PRYWATNE BUDOWNICTWO CZYNSZOWE SZANSĄ NA ROZWÓJ NOWOCZESNEGO I MOBILNEGO SPOŁECZEŃSTWA
|
|
- Leszek Dąbrowski
- 9 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 PRYWATNE BUDOWNICTWO CZYNSZOWE SZANSĄ NA ROZWÓJ NOWOCZESNEGO I MOBILNEGO SPOŁECZEŃSTWA RYNEK NIERUCHOMOSCI NOWE PERSPEKTYWY CENTRUM KONFERENCYJNE CFP WARSZAWA, 19 marca 2012r.
2 PRYWATNE BUDOWNICTWO CZYNSZOWE MA SWOJE TRADYCJE Trudno sobie wyobrazić I rewolucję przemysłową XVIII wieku bez rozwoju prywatnego budownictwa czynszowego. Siłą napędową sektora mieszkaniowego było wówczas komercyjne budownictwo czynszowe niezbędne dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych migrującej ze wsi do miast ludności. / Dotyczyło ono również miast naszego regionu, np. Łodzi, w której dominował najem / System ten stworzył całe dzielnice domów czynszowych wybudowanych przez prywatnych inwestorów z udziałem prywatnych banków i zarządzanych przez profesjonalnych zarządców. Zmierzch tego systemu miał swój początek po I Wojnie Światowej wraz z reglamentacją czynszów.
3 TRWAJĄCA OBECNIE REWOLUCJA NAUKOWO - TECHNICZNA STWARZA LUDZIOM OGROMNE MOŻLIWOŚCI, ALE WYMUSZA ELASTYCZNOŚC I MOBILNOŚĆ Współczesny rynek pracy wymusza coraz większą mobilność pracowników a co za tym idzie czasami kilkukrotną zmianę miejsca zamieszkania w trakcie aktywności zawodowej. Wzrasta w Polsce udział osób, które pracują poza gminą miejsca zamieszkania. O ile w roku 2008 takich pracowników było 31,4 % to w roku 2010 odsetek tych osób zwiększył się do 35,7 %. *) W krajach wysoko rozwiniętych gospodarczo, o niskim bezrobociu, wyraźnie widać duży udział mieszkań czynszowych w ogólnej strukturze mieszkań. W Niemczech i Austrii odsetek mieszkań wynajmowanych przekracza 40%, w Polsce wynosi on poniżej 20% i dotyczy w głównej mierze mieszkań socjalnych. *)Dziennik Gazeta Prawna, art. Pół dnia w drodze do pracy, na podstawie danych GUS, r.
4 OBECNY STAN MIESZKALNICTWA W POLSCE NIE ROKUJE NAJLEPIEJ Wg danych statystycznych GUS na koniec 2011 roku, liczba gospodarstw domowych to ok. 14,65 mln. Ogólna liczba mieszkań wynosi zaś 13,59 mln. To oznacza, że: wskaźnik liczby mieszkań do liczby gospodarstw domowych wynosi zaledwie 0,93 i jako jeden z nielicznych krajów w Europie posiadamy mniejszą liczbę mieszkań niż gospodarstw. Przy czym duża liczba tych mieszkań jest w złym lub bardzo złym stanie technicznym. Szacunki rządowe *) z 2011 mówią nawet o deficycie sięgającym 2 mln mieszkań. Z szacowaną liczbą 351 mieszkań na 1000 mieszkańców jesteśmy w ogonie UE. Polskie mieszkania są małe i przeludnione a na jedna osobę przypada jedna izba przy średniej w UE 1,7 **). Ale aż 81,5% mieszkańców zamieszkiwało w 2010 roku domy i mieszkania, do których posiadali tytuł własności. W tym czasie średnia dla UE wynosiła 70,7% a dla krajów starej unii - 66,9% ***) *) Dane zawarte w Projekcie założeń do projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z 2011r. **) Źródło Eurostat dane za 2010r. ***) Źródło Eurostat dane za 2010r.
5 PRZYCZYNY Nadmierne promowanie własności mieszkania. Posiadanie mieszkania na własność /często niesłusznie zwanego apartamentem / stało się jednym z wyznaczników pozycji społecznej. A przecież prywatny najem jest najłatwiejszą forma posiadania ( również zarządzania ) i pozwala skupić się na osiąganiu innych życiowych celów. Bariery prawne i ekonomiczne dla rozwoju prywatnego budownictwa czynszowego. Istniejące bariery przy jednoczesnym niewydolnym systemie społecznego i komunalnego budownictwa czynszowego, ograniczają podaż mieszkań na wynajem i windują ceny najmu. Koszty najmu mieszkań w Polsce, liczone stosunkiem wydatków na najem mieszkania w ogólnej sumie wydatków dla dwuosobowego gosp. domowego ze średnią na poziomie 30% wydatków należą do najwyższych w Europie. Alternatywą jest spłata raty kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup własnego coraz mniejszego mieszkania lub mieszkanie z rodzicami.
6 Udział wydatków na najem mieszkania w dwuosobowym gospodarstwie domowym źródło: Eurostat, Home Broker, 2011
7 SKUTKI Mało mobilne społeczeństwo, niewystarczająco elastycznie reagujące na zmieniający się rynek pracy. Zmiana pracy często wiąże się ze zmianą miejsca zamieszkania. Barierą mogą być wysokie czynsze w miejscu nowej pracy lub może to się wiązać z potrzebą sprzedaży dotychczas posiadanego mieszkania kupionego na kredyt. Niekorzystne zmiany demograficzne - malejąca dzietność i podejmowanie decyzji o urodzeniu dziecka w coraz późniejszym wieku. Wg raportu Biura Studiów i Analiz Kancelarii Sejmu z kwietnia 2002 oraz Raportu Rządowej Rady Ludnościowej z 2006r. jedną z głównych przyczyn tych niekorzystnych zmian jest zła sytuacja mieszkaniowa i brak perspektyw na uzyskanie samodzielnego mieszkania przez część młodych małżeństw. Nieunikniony spadek produkcji budowlano-montażowej w segmencie budownictwa mieszkaniowego. W związku z malejącym popytem wobec coraz mniejszej zdolności kredytowej społeczeństwa spada liczba oddawanych do użytkowania mieszkań a te wprowadzane do produkcji charakteryzują się coraz mniejszym metrażem. Polscy bamboccioni. Według danych GUS aż 70 proc. osób między 18. a 30. rokiem życia mieszka z rodzicami ze względu na brak innego zakwaterowania i niemożność opłacenia czynszu, podczas gdy średnia unijna wynosi 29 proc.
8 OBOWIĄZKI WŁADZY PUBLICZNEJ W ZAKRESIE POLITYKI MIESZKANIOWEJ Konstytucja RP art. 75 ust. 1 głosi, że władze publiczne są zobowiązane do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, a w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania. Ale powszechnie wiadomo już, że stałe zapewnienie własności mieszkania dla wszystkich nie jest możliwe finansowo, ale też nie jest pożądane dla wszystkich obywateli w różnych cyklach ich życia i kariery zawodowej. Chyba nie bez powodu w 1996 roku w agendzie UN HABITAT podpisanej przez 171 krajów, w tym Polskę, w rozdziale IV art.61 Odpowiednie lokum dla każdego zapisano: "Od przyjęcia Powszechnej Deklaracji Praw Człowieka w 1948 roku, prawo do właściwego zamieszkania jest uznawane za ważny element prawa do odpowiedniego standardu życia. Na wszystkich rządach bez wyjątku ciąży odpowiedzialność za sektor mieszkaniowy, poprzez tworzenie struktur organizacyjnych, alokacje funduszy oraz realizację polityki, programów i projektów na rzecz sektora mieszkaniowego."
9 PROGRAM DLA ROZWOJU PRYWATNEGO BUDOWNICTWA CZYNSZOWEGO Aby program jako uzupełnienie budownictwa socjalnego skierowany dla osób średniozamożnych jako alternatywa dla posiadania własnego mieszkania, mógł zaistnieć muszą być spełnione następujące warunki: 1. Potrzeby mieszkaniowe / potencjalny popyt / 2. Profesjonalne podmioty / deweloperzy / realizujące projekty mieszkaniowe 3. Dobrze rozwinięty sektor bankowy zdolny do finansowania budowy domów wielorodzinnych i osiedli mieszkaniowych. 4. Istnienie pasywnych nastawionych na niskie ryzyko i długoterminowe zyski funduszy / nieruchomościowych / skłonnych do inwestowania w gotowe obiekty mieszkaniowe. *) 5. Odpowiednie uregulowania prawne. **) *) występują w wielu krajach świata ( Udział rynku europejskiego to ok. 15% ) **) brak
10 PROPOZYCJE ZMIAN LEGISLACYJNYCH Ponieważ obecne regulacje dotyczące ochrony lokatorów stanowią zbyt duże ryzyko, nie akceptowane przez sektor finansowy ( banki i fundusze ) a także deweloperów to należy : wyłączyć stosowanie ustawy o ochronie praw lokatorów dla najmu prowadzonego w ramach prywatnego / komercyjnego / budownictwa czynszowego. Ponadto należy stworzyć dodatkową zachętę w postaci skróconej amortyzacji dla prywatnych inwestorów i funduszy nieruchomościowych, których udział z nastawieniem na długoterminowe zyski przyczynia się do stabilności rynku czynszowego *), tj. należy : dopuścić 10-cio letnią amortyzację dla budynków przeznaczonych na komercyjny najem. Aby najem komercyjny miał charakter społeczny i powszechny należy stworzyć równe szanse najemcom lokali komunalnych i prywatnych lokali czynszowych czyli: dokonać przekierowania środków budżetowych przeznaczonych na tworzenie komunalnych zasobów mieszkaniowych i nieefektywnych programów budownictwa społecznego na system *) dodatków mieszkaniowych w równej mierze na zasób socjalny, komunalny jak i wolnorynkowy. *) fundusze przy takim nastawieniu nie muszą polegać na finansowaniu kredytem podatnym na zmienne oprocentowanie *) system dodatków powinien być szczelny i uwzględniać zarówno dochody jak i posiadany majątek.
11 ALTERNATYWA Nowoczesne i mobilne społeczeństwo. inaczej.
12 Dziękuję za uwagę.
Polski Związek Firm Deweloperskich. Polski Związek Firm Deweloperskich. Dostępność mieszkań
Dostępność mieszkań Co to znaczy dostępne mieszkanie? Jeżeli gospodarstwo domowe wydaje więcej niż 5 % swojego dochodu na mieszkanie, wtedy mieszkanie uważane jest za niedostępne ) Taki koszt należy rozumieć
Nowy program wsparcia budownictwa społecznego
Nowy program wsparcia budownictwa społecznego Departament Budownictwa Społecznego październik 2015 Segment dochodowy lokatora Misyjność sektora budownictwa społecznego dla BGK, komplementarność oferty
Jacy inwestorzy i na jakich warunkach mogą wejść w projekty MS pozyskując niezbędne finansowanie?
Jacy inwestorzy i na jakich warunkach mogą wejść w projekty MS pozyskując niezbędne finansowanie? Bolesław Meluch Związek Banków Polskich Warunki powstawania projektów mieszkalnictwa senioralnego: Potrzebna
Mieszkać godnie. Wspólnie budujemy politykę mieszkaniową w Polsce.
Mieszkać godnie. Wspólnie budujemy politykę mieszkaniową w Polsce. Problemy mieszkaniowe Polaków w świetle badań i analiz Alina Muzioł-Węcławowicz Politechnika Warszawska Ogólna diagnoza mieszkalnictwa
Warunki rozwoju mieszkaniowego budownictwa czynszowego
Warunki rozwoju mieszkaniowego budownictwa czynszowego Norbert Jeziolowicz II Europejski Kongres Finansowy Sopot, 25 maja 2012 r. Program mieszkaniowego budownictwa czynszowego powinien mieć na uwadze:
Instrumenty finansowania budownictwa czynszowego w Polsce. Zakres prezentacji
Instrumenty finansowania budownictwa czynszowego w Polsce Zakres prezentacji Zmiany ustawowe w realizacji budownictwa mieszkaniowego o umiarkowanym czynszu w 2009 r. Podstawowe założenia dla Programu społecznego
Rola i zadania polityki mieszkaniowej Miasta Poznania w rozwoju i odnowie śródmieścia
Rola i zadania polityki mieszkaniowej Miasta Poznania w rozwoju i odnowie śródmieścia referuje: Aleksandra Konieczna Zastępca Dyrektora WGKiM ds. mieszkaniowych Na zlecenie Wydziału Gospodarki Komunalnej
Polityka społeczna: mieszkalnictwo. Dr Barbara Więckowska Katedra Ubezpieczenia Społecznego Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
Polityka społeczna: mieszkalnictwo Dr Katedra Ubezpieczenia Społecznego Szkoła Główna Handlowa w Warszawie LITERATURA J. Łaszek (2004), Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Stan i perspektywy
Starachowice, Kwiecień 2018 r
Starachowice, Kwiecień 2018 r Misja Starachowickiego TBS Sp. z o. o. Misją Spółki jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych Starachowic i subregionu, poprzez budowę i wynajem lokali mieszkalnych o_umiarkowanych
Oferta finansowania inwestycji mieszkaniowych w gminach przegląd produktów grupy BGK oraz EBI
Oferta finansowania inwestycji mieszkaniowych w gminach przegląd produktów grupy BGK oraz EBI Spotkanie Śląskiego Związku Gmin i Powiatów z grupą BGK oraz EBI Katowice, 9 marca 2018 r. Programy wsparcia
Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego
Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została
Polski rynek najmu mieszkań. Stowarzyszenie Mieszkanicznik Hanna Milewska-Wilk
Polski rynek najmu mieszkań Stowarzyszenie Mieszkanicznik Hanna Milewska-Wilk Stowarzyszenie Mieszkanicznik Zrzesza osoby fizyczne, partnerami są firmy Wiedza dla obu stron umowy najmu Sąd arbitrażowy,
dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST
Tanie mieszkania dla polskich rodzin Najważniejsze informacje Mieszkanie+ to rządowy program budowy mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności, realizowany na zasadach rynkowych przy wykorzystaniu
Informacja Ministra Infrastruktury i Budownictwa na temat zamierzeń i planu pracy resortu
Informacja Ministra Infrastruktury i Budownictwa na temat zamierzeń i planu pracy resortu Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa MIESZKALNICTWO, GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI Systemowa reorientacja kierunków
Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.
Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie
Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości czyli polskie REIT-y Ostatnia prosta
Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości czyli polskie REIT-y Ostatnia prosta Włodzimierz Stasiak Wiceprezes Zarządu PFR Nieruchomości S.A. Kongres Consumer Finance w Warszawie 7 grudnia 2018 Wykluczenie
Finansowanie budownictwa mieszkaniowego ze środków Funduszu Dopłat. Stargard, 11 kwietnia 2018 r.
Finansowanie budownictwa mieszkaniowego ze środków Funduszu Dopłat Stargard, 11 kwietnia 2018 r. Komplementarność oferty BGK dla sektora mieszkalnictwa Społeczne budownictwo czynszowe (SBC) Własność mieszkania
Koalicja eko-polska. KONFERENCJA PRASOWA 6 czerwca 2013
Koalicja eko-polska KONFERENCJA PRASOWA 6 czerwca 2013 Koalicja eko-polska Wyzwania dla Polski pakiet klimatyczny - Redukcja emisji gazów cieplarnianych o 20% do 2020 r., względem 1990 r. - Wzrost udziału
Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży
Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań
Małe znów jest piękne
0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów
RZECZPOSPOLITA Mieszkanie nie musi być własne
http://www.rp.pl/opinie/304039896-mieszkanie-nie-musi-byc-wlasne.html RZECZPOSPOLITA Mieszkanie nie musi być własne 3.04.2016, ISSN 0208-9130, dostęp w dniu 4.04.2016 foto: materiały prasowe Sławomir Horbaczewski
Oferta BGK dla samorządów w zakresie finansowania budownictwa mieszkaniowego. XII Konferencja BGK dla JST Warszawa, 23 czerwca 2016 r.
Oferta BGK dla samorządów w zakresie finansowania budownictwa mieszkaniowego XII Konferencja BGK dla JST Warszawa, 23 czerwca 2016 r. Komplementarność oferty BGK dla sektora mieszkalnictwa Społeczne budownictwo
INNOWACJE W KSZTAŁTOWANIU OFERTY MIESZKANIOWEJ GMINY. dr Barbara Audycka
INNOWACJE W KSZTAŁTOWANIU OFERTY MIESZKANIOWEJ GMINY dr Barbara Audycka PLAN PREZENTACJI 1. Ogólna charakterystyka najmu społecznego 2. Pilotaże społecznych agencji najmu SAN w Warszawie i Miejskie biuro
Opinia. ws. projektu założeń projektu ustawy (MTGiBM) o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych
NIEZALEŻNY SAMORZĄDNY ZWIĄZEK ZAWODOWY Komisja Krajowa 80-855 Gdańsk, ul. Wały Piastowskie 24 tel. 58/ 308-4480, 58/ 308-4311 fax. /58 308-4219 sekprez@solidarnosc.org.pl S1958/W/12/BPS Gdańsk, 07.12.2012
Raport Sytuacja mieszkaniowa w Polsce 2012
Raport Sytuacja mieszkaniowa w Polsce 2012 Polski Związek Firm Deweloperskich 1 Propozycje zmian legislacyjnych umożliwiających zwiększenie dostępności lokali mieszkalnych. Najważniejsze konkluzje Na tle
) wprowadza się następujące zmiany: "3. Do lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 2, nie ma zastosowania art. 29a.";
Ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Art. 1. W ustawie z dnia 26 października 1995 r.
Mieszkalnictwo komunalne - społeczne i socjalne - stan obecny i perspektywy
Mieszkalnictwo komunalne - społeczne i socjalne - stan obecny i perspektywy 1 Podstawowe akty prawne regulujące problematykę polityki mieszkaniowej Gminy Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 2014
RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 201 www.certus.net.pl Rynek nieruchomości mieszkaniowych RZESZÓW Powierzchnia Liczba mieszkańców (stan na 3.11.201) 116,32 m2 185 22 Zasoby mieszkaniowe 2012 r. Liczba
Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości
Poznańskie Projekty Mieszkaniowe. Forum Mieszkaniowe 2018 Habitat For Humanity Warszawa
Poznańskie Projekty Mieszkaniowe Forum Mieszkaniowe 2018 Habitat For Humanity Warszawa 07.03.2018 Lokalizacje inwestycji budownictwa mieszkaniowego na lata 2016-2020 Hulewiczów Rubież/Czarnucha Suwalska
Nowy program finansowania społecznego budownictwa czynszowego Konferencja m. Gdańsk i BGK
Nowy program finansowania społecznego budownictwa czynszowego Konferencja m. Gdańsk i BGK Departament Budownictwa Społecznego styczeń 2016 Segment dochodowy lokatora Misyjność sektora budownictwa społecznego
SEJM Warszawa, dnia 12 lipca 2011 r. RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja
SEJM Warszawa, dnia 12 lipca 2011 r. RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja Komisja Infrastruktury * * * Podkomisja nadzwyczajna do rozpatrzenia poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych
FINANSOWANIE ZADAŃ MIESZKANIOWYCH W PROPOZYCJACH BANKU GOSPODARSTWA KRAJOWEGO I ICH WSPARCIE DLA PROGRAMÓW REWITALIZACJI
FINANSOWANIE ZADAŃ MIESZKANIOWYCH W PROPOZYCJACH BANKU GOSPODARSTWA KRAJOWEGO I ICH WSPARCIE DLA PROGRAMÓW REWITALIZACJI IV ŚLĄSKIE i I OGÓLNOPOLSKIE FORUM MIESZKALNICTWA I REWITALIZACJI Sosnowiec, 14
Zasoby mieszkaniowe ogółem
Zasoby mieszkaniowe ogółem W 1997r. Kraków posiadał 32.546 budynków mieszkalnych, w których znajdowało się 244 651 mieszkań o łącznej powierzchni 12.801.300 m 2. 70% wszystkich budynków stanowią domy jednorodzinne
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 28 lipca 2017 r. Poz. 1442 USTAWA z dnia 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych
Rynek finansowy i kapitałowy a rynek budowlany?
Rynek finansowy i kapitałowy a rynek budowlany? Jacek Furga Związek Banków Polskich VIII Konferencja dla Budownictwa Warszawa, 4-5.04.2016 Źródło: NBP, UKNF, Analizy Online, K SKOK Struktura systemu finansowego
Znaczenie oszczędności dla gospodarstwa domowego, dla sektora bankowego i dla gospodarki narodowej -Rekomendacje mieszkaniowe
Znaczenie oszczędności dla gospodarstwa domowego, dla sektora bankowego i dla gospodarki narodowej -Rekomendacje mieszkaniowe Krzysztof Pietraszkiewicz PrezesZwiązkuBankówPolskich Posiedzenie Wspólne Komisji
XIII Konferencja BGK dla JST Mieszkalnictwo seminarium. Honorowy Patronat Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Andrzeja Dudy
XIII Konferencja BGK dla JST Mieszkalnictwo seminarium Honorowy Patronat Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Andrzeja Dudy 0 inwestycji mieszkaniowych samorządów przez grupę BGK Włodzimierz Kocon, Wiceprezes
Perspektywy rozwoju PPP
Perspektywy rozwoju PPP Trzecie posiedzenie Zespołu Sterującego Platformy PPP Warszawa, 8 maja 2012 r. Polski rynek PPP Lata 2009-2011 Q3 ponad 200 koncepcji projektów 103 projekty ogłoszone* w Dzienniku
Deficyt Mieszkaniowy w Polsce
Jednym z ważniejszych czynników wpływających na rynek nieruchomości, poza możliwościami finansowymi i podażą na rynku, są potrzeby mieszkaniowe ludności. Ich powszechnie stosowanym miernikiem jest tzw.
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce ma przed sobą olbrzymie perspektywy. Silna pozycja polskiej gospodarki, najmniejsze
Program Mieszkanie dla młodych
Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym
II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE
II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej
WARUNKI MIESZKANIOWE
Rozdział III WARUNKI MIESZKANIOWE 5. SAMODZIELNOŚĆ ZAMIESZKIWANIA GOSPODARSTW DOMOWYCH I RODZIN W spisie 2002 roku badano samodzielność zamieszkiwania gospodarstw domowych. Podstawą podziału gospodarstw
Narodowy Program Mieszkaniowy
Narodowy Program Mieszkaniowy Posiedzenie Komisji Ekspertów ds. Przeciwdziałania Bezdomności Warszawa, 28 września 2016 r. Plan na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju 5 filarów rozwoju gospodarczego Polski
Warszawa, 5 grudnia 2016 roku. Szanowny Pan Kazimierz Smoliński Sekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa
Warszawa, 5 grudnia 2016 roku Szanowny Pan Kazimierz Smoliński Sekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa UWAGI POLSKIEGO ZWIĄZKU FIRM DEWELOPERSKICH W SPRAWIE PROJEKTU USTAWY O ZMIANIE
Instrumenty wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego
Instrumenty wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego Stanisław Kudroń, Ministerstwo Infrastruktury VIForum Mieszkalnictwa i Rewitalizacji, Sosnowiec 2011 Główne problemy, cele i kierunki programu
Mieszkać godnie. Wspólnie budujemy politykę mieszkaniową w Polsce.
Mieszkać godnie. Wspólnie budujemy politykę mieszkaniową w Polsce. ODCZAROWAĆ NAJEM - szanse i wyzwania dla działalności Społecznych Agencji Najmu DR HAB. MAGDALENA HABDAS, Uniwersytet Śląski, WPiA Problematyczny
FORUM ZWIĄZKÓW ZAWODOWYCH
Warszawa 26 listopada 2012 r. L. Dz. FZZ/WAW/287/26/11/12 Szanowny Pan Sławomir Nowak MINISTER TRANSPORTU, BUDOWNICTWA I GOSPODARKI MORSKIEJ Opinia Forum Związków Zawodowych w sprawie projektu założeń
112 BSE. Prof. dr hab. Edward Kuminek Ekspertyza nr 78 Instytut Gospodarki Mieszkaniowej
112 BSE Prof. dr hab. Edward Kuminek Ekspertyza nr 78 Instytut Gospodarki Mieszkaniowej (IP-56G) OPINIA O PRELIMINOWANYCH WYDATKACH NA CELE MIESZKANIOWE W PROJEKCIE BUDŻETU NA 1996 R. W swojej opinii staram
Badania usług z zakresu gospodarowania zasobem mieszkaniowym w gminie
Badania usług z zakresu gospodarowania zasobem mieszkaniowym w gminie dane ankietowe podawać według stanu na dzień 31.12.2008r. rokiem badanym jest rok 2007 lp. symbol danej ankietowej lub wskaźnika Źródło
Rządowe programy dostępne w BGK
Rządowe programy dostępne w BGK Radosław Stępień Wiceprezes - Pierwszy Zastępca Prezesa Zarządu Bank Gospodarstwa Krajowego Kraków, 15 czerwca 2015 r. Bank Gospodarstwa Krajowego Bank Gospodarstwa Krajowego,
Wyniki finansowe banków w okresie I-III kwartał 2009 r. [1]
Warszawa, 2010.01.08 Wyniki finansowe banków w okresie I-III kwartał 2009 r. [1] W końcu września 2009 r. działalność prowadziło 69 banków komercyjnych (o 1 mniej niż rok wcześniej), w tym 59 z przewagą
Polityka mieszkaniowa m.st. Warszawy. City of Warsaw BIURO POLITYKI LOKALOWEJ
Polityka mieszkaniowa m.st. Warszawy Ustawa o ochronie praw lokatorów ( ) obowiązki gminy tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia
Bank Millennium stworzył mapę aspiracji, planów i realiów mieszkaniowych w Polsce
INFORMACJA PRASOWA strona: 1/5 Warszawa, 23 kwietnia 2012 r. Bank Millennium stworzył mapę aspiracji, planów i realiów mieszkaniowych w Polsce Warszawa, 23.04.2012 r. Gdzie chcą mieszkać Polacy? Jakim
Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254
Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie
USTAWA. z dnia 8 lipca 1999 r.
Kancelaria Sejmu s. 1/5 USTAWA z dnia 8 lipca 1999 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielonych na usuwanie skutków powodzi Art. 1. 1. Ustawa reguluje zasady stosowania dopłat do oprocentowania
SYTUACJA MIESZKANIOWA W POLSCE
(ooi SYTUACJA MIESZKANIOWA W POLSCE W LATACH 1988-2005 - DZIEDZICTWO I PRZEMIANY Maciej Cesarski I 2007 SZKOLĄ GŁÓWNA HANDLOWA W WARSZAWIE OHCYNAWYDAWNICZA WARSZAWA 2007 SPIS TREŚCI Rozdział I WPROWADZENIE
79. Konferencja EUROCONSTRUCT 11-12 czerwca, Warszawa. Warszawa
79. Konferencja EUROCONSTRUCT 11 i 12 Czerwca Warszawa Warszawa 79. Konferencja EUROCONSTRUCT 11-12 czerwca, Warszawa Program 11 czerwca 2015 Program wieczorny Zwiedzanie Zamku Królewskiego Kolacja na
Rynek prywatnego najmu jako instrument socjalnej pomocy mieszkaniowej?
Rynek prywatnego najmu jako instrument socjalnej pomocy mieszkaniowej? dr hab. Ryszard Szarfenberg Instytut Polityki Społecznej, Uniwersytet Warszawski Konferencja Mieszkanie ze wsparciem jedyna droga
UCHWAŁA Nr... RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE. z dnia... r. o zmianie uchwały w sprawie polityki mieszkaniowej Miasta Świnoujście na lata
UCHWAŁA Nr... RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE z dnia... r. o zmianie uchwały w sprawie polityki mieszkaniowej Miasta Świnoujście na lata 2012-2017 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku
Programy wspierania kredytobiorców hipotecznych w wybranych krajach
Programy wspierania kredytobiorców hipotecznych CHORWACJA Wobec kredytów we franku szwajcarskim władze zamroziły na jeden rok kurs kuny do franka (na poziomie 6,39, czyli sprzed decyzji SNB o uwolnieniu
Dopłaty do domów energooszczędnych - możesz dostać do 50 tys.
Dopłaty do domów energooszczędnych - możesz dostać do 50 tys. Od 2013 roku ruszył program publicznych dopłat dla budujących i kupujących domy oraz mieszkania, charakteryzujące się niskim zużyciem energii.
- o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (druk nr 480).
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja Prezes Rady Ministrów DSPA-140-102(5)/08 Warszawa, 3 lipca 2008 r. Pan Bronisław Komorowski Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Przekazuję przyjęte przez
Dochody osób 50+ w Polsce z uwzględnieniem szacunków czynszów umownych
Dochody osób 50+ w Polsce z uwzględnieniem szacunków czynszów umownych E. Jarocińska 2, A. Ruzik-Sierdzińska 1,2, I. Topińska 2 1 - SGH, 2 FN CASE Konferencja Naukowa DŁUGOTERMINOWE OSZCZĘDZANIE Warszawa,
Program Mieszkań dla Młodych Rodzin w Opolu Lubelskim. Opole Lubelskie,
Program Mieszkań dla Młodych Rodzin w Opolu Lubelskim Opole Lubelskie, 18.04.2018 Zrozumieć potrzeby Potrzeby rewitalizacyjne Potrzeba ożywienia społecznego i gospodarczego obszaru rewitalizacji Potrzeby
Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. Dobre praktyki w realizacji programów rządowych obsługiwanych przez BGK i programów działalności własnej Banku 20 lat doświadczeń PTBS Wizytówka
Co kupić, a co sprzedać 2015-06-15 15:22:58
Co kupić, a co sprzedać 2015-06-15 15:22:58 2 Najważniejszym partnerem eksportowym Litwy w 2014 r. była Rosja, ale najwięcej produktów pochodzenia litewskiego wyeksportowano do Niemiec. Według wstępnych
Czy widać chmury na horyzoncie? dr Mariusz Cholewa Prezes Zarządu Biura Informacji Kredytowej S.A.
Czy widać chmury na horyzoncie? dr Mariusz Cholewa Prezes Zarządu Biura Informacji Kredytowej S.A. W której fazie cyklu gospodarczego jesteśmy? Roczna dynamika PKB Polski (kwartał do kwartału poprzedniego
SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE
BKS/DPK-134-28807/13 EK Warszawa, dnia 4 listopada 2013 r. Nr: 28807 Data wpływu 8 lipca 2013 r. Data sporządzenia informacji o petycji 17 października 2013 r. SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE TEMAT UJEDNOLICENIE
Nowe mieszkania dla gdańszczan wybudowane przy współpracy z BGK w latach 2010-2015 STYCZEŃ 2016
Nowe mieszkania dla gdańszczan wybudowane przy współpracy z BGK w latach 2010-2015 STYCZEŃ 2016 Nowe mieszkania pozyskane przez Miasto Gdańsk w latach 2010-2015 Łącznie 1 338 nowych mieszkań. Źródła: budownictwo
Rynek budownictwa mieszkaniowego, budownictwa użyteczności publicznej i stolarki budowlanej w Finlandii 2015-12-25 17:17:44
Rynek budownictwa mieszkaniowego, budownictwa użyteczności publicznej i stolarki budowlanej w Finlandii 2015-12-25 17:17:44 2 1. Wielkość rynku mieszkaniowego w Finlandii Liczba mieszkań w Finlandii przekracza
Wyniki finansowe banków w I kwartale 2009 r. [1]
Warszawa, 2009.07.10 Wyniki finansowe banków w I kwartale 2009 r. [1] W końcu marca br. działalność prowadziło 70 banków komercyjnych (o 6 więcej niż rok wcześniej), w tym 60 z przewagą kapitału zagranicznego
Emitent: Cel finansowania. Okres finansowania Zabezpieczenie Zaspokojenie roszczeń
Strzelinko, 24.05 25.05.2012 Emitent: Cel finansowania Okres finansowania Zabezpieczenie Zaspokojenie roszczeń Ryzyko - grupa zdefiniowana w art. 23a ustawy o obligacjach (JST, spółki komunalne, spółki
RZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV-DZ/11. Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej
RZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV-DZ/11 00-090 Warszawa Tel. centr. 22 551 77 00 Al. Solidarności 77 Fax 22 827 64 53 Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i
Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008
Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie
Nazwa programu: Dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych
Projekt programu Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej opracował projekt pierwszego realizowanego ze środków publicznych ogólnopolskiego programu dopłat do budowy domów energooszczędnych.
Prace legislacyjne MIB. 23 października 2017 r.
Prace legislacyjne MIB 23 października 2017 r. Prace legislacyjne MIB Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości Kodeks urbanistyczno-budowlany Przepisy wprowadzające do Kodeksu urbanistyczno-budowlanego
Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi
Perspektywy rynku nieruchomości ci i branży y deweloperskiej w 2009 roku Spragnieni krwi Warszawa, 29 Kwietnia 2009 Polski rynek nieruchomości ci oczekiwany scenariusz rynkowy W 2009 roku oczekujemy spadku
KONFERENCJA PRASOWA I KWARTAŁ Warszawa, 9 lutego 2016 r.
KONFERENCJA PRASOWA I KWARTAŁ 2016 Warszawa, 9 lutego 2016 r. Konferencja prasowa. I kwartał 2016 AGENDA Ocena koniunktury w polskiej gospodarce Analiza sytuacji na rynku consumer finance Portfel należności
V. Społeczne aspekty mieszkalnictwa
V Społeczne aspekty mieszkalnictwa 1 Wydatki gospodarstw domowych związane z użytkowaniem mieszkania Szacuje się, że wydatki gospodarstw domowych w 2007 r w przeliczeniu na 1 osobę w stosunku do 2006 r
KRYZYS - GOSPODARKA SPOŁECZEŃSTWO
KRYZYS - GOSPODARKA SPOŁECZEŃSTWO Sławomir Żygowski I Wiceprezes Zarządu ds. bankowości korporacyjnej Nordea Bank Polska S.A. SYTUACJA W SEKTORZE BANKOWYM W POLSCE UWARUNKOWANIA KRYZYSU Wina banków? Globalna
Finansowanie Nieruchomości komercyjnych
Krzysztof Czerkas Finansowanie Nieruchomości komercyjnych w Polsce czynniki ryzyka i modele transakcji 4biura 4mieszkania 4hotele 4centra handlowe 4magazyny Spis treści finansowanie nieruchomości komercyjnych
W 2010 r. liczba mieszkań w zasobach województwa łódzkiego wzrosła o 5,7 tys. (tj. o 0,6%)
W 2010 r. liczba mieszkań w zasobach województwa łódzkiego wzrosła o 5,7 tys. (tj. o 0,6%) i zgodnie ze stanem w dniu 31 XII wyniosła 973,7 tys. Liczba mieszkań w miastach wzrosła o 0,5% w stosunku do
Finansowanie strukturalne nieruchomości oferowane przez PKO Bank Polski S.A. WARSZAWA 19 MARCA 2012 Przygotował: Edmund Cumber
Finansowanie strukturalne nieruchomości oferowane przez PKO Bank Polski S.A. WARSZAWA 19 MARCA 2012 Przygotował: Edmund Cumber Departament Finansowania Projektów Inwestycyjnych zajmuje się udzielaniem
P i o t r L e w a n d o w s k i. A n e t a K i e ł c z e w s k a K o n s t a n c j a Z i ó ł k o w s k a
U b ó s t w o e n e r g e t y c z n e w ś r ó d m i e s z k a ń c ó w d o m ó w j e d n o r o d z i n n y c h P i o t r L e w a n d o w s k i A n e t a K i e ł c z e w s k a K o n s t a n c j a Z i ó ł
Potrzeby inwestycyjne jednostek samorządu terytorialnego w zakresie infrastruktury komunalnej
Potrzeby inwestycyjne jednostek samorządu terytorialnego w zakresie infrastruktury komunalnej Gospodarka odpadami i technika komunalna w Polsce i w Niemczech - perspektywy współpracy Warszawa, 2014-11-04
Prezentacja dla inwestorów ULMA Construccion Polska S.A. 21 sierpnia 2012 r.
Prezentacja dla inwestorów ULMA Construccion Polska S.A. 21 sierpnia 2012 r. 1 Spis treści Rynek budowlany w Polsce w I półroczu 2012 r. slajdy 3-8 Wyniki finansowe za I półrocze 2012 r. slajdy 9-12 2
Objaśnienia wartości przyjętych w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Koszalina na lata
4 Załącznik nr 2 do Uchwały Nr / / 2011 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia.. grudnia 2011 r. Objaśnienia wartości przyjętych w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Koszalina na lata 2012-2026 Założenia
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w roku 2009
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w roku 2009 Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak I Konferencja Przemysłu Materiałów Budowlanych Rawa Mazowiecka, 28-29.05.2009 r. Prognozy wskazują dobre perspektywy
PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY W OSTATNICH LATACH
2 3 PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY W OSTATNICH LATACH 160 000 140 000 w tys. PLN 137 854 143 171 120 000 Średnia roczna stopa wzrostu: 13% 100 000 80 000 88 019 83 329 78 826 60 000 40 000 20 000 0 2014 2015 2016
Wyniki finansowe banków w I półroczu 2009 r. [1]
Warszawa, 2009.09.23 Wyniki finansowe banków w I półroczu 2009 r. [1] W końcu czerwca br. działalność prowadziło 71 banków komercyjnych (o 6 więcej niż rok wcześniej), w tym 61 z przewagą kapitału zagranicznego
Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce
Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Jacek Łaszek Kraków, maj 211 r. 2 Stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym, ale na wysokim poziomie Ofertowe ceny mieszkań wprowadzonych pierwszy
OŚWIADCZENIE o sytuacji finansowej i osobistej Podatnika będącego osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą
OŚWIADCZENIE o sytuacji finansowej i osobistej Podatnika będącego osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (pieczątka firmowa) Dębica, dn. 20..- - 1. Dane identyfikacyjne Imię i nazwisko podatnika
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY SŁUPNO ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY SŁUPNO ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE 1. Uchwała niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego
BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE W WOJEWÓDZTWIE WIELKOPOLSKIM W 2013 R.
URZĄD STATYSTYCZNY W POZNANIU ul. Wojska Polskiego 27/29, 60 624 Poznań Opracowania sygnalne Data opracowania: maj 2014 Kontakt: e-mail: uspoz@stat.gov.pl tel. 61 27 98 200, fax 61 27 98 100 http://poznan.stat.gov.pl/
Bezdomność w perspektywie prawa człowieka. Konferencja : Mieszkanie ze wsparciem: jedyna droga z bezdomności chronicznej Adam PLOSZKA
Bezdomność w perspektywie prawa człowieka Konferencja : Mieszkanie ze wsparciem: jedyna droga z bezdomności chronicznej Adam PLOSZKA Bezdomność jako problem praw człowieka - Podejście do bezdomności oparte
Zalecenie ZALECENIE RADY. w sprawie krajowego programu reform Szwecji na 2016 r.
KOMISJA EUROPEJSKA Bruksela, dnia 18.5.2016 r. COM(2016) 347 final Zalecenie ZALECENIE RADY w sprawie krajowego programu reform Szwecji na 2016 r. oraz zawierające opinię Rady na temat przedstawionego