OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (sporządzić osobno dla każdej z części zamówienia*) Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

Transkrypt

1 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (sporządzić osobno dla każdej z części zamówienia*) 1. Oznaczenia kodu CPV Wspólnego Słownika Zamówień (kod i opis): 1) Główny kod CPV: Załącznik Nr Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 2) Dodatkowe kody CPV*: Roboty rozbiórkowe konstrukcje stalowe konstrukcje drewniane Fundamentowanie roboty murowe Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Roboty elewacyjne stolarka i ślusarka Roboty remontowe i renowacyjne Izolacje Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne Roboty instalacyjne elektryczne 2. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w nieruchomości przy ul. Jaracza 32 - etap II. Budynek tworzy zabudowę terenu działki nr 456/1 i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Budynek zbudowany zostały w kształcie litery O a jego poszczególne skrzydła tworzą zamkniętą zabudowę nieruchomości, usytuowaną wzdłuż jej wszystkich granic. Od strony wschodniej i zachodniej do ścian budynku przylegają budynki położone odpowiednio na terenie posesji nr 34 i nr 30 przy ulicy Jaracza. Od strony północnej, do ściany podłużnej poprzecznej oficyny, nie przylega żaden budynek. Nieruchomość jest dostępna bezpośrednio z ulicy Jaracza poprzez prześwit bramowy w części frontowej budynku. Budynek jest obiektem składającymi się z trzech kondygnacji usługowo mieszkalnych (parter, Ii II piętro), poddasza użytkowanego jako strych i podpiwniczenia pełniącego funkcje gospodarcze. Komunikację pionową zapewniają trzy klatki schodowe: w części frontowej dostępna z prześwitu bramowego i w oficynach dostępne bezpośrednio z terenu podwórza. 2.1.Zakres prac remontowych: Zakres robót rozbiórkowych. 1. Demontaż rurarzu instalacji sanitarnych: - wodociągowej, - kanalizacyjnej. 2. Demontaż więźby dachowej, desek poszycia i pokrycia dachu: - kilkanaście warstw papy asfaltowej na lepiku, - deski poszycia grubości 2,5 cm, - demontaż krokwi, - demontaż płatwi (ram stolcowych), - pozostałe elementy więźby dachowej. 3. Rozebranie stropu drewnianego nad II piętrem składających się z następujących warstw: - deski podłogowe grubości 3,2 (2,5) cm,

2 - polepa gliniana grubości 10 cm, - deski ślepego pułapu 2,5 cm, - deski podsufitki grubości 1,9 cm z odbiciem tynku wapiennego na trzcinie, - belki nośne stropu o wymiarach przekroju > 300 cm Wykucia bruzd w ścianach z cegły, pod projektowane belki wzmacniające nadproża i wzmocnienie spękanych podokienników. 5. Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej; proces demontażu istniejącej stolarki powinien być przeprowadzany z zachowaniem maksymalnej ostrożności, aby możliwe było stworzenie zbioru oryginalnych detali stolarskich i ślusarskich (w tym zawiasów, oliwek, itp.) mogącego posłużyć jako wzór dla elementów projektowanych - demontowane elementy mające wartość zabytkową należy przekazać do magazynu detalu Oddziału Ochrony Zabytków Urzędu Miasta Łodzi. 6. Inne przekucia w ścianach z cegły ceramicznej pełnej (dobudowa). 7. Wykucie gniazd dla osadzenia stalowych belek wspornikowych projektowanych balkonów. 8. Wykucie bruzd pod projektowane przewody kominowe Zakres prac ogólnobudowlanych. 1) Wymiana drewnianej konstrukcji więźby dachowej, z wyłączeniem fragmentu dachu nad częścią prawej i poprzecznej oficyny. 2) Wymiana poszycia z desek w rejonie dobudowywanych przewodów kominowych - deski sosnowe klasy co najmniej V, o grubości 2,5 cm i o szerokości cm. 3) Wykonanie nowego pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej - papa podkładowa do mocowania mechanicznego, z osłoną z włókniny poliestrowej 200 g/m 2 o zawartość asfaltu modyfikowanego SBS 2000 g/m 2, grubości 3,4 mm, ułożona bezpośrednio na deskach poszycia, - papa nawierzchniowa (typ II), asfaltowa zgrzewalna, wierzchniego krycia, modyfikowana SBS, na osnowie z włókniny poliestrowej. 4) Wymiana konstrukcji stropu nad II piętrem na strop z prefabrykowanych żelbetowych płyt stropowych ŁPS na belkach stalowych. Stropy o następujących elementach konstrukcyjnych: - prefabrykowane płyty stropowe, - stalowe belki nośne. Warstwy stropowe: - gładź cementowa grubości 4,0 cm, - izolacja przeciwwilgociowa - folia polietylenowa, - styropian samogasnący odmiany M30, o grubości warstwy 3 cm, - folia polietylenowa, - warstwa wyrównawcza - gładź cementowa o grubości warstwy 3,0 cm, - styropian samogasnący odmiany M30, o grubości warstwy 14 cm. 5) Wzmocnienie nadproży okiennych i drzwiowych dwuteownikami stalowymi INP140. 6) Montaż stolarki okiennej wraz z montażem parapetów zewnętrznych. Okna drewniane, wg wykazu stolarki okiennej. Parapety z blachy tytanowo - cynkowej. 7) Dobudowa, przemurowanie popękanych kominów wentylacyjnych z jednoczesnym dostosowaniem instalacji wentylacyjnej do obowiązujących przepisów. 8) Odtworzenie balkonów będących wcześniej elementami elewacji południowej części frontowej, elewacji wschodniej prawej oficyny i elewacji zachodniej lewej oficyny; balkony znajdują się w poziomie I i II piętra. Płyty balkonów żelbetowe, wylewane na mokro na budowie z betonu C16/20 (B20), oparte a dolnych półkach wspornikowych belek nośnych. Zbrojenie płyty prętami ze stali St0S.

3 Wspornikowe belki nośne z dwuteowników stalowych szerokostopowych HEB 120, ze stali t3sx; w przypadku balkonów w poziomie I piętra części frontowej belki podwójne 2 x HEB 120. Balustrada balkonów w poziomie I piętra części frontowej o wysokości 1,10 m, wykonana jako ażurowa, murowaną z cegły ceramicznej pełnej (lub cegły dziurawki) na zaprawie cementowo-wapiennej marki 5 (lub zaprawie klejowej o podwyższonej wytrzymałości) z wypełnieniem prefabrykowanym elementem ozdobnym. Balustrada zwieńczona poręczą wykonaną jako betonowa, prefabrykowaną, opartą na murowanych elementach balustrady. Murowane elementy balustrady pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, cienkowarstwowym. Balustrada pozostałych balkonów o wysokości 1,10 m, wykonaną w konstrukcji stalowej, z prefabrykowanych elementów, spawanych warsztatowo i montowanych na budowie. Obróbki blacharskie balkonów należy zabezpieczyć okapami z blachy tytanowo - cynkowej grubości 0,6 mm, powleczonej od spodu lakierem asfaltowym. Blachę należy podsunąć pod warstwę izolacji przeciwwilgociowej. Tynk zewnętrzny, malowanie. Od spodu płytę balkonu i dolne stopki belek wspornikowych pokryć tynkiem cementowo - wapiennym kategorii III zatartym na gładko. Płytę balkonu pomalować w kolorze przyjętym w projekcie kolorystyki elewacji. 9) Renowacja elewacji frontowej (prace konserwatorskie). Zaleca się wykonanie wszystkich prac naprawczo - konserwatorskich w technologiach firmowych stosowanych i sprawdzonych przy odnowie zabytków, wykonując remont elewacji w ramach jednego wybranego systemu. Dokładna technologia z doborem odpowiedniego materiału powinna zostać ustalona w wyniku konsultacji przedstawiciela firmy, której technologia zostanie wybrana z projektantem, kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru inwestorskiego. Zakres i rodzaj prac konserwatorskich. a/ Usunięcie odspojonych, luźnych, skorodowanych tynków oraz tynków cem wapiennych w poziomie parteru zakrywających istniejące boniowanie. b/ Oczyszczenie całej powierzchni elewacji z resztek brudu i produktów korozji chemicznej i mikrobiologicznej. c/ Konserwacja odsłoniętych, pozbawionych tynku zewnętrznego fragmentów muru ceglanego. d/ Wykonanie tynków renowacyjnych w obszarze cokołów. e/ Restauracja tynków elewacyjnych. f/ Restauracja wystroju architektonicznego elewacji. g/ Wykonanie przecierki całej powierzchni elewacji. h/ Zagruntowanie elewacji. i/ Pokrycie powierzchni elewacji farbami zgodnie z załączoną technologią i ustaloną kolorystyką. 10) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych pionowych ścian fundamentowych od strony zewnętrznej budynku: ściany południowej i ścian od strony podwórza. 11) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej. 12) Wykonanie izolacji cieplnej oraz wypraw tynkarskich ścian zewnętrznych od strony podwórza. Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą "lekką - mokrą", zgodnie ze świadectwem nr 530/94 wydanym przez Instytut Techniki Budowlanej, oraz instrukcją ITB nr 334/2002. Warstwę izolacji termicznej stanowi styropian samo gasnący grubości 14,0 cm, mocowany do ściany za pomocą masy klejącej oraz kołków rozporowych ze stalowym trzpieniem. Zewnętrzna wy - prawa elewacyjna tynk na tkaninie z włókna szklanego, wykonany z masy tynkarskiej. Warstwy ocieplenia: a/ masa klejąca - do przyklejenia płyt styropianowych do podłoża,

4 b/ warstwa izolacji termicznej - płyty styropianowe [współczynnik przewodzenia ciepła l D = 0,038 W/(mxK)], samogasnące, odmiany PS-E FS20 o wymiarach 100 x 50 cm i grubości 14 cm, c/ warstwa bazowa - spoiwo polimerowe - siatka z włókna szklanego, d/ zaprawa klejowa - do przyklejenia tkaniny zbrojącej do płyt styropianowych, e/ masa tynkarska - wyprawa elewacyjna - tynk sylikatowy w kolorze zgodnie z przyjętą kolorystyką budynku Zakres prac obejmujących instalacje. 1) Wykonanie nowych pionów i poziomów kanalizacji sanitarnej w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Instalacja kanalizacji z rur PVC. 2) Wykonanie instalacji wody zimnej (z sieci miejskiej), w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Instalacja wodociągowa z rur PE. Instalacja izolowana otulinami polietylenowymi. 3) Wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania w zakresie niezbędnym dla ogrzania niezamieszkałego budynku w okresie zimowym. Instalacja c.o. z rur polietylenowych. Grzejniki stalowe płytowe z wbudowanym zaworem termostatycznym. 4) Wykonanie instalacji elektrycznych w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa projekt budowlano - wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. 2.2 Wykonawca zobowiązany jest do zatrudnienia minimum jednej osoby bezrobotnej, zarejestrowanej w Powiatowym Urzędzie Pracy na czas trwania zamówienia oraz ma obowiązek przedstawienia Zamawiającemu dowodu zatrudnienia w postaci kserokopii aktualnej umowy o pracę zawartej z ww. pracownikiem/pracownikami na czas trwania zamówienia, nie później niż 10 dni roboczych po podpisaniu niniejszej umowy oraz raz na kwartał aktualizować te informację w postaci pisemnego oświadczenia dostarczonego do siedziby Biura ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta nie później niż do 10 dnia miesiąca rozpoczynającego dany kwartał. 2.3 Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze specyfiką i charakterem nieruchomości objętej zamówieniem. W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z Biurem ds Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta tel , Miejsce wykonania robót budowlanych: Łódź ul. Jaracza Warunki gwarancji i rękojmi za wady*: 60 miesięcy zgodnie wzorem umowy 5. Termin wykonania zamówienia zgodnie z deklaracją wykonawcy w kryterium pozacenowym jednak nie później niż od dnia zawarcia umowy do dnia roku. UWAGA: Wykonawca deklaruje ewentualne wykonanie przedmiotu zamówienia w skórnym terminie zaznaczając odpowiedni kwadrat w formularzu ofertowym. (Patrz: Formularz ofertowy pkt 6 Załącznik nr 2 do SIWZ). 6. Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia dołączonych do poszczególnych załączników: Projekt budowlano wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi etap II opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych

5 Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych-dokumentacja opracowana ETAP II opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Kosztorysy inwestorskie dotyczący zakresu Etapu II- opracowane przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Przedmiar dotyczący zakresu Etapu II- opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Kosztorysy inwestorskie dotyczące całego zakresu projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowane przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Cześć budowlana dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi dokumentacja opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych listopad 2013 r.: - Plan zagospodarowania - Projekt nawierzchni i odnowienia terenu podwórza; elementy małej architektury - Projekt architektoniczno konstrukcyjny - Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia -Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Część instalacyjna dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi z dokumentacji opracowanej przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-listopad 2013: - Projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.w.u. - Projekt instalacji gazu - Projekt instalacji centralnego ogrzewania - Projekt instalacji elektrycznej i domofonowej Ekspertyza stanu technicznego budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013 r. Inwentaryzacja budowlana budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013r. Uwaga: Do celów informacyjno poglądowych dokumentacja dotycząca wykonania Etapu I inwestycji znajduje się pod adresem : ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_do_ogloszenia_jaracza_32/