SPIS TREŚCI 1. Podstawowe pojęcia dotyczące nieruchomości Prawne uwarunkowania gospodarki nieruchomościami Zasoby nieruchomości...

Transkrypt

1 SPIS TREŚCI Od autorów Podstawowe pojęcia dotyczące nieruchomości Mienie Rodzaje mienia Definicja nieruchomości Granice nieruchomości Rodzaje nieruchomości Części składowe nieruchomości Prawa do nieruchomości Prawne uwarunkowania gospodarki nieruchomościami Zasoby nieruchomości Definicja Gospodarowanie zasobami Obrót nieruchomościami Zasób nieruchomości Skarbu Państwa Zasoby nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste Opłata pierwsza z tytułu użytkowania wieczystego Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego Aktualizacja opłat rocznych Bonifikaty stosowane przy opłatach z tytułu użytkowania wieczystego oraz sprzedaży Dodatkowe opłaty roczne Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste Wygaśnięcie użytkowania wieczystego Prawo pierwokupu Sprzedaż nieruchomości albo oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste procedury Tryb bezprzetargowy Tryb przetargowy... 76

2 5. Trwały zarząd Definicja Ustanowienie trwałego zarządu Objęcie w trwały zarząd Nabycie trwałego zarządu z mocy prawa Uprawnienia jednostki organizacyjnej Obowiązki jednostki organizacyjnej Opłaty z tytułu trwałego zarządu Bonifikaty od opłat z tytułu trwałego zarządu Aktualizacja opłaty rocznej Dodatkowe opłaty roczne Wygaśnięcie trwałego zarządu Decyzja właściwego organu o przekazaniu trwałego zarządu między jednostkami organizacyjnymi Wycena nieruchomości oddanej w trwały zarząd do ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu lub jej aktualizacji Podziały nieruchomości Definicja Podstawowe akty prawne Zastosowanie przepisów podziałowych ustawy o gospodarce nieruchomościami Dopuszczalność podziału nieruchomości Procedura podziałowa tryb postępowania przy podziałach nieruchomości Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego Podział w przypadku braku planu miejscowego Opłata adiacencka Scalenie i podział nieruchomości Definicja Podstawowe przepisy prawne Cel scalenia i podziału Procedura postępowania

3 8. Wywłaszczenie nieruchomości Pojęcie i istota wywłaszczenia Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego Wniosek o wywłaszczenie nieruchomości Zadania starosty przeprowadzającego postępowanie wywłaszczeniowe Decyzja o wywłaszczeniu Ograniczenia praw do nieruchomości Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości Wydawanie odrębnej decyzji o odszkodowaniu Podstawa ustalenia wysokości odszkodowania Osoby zobowiązane do zapłaty odszkodowania Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym Zwrot wywłaszczonych nieruchomości Opłaty adiacenckie Definicja Historia opłat adiacenckich Rodzaje opłat adiacenckich Zasady ustalania opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem Zasady ustalania opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości Zasady ustalania opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Akty prawne Użytkowanie gruntów w Polsce Podstawowe pojęcia dotyczące przestrzeni rolniczej Klasy bonitacyjne gleb Kompleksy przydatności rolniczej gleb Zagospodarowanie przestrzeni rolniczej Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

4 10.8. Zasady kształtowania ustroju rolnego Ochrona gruntów rolnych Wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej Gospodarowanie lasami Lesistość Polski Definicja lasu Struktura własnościowa lasów w Polsce Funkcje lasów Gospodarka leśna Cele gospodarki leśnej Obowiązki właścicieli lasów Obowiązki Lasów Państwowych Powiększanie zasobów leśnych Lasy ochronne Plany urządzenia lasu oraz uproszczone plany urządzenia lasu Koszty opracowania planu urządzania lasu Zasady udostępniania lasów Zakazy w lasach Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Gospodarowanie mieniem Skarbu Państwa będącym w zarządzie Lasów Państwowych Typy siedliskowe lasów Przestrzenny podział lasów Charakterystyka parametrów stanowiących podstawę do wyodrębniania wyłączeń taksacyjnych Metody określania miąższości pojedynczego drzewa Mapy gospodarcze i przeglądowe Gospodarowanie wodami Podstawowe regulacje prawne Podstawowa klasyfikacja wód Grunty pod wodami Zasady gospodarki wodnej Zasady korzystania z wód

5 12.6. Właściwe organy Zarządzanie zasobami wodnymi Obowiązki właścicieli wody Budownictwo wodne Ochrona wód Odpowiedzialność za szkody Gospodarowanie lokalami Uwarunkowania prawne Pojęcia i parametry opisujące gospodarkę lokalami Samodzielny lokal mieszkalny Pomieszczenia przynależne Szkic lokalizacji Nieruchomość wspólna Udział w nieruchomości wspólnej Forma i dokładność zapisu udziałów w nieruchomości wspólnej Wspólnota mieszkaniowa Ustanowienie odrębnej własności lokalu Prawa i obowiązki właścicieli lokali Zarząd nieruchomością wspólną Przedmiot wyceny (przy lokalach) Ekspektatywa Środowiskowe uwarunkowania gospodarki nieruchomościami Uwarunkowania wynikające z ustawy Prawo ochrony środowiska Ograniczenia związane z ochroną zasobów środowiska Obszary ograniczonego użytkowania Zasady określania zadośćuczynienia za ograniczanie sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska Uwarunkowania wynikające z ustawy o ochronie przyrody Formy ochrony przyrody Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości System opłat od nieruchomości Pojęcie systemu opłat od nieruchomości Klasyfikacja opłat od nieruchomości

6 15.3. Opłaty od nieruchomości a cykl życia nieruchomości Charakterystyka opłat od nieruchomości Opłaty związane z posiadaniem nieruchomości podatki majątkowe Opłaty za udostępnianie przez właściciela prawa do korzystania z nieruchomości Opłaty towarzyszące dokonywaniu czynności cywilnoprawnych dotyczących nieruchomości Opłaty z tytułu przeprowadzenia działań powodujących rozwój nieruchomości