Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko- Własnościowa w Sochaczewie. Sprawozdanie Zarządu r.

Transkrypt

1 Sprawozdanie Zarządu r.

2 Finanse Windykacja Członkostwo Fundusz remontowy

3 FINANSE

4 SPRAWOZDANIE ZAMYKA SIĘ SUMĄ BILANSOWĄ 2019r. 2020r ,64 PLN ,43 PLN Kwota uległa zmniejszeniu z uwagi na trwające przekształcenia lokali mieszkalnych na odrębną własność

5 GOSPODARKA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI 2019r. 2020r. Nadwyżka przychodów nad kosztami ,37 PLN Nadwyżka przychodów nad kosztami 8 239,40 PLN Nadwyżka kosztów nad przychodami Nadwyżka kosztów nad przychodami ,45 PLN ,20 PLN

6 Lokale mieszkalne PLN Garaże PLN Lokale użytkowe na prawie spółdzielczym PLN Lokale używkowe w najmie i dzierżawie terenu PLN Pozostała sprzedaż za użytkowanie budynku i terenu, sprzedaż płytek chodnikowych PLN Pozostałe przychody operacyjne obejmują sprzedaż lokali mieszkalnych, zwroty kosztów sądowych otrzymane odszkodowania, rozlicznie lokali mieszkalnych po sprzedaży PLN Odsetki z lokat bankowych, odsetki od zaległości czynszowych PLN 2019r PLN PRZYCHODY Lokale mieszkalne PLN Garaże PLN 2020r PLN Lokale użytkowe na prawie spółdzielczym PLN Lokale używkowe w najmie i dzierżawie terenu PLN Pozostała sprzedaż za użytkowanie budynku i terenu, sprzedaż płytek chodnikowych, pożytki z nieruchomości wspólnych PLN Pozostałe przychody operacyjne obejmują sprzedaż lokali mieszkalnych, zwroty kosztów sądowych otrzymane odszkodowania, rozlicznie lokali mieszkalnych po sprzedaży PLN Odsetki z lokat bankowych, odsetki od zaległości czynszowych PLN

7 Lokale mieszkalne PLN Garaże PLN Lokale użytkowe na prawie spółdzielczym PLN Lokale używkowe w najmie i dzierżawie terenu PLN Pozostałe koszty operacyjne obejmują głównie koszty sądowe, koszty sprzedaży lokali mieszkalnych(operat szacunkowy), rozliczenie pustostanów, rozlicznie lokali mieszkalnych w wyniku sprzedaży PLN Koszty finansowe obejmują utworzone odpisy aktualizujące PLN 2019r PLN PONIESIONE KOSZTY Lokale mieszkalne PLN Garaże PLN 2020r PLN Lokale użytkowe na prawie spółdzielczym PLN Lokale używkowe w najmie i dzierżawie terenu PLN Pozostałe koszty operacyjne obejmują głównie koszty sądowe, koszty sprzedaży lokali mieszkalnych(operat szacunkowy), rozlicznie pustostanów, rozliczenie lokali mieszkalnych w wyniku sprzedaży PLN Koszty finansowe obejmują utworzone odpisy aktualizujące PLN

8 ŚRODKI ZGROMADZONE NA KONCIE BANKOWYM 2019r PLN 2020r PLN

9 2019r. firma audytorska POL-TAX r. biuro audytorskie SADREN SPRAWOZDANIE FINANSOWE Zarówno za rok 2019 jak i 2020 biegli rewidenci wydali opinię bez zastrzeżeń i stwierdzili, że zbadane sprawozdanie finansowe : przedstawia rzetelny i jasny obraz sytuacji majątkowej i finansowej spółdzielni, oraz jej wyniku finansowego zostało sporządzone na podstawie prawidłowo prowadzonych ksiąg rachunkowych, jest zgodne z przepisami prawa i statutem Spółdzielni

10 WINDYKACJA

11 ZALEGŁOŚĆ NA LOKALACH MIESZKALNYCH, GARAŻACH I LOKALACH UŻYTKOWYCH r r r. Zaległość ogółem ,43 PLN Zaległość lokale mieszkalne, garaże ,70 PLN Zaległość lokale użytkowe ,73 PLN Zaległość ogółem ,33 PLN Zaległość lokale mieszkalne, garaże ,92 PLN Zaległość lokale użytkowe ,41 PLN Zaległość ogółem ,14 PLN Zaległość lokale mieszkalne, garaże ,73 PLN Zaległość lokale użytkowe ,41 PLN

12 2019r. 2020r. WINDYKACJA Przekazanie Radcom Prawnym pełnej dokumentacji do sporządzenia pozwów o zapłatę 127 pozwy na kwotę ,57 PLN Do egzekucji komorniczej skierowano: 97 wnioski na kwotę ,98 PLN Zawarto umowy ugody na ratalna spłatę w wysokości ,20 PLN Przekazanie Radcom Prawnym pełnej dokumentacji do sporządzenia pozwów o zapłatę 103 pozwy na kwotę ,22 PLN Do egzekucji komorniczej skierowano: 62 wnioski na kwotę ,27 PLN Zawarto umowy ugody na ratalna spłatę w wysokości ,03 PLN

13 WINDYKACJA Kwoty zaległości składają się nie tylko z opłat bieżących, ale głównie: należności znajdujących się w sądzie (pozwy o zapłatę) należności znajdujących się u komornika (trwające egzekucje komornicze) z nierozliczonych lokali mieszkalnych spraw przekazanych Radcom Prawnym

14 CZŁONKOSTWO

15 2019r. 2020r. CZŁONKOSTWO Liczba członków na dzień Liczba członków na dzień Przyjęcia w poczet członków 322 Skreślenia z rejestru członków 124 Przyjęcia w poczet członków 311 Skreślenia z rejestru członków 158

16 2019r. 2020r. ZASOBY ZARZĄDZANE PRZEZ SML-W Liczba lokali mieszkalnych 83 Struktura lokali mieszkalnych według tytułu prawnego(liczby lokali w sztukach) - Odrębna własność Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu 22 - Najem 20 Razem 3147 Liczba nieruchomości garażowych Spółdzielcze własnościowe Odrębna własność 41 - Dzierżawa terenu Liczba lokali mieszkalnych 83 Struktura lokali mieszkalnych według tytułu prawnego(liczby lokali w sztukach) - Odrębna własność Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu 19 - Najem 18 Razem 3147 Liczba nieruchomości garażowych Spółdzielcze własnościowe Odrębna własność 41 - Dzierżawa terenu - 107

17 FUNDUSZ REMONTOWY

18 2019r. 2020r. FUNDUSZ REMONTOWY Kwota zaplanowana ,00 PLN Kwota wykonania ,36 PLN Wykonanie 75,5% Kwota zaplanowana ,00 PLN Kwota wykonania ,75 PLN Wykonanie 46,7%

19 2019r. 2020r. WYKONANIE RZECZOWE Zestawienie wykonanych robót: Zestawienie wykonanych robót: Roboty ogólnobudowlane ,40 Roboty malarskie ,58 Roboty dekarsko blacharskie 602,01 Roboty hydrauliczne ,95 Docieplenie ścian budynków ,03 Roboty drogowe ,66 Wymiana okien i drzwi 0,00 Wymiana okien i zwroty ,72 Mała architektura ,42 Ogłoszenia 826,50 Roboty elektryczne ,32 Przeglądy techniczne ,77 R A Z E M ,36 Roboty ogólnobudowlane ,11 Roboty malarskie ,00 Roboty dekarsko blacharskie ,39 Roboty hydrauliczne ,82 Docieplenie ścian budynków ,37 Roboty drogowe ,56 Wymiana okien i drzwi ,06 Wymiana okien i zwroty 2 408,37 Mała architektura 0,00 Ogłoszenia 905,28 Roboty elektryczne ,08 Przeglądy techniczne ,71 R A Z E M ,75

20 PODSUMOWANIE Sprawozdania Zarządu za 2019 i 2020 rok sporządzone zostały w oparciu o dane księgowe wykazane na ostatni dzień roku kalendarzowego, które zostały poddane badaniu biegłemu rewidentowi. Zarząd Spółdzielni stwierdza, że sytuacja finansowa Spółdzielni jest stabilna. Zarząd składa podziękowania wszystkim mieszkańcom, szczególnie tym, którzy dzielili się z nami cennymi uwagami, opiniami i wspomagali nas swoją wiedzą i doświadczeniem w naszej codziennej pracy.