WARUNKI TECHNICZNE MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Z ZAŁOŻENIEM EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI DLA CZĘŚCI III GMINY KOZIENICE

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do SIWZ Gmina: Kozienice Powiat: Kozienice Województwo: mazowieckie pieczęć WARUNKI TECHNICZNE MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Z ZAŁOŻENIEM EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI DLA CZĘŚCI III GMINY KOZIENICE 1. Brzeźnica 2. Janików 3. Kępa Wólczyńska 4. Kępeczki 5. Brzeźnica Łąki 6. Psary 7. Ruda 8. Samwodzie 9. Staszów 10. Wólka Tyrzyńska 11. Wólka AB obejmującej obręby: DLA CZĘŚCI IV GMINY KOZIENICE 1. Aleksandrówka 2. Chinów 3. Janów 4. Kociołki 5. Łuczynów 6. Majdany 7. Nowiny 8. Stanisławice 9. Śmietanki obejmującej obręby: Kozienice kwiecień 2009 r. 1

2 ZAKRES TREŚCI WARUNKÓW TECHNICZNYCH I. Dane formalno-prawne II. Charakterystyka obiektu III. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania IV. Sposób opracowania V. Kompletowanie operatu w części dotyczącej mapy ewidencyjnej VI. Kompletowanie operatu w części dotyczącej ewidencji budynków i lokali Załączniki do Warunków Technicznych: 1. Mapa przeglądowa obszaru objętego modernizacją w skali 1:

3 I. Dane formalno-prawne 1. Zamawiający: Starostwo Powiatowe w Kozienicach ul. Jana Kochanowskiego 28, Kozienice 2. Nazwa obiektu część III gminy Kozienice część IV gminy Kozienice Jednostka ewidencyjna: gmina Kozienice Teryt: _5 Obręby - część III gminy: Brzeźnica, Janików, Kępa Wólczyńska, Kępeczki, Brzeźnica Łąki, Psary, Ruda, Samwodzie, Staszów, Wólka Tyrzyńska, Wólka AB. Obręby część IV gminy: Aleksandrówka, Chinów, Janów, Kociołki, Łuczynów, Majdany, Nowiny, Stanisławice, Śmietanki. Podstawowe informacje o obiekcie: Przedmiotem opracowania jest południowy obszar gminy Kozienice, graniczący od zachodu z gminą Głowaczów, od południa z gminą Pionki w powiecie radomskim, gminą Sieciechów, gminą Gniewoszów oraz od wschodu wzdłuż rzeki Wisły z powiatem Ryki. 3. Cel i zakres opracowania Celem prac jest kompleksowa modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków. Prace modernizacyjne mają za zadanie dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia Zakres prac: ETAP I Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji Kartografii Katastru i Nieruchomości w tym z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Starostwa Powiatowego w Kozienicach oraz analiza możliwości i zakresu ich wykorzystania w pracach modernizacyjnych Weryfikacja, uzupełnienie oraz ewentualna korekta istniejącej w Starostwie bazy danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz Analiza spójności numerycznej mapy ewidencyjnej (istn. EWMAPA) z bazą opisową i z mapami analogowymi oraz z dokumentacją źródłową Sporządzenie raportów z wynikami przeprowadzonych analiz. ETAP II Weryfikacja terenowa i aktualizacja mapy ewidencyjnej w zakresie działek, budynków i użytków gruntowych Uzupełniające ustalenie granic działek ewidencyjnych Sporządzenie plików komputerowych i dokumentacji geodezyjnej potrzebnej do ujawnienia zmian w bazie danych ewidencji gruntów i budynków Transformacja ewidencyjnej mapy numerycznej z układu współrzędnych 1965 do układu 2000 w oparciu o punkty osnowy I, II i III klasy oraz operat z przeliczenia osnowy nr KERG /2006 sporządzony przez firmę NUMERUS Wiesław Kozakiewicz Pozyskanie danych geometrycznych i opisowych dotyczących budynków i lokali Wczytanie do V-Systemu danych dotyczących budynków i lokali Sporządzenie ewidencyjnych raportów podstawowych i pomocniczych oraz plików SWDE Kompleksowa kontrola danych ewidencyjnych przed wyłożeniem projektu operatu ewidencyjnego do publicznego wglądu. 3

4 ETAP III Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji gruntów i budynków do publicznego wglądu Rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony Zaimplementowanie zintegrowanych danych ewidencyjnych do bazy V-Systemu funkcjonującego w Starostwie Powiatowym w Kozienicach. 4. Normy prawne obowiązujące w trakcie opracowania Normy prawne w randze ustaw: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz z późn. zm.). Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 1995 r. Nr 88, poz. 439 z późn. zm.). Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz z późn. zm.). Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz z późn. zm.). Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz z późn. zm.). Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.). Ustawa o ochronie danych osobowych (tekst jedn.dz.u. z 2002 roku Nr 101, poz.926 z późn. zm.). Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz z późn. zm.). Normy prawne w randze rozporządzeń: Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) zwane dalej Rozp Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz. U. Nr 19, poz. 97 z późn. zm.). Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. Nr 45, poz. 453) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii i krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821) Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. Nr 157, poz. 1031). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 stycznia 2004 r. w sprawie sposobu ewidencjonowania przez służbę geodezyjną i kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa (Dz. U. Nr 18, poz. 173). Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316). 4

5 Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 12 lipca 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu założenia i prowadzenia krajowego systemie informacji o terenie (Dz. U. z 2001 r. Nr 80, poz.866). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a także za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. Nr 37, poz. 333). Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690). Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. Nr 102, poz. 1122). 5. Wymagania formalno-organizacyjne 5.1. Zamawiający wymaga bardzo uważnego zapoznania się z treścią Warunków Technicznych, stanowią one bowiem podstawę opracowania oferty przetargowej, a po wyborze Wykonawcy, realizacji przedmiotu umowy. Udzielanie wyjaśnień dotyczących zapisów zawartych w Warunkach Technicznych i ewentualne zmiany w treści tych Warunków są możliwe jedynie w toku postępowania przetargowego, w trybie przewidzianym ustawą Prawo zamówień publicznych Zmiana Warunków Technicznych w trakcie realizacji przedmiotu umowy będzie dopuszczalna jedynie w przypadku zmian w przepisach prawnych i technicznych, na tyle ważnych, że zmieniają istotę zamówienia. Zakres zmian musi zostać uzgodniony przez Wykonawcę z Zamawiającym i opisany w Dzienniku Robót Praca podlega zgłoszeniu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Kozienicach. Koszt zgłoszenia pracy zostanie wyliczony zgodnie z lp. 2 tabeli III załącznika nr 1 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a także za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. z 2004r. Nr 37, poz.333) Wykonawca pracy zobowiązany jest do założenia i bieżącego prowadzenia Dziennika Robót Wykonawca pracy zobowiązany jest do udostępnienia opracowanych materiałów do kontroli na każdym etapie realizacji modernizacji ewidencji oraz do stosowania się do zaleceń inspektora nadzoru powołanego przez Zamawiającego W przypadkach wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych w obowiązujących przepisach prawnych i w niniejszych Warunkach Technicznych Wykonawca pracy zobowiązany jest do szczegółowych uzgodnień z inspektorem nadzoru, potwierdzonych zapisami w Dzienniku Robót. Wyklucza się stosowanie przez Wykonawcę rozwiązań nie uzgodnionych z inspektorem Wykonawca dostarczy do kontroli kompletne materiały na co najmniej 4 tygodnie przed terminem wyłożenia projektu operatu ewidencji gruntów i budynków do publicznego wglądu, co pozwoli na ocenę jakości i postępu prac, a w konsekwencji na ocenę możliwości i zasadności wszczęcia procedury w zakresie ogłoszenia o terminie wyłożenia projektu operatu ewidencyjnego Wszelkie materiały cyfrowe należy przekazywać do odbioru na opisanych odpowiednio nośnikach CD w 2 egzemplarzach. Raporty podstawowe ewidencji należy kompletować do obrębów ewidencyjnych Aktualność danych ewidencyjnych przekazanych Zamawiającemu do końcowego odbioru określa się na ostatni dzień wyłożenia operatu ewidencyjnego do publicznego wglądu. II. Charakterystyka obiektu 1. Dane ogólne: Jednostka ewidencyjna: gmina Kozienice Numer statystyczny jednostki: _5 5

6 Obręby - część III gminy: Brzeźnica, Janików, Kępa Wólczyńska, Kępeczki, Brzeźnica Łąki, Psary, Ruda, Samwodzie, Staszów, Wólka Tyrzyńska, Wólka AB. Obręby część IV gminy: Aleksandrówka, Chinów, Janów, Kociołki, Łuczynów, Majdany, Nowiny, Stanisławice, Śmietanki. 2. Dane szczegółowe: 2.1. III część gminy Kozienice: Lp. Teryt Obręb Pow. obrębu - ha - Liczba działek Dodatkowe informacje _ Brzeźnica _ Janików EWMAPA _ Kępa Wólczyńska _ Kępeczki _ Brzeźnica Łąki _ Psary _ Ruda EWMAPA _ Samwodzie _ Staszów _ Wólka Tyrzyńska _ Wólka AB Razem IV część gminy Kozienice: Lp. Teryt Obręb Pow.obrębu - ha - Liczba działek Dodatkowe informacje _ Aleksandrówka EWMAPA _ Chinów _ Janów EWMAPA _ Kociołki EWMAPA _ Łuczynów _ Majdany EWMAPA _ Nowiny EWMAPA _ Stanisławice EWMAPA _ Śmietanki EWMAPA Razem Szacunkowa liczba budynków dla części III gminy: ok Szacunkowa liczba budynków dla części IV gminy: ok Szacunkowa liczba budynków ujawnionych na mapie numerycznej (EWMAPA) prowadzonej w PODGiK dla części III gminy: ok Szacunkowa liczba budynków ujawnionych na mapie numerycznej (EWMAPA) prowadzonej w PODGiK dla części IV gminy: ok Szacunkowa liczba działek, dla których może istnieć konieczność protokolarnego ustalenia położenia granic ze względu na znaczne przekroczenie dopuszczalnych odchyłek powierzchni (różnica powierzchni pomiędzy bazą opisową ewidencji: ok. 1 % Liczba arkuszy map ewidencyjnych w skali 1: , w skali 1: Liczba sekcji map zasadniczych i sytuacyjno-wysokościowych: 194 (w tym w skali 1:500 16, 1: ). Uwaga: Przedstawione powyżej dane są wielkościami przybliżonymi. Należy się liczyć ze zmianą ilości hektarów w granicach ±3%, Przewidywana liczba budynków może odbiegać od podanej wartości o około 10 %. 6

7 3. System informatyczny, w którym prowadzona będzie ewidencja. W Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Kozienicach ewidencja gruntów i budynków będzie prowadzona w system informatycznym V- System firmy PGI Compass S.A. Numeryczna mapa ewidencyjna prowadzona będzie w podsystemie informatycznym V-Mapa, natomiast baza opisowa ewidencji gruntów i budynków w podsystemie VEGA. Do kontroli poprawności założonych baz wykorzystane zostaną dodatkowo programy A-SWDE, V-SWDE i RAPORTER. III. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania 1. Materiały i informacje zgromadzone w zasobie geodezyjnym i kartograficznym Wydziału Geodezji Kartografii Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Kozienicach Istniejące operaty z założenia ewidencji gruntów we wszystkich obrębach części III i IV gminy Kozienice powstały na podstawie bezpośrednich pomiarów na gruncie Dla obrębów Janików i Ruda (III część gminy) oraz obrębów: Aleksandrówka, Janów, Kociołki, Majdany, Nowiny, Stanisławice, Śmietanki (IV część gminy) istnieją numeryczne mapy ewidencyjne tzw. EWMAPY powstałe w 1995 r. i r. Dla obrębu Janów dane wektorowe dotyczą granic działek i użytków gruntowych, dane wektorowe z pozostałych EWMAP obejmują granice działek, użytków gruntowych i budynków. Dane wektorowe dotyczące użytków gruntowych i budynków nie są aktualne Operaty jednostkowe dokumentujące stan prawny gruntów można sklasyfikować w trzech grupach: 1) wykonane w lokalnych układach współrzędnych (dotyczy dowiązania do osnowy w układzie lokalnym), 2) operaty sporządzone na podstawie pomiaru opartego o osnowę w państwowym układzie współrzędnych 1965 z obliczeniem powierzchni działek metodą analityczną, 3) wykonane na podstawie pomiaru opartego o zidentyfikowane w terenie granice z obliczeniem powierzchni z miar z gruntu lub graficznie (mimo istnienia źródłowych danych z założenia ewidencji gruntów). Jest to duża grupa operatów z lat wcześniejszych: 70-tych 80- tych stanowiących główną przyczynę rozbieżności w przebiegu granic i powierzchni działek pomiędzy bazą opisową, a mapą numeryczną Na terenie opracowania istnieje zmodernizowana w 2002 r. pozioma osnowa szczegółowa III klasy w układzie 1965 oraz osnowa państwowa I II klasy, założona w latach poprzednich. Osnowa pomiarowa zakładana w latach 60-tych i 70-tych zachowana jest na gruncie tylko częściowo W 2006 r. sporządzony został operat nr KERG /2006 dotyczący przeliczenia współrzędnych osnowy poziomej III klasy oraz osnowy pomiarowej z układu współrzędnych 1965 do układu 2000 sporządzony przez firmę NUMERUS Wiesław Kozakiewicz Klasyfikację gruntów wykonano wraz z założeniem ewidencji gruntów ( r.). W obrębie Chinów i Aleksandrówka klasyfikacja gruntów została uzupełniona i sprawdzona podczas odnowy ewidencji w 1991 r. i 1995 r. W obrębie Majdany i Śmietanki w 2002 r. i 2003r. wykonana została ponowna gleboznawcza klasyfikacja na gruntach zmeliorowanych. Informacje o przebiegu konturów klasyfikacyjnych są zamieszczone dodatkowo na mapach ewidencji gruntów Dane z operatów inwentaryzacji powykonawczych budynków, aktualizacji map zasadniczych itp. od 2007 r. na całym obszarze wprowadzane są na warstwę mapy numerycznej (EWMAPA) Część opisowa ewidencji gruntów jest prowadzona w Wydziale Geodezji Kartografii Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Kozienicach w systemie informatycznym VEGA i aktualizowana na bieżąco,. Baza opisowa zawiera oznaczenia użytków gruntowych, które mogą być niezgodne z obowiązującą systematyką typu: B/Ls, Bi/Ps, Bp/R, dr/ls, dr/ł, dr/ps, dr/r Dowody zmian w operacie ewidencji gruntów (decyzje, akty notarialne itp.) przechowywane są w Wydziale Geodezji Kartografii Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Kozienicach. 7

8 Uwaga: Ze względu na to, że prace modernizacyjne będą przebiegać równolegle na 2 częściach jednostki ewidencyjnej gmina Kozienice i mogą być wykonywane przez 2 różne firmy geodezyjne, Wykonawca ma obowiązek wykorzystania i uwzględnienia w swoich pracach danych sporządzonych przez innych Wykonawców, dotyczących obiektów znajdujących się na lub w pobliżu granicy opracowania. 2. Dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach Informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kozienicach Decyzje o wyłączeniu z produkcji rolnej, dokumentacja architektoniczo-budowlana Starostwo Powiatowe w Kozienicach Wykaz nazw ulic i numerów dróg, kategorie dróg, numeracja nieruchomości Urząd Miejski w Kozienicach, Zarząd Dróg Powiatowych w Kozienicach Informacje o rejonach i obrębach statystycznych - Urząd Miejski w Kozienicach i Wojewódzki Urząd Statystyczny w Warszawie Dane odnoszące się do gruntów, a także budynków i lokali, położonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych - zarządcy terenów zamkniętych Dane zawarte w dokumentacji architektoniczno-budowlanej - spółdzielnie mieszkaniowe i organy administracji publicznej Dane dotyczące obiektów zabytkowych Urząd Miejski Kozienice i Wojewódzki Konserwator Zabytków Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki organizacyjne Dane geodezyjno-kartograficzne i ewidencyjne dla obrębów z innych powiatów przylegających do terenu opracowania właściwe miejscowo ośrodki dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej Dane dotyczące użytków ekologicznych - Wojewódzki Konserwator Przyrody. - Wydział Środowiska i Rolnictwa Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego, Oddział Ochrony Przyrody Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Urząd Miejski Kozienice Dane dotyczące granic administracyjnych z aktualnej bazy wojewódzkiej Państwowego Rejestru Granic Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Warszawie W razie potrzeby należy wystąpić, w porozumieniu ze Starostwem, do zarządców terenów zamkniętych o udostępnienie danych odnoszących się do gruntów, a także budynków i lokali, położonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych. Należy z odpowiednim wyprzedzeniem wykonać analizę potrzeby takiego wystąpienia i przygotować stosowne wnioski, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911). 3. Wywiad i pomiary terenowe 3.1. W przypadku braku innych wiarygodnych i aktualnych danych, potrzebnych do założenia kartotek budynków i lokali, informacje należy pozyskać w drodze wywiadu i pomiarów terenowych W przypadku niezgodności rodzaju i przebiegu konturów użytków gruntowych pomiędzy istniejącą bazą danych ewidencyjnych a stanem faktycznym w terenie, dane potrzebne do wprowadzenia koniecznych zmian w operacie ewidencyjnym należy pozyskać w drodze wywiadu i pomiarów terenowych. W braku innej możliwości wyjaśnienia istniejących na mapie 8

9 numerycznej rozbieżności powierzchni lub kolizji pomiędzy konturami budynków i granicami działek wchodzącymi w skład różnych nieruchomości, przewiduje się protokolarne ustalenie granic w terenie i pomiar punktów granicznych zgodnie z : 37, 38 i 39 Rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 r. oraz łączny pomiar konturów budynków i punktów granicznych na osnowę geodezyjną. IV. Sposób opracowania 1. Uzupełnienie i aktualizacja bazy danych ewidencji gruntów i budynków Granice obrębów. Granice obrębów należy przyjąć wg danych określających położenie punktów granicznych z dotychczas obowiązujących operatów ewidencji gruntów dla poszczególnych obrębów i uzupełnić o atrybuty określone w rozporządzeniu - dla punktów granicznych. W przypadku braku w w/w operatach ewidencyjnych danych określających położenie poszczególnych punktów granicznych przebieg tych fragmentów granic przyjąć poprzez ustalenie granic przyległych działek stanowiących jednocześnie granicę obrębu ( 82 ust. 2, zgodnie z 38 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków). Fragmenty granic obrębów będące jednocześnie granicami powiatu (po rzece Wiśle). należy skoordynować z danymi z powiatu sąsiedniego (powiat Ryki) a w operacie ewidencyjnym zamieścić pisemne potwierdzenie uzgodnienia wraz z opisem ewentualnych rozbieżności, które wymagają odrębnego postępowania administracyjnego Działki ewidencyjne W wyniku modernizacji ewidencji gruntów wszystkie działki muszą spełniać wymagania określone w 9 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W szczególności należy zwrócić uwagę na konieczność przeprowadzenia analizy, a następnie wykonania modernizacji dla dotychczasowych działek, w których zarejestrowany jest jednorodny stan władania przy różnych stanach prawnych. W takiej sytuacji konieczne będzie przeprowadzenie analizy stanu prawnego nieruchomości (księgi wieczyste, zbiory dokumentów, akty prawne, decyzje administracyjne itp.), sporządzenie protokołu (wzór nr 8 do Instrukcji G-5) z badań dokumentów prawnych, a następnie w oparciu o dokumenty określenie lub ustalenie w trybie modernizacji granic działek ewidencyjnych obejmujących obszar gruntu jednorodny pod względem prawnym Granice działek. Przebieg granic działek ewidencyjnych należy przyjąć wg danych wykazanych w dokumentacji geodezyjnej, przyjętej do PODGiK, sporządzonej: w celu podziału nieruchomości, w celu scalenia i podziału nieruchomości, w postępowaniu rozgraniczeniowym, na potrzeby postępowania sądowego lub administracyjnego, wykorzystanej do wydania prawomocnego orzeczenia sądowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej, przy zakładaniu ewidencji gruntów na podstawie bezpośrednich pomiarów. W razie braku w/w dokumentacji, albo jeżeli zawarte w niej dane nie są wiarygodne, albo nie odpowiadają obowiązującym standardom technicznym, dane dotyczące przebiegu granic działek ewidencyjnych pozyskać w wyniku terenowych pomiarów geodezyjnych poprzedzonych ustaleniem przebiegu tych granic na gruncie - zgodnie z przepisami 37 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. O czynnościach ustalenia przebiegu granic działek należy zawiadomić właściwe podmioty ewidencyjne zgodnie z 38 rozporządzenia, stosując przepisy art. 32 ust. 1-4 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Przewiduje się, że powyższe okoliczności mogą dotyczyć ok. 1 % działek. Czynności ustalenia przebiegu granic działek muszą być udokumentowane w Protokole ustalenia przebiegu granic działek do celów ewidencji gruntów i budynków, którego wzór znajduje się w zał. Nr 3 do rozporządzenia. Bezpośredni pomiar granic działek ustalanych na gruncie należy wykonać w nawiązaniu do poziomej osnowy geodezyjnej zgodnie z instrukcją G-4. 9

10 Dotychczasowe dane dotyczące punktów granicznych działek należy uzupełnić o atrybuty określone w rozporządzeniu. Obliczenia współrzędnych punktów granicznych należy wykonywać niezależnie w PUWG 1965 (strefa 1) i PUWG 2000 (strefa 21), w oparciu o obserwacje i współrzędne punktów osnowy wyrażone w obydwóch układach. W operacie należy zamieścić źródłowe pliki cyfrowe w postaci cyfrowej oraz raporty (wydruki) z obliczeń. Dla granic działek przecinających kontury budynków wykonać analizę dokumentacji geodezyjnej przechowywanej w zasobie PODGiK oraz wywiad i pomiary terenowe w celu wyjaśnienia istniejących kolizji. Jeśli w oparciu o pomierzone elementy zagospodarowania terenu i inne ślady graniczne nie można wyjaśnić zaistniałej sytuacji, należy przeprowadzić procedurę ustalenia położenia i pomiaru granic działek zgodnie z : 37, 38 i 39 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Przypadek ten nie dotyczy sytuacji, kiedy budynek rzeczywiście przekracza granice, na przykład w skutek wewnętrznych uzgodnień właścicieli sąsiadujących nieruchomości. Zweryfikować istniejącą numeryczną mapę ewidencyjną pod kątem występowania niepotrzebnych punktów granicznych, błędnie dodanych na prostoliniowych odcinkach granic w trakcie wektoryzacji map (posiadających atrybut ZRD równy 7, 8 lub 9). Usunąć błędne punkty z zaznaczeniem tego faktu w odrębnym wykazie obejmującym nazwę obrębu, nr punktu, współrzędne geodezyjne i nr działki. Wykaz dołączyć do operatu Powierzchnie działek. Obliczone w procesie modernizacji pola powierzchni działek ewidencyjnych (P geod.) porównać z odpowiednimi danymi ewidencyjnymi (P ew. ) i obliczyć odchyłkę powierzchniową wg wzoru: dp = P geod. P ew. Wyniki porównań przedstawić w wykazie porównania powierzchni działek zgodnie z wzorem nr 11 do Instrukcji G-5. W operacie ewidencyjnym ujawnia się: pole powierzchni ewidencyjnej, gdy wartość obliczonej odchyłki powierzchniowej dp nie przekracza wartości dp max obliczonej według wzoru: dp max =0,001 P + 0,2 P, w którym P oznacza pole powierzchni geodezyjnej (obliczonej w procesie modernizacji) wyrażone w m 2, pole powierzchni geodezyjnej, gdy wartość dp przekracza wartość dp max. W przypadku gdy różnica przekracza podwójną dopuszczalną różnicę dokonać szczegółowej analizy materiałów źródłowych w celu uzasadnienia przyczyny rozbieżności i możliwości jej usunięcia. Powyższe prace muszą być odnotowane w odrębnym zestawieniu dołączonym do operatu modernizacji, zawierającym numery i powierzchnie działek, wartości faktycznych i dopuszczalnych przez instrukcje G-5 różnic powierzchni oraz adnotacje o istniejących dokumentach i sposobie rozstrzygnięcia poszczególnych przypadków rozbieżności. Dla tych działek, dla których nie znaleziono w Starostwie oraz w księgach wieczystych odpowiednich dokumentów pozwalających na skorygowanie powierzchni w wyżej podany sposób, a które wykazują znaczne różnice powierzchni pomiędzy częścią opisową i geometryczną ewidencji, wielokrotnie przewyższające dopuszczalne w instrukcji G-5 odchyłki, Wykonawca do określenia poprawnego pola powierzchni działki wykorzysta skalibrowaną rastrową mapę zasadniczą lub sytuacyjno-wysokościową, po zweryfikowaniu przedstawionych na niej granic działek w oparciu o mapę ewidencyjną, wywiad terenowy i ortofotomapę. W operacie ewidencyjnym zostanie ujawniona poprawiona powierzchnia działki, zapisana jednak z dokładnością do ara. Wykonawca sporządzi wykaz synchronizacyjny niezbędny do ujawnienia zmian w księgach wieczystych. W przypadku, gdy w wyniku modernizacji ewidencji gruntów utworzone zostaną nowe działki ewidencyjne należy sporządzić wykaz synchronizacyjny zgodnie z wzorem nr 43 do Instrukcji G-5. Całość opracowania geometrycznego przeprowadzić w układzie współrzędnych 2000 strefa 21 i dodatkowo w układzie 1965 strefa 1. Wykonać kontrolę punktów granicznych znajdujących się od siebie w odległości do 11 cm. Usunąć błędne punkty blisko-leżące oraz sporządzić wykaz punktów bliskich z podaniem numeru 10

11 i współrzędnych punktów, wzajemnej odległości, przyczyny ich tak bliskiego położenia (ze wskazaniem operatów źródłowych) i uwagi o ewentualnym usunięciu błędnych punktów. Dokonać kontroli poprawności topologicznej obiektowej bazy działek. Po uzgodnieniu z Zamawiającym wprowadzić zmiany stwierdzone w wyniku powyższych prac modernizacyjnych na pierworysy oraz matryce map zasadniczych i sytuacyjno-wysokościowych będących w zasobie PODGiK Kontury klasyfikacyjne i użytki gruntowe Porównać istniejące mapy ewidencyjne z terenem, zaznaczyć na czerwono zmienione użytki gruntowe i pomierzyć ich granice. Oznaczenia użytków muszą być zgodne z systematyką zawartą w Rozporządzeniu z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wystąpienia zmiany pomiędzy użytkami stanowiącymi grupę użytków podlegającą klasyfikacji gleboznawczej np. grunty orne na użytki zielone lub leśne wykonać ponowną gleboznawczą klasyfikację tych gruntów. Ponowna gleboznawcza klasyfikacja zmienionych użytków gruntowych musi być wykonana przez podmiot posiadający uprawnienia z zakresu gleboznawczej klasyfikacji gruntów. Oznaczenie użytków gruntowych dotychczasowych i nowo-pomierzonych dostosować do systematyki określonej w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów. Zwrócić uwagę na właściwe rozliczanie gruntów zajętych pod rowy zaliczone dawniej do urządzeń melioracji szczegółowych i półpodstawowych. Rowy melioracji szczegółowych nie stanowią odrębnych nieruchomości rolnych w rozumieniu art Kodeksu Cywilnego, powinny być one jedynie użytkiem gruntowym wchodzącym w skład poszczególnych działek ewidencyjnych przez które przebiegają. Powierzchnie odcinków rowów należy dopisywać do powierzchni działek przyległych co winno być związane ze zmianą numeracji działek i odpowiednim powiększeniu ich powierzchni. Szczególną uwagę należy zwrócić na zapis dotyczący gruntów zajętych pod wewnętrzną komunikację gospodarstw rolnych, leśnych oraz poszczególnych nieruchomości. Grunty te nie mogą być zaliczone do dróg w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (oznaczanych symbolem dr ) lecz winny być wliczone do przyległego użytku gruntowego. Jeżeli droga dojazdowa do gruntów rolnych nie służy wyłącznie potrzebom właściciela bądź posiadacza nieruchomości, ale korzystają z niej również inne podmioty, to powinna być oznaczona symbolem dr. Jeżeli z porównania numerycznej mapy ewidencyjnej z ortofotomapą oraz z wywiadu terenowego wynika, że w terenie uległy zmianie granice pasów drogowych, na skutek działań zarządców tych dróg lub ich użytkowników, w stosunku do stanu uwidocznionego w operacie ewidencyjnym, a zmiana ta dotyczy dróg publicznych lub wewnętrznych o utrwalonej nawierzchni i regularnych krawędziach, Wykonawca stwierdzone zmiany uwzględni przy określaniu rodzaju i położenia konturów użytków gruntowych, oznaczając grunty zajęte pod te drogi symbolem dr. Dokonać szczegółowej analizy kwalifikacji użytków gruntowych w terenach zabudowanych i zurbanizowanych. Uwzględnić między innymi grunty faktycznie wyłączone z produkcji rolniczej oraz wyeliminować nieprawidłowe oznaczenia rodzaju użytku typu: Ba/Ps, Bi/Ps, Bp/Ł, Bp/Ps, Bp/R, dr/ls, dr/ł, dr/ps, dr/r. W przypadkach niezgodności co do przebiegu i rodzaju użytków, pozyskać dane potrzebne do wprowadzenia zmian w operacie ewidencyjnym. Wykonać aktualizacyjne pomiary zasięgu konturów użytków gruntowych zabudowanych typu: B, Bi, Ba, powyższe prace dotyczą również tych konturów użytków zabudowanych, które zostały wyznaczone na dotychczasowej mapie ewidencyjnej niezgodnie z przepisami (np. zbyt mały obszar, kontur o bardzo nieregularnych kształtach, niezgodny z faktycznym stanem w terenie itp.). Jeśli w wyniku przeprowadzonej analizy okaże się konieczna zmiana podgrupy rejestrowej (np. z podgrupy 7.1 na 7.2), to zmianę taką należy wprowadzić do bazy opisowej ewidencji i odnotować w odrębnym zestawieniu. Przy ustalaniu rodzaju użytków gruntowych dla działek, na których dokonano rozbiórki obiektów budowlanych i nie wzniesiono nowych, zastosować 15 ust 15 i 16 instrukcji G-5. 11

12 Pomiar zmienionych konturów użytków gruntowych można wykonać na jednoznacznie zidentyfikowane szczegóły terenowe I grupy dokładnościowej, wymienione w instrukcji G-4, przedstawione na mapie ewidencyjnej lub na mapie zasadniczej. Zaleca się wykorzystanie w pierwszej kolejności tych elementów treści ww. map, których współrzędne określono na mapie numerycznej lub w operatach pomiarowych będących w zasobie PODGiK. Należy zapewnić spójność części graficznej i opisowej w zakresie użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych. Potwierdzeniem poprawności będzie zestawienie porównawcze użytków i konturów klasyfikacyjnych w poszczególnych działkach występujących w części graficznej i opisowej. W przypadku stwierdzenia rozbieżności należy przeanalizować ich przyczynę i sporządzić wstępny wykaz rozbieżności wraz z opisem sposobu ich usunięcia. Do usunięcia rozbieżności należy wykorzystać dane zawarte w dotychczas obowiązującym operacie klasyfikacyjnym. oraz w bazie opisowej programu VEGA (z powołaniem się na wykazane tam operaty jednostkowe i wydane decyzje) Dokonać kontroli topologicznej obiektowej bazy konturów klasyfikacyjnych i użytków gruntowych Wykonać rozliczenie konturów klasyfikacyjnych i użytków gruntowych w działkach i przeanalizować spójność bazy działek z bazą konturów klasyfikacyjnych i użytków gruntowych m.in. poprzez analizę tzw. małych powierzchni (powierzchni konturów klasyfikacyjnych i użytków gruntowych w działkach w zakresie od 1 do 10 m 2 ) oraz usunąć wykryte błędy Dokonać redakcji numerycznej mapy ewidencyjnej w taki sposób, aby istniała możliwość automatycznego sporządzania wyrysów, bez konieczności dodatkowej, ręcznej redakcji mapy (dotyczy to zwłaszcza rozmieszczenia takich napisów na mapie, jak: nr działek, nr budynków, oznaczenia użytków itp.). Zaleca się stosowanie napisów na odnośnikach jedynie w przypadkach występowania na mapie numerycznej działek lub klasoużytków o bardzo małej powierzchni. Redakcję napisów i symboli na mapie numerycznej należy wykonać dla skali bazowej 1: Sporządzić dokumentację potrzebną do ujawnienia zmian w operacie ewidencyjnym (mapy uzupełniające, wykazy zmian gruntowych wzór 25 instr. G-5, zawiadomienia o zmianach użytków gruntowych w postaci analogowej w 2 egzemplarzach) Wprowadzić zmiany stwierdzone w wyniku powyższych prac modernizacyjnych na analogowe mapy zasadnicze i sytuacyjno-wysokościowe będące w zasobie PODGiK Obiekty statystyczne Pozyskać i zweryfikować materiały potrzebne do założenia obiektów statystycznych mapy numerycznej, wymienione w rozdz. III niniejszych Warunków Technicznych. Założyć w mapie numerycznej obiekty statystyczne: obwód spisowy i rejon spisowy. 2. Założenie ewidencji budynków i lokali. Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych powinno być wykonane równolegle z badaniem stanów prawnych nieruchomości gruntowych. Budynki stanowiące z gruntem ten sam przedmiot własności rejestrowane są w zbiorze Rejestr Gruntów, zaś stanowiące odrębny przedmiot prawa własności w zbiorze Rejestr Budynków. Założenie ewidencji budynków i lokali jest ściśle związane z numerem działki ewidencyjnej. Oznaczenie działki musi być więc aktualne, zgodne ze stanem prawnym i faktycznym Ewidencja budynków Dokonać porównania istniejących map sytuacyjno-wysokościowych z terenem (mapa wywiadu). Na mapie wywiadu należy wykazać różne sytuacje ujawnione podczas prac terenowych, takie jak np.: brak budynków na analogowej mapie zasadniczej, zmiana geometrii budynku, budowle nie zaliczone do budynków ewidencyjnych, zmiana funkcji budynku i numeru porządkowego, budynki w trakcie budowy. Budynki podlegające ewidencji zgodnie z rozporządzeniem oznaczyć kolorem niebieskim (obwódka wewnątrz konturu budynku), budynki nie podlegające ewidencji skreślić kolorem jasno-zielonym, budynki, których nie ma na mapie a są w terenie wkreślić orientacyjnie kolorem czerwonym, budynki, które zostały wyburzone w terenie skreślić kolorem 12

13 czerwonym. Mapa wywiadu powinna zawierać również zakresy i nr szkiców polowych (arkuszy spisowych), na których wykazano szczegółowo wyniki pomiarów terenowych Na mapach wywiadu terenowego ustalić numery ewidencyjne budynków. Przy budynkach położonych na dwóch lub większej ilości działek wskazać działkę, na której leży przeważająca część budynku Brakujące budynki, należy pomierzyć w oparciu o osnowę szczegółową III klasy (zgodnie z instrukcją G-4). W przypadku pomiaru dobudówek do istniejących na mapie budynków należy pomiarem objąć budynki, do których przylegają. Dane dotyczące budynków muszą być pozyskane z pomiaru bezpośredniego (współrzędne punktów wyznaczających naroża budynków muszą być obliczone z danych znajdujących się na szkicu polowym z pomiaru bezpośredniego). W przypadku braku w ODGiK tych danych - budynki pomierzyć w oparciu o osnowę szczegółową III klasy tak jak budynki brakujące. W przypadku przecinania się konturu budynku z granicą działki wykonać analizę dokumentacji geodezyjnej przechowywanej w zasobie PODGiK oraz wywiad i pomiary terenowe w celu wyjaśnienia istniejących kolizji. Jeśli w oparciu o pomierzone elementy zagospodarowania terenu i inne ślady graniczne nie można wyjaśnić zaistniałej sytuacji, należy przygotować dokumentację geodezyjno-prawną do ustalania położenia granic Na podstawie przeprowadzonej polowej weryfikacji istniejących map i pomiaru uzupełniającego należy dokonać aktualizacji istniejącej analogowej mapy zasadniczej i numerycznej mapy ewidencji gruntów i budynków w zakresie granic, budynków i użytków gruntowych Dla każdego budynku ustalić i wpisać atrybut źródło danych o położeniu tj. nazwę operatu technicznego, w którym znajdują się dokumenty pomiarowe. Dla budynków pozyskanych metodą skanowania i wektoryzacji rastra wpisać ten fakt jako atrybut źródło danych o położeniu. Dla budynków pokrywających się lub przecinających z granicą działki należy wpisać atrybut źródło danych o położeniu zarówno w stosunku do budynku jak i do granicy działki Numer ewidencyjny budynku ustalić zgodnie z zasadami określonymi w 17, ust. 7, pkt 1 instrukcji G-5. Numerację porządkową budynków przyjąć z dokumentacji, znajdującej się w Urzędzie Miejskim w Kozienicach, prowadzonej zgodnie z przepisami o numeracji porządkowej nieruchomości. Dane ewidencyjne budynków obejmujące oznaczenie funkcji użytkowej, rok zakończenia budowy, ilość kondygnacji nadziemnych i podziemnych, rodzaj materiału, z którego zostały zbudowane - ustalić przede wszystkim na podstawie ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych, prowadzonej przez organy administracji architektonicznobudowlanej. Źródłami w/w danych są ponadto informacje uzyskane od właściciela lub zarządcy budynku podczas bezpośredniego wywiadu w terenie oraz inne wiarygodne źródła. Pole powierzchni zabudowy obliczone w m 2 ustala się na podstawie numerycznego opisu konturu budynku. Dla budynków objętych ochroną, wynikającą z przepisów o ochronie dóbr kultury, w ewidencji budynków należy wykazać numer rejestru zabytków. Uwagi do sposobu ustalenia konturów i funkcji budynków: Garażom stanowiącym integralną część budynku mieszkalnego należy przypisywać funkcję mieszkalną. Zgodnie bowiem z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych (PKOB) budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. Jeśli konstrukcyjnie garaż stanowi przybudówkę do zasadniczego budynku mieszkalnego to na mapie numerycznej należy wydzielić części budynku (np. 1/1 - obrys zasadniczy budynku, 1/2 garaż) i koniecznie zaznaczyć sposób podziału na mapie wywiadu terenowego. W kartotece budynków i na analogowej mapie ewidencji gruntów i budynków będzie to jeden budynek, o jednym numerze typu: /1.1. Zgodnie z Klasyfikacją Środków Trwałych (KŚT) samodzielnym środkiem trwałym w ramach grupy 1 (budynki i lokale) jest budynek posadowiony na stałym fundamencie wraz z przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi. 13

14 Garaże wolnostojące wykorzystywane na cele działalności gospodarczej położone w szczególności na terenie firm transportowych, należy wykazywać jako budynki transportu. Nie należy wykazywać w EGiB garaży nie spełniających definicji budynku np. przenośnych blaszaków. Należy je wykazać na mapie wywiadu i na warstwach sytuacyjnych mapy numerycznej, jeśli były już na niej wykazane. Garaż wolnostojący służący jako obiekt pomocniczy, obsługujący budynek mieszkalny należy wykazywać jako odrębny budynek z funkcją Inne budynki niemieszkalne. Dotyczy to zwłaszcza tych budynków garaży, które są położone w obrębie działek o zabudowie jednorodzinnej i pełnią zarówno funkcje garażu jak i składu na różne narzędzia, materiały itp. Budynki wolnostojące znajdujące się przy budynkach mieszkalnych, wykazywane tradycyjnie na mapie zasadniczej jako gospodarcze (litera g ) należy koniecznie zweryfikować. W rozumieniu bowiem KŚT budynki gospodarcze (rodzaj 108) to budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa. Zatem jeśli budynki te nie wchodzą w skład gospodarstwa rolnego lub nie służą usługom rolniczym, to należy je wykazywać jako Inne budynki niemieszkalne. Zabudowane wiatrołapy, małe ganki (do 10 m 2 powierzchni zabudowy) stanowiące rodzaj wiatrołapów lub osłaniające schody do mieszkania oraz inne małe przybudówki mające charakter obiektów pomocniczych nie należy wykazywać w EGiB (patrz instr. G-5 i PN 9836:1997). Należy je wykazać na mapie wywiadu i na warstwach sytuacyjnych mapy numerycznej, jeśli były już na niej wykazane. Zgodnie z instr. G-5 rok zakończenia budowy przyjmuje się m.in. na podstawie informacji uzyskanych od właściciela lub zarządcy budynku podczas oględzin terenowych oraz na podstawie innych wiarygodnych źródeł informacji. Jeśli wiarygodność informacji podanych przez władających budzi wątpliwości należy je koniecznie zweryfikować. Przez kondygnacje naziemne budynku rozumie się, zgodnie z instrukcji G-5, te części budynku położone między jednym stropem, a drugim, bądź między fundamentem, a najniższym stropem, które znajdują się w całości lub w przeważającej części powyżej poziomu terenu. Do kondygnacji naziemnych zalicza się również sutereny oraz poddasza użytkowe. Liczbę kondygnacji naziemnych w bazie danych ewidencyjnych określa się jedną z liczb całkowitych 1, 2, 3, 4...n, a w przypadku budynków z poddaszem użytkowym liczbą mieszaną w postaci: 1,5; 2,5; 3,5; 4,5;...n,5. Jeśli ustalenie prawidłowej liczby kondygnacji budzi wątpliwości lub właściciel kwestionuje ustalenia poczynione w trakcie oględzin terenowych, należy koniecznie zweryfikować zebrane dane (nie dotyczy to oczywistych pomyłek, które jednak należy opisać, tak, aby zmiana kondygnacji była wiarygodnie uzasadniona). Wykonawca powinien poprosić właściciela o możliwość wejścia do budynku i wykonania dodatkowych pomiarów, a jeśli spotka się z odmową, wykorzystać inne dokumenty i rejestry pozwalające na określenie liczby kondygnacji (np. dokumentację architektoniczno-budowlaną). W przypadku budynku o zróżnicowanej liczbie kondygnacji poszczególnych jego części, w kartotekach ewidencji wykazuje się maksymalną liczbę kondygnacji ( instr. G-5). Zmiana liczby kondygnacji nie jest podstawą wyodrębnienia nowego budynku (porównaj instr.g-5). Do przedstawienia różnic kondygnacji np. dla bloków mieszkalnych traktowanych w EGiB jako jeden budynek, należy użyć na mapie numerycznej obiektu BLO instrukcji K-1. Zgodnie bowiem z 16. instrukcji G-5 w przypadku, gdy w opisie geometrycznym budynku wyróżnia się wiele elementów, należących według instrukcji K-1 do różnych typów obiektów, to każdy z tych elementów musi być wyróżniony właściwym kodem ustalonym w instrukcji K-1. W przypadkach wystąpienia wątpliwości co do sposobu określenia obiektów budynkowych lub ich atrybutów, należy sięgnąć do dokumentacji architektoniczno-budowlanej, wydanych decyzji administracyjnych dotyczących nieruchomości (pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie) i rejestrów publicznych oraz dokonać dodatkowych oględzin w terenie Zebrane dane ewidencyjne dla poszczególnych budynków należy wpisywać i zestawiać w Arkuszu danych ewidencyjnych budynków, wg wzoru nr 24 do instrukcji G W wyniku badania stanu prawnego nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych ustalić dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności: numer księgi wieczystej lub oznaczenie innego dokumentu określającego własność budynku i stanowiącego 14

15 podstawę wpisu w ewidencji budynków prawa własności, oznaczenie dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność, numer jednostki rejestrowej budynków wyłącznie dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Wyniki badania należy przedstawić w protokole badania ksiąg wieczystych i dokumentów prawnych wg wzoru nr 8 do instrukcji G-5. Wszystkie dokumenty stanowiące źródło danych ewidencyjnych dotyczących budynków i wpisu tych danych w ewidencji gruntów i budynków należy włączyć do operatu geodezyjno-prawnego Ewidencja lokali Dane ewidencyjne dotyczące lokali należy pozyskać: na podstawie dokumentów prawnych przechowywanych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, na podstawie badania ksiąg wieczystych założonych dla nieruchomości lokalowych i dokumentów znajdujących się w tych księgach, na podstawie dokumentów prawnych uzyskanych od właścicieli lokali Liczbę i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe ustalić na podstawie dokumentów prawnych stanowiących podstawę wyodrębnienia lokali Wyniki badania dokumentów prawnych dla nieruchomości lokalowych należy przedstawić w Protokole badania ksiąg wieczystych ewidencyjnych dokumentów prawnych Szczególną uwagę przy badaniu stanu prawnego nieruchomości lokalowych należy zwrócić na poprawność ustalenia praw do garaży. Mogą one stanowić nieruchomość gruntową zabudowaną, jeśli była wydzielona działka pod garażem, mogą stanowić odrębny lokal oraz mogą stanowić pomieszczenie przynależne W wyniku badania stanu prawnego nieruchomości lokalowych ustalić oznaczenia księgi wieczystej lub innego dokumentu stanowiącego podstawę własności lokalu. Przed wyłożeniem Wykonawca przekaże mapę numeryczną i bazę opisową ewidencji do kontroli w formacie SWDE oraz w formacie systemu informatycznego Zamawiającego. Wykonawca przygotuje kompletne i poprawne dane w tabelach xls oraz plikach dgn z elementami graficznymi, dotyczące budynków, lokali i numerycznej mapy ewidencyjnej, a następnie wykona import tak przygotowanych danych do kopii bazy danych Zamawiającego (bazy testowej), co umożliwi wygenerowanie raportów podstawowych ewidencji z użyciem narzędzi dostępnych w V-Systemie. Po poprawnym wykonaniu importu danych do bazy testowej i sprawdzeniu spójności bazy, Wykonawca dokona importu danych do bazy Zamawiającego pod nadzorem administratora systemu, z zachowaniem bezpieczeństwa i spójności istniejących w systemie danych oraz z zachowaniem danych archiwalnych (historii danych). Za zakończenie pracy w zakresie utworzenia komputerowych zbiorów ewidencji gruntów i budynków uważa się wygenerowanie w siedzibie Zamawiającego, mapy ewidencji gruntów i budynków w systemie informatycznym V-Mapa oraz poprawne wygenerowanie w systemie VEGA raportów podstawowych (rejestry i kartoteki) z operatu ewidencji gruntów i budynków. 3. Szczegółowe wytyczne opracowania bazy danych ewidencji gruntów i budynków Uwagi o charakterze ogólnym Dane opisowe ewidencji gruntów prowadzone w programie VEGA zostaną wydane Wykonawcy w postaci pliku zapisanego w formacie SWDE oraz dodatkowo, ze względu na ograniczenia formatu SWDE (np. brak możliwości przeniesienia istotnych notatek i uwag dodatkowych związanych z danymi ewidencyjnymi) w postaci tzw. zrzutu bazy do pliku DMP Dodatkowo, na życzenie Wykonawcy, dane z rejestru gruntów mogą zostać wydane w postaci raportu rejestr gruntów dla każdego obrębu z osobna Wykonawca otrzyma powyższe dane cyfrowe na początku pracy i w trakcie jej realizacji oraz na 2 tygodnie przed terminem wyłożenia projektu operatu ewidencji gruntów i budynków, celem dokonania docelowego (poprzedzającego uruchomienie produkcyjne) importu skontrolowanych przez inspektora danych do systemu informatycznego V-System. 15

16 Zgodnie z wymogami art. 24a ust. 8 Prawa geodezyjnego i kartograficznego Wykonawca w pierwszym dniu roboczym po terminie końcowym wyłożenia wdroży kompletną i poprawną bazę danych ewidencyjnych w systemie informatycznym funkcjonującym w siedzibie Zamawiającego Ze względu na obiektowy i bazodanowy zapis danych ewidencyjnych w systemach V-Mapa i VEGA zaleca się, aby Wykonawca wykorzystał te programy do wprowadzenia danych powstałych w wyniku realizacji prac objętych niniejszymi Warunkami Na czas realizacji zamówienia Zamawiający udostępni Wykonawcy niezbędną liczbę nieodpłatnych licencji klienckich na oprogramowanie VEGA i V-Mapa. Licencje klienckie uprawniają potencjalnego Wykonawcę do zainstalowania na własnym sprzęcie tylko oprogramowania klienckiego (bez serwera) i pracy na nim tylko w siedzibie Zamawiającego z dostępem do bazy danych zlokalizowanej na serwerze Zamawiającego W celu wprowadzenia do ewidencyjnej bazy danych wyników wykonanych prac Zamawiający udostępni Wykonawcy stanowiska pracy pozwalające na podłączenie sprzętu komputerowego z zainstalowanym oprogramowaniem Vega i V-Mapa w sposób zapewniający dostęp do bazy oraz jej edycję Warstwę numeryczną z zakresu ewidencji gruntów i budynków można przygotować w postaci pliku w formacie SWDE, z zastrzeżeniem, że ze względu na proces przetworzenia i wczytania danych do środowiska graficznego V-Systemu wymagana jest dokładność współrzędnych punktów do 3 miejsc dziesiętnych. Oczywiście nie dotyczy to współrzędnych punktów załamania granic pochodzących z operatów lub wykazów współrzędnych, natomiast jest istotne dla punktów przecięcia granic użytków z granicami działek oraz punktów pochodzących z digitalizacji lub punktów pozyskanych z miar. Zaokrąglenie współrzędnych takich punktów przecięcia do 2 miejsc dziesiętnych skutkuje naruszeniem topologii zbioru geometrycznego (punkty użytków nie łamią granicy działki w ten sam sposób jak nowy punkt graniczny na prostej ). Plik SWDE można przygotować z użyciem dowolnych narzędzi umożliwiających spełnienie następujących warunków: plik jest wygenerowany w kroju obrębowym lub dla całej jednostki ewidencyjnej nazewnictwo plików jest zgodne z kodem TERYT obrębu lub jednostki ewidencyjnej, plik jest wygenerowany w formie zintegrowanej lub geometrycznej poszerzonej o elementy opisowe, właściwe mapie numerycznej takie jak: liczba kondygnacji, numer adresowy, KERG operatu, plik jest poprawny syntaktycznie (brak błędów w tym zakresie) plik jest poprawny semantycznie (przynajmniej brak błędów krytycznych) plik zawiera obiekty poprawne topologicznie (brak błędów topologicznych). Kontrolę pliku SWDE można przeprowadzić za pomocą dostępnych programów (ASWDE, VSWDE, SwdeTopo i inne). Nie można wykorzystywać wprost specyfikacji pozwalającej na przekazywanie danych w okresie przejściowym w formie samodzielnego pliku geometrycznego (Aneks 2A do Instrukcji G-5), ponieważ atrybuty opisowe nie zostałyby zaimportowane do bazy Informacje szczegółowe dotyczące opisowej bazy danych ewidencji Zamawiający udostępni Wykonawcy przykładowe arkusze kalkulacyjne Excela (xls), które posłużą Wykonawcy do wsadowego załadowania danych ewidencyjnych do systemu VEGA Ze względu na obiektowość systemu VEGA i wzajemne powiązania danych ewidencyjnych (np. prawa związane) dla prawidłowego wprowadzenia danych konieczne jest wykonanie części prac z użyciem systemu VEGA. Dotyczy to m.in. powiązania nieruchomości lokalowych z gruntowymi (i budynkowymi w przypadku związanych z własnością lokali lub budynków udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntu) jednostkami rejestrowymi Informacje szczegółowe dotyczące numerycznej mapy ewidencyjnej Numeryczna mapa ewidencji gruntów i budynków podlega importowi do obiektowego systemu V-System opartego o edytor MicroStation oraz relacyjną bazę danych Oracle. 16

17 Mapa prowadzana jest przez moduł V MAPA.Obiekt mapy składa się z elementów mających reprezentację graficzną na mapie (elementy liniowe i teksty) oraz atrybutów opisowych bez takiej prezentacji. W systemie V-System stosuje się segregację obiektów w poszczególnych kategoriach. W ewidencji gruntów i budynków wyróżnia się dwie kategorie: Grunty i Budynki Hurtowe napełnianie bazy danych realizowane jest poprzez bezpośredni import danych z plików, z rozwarstwieniem przedstawionym w tabeli nr 5. Podstawowym formatem danych do importu jest plik graficzny dgn edytora MicroStation. Formatem uzupełniającym dla punktów granicznych jest plik tekstowy w formacie ASCII zapisany w formacie: Nr;X;Y;ZRD;KERG Dane z kategorii Grunty muszą spełniać określone dla nich warunki topologiczne czyli zdefiniowane relacje pomiędzy elementami graficznymi, które je tworzą. Aby nastąpiła poprawna i pełna integracja danych importowanych z danymi już istniejącymi w bazie, muszą być zachowane wzajemne relacje ustalone dla obiektów topologicznych. Dlatego też w opracowaniu należy uzgodnić geometrię obiektów topologicznych na granicy opracowywanego obrębu z obiektami istniejącymi w bazie. Wykonawca otrzyma z PODGiK podstawowe materiały niezbędne do integracji istniejącej bazy danych z nowym opracowaniem Dopuszcza się poziomy (warstwowy) podział treści mapy ewidencji gruntów i budynków. Oznacza to, że jeden plik graficzny może zawierać: komplet wszystkich danych ewidencyjnych (wszystkie obiekty w jednym pliku), kilka kompletów obiektów różnego typu, np. punkty graniczne i działki lub kontury klasyfikacyjne i użytki (kilka typów obiektów w jednym pliku), komplet obiektów jednego typu, np. działki (jeden typ obiektów w jednym pliku). W każdym przypadku obowiązuje zasada spełnienia wszystkich wymogów stawianych łącznie różnym warstwom informacyjnym Rozwarstwienie pliku graficznego musi zapewniać jednoznaczną identyfikację elementów podstawowych obiektów. Na jednej warstwie nie mogą znajdować się elementy liniowe różnych obiektów (np. granice działek i kontury użytków) ani elementy tekstowe (np. nr działek i oznaczenia użytków). Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia pliku TXT z opisem zastosowanego przez siebie rozwarstwienia. 1. Specyfikacja warstwy Obiekt Charakter 1 granice administracyjne (państwa, województwa, powiatu) - Graficzny 2 granice jednostek ewidencyjnych - Graficzny 3 granice obrębów Graficzny 4 granice działek ewidencyjnych działka ewid. Podstawowy 5 kontury klas gleboznawczych kontur klasyf. Podstawowy 6 kontury użytków gruntowych użytek gruntowy Podstawowy 7 obrysy budynków budynek Podstawowy 8 punkty adresowe punkt adresowy Podstawowy 9 punkty graniczne punkt graniczny Podstawowy 10 punkty robocze punkty robocze Podstawowy 11 osie ulic ulica Podstawowy 12 nazwy administracyjne (państwa, województwa, powiatu) - Graficzny 13 oznaczenie jednostek ewidencyjnych - Graficzny 14 oznaczenie obrębów - Graficzny 15 nr ewidencyjne działek działka ewid. Podstawowy 16 oznaczenie klas gleboznawczych kontur klasyf. Podstawowy 17 oznaczenie użytków gruntowych użytek gruntowy Podstawowy 18 oznaczenia budynków (funkcja i liczba kondygnacji) budynek Podstawowy 19 numery ewidencyjne budynków budynek Podstawowy 20 numery punktów granicznych punkt graniczny podstawowy 21 numery punktów roboczych punkty robocze podstawowy 22 nazwy ulic, placów ulica podstawowy 23 Inne - graficzny 17

18 Plik projektowy dgn musi mieć właściwie zdefiniowane następujące ustawienia początkowe: przestrzeń projektową 2D, czcionki standardowe MicroStation w stronie kodowej 1250 (Windows) Granice topologicznych działek ewidencyjnych muszą być oparte na punktach granicznych. W systemie V-System wyróżnia się 3 rodzaje punktów granicznych: punkt granicy państwa stabilizowany trwale, punkt graniczny stabilizowany trwale, punkt załamania granicy działki nie stabilizowany Granice konturów klasyfikacyjnych i użytków mogą, ale nie muszą opierać się na punktach granicznych i roboczych (pikietach pomiarowych) Punkty graniczne z jednego obrębu można importować iteracyjnie. W jednej iteracji można zaimportować grupę punktów o jednakowych parametrach (takiego samego rodzaju i o tym samym pochodzeniu). Z tego względu w pliku dgn należy wyróżnić kolorem lub osobną warstwą punkty o tych samych cechach. Punkt graniczny ma być prezentowany w rysunku przez element typu tekst (numer lub inne oznaczenie punktu w razie braku numeru). Współrzędne punktu określa punkt wstawienia tekstu. Tekst określony w pliku zostaje przejęty w trakcie ładowania danych jako numer roboczy punktu. Koniecznie należy stosować justyfikację tekstu jako lewydolny Działki ewidencyjne System V-System zakłada, że odcinki prezentujące granice działek w obrębie tworzą obszary topologiczne, a punkty granicy obrębu muszą być uzgodnione z punktami granic obrębów przyległych. Granice zewnętrzne działek ewidencyjnych należących do tego samego obrębu tworzą granice obrębu ewidencyjnego Granice należy kreślić odcinkami lub łamanymi opierając ich końce i wierzchołki na punktach granicznych. Numer działki ewidencyjnej należy umieszczać tak, aby punkt wstawienia tekstu znajdował się wewnątrz obszaru działki ewidencyjnej i był niepowtarzalny dla danego obrębu. Justyfikację tekstu należy przyjąć jako lewy dolny W wierzchołkach granic działek, w których nie ma wstawionych w rysunku punktów granicznych, zostanie dodany w trakcie importu punkt załamania granicy działki nie stabilizowany (kod 203 GRO) z cechą ZRD równą D (digitalizacja mapy i wektoryzacja rastra) Kontury klasyfikacyjne Kontury klasyfikacyjne mają charakter enklaw (wysp) w granicach danego obrębu i nie muszą wypełniać szczelnie całego obrębu. Kontury klasyfikacyjne są obszarami zamkniętymi i muszą zachować warunki topologii analogicznie jak dla działek ewidencyjnych. Wierzchołki granic konturów klasyfikacyjnych mogą leżeć wewnątrz odcinków granic działek lub na punktach granicznych Opis konturu klasyfikacyjnego określa się jako jeden tekst zawierający kolejny numer konturu w obrębie oraz oznaczenie konturu klasyfikacyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami, którego punkt wstawienia (justyfikacja ustawiona na opcję lewy-dolny) znajduje się wewnątrz obszaru konturu klasyfikacyjnego. Numer konturu winien być unikalną w obrębie liczbą naturalną W przypadku braku numeru konturu, należy przyjąć kolejny, nowy numer w ramach obrębu, lub pozostawić oznaczenie konturu bez numeru import danych do systemu przewiduje następujące możliwość: przejęcia numeracji konturów z pliku dgn, unikalnego zanumerowania wszystkich konturów, donumerowania tych konturów, które nie posiadają w pliku dgn swojego numeru Użytki gruntowe Użytki muszą pokrywać cały obszar obrębu. Granice użytków należy wprowadzać tylko tam, gdzie nie pokrywają się z granicami działek i konturów klasyfikacyjnych, przy czym wierzchołki granic użytków mogą znajdować się wewnątrz odcinków granic działek i konturów klasyfikacyjnych (funkcja Snap MicroStation w trybie Near ). 18

19 Opis użytku gruntowego określa się jako tekst będący nazwą użytku gruntowego zgodnie z Rozp. z 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, którego punkt wstawienia znajduje się wewnątrz obszaru użytku. Justyfikację tekstu należy przyjąć jako lewy dolny Każdy obszar utworzony przez linie składające się z granic działek, konturów klasyfikacyjnych i użytków, a stanowiący użytek gruntowy należy opisać nazwą użytku. W czasie importu danych do bazy, użytki zostaną utworzone tylko w tych obszarach, w których znajduje się opis użytku, zamykając jego obszar w oparciu o wszystkie znajdujące się linie graniczne w pliku (granice działek, konturów klasyfikacyjnych, użytków) Punkty adresowe W systemie V-System adresy są zapisywane i przechowywane w jednej spójnej tablicy adresów. Adresy w tej tablicy są unikalne (niepowtarzalne). Zapełnianie tablicy adresów będzie następowało w trakcie importu adresów z punktów adresowych zapisanych w pliku graficznym dgn Należy zwrócić szczególną uwagę na poprawny, zgodny z urzędowym wykazem, zapis nazw ulic, które są w systemie słownikowane Na potrzeby importu adresów punkty adresowe mogą być zapisane opcjonalnie w pliku graficznym dgn na dwa sposoby, jako text lub text node z justyfikacją tekstu ustawioną na dolny - środek W trakcie wprowadzania punktów adresowych do pliku dgn ważne jest prawidłowe nadanie punktu wstawienia obiektu typu text node czy text, jak również jego kąta skręcenia w stosunku do obrysu budynku czy granicy działki. Jest to bardzo istotne dla ostatecznej czytelności rysunku mapy generowanej z bazy danych Budynki Import budynków realizowany jest z pliku graficznego dgn. Jeden plik obejmuje obszar obrębu. W pliku graficznym elementy podstawowe budynku powinny znajdować się na osobnych warstwach z zachowaniem niżej podanych warunków i relacji: Obrys przyziemia odcinki (line), łamanych (linestring) lub obszar zamknięty (shape, complex shape), Opis budynku text (funkcja i nr najwyższej kondygnacji) z punktem wstawienia wewnątrz obrysu budynku (justyfikacja lewy-dolny ), Opcjonalnie - nr ewidencyjny budynku text z punktem wstawienia wewnątrz obrysu budynku (justyfikacja lewy-dolny ) nr ewidencyjny budynku może zostać nadany automatycznie w trakcie importu budynków z pliku dgn do systemu V-System Obrys budynku musi tworzyć obszar zamknięty. Budynek może zawierać wydzielenia wewnątrz w postaci enklaw. Opis budynku musi być zgodny z ustalonym formatem: Funkcja budynku musi być zgodna ze słownikiem K-1. Liczba kondygnacji musi być określona cyfrą arabską. Nr ewidencyjny budynku musi być zgodny z ustalonym formatem i unikalny w obrębie. Dla realizacji prac określonych w niniejszych warunkach technicznych przyjmuje się format : Nr budynku w działce = [Nr działki].[nr ewidencyjny budynku] Mapy przeglądowe budowane są na zasadach obszaru zamkniętego w shape (kształt). Zarówno mapy typu sekcyjnego i przeglądowego otwierane są na podstawie tekstu umieszczonego w zakresie shape znajdującego się w przeglądówce (ważny jest punkt wstawienia tekstu). Należy wykonać przeglądówkę danej mapy, która będzie zawierać odpowiednie zakresy oraz teksty w danym zakresie odpowiadające nazwom plików. Tekst i obszar muszą być na osobnych warstwach. 4. Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji gruntów i budynków do publicznego wglądu. Wykonawca przygotuje kompletną dokumentację potrzebną do wyłożenia oraz zapewni odpowiednią liczbę osób (minimum dwie osoby) i sprzęt komputerowy potrzebny do sprawnego przeprowadzenia wyłożenia projektu operatu do publicznego wglądu. W sytuacji braku innych możliwości wyjaśnienia uwag zgłaszanych przez strony w trybie art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, należy przeprowadzić procedurę ustalenia i pomiaru granic działek zgodnie z 37, 38 i 39 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. 19

20 V. Kompletowanie operatu w części dotyczącej mapy ewidencyjnej 1. Zasób bazowy (ZB): 1.1. Sprawozdanie techniczne w postaci wydruku oraz pliku doc lub rtf Warunki techniczne obowiązujące Wykonawcę w trakcie realizacji pracy Wykaz przeanalizowanych materiałów w postaci analogowej i cyfrowej (plik XLS) Wykaz współrzędnych punktów granicznych w postaci pliku XLS zgodnie ze wzorem nr 39 załączonym do instrukcji G Wykaz z porównania bazy opisowej z bazą geometryczną ewidencji z zaznaczeniem i opisem rozbieżności, uzgodnionych z Zamawiającym, których nie można było usunąć w ramach przeprowadzonych prac. Porównanie powinno dotyczyć numerów i powierzchni działek, oznaczeń i powierzchni konturów klasyfikacyjnych, użytków gruntowych w działkach oraz należy podać odchyłki faktyczne i odchyłki dopuszczalne Szkice polowe, protokoły i szkice graniczne Zwrotne potwierdzenia odbioru zawiadomień Pliki rastrowych map klasyfikacyjnych (po skanowaniu i skalibrowaniu) wraz z raportami kalibracji. Pliki zapisać zarówno w formacie cit, jak i Geotiff w układzie 1965 i Mapa wywiadu terenowego ze szkicem przeglądowym szkiców pomiaru uzupełniającego użytków gruntowych, budynków i granic działek (w postaci analogowej i pliku dgn) Obliczenia i wykazy współrzędnych w układzie 1965 i 2000 (w postaci wydruku i na nośniku CD) oraz szkice polowe pomiaru granic działek i konturów użytków gruntowych Oświadczenia stron dotyczące użytków gruntowych z podaniem numeru szkicu polowego i numeru jednostki rejestrowej. Tekst ewentualnych indywidualnych zawiadomień i zwrotne potwierdzenia odbioru Dokumentacja geodezyjno-prawna dla działek objętych korektą powierzchni (oświadczenia stron dotyczące zgody na skorygowanie błędnych powierzchni działek i tabelaryczne zestawienie zawierające: numery i powierzchnie działek, różnice powierzchni - faktyczne i dopuszczalne przez instrukcję G-5 oraz adnotacje o istniejących dokumentach i sposobie rozstrzygnięcia poszczególnych przypadków rozbieżności) Wykaz współrzędnych skorygowanych punktów bliskich wraz z podaniem ich wzajemnej odległości, źródłem pochodzenia i komentarzem wyjaśniającym dopuszczalność ich korekty Plik dgn z zakresami i numerami szkiców polowych Wykaz zawartości krążków CD dołączonych do zasobu użytkowego Inne dokumenty o wartości dokumentacyjnej. 2. Zasób przejściowy (OT): 2.1. Zgłoszenie pracy geodezyjnej Protokół zdawczo-odbiorczy operatów przekazanych przez PODGiK Dokumenty pozyskane z PODGiK Płyty CD z danymi otrzymanymi z PODGiK Protokoły uzgodnienia granic jednostki ewidencyjnej gmina Kozienice z Wojewódzkim Inspektorem Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w zakresie zmian przebiegu granic objętych Państwowym Rejestrem Granic Protokół uzgodnienia numeracji porządkowej nieruchomości (numerów adresowych) z Urzędem Miejskim w Kozienicach Inne dokumenty nie włączone do zasobu bazowego i użytkowego. 3. Zasób użytkowy (ZU): 3.1. Sprawozdanie techniczne w postaci wydruku oraz pliku doc lub rtf Warunki techniczne obowiązujące Wykonawcę w trakcie realizacji pracy Wykaz współrzędnych punktów granicznych w postaci pliku XLS zgodnie ze wzorem nr 39 załączonym do instrukcji G-5. 20