EUREKA TECHNOLOGY PARK PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY NAZWA OBIEKTU: BUDYNEK USŁUGOWY EUREKA TECHNOLOGY PARK Sp. z o.o. ADRES OBIEKTU: KONSTANTYNÓW ŁÓDZKI INWESTOR: EUREKA TECHNOLOGY PARK Sp. z o.o. Poznań, ul. Janickiego 20b 60-542 Poznań Kod CPV 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Kod CPV 71320000-7 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania Kod CPV 45000000-7 - Roboty budowlane Koc CPV 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę Kod CPV 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne Kod CPV 45213150-9 - Roboty budowlane w zakresie biurowców Kod CPV 45223200-8 - Roboty konstrukcyjne Kod CPV 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych ZESPÓŁ PROJEKTOWY: mgr inż. arch. Igor Buszkiewicz, nr upr. 369/Pw/94 mgr inż. arch. Anna Smólska Katarzyna Badura mgr inż. Przemysław Michalewski mgr inż. arch Ewa Migda mgr inż. arch. Joanna Zyber POZNAŃ / LIPIEC 2010
SPIS ZAWARTOŚĆ PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO I. STRONA TYTUŁOWA II. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 2.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres robót budowlanych 2.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 2.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe 2.4. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wszystkich wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 Właściwości w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych jeśli wymaga tego specyfikacja obiektu budowlanego w szczególności: A. Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji B. Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto C. Inne powierzchnie jeśli nie są pochodną powierzchni użytkowej opisanych wcześniej wskaźników D. Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomieszczenia przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników III. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 3.1 Przygotowanie terenu budowy 3.2. Architektura 3.3. Konstrukcja a. cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych b. warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych 3.4. Instalacje 3.5. Wykończenie budynku 3.6. Zagospodarowanie terenu IV. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 4.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów 4.2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 4.3 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego 4.4 Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych a. kopia mapy zasadniczej b. wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektu c. zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków d. inwentaryzację zieleni e. dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska f. pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości g. inwentaryzacje lub dokumentacje obiektów budowlanych, jeżeli podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek h. porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub wodnych i. dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem. 2
II. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres robót budowlanych Zaprojektowano, niepodpiwniczony, wolnostojący budynek usługowy. Bryła budynku złożona jest z czterech powtarzalnych modułów o wspólnym parterze. Wielkość biurowca 3-kondygnacyjny Eureka Technology Park to powierzchnia netto 7193,85m 2, na którą składa się: o Powierzchnia użytkowa 5500,65 m 2 o Powierzchnia ruchu 1557,65 m 2 o Powierzchnia usługowa 135,55 m 2 UWAGA: Podane powierzchnie poszczególnych funkcji stanowiących program funkcjonalno użytkowy mogą różnić się o 30% Poszczególne kondygnacje zaprojektowane są w sposób umożliwiający ich elastyczny podział od niewielkich, indywidualnych pomieszczeń biurowych, poprzez biura typu open space, do przestronnych sal konferencyjnych. Zaproponowany układ przestrzenny budynku pozwala na dostęp światła naturalnego do całej powierzchni biurowej. Zakres robót budowlanych: Roboty kubaturowe Roboty zewnętrzne Wyszczególnienie Roboty budowlane Stan surowy zamknięty Stan wykończeniowy Instalacje sanitarne i grzewczo wentylacyjne Instalacje elektryczne i specjalne Roboty drogowe Chodniki i dojścia Elementy małej architektury Sieci zewnętrzne 1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Projektowany obiekt Eureka Technology Park zlokalizowany ma być w Konstantynowie Łódzkim. Lokalizacja obiektu Eureka Technology Park proponowana jest w północnej części działki. 3
1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Schemat proponowanego układu funkcjonalnego NW NE SW SE 4
Strefa wejściowa Lokalizacja strefy wejściowej do budynku Eureka Technology Park powinna umożliwiać łatwą obsługę komunikacyjną wydzielonych w obiekcie stref usługowo-biurowych. Powinna ona spełniać role zwornika koncentrującego ruch ludzi w budynku. Proponowane jest umieszczenie wewnątrz tej strefy obszernego holu połączonego przestrzennie z całością. Ułatwi to organizację okolicznościowych spotkań, konferencji itp. Ponadto hol powinien umożliwiać spotkania pomiędzy pracownikami budynku i gośćmi z zewnątrz. Cel ten można osiągnąć projektując wewnątrz tej przestrzeni miejsca do siedzenia. Z holu winno być zapewnione łatwe dojście do pionów komunikacji. Istotne jest również takie umiejscowienie wewnątrz tej przestrzeni punktu informacyjnego/recepcyjnego, które umożliwi szybki dostęp do informacji i ułatwi odnajdywanie drogi wewnątrz budynku. Strefa biurowo-usługowa Należy zwrócić szczególna uwagę na optymalne doświetlenie miejsc pracy zarówno w strefie biurowej jak i usługowej. Pomieszczenia biurowe i usługowe powinny być uzupełnione strefą pracy wspólnej, która może być wykorzystana jako sala konferencyjna. 5
1.4. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe a. Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji UWAGA: Podane powierzchnie poszczególnych funkcji stanowiących program funkcjonalno użytkowy mogą różnić się o 30% KONDYGNACJA PARTER Blok A Blok B Blok C Blok D NAZWA POMIESZCZENIA Szatnia 16,36 m 2 Recepcja 15,20 m 2 Pom. porządkowe 6,24 m 2 Ksero 15,07 m 2 Sala restauracyjna 158,96 m 2 Hall 565,44 m 2 Przygotowalnia 12,91 m 2 Magazyn 10,31 m 2 Pom. socjalne 15,24 m 2 Pom. na sprzęt i środki czystości 16,74 m 2 Szatnia 12,24 m 2 Łazienka personelu 7,00 m 2 Pom. pomocnicze 6,39 m 2 Zaplecze restauracji 49,00 m 2 Pom. porządkowe 11,57 m 2 Kuchnia 63,29 m 2 Magazyn 14,82 m 2 Zmywalnia 12,69 m 2 Pom. na odpady 5,00 m 2 Rozdzielnia 34,62 m 2 Bufet 39,31 m 2 Komunikacja 8,55 m 2 Wiatrołap 5,40 m 2 Komunikacja 21,30 m 2 Przedsionek 5,84 m 2 Kotłownia 23,78 m 2 Serwerownia 82,73 m 2 WC męski 16,34 m 2 WC 5,13 m 2 WC damski 16,67 m 2 Sala konferencyjna 164,37 m 2 Magazyn 19,07 m 2 Magazyn 19,07 m 2 Sala konferencyjna 113,91 m 2 Sala konferencyjna 67,01 m 2 Komunikacja 40,05 m 2 6
PIĘTRO I Blok E PARTER RAZEM: 2 762,40 m 2 Blok A Data Center 252,22 m 2 Blok B Blok C Blok D Blok E Kładka 114,27 m 2 Pom. biurowe 135,48m 2 Szacht instalacyjny 2,42m 2 7
PIĘTRO II PIĘTRO I RAZEM: 2 369,45 m 2 Blok A Kładka 29,52 m 2 Kładka 29,52 m 2 Blok B Blok C Blok D Blok E PIĘTRO II RAZEM: 2 062,00 m 2 RAZEM: 7 193,85 m 2 8
b. Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto: Kubatura: Kubatura budynku 33923,93 m 3 Powierzchnie: Powierzchnia zabudowy 2979,87 m 2 Powierzchnia netto 7193,85 m 2 o Powierzchnia użytkowa 5500,65 m 2 (76,47% pow. netto) o Część biurowa 4378,02 m 2 o Część konferencyjna 383,43 m 2 o Część pozostała 739,20 m 2 o Powierzchnia ruchu 1557,65 m 2 (21,65% pow. netto) o Powierzchnia usługowa 135,55 m 2 (1,88% pow. netto) c. Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomieszczenia przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników Powierzchnia i kubatura zostaną dokładnie ustalone po opracowaniu projektu budowlanowykonawczego. Dla projektowanego obiektu należy przyjąć możliwe przekroczenia przyjętych wskaźników powierzchniowo-kubaturowych rzędu 30%. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do podmiotu zamówienia 2.1. Przygotowanie terenu budowy Na etapie projektu budowlanego / wykonawczego powinien być opracowany projekt zagospodarowania placu budowy uwzględniający m.in.: lokalizacje placów składowych lokalizacje biura budowy możliwości i warunki dostawy podstawowych mediów na teren budowy Na terenie Eureka Technology Park należy zaprojektować miejsca parkingowe dla 110 samochodów osobowych (w tym 5 miejsc dla osób niepełnosprawnych). Wewnętrzne dziedzińce obiektu powinny być uzupełnione elementami malej architektury (siedziska, kwietniki, kosze na śmieci, oświetlenie) umożliwiającymi korzystanie z nich przy sprzyjającej aurze. Wewnątrz dziedzińców należy przewidzieć nasadzenia zieleni niskiej, iglastej i liściastej. Zdecydowanie należy unikać zieleni wysokiej (nadmierne zacienienie budynku). Powierzchnie nieutwardzone powinny być wypełnione trawnikiem. Należy zapewnić utwardzone dojście i dojazd do budynku. 2.2. Architektura Wygląd zewnętrzny budynku powinien nawiązywać do istniejącego otoczenia. Pożądane jest zastosowanie dużych powierzchni przeszklonych. Umożliwi to odpowiednie doświetlenie miejsc pracy zlokalizowanych zarówno w części biurowej, jak i usługowej obiektu. Należy bezwzględnie przestrzegać zalecanego stosunku powierzchni okien do powierzchni podłogi określonego w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zalecany stosunek wynosi 1:8. Powierzchnie przeszklone powinny być zabezpieczone przed nadmiernym nagrzewaniem sie wnętrza budynku (rozważyć możliwość zastosowania łamaczy światła). Zastosować stolarkę okienna aluminiową. Fasada holu wejściowego powinna być transparentna i umożliwiać wgląd do wnętrza budynku. Dobór zewnętrznych materiałów wykończeniowych oraz innych nie wyspecyfikowanych rozwiązań materiałowych należy zatwierdzić z zamawiającym na etapie projektu budowlanego i wykonawczego. 9
2.3. Konstrukcja Konstrukcja budynku Eureka Technology Park - żelbetowa. Rozstaw osi konstrukcyjnych budynku powinien być dopasowany do głębokości poszczególnych traktów w jego wnętrzu. Podstawowe elementy konstrukcyjne obiektu do weryfikacji na etapie projektu budowlanego a. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych Wszystkie zastosowane w obiekcie materiały budowlane powinny posiadać niezbędne atesty, certyfikaty i odpowiadać właściwym normom. Zaleca sie uzupełnienie fasad starannie zaprojektowanymi detalami architektonicznymi. Projektując rozwiązania konstrukcyjne należy posługiwać sie adekwatnymi przepisami prawnymi, Polskimi Normami oraz wszelkimi przepisami związanymi. Materiały wykończeniowe we wnętrzach powinny pomagać w wytworzeniu przyjaznej atmosfery. Zaleca sie zastosowanie dużej ilości naturalnych materiałów zarówno jako wykończenie posadzek, jak i ścian. Należy zwrócić szczególna uwagę na ochronę budynku przed hałasem. Odpowiednia jakość akustyczna wnętrz obiektu ma duży wpływ na wysokiej jakości środowisko pracy, które powinno być udziałem jego wnętrza. Wskaźniki ekonomiczne zostały oszacowane w części opracowania odnoszącej sie do planowanych kosztów praco projektowych i robót budowlanych stanowiącej cześć drugą niniejszego opracowania. b. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych Wymagania ogólne Ustawa o zamówieniach publicznych w art. 17 ust.1 w odniesieniu dla robót budowlanych stanowi przedmiot zamówienia musi być określony za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Specyfikacja techniczna jest zbiorem dokumentów dołączonych do inwestorskiej dokumentacji projektowej, ustalających szczegółowe warunki i wymagania stosowania materiałów, sposobu wykonywania robót, użycia sprzętu itp., a także kontroli wykonania, badań, odbiorów itp. Minister Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w rozporządzeniu z dnia 13 lipca (Dz. U. Nr 80,poz. 867) określił, że specyfikacja techniczna to opracowanie zawierające zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujące w szczególności wymagania w zakresie właściwości materiałów, wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót, określenie zakresu prac, które powinny być określone w poszczególnych pozycjach przedmiaru, wskazanie podstaw określających zasady przedmiarowania, a w przypadku braku podstaw opis zasad przedmiarowania. Specyfikacja techniczna powinna być powiązana odpowiednio z pozycjami przedmiarowymi i obejmować zespól robót stanowiących technologiczną całość, dla których sprecyzowano dodatkowo wymagania jakościowe i warunki płatności. Specyfikacja techniczna może dotyczyć jednej roboty, asortymentu robót lub elementu obiektu, dla którego realizacji należy wykonać zespól różnych robót. Określenie ogólnej zawartości specyfikacji technicznej Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowanych oraz programu funkcjonalno użytkowego w 13 pkt.2 określa minimalny zakres specyfikacji technicznej. Specyfikacja techniczna powinna określać co najmniej: Roboty budowlane w zakresie przygotowania terenu pod budowę Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów 10
budowlanych lub ich części Roboty w zakresie instalacji budowlanych Roboty budowlane w zakresie biurowców Cytowane powyżej rozporządzenie określa również szczegółowa zawartość specyfikacji technicznej. Powinna ona zawierać co najmniej: Cześć ogólna Wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn Wymagania dotyczące środków transportu Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych Opis badan związanych z kontrola, badaniami oraz odbiorem wyrobów i robót budowlanych Wymagania dotyczące przedmiaru i obmiaru robót Opis sposobu odbioru robót budowlanych Opis sposobu rozliczania Spis dokumentów odniesienia Cel opracowania specyfikacji technicznej Celem specyfikacji technicznej jest uzupełnienie dokumentacji projektowej obiektu za Pomocą opisów technicznych, pozwalających na jednoznaczne określenie przedmiotu zamówienia na roboty budowlane, w szczególności w zakresie wymagań jakościowych i warunków technicznych odbioru robót oraz ustalenia podstawy do wyceny tych robót. Zawartość specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych Specyfikacja techniczna powinna składać się z następujących części, które określają, co następuje; Wstęp Określa, jaki jest przedmiot specyfikacji technicznej, jej zakres stosowania. Wstęp powinien definiować również zakres robót, podstawowe określenia oraz ogólne wymagania dotyczące robót. Punkt ten powinien składać się z następujących podpunktów: Przedmiot specyfikacji Zakres stosowania specyfikacji Zakres robót objętych specyfikacja Określenia podstawowe Ogólne wymagania dotyczące robót Materiały Określa wymagania dotyczące materiałów budowanych, których wykorzystanie przewiduje projekt. W szczególności należy podać: Szczegółowe wymagania dotyczące materiałów objętych dana specyfikacja. Należy powołać sie na Polskie Normy oraz aprobaty techniczne. Każdy zastosowany materiał powinien posiadać stosowna aprobatę techniczna. Sposób transportowania danego materiału, wyładowywania oraz jego składowania na terenie budowy. Również powinien zostać określony sposób pakowania tego materiału. Wymienić i załączyć wszystkie certyfikaty, atesty, świadectwa jakości dotyczące danego materiału Sprzęt Określa wymagania dotyczące sprzętu, który znajdzie zastosowanie przy wykonywaniu określonych robót budowlanych. W szczególności należy podać: Wymagania dotyczące sprzętu specjalistycznego Określić wymóg uzgadniania z inspektorem nadzoru przewidywanego użycia sprzętu 11
Transport Określa wymagania dotyczące sposobu transportowania materiałów i sprzętu na budowę. W szczególności należy podać: Wymagania dotyczące specjalistycznego sprzętu transportowego (np. elementy konstrukcyjne o dużych gabarytach) Wymóg uzgadniania użycia specjalistycznego sprzętu transportowego z inspektorem nadzoru. Wykonanie robót Określa wymagania i zasady wykonania poszczególnych rodzajów robót. Należy powołać się na wymagania ogólne określone we wstępie specyfikacji technicznej oraz w odpowiednich normach i innych przepisach. Kontrola jakości robót Określa wymagania dotyczące kontroli robót z powołaniem sie na wymagania dotyczące kontroli jakości robót zawarte w Polskich Normach oraz innych dokumentach związanych. Obmiar robót Określa zasady obmiaru robót i ich dokumentowania. W szczególności należy podać: Podstawy oraz zasady opracowywania przedmiaru Ogólne zasady obmiaru robót z powołaniem na wymagania ogólne dotyczące obmiaru robót podane we wstępie specyfikacji Jednostki obmiarowe Wyszczególnienie robót objętych jednostka przedmiarowo obmiarowa. Odbiór robót Określa, jakie roboty powinny być odbierane przez uprawnione osoby oraz zasady przeprowadzania tych odbiorów. Należy powołać sie na wymagania ogólne określone we wstępie. Należy określić rodzaje robót zanikających oraz ulegających zakryciu wraz z określeniem trybu ich odbioru. Podstawa płatności Należy podać podstawę płatności. J. Przepisy związane Zawiera spis norm, aktów prawnych i instrukcji, które zostały przywołane w specyfikacji technicznej. W szczególności należy podać: Polskie Normy i Normy Branżowe Aprobaty Techniczne (pełna nazwa i dane identyfikujące) Warunki Techniczne Wykonania i Odbiory Robót Budowlano Montażowych, na które powołano sie w treści specyfikacji Inne opracowania (katalogi, warunki techniczne, itp.) Wykaz głównych elementów realizowanego obiektu, dla których powinna zostać opracowana specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych A. Roboty ogólnobudowlane Roboty przygotowawcze Roboty ziemne Elementy wylewane na mokro Elementy murowane Fasady aluminiowe Fasady tynkowe Drewno i materiały drewnopochodne Parapety Dylatacje Pokrycie dachu 12
Rynny i rury spustowe Izolacje przeciw- wilgociowe Windy osobowo towarowe Roboty murarskie B. Roboty wykończeniowe Ściany działowe w systemie lekkiej zabudowy Drzwi wewnętrzne Sufity podwieszane Prace malarskie Tynki wewnętrzne Wykończenia ścian wewnętrznych Posadzki Wyposażenie pomieszczeń sanitarnych C. Instalacje wodno kanalizacyjne Instalacja zimnej wody Zestaw hydroforowy Instalacja cieplej wody i cyrkulacji Wyposażenie budynku w przybory sanitarne Zabezpieczenie przeciw pożarowe (w zależności od przyjętej koncepcji ewakuacji z obiektu) Instalacje kanalizacji sanitarnej Instalacje kanalizacji deszczowej D. Instalacje grzewcze Rury Grzejniki Armatura Izolacja termiczna Węzeł cieplny E. Instalacje elektryczne i specjalne Rozdzielnia główna oraz tablice rozdzielcze Oprawy oświetleniowe Gniazda wtyczkowe: 24V, 230V i 400/230V, puszki instalacyjne, rozgałęźne, łączniki oświetleniowe, przyciski dzwonkowe, zdalny wyłącznik prądu, puszki instalacyjne do betonu i podtynkowe Kable, przewody, korytka instalacyjne, rurki ochronne Połączenia wyrównawcze, uziemienie Instalacja odgromowa, ochrona przepięciowa Oświetlenie zewnętrzne Instalacja łączności / niskoprądowa Instalacja monitoringu F. Roboty zewnętrzne Roboty drogowe (parking z dojazdem) Odwodnienie parkingu Chodniki Oświetlenie parkingu z kablem zasilającym Elementy malej architektury Uwaga: Szczegółowy zakres specyfikacji uzależniony jest od rozwiązań przyjętych w projekcie budowlanym i wykonawczym. 13
2.4. Instalacje Budynek Eureka Technology Park powinien być wyposażony w następujące instalacje: Wodno kanalizacyjna Grzewcza należy zakładać możliwość podłączenia budynku do istniejącej sieci cieplnej Wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej Klimatyzacji klimakonwektory Elektryczna Teletechniczna - możliwość podłączenia do poszczególnych pomieszczeń wysoko wydajnego Internetu Sieć strukturalna Alarmowa / monitoring 2.5. Wykończenie budynku Wykończenie budynku zostanie dokładnie ustalone po opracowaniu projektu budowlanowykonawcze 14