Ustalenia projektu Studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga

Transkrypt

1 L.p. nr uwagi Załącznik nr 4 do uchwały nr V/109/11 Rady Miejskiej w Dobczycach z dnia 26 października ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W DOBCZYCACH O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG NIEUWZGLĘDNIONYCH PRZEZ BURMISTRZA DOBCZYC, WNIESIONYCH DO PONOWNIE WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce SOŁECTWO STADNIKI Projekt Studium został wyłożony do publicznego wglądu w dniach 21 lutego - 22 marca r., a uwagi do tego projektu można było składać do 12 kwietnia r. Ujęte w uzasadnieniach do rozstrzygnięcia uwag pojęcia oznaczają: 1) korytarz ekologiczny - obszar umożliwiający migrację roślin, zwierząt lub grzybów; zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 2) walory krajobrazowe - wartości ekologiczne, estetyczne lub kulturowe obszaru oraz związane z nim rzeźbę terenu, twory i składniki przyrody, ukształtowane przez siły przyrody lub działalność człowieka; zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 3) ład przestrzenny - takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne i jest celem planowania i zagospodarowania przestrzennego, określonym w ustawie z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 4) racjonalizacja gospodarki przestrzennej ustalenie właściwych proporcji pozwalających zarówno na zachowanie wartości otwartych obszarów o funkcji rolniczo-przyrodniczej ( w tym potrzeby pozostawienia wyraźnych przerw w kształtowanych ciągach terenów wskazanych pod zainwestowanie kubaturowe, w nawiązaniu do historycznych odrębności terytorialnych występujących pomiędzy poszczególnymi sołectwami), jak i rozwój gospodarczy gminy z uwzględnieniem uwarunkowań kulturowych, ekonomicznych i społecznych przeznaczania nowych terenów do zabudowy, w tym szacowanych kosztów uzbrojenia i eksploatacji infrastruktury technicznej. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu Studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Burmistrza Dobczyc w sprawie rozpatrzenia uwagi Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Dobczycach w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi - uzasadnienie Uwaga uwzględ niona Uwaga nieuwzgl ędniona Uwaga uwzglę dniona Uwaga nieuwzglę dniona Jerzy Zabdyr Zwracam się z prośbą o ponowne przeanalizowanie możliwości wprowadzenia terenu budowlanego na działce nr 420 i czyści działek 463, 461, 460, 458. Wnioskuje o przeznaczenie go pod zabudowę mieszkalna Działka nr 420, część działek 463, 461, 460, 458. R strefa rolna, w części Mb strefa osiedleńcza podstrefa wiejska częściow o częściow o częścio wo częściowo Uwaga uwzględniona w części dotyczącej działki nr 420 oraz północnej części pozostałych działek wymienionych w uwadze - wskazanej w studium jako tereny zabudowy mieszkaniowej wiejskiej. Pozostała część uwagi nie może być uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, a także z uwagi na to, że działka położona jest w korytarzu ekologicznym stanowiącym ochronę otuliny biologicznej potoku, wnioskowane przez Zarząd Województwa Małopolskiego

2 Marek Kominiak Zwracam się z prośbą o uwzględnienie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce działek nr 401 i 459 położonych w miejscowości. W pierwotnym planie mój wniosek rozpatrzono negatywnie. Działki położone są w malowniczym terenie widokowym. W pobliżu usytuowane są szkoła, kościół oraz sklepy. Jako młody człowiek (mam 22 lata i studiuję na Uniwersytecie Pedagogicznym w Krakowie na 3- cim roku) myślę o pozostaniu na terenie gminy oraz zbudowaniu domu właśnie na tych działkach. Działka nr 401, 459 R - strefa rolna; Strefa sanitarna cmentarza opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Ochrona taka jest również zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie w Strategii Rozwoju Miasta i Gminy Dobczyce - - Działki położone na terenach rolnych, otwartych, z dala od terenów potencjalnie budowlanych wyznaczonych w projekcie zmiany Studium (200m), a także w zasięgu strefy sanitarnej od cmentarza. Uwaga nie może być uwzględniona z uwagi na przepisy sanitarne, a także ze względu na fakt, że takie rozpraszanie zabudowy byłoby zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd

3 Maria Kępa Jacek Spytek Odwołanie do P. Burmistrza w/w miasta i gminy: Dotyczy wtórnego projektu Studium zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce Po zapoznaniu się w drugim wyłożeniu planu zagospodarowania przestrzennego z opinią planistów, doczytanie uzasadnienia uważam za bezzasadne P. Burmistrzu podane warunki dotyczące terenu na którym są położone działki do przekwalifikowania, są Atutem do zamieszkania w tym terenie, bo napewno nie negatywną opinią i motywuję: teren otwarty i zielony położony płasko a przede wszystkim bezpieczny; położony przy drogach będących we władaniu Gminy (są to drogi Nr 406 i 40. Atutem również jest odległość od terenów przeznaczonych pod zabudowę zwartą (mieszkalną), co nie jest marzeniem Nas zainteresowanych perspektywą mieszkania w szeregówkach. Kolejnym argumentem dla nas jest że nie są miastem, więc proponowana obecnie zabudowa zwarta nie jest obowiązkiem a na pewno nie urokiem wsi. Pozostajeę z nadzieją na pozytywne zaakceptowanie przez P. Burmistrza, jak i Radnych Gminy naszych nadziei zamieszkania w przyszłości na swoich działkach, a są to działki Nr 441/2 i 443. Proszę przeanalizowanie możliwości wprowadzenia terenów budowlanych na obszarze działki nr 423 w Stadnikach. Działka jest w Działka nr 441/2, 443. Działka nr 423 R - strefa rolna - - Działki położone na terenach rolnych, otwartych, w otoczeniu lasów, z dala od (200m). zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Mb strefa osiedleńcza podstrefa wiejska R strefa rolna częściow o częściow o częścio wo częściowo Uwaga uwzględniona w przeważającej części, jako wyrównanie linii zabudowy do linii elektroenergetycznej. Pozostała część uwagi nie może być

4 Kazimiera Kałuża sąsiedztwie terenów budowlanych. Część działki została ujęta w terenach przewidzianych pod zabudowę w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Proszę o ujęcie w terenach budowlanych części działki, która pozwoliłaby na realizację budynku mieszkalnego. Nawiązując do mojego pisma złożonego w dniu r. w UMG Dobczyce z powodu odmowy przekwalifikowania działki 210/1 w Stadnikach informuję, że w projekcie studium uwarunkowania i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce wyłożonym w dniach 18 sierpnia do 17 września 2010 r. nie uwzględniono mojego wniosku złożonego w dniu r. o przekwalifikowanie działki 210/1 położonej w Stadnikach pozostawiając ją w obszarze użytkowania rolnego. Poinformowano mnie, że powodem odmowy jest znaczne oddalenie od zabudowy oraz brak możliwości zapewnienia zorganizowanego dojazdu i możliwości obsługi w Działki nr 210/1 205/5. uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierającą się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego, a także ochroną zgodną z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie w Strategii Rozwoju Miasta i Gminy Dobczyce R - strefa rolna - - Działki położone na terenach rolnych, otwartych, w pobliżu Krzyworzeki, dodatkowo działka nr 210/1 zlokalizowana z dala od pod budownictwo mieszkaniowe (ok.200m). zainwestowaniem, a także z uwagi na to, że działka położona jest w korytarzu ekologicznym stanowiącym ochronę otuliny biologicznej rzeki, wnioskowane przez Zarząd

5 infrastrukturę techniczną". W związku z tym złożyłam w dniu r. odwołanie od tej decyzji szczegółowo i wyczerpująco wyjaśniając stan prawny i faktyczny działki nr 210/1. Wydaje mi się, że wyjaśnienia te w ogóle nie były brane pod uwagę, ani analizowane przez UMiG. Natomiast uzyskałam ponownie odmowę przekwalifikowania działki nr 210/1, gdzie tym razem powodem odmowy są zupełnie inne (nowe) uwarunkowania. W związku z zaistniałą sytuacją dodatkowo wyjaśniam, że: - działka 210/1 w Stadnikach nie jest położona nad Krzyworzeką i nie stanowi ochrony otuliny biologicznej, a oddzielona jest od rzeki działkami nr 209 i 208/4 - wyrys z mapy ewidencyjnej w załączeniu. - działka nr 210/1 nie jest położona z dala od terenów budowlanych, gdyż do terenów klasztoru Księży Sercanów, który trwale jest ogrodzony paskudnym, wysokim betonowym murem oraz zabudowany wieloma piętrowymi budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi jest odległość zaledwie ok. 50 metrów ( oba tereny dzieli tylko droga nr 206 i mur). - nie mogę się również zgodzić z twierdzeniem, jakoby moja działka stanowiła ochronę walorów krajobrazowych z zachowaniem różnorodności biologicznej, ochroną zieleni oraz zadrzewienia, gdyż na niej nie rośnie ani jedno drzewo, ani jeden krzew, a teren ten jest wypalony słońcem o niskiej klasie ziemi. - odnośnie ostatniego punktu odmowy przekwalifikowania w/w działki proszę o wyjaśnienie na jakie cele strategiczne przyjęte

6 przez Radę Miejską w strategii rozwoju Miasta i Gminy przeznaczona jest moja działka. W przypadku gdyby moja działka miała być przeznaczona na cele użyteczności publicznej to proponuję, aby Rada Miejska wykupiła ją ode mnie. Nadmieniam, że częściowo jest już wykorzystana do celów publicznych poprzez biegnący rurociąg odprowadzający ścieki z klasztoru, jak również znajdujący się w pobliżu słup wysokiego napięcia. Pragnę przypomnieć, że składałam równocześnie wniosek o przekwalifikowanie działki nr 205/5, który również został załatwiony odmownie. Informuję, że działka ta jest w przeważającej części w klasie V. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z zabudowaną działką nr 205/2. Jest tam dostęp do prądu i wody. Do budynków mieszkalnych sąsiadów od strony północnej jest nie więcej niż 30 metrów. Ponadto w sąsiedztwie powstają bez żadnych przeszkód nowe budynki. Działka ta oddzielona jest od rzeki działką nr 205/6, 208/2, 208/3 i 207. Biorąc pod uwagę powyższe, jeszcze raz proszę o uwzględnienie moich uwag złożonych w obecnym piśmie jak również w piśmie z dnia r. i przekwalifikowanie działek nr 210/1 i nr 205/5 z rolnych na budowlane lub na rekreacyjne, co pozwoli mi na zabezpieczenie sobie i rodzinie pomieszczenia, w którym można by się zatrzymać, pomieszczenia gospodarczego, a także dalsze korzystanie ze swojej własności z zachowaniem walorów krajobrazowych. W dotychczasowym stanie prawnym przedmiotowych działek obecnie ponoszę jedynie koszty związane z ich utrzymaniem

7 Renata, Grzegorz Walas poprzez najmowanie sąsiadów do koszenia suchej trawy, dojazdem i płaceniem podatku do Gminy. Wydaje mi się, że Panu Burmistrzowi powinno zależeć na tym, aby tereny (działki) znajdujące się na terenie Gminy były zagospodarowane i nie leżały odłogiem. Były utrzymywane w czystości i nie zachwaszczały sąsiednich działek, a Gmina rozwijała się. Jeszcze raz proszę o pozytywne załatwienie sprawy. Po zapoznaniu się z w/w opracowaniem i negatywnym rozpatrzeniem mojego wniosku z dn wnoszę o ponowne przeanalizowanie ujęcia w studium mojej działki nr 441/1 położonej w Stadnikach pod zabudowę mieszkalną w całości. Wniosek argumentuje tym, że: oboje z mężem nie jesteśmy rolnikami i nigdy nie będziemy uprawiać niczego na tej działce. działka nie znajduje się na terenie zagrożonym i nie jest terenem ochronnym. znajduje się poza obszarem ochronnym cmentarza już po uwzględnieniu jego rozbudowy. przy składaniu pierwszego wniosku geodeci opiniowali pozytywność w przekształceniu na teren budowlany. działka ta ma stanowić zabezpieczenie na przyszłość dla moich nastoletnich dzieci,a nie mogę jej podzielić bez przekształcenia na budowlaną bo prawo rolne to uniemożliwia, położona jest w odległości m od innych działek budowlanych i zabudowań. posiada dojazd z dwóch stron od Kędzierzynki i od Stadnik. media położone są w bliskiej odległości możliwość własnego Działka nr 441/1. R - strefa rolna - - Działka położona na terenach rolnych, otwartych, w otoczeniu lasów, z dala od (200m). zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd w Strategii Rozwoju Miasta i Gminy Dobczyce

8 Justyna Sagan Ślęzak przyłącza. prąd bezpośrednio na działce (po założeni we własnym zakresie rozdzielnika) działka jest na wsi i nie zaburza w żadnym zakresie zasad budownictwa. na sąsiadujące działki również zostały złożone wnioski o przekształcenie. działka położona jest w bliskiej odległości od szkoły i domów mieszkalnych. Proszę o pozytywne rozpatrzenie mojego wniosku oraz o pisemną odpowiedź. W nawiązaniu do poprzedniej korespondencji ponownie składam wniosek I informuję: Wybudowanie budynku na działce 205/7 nie zakłuci funkcjonowania korytarza ekologicznego wzdłuż rzeki Krzyworzeki. Odległość mojej działki od rzeki to w połowie jej długości około 50mb. W terenie istnieje już droga, która oddziela korytarz ekologiczny od ewentualnej zabudowy mieszkaniowej a z jednej strony istnieją zabudowania gospodarcze a z drugiej zabudowania klasztorne jedne i drugie w odległości około 100mb. W związku z powyższym jeszcze raz proszę o uwzględnienie mojego wniosku i zmianę przeznaczenia mojej działki lub zaproponowanie innego rozwiązania, które pozwoliłoby mi na jej zabudowę nawet jako zabudowę rekreacyjną. Działka nr 205/7. R - strefa rolna - - Działka położona na terenach rolnych, otwartych, nad Krzyworzeką, z dala od pod budownictwo mieszkaniowe (ok.200m). zainwestowaniem, a także z uwagi na to, że działka położona jest w korytarzu ekologicznym stanowiącym ochronę otuliny biologicznej rzeki, wnioskowane przez Zarząd

9 Marian Sagan W nawiązaniu do poprzedniej korespondencji ponownie składam wniosek i informuję: Wybudowanie budynku na działce 205/8 nie zakłuci funkcjonowania korytarza ekologicznego wzdłuż rzeki Krzyworzeki. Odległość mojej działki od rzeki to ok. 60 mb. W terenie istnieje już droga, która oddziela korytarz ekologiczny od ewentualnej zabudowy mieszkaniowej. Ponadto w tym rejonie istnieje zabudowa mieszkaniowa w odległości 100 mb. od mojej działki jak i zabudowa klasztorna w tej samej odległości. W związku z powyższym jeszcze raz proszę o uwzględnienie mojego wniosku o zmianę przeznaczenia mojej działki lub zaproponowanie innego rozwiązania, które pozwoliłoby mi na jej zabudowę. Działka nr 205/8. R - strefa rolna - - Działka położona na terenach rolnych, otwartych, nad Krzyworzeką, z dala od pod budownictwo mieszkaniowe (ok.200m). zainwestowaniem, a także z uwagi na to, że działka położona jest w korytarzu ekologicznym stanowiącym ochronę otuliny biologicznej rzeki, wnioskowane przez Zarząd