Uchwała Nr XLIV/213/10 Rady Gminy Ceków-Kolonia z dnia 29 października 2010r

Transkrypt

1 Uchwała Nr XLIV/213/10 Rady Gminy Ceków-Kolonia z dnia 29 października 2010r w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie części budynku stanowiącego własność Gminy Ceków-Kolonia dla Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Ceków z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie opieki medycznej Na podstawie art.18 ust.1 i ust.2 pkt.9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz z późniejszymi zmianami) Rada Gminy Ceków- Kolonia uchwala co następuje: 1 Wyraża się zgodę na wydzierżawienie części budynku Ośrodka Zdrowia znajdującego się w Cekowie-Kolonii stanowiącego własność Gminy Ceków-Kolonia na podstawie umowy dzierżawy stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały na rzecz Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Ceków z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie opieki medycznej Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ceków-Kolonia 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Ceków-Kolonia. 3

2 Umowa najmu i dzierżawy Załącznik do Uchwały nr XLIV/213/10 z dnia r mienia będącego w dyspozycji Gminy Ceków Kolonia zawarta w dniu...r pomiędzy Gminą Ceków Kolonia reprezentowaną przez Wójta Gminy: Hieronima Kasprzak Zwanym w dalszej części Wynajmującym Wydzierżawiającym a Niepublicznym, Zakładem Opieki Zdrowotnej Ceków reprezentowanym przez Marka Kmieć Zwanym w dalszej części umowy Najemcą Dzierżawcą Celem zapewnienia mieszkańcom Gminy opieki medycznej. Część I najem 1 Wynajmujący oddaje w najem Najemcy w budynku posadowionym na nieruchomości oznaczonej nr 17 w Cekowie Kolonii pomieszczenia o łącznej powierzchni 198, 8m2, oraz sprzęt medyczny. Szczegółowy opis tych pomieszczeń oraz sprzętu zawiera załącznik Nr 1i 2 do umowy. 2 Wynajmowana powierzchnia wykorzystywana będzie przez najemcę wyłącznie w celu udzielania świadczeń medycznych. 3 Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu według stawek ustalonych przez Radę Gminy na poszczególne lata. Wynajmujący zastrzega sobie zmianę stawki czynszu z dniem 1 stycznia każdego roku na podstawie Uchwały Rady Gminy. 4 Strony ustalają, że czynsz płatny będzie z góry w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury. Nr konta: Rejonowy Bank Spółdzielczy Malanów Najemca zobowiązuje się, prócz uiszczania czynszu najmu także do ubezpieczenia przedmiotu umowy a nadto do ponoszenia opłat za media: wodę, ścieki, ciepło, prąd, wywóz nieczystości etc. 6 Wynajmowane pomieszczenie użytkowane będzie przez Najemcę bez prawa dokonywania istotnych zmian w ich substancji. Ewentualne planowane adaptacje winny być każdorazowo uzgadniane z Wynajmującym, o ile ich celem nie jest podwyższenie standardu i warunków w jakich udzielane są świadczenia medyczne. 7

3 Najemca zobowiązuje się używać przedmiotu najmu w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu i przy przestrzeganiu przepisów prawa w zakresie ochrony ppoż., bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony mienia. Wynajmujący zastrzega sobie prawo przeprowadzenia okresowych kontroli wynajętego pomieszczenia przy współudziale najemcy. 8 Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić wynajmowane pomieszczenie w stanie niepogorszonym. Część II dzierżawa 9 Przedmiotem dzierżawy są urządzenia znajdujące się w pomieszczeniach Wydzierżawiającego w Cekowie Kolonii nr 17 stanowiące wyposażenie wynajmowanych pomieszczeń. Szczegółowy wykaz tych urządzeń i wyposażenia stanowiących przedmiot dzierżawy zawiera załącznik nr 2 do umowy. 10 Dzierżawca użytkował będzie dzierżawione urządzenia i wyposażenie z należytą starannością i zgodnie z przyjętymi w technologii warunkami. 11 Konserwacja i remonty bieżące urządzeń, o których mowa wykonywana będzie przez Dzierżawcę na jego koszt, z częstotliwością zgodną z technologią ich użytkowania. 12 Wysokość czynszu dzierżawnego strony ustalają według stawek ustalonych przez Radę Gminy na poszczególne lata. Wynajmujący zastrzega sobie zmianę ceny dzierżawy sprzętu z dniem 1 stycznia każdego roku na podstawie Uchwały Rady Gminy. 13 Strony ustalają, że czynsz płatny będzie z góry w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury. Nr konta: Rejonowy bank Spółdzielczy Malanów Dzierżawca może dokonywać przemieszczeń dzierżawionych urządzeń i wyposażenia poza pomieszczenia, o których mowa w par.1 umowy wyłącznie za zgodą Wydzierżawiającego.. 15 Umowa zostaje zawarta na czas określony 10 lat od roku z możliwością przedłużenia. Jednocześnie Najemca Dzierżawca zobowiązany jest do uzyskania kontraktu z NFZ na kolejne lata trwania umowy.

4 16 Wynajmujący Wydzierżawiający ma możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy jeżeli Najemca Dzierżawca: a/ utraci lub nie zawrze kontraktu na świadczenie usług stomatologicznych z Narodowym Funduszem Zdrowia b/ zalegać będzie z należnym czynszem za dwa pełne okresy płatności c/ dopuści się naruszenia istotnych postanowień umowy. W przypadku powzięcia przez Wynajmującego Wydzierżawiającego decyzji o sprzedaży mienia objętego niniejszą umową najemcy Dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu. 17 Dochody z czynszu i dzierżawy przeznaczone będą na dostosowanie budynku Ośrodka Zdrowia do aktualnych wymogów budowlanych, sanitarnych i technicznych. 18 W kwestiach nie uregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 19 Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Wynajmujący Wydzierżawiający Najemca - Dzierżawca

5 Powierzchnia wynajmowanego lokalu Załącznik nr 1 Przedsionek 2,8 Poczekalnia 42,4 Pomieszczenie sprzątaczek 2,5 Korytarz 6,8 Pokój socjalny 20,0 66% Kuchnia 3,9 Szatnia 12,7 Korytarz 5,1 WC personelu 2,9 WC pacjentów 6,3 4 gabinety lekarskie + gabinet zabiegowy 72,2 Rejestracja 17,1 Poczekalnia z przedsionkiem 27,9 WC Poradni D 5,2 100% Magazyn 4,4 Korytarz 2,6 198,8 m2

6

7 Wykaz sprzętu podlegającego dzierżawie Lodówka,,Mińsk 1 Szafki metalowe do kart -2 Szafa jednodrzwiowa lekarska 1 Stolik metalowy zabiegowy -1 Waga lekarska stojąca -1 Materac do badań dzieci -1 Waga niemowlęca -1 Waga elektroniczna -1 Nerki -6 Miara niemowlęca drewniana -1 Monifotometr SPG196-1 Szafka oszklona dwudrzwiowa -1 Lusterka laryngologiczne -2 Wziernik do nosa -1 Peany -2 Biurko lekarskie -1 Lampa bezcieniowa dwuogniskowa -1 Stół do badania dzieci z materacem -1 Krzesło drewniane -1 Wieszak metalowy stojący -1 Krzesło drewniane -1 Wieszak metalowy stojący -1 Krzesła drewniane -3 Stolik do rozbierania dzieci z materacem-1 Kartoteki metalowe -12 Biurka -2 Szafa lekarska dwudrzwiowa -1 Wieszak metalowy stojący -2 Lampa bezcieniowa jednoogniskowa -1 Negatoskop -1 Biurko lekarskie -1 Taboret obrotowy -1 Krzesło drewniane -1 Kozetka lekarska -1 Lustro wiszące -1 Młoteczek neurologiczny -1 Nożyczki krzywe -1 Walizka reanimacyjna -1 Spirometr -1 Aparat EKG -1 Ławki drewniane -3 Krzesła drewniane -4 Stół okrągły drewniany -1 Gaśnica proszkowa -2 Szafa metalowa BHP -1 Sekator -1 Kasetka metalowa -1 Załącznik NR.2

8 Szafa -1 Wieszak metalowy -1 Wieszak drewniany -1 Szafa lekarska dwudrzwiowa -1 Stojak do kroplówek -1 Stolik zabiegowy -1 Biurko lekarskie -1 Aparat do mierzenia ciśnienia rtęciowy -1 Puszki Schimelbusz -4 Aparat do ciśnienia -1 Nerki -8 Nożyczki proste -3 Nożyczki krzywe -1 Glukometr 6* -1 Sznur elektryczny -1 Aparat do mierzenia ciśnienia rtęciowy -1 Waga lekarska -1 Aparat do odczytu testów Chimtex -1 Fotel ginekologiczny -1 Wieszak stojący metalowy -1 Stolik zabiegowy -1 Taboret metalowy obrotowy -1 Krzesła drewniane -2 Stolik zabiegowy metalowy -1 Biurko lekarskie -1 Sterylizator GT Lampa bezcieniowa dwuogniskowa -1 Puszki Schimelbusza -4 Sterilizator bezgrzejnikowy -1 Pensety małe -2 Pensety duże -4 Nożyczki proste -2 Kulociąg jednozębny -1 Miednicomierz -3 Kocher -1 Nożyczki krzywe -1 Słuchawki lekarskie -1 Ultradźwiękowy detektor serca -1 Wzierniki,,Kusko -45 Wzierniki dwuczęściowe -4 Szafka lekarska jednodrzwiowa -1 Kasetka metalowa -2 Fotele -12 Lustro -1 Taboret drewniano-metalowy -1 Krzesła drewniane -2 Drabina metalowa -1 Tablica korkowa -1 Kontener niski -2 Zasilacz ogrzewczy -1 Aparat telefoniczny -1

9 Lekarskie bańki -1 Krzesła obrotowe -2 Skrzynki na karty B Skrzynki na karty B171-1 Skrzynka uniwersalna -1 Rozwieracz ginekologiczny -1 Wysięgnik pod telefon -1 Lampa na biurko -1 Lampy 2 Biurko -1 Kserokopiarka -1