Nieruchomość do sprzedaży. Nowy Dwór Mazowiecki ul. Szkolna 2

Transkrypt

1 Nieruchomość do sprzedaży Nowy Dwór Mazowiecki ul. Szkolna 2

2 Przedmiot sprzedaŝy: Miejscowość Nowy Dwór Mazowiecki, gmina Nowy dwór Mazowiecki, woj. mazowieckie Powiat Adres Działka ewidencyjna nowodworski Nowy Dwór Mazowiecki ul. Szkolna 2 Działka ew. nr 32 z obrębu nr o powierzchni 809 m² w uŝytkowaniu wieczystym Poczty Polskiej S.A. do dnia r. Budynki Budynek biurowy o pow. całkowitej 50,24 m 2 Budynek gospodarczy o pow. 26,59 m 2 Księga wieczysta Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1N/ /7

3 Ogólny opis nieruchomości ci: Przedmiotem sprzedaŝy jest prawo uŝytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego w ewidencji, jako dz. nr 32 o pow. 809 m² zabudowanej budynkiem eksploatacyjnym, wolnostojącym, o pow. 50,24 m 2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. 26,59 m 2. Nieruchomość połoŝona jest w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki, gminie Nowy Dwór Mazowiecki, powiecie nowodworskim, województwie mazowieckim przy ul. Szkolnej 2. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Nowy Dwór Maz. obszaru Modlina Górki, nieruchomość połoŝona jest w strefie MU 2 AB oznaczonej, jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz usług nieuciąŝliwych, jako funkcji uzupełniającej. Ponadto jest połoŝona na terenie o zróŝnicowanych warunkach gruntowo wodnych, w strefie obserwacji archeologicznej.

4 Budynek główny posiada 1 kondygnację nadziemną z poddaszem nieuŝytkowym, częściowo podpiwniczony. Usytuowany wzdłuŝ północnej granicy działki, wejście główne do budynku znajduje się od strony południowej. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty betonowe, ściany z cegły, strop Kleina, dach o konstrukcji drewnianej, w pełni odeskowany pokryty papą, stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Budynek wyposaŝony w instalację elektryczną, ogrzewanie z piecyków elektrycznych, wodociągową. Budynek gospodarczy usytuowany wzdłuŝ zachodniej granicy działki. Obiekt parterowy, wolnostojący, murowany (cegła) z dachem drewnianym o pełnym odeskowaniu, krytym papą. Fundamenty betonowe. Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana. Budynki w złym stanie technicznym do remontu lub rozbiórki. Nieruchomość wyposaŝona tylko w instalację elektryczną, posiada przyłącze wodociągowe, brak przyłącza kanalizacyjnego (moŝliwość podłączenia sieć w przyległych ulicach).

5 Nieruchomość usytuowana u zbiegu ulic: Szkolnej i H. Kołłątaja. Działka gruntu ma kształt foremny, zbliŝony do prostokąta o przybliŝonych wymiarach: ok. 26 mb (od strony ul. H. Kołłątaja) x ok. 31 mb (od strony ul. Szkolnej). Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość jest oddalona o ok. 100 m od zjazdu z ulicy Kopernika.

6 Dostępno pność komunikacyjna Nowy Dwór Mazowiecki, to miasto połoŝone na północ od Warszawy, u ujścia rzeki Narew do Wisły - w centralnej części powiatu nowodworskiego. Siedziba powiatu i gminy miejskiej Nowy Dwór Mazowiecki. Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 40 km. Na terenie Nowego Dworu Maz. zlokalizowany jest międzynarodowy Port Lotniczy Warszawa Modlin (realizujące loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych do miast europejskich, loty krajowe i rejsy czarterowe). Miasto Nowy Dwór Maz., to waŝny węzeł drogowy, gdzie krzyŝują się drogi krajowe i wojewódzkie: DK nr 62 (Włocławek Płock Nowy Dwór Maz. Wyszków Drohiczyn) DK nr 85 (Nowy Dwór Maz. Kazuń) łącznik dróg krajowych DK nr 7 i DK nr 62 DK nr 7 (Gdańsk Elbląg Nowy Dwór Maz. Radom Kraków) DW nr 630 (w kierunku Warszawy) DW nr 631 (w kierunku Marek)

7 Przez teren miasta przebiega linia kolejowa ze stacjami: PKP Nowy Dwór Maz. oraz PKP Modlin, która prowadzi do Ciechanowa, Mławy, Działdowa, Płońska, Sierpca, Legionowa, Radzymina, Tłuszcza i Warszawy. Na terenie miasta zatrzymują się równieŝ pociągi o zasięgu ogólnokrajowym. Na terenie Nowego Dworu Maz. kursują takŝe miejskie linie autobusowe oraz linie regionalne. Ma połączenia autobusowe z: Warszawą, Legionowem, Pułtuskiem, Ostrołęką, Szczytnem, Olsztynem, Mrągowem, Ciechanowem, Wyszkowem i Płońskiem. Przystanek autobusowy jest usytuowany w odległości ok. 300 m od przedmiotu sprzedaŝy. Przedmiotowa nieruchomość jest oddalona ok. 450 m od drogi krajowej nr 62 (Zakroczym Serock Wyszków). W odległości ok. 700 m zlokalizowana jest stacja kolejowa PKP Modlin.

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Otoczenie: Przedmiotowa nieruchomość jest połoŝona w północnej części miasta Nowy Dwór Mazowiecki, w dzielnicy Stary Modlin. W pobliŝu znajduje się szkoła oraz mniejsze punkty handlowo-usługowe (sklepy spoŝywcze, wielobranŝowe itp.). W odległości ok. 300 m znajduje się kościół parafialny. W odległości ok. 3,5 km zlokalizowany jest Urząd Miasta w Nowym Dworze Mazowieckim, zaś siedziba Starostwa Powiatowego jest oddalona o ok. 4,5 km. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią działki z zabudową mieszkalną jednorodzinną.

17

18 Walory regionu Miasto Nowy Dwór Mazowiecki jest usytuowane na tarasie nadzalewowym pomiędzy Wisłą, Narwią i Wkrą, które łączą się w jego granicach. Wisła wyznacza południową i południowozachodnią granicę miasta na długości 7,5 km. Rzeka Narew natomiast przecina poziomo miasto na pół, oddzielając część rdzenną miasta od osiedli Modlin Twierdza i Modlin Stary. PołoŜenie miasta sprzyja turystyce pieszej, Zorganizowano tutaj liczne ścieŝki spacerowe i rowerowe. Istnieją równieŝ wspaniałe warunki do uprawniania wędkarstwa. Na terenie miasta znajduje się Twierdza Modlin - unikatowy w skali Europy zespół budowli obronnych reprezentujący przekrój europejskiej myśli architektury fortyfikacyjnej XIX w. (bastionowej) i początku XX w. (rozproszonej fortowej).

19

20

21 Dane kontaktowe POCZTA POLSKA S.A. z siedzibą w Warszawie Warszawa ul. Rodziny Hiszpańskich 8 Prowadzący przetarg: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury w Warszawie ul. Świętokrzyska 31/33; Warszawa BliŜsze informacje moŝna uzyskać w siedzibie Pion Infrastruktury Wydział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych ul.świętokrzyska 31/33; Warszawa pok. 624, tel , , Nieruchomość moŝna oglądać po uprzednim uzgodnieniu z: Administratorem tel , kom

22 Zastrzeżenie: Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno - informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak równieŝ jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin sprzedaŝy.