OPIS MODUŁU KSZTAŁCENIA (SYLABUS) dla przedmiotu Gospodarka nieruchomościami na kierunku Prawo

Transkrypt

1 Poznań, dnia 30 września 2015 r. Dr Aneta Suchoń I. Informacje ogólne OPIS MODUŁU KSZTAŁCENIA (SYLABUS) dla przedmiotu Gospodarka nieruchomościami na kierunku Prawo 1. Nazwa modułu : Gospodarka nieruchomościami 2. Kod modułu : 1 GN (10-GNw-pj-s; 10-GNw-pj-n) 3. Rodzaj modułu (obowiązkowy albo fakultatywny): Fakultatywny 4. Kierunek studiów: Prawo 5. Poziom studiów (I lub II stopień albo jednolite studia magisterskie): Jednolite studia magisterskie (5 letnie) 6. Rok studiów: Studenci II V roku studiów 7. Semestr (zimowy lub letni): Semestr zimowy 8. Rodzaje zajęć i liczba godzin: Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu. Studia niestacjonarne: 15 godzin wykładu. 9. Liczba punktów ECTS: 5 ECTS 10. Imię i nazwisko, tytuł lub stopień naukowy, adres wykładowcy lub osoby prowadzącej zajęcia: dr Aneta Suchoń (suchon@amu.edu.pl) 11. Język wykładowy: Język polski II. Informacje szczegółowe 1. Cel modułu : Przyswojenie przez studenta wiedzy z zakresu prawa. 1 Kod modułu (przedmiotu) z sytemu USOS. 1

2 2. Wymagania wstępne w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych (jeśli obowiązują): Podstawowa wiedza w zakresie stanowienia, obowiązywania, funkcjonowania, interpretowania i stosowania obowiązującego prawa polskiego, odpowiadająca treści modułu Prawoznawstwo. Brak szczególnych wymagań w zakresie umiejętności i kompetencji społecznych. 3. Efekty w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych dla modułu i odniesienie do efektów dla kierunku studiów: 2 3 Symbol efektów 4 Po zakończeniu modułu (przedmiotu) i potwierdzeniu osiągnięcia efektów student potrafi: Odniesienie do efektów dla kierunku studiów 5 GN _01 GN_02 GN _03 GN_04 GN_05 GN_06 GN_07 GN_08 wyjaśnić specyfikę regulacji prawnej w obszarze objaśnić podstawowe pojęcia z zakresu prawa przedstawić podstawowe konstrukcje stosowane w obszarze prawnych instrumentów w zakresie obrotu nieruchomościami i uzasadnić ich celowość w obszarze regulacji zna i rozumie istotę oraz posiada umiejętność rozróżniania poszczególnych instytucji oraz stosunków prawnych występujących w zakresie odnaleźć potrzebny przepis z zakresu gospodarki nieruchomościami w systemie obowiązującego prawa przeprowadzić interpretację odpowiedniego przepisu uwzględniając cel regulacji komunikować się w języku prawnym i prawniczym z zakresu prawa zaprezentować i uzasadnić stanowisko w zakresie stosowania prawa K_W01-03,08, K_U01 K_W02-03, K_U01 K_W02-07,08-09, K_U01, K_K01-02 K_W09-10,12,15, K_U02-03, K_U05-06,10, K_K03, 07 K_W011, K_U03,05 K_W013, K_U04-06,09, K_K04-05,07,11 K_W014, K_U01, K_U06,09 K_W01-15, K_U09, K_K Zasadniczo należy nawiązać do kierunkowych efektów z zakresu wiedzy i umiejętności społecznych. Jednak nie należy dzielić efektów danego modułu na kategorie wiedzy, umiejętności i kompetencji społecznych. Każdy moduł (przedmiot) nie musi obejmować wszystkich trzech kategorii efektów, ani też każdego efektu. Jeśli efektem jest np. analiza wymagająca określonej wiedzy, to nie trzeba oddzielnie definiować efektów w kategorii wiedzy. 3 Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba efektów zawierała się w przedziale: Kod modułu, np. PK_01 (PK-kod modułu Prawo karne w USOS). 5 Efekty dla kierunku studiów Prawo (np. K_W01, K_U01,...), gdzie: W wiedza; U umiejętności; K kompetencje społeczne (wyszczególnione tylko w symbolach kierunkowych efektów ); 01, 02 numer efektu. 2

3 4. Treści : 6 Nazwa modułu : Gospodarka nieruchomościami (GN) Symbol treści 7 Opis treści Odniesienie do efektów modułu 8 TK_01 TK_02 TK_03 TK_04 TK_05 TK_06 Pojęcie. Pojęcie i rodzaje nieruchomości. Granice nieruchomości, rozgraniczanie nieruchomości (ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne) Wybrane zagadnienia dotyczące nieruchomości z kodeksu cywilnego: przeniesienie własności nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości, użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe (szczególnie służebność gruntowa i przesyłu), dzierżawa, najem, użyczenie, prawo pierwokupu, współwłasność Wspólnota mieszkaniowa (powstanie i organizacja, organy, zarządzanie nieruchomością wspólną), zarządzanie a administrowanie nieruchomościami, zarządzanie nieruchomością zabytkową, status prawny zarządcy nieruchomości Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, renta planistyczna, decyzje lokalizacyjne, decyzja o warunkach zabudowy. Procedura przekształcania gruntów rolnych i leśnych w tereny budowlane oraz przemysłowe (w tym zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłączenie gruntów rolnych z produkcji, opłaty). Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: a) gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego (w tym zasoby nieruchomości, zbywanie nieruchomości, użytkowanie wieczyste, trwały zarząd); b) scalanie i podział nieruchomości; pierwokup nieruchomości; c) opłata adiacencka, d) wywłaszczanie nieruchomości i zwrot wywłaszczonych nieruchomości; e) wycena nieruchomości i działalność zawodowa, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi, w tym nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, m.in. ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego (prawo pierwokupu: dzierżawcy, ANR; prawo wykupu ANR); ustawa z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tworzenie Zasobu WRSP, prawne formy zagospodarowania nieruchomości z Zasobu WRSP (szczególnie sprzedaż i dzierżawa), prawo pierwszeństwa nabycia gruntów bez przetargu, prawo pierwokupu ANR, sprzedaż i najem lokali wchodzących w skład Zasobu WRSP). GN_01, GN_02, GN_03 6 Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba treści zawierała się w przedziale: np. TK_01, TK_02. 8 np. PK_01 kod modułu wg tabeli w pkt. II.3 (kolumna pierwsza). 3

4 TK_07 Podatki związane z nieruchomościami (podatek od nieruchomości, rolny, leśny, podatek od spadków i darowizn nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek dochodowy od osób fizycznych związany ze sprzedażą nieruchomości, opodatkowanie dochodów z dzierżawy czy najmu nieruchomości). 5. Zalecana literatura: G. Bieniek, St. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, Warszawa 2011 B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Warszawa 2014 I. Szymczak, Wspólnota mieszkaniowa, Warszawa 2014 E. Bończak-Kucharczyk, Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Aspekty prawne i organizacyjne, Warszawa 2014 B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Warszawa 2014 B. Baran, Prawo cywilne dla zarządców nieruchomości, Warszawa 2009 St. Starkiewicz, Umowa o zarządzanie nieruchomością, Warszawa 2004 Miesięcznik NIERUCHOMOŚCI C.H. BECK Szczegółowe informacje w tym zakresie zostaną przedstawione przez osoby prowadzące zajęcia na początku roku akademickiego (semestru). 6. Informacja o przewidywanej możliwości wykorzystania b-learningu: B-learning nie jest przewidziany. 7. Informacja o tym, gdzie można zapoznać się z materiałami do zajęć, instrukcjami do laboratoriu, itp.: Biblioteka UAM, Biblioteka i czytelnia Wydziału Prawa i Administracji UAM; Dodatkowe informacje o charakterze i dostępności materiałów potrzebnych do zajęć przekaże prowadzący wykład na początku wykładu. III. Informacje dodatkowe 1. Odniesienie efektów i treści do sposobów prowadzenia zajęć i metod oceniania: Symbol efektu dla modułu 9 Symbol treści realizowanych w trakcie zajęć 10 Nazwa modułu (przedmiotu): (GN) Sposoby prowadzenia zajęć umożliwiające osiągnięcie założonych efektów Metody oceniania stopnia osiągnięcia założonego efektu GN _01 TK_01 Multimedialny wykład Zaliczenie pisemne GN _02 TK_01-02 J.w. J.w. GN _03 TK_02-04 J.w. J.w. GN _04 TK_03-12 J.w. J.w. 9 np. PK_01 kod modułu wg tabeli w pkt. II np. TK_01 symbol treści wg tabeli w pkt. II Proszę uwzględnić zarówno oceny formujące (F) jak i podsumowujące (P). 12 Zaleca się podanie przykładowych zadań (pytań) służących ocenie osiągnięcia opisanych efektów. 4

5 GN _05 TK_03-12 J.w. J.w. GN _06 TK_02-12 J.w. J.w. GN _07 TK_03-12 J.w. J.w. GN _08 TK_02-12 J.w. J.w. Przykładowe zagadnienia egzaminacyjne są udostępniane na początku każdego semestru, także poprzez stronę katedry. 2. Obciążenie pracą studenta (punkty ECTS): Nazwa modułu (przedmiotu): Gospodarka nieruchomościami Średnia liczba godzin na zrealizowanie Forma aktywności aktywności 13 Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu Godziny zajęć (wg planu studiów) z nauczycielem Studia niestacjonarne: 15 godzin wykładu, Studia stacjonarne: 120 godzin (150 godzin wynikających z 5 punktów ECTS minus godzin z planu) Praca własna studenta (łącznie wszystkie formy) Studia niestacjonarne: 135 godzin (150 godzin wynikających z 5 punktów ECTS minus 15 godzin z planu) Suma godzin 150 Sumaryczna liczba punktów ECTS dla modułu 5 (przedmiotu) 3. Sumaryczne wskaźniki ilościowe: a) Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich: 5 punktów ECTS 4. Kryteria oceniania: Stosuje się następujące kryteria oceniania studenta: a) poprawność i kultura języka, b) umiejętność poprawnego formułowania myśli i poglądów oraz ich racjonalnego uzasadniania, c) umiejętność poprawnej argumentacji prawniczej i logicznego wyciągania wniosków, d) znajomość przepisów dotyczących 13 Godziny lekcyjne, gdzie 1 godzina lekcyjna oznacza 45 min. 14 Praca własna studenta przykładowe formy aktywności: (1) przygotowanie do zajęć, (2) opracowanie wyników, (3) czytanie wskazanej literatury, (4) napisanie raportu z zajęć, (5) przygotowanie do egzaminu. 15 Przy przeliczeniu 30 godzin pracy studenta na 1 punkt ECTS. Wtedy pracę własną studenta należy obliczyć poprzez iloczyn 30 i liczby punktów ECTS dla danego modułu, pomniejszony o łączną liczbę godzin poświęconych na zajęcia w planie. 5