Załącznik nr 1 do Decyzji nr 3

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Decyzji nr 3 REGULAMIN przetargu na sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego przy ulicy Chmielnej 100 w Warszawie, stanowiącego własność Instytutu Chemii Przemysłowej im. Prof. I. Mościckiego w Warszawie 1 Przetarg prowadzony jest na podstawie art. 17 ust. 1, 2 i 8 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o instytutach badawczych (Dz. U. z 2010 r. Nr 96, poz. 618 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. z 1993r. Nr 97, poz. 443 z późn. zm.). 2 Przetarg przeprowadza Komisja przetargowa powołana przez Dyrektora Instytutu, zgodnie z Regulaminem prac komisji (zał. nr 1). 3 Przetarg ma charakter publiczny, nieograniczony i prowadzony jest w formie przetargu pisemnego Przedmiotem przetargu jest spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 231 m2 składającego się z 197,40 m2 powierzchni na parterze budynku oraz trzech pomieszczeń i wc o łącznej powierzchni 33,60 m2 mieszczących się w piwnicy budynku przy ulicy Chmielnej 100 w Warszawie 2. Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, Wydział X Ksiąg Wieczystych. Odpis z KW WA4M / / 0 stanowi załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu Nabywca nieruchomości lokalowej płaci cenę nabycia przelewem na konto Sprzedawcy. 2. Wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi Nabywca nieruchomości lokalowej. 6 W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną, pod warunkiem złożenia w terminie oferty zgodnej z niniejszym Regulaminem oraz wniesienia w wyznaczonym terminie wadium.

2 7 Uczestnik przetargu wnosi wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości, którą zamierza nabyć, przelewem na konto Sprzedającego nr w BRE Bank O/Warszawa najpóźniej w terminie do dnia składania ofert do godziny Możliwe jest wniesienie wadium w innej formie, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu ze Sprzedającym Oferty nabycia nieruchomości należy składać w zamkniętej nieprzeźroczystej kopercie, w siedzibie Sprzedającego, w dni robocze, w godz , w budynku nr 24 pok. 401 w terminie do dnia 19 kwietnia 2012r. do godz Kopertę należy oznaczyć napisem Przetarg na Nieruchomość przy ulicy Chmielnej 100 w Warszawie oraz dokładnym określeniem składającego ofertę. 3. W wypadku wysłania oferty pocztą za datę wpływu Sprzedający uznaje datę otrzymania przesyłki, a nie datę stempla pocztowego nadania przesyłki. 9 Otrzymane oferty podlegają zarejestrowaniu przez Sprzedającego. Sprzedający pokwituje otrzymaną ofertę. 10 Oferta na zakup przedmiotowej nieruchomości, pod rygorem jej odrzucenia, powinna zawierać: - imię, nazwisko, adres albo nazwę i siedzibę składającego ofertę, - potwierdzony aktualnym wypisem z rejestru lub równoważnym dokumentem status prawny oferenta, - kopię zaświadczenia o nadaniu numeru NIP oraz REGON - oferowaną cenę nabycia wyrażoną kwotowo, która nie powinna być niższa niż cena wywoławcza oraz sposób zapłaty, - potwierdzenie wniesienia wadium, - oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami (Regulaminem) przetargu oraz ich akceptacji (zał. nr 3 do Regulaminu), - oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym, jak również ze stanem technicznym lokalu oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art Kodeksu cywilnego (zał. nr 4), - datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną, na ofercie i wszystkich ww. oświadczeniach Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Sprzedającego w pok. nr 810, bud. nr 24, w dniu 20 kwietnia 2012 r. o godz Termin związania Nabywcy ofertą wynosi do 90 dni kalendarzowych, licząc od dnia otwarcia ofert.

3 12 Po otwarciu ofert Komisja przetargowa ustala zgodnie z obowiązującymi przepisami, które oferty są ważne, sprawdza, czy oferenci wnieśli wymagane wadium oraz wybiera oferenta, który zaoferował najwyższą cenę. 13 W wypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja może: - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie licytacji ustnej we wskazanym terminie, - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie pisemnej z podaniem nowego terminu do składania ofert Wybór oferty dokonany przez Komisję przetargową nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez Dyrektora Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego w Warszawie. 2. Wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru żadnej ze złożonych ofert Przewodniczący Komisji przetargowej w terminie do 14 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty, ustali z oferentem, którego oferta została wybrana, miejsce i termin podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta pod warunkiem zawieszającym, uzależniającym zawarcie umowy przyrzeczonej od uzyskania przez Sprzedającego zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na przeniesienie prawa użytkowania wieczystego i własności lokalu, zgodnie z ustawą z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz.U. z 1996r. Nr.106, poz. 493 z późn. zm.). 2. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej określony zostanie w ten sposób, iż umowa ta zostanie zawarta w terminie 21 dni, licząc od daty uzyskania przez Sprzedającego zgody opisanej powyżej. Warunkiem podpisania aktu notarialnego będzie wpływ ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego w Warszawie. 3. W przypadku, gdy Sprzedający uzyska odmowę udzielenia zgody opisanej wyżej, Nabywca może od umowy odstąpić i żądać zwrotu wpłaconego wadium bez oprocentowania Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia nieruchomości najpóźniej w dniu zawarcia umowy, w sposób wcześniej uzgodniony. 2. W razie gdy Nabywca nie zapłaci ceny w terminie uzgodnionym lub gdy uchyli się od zawarcia umowy, wpłacone przez Nabywcę wadium przepada na rzecz Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego w Warszawie. W obu tych przypadkach oferta przestaje wiązać.

4 3. Wydanie nieruchomości nastąpi niezwłocznie po zapłaceniu ceny nabycia oraz po podpisaniu aktu notarialnego Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej lub jeżeli oferent, który wygrał przetarg nie przystąpi do podpisania aktu notarialnego albo nie wpłaci zaoferowanej ceny nabycia, wadium przepada na rzecz Sprzedającego. 2. Wadium złożone przez oferentów, którzy nie wygrają przetargu zostanie im zwrócone bez oprocentowania, niezwłocznie od daty rozpoznania ofert, a oferentowi, którego oferta została przyjęta, zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 18 Sprzedający zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferty, jeżeli uczestnicy przetargu zaoferowali tą samą cenę oraz do odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. 19 Materiały informacyjne do przetargu stanowią załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. Dodatkowe informacje w sprawie sprzedawanego lokalu można uzyskać w siedzibie Sprzedającego tel. (22) W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. z 1993r. Nr 97 poz. 443 z późn. zm.) Niniejszy Regulamin przetargu wyłożony będzie do wglądu osób zainteresowanych w siedzibie Instytutu Chemii Przemysłowej, bud. 24 pok. 406 w dni robocze w godz , począwszy od dnia 5 kwietnia 2012r. 2. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią Regulaminu i przyjęciu warunków przetargu składają wraz z ofertą oświadczenie o treści stanowiącej załącznik nr 3 i nr 4 do niniejszego Regulaminu.

5 Załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu na sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego przy ul. Chmielnej 100 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Regulamin pracy Komisji powołanej dla przeprowadzenia przetargu na sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego przy ulicy Chmielnej 100 w Warszawie. 1 Komisja przetargowa działa na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. z 1993 r. Nr 97, poz. 443 z późn. zm.) oraz zgodnie z Regulaminem Przetargu Komisja przetargowa działa w składzie co najmniej 3-osobowym, pracami Komisji kieruje Przewodniczący. 2. Z prac Komisji sporządza się protokoły, które opracowuje sekretarz wybrany zwykłą większością głosów spośród jej członków. 3. Decyzje Komisji zapadają zwykłą większością głosów. W przypadku równego podziału głosów decyduje głos Przewodniczącego Komisji. 3 Do obowiązków Komisji przetargowej należy: - rejestracja i otwarcie ofert, - sprawdzenie prawidłowości ofert od strony formalnej, - sprawdzenie wniesienia przez oferentów wadium, - ocena poszczególnych ofert pod kątem najwyższej ceny oraz ocena wiarygodności ekonomiczno-finansowej oferentów, - wybór najkorzystniejszej oferty albo podjęcie decyzji o kontynuacji przetargu w innej formie lub decyzji o unieważnieniu przetargu, - udział w przygotowaniu i organizacji procesu sprzedaży nieruchomości. Do obowiązków Przewodniczącego Komisji przetargowej należy, w szczególności: - nadzór nad przygotowaniem przetargu, 4

6 - zorganizowanie pracy Komisji oraz kierowanie nią, - kontaktowanie się z oferentami, o ile zaistnieje taka konieczność, - podejmowanie decyzji co do celowości dokooptowania do składu Komisji przetargowej ekspertów lub biegłych spoza Instytutu Chemii Przemysłowej, - nadzór nad przygotowaniem i organizacją procesu sprzedaży nieruchomości. 5 Decyzje Komisji przetargowej w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty lub unieważnienia przetargu zatwierdza oraz ostatecznie decyduje o sprzedaży nieruchomości Dyrektor Instytutu Chemii Przemysłowej.

7 Załącznik nr 3 do Regulaminu przetargu na sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego przy ul. Chmielnej 100 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego.. Oświadczenie Oferenta 1.Oferent oświadcza, że zapoznał się z treścią Regulaminu przetargu na sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego przy ul. Chmielnej 100 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej w Warszawie i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki ustalone Regulaminem. 2. Oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości. Imię i nazwisko... Podpis... Nazwa, firma... Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko)... Podpis Podpis Podpis...

8 Załącznik nr 4 do Regulaminu przetargu na sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego przy ul. Chmielnej 100 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Oświadczenie Oferenta Oferent oświadcza, że zapoznał się ze stanem faktycznym spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego przy ul. Chmielnej 100 w Warszawie będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej w Warszawie, jak również stanem technicznym lokalu oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art Kodeksu cywilnego. Imię i nazwisko... Podpis... Nazwa, firma... Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko)... Podpis Podpis Podpis...