Inwestycje przemysłowe co to oznacza?

Transkrypt

1

2 Inwestycje przemysłowe co to oznacza? Szybka urbanizacja duŝych terenów DuŜe zapotrzebowanie na infrastrukturę techniczną Rozwój potrzeb komunikacyjnych DuŜy przyrost zatrudnienia pracowników Postępujący rozwój potrzeb społecznych w róŝnych dziedzinach Ŝycia Szansa na przyciągnięcie kolejnych inwestycji Zmiana wizerunku miasta

3 Strefy Przemysłowe,,Stary Zakład,,Kilińskiego,,Nowy Zakład

4 Strefa przemysłowa,,stary Zakład Strefa przemysłowa,,nowy Zakład Strefa przemysłowa,,kilińskiego

5 Stary Zakład Realizacja projektu Rewitalizacja terenu poprzemysłowego w Ostrowcu Świętokrzyskim (Fundusz PHARE 2002) W efekcie Udostępniono obszar przemysłowy inwestorom poprzez budowę i modernizację dróg wewnętrznych na obszarze Starego Zakładu huty Nastąpiło otwarcie dotychczas zamkniętego obszaru i włączenie go w układ komunikacyjny miasta Udało się udostępnić inwestorom około 60 ha uzbrojonych terenów oraz około 40 obiektów produkcyjnych Rewitalizowany obszar został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej,,Starachowice SA. Włączony teren jest w 100% zagospodarowany, głównie przez firmy lokalne

6 Tak mówią o Starym Zakładzie inwestorzy:,,nowa lokalizacja to zupełnie nowa jakość, to bezpośredni dostęp do całej infrastruktury drogowej i kolejowej, to przede wszystkim olbrzymie ułatwienie logistyczne. Taka lokalizacja daje dodatkowe atrybuty, takie jak lepsza wizualizacja firmy, pokazanie standardu Statoil, to równieŝ właściwa komunikacja znaku z otoczeniem (Krzysztof Bogacki, Dyrektor Działu Olejów i Smarów Statoil Poland, wypowiedź dla Gazety Ostrowieckiej Nr 42, 13 października 2008 r.)

7

8

9

10

11

12 Strefa przemysłu lekkiego i hurtowni,,kilińskiego Modernizacja ul. Jana Kilińskiego w ramach rewitalizacji obszaru poprzemysłowego W efekcie Rewitalizowany obszar został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej,,Starachowice SA (włączony teren jest w 100% zagospodarowany, głownie przez firmy lokalne) W strefie znajduje się wiele hurtowni, punktów składu oraz lekka produkcja Wolne działki gminy oraz tereny prywatne pod inwestycje

13

14

15 Strefa przemysłowa,,nowy Zakład Lokalizacja wielu firm produkcyjnych, usługowych z branŝy przetwórstwa hutniczego Dostęp do wyspecjalizowanej infrastruktury technicznej Na zwiększenie atrakcyjności inwestycyjnej strefy wpłynie przebudowa układu komunikacyjnego w tej części miasta w latach ; Potencjalne tereny inwestycyjne w sąsiedztwie Celsa Huta Ostrowiec Sp. z o.o. objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

16

17 Planowane Tereny Ostrowieckiego Parku Przemysłowo-Technologicznego Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Celsa Huta Ostrowiec Sp. z o.o. Na obszarze 70 ha przewidziane są lokalizacje dla obiektów produkcyjnych, składów oraz magazynów Plan zakłada realizację wewnętrznych dróg dojazdowych Korzystna budowa geologiczna terenów, co oznacza bardzo dobre moŝliwości posadowienia obiektów inwestycyjnych Rozdrobniona struktura własności

18 Przyjęcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego dla obszaru 70 ha ograniczonego od zachodu ulicą Jana Samsonowicza, zaś od południowegowschodu oraz południa ulicą Rudzką

19

20 Co zawsze interesuje inwestorów?

21 Przygotowane tereny inwestycyjne odpowiadające załoŝonym projektom inwestycyjnym Szybkość obsługi przez urzędy Istniejąca infrastruktura techniczna i transportowa Ulgi i zwolnienia, zwłaszcza obszary specjalnych stref ekonomicznych Zasoby i jakość siły roboczej Aktywność i przedsiębiorczość lokalnego społeczeństwa Kooperanci, poddostawcy, podwykonawcy Wyspecjalizowani pracownicy do pomocy inwestorom

22 Co jest szczególnie waŝne dla inwestorów? Gotowość terenu pod inwestycje Szybkość nabycia nieruchomości Inwestorzy zawsze nas pytają: Jak duŝo muszę poświęcić pieniędzy ze swojego budŝetu na przygotowanie nieruchomości? Jak długo muszę czekać na nabycie nieruchomości?

23 O co nas najczęściej pytali inwestorzy

24 Inwestorzy lokalni najczęściej pytali o hale produkcyjne: Hale o powierzchni uŝytkowej m 2 (20 zapytań) Hale o powierzchni uŝytkowej do 2000 m 2 (5 zapytań) Inwestorzy zewnętrzni najczęściej pytali o duŝe hale produkcyjne Hale wraz z suwnicami o powierzchni uŝytkowej 2000 m 2 (15-20 zapytań) Hale o powierzchni uŝytkowej m 2 (10 zapytań)

25 Pilnie poszukiwane hale produkcyjne

26 Teren cieszący się największym zainteresowaniem Kilińskiego/Focha/Aleja 3 Maja Powierzchnia: 1,4 ha Obecnie regulowanie stanu własności działek SprzedaŜ 2009 rok

27 Nasza polityka inwestycyjna

28 Inwestycje własne Strategiczne inwestycje drogowe Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego Wspieranie przedsiębiorczości Pracownicy do obsługi i pomocy dla inwestorów Systematycznie rozwijana i rozbudowywana infrastruktura techniczna i transportowa na terenie miasta Otwartość i przyjazne nastawienie władz miasta do inwestorów

29 Strategiczna inwestycja drogowa dla rozwoju miasta Budowa ulicy Zagłoby-IV etap w Ostrowcu Świętokrzyskim od Al.3-Maja do przecięcia z przedłuŝeniem ulicy Samsonowicza wraz z budową wiaduktu nad torami PKP i węzła na przecięciu z drogą nr 755

30

31

32 Bariery w przyciąganiu inwestorów zewnętrznych

33 Dostępność komunikacyjna miasta Niedogodne skomunikowanie terenów inwestycyjnych z układem dróg krajowych i wojewódzkich. W efekcie pojawia się problemem hamujący rozwój nowych i istniejących inwestycji w mieście Brak inwestycji krajowych na drogach nr 42 i nr 9 WydłuŜające się planowane inwestycje na drogach wojewódzkich 751, 754 i 755 Modernizacja linii kolejowej nr 25 przechodzącej przez Ostrowiec Świętokrzyski łączącej stację Łódź Kaliska ze stacją Dębica. Obecnie przygotowane studium wykonalności zadania inwestycyjnego.

34 Niezbędny warunek rozwoju Ostrowca Świętokrzyskiego, SkarŜyska Kamiennej i Starachowic Podniesienie standardu drogi nr 42 do parametrów dwujezdniowej drogi klasy GP i budowa obwodnicy Ostrowca Świętokrzyskiego w ciągu drogi krajowej nr 9 wraz z włączeniem układu komunikacyjnego miasta Modernizacja linii kolejowej nr 25

35 Realizacja wymienionych inwestycji rok 2020?

36 Ostrowiec Świętokrzyski w układzie dróg krajowych S 7 (E-77) -Gdańsk Warszawa- Kielce- Kraków ChyŜne 98,423 km nr 9 (E-371) - Radom Ostrowiec Św. Opatów- Łoniów - Rzeszów- Barwinek nr 42 Namysłów Radomsko- Końskie- SkarŜysko- Rudnik nr 73 Wiśniówka Kielce- Busko- Tranów- Jasło S74 Sulejów- Kielce- Kraśnik- Frampol- Zamość - Hrubieszów nr 77 Lipnik Sandomierz- Stalowa Wola Jarosław Przemyśl nr 78 gr. państwa -Chałupki- Gliwice- Szczekociny - Jędrzejów- Chmielnik nr 79 - Warszawa- Zwoleń-Sandomierz- Kraków- Katowice- Bytom Budowa obwodnic Parszowa i Wąchocka w ciągu DK 42 kl.gp Obwodnica Starachowic DK 42 kl.gp Zadania zgłoszone do Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej

37 W oczekiwaniu na zmiany w prawie

38 Czas nabycie nieruchomości w przetargu publicznym wynosi 6 miesięcy Odrolnienie z mocy prawa gruntów rolnych w granicach miast Prezydent Lech Kaczyński zawetował nowelizację ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych Włączanie gruntów prywatnych do specjalnej strefy ekonomicznej obecnie trwają praca nad przepisami rozporządzenia w sprawie szczegółowych kryteriów, których spełnienie umoŝliwi objęcie specjalną strefą ekonomiczną gruntów prywatnych Skomplikowany stan prawny nieruchomości (księgi wieczyste, postępowania spadkowe, ustalenie właściciela) Rozdrobnienie własności gruntów Wolne tempo uchwalania MPZP

39 Ten teren jest, jak dotąd zablokowany dla inwestora Grunt rolny klasy II, konieczność opracowania MPZP 3,17 ha

40 Bogactwem miasta są istniejące firmy Optymistycznie na przyszłość rokują plany inwestycyjne ostrowieckich firm

41 Czy będziemy rynkiem wschodzącym dla inwestorów?

42 Trwa promocja gospodarcza Polski Wschodniej Obecne rynki wschodzące: Elbląg, Białystok, Lublin, Rzeszów Konkurencja między samorządami o inwestora jest olbrzymia

43 Skuteczna promocja gospodarcza miasta jest pochodną umiejętnego zarządzania nieruchomościami na terenie miasta

44 Zapraszamy do współpracy

45 Dziękuję Urząd Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego ul. Głogowskiego 3/ Ostrowiec Świętokrzyski Tel: ) Fax: Fax (+48 41)