Ustalenia projektu Studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga

Transkrypt

1 L.p. nr uwagi Załącznik nr 4 do uchwały nr V/109/11 Rady Miejskiej w Dobczycach z dnia 26 października 2011 ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W DOBCZYCACH O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG NIEUWZGLĘDNIONYCH PRZEZ BURMISTRZA DOBCZYC, WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce SOŁECTWO BRZĄCZOWICE Projekt Studium został wyłożony do publicznego wglądu w dniach 18 sierpnia - 17 września r., a uwagi do tego projektu można było składać do 11 października r. Ujęte w uzasadnieniach do rozstrzygnięcia uwag pojęcia oznaczają: 1) korytarz ekologiczny - obszar umożliwiający migrację roślin, zwierząt lub grzybów; zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 2) walory krajobrazowe - wartości ekologiczne, estetyczne lub kulturowe obszaru oraz związane z nim rzeźbę terenu, twory i składniki przyrody, ukształtowane przez siły przyrody lub działalność człowieka; zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 3) ład przestrzenny - takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne i jest celem planowania i zagospodarowania przestrzennego, określonym w ustawie z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 4) racjonalizacja gospodarki przestrzennej ustalenie właściwych proporcji pozwalających zarówno na zachowanie wartości otwartych obszarów o funkcji rolniczo-przyrodniczej ( w tym potrzeby pozostawienia wyraźnych przerw w kształtowanych ciągach terenów wskazanych pod zainwestowanie kubaturowe, w nawiązaniu do historycznych odrębności terytorialnych występujących pomiędzy poszczególnymi sołectwami), jak i rozwój gospodarczy gminy z uwzględnieniem uwarunkowań kulturowych, ekonomicznych i społecznych przeznaczania nowych terenów do zabudowy, w tym szacowanych kosztów uzbrojenia i eksploatacji infrastruktury technicznej. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu Studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Burmistrza Dobczyc w sprawie rozpatrzenia uwagi Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Dobczycach w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi - uzasadnienie Uwaga uwzględ niona Uwaga nieuwzgl ędniona Uwaga uwzglę dniona Uwaga nieuwzglę dniona Jan Kasprzycki Uwagi do Projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce Zwracam się z prośbą o zmianę przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 439/3, w miejscowości. Obecnie w/w teren przeznaczony jest pod działalność rolną. W związku z podjętą przez Urząd Gminy decyzją zwracam się z prośbą o ponowne rozpatrzenie Działka nr 439/3. R - strefa rolna; - - istniejące warunki na działce (spływ wód deszczowych ze zbocza nad zbiornikiem, możliwość erozji brzegów zbiornika) są

2 Katarzyna Tomkiewicz mojego wniosku o przekształcenie wyżej opisanej działki z rolnej na działkę przeznaczoną pod zabudowę. Zdając sobie sprawę z tego że działka ta znajduje się w pobliżu zbiornika wodnego zwracam się z prośbą o przekwalifikowanie jej części graniczącej bezpośrednio z działkami 440/1,440/2,447 i 448. do tej działki jest dojazd drogą 367/1 która wymaga tylko dodatkowego utwardzenia (we własnym zakresie). Jest także możliwość doprowadzenia sieci energetycznej z działki 449 W przypadku pozytywnego rozpatrzenia mojej prośby zobowiązuję się do rozmierzenia tej części działki we własnym zakresie. Uprzejmie proszę o pozytywne rozpatrzenie mojej prośby. Zwracam się z prośbą o ponowne rozpatrzenie przekwalifikowania działki nr 440/1 położonej w gminie Dobczyce obręb. Działka posiada dostęp do drogi. Wszystkie okoliczne działki posiadają status budowlanych (pełne uzbrojenie). Powyższa działka nie znajduje się w pasie zalewowym, ani pasie wody pitnej. Działka nr 440/1. przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium R - strefa rolna; - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim. istniejące warunki na działce ( spływ wód deszczowych ze zbocza nad zbiornikiem, możliwość erozji brzegów zbiornika) są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium

3 Grażyna i Mirosław Smok Anna Gładysek Celem uwagi jest nieprzychylenie się do naszej prośby o przekwalifikowanie działki nr 46 na teren budowlany w miejscowości. Proszę o ponowne rozpatrzenie naszego wniosku o przekwalifikowanie działki nr 46 lub jej części północnej, która została zaznaczona na dołączonej mapce. W odpowiedzi na Państwa argumenty, chcielibyśmy przytoczyć kilka własnych. Łagodny spadek terenu pozwala na zachowanie krajobrazowego otwarcia widokowego, ewentualny budynek mieszkalny nie przysłoni widoku Jeziora Dobczyckiego, teren działki nie jest terenem osuwiskowym. Działka nr 46 znajduje się w dużej odległości od strefy ochronnej zalewu, większej niż tereny budowlane i nowe domy, które powstały w obrębie Jeziora Dobczyckiego. Bezpośrednio do granic działki dochodzi droga gminna utwardzona, odpowiedniej szerokości, którą można się swobodnie poruszać. Kilkadziesiąt metrów od działki znajduje się dom mieszkalny wyposażony w niezbędne media, działka nr 46 przylega bezpośrednio do terenu budowlanego. Załącznikiem do uwagi jest mapka działki nr 46 położonej w Brzączowicach, z zaznaczonym obszarem do ewentualnego przekwalifikowania na teren budowlany. Ja, Anna Gładysek zamieszkała 291, jestem właścicielką działki o NR 631/18 Działka nr 46. Działka nr 631/16. R - strefa rolna; - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim. istniejące warunki na działce ( spływ wód deszczowych ze zbocza nad zbiornikiem, możliwość erozji brzegów zbiornika) są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium R - strefa rolna; Mb strefa osiedleńcza, częściow o częściow o częścio wo częściowo Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, sąsiaduje z terenami

4 Zofia i Kazimierz Maniecki położonej w Brzączowicach. Działkę tą, uzyskałam, po podzieleniu działki 631/16. j Nr Działka o NR 631/18, posiada połączenia ze wszystkimi mediami, nawet kanalizacją. Ma również własną drogę, która prowadzi do drogi gminnej. Sąsiaduje ona z innymi działkami budowlanymi. Z tego co mi wiadomo w pasie tym na chwile obecną jest już, więcej działek budowlanych. Działka ta, posiada już niewielką część budowlaną, ale jest ona nie wystarczająca, aby uzyskać pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Zwracam się z uprzejmą prośbą, o powiększenie jej niewielkiej części, abym mogła uzyskać zgodę na jej zabudowę. Do uwagi projektu stadium, dołączam ksero dwóch mapek, w tym jedna z nowym projektem podziału działki NR 631/16 na działki 631/17 i 631/18 Składamy uwagę do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce i ponownie prosimy o wprowadzenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Działka nr 460/7. podstrefa wiejska wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Uwaga została uwzględniona w części północnej, jako wyrównanie linii zabudowy. Pozostałą część uwagi nie może być uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego Części uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są przyrody.,. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium R - strefa rolna; - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, sąsiaduje z terenami wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. takie rozpraszanie zabudowy byłoby

5 Emilia i Mieczysław Wrona Dobczyce terenu pod zabudowę mieszkaniową dla działki nr 460/7 położonej w Brzączowicach. Działka nr 460/7 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w którym mieszkamy z całą rodziną. Chcemy aby obok nas mogło wybudować się któreś z naszych dzieci, dlatego wnosimy o wprowadzenie terenu budowlanego o około 30 metrów od naszego domu w kierunku południowym. Działka nasza ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz jest w pełni uzbrojona a nowy budynek ma możliwość podłączenia się do sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej a nawet kanalizacji ponieważ kilka działek dalej znajduje się przepompownia ścieków. Działka nasza nie leży w strefie osuwisk a do zbiornika pozostaje jeszcze znaczna odległość. W załączeniu przedkładamy mapę działki z propozycją wprowadzenia terenu pod zabudowę mieszkaniową. Składamy uwagę do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce i ponownie prosimy o wprowadzenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce terenu pod zabudowę mieszkaniową dla działki nr 625 położonej w Brzączowicach. Działka nasza ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz ma możliwość uzbrojenia we wszystkie media tj. gaz, prąd, wodę oraz kanalizację. W drodze gminnej Działka nr 625. R - strefa rolna; Mb strefa osiedleńcza, podstrefa wiejska częściow o częściow o częścio wo częściowo niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji brzegów zbiornika) które są przyrody.,. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, sąsiaduje z terenami wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Uwaga została uwzględniona w części północnej, jako wyrównanie linii zabudowy. Pozostałą część uwagi nie może być uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego

6 Włoch Włodzimierz oznaczonej jako działka nr 621 biegnie sieć kanalizacji sanitarnej. Działka nie jest narażona na osuwisko, a do zbiornika wody pitnej jest jeszcze daleko. W Brzączowicach prowadzona jest zabudowa działek które znajdują się od zbiornika w odległości o wiele mniejszej niż nasza działka. Dlatego wnosimy o maksymalne zwiększenie terenu pod zabudowę mieszkaniową na działce nr 625. Po zapoznaniu się ze studium uwarunkowań i zagospodarowania terenu wnoszę uwagę do działki nr 26/4 położonej w miejscowości, która została w studium przeznaczona częściowo pod tereny budowlane w pozostałej części rolne. Proszę o powiększenie istniejących terenów budowlanych w całości lub w części o około 10 arów /tak jak na załączonej mapie/. Działka nr 26/4. Województwa Małopolskiego. Części uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są przyrody.,. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium R - strefa rolna - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim. istniejące warunki na działce ( spływ wód deszczowych ze zbocza nad zbiornikiem, możliwość erozji brzegów zbiornika) są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium

7 Małgorzata Łętocha Po zapoznaniu się z projektem studium" zgłoszone uwagi do w/w projektu w podmiocie działki rolnobudowlanej nr 706/1 w Brzączowicach (Góra Jałowcowa), zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Złożony przeze mnie w dniu r. wniosek o przekwalifikowanie gruntu rolnego na teren budowlany na w/w działce został w projekcie studium" rozpatrzony negatywnie, uzasadniając odmowę błędnymi informacjami: 1. Ukształtowanie terenu: uważam, że teren jest bardzo dobry, bez żadnych utrudnień, 2. Sąsiedztwo zbiornika: jest w odległości około 400mb co według mnie nie stwarza problemu, 3. Brak możliwości zapewnienia zorganizowanego dojazdu: stwierdzenie mylne ponieważ dojazd do mojej posesji został prawnie uregulowany w dniu r. i naniesiono na mapę drogę o szerokości 4mb potwierdzając aktem notarialnym z dnia r., 4. Media gaz, prąd, woda: są na mojej działce na których podłączenie samemu sobie wyrażam zgodę. Wskazane powody braku zgody na pozytywne rozpatrzenie mojego wniosku nie znajdują potwierdzenia w stanie faktycznym, co zostało Działka nr 706/1. R - strefa rolna; - - istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji brzegów zbiornika, położenie w drugiej linii zabudowy ukształtowanego osiedla) są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium

8 Marianna Kasprzycka opisane w punktach 1-4 niniejszego pisma. Dlatego też według mnie nic nie stoi na przeszkodzie abym na działce nr 706/1 wybudowała dom dla mojego dziecka. W związku z powyższym proszę o pozytywne rozpatrzenie złożonej uwagi" i uwzględnienie w projekcie studium" działki nr 706/1 położonej w Brzączowicach jako działki budowlanej. W załączniku dołączam wyrys z mapy ewidencyjnej na której kolorem zielonym zaznaczony jest przejazd do budynku mieszkalnego oraz plac przed budynkiem gospodarczym. Znajdujący się przejazd oraz plac jest na mojej działce 706/1. Zwracam się z prośbą o uwzględnienie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Dobczyce działki nr 633/1 i 633/2 położonej w miejscowości. Wnioskuje o przeznaczenie tej działki pod budownictwo mieszkaniowe. Prośbę swą motywuję tym, że wyżej wymieniona działka jest położona na terenie równym, a w pobliżu znajdują się działki budowlane. Proszę o pozytywne rozpatrzenie mojej sprawy. Działka nr 633/1, 633/2. R strefa rolna; częściow o częściow o częścio wo częściowo Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, sąsiaduje z terenami wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Uwaga została uwzględniona w części północnej, jako wyrównanie linii zabudowy. Pozostałą część uwagi nie może być uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego Części uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są

9 Marianna Kasprzycka Zwracam się z prośbą o uwzględnienie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Dobczyce działki nr 578 położonej w miejscowości. Wnioskuje o przeznaczenie tej działki pod budownictwo mieszkaniowe. Prośbę swą motywuję tym, że wyżej wymieniona działka jest położona na terenie równym, a w pobliżu znajdują się działki budowlane. Proszę o pozytywne rozpatrzenie mojej sprawy. Działka nr 578. przyrody.,. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium R - strefa rolna; - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, sąsiaduje z terenami wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad Zbiornikiem Dobczyckim, w tym otwarć widokowych, jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia

10 Janusz i Bogumiła Horabik Po zapoznaniu się ze studium uwarunkowań i zagospodarowania terenu wnoszę uwagę do działki nr 515 położonej w miejscowości, która została w studium przeznaczona pod użytkowanie rolnicze. Proszę o ponowne uwzględnienie w studium uwarunkowań powyższej działki z przeznaczeniem w całości lub w części na tereny budowlane /budownictwo jednorodzinne lub zagrodowe/. Nadmieniam, iż na sąsiedniej działce o nr 505 powstał dom jednorodzinny /prawdopodobnie o nr 393/. Ponadto dojazd do naszej działki jest bezpośrednio z drogi gminnej w której są media: kanalizacja, woda, prąd. Działka nr r. Prawo ochrony środowiska. R - strefa rolna; - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, w oddaleniu od terenów potencjalnie budowlanych wyznaczonych w projekcie zmiany Studium (ok. 60m), których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Zabudowa istniejąca w bliskim sąsiedztwie wskazana została wg planów miejscowych i projektu zmiany Studium jako zabudowa do adaptacji. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad Zbiornikiem Dobczyckim, w tym otwarć widokowych, jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska.

11 Lenart Bronisław Ja niżej podpisany Bronisław Lenart jestem właścicielem działki 672/1. Złożyłem wniosek o odrolnienie górnej części mojej działki celem wybudowania tam domu jednorodzinnego. Wniosek nie został rozpatrzony pozytywnie. Podane argumenty podczas wyłożenia studium nie były na tyle konkretne, aby można się było z nimi zgodzić. Wniosek odrzucono z powodu bliskości działki do zbiornik wodnego, braku kanalizacji i dojazdu do działki. Do działki dojazd jest droga gminna, która obecnie w dalszym ciągu jest oberwana i od maja pozostaje uszkodzona. Kanalizacji nie ma wiele domów w Brzączowicach, które usytuowane są w znacznej bliskości jeziora. My możemy wykonać szambo lub założyć przydomową oczyszczalnię ścieków co dopuszcza plan zagospodarowania przestrzennego. Również bliskość zbiornika nie powinna być kluczowym argumentem, gdyż równolegle do naszej działki, stoi nowowybudowany dom i takich domów nad zalewem jest wiele, więc przepisy powinny obowiązywać wszystkich mieszkańców a nie tylko wybranych. Uprzejmie proszę o pozytywne rozpatrzenie mojego wniosku. Działka nr 672/1. R strefa rolna; - - Nieuwzględniona z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo osunięcia z karty osuwiskowej, Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, w oddaleniu od terenów potencjalnie budowlanych wyznaczonych w projekcie zmiany Studium (ok. 140m), których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Zabudowa istniejąca w bliskim sąsiedztwie wskazana została wg planów miejscowych i projektu zmiany Studium jako zabudowa do adaptacji. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji, bezpośrednie sąsiedztwo terenu osuniętego, zewidencjonowanego wg karty osuwiskowej, dochodzącego do jedynej drogi dojazdowej do wnioskowanej działki) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad przyrody.,. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium

12 Żak Anna W związku z otrzymaniem negatywnego rozpatrzenia mojego wniosku do projektu planu zagospodarowania przestrzennego działki rolnej nr 649/4 położonej we wsi, wnoszę o: Ponowne rozpatrzenie mojego wniosku i przekwalifikowanie 10a części działki rolnej nr 649/4 na 10 arów działki budowlanej. Uzasadnienie: Usytuowanie oraz konfiguracja działki nr 649/4, na części której chciałam wybudować budynek mieszkalny z przeznaczeniem dla mojego syna Mateusza Żak i jego nowo zakładanej rodziny, znajduje się w takim samym pasie ekspozycji, w którym inni mieszkańcy Brzączowic już zezwolenie na budowę a dodatkowo ich lokalizacja znajduje się znacznie bliżej zbiornika wodnego a także terenów rolniczych niż rzeczona część działki nr 649/4, o której przekwalifikowanie wnoszę. Dodatkowo informuję, że takie kwestie jak wielkość zabudowy mieszkalnej, wkomponowanie w teren, wymogi sanitarne oraz brak ingerencji w środowisko naturalne nie warunkuje decyzji negatywnej. Część działki nr 649/4 posiada także do wszystkich niezbędnych dla budynku mieszkalnego tj. wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz. Wobec powyższego proszę o ponowne rozpatrzenie mojego wniosku i wydanie pozytywnej decyzji dotyczącej przekwalifikowania 10 arów działki nr 649/4 na część budowlaną z przeznaczeniem na jednorodzinne budownictwo mieszkalnej. Działka nr 649/4. R - strefa rolna, Mb - strefa osiedleńcza, podstrefa wiejska częściow o częściow o częścio wo częściowo Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, sąsiaduje z terenami wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Uwaga została uwzględniona w części północnej, jako wyrównanie linii zabudowy. Pozostałą część uwagi nie może być uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego Części uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium Tadeusz Kordula Szanowny Panie Burmistrzu, w R - strefa rolna, - - Wnioskowana część działki położona na

13 związku z otrzymaną negatywną odpowiedzią z Waszego Urzędu, a dot. odrolnienia mojej działki o numerze 449/4, informuję co następuje. Wszystkie zastrzeżenia o których się dowiedziałem w Gminie uważam za absolutnie bezzasadne. Pozostała część nieodrolniona mojej działki (ok. 10 arów) wcale nie leży zbyt blisko zalewu, wręcz przeciwnie oddala się od jego brzegu. Pokazałem to na mapie numer 1. Do mojej działki jest doprowadzony wodociąg miejski, ostatnio z myślą o rozbudowie tego rejonu z mojej inicjatywy wybudowano linię energetyczną. Do mojej działki jest wybudowana własnym kosztem utwardzona profesjonalnie droga, a droga gminna o numerze 367/2 biegnąca w stronę zalewu jest również wyasfaltowana a w dolnej części utwardzona przez Gminę. Obecnie kwestia ścieków przestała istnieć. Wybudowałem profesjonalną oczyszczalnię spełniającą najwyższe wymogi. Jest to oczyszczalnia bioekologiczna w cenie 16000zł. W najbliższym czasie planuję (uzgodnienia już mam) doprowadzenie do mojej działki sieci gazowej. Należy dodać iż moja działka nie leży w strefie osuwiskowej, a badania geologiczne gruntu potwierdziły bardzo dobre warunki pod ewentualną inwestycję. Mając powyższe na uwadze, proszę ponownie o wnikliwe przeanalizowanie mojej prośby dot. odrolnienia reszty działki oraz pozytywne jej rozpatrzenie. W załącznikach przedkładam kilka zdjęć potwierdzających prawdziwość mojej prośby. Działka nr 449/4. Mb - strefa osiedleńcza, podstrefa wiejska terenach rolnych, otwartych, na zboczu nad Zbiornikiem Dobczyckim, sąsiaduje z terenami wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Część wnioskowanej działki położona w terenach przeznaczonych pod zabudowę, wyznaczonych w niniejszej zmianie studium. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji brzegów zbiornika) które są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium

14 Stanisław Druzgała Halina Wiechniak W związku z negatywnym rozpatrzeniem mojego wniosku o ujęcie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce działki nr 775/1 położonej w Brzączowicach proszę o ponowne rozpatrzenie mojego wniosku i ujęcie w/w działki jako działki budowlanej. W opracowanym studium mój wniosek został odrzucony, co jest dla mnie niezrozumiałe. Moja działka znajduje się w niedalekim sąsiedztwie z działkami zabudowanymi, natomiast jakikolwiek dojazd do tej działki jest możliwy Również jej ukształtowanie nie wyklucza możliwości wybudowania domu. W związku z tym spełnia podstawowe wymogi działki budowlanej. Proszę o pozytywne rozpatrzenie mojej prośby. Dotyczy: uwag do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Dobczyce wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. W 2009 roku złożyłam wniosek Działka nr 775/1. Działka nr 200. R - strefa rolna; - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, w sąsiedztwie lasu, a także w niewielkim oddaleniu od terenów wyznaczonych pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, konieczność odsunięcia zabudowy od granicy lasu), które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium Z strefa terenów otwartych, zieleni i wód powierzchniowych częściow o częściow o częścio wo częściowo Uwzględniona jako wyrównanie sąsiednich terenów planowanych do zabudowy. Pozostała część uwagi nie może być uwzględniona, ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa

15 Jan Kubacki o przeklasyfikowanie działki nr 200. położonej w Brzączowicach. z rolnej na budowlaną. W projekcie studium jaki został wyłożony do wglądu nie została ona przekwalifikowana. Za powód decyzji odmownej podano ukształtowanie trenu oraz bliskość zbiornika. Proszę o ponowne rozpatrzenie mojego wniosku, gdyż działka jest dużej powierzchni. nie jest konieczne przeklasyfikowanie działki w całości, proszę o rozważenie zmiany choć dla części działki. Ukształtowanie terenu, nie jest też niekorzystne dla całego jej obszaru. Do posesji jest korzystny dojazd, uzbrojenie terenu jest w granicy działki. Proszę o ponowne rozpatrzenie wniosku i zmianę jej przeznaczenia choć na części działki W związku z negatywnym rozpatrzeniem mojego wniosku o ujęcie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce działki nr 643 położonej w Brzączowicach proszę o ponowne rozpatrzenie mojego wniosku i ujęcie w/w działki jako działki budowlanej. Działka nr 643. Małopolskiego opierającą się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego, a także ochroną zgodną z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium R - strefa rolna; - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, z dala od terenów wyznaczonych pod zabudowę w zmianie Studium (ok. 250m). takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad Zbiornikiem Dobczyckim, w tym otwarć widokowych, jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia

16 Jerzy Kowalski sprzeciw przeciwko niekorzystnemu rozpatrzeniu mej prośby. Nie widzę przeciwwskazań do przekwalifikowania całej mej działki bądź większej powierzchni z rolnej na budowlaną. Działka jest położona na wzniesieniu w pobliżu Jeziora Dobczyckiego, ale po przeciwnej stronie wzniesienia w stosunku do Jeziora, położenie działki nie ma ubocznych skutków na Jezioro, działka oraz zagospodarowanie działki nie stanowi również potencjalnego zagrożenia zanieczyszczenia dla Jeziora Dobczyckiego. Pragnę nadmienić, że wszystkie też media są w pobliżu, dlatego też nie będzie kłopotliwe podłączenie się do nich. Ponadto obecnie do działek w tej okolicy jak również do mojej jest zapewniony dojazd z drogi gminnej. W związku z rozpoczętymi pracami przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta można by podjąć odpowiednie czynności usprawniające zorganizowany zbiorowy dojazd. Rzeczą jest oczywistą, że dokonanie zmian w przeznaczeniu działek w miejscowym planie nie jest przeprowadzone bardzo często, więc jest to obecnie szansa dla nas Działka nr 572. R - strefa rolna, Mb - strefa osiedleńcza, podstrefa wiejska 2004 r. o ochronie przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. - - Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim. W części południowej wyznaczono w przedmiotowej zmianie studium planowane tereny pod zabudowę. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad Zbiornikiem Dobczyckim, w tym otwarć widokowych, jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska.

17 Zofia Kordula na przekwalifikowanie działki na budowlaną w większej części, a równocześnie nie ma przeciwwskazań by nie można działki nr 572 przekwalifikować w większej części. Proszę o ponowną weryfikację dokumentów oraz pozytywne rozpatrzenie mej prośby. Bardzo proszę o ponowne rozpatrzenie mojej prośby o przekwalifikowanie działki 449/3 położonej w Brzączowicach. Z informacji uzyskanych w Urzędzie wynika że powodem nie odrolnienia w/w działki był brak infrastruktury dla tej działki. Do mojej działki z inicjatywy mojej i mojego brata sąsiadującego jest doprowadzona linia energetyczna i wodociąg. Do działki prowadzi utwardzona droga, która łączy się z drogą gminną utwardzoną i częściowo wyasfaltowaną. Jeżeli zaś chodzi o odprowadzenie ścieków, to na chwilę obecną nie jest to żaden problem, ponieważ istnieją możliwości wybudowania oczyszczalni ekologicznej. Nadmieniam też że działka nie leży na terenie osuwiskowym. Bardzo proszę o pozytywne ustosunkowanie się do mojej prośby. Działka nr 449/3. R - strefa rolna, Mb - strefa osiedleńcza, podstrefa wiejska - - Wnioskowana część działki położona na terenach rolnych, otwartych, na zboczu nad Zbiornikiem Dobczyckim, sąsiaduje z terenami wyznaczonymi pod zabudowę w zmianie Studium, których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Część wnioskowanej działki położona w terenach przeznaczonych pod zabudowę, wyznaczonych w niniejszej zmianie studium. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji brzegów zbiornika) które są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium

18 Zuzanna Tarasiuk Po zapoznaniu się z uwarunkowaniami przyjętymi w Projekcie Studium Zagospodarowania Przestrzennego - podanymi na stronach internetowych Miasta i Gminy Dobczyce - zauważyłam, iż nie zostały uwzględnione moje starania o zmianę przeznaczenia działki wniesione we wniosku. W związku z powyższym - bardzo proszę - o ponowne przeanalizowanie możliwości innego niż wstępnie przyjęto - zagospodarowania działki 44 w Brzączowicach - i przynajmniej górną część działki przylegającą do drogi dojazdowej, wyznaczyć pod kubaturową zabudowę letniskowym całorocznym domem. UZASADNIENIE Działka nr 44 położona w Brzączowicach to jedyna /oprócz 19 mkw drogi/ moja własność w Gminie Dobczyce. Mieszkam 300 kilometrów od Brzączowic. Blokowanie możliwości wybudowania na działce nawet niedużego domu letniskowego i braku możliwości zanocowania - nie pozwala mi zająć się działką - tak pod względem uprawy jak i rekreacji. Zrobienie plantacji malin, czarnej porzeczki, czy posadzenie sadu -wymaga doglądania i pielęgnacji. Zebrane zbiory-chociaż na krótko-też muszą gdzieś być złożone czy przetworzone. Aby wykonać te czynności, przynajmniej co jakiś czas muszę na działkę przyjechać, a tym samym muszę mieć się gdzie przespać. Nie pomijam również wypoczynkowych walorów działki. Jest pięknie położona i powinna być miejscem Działka nr 44. R - strefa rolna - - Nieuwzględniona z powodu dostarczenia uwagi po terminie wyznaczonym w ogłoszeniu

19 Tadeusz Daniek Iwona Gryc-Orska wypoczynku a nie problemem. Ponadto w sąsiedztwie działki 44 - po drugiej stronie drogi dojazdowej /droga35/ - w odległości 10 czy 15 metrów stoi duży dom mieszkalny z zabudowaniami gospodarczymi /działka nr 24/ - co nie stwarza problemów z dojazdem ani przyłączeniem się do sieci czy urządzeń infrastruktury technicznej. Wybudowanie domu letniskowego nie wpłynie również na rozproszenie zabudowy-gdyż odległe zaledwie o kilka metrów sąsiedztwo jest zabudowane. W związku z przedstawioną wyżej sytuacją - bardzo proszę - o przeznaczenie przynajmniej górnej części działki pod zabudowę kubaturową całorocznym domem letniskowym. Proszę o przekwalifikowanie mojej działki 696/1 położonej we wsi z działki rolnej na budowlaną. Wnioskuję ojej przekwalifikowanie w całości. W związku z wyłożonym u Urzędzie Miasta i Gminy Dobczyce projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce, informuję że nie zgadzam się z zawartymi w nim zmianami i propozycjami. W moim przypadku chodzi o złożony wniosek dot. przekwalifikowania działki 669 w Brzączowicach z rolnej na budowlaną w całości lub jej części umożliwiającej budowę małego domu. Uważam, że działka spełnia wszystkie warunki ku temu: jest dostęp do drogi gminnej jak i bezpośredniego sąsiedztwa dwóch gospodarstw z pełną infrastrukturą dostęp do wody (podłączenie wody na mojej działce) i energii elektrycznej. Nie uzyskałam żadnej wiążącej Działka nr 696/1. Działka nr 669. R - strefa rolna, Mb strefa osiedleńcza, podstrefa wiejska - - Nieuwzględniona z powodu dostarczenia uwagi po terminie wyznaczonym w ogłoszeniu. R - strefa rolna - - Uwaga wysłana Uznana jako złożona w terminie. Nieuwzględniona z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo osunięcia z karty osuwiskowej, Działka położona na terenach rolnych, Dobczyckim, w oddaleniu od terenów potencjalnie budowlanych wyznaczonych w projekcie zmiany Studium (ok. 200m), których zasięg wynika z istniejących uwarunkowań i przeprowadzonych analiz. Zabudowa istniejąca w bliskim sąsiedztwie wskazana została wg planów miejscowych i projektu zmiany Studium jako zabudowa do adaptacji. takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Uwagi nie uwzględniono również ze względu

20 Płatek Krystyna odpowiedzi która oparta jest na obowiązujących ekspertyzach co przypomina odpowiedzi w stylu samowoli urzędniczej. Odpowiedź urzędnika brzmi: Jeżeli postawiony zostanie dom to zaburzy piękno krajobrazu czy powołanie się na brak dostępu do drogi, co dowodzi o kompletnej nieznajomości omawianego terenu i lekceważeniu mieszkańców. Jeszcze raz domagam się jasnej i klarownej odpowiedzi w oparciu o twarde argumenty i informuję, że w przypadku odmowy sprawę skieruję na drogę sądową. Zwracam się z uprzejmą prośbą o przedłużenie działki budowlanej o nr 744 chociaż do długości działki gminnej, która znajduje się obok mojej. Działki dzieli tylko droga. Proszę o pozytywne rozpatrzenie mej prośby. Działka nr 744. na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji, sąsiedztwo terenu osuniętego, zewidencjonowanego wg karty osuwiskowej, dochodzącego do jedynej drogi dojazdowej do wnioskowanej działki) które są przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium w Strategii Rozwoju Miasta i Gminy Dobczyce R - strefa rolna - - Nieuwzględniona z powodu dostarczenia uwagi po terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.