ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu i architektoniczno - budowlanego budynku II. III. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przy realizacji budynku Część rysunkowa ark. nr A/1 Projekt zagospodarowania terenu 1:500 ark. nr A/2 Rzut poddasza budynku szkoły 1:50 ark. nr A/3 Rzut dachu budynku szkoły 1:50 ark. nr A/4 Przekrój A-A przez budynek szkoły 1:50 ark. nr A/5 Zestawienie stolarki okiennej szkoły 1:100
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU I PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO (PROJEKT ZAMIENNY DO DECYZJI NR S-80/13 Z DNIA 9 MAJA 2013 R.) OBIEKT: Remont i termomodernizacja dachu w budynku szkoły ADRES: Al. Wojska Polskiego 8, 11-210 Sępopol, dz. nr 63 INWESTOR: STADIUM: BRANŻA: Gmina Sępopol, ul. 22 Lipca 7, 11-210 Sępopol Projekt budowlano-wykonawczy zamienny Architektura BIURO Architectus Pracownia Projektowa PROJEKTOWE: 10-686 Olsztyn, ul. Jana Boenigka 13 lok.2, tel. kom. 504-700-878 PROJEKTANT: mgr inż. arch. Szymon Chomicki, upr. bud. nr 5/WMOKK/2007 1. DANE OGÓLNE Opis techniczny został sporządzony w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego i zawiera opis projektu według kolejności określonej w rozporządzeniu. 2. PODSTAWA OPRACOWANIA 2.1. Zlecenie Inwestora. 2.2. Uzgodniony z Inwestorem program remontu. 2.3. Inwentaryzacja architektoniczna. 2.4. Orzeczenie o stanie technicznym drewnianej konstrukcji dachu mansardowego. 2.5. Audyt energetyczny budynku szkoły. 2.6. Ekspertyza kominiarska. 2.7. Koncepcja architektoniczna zaakceptowana przez Inwestora. 2.8. Mapa zasadnicza w skali 1:500. 2.9. Obowiązujące normy i przepisy. 3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt budowlano-wykonawczy zamienny remontu i termomodernizacji dachu budynku szkoły. Opracowanie zawiera projekt polegający na wykonaniu docieplenia dachu stromego, dachu i ścianek lukarn oraz połaci dachu wybranych pomieszczeń na poziomie mansardy (pomieszczenie A, B oraz C ) wełną mineralną gr. 28 cm. Projektuje się również wydłużenie kominów wentylacyjnych (wykonanych obecnie do poziomu mansardy i poddasza) ponad połać dachu. Projektuje się częściową rozbiórkę komina ozn. J w celu montażu dwóch wkładów spalinowych śr. 40 cm oraz jednego wkładu wentylacyjnego 24x24 cm prowadzonych z kotłowni. Przewiduje się demontaż starej podłogi drewnianej i montaż nowej podłogi na całej powierzchni poddasza z desek drewnianych gr. 3,2 cm. 4. INFORMACJE OGÓLNE O OBIEKCIE 4.1. Lokalizacja Budynek będący przedmiotem opracowania zlokalizowany jest w Sępopolu przy Al. Wojska Polskiego 8, na działce o numerze geodezyjnym 63. Lokalizacja budynku została pokazana na projekcie zagospodarowania terenu.
4.2. Stan istniejący budynku szkoły Dach mansardowy Dach mansardowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną esówką w kolorze naturalnej czerwieni ze znacznymi ubytkami pokrycia. Obróbki blacharskie dachu, lukarn, kominów w kolorze szarym są w znacznym stopniu skorodowane i nieszczelne. W budynku głównym szkoły wykonano w okresie wcześniejszym wymianę rynien i rur spustowych dachu poza lukarnami i ryzalitem, które nie posiadają rynien i rur spustowych. Więźba dachowa Drewniana więźba dachowa znajduje się w ogólnie dobrym stanie technicznym. Deskowanie pełne pokrycia dachu jest miejscowo zawilgocone. Dolne krokiewki połaci mansard (krokiewki dolnych okapów) są lokalnie uszkodzone biotechnicznie. Przewody kominowe Przewody kominowe budynku posiadają spękania tynku, zniszczone obróbki blacharskie oraz wyeksploatowane czapy. Większość kominów wentylacyjnych jest wykonana do poziomu poddasza i na tej kondygnacji przewody wentylacyjne są otwarte. Okna wyłazowe na dach są uszkodzone i nieszczelne. Stolarka okienna W budynku szkoły na poddaszu zostały niewymienione okna trzech lukarn. Okna drewniane jednoszybowe są w bardzo złym stanie technicznym. 4.3. Warunki fizjograficzne Teren objęty opracowaniem jest płaski. 4.4. Zagospodarowanie działki Specyfika prowadzonych prac remontowych i termomodernizacyjnych nie wpływa na istniejące zagospodarowania terenu. 4.5. Informacja o wpisaniu terenu do rejestru zabytków W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej budynek szkoły znajduje się w rejestrze zabytków Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie. 5. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE 5.1. Forma i funkcja obiektu Projektowane prace remontowe i termomodernizacyjne nie zmieniają formy i funkcji obiektu. 6. PRACE ROZBIÓRKOWE Przewiduje się wykonanie rozbiórki następujących elementów budynku szkoły: - demontaż pokrycia z dachówki ceramicznej, łat i deskowania dachu szkoły, - demontaż obróbek blacharskich dachu, lukarn, kominów, - skucie tynków na kominach w części wystającej ponad połacie dachu, - demontaż stolarki okiennej drewnianej trzech lukarn na poziomie mansardy - demontaż stolarki okiennej PCV dwóch lukarn na poziomie mansardy - demontaż okien wyłazowych na dach, - rozbiórka istniejącej podłogi z desek na strychu z usunięciem polepy ślepego pułapu, - częściowa rozbiórka komina ozn. J w celu montażu dwóch wkładów spalinowych śr. 40 cm i jednego wkładu wentylacyjnego 24x24 cm prowadzonych z kotłowni. 7. DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE I ELEMENTY WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNEGO 7.1. Elewacje Nie projektuje się ocieplenia ścian budynku głównego szkoły, poza ociepleniem ścian bocznych lukarn na poziomie mansardy.
7.2. Okna Projektuje się wymianę zniszczonych okien drewnianych (10 sztuk) na okna o konstrukcji drewnianej w kolorze białym. Projektuje się demontaż istniejących okien wyłazowych na dach i montaż jednego okna wyłazowego przy kominie ozn. J. W przypadku montażu okna wyłazowego szerszego niż rozstaw krokwi należy wykonać wymiany. Okna wykonać zgodnie z zestawieniem stolarki. Dostawca stolarki musi dokonać inwentaryzacji własnej przed przystąpieniem do produkcji. 7.3. Dach budynku szkoły Projektuje się wymianę istniejącego pokrycia dachu mansardowego szkoły z dachówki ceramicznej esówki w kolorze naturalnej czerwieni na taki sam rodzaj pokrycia dachowego. Gąsiory kalenicowe, ławy i stopnie kominiarskie w tym samym systemie pokrycia dachu jak dachówka. Wejście kominiarza na dach poprzez wyłaz dachowy przy kominie ozn. J dostępny z kondygnacji poddasza. Przewiduje się wymianę deskowania pełnego dachu na nowe (na styk) z pokryciem papą asfaltową. Nowe pokrycie z dachówki układać na łatach (3,5x5 cm) i kontrłatach (2,5x5 cm) drewnianych mocowanych do drewnianej konstrukcji dachu. Ocieplić całą powierzchnię dachu stromego poddasza (do kalenicy) i pomieszczenia oznaczone "A", "B" i "C" poziomu mansardy wełną mineralną gr. 28 cm. Wszystkie lukarny na poziomie mansardy (7 szt.) należy docieplić wełną mineralną gr. 28 cm. Na ścianach lukarn z zamontowanymi oknami wykonać tynk cienkowarstwowy o strukturze "baranek" 2,5 mm i pomalować farbą silikatową na kolor NCS S 1010-Y (kolor elewacji budynku). Ściany lukarn prostopadłe do ścian z oknami pokryć obróbką blacharską ze stali cynkowo-tytanowej lub blachy stalowej ocynkowanej powlekanej na kolor szary. Istniejące krokwie drewniane 8x14 cm (nowa część budynku) wzmocnić poprzez wykonanie obustronnych nadbitek z desek gr. 32 mm z drewna klasy C27 zgodnie z projektem konstrukcyjnym. Wymienić uszkodzone biotechnicznie krokiewki okapu połaci mansardy i wykonać nowe o przekroju i kształcie jak elementy istniejące. Drewnianą konstrukcję dachu oczyścić, zdezynfekować i zaimpregnować przeciwogniowo i przeciw korozji biologiczno-chemicznej. Wszystkie odkryte drewniane elementy więźby dachowej wewnątrz budynku obłożyć dwiema warstwami płyt GKF. Elementy więźby dachowej wystawione na działanie czynników atmosferycznych należy zabezpieczyć odpowiednimi preparatami o kolorze bezbarwnym matowym (nie zmieniającym naturalnego koloru drewna). Wszystkie roboty naprawcze drewnianej konstrukcji dachu należy wykonywać w oparciu o "orzeczenie o stanie technicznym drewnianej konstrukcji dachu". 7.4. Strop drewniany budynku szkoły Projektuje się demontaż częściowego pokrycia stropu drewnianego z desek podłogowych między kondygnacją poddasza a strychem dachu mansardowego budynku głównego szkoły. Projektuje się usunięcie polepy ślepego pułapu w celu odciążenia stropu drewnianego, wykonanie podłogi drewnianej na całym rzucie strychu z desek drewnianych gr. 3,2 cm. Projektuje się ponadto wykonanie balustrady drewnianej o wys. 110 cm obustronnej przy istniejących schodach drewnianych na strych. Zamknięcie przestrzeni poddasza od powierzchni strychu poprzez ocieploną klapę wyłazową. 7.5. Rynny i rury spustowe Na wszystkich lukarnach i na ryzalicie z klatką schodową budynku głównego szkoły zamontować rynny śr. 15 cm i rury spustowe śr. 12 cm wykonane z tego samego materiału co rynny i rury spustowe pozostałej części dachu budynku szkoły z blachy cynkowo-tytanowej. 7.6. Kominy wentylacyjne i spalinowe Kominy wentylacyjne "A", "B", "C", "D", "E", "H", "I" wyprowadzić ponad dach - kominy murować z cegły ceramicznej pełnej gr. 12 cm. Wykonać częściową rozbiórkę komina ozn. J w celu montażu dwóch wkładów spalinowych śr. 40 cm i jednego wkładu wentylacyjnego 24x24 cm prowadzonych z kotłowni. Wszystkie kominy nad połacią dachu ocieplić warstwą styropianu gr. 5 cm, wykonać tynk cienkowarstwowy o strukturze "baranek" śr. 2,5 mm i pomalować farbą silikatową na kolor NCS S 1010-Y(kolor elewacji budynku). Czapy kominów i obróbki blacharskie dachu wykonać ze stali cynkowo-tytanowej lub blachy stalowej ocynkowanej powlekanej na kolor szary. W otworach wentylacyjnych kominów zamontować siatkę stalową przeciwko owadom, minimalna średnica oczek 5 mm, kolor szary.
7.7. Parapety Parapety zewnętrzne lukarn na poziomie mansardy wykonać ze stali cynkowo-tytanowej lub z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej malowanej w kolorze szarym. 7.8. Sposób budowy a ochrona interesów osób trzecich Projektowane roboty remontowe i termomodernizacyjne nie naruszają interesu osób trzecich w rozumieniu przepisów prawa budowlanego. 8. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA 8.1. Emisja zanieczyszczeń gazowych pyłowych i płynnych Projektowane prace remontowe nie wprowadzają zmian w warunkach ochrony atmosfery. 8.2. Emisja hałasów oraz wibracji Projektowane prace remontowe nie wprowadzają żadnych zmian w budynku w zakresie emisji szczególnych hałasów i wibracji wymagających dodatkowych środków zaradczych. 8.3. Wpływ budynku na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe i podziemne Projektowane prace remontowe nie kolidują z istniejącym drzewostanem. Obiekt nie wprowadza szczególnych zakłóceń ekologicznych w charakterystyce powierzchni ziemi, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych. 9. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nie projektuje się żadnych zmian dotyczących zagospodarowania terenu. 10. WARUNKI WYKONANIA OBIEKTU Wszystkie roboty budowlano - montażowe, a także odbiór robót należy wykonać zgodnie z Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano - Montażowych wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej oraz pod nadzorem osób do tego uprawnionych. 11. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ OKREŚLONE W ODRĘBNYCH PRZEPISACH -obiekt (poddasze) zaliczany do ZL III - klasa odporności ogniowej B - budynek średnio wysoki (17,13 m) - ilość kondygnacji nadziemnych 4, ilość kondygnacji podziemnych 1 - powierzchnia użytkowa poddasza 209,17 m 2 - ilość osób przebywających jednocześnie w największym pomieszczeniu nie przekracza 50 osób - elementy konstrukcyjne obiektu spełniają wymogi odporności pożarowej: (główna konstrukcja nośna R120, stropy REI60, ściany zewnętrzne EI60, ściany wewnętrzne EI30, konstrukcja dachu R30, przekrycie dachu RE35). 12. UWAGI Projektowany budynek spełnia wszystkie wymagane warunki normowe. Opracował: mgr inż. arch. Szymon Chomicki
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA PRZY REALIZACJI REMONTU I TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU SZKOŁY W SĘPOPOLU, AL. WOJSKA POLSKIEGO 8, DZ. NR 63 1. Podstawa opracowania 1.1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczących bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 1.2. Projekt budowlany inwestycji. 2. Stan istniejący Budynek objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Sępopolu, przy Al. Wojska Polskiego 8, dz. nr geod. 63. Opracowanie zawiera projekt polegający na wymianie pokrycia dachu mansardowego, wykonaniu docieplenia dachu stromego, dachu i ścianek lukarn oraz połaci dachu wybranych pomieszczeń na poziomie mansardy. Projektuje się również wydłużenie kominów wentylacyjnych ponad połać dachu. Projektuje się częściową rozbiórkę komina w celu montażu dwóch wkładów spalinowych i jednego wkładu wentylacyjnego prowadzonych z kotłowni. Przewiduje się demontaż starej podłogi drewnianej i montaż nowej podłogi na całej powierzchni poddasza z desek drewnianych. 3. Zakres robót i kolejność realizacji obiektów Na terenie działki nie przewiduje się innych prac budowlanych niż remont z termomodernizacją dachu budynku szkoły. Przewidywany schemat zakresu głównych robót i etapów realizacji: a) prace przygotowawcze (ogrodzenie terenu budowy); b) demontaż pokrycia z dachówki, demontaż łat, deskowania, okien wyłazowych dachu mansardowego; c) usunięcie spękanych tynków kominów wentylacyjnych i spalinowych; d) demontaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych; e) wykonanie nowego pokrycia z dachówki ceramicznej dachu mansardowego; f) wykonanie obróbek blacharskich dachów, instalacji odgromowej, ocieplenie kominów, wykonanie ław i stopni kominiarskich, montaż rynien i rur spustowych; g) roboty blacharsko - dekarskie; h) montaż okien; i) sprzą tanie. 4. Elementy zagospodarowania działki - zagrożenia W projekcie zagospodarowania terenu nie przewiduje się elementów, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. 5. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji inwestycji Roboty budowlane, których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczególnie wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, a w szczególności przysypania ziemią lub upadku z wysokości, wykonywanie wykopów o głębokości większej niż 1,5 m, roboty przy których wykonywaniu występuje ryzyko upadku z wysokości ponad 5,0 m, montaż i demontaż rusztowań, roboty przy użyciu dźwigu, Roboty prowadzone w temperaturze poniżej - 10 C. Roboty budowlane prowadzone przy montażu ciężkich elementów prefabrykowanych o masie powyżej 1,0 t.
6. Instruktaż pracowników Wszyscy nowi pracownicy budowy powinni odbyć instruktaż ogólny bhp przed dopuszczeniem ich do pracy, niezależnie od zawodu lub stanowiska oraz charakteru ich pracy. Niezależnie od instruktażu ogólnego, każdy pracownik powinien być poinstruowany na stanowisku pracy. Przeprowadzenie instruktażu na stanowisku roboczym należy do bezpośredniego kierownika robót (lub odcinka robót) danej specjalności wykonawstwa budowlano - montażowego. Nowo instruowany pracownik fizyczny powinien być na okres 3-6 dni oddany pod opiekę doświadczonego pracownika. Instruowanemu pracownikowi powinna być doręczona instrukcja techniczno - ruchowa lub wskazówki dotyczące bezpieczeństwa pracy, obowiązujące na danym stanowisku roboczym. Niezależnie od tego przy każdej maszynie lub urządzeniu powinna być umieszczona instrukcja o bezpiecznej eksploatacji. Przy wystawianiu zlecenia na wykonanie zadań produkcyjnych dotyczących szczególnie niebezpiecznych robót, przeprowadzić należy instruktaż uzupełniający połączony z pokazem bezpiecznych metod pracy. Instruowanie pracownika fizycznego można zakończyć dopiero po opanowaniu przez niego bezpiecznych metod pracy na jego stanowisku roboczym. 7. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające zagrożeniom Plac budowy powinien być właściwie przygotowany i wyposażony w środki zapobiegające zagrożeniom bezpieczeństwa i utraty zdrowia. Główne elementy wyposażenia i organizacji placu budowy pod względem bezpieczeństwa: a. zabezpieczenie terenu budowy przed dostępem osób obcych (ogrodzenie), b. przygotowanie dróg dojazdowo - ewakuacyjnych i składów materiałów, c. doprowadzenie energii elektrycznej i wody (przemysłowej i do picia) wraz z zaworami odcinającymi, d. zorganizowanie zaplecza socjalno - bytowego i higieniczno - sanitarnego, e. odpowiedni montaż maszyn i urządzeń budowlanych, f. zorganizowanie ewentualnej produkcji pomocniczej oraz magazynów sprzętu, maszyn i urządzeń, g. instalacja i zabezpieczenie sprzętu przeciwpożarowego, h. określenie miejsca punktu udzielania pierwszej pomocy (apteczka itp.), i. zabezpieczenie i określenie sposobu komunikacji z pogotowiem ratunkowym i strażą pożarną, j. wyznaczenie dyżurnego środka transportu do ewentualnego przewozu osób w przypadkach nie wymagających interwencji pogotowia ratunkowego. 8. Wytyczne do planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Na etapie przygotowania do realizacji zadania inwestycyjnego, Generalny wykonawca robót na podstawie powyższej instrukcji i dołączonego do niej planu zagospodarowania, zgodnie z obowiązującymi przepisami powinien przygotować plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Plan powinien zawierać część opisową oraz graficzną. Część opisowa winna zawierać w szczególności: a. zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów, b. informacje dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji, określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich występowania, c. informację o wydzieleniu i oznakowaniu miejsca prowadzenia robót budowlanych, stosownie do rodzaju zagrożenia, d. informacje o sposobie prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych, w tym: - określenie zasad postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia, - konieczność stosowania przez pracowników środków ochrony indywidualnej, zabezpieczających przed skutkami zagrożeń, - zasady bezpośredniego nadzoru nad pracami szczególnie niebezpiecznymi przez wyznaczone w tym celu osoby;
e. określenie sposobu przechowywania i przemieszczania materiałów, wyrobów, substancji oraz preparatów niebezpiecznych na terenie budowy, f. wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń; g. wskazanie miejsca przechowywania dokumentacji budowy oraz dokumentów niezbędnych do prawidłowej eksploatacji maszyn i urządzeń technicznych. Część rysunkowa, opracowana na kopii projektu zagospodarowania działki, winna zawierać w szczególności: a. czytelną legendę; b. oznaczenie czynników mogących stwarzać zagrożenie; c. rozmieszczenie urządzeń przeciwpożarowych wraz z parametrami poboru mediów, punktami czerpalnymi, zaworami odcinającymi, drogami dojazdowymi; d. rozmieszczenie sprzętu ratunkowego niezbędnego przy prowadzeniu robót budowlanych; e. rozmieszczenie i oznaczenie granic obszarów wewnętrznych i zewnętrznych stref ochronnych, wynikających z przepisów odrębnych, takich jak strefy magazynowania i składowania materiałów, wyrobów i substancji oraz preparatów niebezpiecznych, strefy pracy sprzętu zmechanizowanego i pomocniczego; f. rozmieszczenie placów produkcji pomocniczej, takich jak węzły produkcji betonu, prefabrykatów; g. przedstawienie rozwiązań układów komunikacyjnych, transportu na potrzeby budowy oraz ogrodzenia terenu; h. lokalizację pomieszczeń higieniczno - sanitarnych. Opracował: mgr inż. arch. Szymon Chomicki