Regulamin Przetargu nr 1 Przedmiotem przetargu jest: sprzedaż przedsiębiorstwa działającego pod firmą Spółdzielcze Zakłady Usługowo Wytwórcze Kółek Rolniczych ROLMECH w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Osięcinach wpisanej do rejestru przedsiębiorców przez Sąd Rejonowy w Toruniu VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000145761, w rozumieniu art. 55 1 k.c., w tym w szczególności oznaczenie przedsiębiorstwa, prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynków i budowli oraz ruchomości na które składają się min. wyposażenie biurowe, stacji diagnostycznej oraz maszyny i urządzenia do produkcji wyrobów z drewna, a także księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, z wyłączeniem gotówki znajdującej się w kasie i na rachunku bankowym oraz wierzytelności za łączną cenę wywoławczą wynikająca z dokonanego oszacowania 2 219 680,00zł (słownie: dwa miliony dwieście dziewiętnaście tysięcy sześćset osiemdziesiąt złotych 00/100). I. Sprzedaż obejmuje w szczególności: I.A. nieruchomość a/ prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej i własność posadowionych budynków produkcyjno-warsztatowo- magazynowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz budynkiem Okręgowej Stacji Kontroli Pojazdów, położonych w Osięcinach przy ul. Traugutta 5, na działkach gruntu oznaczonych w ewidencji gruntów wg aktualnego stanu jako działki nr 597/9, 606/4, 606/6 i 606/7, (działki nr 606/4, 606/6 i 606/7 zostały wydzielone z działki o nr 606/3), o łącznej powierzchni 1,4049 ha, dla której Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Radziejowie prowadzi KW nr WL1R / 00016183 / 2, o wartości 1 764 000,00 zł /w tym wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu 278 000,00 zł/ I.B. ruchomości w postaci różnorodnych wyrobów architektury ogrodowej z drewna oraz powystawowe, towary handlowe, maszyny i urządzenia służące do obróbki drewna i wykończania wyrobów drewnianych, wyposażenie okręgowej stacji kontroli pojazdów, meble biurowe i socjalne, urządzenia techniki biurowej itp. wymienione w załączniku nr 1 do 5 do niniejszego regulaminu, stanowiące jego integralną część, zawierający: I.B 1.arkusz spisu z natury Pojazdy zawierający pozycje od 1 do 5, o wartości łącznej 63 200,00 zł Załącznik nr 1 I.B 2. arkusz spisu z natury Wyposażenie pomieszczeń biurowych zawierający pozycje od 1 do 70, o wartości łącznej 8 899,00 zł, Załącznik nr 2 I.B 3. arkusz spisu z natury Magazyn główny + maszyny i urządzenia zawierający pozycje od 1 do 206, o wartości łącznej 263 937,00 zł Załącznik nr 3 I.B 4.arkusz spisu z natury Stacja diagnostyczna zawierający pozycje od 1 do 50, o wartości łącznej 34 934,00 zł Załącznik nr 4 I.B 5.arkusz spisu z natury Zapasy magazynowe zawierający pozycje od 1 do 66, o wartości łącznej 84 710,00 zł- Załącznik nr 5 o łącznej wartości 455 680,00 zł 1
II. Zastrzeżenia szczególne. 1. Zastrzega się, że będą brane pod uwagę tylko te oferty, które odpowiadają warunkom formalnym przetargu, zostały złożone co najmniej na kwotę odpowiadającą cenie wywoławczej i dotyczą nabycia przedsiębiorstwa upadłego w znaczeniu przedmiotowym w całości. 2. W przypadku nie spełnienia przez oferentów warunków przetargu, braku odpowiednich ofert na nabycie całego przedsiębiorstwa, bądź nie dokonania przez Syndyka wyboru oferenta, czy też unieważnienia przetargu w tej części, dopuszcza się na tym samym posiedzeniu w dalszej kolejności również rozpatrzenie ofert na nabycie zorganizowanej część przedsiębiorstwa lub jego poszczególnych składników opisanych w pkt. I A i I B 1. do I B 5. niniejszego przetargu, przy czym oferty winny odpowiadać pozostałym warunkom przetargu, tj. stosunkowo do ich wartości winno być wpłacone wadium, a nadto przystąpienie do wyboru tego rodzaju ofert przez Syndyka może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu odpowiedniej zgody Sędziego Komisarza nadzorującego postępowanie. 3. W umowie dzierżawy nieruchomości z dnia 26 marca 2014 r. zawarto prawo pierwokupu dla Dzierżawcy nieruchomości zgodnie z treścią art. 596 kodeksu cywilnego. 4. Dzierżawca z tytułu prawa pierwokupu korzystając ze swego uprawnienia winien nabyć mienie upadłego na zasadach określonych w regulaminie przetargu, w takim zakresie w jakim złożono skutecznie na nie ofertę. Szczegółowe informacje na temat przedmiotu przetargu można uzyskać w siedzibie Syndyka przy ul. Szosa Lubicka 10/51 od poniedziałku do piątku w godz. 8.30 do 14.00 lub pod nr tel. 56/621 91 61 oraz na stronie internetowej syndyka WWW.kancelaria-cedrowski.pl III. Uprawnienie do nabycia - potencjalni nabywcy Nabywcą przedsiębiorstwa, nieruchomości bądź ruchomości, może być każda osoba fizyczna, prawna bądź jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, która spełni zawarte w regulaminie warunki za wyjątkiem: 1. Sędziego Komisarza, Syndyka i jego przedstawicieli, 2. przedstawicieli upadłego, 3. małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwa oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu osób wymienionych w pkt. 1. IV. Warunki uczestnictwa Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: 1. Złożenie pisemnej oferty, do dnia 16.10.2014 r. do godz.15:00 w Biurze Syndyka w Toruniu przy ul. Szosa Lubicka 10/51, 87-100 Toruń w zamkniętej kopercie z dopiskiem oferta przetargowa ROLMECH V GUp 1/14", która powinna zawierać: a) nazwę oferenta - imię i nazwisko, siedzibę lub adres, status prawny uczestnika przetargu, b) proponowaną cenę, c) odpis z rejestru KRS lub ewidencji działalności gospodarczej, do którego wpisany jest 2
uczestnik przetargu ( nie starszy niż 30 dni) bądź uwierzytelnionej kopii, d) uchwałę zezwalającą na nabycie przedsiębiorstwa podjętą przez upoważniony organ uczestnika przetargu, o ile uchwała taka jest wymagana, e) numery NIP i REGON lub PESEL, 2. Dołączenie do ofert oświadczeń: a) o zapoznaniu się z warunkami przetargu i ich akceptacji, b) o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, prawnym i organizacyjnym przedmiotu sprzedaży, c) że oferta nie jest złożona przez: - Sędziego komisarza, Syndyka i jego przedstawicieli, - przedstawicieli upadłego, - małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwa oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu, d) że uczestnik przetargu zawrze umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie określonym przez Syndyka, nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia zatwierdzenia oferty przez Sędziego Komisarza oraz dokona przed tym terminem wpłaty ceny sprzedaży pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy upadłego przedsiębiorstwa wskazany przez Syndyka- pod rygorem utraty wadium pod warunkiem nie skorzystania z prawa pierwokupu przez uprawnionego. Zawarcie umowy sprzedaży ruchomości nastąpi w terminie 14 dnia od dnia zatwierdzenia wyboru oferty dokonanej przez Syndyka i zatwierdzonej przez Sędziego Komisarza. 3. Wpłata wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej przedsiębiorstwa, nieruchomości lub ruchomości, winna nastąpić przez wskazany przez Syndyka rachunek bankowy. Do oferty należy dołączyć dokument stanowiący dowód wpłaty wadium. Wadium uważa się za wpłacone jeżeli uznanie rachunku bankowego Syndyka kwotą wadium nastąpi najpóźniej w dniu 16.10.2014 r. 4. Dokumenty wymagane od uczestnika przetargu winny zostać złożone w oryginale, odpisie poświadczonym przez notariusza, radcę prawnego, adwokata lub przez wystawcę dokumentu urzędowego. Oferta i oświadczenie dla swojej ważności wymagają podpisania przez osoby uprawnione do reprezentacji w rozumieniu przepisów obowiązującego prawa. 5. Oferty nie spełniające wymogów określonych przepisami prawa i regulaminu oraz zawierające warunki lub zastrzeżenia nie dopuszczone postanowieniami regulaminu nie uczestniczą w przetargu. 6. Oferty przesłane drogą pocztową będą uwzględnione w przetargu, jeżeli w momencie upływu terminu składania ofert, oferty będą znajdować się w Biurze Syndyka. V. Przebieg przetargu 1. Obwieszczenie o przetargu podlega publikacji w prasie. W treści obwieszczenia zostaną podane podstawowe dane o przedmiocie przetargu, wymagania co do ofert, miejscu, czasie ich rozpoznawania oraz informacja o możliwości zapoznania się z warunkami przetargu w biurze Syndyka, wykaz ruchomości, dostęp do wybranych dokumentów oraz innych składników wchodzących w skład przedsiębiorstwa będzie do wglądu w Biurze Syndyka i nie będzie podlegał publikacji z uwagi na swoją objętość. 2. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się na posiedzeniu jawnym w dniu 20.10.2014 r. godz. 9.00 sala D2 V Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego we Włocławku przy ul. Kilińskiego 20, 3. Wyboru oferty dokonuje Syndyk, a zatwierdza Sędzia Komisarz, 4. Do udziału w posiedzeniu uprawnieni są uczestnicy przetargu osobiście lub przez 3
pełnomocników, którzy okażą pełnomocnictwo w formie pisemnej. 5. W wypadku, gdy wpłynie kilka ofert Syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty. 6. Wybór jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego Komisarza w trybie art. 320 pkt 6 Prawa upadłościowego i naprawczego. 7. Uczestnicy przetargu nieobecni na posiedzeniu zostaną powiadomieni na piśmie o wyniku przetargu w terminie trzech dni od dnia przetargu. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub zmiany jego warunków bez podania przyczyny, a także zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. 9. W przypadku, gdy kilku uczestników przetargu zaproponowało w ofercie taką samą najwyższą cenę nabycia przedsiębiorstwa, Syndyk pod nadzorem Sędziego Komisarza przeprowadza aukcję na tym samym posiedzeniu w celu wyłonienia nabywcy. W aukcji mogą uczestniczyć wyłącznie uczestnicy, którzy w ofercie zaproponowali taką samą najwyższą cenę. Cenę wywoławczą w aukcji stanowi najwyższa zaproponowana przez uczestnika cena. 10. Aukcja odbywa się przez wyraźne podanie oferowanej ceny, będącej sumą ceny wywoławczej i postąpienia lub wielokrotności postąpień. Minimalne postąpienie w przypadku przedsiębiorstwa wynosi 50 000,00 zł, a w przypadku nieruchomości 10 000,00 zł, ruchomości 5 000,00 zł. 11. O rozstrzygnięciu aukcji decyduje wysokość zaoferowanej ceny. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. Aukcja jest skuteczna, jeżeli chociażby jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej co najmniej o jedno postąpienie. Wynik aukcji ogłasza Syndyk. 12. Wybór Syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego- Komisarza w trybie art. 320 pkt 6 prawa upadłościowego i naprawczego. Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania aukcji w każdym czasie, unieważnienia aukcji bez podania przyczyny lub zamknięcia aukcji bez wybrania oferty. VI. Wadium 1.Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 % ceny oszacowanej stanowiącej przedmiot przetargu tj. przedsiębiorstwa, nieruchomości, ruchomości, najpóźniej do dnia 16.10.2014 r. na rachunek bankowy Syndyka w Banku PEKAO S.A. 10 1240 4009 1111 0010 5651 6488 2. Wpłacone przez uczestnika przetargu wadium jest nieoprocentowane 3.Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana w przetargu uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w dniu i miejscu wskazanym przez Syndyka lub nie dokona wpłaty oferowanej ceny przed dniem wskazanym przez Syndyka jako dzień zawarcia umowy sprzedaży. 4. W przypadku zawarcia umowy, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazane konto uczestnika przetargu w terminie 3 dni roboczych, od zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza. Za zwrot wadium uważa się złożenie dyspozycji przelewu bankowego przez syndyka, 5. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny kupna, wadium oferenta, który wygrał przetarg, ale nie przystąpił do zawarcia umowy przepada na rzecz upadłego, wadia pozostałych oferentów zostaną zwrócone bez oprocentowania w terminie 3 dni roboczych od daty rozstrzygnięcia przetargu. Za zwrot wadium uważa się złożenie dyspozycji przelewu bankowego przez Syndyka. VII. Sposób uiszczenia ceny Uczestnik przetargu lub aukcji, którego oferta została wybrana przez Syndyka a wybór 4
ten został zatwierdzony przez Sędziego Komisarza, zobowiązany jest uiścić cenę sprzedaży przed dniem zawarcia umowy, przy czym przez cenę zapłaty ceny rozumie się uznanie rachunku bankowego Syndyka kwotą stanowiącą cenę sprzedaż pomniejszoną o wpłacone wadium. Nabywca przedsiębiorstwa, nieruchomości, ruchomości zobowiązany jest uiścić wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz koszty związane z przeniesieniem praw łącznie z wykreśleniem hipotek. VIII. Zawarcie umowy Zawarcie umowy sprzedaży przedsiębiorstwa, nieruchomości w wymaganej formie aktu notarialnego nastąpi w dniu wyznaczonym przez Syndyka, w terminie trzech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty dokonanej przez Syndyka i zatwierdzonej przez Sędziego Komisarza pod warunkiem, że uprawniony z prawa pierwokupu tego prawa nie wykona.. Koszty sporządzenia aktu notarialnego, jak również wykreślenia wszelkich wzmianek zawartych w dziale III KW oraz hipotek ujawnionych w dziale IV KW pokrywa nabywca. Zawarcie umowy sprzedaży ruchomości nastąpi w terminie 14 dnia od dnia zatwierdzenia wyboru oferty dokonanej przez Syndyka i zatwierdzonej przez Sędziego Komisarza. Warunki przetargu i aukcji będą dostępne od dnia obwieszczenia o przetargu, jak również pozostałe dokumenty dotyczące przedmiotu przetargu, w siedzibie Syndyka w Toruniu przy ul. Szosa Lubicka 10/51, w godz. 8:30 14:00. 5