WR.SGZ.4240.83.64.2013.AHC Wrocùaw, 13.11.2013 r. publikacja: 19.11.2013 r. 04.12.2013 r. Ogùoszenie numer SGZ-4221-sn-2654/2013/AHC Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. poz. 1187 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012 roku). OG ASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ca ze zlikwidowanego Pañstwowego Gospodarstwa Rolnego Zakùady Ogrodnicze Wrocùaw - Oporów, woj. dolnoœl¹skie. Nieruchomoœã nierolna, Oporów, dz. nr 3/24, ul. Wiejska 33-35, niezabudowana. W skùad nieruchomoœci wchodzi dziaùka geodezyjna poùo ona w obrêbie: obrêb Oporów, gmina Wrocùaw, powiat Miasto Wrocùaw, województwo dolnoœl¹skie dz. nr 3/24 AM-3. Ogólna powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 0,1896 ha z czego: zurbanizowane tereny niezabudowane: Bp 0,1896 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Dla nieruchomoœci prowadzona jest Ksiêga Wieczysta nr WR1K/00124759/0 przez IV Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego dla Wrocùawia Krzyków we Wrocùawiu.
W obowi¹zuj¹cym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla czêœci zespoùów urbanistycznych Oporów i Mokronosa we Wrocùawiu, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XXIV/882/08 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 11 wrzeœnia 2008 roku (Dz. Urz. Woj. Doln. z 15.10.2008 r. nr 276, poz. 2968) dziaùka nr 3/24 AM-3 obrêb Oporów oznaczona jest symbolem 7MW o nastêpuj¹cym przeznaczeniu: 1. podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) zabudowa zamieszkiwania zbiorowego, c) ùobki, d) edukacja, e) terenowe urz¹dzenia sportowe, f) obiekty do parkowania, g) infrastruktura drogowa, h) skwery, i) place zabaw; 2. uzupeùniaj¹ce: a) usùugi 2, b) mieszkania towarzysz¹ce, c) urz¹dzenia infrastruktury technicznej. Ustalenia dotycz¹ce ksztaùtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - kategorie przeznaczenia terenu z grupy usùugi 2 dopuszcza siê wyù¹cznie na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, - powierzchnia sprzeda y obiektów handlu detalicznego maùopowierzchniowego nie mo e byã wiêksza ni 150 m 2, - wyznacza siê obowi¹zuj¹ce ci¹gùe i nieprzekraczalne linie zabudowy, - liczba nadziemnych kondygnacji budynków nie mo e byã wiêksza ni 3, - dla budynku usytuowanego na obowi¹zuj¹cej ci¹gùej linii zabudowy ustala siê liczbê kondygnacji nadziemnych 3, - wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwy szego punktu pokrycia dachu, nie mo e byã wiêkszy ni 15 m, - obowi¹zuj¹ odrêbne wejœcia do czêœci mieszkalnej budynków i czêœci usùugowej, - zakazuje siê lokalizacji wolnostoj¹cych budynków gospodarczych, - zakazuje siê sytuowania wolnostoj¹cych noœników reklamowych. W obowi¹zuj¹cym Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocùawia, zatwierdzonym uchwaù¹ nr LIV/3249/06 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 6 lipca 2006 r., ze zmian¹ przyjêt¹ uchwaù¹ nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 20 maja 2010 r. dziaùka nr 3/24 AM-3 obrêb Oporów znajduje siê w zespole urbanistycznym mieszkaniowym jednorodzinnym Oporów JED i poùo ona jest w korytarzu ulicy Awicenny oraz ulicy Wiejskiej, planowanych w Studium jako ulice klasy Z *. Z pisma Zarz¹du Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocùawiu nr TUP.071.232.56844,56846,57667,59477.72257.2013.RS z dnia 30.07.2013 r. wynika, e istnieje mo liwoœã wykorzystania dla obsùugi komunikacyjnej dziaùki nr 3/24 AM-3 obrêb Oporów istniej¹cego zjazdu z ul. Wiejskiej na dziaùkê nr 3/33 oraz wykonanie jezdni obarczaj¹cej w pasie drogowym ul. Wiejskiej sùu ¹cej jako dojazd do dziaùki nr 3/24. Istnieje równie mo liwoœã lokalizacji zjazdu na przedmiotow¹ dziaùkê z ul. Jordanowskiej. Zjazd winien byã zlokalizowany mo liwie blisko granicy z dziaùk¹ nr 2/1 AM-3 obrêb Oporów. Okreœlenie szczegóùowych warunków obsùugi komunikacyjnej planowanej inwestycji na przedmiotowej dziaùce mo liwe bêdzie na podstawie wniosku inwestora, w którym okreœlony zostanie rodzaj i skala planowanej inwestycji, w tym wielkoœã generowanego przez ni¹ ruchu. W/w informacja udzielona zostaùa po zasiêgniêciu opinii Wydziaùu In ynierii Miejskiej. Z pisma Wojewódzkiego Urzêdu Ochrony Zabytków we Wrocùawiu nr WZN-MK-415-507/11 z dnia 01.04.2011 r. wynika, e dziaùka gruntu nr 3/24 AM-3 obrêb Oporów poùo ona jest na obszarze dawnej wsi Oporów, która le aùa wzdùu ul. Wiejskiej, ujêtym w wojewódzkiej ewidencji zabytków i podlegaj¹cym ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Ochrona ta polega w szczególnoœci na zachowaniu historycznego ukùadu ulic, parcelacji dziaùek i charakteru zabudowy nawi¹zuj¹cego do tradycji wiejskich. Przedmiotowa dziaùka gruntu mo e byã zabudowana wzdùu granicy zachodniej i poùudniowej (zabudowa obrze na), wymagane jest zachowanie zieleni wysokiej wzdùu ul. Wiejskiej. Nieruchomoœã znajduje siê na terenie wsi o metryce œredniowiecznej. W zwi¹zku z tym prowadzenie prac ziemnych obejmuj¹cych realizacjê obiektów budowlanych, kubaturowych bêdzie wymagaùo przeprowadzenia badañ archeologicznych za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu.
Z pisma Miejskiego Przedsiêbiorstwa Wodoci¹gów i Kanalizacji we Wrocùawiu nr L. dz 10815/922/RT- WL/2010 z dnia 27.05.2010 r. wynika, e w ul. Wiejskiej na wysokoœci dziaùki nr 3/24 przebiega kanalizacja sanitarna d 0,20 m, kanalizacja sanitarna d 0,92 m oraz rozdzielcza sieã wodoci¹gowa. W ksiêdze wieczystej nr WR1K/00124759/0 nie ujawniono podziaùu dziaùki gruntu nr 3/16 na dziaùki gruntu nr: 3/24 i 3/25, a sposób korzystania ujawniony w KW nie jest zgodny ze stanem faktycznym nieruchomoœci przedmiotowa nieruchomoœã jest niezabudowana. Nieruchomoœã w czêœci ogrodzona siatk¹ w ramach stalowych osadzonych na podmurówce. Na nieruchomoœci rosn¹ drzewa z gatunku jesion wyniosùy (9 sztuk) oraz wierzba. Przez teren nieruchomoœã przechodzi linia energetyczna SN. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 912 800,00 zù (sùownie: dziewiêãset dwanaœcie tysiêcy osiemset zùotych) Minimalne post¹pienie: 9 500,00 zù (sùownie: dziewiêã tysiêcy piêãset zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 137 000,00 zù (sùownie: sto trzydzieœci siedem tysiêcy zùotych) Przetarg odbêdzie siê w dniu 04.12.2013 roku w siedzibie Agencji Nieruchomoœci Rolnych, Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, ul. Miñska 60 o godz. 11:00. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w terminie od 19.11.2013 r. do 03.12.2013 r. w dni robocze w godzinach od 9 00 do 14 00 po wczeœniejszym uzgodnieniu z Sekcj¹ Zamiejscow¹ Gospodarowania Zasobem we Wrocùawiu, tel. (71) 35-63-919. W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z dnia 6 wrzeœnia 2005 roku). W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez nich przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców bêd¹cych obywatelami pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego i przedsiêbiorców pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub Konfederacji Szwajcarskiej. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, 54-610 Wrocùaw - Bank Gospodarstwa Krajowego nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 03.12.2013 r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego nieruchomoœci. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od 19.11.2013 r. do 26.11.2013 r. zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej:
1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu. Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã: 1. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie, gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych; 2. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i e ANR OT Wrocùaw nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w zakresie rodzajów u ytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wska e inn¹ powierzchniê, ni jest to oznaczone w ewidencji gruntów oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ wynikaj¹cych z tego tytuùu; 3. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda y i przyjêciu jej bez zastrze eñ; 4. pisemne oœwiadczenie, e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha wraz z klauzul¹: Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z krajowego rejestru s¹dowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce), aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia. Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 11:00. Wadium wpùacone przez oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo, e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y.
Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y. Agencja na wniosek kandydata na nabywcê mo e rozùo yã spùatê nale noœci na roczne raty je eli, kandydat na nabywcê przedùo y zabezpieczenie spùaty kwoty nale noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci, na nastêpuj¹cych zasadach: minimalna wpùata 50% ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty nie dùu szy ni 5 lat. WARUNKI: Czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia 23.02.2012 roku) w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùaszan¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 4,18%. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji; 2. przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y oraz wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo enie ceny sprzeda y na raty do zùo enia nastêpuj¹cych dokumentów dotycz¹cych jego sytuacji finansowej: 1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u ytkowania wieczystego numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomoœci; 2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku; 3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej w przypadku prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostawania w stosunku pracy; 5) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; 6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; 7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ prawn¹ lub jednostk¹ organizacyjn¹ nieposiadaj¹c¹ osobowoœci prawnej, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, skùada nastêpuj¹ce dokumenty dotycz¹ce jego sytuacji finansowej: 1) aktualny odpis z Krajowego Rejestru S¹dowego; 2) kopiê sprawozdania finansowego z ostatnich trzech lat - w przypadku gdy nabywca nieruchomoœci byù obowi¹zany do sporz¹dzania sprawozdañ finansowych; 3) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej wspólników spóùki albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej - w przypadku spóùek niebêd¹cych osobami prawnymi; 4) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 5) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku; 6) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat - w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. W przypadku rozùo enia ceny sprzeda y na raty jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹: - hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê nych na rachunku bankowym; ustanowienie peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Nabywca nieruchomoœci w zale noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale noœci skùada odpowiednio:
1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych równie umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka dego roku; 2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej gwarancji; 3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹; 5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przewùaszczenie w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów odpis z rejestru zastawów; 8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê nych na rachunku bankowym oraz upowa nienie dla Agencji Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê nych; 9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 10) umowê ustanowienia kaucji; 11) umowê o przelew wierzytelnoœci; 12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do dùugu, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej. Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 1 pkt. 4 i 5 k.p.c. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹; 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. Nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazanie granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa.
Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od 19.11.2013 roku do 04.12.2013 roku w siedzibie Urzêdu Miejskiego we Wrocùawiu, Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu, OT ANR we Wrocùaw, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dziennikach: Gazeta Wyborcza wyd. lokalne Dolny Úl¹sk oraz Rzeczpospolita - wyd. krajowe, w dniu 19.11.2013 roku. Z informacjami o przedmiocie sprzeda y, warunkach przetargu, a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu mo na siê zapoznaã w terminie publikacji niniejszego ogùoszenia w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu, ul. Miñska 60, tel. (71) 35-63-919. Sprawê prowadzi: Anna Hucaù, tel. 71/ 35-63-919 wew. 866, ahucal@anr.gov.pl