69 98.84 11.17 99.77 1, 7-3251 251.5 KDZ-3a 1.71 SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA - KIERUNKI ROZBUDOWY OBSZAR OBJĘTY PLANEM 16 11.3 1.72 98.84 16 3 263 A16 1.7 7-3381 16, 12 1.1 SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA - ISTNIEJĄCA 1.67 98.92 s362/6 6, 6, N2 16 262/1 161/1 SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA - KIERUNKI ROZBUDOWY 99.8 5, MWU-3 63 3, SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA - ISTNIEJĄCA 7-3379 1.6 1.6 16 s362/6 D9 UMN-6a 1.6 7-2853 1.9 1.77 99.2 16 r362/6 161/5 SIEĆ GAZOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY 16 KDZ-3 82/dr 7-2492 99.93 63 1.6 D5 m4 99.18 7-3248 SIEĆ GAZOWA - ISTNIEJĄCA N2 1.8 7-2854 16 7-3247 1.4 1.71 99.7 r362/6 1.8 358/RIVa 16 1.6 161/13 KDD-22 KANALIZACJA DESZCZOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY N2 D5 j.r. 1.8 N2 76/3 7-5493 d D16 161/12 7-5492 s362/6 16 MN-6a KANALIZACJA SANITARNA - KIRUNKI ROZBUDOWY 99.8 7-5491 16 161/2 1.77 99.17 16 r362/6 proj. l. rozr. 1.7 314/RIVa r362/6 proj. l. rozr. /22 proj. l. ro zr./2 2 7-2855 26 7-549 32 16 161/11 s D16 99.95 1.7 U-2 ISTNIEJĄCE KANAŁY SANITARNE 1.68 99.22 1.4 7-5489 1.4 s 16 3, 259 SIEĆ WODOCIĄGOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY D16 161/1 1.7 N2 161/9 1.7 SIEĆ WODOCIĄGOWA - ISTNIEJĄCA s362/6 1.74 96.24 16 7-5485 7-324 96.24 96.24 D18 OZNACZENIA PRZEZNACZENIA TERENU POZA OBSZAREM OBOWIĄZYWANIA USTALEŃ PLANU 7-3241 1.9 96.26 1.74 96.24 KDZ-3 1.6 96.28 7-3246 N2 99.8 NUMERY DZIAŁEK LINIE ROZGRANICZAJĄCE POZA OBSZAREM OBOWIĄZYWANIA USTALEŃ PLANU D16 96.28 96.26 1.7 1.74 96.26 418 96.3 1.7 4,5 1.9 2.9 98 GRANICE DZIAŁEK, PO KTÓRYCH WYZNACZONO LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA 1.7 161/3 7-28527-2468 7-2467 ISTNIEJĄCA SIEĆ KANALIZACJI DO LIKWIDACJI GRANICE DZIAŁEK 96.3 11.8 TEREN DROGI PUBLICZNEJ - DROGI ZBIORCZEJ OZNACZENIA INFORMACYJNE KP-1 7-3242 7-2299 22/6 KDZ 7-3514 7-247 1.8 5 / TEREN ZABUDOWY USŁUG Z DOPUSZCZENIEM FUNKCJI MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ D18 7-3243 1 11 K1 UMN 7-2471 1.8 15 D 7-2298 TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ 1.9 76/2 7-3516 1.3 17/B ZWYMIAROWANE ODLEGŁOŚCI ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA STADIUM: RYSUNEK: DATA: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RYSUNEK PLANU 217-6 SKALA: 1:5 WYDRUK: NR: 1

Załączni nr 2 do uchały Nr XXXIV.359.217 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 czrca 217 r. Rozsrzynięci o sposobi rozparznia ua do proju mijscoo planu zaospodaroania przsrznno części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa Na podsai ar. 2, us. 1 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 217 r., poz. 173) Rada Mijsa Pruszoi rozsrzya o sposobi rozparznia ua do proju mijscoo planu zaospodaroania przsrznno części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa, óry był yłożony do publiczno lądu rmini od 18 inia 217 r. do 18 maja 217 r. z niprzraczalnym rminm złaszania ua do 1 czrca 217 r. W usalonych rminach ni złoszono ua do obszaru planu. W ziązu z poyższym ni zachodzi oniczność rozsrzyania o sposobi rozparznia ua. Przodniczący Rady Mijsij Pruszoi Krzyszof Bisupsi

Załączni Nr 3 do Uchały Nr XXXIV.359.217 r. Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 czrca 217 r. Sposób ralizacji, insycji z zarsu infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych miny oraz zasady ich finansoania zapisanych mijscoym plani zaospodaroania przsrznno części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa. Na podsai ar. 2 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 217 r. poz. 173) orśla się nasępujący sposób ralizacji oraz zasady finansoania insycji z zarsu infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych miny: zapisanych mijscoym plani zaospodaroania przsrznno części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa. 1.Insycj z zarsu infrasruury chnicznj zapisan mijscoym plani zaospodaroania przsrznno części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa: 1) insycj liniach rozraniczających części droi publicznj KDZ-3a, ym proadzni robó budolanych objmujących, szczólności: droę piszo-roroą, infrasruurę chniczną i zilń; 2) insycj ralizoan poza liniami rozraniczającymi dró. 2. Insycj z zarsu infrasruury chnicznj nalżąc do zadań łasnych miny o ralizacja robó budolanych objmujących część i minnj droi publicznj przznaczonj plani pod aą funcję oraz ralizacja sici odociąoj, analizacyjnj i ośilnia. 3.Opis sposobu ralizacji insycji sazanych 2. 1) ralizacja insycji przbiać będzi zodni z oboiązującymi przpisami, ym między innymi usaą prao budolan, usaą o zamóiniach publicznych, o samorządzi minnym, ospodarc omunalnj i ochroni środoisa; 2) sposób ralizacji insycji orślony 2 moż ulać modyfiacji raz z doonującym się posępm chniczno-chnoloicznym, zodni z zasadą sosoania najlpszj dosępnj chnii, o il ni sanoi o narusznia usalń planu; 3) insycj z zarsu przsyłania i dysrybucji pali azoych, nrii lrycznj lub cipła ralizoan będą sposób orślony przpisach usay Prao nryczn z dnia 1 inia 1997 r. (. jdn. Dz. U. z 217 r. poz. 22); 4) ralizacja i finansoani insycji zarsi infrasruury chnicznj ni yszczólnionych 2 odbyać się będzi na podsai umoy zainrsoanych sron. 4.Finansoani insycji z zarsu infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych miny, ujęych ninijszym plani podla przpisom usay z dnia 27 sirpnia 29 r. o finansach publicznych (. j. Dz. U. z 216 r. poz. 187 z późn. zm.) przy czym ydai insycyjn finansoan z budżu miasa Pruszó uchala się uchal budżoj. 5.1. Zadania z zarsu ralizacji robó budolanych przy droach minnych finansoan będą z budżu miny lub na podsai porozumiń z innym podmioami. 2. Zadani z zarsu budoy sici odociąoj i analizacyjnj finansoan będą na podsai ar. 15 us. 1 usay o zbioroym zaoparzniu odę i zbioroym odproadzaniu śció z dnia 7 czrca 21 r. (. jdn. z 217 r. poz. 328), na podsai ilolnich planó insycyjnych. Zaarych Wilolnij Pronozi Finansoj Miasa Pruszoa na laa 216-223. 3. Zadania z zarsu budoy sici nrycznych i azoych finansoan będą na podsai przpisó usay prao nryczn z dnia 1 inia 1997 r. (. jdn. Dz. U. z 217 r. poz. 22). Przodniczący Rady Mijsij Pruszoi Krzyszof Bisupsi