Nowy Dwór r Maz. ul. Szkolna 2 Nieruchomość. na sprzedaż

Transkrypt

1 Nowy Dwór r Maz. ul. Szkolna 2 Nieruchomość na sprzedaż

2 PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Nowy Dwór Mazowiecki gmina Nowy Dwór Mazowiecki, powiat nowodworski, woj. mazowieckie Ulica, nr budynku ul. Szkolna 2 Powierzchnia budynków Budynek biurowy o pow. całkowitej 50,24 m 2 Budynek gospodarczy o pow. 26,59 m 2 Działka ewidencyjna Działka ew. nr 32 z obrębu nr o powierzchni 809 m² zabudowana Księga wieczysta Stan prawny gruntu KW Nr WA1N/ /7 Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych UŜytkowanie wieczyste

3 PODSTAWOWE INFORMACJE Przedmiotem sprzedaŝy jest prawo uŝytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego w ewidencji, jako dz. nr 32 o pow. 809 m² zabudowanej budynkiem eksploatacyjnym, wolnostojącym, o pow. 50,24 m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. 26,59 m2. Nieruchomość połoŝona jest w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki, gminie Nowy Dwór Mazowiecki, powiecie nowodworskim, województwie mazowieckim przy ul. Szkolnej 2. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Nowy Dwór Maz. obszaru Modlina Górki, nieruchomość połoŝona jest w strefie MU 2 AB oznaczonej, jako tereny zabudowy mieszkaniowousługowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz usług nieuciąŝliwych, jako funkcji uzupełniającej. Ponadto jest połoŝona na terenie o zróŝnicowanych warunkach gruntowo wodnych, w strefie obserwacji archeologicznej. Działka gruntu ma kształt foremny, zbliŝony do prostokąta o przybliŝonych wymiarach: ok. 26 mb (od strony ul. H. Kołłątaja) x ok. 31 mb (od strony ul. Szkolnej). Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI CI Przedmiotowa nieruchomość jest połoŝona w północnej części miasta Nowy Dwór Mazowiecki, w dzielnicy Stary Modlin. W pobliŝu znajduje się szkoła oraz mniejsze punkty handlowo-usługowe (sklepy spoŝywcze, wielobranŝowe itp.). W odległości ok. 300 m znajduje się kościół parafialny. W odległości ok. 3,5 km zlokalizowany jest Urząd Miasta w Nowym Dworze Mazowieckim, zaś siedziba Starostwa Powiatowego jest oddalona o ok. 4,5 km. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią działki z zabudową mieszkalną jednorodzinną. PołoŜenie miejscowości na mapie Polski. Źródło: PołoŜenie nieruchomości na mapie. śródło:

5 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI CI Nieruchomość usytuowana u zbiegu ulic: Szkolnej i H. Kołłątaja. Nieruchomość jest oddalona o ok. 100 m od zjazdu z ulicy Kopernika.

6 LOKALIZACJA I DOSTĘPNO PNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Nowy Dwór Mazowiecki, to miasto połoŝone na północ od Warszawy, u ujścia rzeki Narew do Wisły - w centralnej części powiatu nowodworskiego. Siedziba powiatu i gminy miejskiej Nowy Dwór Mazowiecki. Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 40 km. Na terenie Nowego Dworu Maz. zlokalizowany jest międzynarodowy Port Lotniczy Warszawa Modlin (realizujące loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych do miast europejskich, loty krajowe i rejsy czarterowe). Miasto Nowy Dwór Maz., to waŝny węzeł drogowy, gdzie krzyŝują się drogi krajowe i wojewódzkie: DK nr 62 (Włocławek Płock Nowy Dwór Maz. Wyszków Drohiczyn) DK nr 85 (Nowy Dwór Maz. Kazuń) łącznik dróg krajowych DK nr 7 i DK nr 62 DK nr 7 (Gdańsk Elbląg Nowy Dwór Maz. Radom Kraków) DW nr 630 (w kierunku Warszawy) DW nr 631 (w kierunku Marek) Przez teren miasta przebiega linia kolejowa ze stacjami: PKP Nowy Dwór Maz. oraz PKP Modlin, która prowadzi do Ciechanowa, Mławy, Działdowa, Płońska, Sierpca, Legionowa, Radzymina, Tłuszcza i Warszawy. Na terenie miasta zatrzymują się równieŝ pociągi o zasięgu ogólnokrajowym. Na terenie Nowego Dworu Maz. kursują takŝe miejskie linie autobusowe oraz linie regionalne. Ma połączenia autobusowe z: Warszawą, Legionowem, Pułtuskiem, Ostrołęką, Szczytnem, Olsztynem, Mrągowem, Ciechanowem, Wyszkowem i Płońskiem. Przystanek autobusowy jest usytuowany w odległości ok. 300 m od przedmiotu sprzedaŝy. Przedmiotowa nieruchomość jest oddalona ok. 450 m od drogi krajowej nr 62 (Zakroczym Serock Wyszków). W odległości ok. 700 m zlokalizowana jest stacja kolejowa PKP Modlin.

7 LOKALIZACJA I DOSTĘPNO PNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

8 ZABUDOWA Budynek główny posiada 1 kondygnację nadziemną z poddaszem nieuŝytkowym, częściowo podpiwniczony. Usytuowany wzdłuŝ północnej granicy działki, wejście główne do budynku znajduje się od strony południowej. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty betonowe, ściany z cegły, strop Kleina, dach o konstrukcji drewnianej, w pełni odeskowany pokryty papą, stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Budynek wyposaŝony w instalację elektryczną, ogrzewanie z piecyków elektrycznych, wodociągową. Budynek gospodarczy usytuowany wzdłuŝ zachodniej granicy działki. Obiekt parterowy, wolnostojący, murowany (cegła) z dachem drewnianym o pełnym odeskowaniu, krytym papą. Fundamenty betonowe. Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana. Budynki w złym stanie technicznym do remontu lub rozbiórki. Nieruchomość wyposaŝona tylko w instalację elektryczną, posiada przyłącze wodociągowe, brak przyłącza kanalizacyjnego (moŝliwość podłączenia sieć w przyległych ulicach).

9 ZABUDOWA Budynek eksploatacyjny Budynek gospodarczy Usytuowanie budynków. Źródło: fragment mapy zasadniczej Nazwa budynku Powierzchnia uŝytkowa [m 2 ] Kubatura [m 3 ] Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych Budynek eksploatacyjny 50,24 b/d 57,00 1/0 Budynek gospodarczy 26,59 b/d 34,00 1/0

10

11

12 Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami ul. Świętokrzyska 31/33 w Warszawie, pokój nr 624, Telefon: +48 (22) , monika.pieniek@poczta-polska.pl Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno - informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak równieŝ jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin sprzedaŝy.