WYKAZ NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG WNIESIONYCH DO PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY IWANOWICE, W DNIACH OD 16

Transkrypt

1 Załącznik nr 4 do Uchwały Nr XXIII/147/2012 WYŁOŻENIE N 1 ady Gminy z dnia 20 lipca 2012 roku WYKAZ NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG WNIESIONYCH DO POJEKTU STUDIUM UWAUNKOWAŃ I KIEUNKÓW ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO GMINY IWANOWICE, W DNIACH OD DO ZGODNIE Z AT. 11, UST. 11 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAOWANIU PZESTZENNYM Z DNIA (DZ. U. N 80 Z DNIA , POZ. 717, Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI) Nr Data wpływu Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego Treść Poszerzenie terenu budowlanego Przekształcenie części Przekształcenie Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Sołectwo Numer działki ustalenia projektu studium Biskupice 190/3 M/U, ozstrzygnięcie Wójta w sprawie rozpatrzenia uwaga uwzględniona uwaga nieuwzględniona ozstrzygnięcie ady Gminy z dnia uwaga uwzględniona uwaga nieuwzględniona Uwagi Brak w ewidencji dz. 190/3. Zgodnie z własnością zaznaczono dz. 191/3. Działka znajduję się na cennym pod względem przyrodniczym. Poszerzenie terenu budowlanego spowoduje rozpraszanie się zabudowy i konieczność poniesienia przez gminę dużych nakładów na zapewnienie sprawnej obsługi komunikacyjnej i infrastrukturą Biskupice 252/1 M/U, Działka położona w pobliżu Dłubni, w strefie terenów podmokłych i narażonych na okresowe podtopienia. Część działki od strony drogi, jest przeznaczona pod zabudowę w obowiązującym planie Biskupice 171/2 OK. Działka rolna, oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy, położona w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych spowoduje rozproszenie zabudowy i konieczność poniesienia przez gminę dużych nakładów na wyposażenie jej w infrastrukturę techniczną i komunikacyjną. 1

2 Przekształcenie Poszerzenie pasa zabudowy Przekształcenie Przekształcenie Ustanowienia pasa zabudowy Przekształcenie działek na budowlane Ustanowie pasa budowalnego Biskupice 143 Działka położona w terenach rolnych, cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. Ponadto działka znajduje się w znacznej odległości od istniejącej zabudowy wyznaczenie terenów budowlanych w tym miejscu spowoduje rozproszenie zabudowy i będzie generować bardzo duże koszty obsługi infrastrukturą techniczną i komunikacją Biskupice 192/1 M/U,, Działka znajduję się na cennym pod względem przyrodniczym. Poszerzenie terenu budowlanego spowoduje rozpraszanie się zabudowy i konieczność poniesienia przez gminę dużych nakładów na zapewnienie sprawnej obsługi komunikacyjnej i infrastrukturą Celiny 214/1 OK Działka położona na terenie rolniczym o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ. Celiny 426/1 Działka położona na terenie rolniczym o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ. Celiny 219 OK. Działka położona na terenie rolniczym o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ. Celiny 427/1 Działka położona na terenie rolniczym o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ. Celiny 228/1 OK. Działka rolna, położona w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. działka wyłączona z zabudowy na podstawie decyzji z uzgodnienia DOŚ. 2

3 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przelształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przesunięcie pasa ekologicznego. Przekształcenie fragmętu Przekształcenie Damice 179/10 M/U, 179/12, 179/10 działki zlokalizowana w pasie powiązań ekologicznych. Położone na terenach 179/12 M/U, rolniczych, cennych pod względem krajobrazowym i przyrodniczym. Część działek od strony 146/3 M/U, drogi przeznaczono wcześniej pod zabudowę. 146/4 M/U, 146/3, 146/4 działki częściowo przeznaczone pod zabudowę (ok. 70 m od drogi). Poszerzenie terenów budowlanych spowoduje rozpraszanie się zabudowy i będzie generować w przyszłości duże koszty dla Gminy. Damice 238 ZN Działka położona w terenach, w terenie niekorzystnym dla zabudowy. Damice 33 ZN Działka położona na terenie korytarza ekologicznego, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ Damice 190/17 Działka położona na terenie korytarza ekologicznego, łączącego duże kompleksy o znacznych wartościach przyrodniczych wyłączenie z zabudowy na podstawie uzgodnienia z DOŚ. Damice 189/4 KD Działka 189/4 położona jest w pasie drogowym i nie ma możliwości jej zabudowy. Damice 269/2 Działka oddalona od istniejącej zabudowy i dróg publicznych. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych spowoduje rozproszenie zabudowy, a budowa niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej byłaby kosztowna i wymagałaby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy. 3

4 Przekształcenie. Przesunięcie pasa przyrodniczego Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przekształcenie Przekształcenie dziłek na budowlane Damice 7 37 ZN ZN Działki położone na terenie korytarza ekologicznego, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ Damice 213 ZN, Działka 213 oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy, w terenach o dużym spadku. Damice 8 38 ZN ZN Działki położone na terenie korytarza ekologicznego, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ Damice 268 MNMU, Działka położona w terenach rolnych, cennych pod względem przyrodniczym. Działka została przeznaczona pod zabudowę w części umożliwiającej jej prawidłowe skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą techniczną od strony drogi publicznej. Poszerzenie pasa zabudowy na całą powierzchnie działki, powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane z prawidłowym skomunikowaniem nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Damice 90 ZN Działka położona w terenach o dużym nachyleniu, niekorzystnym dla tworzenia nowej zabudowy. Damice 253/8 Działki w tym rejonie zostały przeznaczone pod zabudowę w części umożliwiającej ich prawidłowe skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą techniczną od strony drogi publicznej. Poszerzenie pasa zabudowy w głąb na działkę 253/8, powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę 4

5 Przekształcenie Przekształcenie działek na budowlane Prośba o ujecie działki w projektowaniu infrastruktury technicznej Przekształcenie Damice 88 ZN Działka położona w terenach o dużym nachyleniu, niekorzystnym dla tworzenia nowej zabudowy. Damice 113/9 113/10 113/11 Działki oddalone od istniejącej zabudowy i dróg publicznych. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych spowoduje rozproszenie zabudowy, a budowa niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej byłaby kosztowna i wymagałaby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy. Damice 31 MN/MU Uwaga nie dotyczy Studium. Skala Studium pozwala na określenie jedynie głównych kierunków rozwoju infrastruktury technicznej, mających zapewnić prawidłowe i zrównoważone funkcjonowanie gminy. Szczegółowe rozwiązania techniczne możliwe są do określenia na dalszych etapach planowania i projektowania sieci infrastruktury technicznej. Damice 149/10 M/U, Działki częściowo przeznaczone pod zabudowę (ok. 100 m od drogi). Poszerzenie terenów budowlanych spowoduje rozpraszanie się zabudowy i będzie generować w przyszłości duże koszty dla Gminy. 5

6 Przekształcenie całości * Przekształcenie działek na budowlane * Sprzeciw w sprawie przekształcenia działek na tereny leśne Przekształcenie działek na budowlane Damice 225 MN/MU, Brak w ewidencji działki 225 została podzielona na 225/2, 22/3, 225/4, 225/5 i 225/6. Działki w tym rejonie zostały przeznaczone pod zabudowę w części umożliwiającej ich prawidłowe skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą techniczną od strony drogi publicznej. Poszerzenie pasa zabudowy na cały obszar dawnej działki 225, powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane z prawidłowym skomunikowaniem nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę techniczną Grzegorzowice 117 OK. 117 obszar oddalony od zabudowy. Wielkie Brak dojazdu, położony na terenach rolniczych, cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. Zmiana przeznaczenia tej działki wywołałaby rozproszenie zabudowy i wzrost kosztów wyposażenia w infrastrukturę komunikacyjną i Grzegorzowice Małe Grzegorzowice Małe 16/1 16/2 + Uwaga ogólna dotycząca konstrukcji całego Studium. Została rozpatrzona i uwzględniona w części zgodnej z polityką Gminy i nie naruszającej uzyskanych uzgodnień i opinii. Działki te znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach zagrożonych okresowymi podtopieniami, a także na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. 6

7 * Przekształcenie * Przekształcenie działek na budowlane * Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie na obszar zabudowy zagrodowej Przekształcenie Grzegorzowice Wielkie Grzegorzowice Wielkie Grzegorzowice Wielkie Grzegorzowice Wielkie Grzegorzowice Wielkie 134/2 OK., Działka usytuowana jest na obszarze rolniczym, o dużych walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Konfiguracja terenu nie sprzyja tworzeniu nowe zabudowy i będzie stanowić duże utrudnienie w prawidłowym skomunikowaniu i wyposażeniu w infrastrukturę 134/1 OK, Działka usytuowana jest na obszarze rolniczym, o dużych walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Konfiguracja terenu nie sprzyja tworzeniu nowe zabudowy i będzie stanowić duże utrudnienie w prawidłowym skomunikowaniu i wyposażeniu w infrastrukturę 212 OK., Działka położona w terenach rolnych, cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym, oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy. Działki położone na terenie korytarza ekologicznego, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ 260/1 Działka ta znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach zagrożonych okresowymi podtopieniami, a także na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. 155 Działka usytuowana jest na obszarze o dużych walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Konfiguracja terenu nie sprzyja tworzeniu nowe zabudowy i będzie stanowić duże utrudnienie w prawidłowym skomunikowaniu i wyposażeniu w infrastrukturę 7

8 Przekształcenie działek na budowlane * Przekształcenie działek na budowlane * Poszerzenie terenu budowlanego * Przedłużenie terenu budowlanego Grzegorzowice Wielkie Dworskie Dworskie Dworskie 177/1 OK., Działka 177/1 usytuowana jest na obszarze o dużych walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Konfiguracja terenu nie sprzyja tworzeniu nowe zabudowy i będzie stanowić duże utrudnienie w prawidłowym skomunikowaniu i wyposażeniu w infrastrukturę. 47/1 Działka 47/1 znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach zagrożonych okresowymi podtopieniami, a także na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. 292/4 M/U, ZN Działka położona w terenach, częściowo w terenach o niekorzystnej konfiguracji. Poszerzenie istniejącego pasa zabudowy powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi ZN ZN Działki położone w terenach i krajobrazowym, oddalonych o istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 8

9 Przekształcenie usługową Przekwalifikowanie całości Przekształcenie Przekształcenie Dworskie Dworskie Dworskie Dworskie 12 Działka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach zagrożonych okresowymi podtopieniami, a także na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. 333 M/U, ZN Działka położona w terenach, częściowo w terenach o niekorzystnej konfiguracji. Poszerzenie istniejącego pasa zabudowy powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 240 ZN Działka położona w terenach i krajobrazowym, oddalonych o istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 256 ZN Działka położona w terenach i krajobrazowym, oddalonych o istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 9

10 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie częsci Przekształcenie całej Ustanowienie pasa budowlanego Dworskie Dworskie Dworskie Dworskie 265 M/U Działki położone w terenach i krajobrazowym, oddalonych o istniejącej i projektowanej zabudowy. Poszerzenie pasa terenów budowlanych spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 72/1 Działka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym, częściowo na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. 71/2 Działka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym, częściowo na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. 318/4 ZN, Działka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym, częściowo na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych na tej działce spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 10

11 Ustanowiene pasa zabudowy Ustanowienie pasa budowlanego Przekształcenie Dworskie Dworskie Dworskie 318/5 ZN, Działka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym, częściowo na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych na tej działce spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 71/3 Działka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rz. Dłubni, w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym, częściowo na terenie wyłączonym z zabudowy na podstawie ozporządzenia Wojewody w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. 90 Działka rolna oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych w tym rejonie spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 11

12 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przekształcenie działek na budowlane Włościańskie Włościańskie Włościańskie 548/3 549/3 546/3 547/3 M/U, ZN M/U, ZN M/U, ZN M/U, ZN +/ +/ Działki położone w terenach i krajobrazowym. Działki zostały przeznaczone pod zabudowę w części umożliwiającej ich prawidłowe skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą techniczną od strony drogi publicznej. Poszerzenie pasa zabudowy na całą powierzchnie działki, powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane z prawidłowym skomunikowaniem nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę 10/3 Działka położona w terenie, którego konfiguracja nie sprzyja rozwojowi zabudowy, cennym pod względem przyrodniczym. Działka jest oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych w tym rejonie spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 10/6 10/8 10/9 Działka położona w terenie, którego konfiguracja nie sprzyja rozwojowi zabudowy, cennym pod względem przyrodniczym. Działka jest oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych w tym rejonie spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 12

13 Przekształcenie Przedłużenie części budowlanej Poszerzenie terenu budowlanego Przekształcenie działki z terenu pod zalesienie na rolną Włościańskie Włościańskie Włościańskie Włościańskie 420 OK. Działka położona w terenach rolnych, cennych pod względem krajobrazowym, oddalona od istniejącej zabudowy. Prawidłowe skomunikowania i obsłużenia infrastrukturą techniczną wymagałoby od Gminy dużych nakładów finansowych. 91/1 MN/MU, 91/2 MN/MU, Działka położona w terenach, częściowo w terenach o niekorzystnej konfiguracji. Poszerzenie istniejącego pasa zabudowy powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. Działka położona w terenach, częściowo w terenach o niekorzystnej konfiguracji. Poszerzenie istniejącego pasa zabudowy powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 304 Działka położona w terenach, częściowo w terenach o niekorzystnej konfiguracji, oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 13

14 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przekształcenie Prośba o przedłużenie pasa działki Włościańskie Włościańskie Włościańskie Włościańskie 13/1 13/2 16 2, ZN, ZN 91/1 MN/MU, Działki położone w terenach cennych przyrodniczo, o niekorzystnym ukształtowaniu terenu, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Dopuszczenie zabudowy na tym terenie powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. Działka położona w terenach, częściowo w terenach o niekorzystnej konfiguracji. Poszerzenie istniejącego pasa zabudowy powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 9/3, KD Działka położona w terenach cennych przyrodniczo, oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy. Dopuszczenie zabudowy na tym terenie powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 455/2 M/U, ZN, OK Działka położona w terenach i krajobrazowym, oddalonych o istniejącej i projektowanej zabudowy. Poszerzenie pasa terenów budowlanych spowodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 14

15 Przekształcenie Ustanowienie pasa zabudowy Przekształcenie Przedłużenie pasa budowlanego Włościańskie Włościańskie Krasieniec Stary Krasieniec Stary 305 Działka położona w terenach, częściowo w terenach o niekorzystnej konfiguracji, oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby jej rozproszenie i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 415 OK Działka położona w terenach i krajobrazowym, oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozproszenie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę 7 Działka rolna, oddalona od zabudowy mieszkaniowej. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozproszenie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 124, ZN Działka rolna położona w terenach cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. obszarze rolniczym oraz na obszarze zielonym. Na jej terenie wyznaczono ciąg widokowy. 15

16 Przekształcenie Poszerzenie pasa zabudowy Przywrócenie stanu poprzedniego oraz poszerzenie pasa zabudowy Krasieniec Stary Krasieniec Stary Krasieniec Stary 41/3 M/U, Działka rolna, oddalona od istniejących dróg. Wyznaczenie na niej nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 56/3 57 M/U, M/U, Działki częściowo rolne. Poszerzenie na niech pasa terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 56/2 M/U, +/ Działka częściowo rolna. Poszerzenie na niech pasa terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 16

17 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Prośba o wyznaczenie lub wydłużenie pasa zabudowy Krasieniec Zakupny Krasieniec Zakupny Krasieniec Zakupny /1 OK., ZN M/U, OK 176/1 działka znajdująca się na obszarze budowlanym oraz na obszarze rolniczym. Poszerzenie pasa zabudowy na tej działce wymagałoby wysokich nakładów finansowych. Teren ten jest ciężki do skomunikowania oraz do zaopatrzenia w niezbędną infrastrukturę 177 działka położona w terenach cennych pod względem krajobrazowym, zlokalizowana w bardzo dużej odległości od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 175 OK., ZN Działka położona w terenach cennych pod względem krajobrazowym, zlokalizowana w bardzo dużej odległości od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 170/4 M/U, OK. Utworzenie pasa zabudowy na tym obszarze wymagałoby dużych nakładów finansowych. Działka ta ulokowana jest w bardzo dużej odległości od zabudowy. 17

18 Niezadowolenie z powodu ustanowienia "lokalnego powiazania przyrodniczego" Krasieniec Zakupny 153/10 153/11 OK OK Działki położone na terenie korytarza ekologicznego, łączącego duże kompleksy o znacznych wartościach przyrodniczych wyłączenie z zabudowy na podstawie uzgodnienia z DOŚ Przekształcenie Przekształcenie Przekształcenie Krasieniec Zakupny Krasieniec Zakupny Krasieniec Zakupny 173 OK., ZN Działka położona w terenach cennych pod względem krajobrazowym, zlokalizowana w bardzo dużej odległości od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 99/1 M/U, Działka zajmuje teren na obszarach budowlanych oraz na obszarze rolniczym. Istnieją na niej dwa pasy budowlane znajdujące się od strony istniejących dróg. Wyznaczenie terenów budowlanych na całej powierzchni działek wymagałoby budowy drogi, co jest związane z dużymi kosztami dla Gminy. 98/1 M/U, Działka zajmuje teren na obszarach budowlanych oraz na obszarze rolniczym i zielonym. Istnieją na niej dwa pasy budowlane. Środkowa część działki znajduję się w sąsiedztwie korytarza ekologicznego podobnie jak część działki od północy. 18

19 Przekształcenie Przekształcenie Przekształcenie budowolaną Prezksztalcenie Krasieniec Zakupny Krasieniec Zakupny Lesieniec 69/1 70/1 186 OK., ZN Działka położona w terenach cennych pod względem krajobrazowym, zlokalizowana w bardzo dużej odległości od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. 184 OK., ZN Działka położona w terenach cennych pod względem krajobrazowym, zlokalizowana w bardzo dużej odległości od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną i drogi. Działki położone w terenach cennych przyrodniczo, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę Lesieniec 75 Działka położona w terenach cennych przyrodniczo, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę 19

20 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przeksztalcenie działek na budowlane Przekształcenie działek na budowlane Lesieniec /3 371/2 M/U, OK, M/U, OK, OK OK 168, 169 działki znajdują się na terenie zielonym i rolniczym. Od południowej strony działek wyznaczone są pasy zabudowy. Jednak stworzenie drugiego pasa zabudowy stwarzałoby trudności związane ze skomunikowaniem tego obszaru oraz z wyposażeniem go w niezbędną infrastrukturę 149, 150 działki położone są na obszarze leśnym, są całkowicie porośnięte. Oddalenie od obszarów zabudowanych powoduje wystąpienie trudności związanych ze skomunikowaniem i obsłużeniem infrastruktura techniczną tego obszaru. 371/3, 371/2 działki położone na terenach rolniczych, oddalone od istniejącej zabudowy. Usytuowane są na obszarze powiązań ekologicznych. Ponadto na obszarze działek wyznaczono ciągi widokowe. Skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą obszaru działek będzie procesem trudnym i skomplikowanym. Lesieniec 30/1 OK., Działka położona w terenach i krajobrazowym, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia z DOŚ. Lesieniec Lesieniec /2 13, OK., OK., OK. Działki położone w terenach i krajobrazowym, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia z DOŚ. Działki usytuowane są w terenie cennym pod względem przyrodniczym i krajobrazowym, w zasięgu ponadlokalnego korytarza ekologicznego, oddalone od istniejącej zabudowy. 20

21 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przekształcenie zalesienie Przekształcenie Sprzeciw by działka była objęta klauzulą "ochrona krajobrazu" Przekształcenie działeki na Lesieniec 88 89/2 Działki oddalone od istniejącej zabudowy. Położone w obszarze o dużych walory przyrodniczych i krajobrazowych. Prawidłowe skomunikowanie oraz wyposażenie w niezbędną infrastrukturę techniczną tych terenów byłoby trudne i bardzo kosztowne dla Gminy. Lesieniec 315/2 OK. Działka oddalona od istniejącej i projektowanej zabudowy. Położona w obszarze o dużych walory przyrodniczych i krajobrazowych. Prawidłowe skomunikowanie oraz wyposażenie w niezbędną infrastrukturę techniczną tych terenów byłoby trudne i bardzo kosztowne dla Gminy. Lesieniec OK. OK. Lesieniec 288 M/U, OK. Lesieniec 350/2 M/U, OK, Działki położone w terenach i krajobrazowym, chronionych ze względu na krajobraz otwarty. Działka położona w terenach cennych pod względem krajobrazowym, chronionym ze względu na krajobraz otwarty. Działka położona w terenach i krajobrazowym. Południowa część działki, od strony drogi została przeznaczona pod zabudowę na etapie konstruowania projektu Studium. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Lesieniec 350/3 Działka położona w terenach rolnych, cennych pod względem przyrodniczym, na obszarze korytarza powiązań przyrodniczych. Spadek terenu na działce nie sprzyja rozwojowi zabudowy. 21

22 Przekształcenie Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przekształcenie działek na budowlane Lesieniec 178/1 OK., Działka położona w terenach i krajobrazowym. Wyznaczenie nowych terenów pod zabudowę wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z wyposażeniem w infrastrukturę Lesieniec 89/2 88 Działki położone w terenach cennych przyrodniczo, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę Maszków 224/1 Działka rolna, oddalona od istniejącej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę Maszków 207/2 207/9 208/2 Działki położone na obszarze tworzącym powiązanie cennych obszarów przyrodniczych, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę 22

23 Przedłużenie terenu budowlanego Ustanowienie pasa budowlanego Poszerzenie pasa budowlanego Przekształcenie Maszków 216/3 Działka położona na obszarze tworzącym powiązanie cennych obszarów przyrodniczych, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę Maszków 217, Działka położona na obszarze tworzącym powiązanie cennych obszarów przyrodniczych, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę Maszków 165/3 165/5 M/U, M/U, Działki położone w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (spadek, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Część działek od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Maszków 7/5 M/U, Część działki od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę 23

24 Poszerzenie pasa budowlanego Przekształcenie Przekształcenie Przekształcenie Maszków 166 M/U,, Działka położona w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (spadek, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Część działek od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Maszków 183/9 M/U, Przekształcenie budowlana wymagałoby wyznaczenia drugiej linii zabudowy na tym terenie. Działka trudna do skomunikowania oraz do obsłużenia infrastruktura Maszków 46 ZN, Działka położona bezpośrednio przy Dłubni, w strefie zakazu wyznaczania nowej zabudowy ustalonej przez ozporządzenie Wojewody Małopolskiego w sprawie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. Maszków 151/9 Działka położona w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Wyznaczenie nowej zabudowy na tym obszarze wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę 24

25 Przekształcenie Ogólna krytyka planu Przekształcenie Przekształcenie Maszków 218 Działka położona na obszarze tworzącym powiązanie cennych obszarów przyrodniczych, oddalone od istniejącej i projektowanej zabudowy. Wyznaczenie nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i wymagałoby dużych nakładów finansowych ze strony Gminy, związanych z wyposażeniem nowych terenów w niezbędną infrastrukturę Mieszkańcy Gminy + Uwaga ogólna dotycząca konstrukcji całego Studium. Została rozpatrzona i uwzględniona w części zgodnej z polityką Gminy i nie naruszającej uzyskanych uzgodnień i opinii. Narama 35/4 MN/MU, Działka oddalona od istniejącej zabudowy, usytuowana na terenach rolniczych cennych pod względem krajobrazowym. Część działki od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 93/8 Działka rolna, oddalona od istniejącej i planowanej zabudowy na tym terenie. Wyznaczenie w tym terenie nowej zabudowy powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy związane z wyposażeniem terenu w infrastrukturę 25

26 Pzrekształcenie Przekształcenie Przekształcenie Poszerzenie pasa zabudowy Narama 38/3 Działka rolna, oddalona od istniejącej i planowanej zabudowy. Wyznaczenie w tym terenie nowej zabudowy powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy związane z prawidłowym skomunikowaniem i wyposażeniem terenu w infrastrukturę Narama 32/12 MN/MU, Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 26/14 MN/MU, Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 27/54 MN/MU, Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę 26

27 Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie Przelształcenie działek na budowlane Przekształcenie działek na budowlane Narama 78/15 78/20 78/14 78/19 78/14, 78/15, 78/19, 78/20 w terenie wyznaczono nowy pas zabudowy bezpośrednio przy drodze na działkach 78/16 i 78/21. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działek powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę techniczną Narama 95/6 MN/MU, Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę techniczną Narama 78/15 78/20 Narama 78/14 78/19 78/15,78/20 w terenie wyznaczono nowy pas zabudowy bezpośrednio przy drodze na sąsiednich działkach nr 78/16 i 78/21. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działek powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę techniczną 78/14, 78/19 w terenie wyznaczono nowy pas zabudowy bezpośrednio przy drodze na sąsiednich działkach nr 78/16 i 78/21. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działek powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę techniczną 27

28 Przekształcenie Brak zgody na objęcie działki jako pasa ochrony zieleni Brak zgody na objęcie działki jako pas przyrodniczy Przeksztalcenie Poszerzenie pasa zabudowy Narama 159/4 Polityka Gminy nie przewidywała rozwoju zabudowy po tej stronie drogi. W końcowym rozwiązaniu Studium działka znajduje się w strefie sanitarnej od planowanego cmentarza. Narama 177/10 Działka położona na obszarze korytarza powiązań ekologicznych, w terenie cennym pod względem przyrodniczym, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ Narama 177/9 Działka położona na obszarze korytarza powiązań ekologicznych, w terenie cennym pod względem przyrodniczym, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ Narama 22/24 MN/MU, ZN Działka położona w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Część działki od strony drogi została przeznaczona pod zabudowę. Poszerzenie pasa zabudowy powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 27/37 MN/MU, Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę 28

29 Przedłużenie pasa zabudowy Powiększenie obszaru terenu zabudowy Przekształcenie Brak zgody na zalesienie działki Narama 189 MN/MU, Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 35/7 MN/MU, Działka oddalona od istniejącej zabudowy, usytuowana na terenach rolniczych cennych pod względem krajobrazowym. Część działki od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 23/28 Działka położona w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Narama 177/3 Działka położona na obszarze korytarza powiązań ekologicznych, w terenie cennym pod względem przyrodniczym, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ 29

30 Przekształcenie Przekształcenie Całkowite wykluczenie jakiejkolwiek zabudowy Przekształcenie Narama 23/22 MN/MU, ZN Działka położona w większości w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Wschodnia część działki od strony drogi została przeznaczona pod zabudowę. Poszerzenie pasa zabudowy powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 23/27 MN/MU, ZN Działka oddalona od istniejącej zabudowy. Częściowo znajdująca się w strefie planowanej zabudowy. Ciężka do skomunikowania oraz do obsłużenia infrastrukturą techniczna. Narama 43/3 43/4 82/5 217/1dr ZN ZN ZN KD Narama 183/3 MN/MU, Działka położona w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Działka położona na obszarze cenny pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. Ponadto obszar działki znajduje się na terenie korytarzy ekologicznych i łączących duże kompleksy przyrodnicze. Działka oddalona jest od istniejącej dróg i zabudowy, trudna do prawidłowego skomunikowania oraz obsłużenia infrastrukturą 30

31 Przekształcenie działk na Przekształcenie Prośba o zmiane decyzji w sprawie przeznaczenia działek Przekształcenie Ponowne rozpatrzenie sprawy o przekształcenie Narama 183/5 Działka położona na obszarze cenny pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. Ponadto obszar działki znajduje się na terenie korytarzy ekologicznych i łączących duże kompleksy przyrodnicze. Działka oddalona jest od istniejącej dróg i zabudowy, trudna do prawidłowego skomunikowania oraz obsłużenia infrastrukturą Narama 183/4 Działka położona na obszarze cenny pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. Ponadto obszar działki znajduje się na terenie korytarzy ekologicznych i łączących duże kompleksy przyrodnicze. Działka oddalona jest od istniejącej dróg i zabudowy, trudna do prawidłowego skomunikowania oraz obsłużenia infrastrukturą Narama 192/3 192/5 Działki położone na obszarze korytarza powiązań ekologicznych, w terenie cennym pod względem przyrodniczym, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ Narama 33/31 Działka położona przy drodze, oddzielona od niej wysoką skarpą. Teren zielony stanowi powiązanie ze sobą terenów cennych pod względem przyrodniczym, jest też niezbędny ze względu na odprowadzenia wód opadowych. Narama 33/30 MN/MU, ZN Działka położona przy drodze, oddzielona od niej wysoką skarpą. Teren zielony stanowi powiązanie ze sobą terenów cennych pod względem przyrodniczym, jest też niezbędny ze względu na odprowadzenia wód opadowych. 31

32 Przekształcenie Przekształcenie Przekształcenie Narama 27/51 ZN Działka położona w obszarze o niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Ponadto są to obszary cenne pod względem przyrodniczym. Narama 184 MN/MU, Działka położona na obszarze cenny pod względem przyrodniczym i krajobrazowym. Ponadto obszar działki znajduje się na terenie korytarzy ekologicznych i łączących duże kompleksy przyrodnicze. Północna część działki, od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Wyznaczenie terenów budowlanych na całej działce wiązałoby się z rozpraszaniem zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Narama 10/21 Działka rolna położona w bezpośrednim sąsiedztwie dużego kompleksu leśnego, oddalona od istniejącej zabudowy i dróg publicznych. Wyznaczenie w tym miejscu nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę 32

33 Przekształcenie Przekształcenie częsci Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie częsci Przekształcenie Narama 10/21 Działka rolna położona w bezpośrednim sąsiedztwie dużego kompleksu leśnego, oddalona od istniejącej zabudowy i dróg publicznych. Wyznaczenie w tym miejscu nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Narama 82/5 ZN Działka położona w terenach o niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Narama 105/5 103/3 MN/MU, 105/5, 103/3 działki położone na obszarze rolniczym, oddalane od istniejącej zabudowy i dróg publicznych. Wyznaczenie w tym miejscu nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Narama 48/1 ZN Działka położona w terenach o bardzo niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Narama 192/3 Działka położona na obszarze korytarza powiązań ekologicznych, w terenie cennym pod względem przyrodniczym, wyłączona z zabudowy na podstawie uzgodnienia DOŚ 33

34 Przekształcenie Przekształcenie Przekształcenie działek na budowlane Przekształcenie działek na budowlane Narama 86/13 Działka rolna, oddalane od istniejącej zabudowy i dróg publicznych. Wyznaczenie w tym miejscu nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Narama 86/12 MN/MU, Działka rolna, oddalane od istniejącej zabudowy i dróg publicznych. Wyznaczenie w tym miejscu nowych terenów budowlanych powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Narama 20/111 20/113 Narama 25/12 25/6 MN/MU, ZN MN/MU, ZN MN/MU, Działki zostały przeznaczone pod zabudowę w części umożliwiającej ich prawidłowe skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą Poszerzenie pasa zabudowy na całą powierzchnie działek powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Działka 25/12 leży częściowo w pasie, na który dopuszczana jest zabudowa. Pozostała cześć działek położona jest na terenach rolniczych. Przekształcenie działek w całości na budowlane wywołuje trudności związane z komunikacją obszaru i wyposażeniem go w niezbędną infrastrukturę 34

35 Przekształcenie Przekształcenie Przesunięcie pasa zabudowy działek Narama 24/17 MN/MU, Działka zostały przeznaczone pod zabudowę w części umożliwiającej jej prawidłowe skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą techniczną od strony drogi publicznej. Poszerzenie pasa zabudowy na całą powierzchnie działki, powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Narama 81/3 81/4 Narama 53/2 51/7 51/15 MN/MU, MN/MU, ZN ZN ZN Działki zostały przeznaczone pod zabudowę w części umożliwiającej ich prawidłowe skomunikowanie i obsłużenie infrastrukturą techniczną od strony drogi publicznej. Poszerzenie pasa zabudowy na całą powierzchnie działki, powodowałoby rozpraszanie zabudowy i generowałoby duże koszty dla Gminy, związane nowych terenów oraz wyposażeniem ich w infrastrukturę Działki położone w terenach o bardzo niekorzystnej konfiguracji terenu (duże nachylenie, skarpy), narażonych na potencjalne osuwanie się mas ziemnych. Ponadto są to tereny ponadlokalnych powiązań ekologicznych łączących ze sobą duże obszary cenne pod względem przyrodniczym. 35

36 Przekształcenie Poszerzenie pasa zabudowy Poszerzenie pasa zabudowy Przekształcenie Narama 35/5 MN/MU, Działka oddalona od istniejącej zabudowy, usytuowana na terenach rolniczych cennych pod względem krajobrazowym. Część działki od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Wyznaczenie terenów budowlanych na cały obszar działki powodowałby rozpraszanie zabudowy wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 109/1 MN/MU, Duża część działki od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę. Wyznaczenie terenów budowlanych na cały obszar działki powodowałby rozpraszanie zabudowy wiązałby się z dużymi kosztami dla Gminy, związanymi z prawidłowym skomunikowaniem tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę Narama 99/1 MN/MU, Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę techniczną Poskwitów 185/4 M/U, Działka położona w terenach, częściowo przeznaczona pod zabudowę (od strony drogi). Poszerzenie tego pasa zabudowy na cały obszar działki powodowałoby rozpraszanie się zabudowy i wiązałby się dużymi kosztami dla Gminy, związanymi tych terenów i wyposażeniem w infrastrukturę techniczną 36