Audyt energetyczny budynku

Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult mgr inŝ. Mieczysław Drwięga www.energokonsult.pl tel. 0 602 525 032 Audyt energetyczny budynku Inwestor : Uniwersytet Gdański ul. BaŜyńskiego 1 A 80-952 Gdańsk Rodzaj robót: Termomodernizacja budynku Biblioteki Uniwersytetu Gdańskiego w Sopocie. Adres obiektu: ulica : Armii Krajowej Nr 110 kod, miejscowość 81-824 Sopot województwo: pomorskie Wykonawca audytu: imię, nazwisko: Mieczysław Drwięga Data: tytuł zawodowy: mgr inŝ. 27.10.2008 audytor energetyczny aktualizacja: nr opracowania: B932-1\2009 08.06.2009

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku. 1. Dane identyfikacyjne budynku. 1.1 Rodzaj Budynek uŝyteczności publicznej. 1.2 Rok 1968/1995 budynku. budowy. 1.3 Właściciel lub Uniwersytet Gdański 1.4 Adres zarządca (nazwa ul. BaŜyńskiego 1 A budynku. Armii Krajowej 110 lub imię i nazwisko 80-952 Gdańsk 81-824 Sopot adres) powiat: sopocki Tel. 058 523 25-21 woj. pomorskie 2. Nazwa i adres firmy wykonującej audyt: Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult REGON : 330546864 75-731 KOSZALIN ul. Modrzejewskiej 20--5 tel. 0 602 525 032 tel/fax. 094 342 21 96 3.Imię i nazwisko audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje: Podpis: Audytor licencjonowany Krajowej Agencji Poszanowania Energii nr autoryzacji 0066 upr. bud. nr 15/98 mgr inŝ. Mieczysław Drwięga upr. energetyczne G2E-D/322/192/2002 w zakresie urz. sanitarnych, grzewczych i gazowych. PESEL : 52080701076 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje: Lp Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu Posiadane kwalifikacje audytu energetycznego (w tym ew. uprawnienia) 5. Miejscowość: Koszalin Data wykonania opracowania: wrzesień-październik 2008 r. aktualizacja: czerwiec 2009 r. 6. Spis treści : 1. Strony tytułowe 2. Karta audytu energetycznego 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora / właściciela / budynku 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku 5. Ocena stanu technicznego budynku 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnch 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 8. Opis optymalnego wariantu 9. Załączniki

2. Karta audytu energetycznego*. 1. Dane ogólne. 1. Konstrukcja / technologia budynku Technologia mieszana. 2. Liczba kondygnacji nadziemnych 3 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 10472 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 4654 5. Powierzchnia uŝytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 65 6. Powierzchnia uŝytkowa lokali uŝytkowych oraz innych [m 2 ] 3426 pomieszczeń niemieszkalnych /pow. ruchu ogólnego/ 7. Liczba mieszkań 1 8. Liczba osób uŝytkujących budynek 130 9. Sposób przygotowania ciepłej wody uŝytkowej centralnie, energia z kotłowni 0PEC 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku centralnie, energia z kotłowni OPEC 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,33 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane. Stan przed Stan po termomodernizacją termomodernizacji 1 Ściany zewnętrzne b. stary [ W/(m 2 K)] 1,12 0,24 2 Ściany zewnętrzne b. nowy [ W/(m 2 K)] 0,89 0,24 3 Stropodach went. [ W/(m 2 K)] 0,57 0,22 4 Stropodach pełny [ W/(m 2 K)] 0,21 0,21 5 Okna [ W/(m 2 K)] 1,9/3,0 1,9/1,5 6 Drzwi [ W/(m 2 K)] 2,4/3,2/5,0 2,4/1,4 7 Podłoga na gruncie [ W/(m 2 K)] 0,25 0,25 3. Sprawności składowe systemu grzewczego. 1 Sprawność wytwarzania 0,93 0,93 2 Sprawność przesyłania 0,92 0,92 3 Sprawność regulacji i wykorzystania 0,890 0,970 4 Sprawność akumulacji 1,00 1,00 5 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia 1,00 1,00 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 1,00 4. Charakterystyka sytemu wentylacji 1 Rodzaj wentylacji / naturalna, sztuczna/ naturalna/mech. naturalna/mech. 2 Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna,drzwi okna,drzwi 3 Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 8917 8917 4 Liczba wymian [1/h] - - 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu ogrzewania [kw] 255,4 172,9 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 5,5 5,5 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 3. (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i 1704,3 1042,3 przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 4. z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i 2238,1 1255,9 przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu [GJ/rok] 76,5 76,5 Zmierzone zuŝycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie cwu ( słuŝące do weryfikacji przyjętych b.d - składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 7. ( bez uwzględnienia sprawności 135,6 82,9 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok]

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 8. ( z uwzględnieniem sprawności 178,1 99,9 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 9. ( z uwzględnieniem sprawności 59,4 33,3 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 3 rok] 6. Opłaty jednostkowe z podatkiem VAT ( obowiązujące w dniu sporządzenia audytu) 1. Opłata za 1 GJ na ogrzewanie** [zl] 67,53 67,53 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc*** [zł] 15296,35 15 296,35 3. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody uŝytkowej [zł] - - 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie wody [zł] 15 296,35 15 296,35 uŝytkowej na miesiąc*** 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 pow. uŝytkowej na miesiąc [zł] - - 6. Opłata abonamentowa na miesiąc [zł] - - 7. Inne Opłata za 1 GJ na podgrzanie wody uŝytkowej [zł] 67,53 67,53 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Planowana suma kredytu [zł] 666 904 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 42,4 Planowane koszty całkowite [zł] 833 630 Premia termomodernizacyjna [zł] 133 381 Roczna oszczędność [zł/rok] 81474 kosztów energii * - dla budynku o mieszanej funkcji naleŝy podać dane oddzielnie dla kaŝdej części budynku ** - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii *** - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii Uwaga: 1. Stawki opłat za energię cieplną obliczono zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY zał. 1 część 3 (Dz.U. 2009.43.346.) z uwzględnieniem cen stosowanych przez dostawcę energii cieplnej - OPEC Gdynia.

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora. 3.1. Dokumentacja projektowa. Dokumentacja i podkłady z natury wykonane przez Wykonawcę Inwentaryzacja elewacji wykonana przez Wykonawcę Dokumentacja projektowa udostępniona przez Inwestora 3.2. Inne dokumenty. Dokumentacja fotograficzna obiektu Karta danych do audytu energetycznego Zestawienie opłat i faktur za energię cieplną i energię elektr. za 2008 r. ( karta audytu energetycznego, zestawienie kosztów ogrzewania ). Stawki opłat stosowane przez ENERGA S.A. 3.3. Osoby udzielające informacji. Pani Marzena Skonieczna - Dział Techniczny UG. Pani Hanna Maryńczak - Dział Gosp. UG Konserwator budynku. 3.4. Data wizji lokalnej. Wizja lokalna 8-10.09.08 r. Wizja lokalna 22-28.09.08 r. 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi Inwestora ( zleceniodawcy). ograniczenie kosztów ogrzewania budynku wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej oraz funduszy UE dokonanie oceny technicznej i efektywności następujących ulepszeń: - ocieplenie ścian zewnętrznych budynku magazynowego - wymiana okien drewnianych - wymiana drzwi drewnianych - ulepszenie systemu centralnego ogrzewania - CO 3.6. Wielkość środków własnych Inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wartość kredytu moŝliwego do zaciągnięcia. Wielkość środków własnych Inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 170 000 zł. Kwota kredytu moŝliwego do zaciągnięcia przez Inwestora 3.7. Normy i akty prawne. 670 000 zł Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów - Dz.U. Nr 223, poz. 1459, dalej zwana Ustawą termomodernizacyjną. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytu, a takŝe algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego - Dz.U. 2009.43.346, dalej zwane jako Rozporządzenie dot. audytów termomodernizacyjnych. PN - EN - ISO 6946:2008 " Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń".

PN-EN - ISO 13370 "Właściwości cieplne budynków. Wymiana ciepła przez grunt. Metody obliczeń." Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącą samodzielną całość techniczno - uŝytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw i charakterystyki energetycznej, dalej zwane Rozporządzeniem dot. świadectw energetycznych. Dz.U. Nr 201, poz. 1240 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego. (Dz.U. 2004.19.177) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 15 czerwca 2002 Nr 75 poz. 690 z póŝn.. zm. ), dalej zwane Warunkami Technicznymi. PN-B-02025 : 2001 r. Obliczanie sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych. Aktualizowana baza stacji klimatycznych. PN - EN- ISO 14683 "Mostki cieplne w budynkach. Liniowy współczynnik przenikania ciepła. Metody uproszczone i wartości orientacyjne". PN-EN 12831: 2006 "Instalacje grzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciąŝenia cieplnego". 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku. 4.1. Ogólne dane o budynku Adres: 81-824 Sopot ul. Armii Krajowej 110 Właściciel: Uniwersytet Gdański ul. BaŜyńskiego 1 A 80-952 Gdańsk Przeznaczenie budynku: Budynek uŝyteczności publicznej. Rok budowy /przekazania do uŝytku/: 1968/1995 Technologia: Technologia mieszana. Powierzchnia zabudowy: 1362 m 2 Powierzchnia netto budynku: 4282 m 2 Kubatura ogrzewana: 10472 m 3 Współczynnik kształtu A/V 0,33 m 2 /m 3 Wysokość kondygnacji w świetle 2,6/3,0 m Liczba uŝytkowników 130 Liczba kondygnacji 3 Liczba klatek schodowych 2 Budynek podpiwniczony tak Liczba mieszkań 1

4.2. Szkic budynku. W załączeniu znajduje się przekrój budynku oraz rzut kondygnacji. 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku. 4.3.1. Konstrukcja budynku. Budynek Biblioteki UG, o 3 kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, zbudowany jest w technologii uprzemysłowionej, prefabrykowanej. Podłogi na gruncie pokryte wykładziną PCV i ocieplone warstwą z płyty porowatej na istniejącej płycie Ŝelbetowej. Ściany zewnętrzne budynku w konstrukcji słupowej, są wykonane z gazobetonu odmiany 07 o grubości 24 cm, obustronnie otynkowane. Stropodach budynku starego, płaski, pełny, z płyt Ŝelbetowych prefabrykowanych, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, pokryty papą na lepiku Stropodach wentylowany budynku nowego, ocieplony wełną mineralną gr. efektywna 7 cm, pokryty papą zgrzewalną. 4.3.2. Stolarka okienna i drzwiowa. Stare okna drewniane, o wsp. U = 3,0 W/m2deg, nieszczelne, przewiduje się do wymiany. Znaczną część okien w pomieszczeniach uŝytkowych jest juŝ wymieniona na okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U = 1,9 W/m2K i o zmniejszonej infiltracji. Drzwi zewnętrzne stare, stalowe, o wsp. U=5,0 W/m2K, oraz drewniane o wsp U=3,2 W/m2K. przewiduje się do wymiany. Część drzwi zewnętrznych wymieniono na PCV o współczynniku przenikania ciepła U =2,4 W/m2K i o zmniejszonej infiltracji. Szczegółowe dane na temat budowy poszczególnych przegród, ścian, stropów itp. są zamieszczone w załączniku pt. " Zestawienie przegród". Współczynniki przenikania U obliczono za pomocą programu Audytor OZC 4.5 Pro autorstwa P. Wereszczyńskiego i zamieszczono w tabeli " Zestawienie przegród". 4.4 Charakterystyka energetyczna budynku. L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Projektowe obciąŝenie cieplne (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) qmoc = 255,4 KW 2 Zamówiona moc cieplna ( dla c.o.) qco = bd. kw Zamówiona moc cieplna ( dla c.w.u.) qcwu = nd. kw Zamówiona moc cieplna ( łącznie dla c.o. i c.w.u.) q = bd. kw 3 Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania 1704,3 GJ/rok 4 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku ( bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) 135,6 [kwh/m 2 rok] 5 Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzgl. sprawności systemu ogrzewania 2238,1 GJ/rok 6 Taryfa opłat ( z VAT): Opłata stała (za moc zamówioną + za przesył ) miesięcznie 15296,35 zł/mw Opłata zmienna (za ciepło + za przesył) wg licznika 67,53 zł/gj Opłata abonamentowa miesięcznie 0,00 zł/m 3

4.5. Charakterystyka systemu ogrzewania l.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Typ instalacji Ciepło dostarczane z kotłowni lokalnej OPEC. Instalacje wewnętrzne CO dwururowe, zasilanie dolne. 2 Parametry pracy instalacji 90/70 0 C 3 Przewody w instalacji Stalowe, spawane, prowadzone na ścianach, lub w piwnicy, braki izolacji termicznej. Instalacja wewnętrzna CO w dobrym stanie technicznym. 4 Rodzaje grzejników śeliwne Ŝeberkowe S1, oraz stalowe rurowe Faviera. 5 Osłonięcie grzejników Nie. 6 Zawory termostatyczne Tak - częściowo. 7 Liczba dni ogrzewania w tygodniu 7 wt= 1,00 / czas przerw godzin na dobę 0 wd= 1,00 8 Modernizacja instalacji po 1984 r. Tak - zamontowano w części zawory termostatyczne. 9 Zbiornik akumulacyjny Brak. 4.5.1 Współczynniki sprawności instalacji CO. Lp. Opis Wartości współczynników sprawności 1 Wytwarzanie ciepła hg 0,93 2 Przesyłanie ciepła hd 0,92 3 Regulacja i wykorzystanie ciepła he 0,89 4 Akumulacja ciepła hs 1,00 5 Sprawność całkowita systemu htot 0,76 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu tygodnia wt 1,00 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby wd 1,00 4 6. Charakterystyka instalacji ciepłej wody uŝytkowej L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Rodzaj instalacji CWU przygotowywana indywidualnie w punktach poboru, w pomieszczeniach sanitarnych, bez cyrkulacji, zastosowano podgrzewacze elektryczne. 2 Przewody c.w.u. i ich izolacja Brak 3 Opom.(wodomierze indywidualne) Nie. 4 Podgrzewacz akumulacyjny Nie. 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji L.p. Rodzaj danych Rodzaj danych 1 Rodzaj instalacji naturalna/mech. 2 Strumień powietrza wentylacyjnego m3 8 917 / h m3/h 4 8. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku W budynku znajduje się węzeł cieplny bezpośredni z rozdzielaczami na poszczególne obiegi. Energia cieplna jest przesyłana do węzła z kotłowni gazowej w DS. 8 przy ul.1 Maja 12 w Sopocie, za pomocą zewnętrznej sieci cieplnej. Urządzenia i armatura w węźle cieplnym są starego typu. Występują liczne braki izolacji. Brak regulacji automatycznej obiegów CO. Regulacja ręczna.

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Stolarka okienna nowa, PCV, jest w dobrym stanie technicznym, szczelna, o dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej. Pozostałe okna drewniane, nieszczelne, przewiduje się do wymiany. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości współczynników przenikania ciepła U określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej gdyŝ przegrody zewnętrzne mają niską izolacyjność termiczną. 5.2 System grzewczy W budynku istnieje dwururowa instalacja centralnego ogrzewania co - tradycyjna. Instalacje c.o zasilane są w czynnik grzejny z gazowej kotłowni lokalnej OPEC Gdynia. Projektowe parametry pracy instalacji wynoszą 90/70 0 C. Instalacje wyposaŝone są w grzejniki Ŝeliwne, róŝnego typu, oraz stalowe Faviera, w przewaŝającej części umieszczone pod parapetami, przy ścianach zewnętrznych. Odpowietrzenie instalacji wykonane jest zgodnie z PN-79/B-02420 za pomocą typowego zespołu odpowietrzającego. Instalacje wykonane są z rur stalowych czarnych wg PN-79/H-74244 łączonych za pomocą spawania. Przy rozdzielaczach zamontowano zawory odcinające kat. 205, przy podstawach pionów i na odpowietrzeniach zawory gwintowane skośne fig M 3052, przy grzejnikach zamontowano zawory grzejnikowe o podwójnej regulacji oraz częściowo termostatyczne. Regulację wstępną przeprowadzono poprzez regulację nastaw przy zaworach zamontowanych przy grzejnikach. Instalację przed nadmiernym wzrostem ciśnienia chroni układ zabezpieczający zainstalowany w kotłowni z naczyniem wzbiorczym systemu zamkniętego. Instalacja wewnętrzna CO w dobrym stanie technicznym. Instalacja wewnętrzna jest w dobrym stanie technicznym i odpowiada aktualnym wymaganiom w tym zakresie, wymaga jedynie: - modernizacji węzła cieplnego - uzupełnienia zaworów i głowic termostatycznych - regulacji po przeprowadzeniu termomodernizacji 5.3 System zaopatrzenia w c.w.u. Budynek w stanie istniejącym posiada indywidualny system przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. Ciepła woda jest przygotowywana indywidualnie za pomocą podgrzewaczy elektrycznych. Brak pomiaru zuŝytej ciepłej wody uŝytkowej Ogólnie instalacja w średnim stanie technicznym - moŝe być eksploatowana. Brak akumulacji ciepłej wody uŝytkowej w budynku. 5.4 Wentylacja Wentylacja pomieszczeń uŝytkowych jest mieszana - grawitacyjna, powietrze zuŝyte jest usuwane na zewnątrz poprzez kratki wywiewne, oraz mechaniczna. ŚwieŜe powietrze infiltruje do środka poprzez nieszczelności drzwi i okien. Stan techniczny przewodów wentylacyjnych, wg opinii kominiarskiej, jest dobry. W pomieszczeniach gdzie nie wymieniono stolarki okiennej, występuje nadmierne wychłodzenie ze względu na intensywną infiltrację powietrza z zewnątrz. Wentylacja mechaniczna w magazynach księgozbioru. Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy zawiera tabela 5.5.

5.5 Ocena stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy Lp. Charakterystyka stanu istniejącego MoŜliwości i sposób poprawy 1 2 3 1 Przegrody zewnętrzne : Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające Ocieplenie przegród zewnętrznych, aby osiągnąć wartości współczynnika R zgodne z wartości współczynnika U : [W/m2K] Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca Ściany zewnętrzne b. stary 1,12 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy Ściany zewnętrzne b. nowy 0,89 audytu energetycznego itd. Stropodach went. 0,57 - dla ścian R>lub = 4,0 - dla stropodachu, dachu R>lub = 4,5 co powoduje nadmierne straty ciepła. - dla stropu nad piwnicą R>lub = 2,0 2 Okna: - dla okien R>lub = 0,56 Okna drewniane stare w złym stanie techn. Część okien wymieniono na PCV, o średniej wartości współczynnika U : uwzględniono zmniejszone współczynniki infiltracji. Uo= 3,00 [ W/(m2K)] Stare drzwi wejściowe będą wymieniane Część okien wymieniono na PCV na nowe PCV. uwzględniono zmniejszone współczynniki infiltracji. Stare okna będą wymieniane na nowe PCV. 3 Wentylacja grawitacyjna: Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. W okresie zimowym występuje nadmierny napływ zimnego powietrza, co zwiększa zuŝycie na ogrzewanie. MoŜliwe obniŝenie zuŝycia ciepła przez wprowadzenie regulowanych nawiewników / wentylacji kontrolowanej/ w wymienianych lub naprawianych oknach. 4 Instalacja ciepłej wody uŝytkowej C.w.u. przygotowywana indywidualnie. Instalacja CWU działa prawidłowo. Nie przewiduje się wykonywania ulepszeń w tym zakresie. 5 System grzewczy Zasilanie w energię cieplną z kotłowni gazowej lokalnej MoŜliwe zmniejszenie zuŝycia ciepła na CO poprzez: za pomocą zewnętrznych sieci CO. uzupełnienie zaworów i głowic termostatycznych modernizację węzła CO z montaŝem Instalacja wewnętrzna CO w średnim stanie technicznym, armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej wymaga przeprowadzenia prac remontowych. pomiarowo/regulacyjnej regulację po termomodernizacji

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego. Lp. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 1 Zmniejszenie strat ciepła przez ściany zewnętrzne. Ocieplenie ścian - bezspoinowy system ocieplenia BSO - ocieplenie styropianem. 2 Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach wentylowany. Ocieplenie stropodachu budynku metodą pneumatyczną - poprzez wdmuchanie granulatu styropianu w przestrzeń wentylowaną. 3 Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach pełny. Nie przewiduje się - stropodach ocieplony. Współczynnik przenikania ciepla spełnia wymagania Ustawy. 4 Zmniejszenie strat ciepła na podgrzanie powietrza Stare drewniane okna, nieszczelne, wentylacyjnego oraz na przenikanie przez okna i drzwi. przewiduje się do wymiany na nowe PCV. Stare drewniane i stalowe drzwi zewnętrzne przewiduje się do wymiany na nowe PCV. 5 PodwyŜszenie sprawności instalacji CWU. Instalacja CWU działa prawidłowo. Nie przewiduje się wykonywania ulepszeń w tym zakresie. W dalszym ciągu opracowania usprawnienia instalacji c.w.u. nie rozpatruje się. 6 PodwyŜszenie sprawności instalacji CO. Ulepszenie instalacji CO poprzez: uzupełnienie zaworów i głowic termostatycznych modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej regulację po termomodernizacji Uwagi : 1. Nie przewiduje się ocieplenia posadzek na gruncie oraz w piwnicy, poniewaŝ wartość wsp. U dla tej przegrody spełnia wymagania wg Ustawy Termomodernizacji i Remontów.

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło. Lp. Grupa usprawnień Rodzaje usprawnień 1 2 3 1. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego: 1.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. nowy 1.2 Ocieplenie stropodachu wentylowanego 1.3 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. stary 1.4 Wymiana okien drewnianych na nowe PCV 1.5 Wymiana starych drzwi zewnętrznych na PCV 2. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat ciepła przez instalację CWU 2.1. Nie przewiduje się. 3. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat ciepła przez instalację CO 3.1. Ulepszenie instalacji CO wg. opisu. Uwagi :

7.2 Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego. W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne, b) Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego, c) Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia w zakresie zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej /CWU/ d) zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego kaŝde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: W stanie Po termo - Jednostki obecnym modernizacji two pomieszczenia mieszkalne, uŝytkowe, 20 20 przeznaczone na stały pobyt ludzi bez okryć zewnętrznych tkl wydzielone klatki schodowe 8 8 o C o C tzo I strefa -16-16 o C St. Meteo Sd 20 - dla przegród zewnętrznych Gdańsk 3597,3 3597,3 dzień*k*a Sdsp - dla stropu nad nie ogrzewaną piwnicą 1798,7 1798,7 dzień*k*a / obliczono na podstawie danych meteo mi.gov.pl/ Oom,O1m 15296,35 15296,35 zł/mwmc Ooz, O1z 67,53 67,53 zł/gj Opłata abonamentowa Abo, Ab1 0,00 0,00 zł/m 3

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Ściany zewnętrzne bud. stary Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A = 799,4 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 871,4 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z uŝyciem styropianu EPS70 0040 o współczynniku przewodności l=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R > lub = 4,0(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,13 0,15 0,17 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,25 3,75 4,25 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 0,89 4,14 4,64 5,14 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 278,3 60,0 53,5 48,3 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,032 0,007 0,006 0,006 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 19 384 19 957 20 419 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 257 268 279 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 223 944 233 529 243 114 9 SPBT=Nu/DOru lata 11,6 11,7 11,9 10 Uo, U1 W/m2*K 1,12 0,24 0,22 0,19 Podstawa przyjętych wartości Nu Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Wybrany wariant: 1 Nu = 223 944 zl SPBT= 11,6 lat Simple Pay Back Terms = SPBT = prosty okres zwrotu nakładów

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Ściany zewnętrzne b. nowy Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A = 911,7 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 993,8 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie przegrody zewnętrznej z uŝyciem styropianu EPS 70-040 o współczynniku przewodności l=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R > lub = 4,0(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 2 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,12 0,14 0,16 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,00 3,50 4,00 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,12 4,12 4,62 5,12 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 252,2 68,7 61,3 55,3 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,029 0,008 0,007 0,006 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 16 291 16 951 17 482 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 246 257 268 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 244 465 255 397 266 328 9 SPBT=Nu/DOru lata 15,0 15,1 15,2 10 Uo, U1 W/m2*K 0,89 0,24 0,22 0,20 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Uwagi: Ocieplić równieŝ wejście do budynku - od spodu. Wybrany wariant: 1 Nu = 244 465 zl SPBT= 15,0 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Stropodach wentylowany Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat dla usprawnienia A = 623,8 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 598,8 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie stropodachu granulatem styropianu typu TERMO -W metodą pneumatyczną w przestrzeni wentylowanej, o normatywnym współczynniku przewodności cieplnej l= 0,060 W/mK wraz z wykonaniem otworów montaŝówych. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R>lub = 4,5(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,17 0,21 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 2,83 3,50 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,75 4,59 5,25 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 110,5 42,3 36,9 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,013 0,005 0,004 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 6 060 6 536 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 74,0 84,0 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 44 312 50 300 9 SPBT=Nu/DOru lata 7,3 7,7 10 Uo, U1 W/m2*K 0,57 0,22 0,19 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Uwagi: Uwzględniono wykonanie otworów w płycie dachowej dla wypełnienia granulatem z wełny mineralnej lub styropianu ( przyjęto 1 otwór na 9 m 2 ) oraz zabetonowanie otworów i naprawę (łacenie ) z papy termozgrzewalnej podkładowej i krycie z papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia. Wybrany wariant: 1 Nu = 44 312 zl SPBT= 7,3 lat

7.2.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji. Przedsięwzięcie : wymiana okien Dane: powierzchnia okien nie wymienionych Aok = 286,2 m2 strumień powietrza dla okien nie wymienionych Vnom = 3 879 m3/h Cw = 1,00 Opis wariantów usprawnienia: Usprawnienie obejmuje wymianę starych drewnianych okien na okna szczelne o lepszych współczynnikach U wraz z obróbką: Uokna wariant 1 - okna nowe standardowe U= 1,8 a< 0,8 wariant 2 - okna nowe, wysokojakościowe U= 1,5 a < 0,5 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Współczynnik przenikania ciepła okien - średni U W/m2*K 3,0 1,80 1,5 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,20 0,85 0,70 Cm - 1,30 1,00 1,00 3 8,64 x 10^-5 Sd*Aok*U GJ/a 266,9 160,1 133,4 4 2,94x 10^-5 Cr*Cw*Vnom*Sd GJ/a 492,3 348,7 287,2 5 Qo, Q1 = (3) + (4) GJ/a 759,2 508,9 420,6 6 10-6*Aok(tkl-tZ0)*U MW 0,0309 0,0185 0,0155 7 3,4*10^-7*Cm*Cw Vnorm*(tkl-tZ0) MW 0,0617 0,0475 0,0475 8 qo, q1 = (6) + (7) MW 0,0926 0,0660 0,0629 9 DQrok + DQrw = zł/rok 21 791 28 316 10 Koszt wymiany okien Nok zł 174 599 206 084 11 Koszt modernizacji wentylacji Nw zł 7 920,0 30 360 12 SPBT = (Nok+ Nw)/( DQrok + DQrw) lata 8,4 8,4 Podstawa przyjętych wartości Nok Przyjęto średnie ceny jednostkowe wymiany okien zewnętrznych zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi sumę iloczynu ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni okien do wymiany (Aok), oraz kosztów ulepszenia wentylacji - nawiewniki itp. m2/szt. Wariant 1: wymiana okien drewnianych wg. opisu 286,2 x zł/m2 610 = zł 174599 Nawiewniki ręczne ok. 132 x zł/szt. 60 = zł 7920 Razem: 182519 Wariant 2: wymiana okien drewnianych wg. opisu 286,2 x zł/m2 720 = zł 206084 Nawiewniki higrosterowane ok. 132 x zł/szt. 230 = zł 30360 / okna o podwyŝszonym standardzie / Razem: 236444 Uwaga: Okno o wsp. U=1,5 W/m 2 K wymaga: - ramy okiennej o wsp. Umax=1,55 W/m2K - szyby zespolonej wypełnionej argonem, Umax=1,1 W/m2K Wybrany wariant 2: wymiana starych okien drewnianych na okna nowe PCV. Nok+Nw= zł 236443,80 SPBT = 8,4 lat

7.2.2a. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie drzwi oraz poprawie systemu wentylacji. Przedsięwzięcie : wymiana drzwi wejściowych Dane: powierzchnia drzwi nie wymienionych Adr = 23,1 m2 Vnom = 1 940 m3/h Cw = 1,00 Opis wariantów usprawnienia: Usprawnienie obejmuje wymianę drzwi zewnętrznych starych na nowe PCV, drzwi szczelne o lepszych współczynnikach U. Udrzwi wariant 1 - drzwi PCV standard U= 1,90 wariant 2 - drzwi wysokojakościowe U= 1,40 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty średnio 1 2 3 1 Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi - średni U W/m2*K 3,20 1,90 1,40 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,2 1,00 0,85 Cm - 1,4 1,00 1,00 3 8,64 x 10^-5 Sd*Aok*U GJ/a 11,5 6,8 5,0 4 2,94x 10^-5 Cr*Cw*Vnom*Sd GJ/a 123,1 102,6 87,2 5 Qo, Q1 = (3) + (4) GJ/a 134,6 109,4 92,2 6 10-6*Aok(tkl-tZ0)*U MW 0,0018 0,0011 0,0008 7 3,4*10^-7*Cm*Cw Vnorm*(tkl-tZ0) MW 0,0222 0,0158 0,0158 8 qo, q1 = (6) + (7) MW 0,0239 0,0169 0,0166 9 DQrok + DQrw = zł/rok 2 996 4 207 10 Koszt wymiany drzwi Ndr zł 34 240 43 725 11 Koszt modernizacji wentylacji Nw zł - - 12 SPBT = (Ndr+ Nw)/( DQrok + DQrw) lata 11,4 10,4 Podstawa przyjętych wartości Ndr Przyjęto średnie ceny jednostkowe wymiany drzwi zewnętrznych zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni drzwi do wymiany (Adr). m2/szt. Wariant 1: wymiana starych drzwi zewnętrznych 23,1 x zł/m2 1480 = zł 34240 Wariant 2: wymiana starych drzwi zewnętrznych 23,1 x zł/m2 1890 = zł 43725 / o podwyŝszonym standardzie, wzmocnione/ Wybrany wariant 2: wymiana istniejących starych drzwi zewnętrznych Ndr = zł 43725,15 SPBT = 10,4 lat

7.2.4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT L.p. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane SPBT koszty robót, zł lat 1 2 3 4 1 Ocieplenie stropodachu wentylowanego 44 311,91 7,3 2 Wymiana okien drewnianych na PCV 236 443,80 8,4 3 Wymiana drzwi drewnianych na PCV 43 725,15 10,4 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. starego 223 944,02 11,6 5 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. nowego 244 465,33 15,0 Razem wszystkie usprawnienia: 792 890,21 Uwagi: Obliczenie oszczędności kosztów energii cieplnej: gdzie: x0,x1 - udział n-tego źródła w zapotrzebowaniu na ciepło Q0u, Q1u, - roczne zapotrzebowanie na ciepło na pokrycie strat O0z, O1z - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii

7.3. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane : Qoco = 1704,3 GJ/a wto = 1,00 ho = 0,761 wdo = 1,00 Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do aktualnych wymagań technicznych poprzez: uzupełnienie zaworów i głowic termostatycznych modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej regulację po termomodernizacji W tabeli poniŝej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. L.p. Rodzaj usprawnienia Zmiana wartości współczynników sprawności 1 Wytwarzanie ciepła hg= 0,93 0,93 - bez zmiany 2 Przesyłanie ciepła hd= 0,92 0,92 - bez zmiany 3 Rregulacja i wykorzystanie ciepła /opis w tabeli/ he = 0,89 0,97 4 Akumulacja ciepła hr= 1,00 1,00 - bez zmiany 5 Sprawność całkowita systemu h=hw*hp*hr*he = 0,761 0,830 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia wt = 1,00 1,00 - bez zmiany 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby wd = 1,00 1,00 - bez zmiany Ocena proponowanego przedsięwzięcia. l.p. Omówienie Jednostka Stan istn. Stan po modernizacji 1 Sprawność całkowita systemu grzew. h - 0,761 0,830 2 Uwzględnienie przerw tygodniowych wt - 1,00 1,00 3 Uwzględnienie przerw dobowych wd - 1,00 1,00 4 Oszczędność kosztów Orco zł/a 12 465 Koszty obsługi systemu rozliczeń - brak zł/a 0 5 Koszt przedsięwzięcia Nco zł 40 740 6 SPBT lata 3,3 Przyjęto średnie ceny jednostkowe robót instalacyjnych i budowlanych zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi sumę iloczynów cen jednostkowych i całkowitej ilości robót do wykonania. Ulepszenie instalacji ogrzewania poprzez: Miara Ilość uzupełnienie zaworów i głowic termostatycznych szt. ok 98 modernizację węzła CO z montaŝem kpl 1 armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej regulację po termomodernizacji kpl 1 Koszt całkowity ulepszenia (Nco) : 40 740,00

7.4 Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje : a. określenie wariantów przedsięwzięć termodernizacyjnych b. obliczenie oszczędności energii oraz kosztów c. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych d. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1 Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych W poniŝszej tabeli stosuje się skrótowe określenia usprawnień zestawionych w p. 7.2.4 oraz 7.3.: Lp. Opis Skrót 1 Ocieplenie stropodachu wentylowanego = stropodach 2 Wymiana starych okien na PCV = okna 3 Wymiana starych drzwi zewnętrznych = drzwi 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. stary = ściany /s 5 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. nowy = ściany/ n 6 Ulepszenie instalacji centralnego ogrzewania = instalacja c.o Rozpatruje się następujące warianty: Lp Zakres Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Ściany 2 Okna 3 Drzwi 4 Ściany/s 5 Ściany/n 6 Instalacja c.o.

7.4.2 Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Q q 0 O 0 or O = W Q / η + Q = q r d 0 0CO = Q 0 = O O r1 + q 0CO Z 0CW O + q r0 0 0 O m 0CW 12 Q q 1 O 1 1 1r = = q w 1CO = Q d1 1 Q + q O Z 1CO 1CW + q / η + Q 1 1 O m 1CW 12 Nr Qoco Qoco ho,wdo,wto Qocw qocw Qo qo Oor DOr N wariantu Q1co Q1co h1,wd1,wt1 Q1cw q1cw Q1 q1 O1r GJ kw GJ kw GJ kw zł zł zł 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0,761 stan istn. 1704,3 255,4 1,00 2238,1 255,4 198 021 1,00 76,5 5,5 0,830 1 1042,3 172,9 1,00 1255,9 172,9 116 547 81 474 833 630 1,00 76,5 5,5 0,830 2 1211,4 194,1 1,00 1459,6 194,1 134 198 63 824 589 165 1,00 76,5 5,5 0,830 3 1415,7 219,4 1,00 1705,8 219,4 155 465 42 556 365 221 1,00 76,5 5,5 0,830 4 1448,8 223,6 1,00 1745,7 223,6 158 929 39 092 321 496 1,00 76,5 5,5 0,830 5 1627,5 245,9 1,00 1961,0 245,9 177 563 20 458 85 052 1,00 76,5 5,5 0,830 6 1704,3 255,4 1,00 2053,5 255,4 185 556 12 465 40 740 1,00 76,5 5,5 Uwaga: Qo, Q1 - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji, GJ/rok, N - planowane koszty całkowite na wybrany wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznej, zł

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego L.p. Wariant przedsięwzięcia Planowane Roczna Procentowa Planowana kwota Obliczenie premii termomoderniacyjnej termomodernizacyjnego koszty oszczędność oszczędność środków własnych całkowite kosztów zapotrzebowania i kwota kredytu energii energii 20 % kredytu 16% całkowitych 2 lata oszczędności (Qo-Q1))*100%/Qo kosztów kosztów energii śr. własne [zł] [ %] [zł] [zł] [%] kredyt [zł] [ %] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Instalacja CO, strop/went, okna, drzwi 833 630 81 474 42,4% 166 726,04 20 133 381 133 381 162 949 ściany b. starego oraz nowego 666 904,17 80 2 Instalacja CO, strop/went, okna, drzwi 589 165 63 824 33,6% 117 833 20 94 266 94 266 127 647 ściany bud. starego 471 332 80 3 Instalacja CO, strop/went, okna, drzwi 365 221 42 556 23,0% 58 435 16 61 357 58 435 85 112 306 786 84 4 Instalacja CO, strop/went, okna 321 496 39 092 21,3% 54 654 17 53 368 51 439 78 184 266 841 83 5 Instalacja CO, strop/went, 85 052 20 458 12,0% 17 010 20 13 608 13 608 40 916 68 042 80 6 Instalacja c.o. 40 740 12 465 8,0% 8 148 20 6 518 6 518 24 930 32 592 80 Uwaga : 1. Pobór energii cieplnej na potrzeby ciepłej wody uwzględniono w obliczeniach uzyskania procentowej oszczędności energii.

7.4.4 Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący następujące ulepszenia: Ocieplenie stropodachu wentylowanego Wymiana starych okien na PCV Wymiana starych drzwi zewnętrznych Ocieplenie ścian zewnętrznych b. stary Ocieplenie ścian zewnętrznych b. nowy Ulepszenie instalacji centralnego ogrzewania Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 42,4% czyli powyŝej 25% 2. planowany kredyt, stanowiący 80 % kosztów, jest zgodny z warunkami ustawowymi; 3. środki własne inwestora wyniosą 166 726 zł, co spełnia oczekiwania inwestora; 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1 Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego naleŝy wykonać następujące prace, polegające na: 1 Ociepleniu stropodachu wentylowanego metodą pneumatyczną poprzez wdmuchanie przez otwory montaŝowe granulatu styropianu lub wełny mineralnej o grubości warstwy nie mniej niŝ 17 cm. 2 Wymianie starych okien drewnianych na nowe okna PCV o wsp. U = 1,5 W/m2deg. 3 Wymianie starych drzwi zewnętrznych na nowe, o wsp. U = 1,4 W/m2deg. 4 Ociepleniu ścian zewnętrznych budynku starego warstwą styropianu EPS 70-040 o gr. min. 13 cm metodą BSO, wraz z ociepleniem ościeŝy styropianem EPS 80-036 o gr. 2 cm. 5 Ociepleniu ścian zewnętrznych budynku nowego warstwą styropianu EPS 70-040 o gr. min. 12 cm metodą BSO, wraz z ociepleniem ościeŝy styropianem EPS 80-036 o gr. 2 cm. 6 Ulepszeniu instalacji c.o. obejmującym: uzupełnienie zaworów i głowic termostatycznych modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej regulację po termomodernizacji

Uwagi: 1. W kalkulacji uwzględniono równieŝ koszty rusztowań oraz obróbek blacharskich w niezbędnym zakresie. 2. Dopuszcza się zmiany technologii i materiałów izolacyjnych pod warunkiem zachowania wymaganych w audycie wsp. U oraz kosztów robót zbliŝonych do określonych w audycie. 3. Szczegóły wykonania ocieplenia zostaną określone w projekcie budowlanym. 8.2 Uproszczony przedmiar robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Lp. Opis Obmiar Grubość ocieplenia Cena jednostkowa Wartość brutto m2/szt/kpl m zł zł 1 Ocieplenie stropodachu wentylowanego 598,8 0,17 74,00 44 311,91 2 Wymiana starych okien na PCV, nawiewniki 286,2 826,07 236 443,80 3 Wymiana starych drzwi zewnętrznych 23,1 1 890,00 43 725,15 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. stary 871,4 0,13 257,00 223 944,02 5 Ocieplenie ścian zewnętrznych b. nowy 993,8 0,12 246,00 244 465,33 6 Ulepszenie instalacji centralnego ogrzewania 1 40 740,00 40 740,00 Ogółem wartość robót: 833 630,21 8.3. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót brutto wyniesie 833 630,21 zł Udział środków własnych inwestora 166 726,04 zł 20% Kredyt bankowy 666 904,17 zł 80% Przewidywana premia termomodernizacyjna 133 381 Prosty okres zwrotu nakładów SPBT 10,2 lat Roczna oszczędność kosztów wyniesie 81 474 zł

8.4. Dalsze działania inwestora Dalsze działania inwestora obejmują: 1 Przeprowadzenie postępowania dla wyłonienia banku kredytującego, określenie zabezpieczenia 2 ZłoŜenie wniosku kredytowego lub o dotację, zawarcie umowy z bankiem kredytującym 3 Uzyskanie pozytywnej weryfikacji wniosku i audytu, przyznanie premii termomodernizacyjnej lub dotacji UE. 4 Wykonanie projektu budowlanego, kosztorysu inwestorskiego dla zamierzonej inwestycji. 5 Dokonanie prawomocnego zgłoszenia robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę 6 Przeprowadzenie postępowania dla wyłonienia wykonawcy robót i zawarcie umowy 7 Realizacja robót z wykorzystaniem kredytu oraz dotacji i odbiór techniczny całości prac 8 Wystąpienie o premię termomodernizacyjną lub rozliczenie dotacji 9 Zmniejszenie mocy zamówionej u dostawcy gazu ziemnego/ energii cieplnej - jeśli dotyczy 10 Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

9. Załączniki do audytu 1. Załącznik nr 1 Zestawienie przegród budowlanych w stanie istniejącym. 2. Załącznik nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego 3. Załącznik nr 3 Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie 4. Załącznik nr 4 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. 5. Załącznik nr 5 Wydruk komputerowy z programu Audytor 4.5 PRO dla stanu istniejącego 6. Załącznik nr 6. Wydruk komputerowy z programu Audytor 4.5 PRO dla stanu po termomodernizacji 7. Załącznik nr 7. Opis przegród budowlanych dla stanu istniejącego, obliczenia współczynnika przenikania ciepła U 8. Załącznik nr 8. Rzut kondygnacji, przekrój budynku

Załącznik Nr 1 Zestawienie przegród budowlanych w stanie istniejącym. Ściany Okna/balkony/witryny Drzwi Lp. Opis przegrody Poł. U Pow. całk. Pow. do obl Pow. Pow. szyby U Pow. U [W/m 2 K] m 2 strat [m 2 ] m 2 m 2 [W/m 2 K] m 2 [W/m 2 K] 7,2 5,0 1 Ściana zewnętrzna N 1,12 184,8 169,5 23,1 16,2 3,0 3,4 3,2 część nowa 0,89 429,4 394,0 128,7 90,1 1,9 2,9 5,0 2 Ściana zewnętrzna E 1,12 343,4 315,0 90,7 63,5 3,0 5,7 3,2 część nowa 0,89 161,4 148,1 75,4 52,8 1,9 3 Ściana zewnętrzna S 1,12 97,8 89,7 46,7 32,7 3,0 4,0 3,2 część nowa 0,89 293,5 269,3 119,6 83,7 1,9 4 Ściana zewnętrzna W 1,12 245,4 225,1 125,7 88,0 3,0 część nowa 0,89 109,4 100,3 48,1 33,7 1,9 6,7 2,4 5 Stropodach H 0,21 712,3 683,8 15,7 11,0 5,0 pełny 6 Stropodach H 0,57 649,8 623,8 wentylowany 7 Podłoga na gruncie 0,25 569,8 678,1 8 Podłoga w piwnicy 0,25 481,4 572,9 9 Ściana przy gruncie 0,68 54,0 49,7

Załącznik Nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Obliczono wg Pn-83/B-03430 Lp. Pomieszczenia Ilość rodzaj Współcz. Ilość Normowy Liczba powietrza jednocz. strumień pow. wymian razem: 1/n m3 1/godz m3/h 1 Budynek uŝyteczności publicznej 130 20 1 2600 2 Pomieszczenia sanitarne 8 45 4 1440 3 Razem pomieszczenia uŝytkowe : 4040 Ilość 4 Piwnice /magazyny/ 2439 2 4877 5 Razem pom. pozostałe: 4877 Ogółem : 8917 Współczynniki korekcyjne: Stan istniejący cr = 1,20 stare okna drewniane są nieszczelne cw = 1,00 inne budynki ( na przestrzeni zabudowanej, niskie) cm = 1,30 stare okna drewniane są nieszczelne

Załącznik Nr 3 Wyniki obliczeń komputerowych przy pomocy programu Audytor 4.5 PRO Wariant Zapotrzebowanie mocy cieplnej qo-n kw ciepła Qo-n, GJ/a 1 172,9 1042,3 2 194,1 1211,4 3 219,4 1415,7 4 223,6 1448,8 5 245,9 1627,5 6 Ulepszenie CO 255,4 1704,3 (jak stan istniejący) Wskaźniki sezonowego zapotrzebowania na ciepło EAo [kwh/m2rok] Evo [kwh/m3 rok] 135,6 45,2 EAi [kwh/m2rok] Evi [kwh/m3rok] 82,9 27,6

Załącznik Nr 4 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. Obliczono według Dz.U.2008. 201.1240. Ze względu na wytyczne przyjęto do obliczeń średni poziom zuŝycia qc= 8 dm3/os.d. - co oddaje faktyczne średniodobowe zuŝycie na osobę wody ciepłej w obiekcie. Zapotrzebowanie energii cieplnej dla potrzeb przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. Lp. Opis parametrów Dane Wartość Jednostki 1 Jednostkowe zapotrzebowanie ciepła tcwu=55 0,188 GJ/m3 3 Liczba uŝytkowników, wsp. nierównomierności 1,0 130 osób 5 Średnie dobowe zapotrzebowanie na cwu na osobę Vcw 0,008 m3/dobę 7 Średnie dobowe zapotrzebowanie na cwu razem Vd 1,04 m3/d 9 Okres uŝytkowania w ciągu doby td 10 h/dobę 11 Średnie godzinowe zapotrzebowanie na cwu Vśr 0,10 m3/h 13 Czas uŝytkowania tu,z 300,0 dni/rok 15 Współczynnik korekcyjny temperatury kt 1-17 Zapotrzebowanie ciepłej wody m-c Vm 26,0 m3/mc 19 Zapotrzebowanie ciepłej wody na rok Vr 312,0 m3/rok 21 Zapotrzebowanie na ciepło dla CWU Qw,nd 16 328,5 kwh/rok 23 Sprawność wytwarzania nw,g 0,96-25 Sprawność przesyłu ciepłej wody nw,d 0,80-27 Sprawność akumulacji nw,s 1,00-29 Sprawność sezonowa wykorzystania nw,e 1,00-31 Sprawność całkowita nw,tot 0,77-33 Zapotrzebowanie na ciepło końcowe Qk,w 21 261,1 kwh/rok 35 Zapotrzebowanie na ciepło końcowe Qk,w 76,5 GJ/rok Zapotrzebowanie mocy dla potrzeb przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. Lp. Opis parametrów Jednostki Dane Wartość 1 Ilość mieszkańców U osób 130 2 Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę dla 1 uŝytkownika qc dm3/d.j.n. 8 3 Czas uŝytkowania instalacji ciepłej wody t h/d 10 4 Współczynnik godzinowej nierównomierności rozbioru wody: Nh 2,84 5 Maksymalne godzinowe zapotrzebowanie na c.w.u. Gmax l/h 295,56 6 Obliczeniowa róŝnica temperatur c.w.u. : tw-tz C 45 7 Zapotrzebowanie energii cieplnej na podgrzanie ciepłej wody - szczytowa moc cieplna qcwu = kw 15,5 8 Średniogodzinowa moc cieplna / z zasobnikiem/ q cwu śr= kw 5,5

Wyniki - Ogólne Podstawowe informacje: Nazwa projektu: Audyt energetyczny budynku biblioteki Miejscowość: Sopot Adres: ul. Armii Krajowej 110, Sopot Projektant: mgr inŝ. Mieczysław Drwięga Data obliczeń: 7 czerwiec 2009 16:56 Data utworzenia projektu: 26 sierpień 2008 10:50 Plik danych: E:\Audytor 4.5\Bilioteka Sopot\Bilioteka Sop Normy: Norma na obliczanie wsp. przenikania ciepła: PN-EN ISO 6946 Norma na obliczanie projekt. obciąŝenia cieplnego: PN-EN 12831:2006 Norma na obliczanie E: PN-B-02025 Dane klimatyczne: Strefa klimatyczna: I Projektowa temperatura zewnętrzna θ e : -16 C Średnia roczna temperatura zewnętrzna θ m,e : 7,7 C Stacja meteorologiczna: Gdańsk Port Północny Stacja aktynometryczna: Grunt: Rodzaj gruntu: Glina lub ił Pojemność cieplna: 3,000 MJ/(m 3 K) Głębokość okresowego wnikania ciepła δ: 2,239 m Współczynnik przewodzenia ciepła λ g : 1,5 W/(m K) Podstawowe wyniki obliczeń budynku: Powierzchnia ogrzewana budynku A h : 3491,0 m 2 Kubatura ogrzewana budynku V h : 10472,0 m 3 Projektowa strata ciepła przez przenikanie Φ T : 146265 W Projektowa wentylacyjna strata ciepła Φ V : 109144 W Całkowita projektowa strata ciepła Φ: 255409 W NadwyŜka mocy cieplnej Φ RH : 0 W Projektowe obciąŝenie cieplne budynku Φ HL : 255409 W Wskaźniki i współczynniki strat ciepła: Wskaźnik Φ HL odniesiony do powierzchni φ HL,A : 73,2 W/m 2 Wskaźnik Φ HL odniesiony do kubatury φ HL,V : 24,4 W/m 3 Wyniki obliczeń wentylacji: Powietrze infiltrujące V infv : 733,0 m 3 /h Powietrze dodatkowo infiltrujące V m.infv : m 3 /h Strona 1 Audytor OZC 1994-2009 SANKOM Sp. z o.o.