PRZEBUDOWA I ADAPTACJA PRZYZIEMIA I PIWNIC BUDYNKU WIELKIEJ ZBROJOWNI W GDAŃSKU PROJEKT BUDOWLANY KWIECIEŃ 2013 REW A

Transkrypt

1 CZĘŚĆ OPISOWA 1. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY OBIEKTU I PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU BUDOWLANEGO 1.2 Przeznaczenie obiektu 1.3 Program użytkowe obiektu Warsztaty Biuro wielkiej zbrojowni Wiatrołapy Klatka schodowa nr Klatka schodowa nr Klatka schodowa nr Okna 1.4 Program piwnic 2. FORMA ARCHITEKTONICZNA OBIEKTU BUDOWLANEGO 2.1 Prace konserwatorskie i zmiany budowlane Przyziemie Piwnice 3. PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE ZWIĄZANE Z FUNKCJONOWANIEM OBIEKTU BUDOWLANEGO 4. DOSTĘPNOŚĆ OBIEKTU DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH 5. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU 6. DANE TECHNICZNE OBIEKTU CHARAKTERYZUJĄCE WPŁYW OBIEKTU BUDOWLANEGO NA ŚRODOWISKO 7. TABELA POWIERZCHNI 8. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ 1

2 1. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY OBIEKTU I PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU BUDOWLANEGO 1.1 PODSTAWOWE PARAMETRY BUDYNKU Powierzchnia terenu 2106,58m2 Powierzchnia zabudowy istniejącego budynku 2106,58m2 Powierzchnia całkowita parteru istniejącego budynku 2106,58m2 Powierzchnia użytkowa : przyziemia 1741,50m2; piwnic 1368,50 m2; razem: 3110,00m2 Szerokość elewacji frontowej od ulicy Tkackiej 38,43 m Szerokość elewacji frontowej od Targu Węglowego 39,42m Wysokość budynku : według stanu istniejącego Kubatura budynku przyziemia 8780 m3; piwnice 6470 m3, razem: m3 Ilość kondygnacji : zakres opracowania dotyczy poziom Przyziemia i poziom Piwnic Wielkiej Zbrojowni. 1.2 PRZEZNACZENIE OBIEKTU Budynek "Wielkiej Zbrojowni" o wysokości dwóch i pół kondygnacji jest podzielony w sposób następujący : poziom piwnic, przyziemia, pierwszy piętro drugie piętro i poddasze. Obiektem opracowania jest przebudowa i adaptacja przyziemia i piwnic budynku Wielkiej Zbrojowni, pozostałe piętra i pomieszczenia ASP są poza zakresem opracowania. Akademia stworzyła niezwykle atrakcyjny program funkcjonalny dla parteru i piwnic Wielkiej Zbrojowni. Program ten zakłada różnorodność, uzupełnianie się i przenikanie bardzo różnych funkcji zarówno w przyziemiu jak i w piwnicach Zbrojowni: różne przestrzenie wystawiennicze, pracownie warsztatowe otwarte dla publiczności i zainteresowanych, przestrzeń dla aktywizacji gospodarczej czy biznesowej studentów i artystów, przestrzenie dla działań performatywnych, księgarnię, czytelnie, sale konferencyjne, przestrzenie dla działań muzycznych, powierzchnie gastronomiczne itd. 1.3 PROGRAM UZYTKOWY OBIEKTU Program "Wielkiej Zbrojowni" na poziomie Przyziemia zawiera: Piętnasto kolumnową, wielofunkcyjna, otwartą przestrzeń ekspozycyjną do dowolnej aranżacji. Siedem pomieszczeń przeznaczonych na sale warsztatowe. Kawiarnia z czytelnią-księgarnią. Biuro "Wielkiej Zbrojowni". Recepcja "Wielkiej Zbrojowni". Rozszerzony, otwarty dostęp do podziemia umożliwiający niezależny dostęp do podziemia od zewnątrz od strony ulicy Tkackiej na osi ulicy Piwnej i od Targu Węglowego. Przejście umożliwiające bezpośredni dostęp do klatki północnej budynku Akademii Sztuk Pięknych. Cztery wydzielone z przestrzeni wnętrza wiatrołapy zapewniają izolację wnętrza obiektu od strony zewnętrznej. Cztery historyczne bramy przewidziane do odrestaurowania nie są obecnie szczelne. Zaplecza sanitarne. 2

3 1.3.1 WARSZATY- POMIESZCZENIA DYDAKTYCZNO-ZAWODOWE Wzdłuż elewacji wschodniej i zachodniej sali piętnastu kolumn zlokalizowano warsztaty. Warsztaty przeznaczone są do celów naukowych: zajęć dydaktycznych ze studentami z czasowym pobytem do czterech godzin, jako miejsce ekspozycji lub prac studentów. W pojedynczej sali przewiduje się prowadzenie zajęć warsztatowych przez dwóch prowadzących dla około dziesięciu studentów. Pomieszczenia te nie są przeznaczone na stały pobyt ludzi. Przegrody oddzielające warsztaty stanowią wieloboczną sztywną przez swoją formę, szklaną ściankę działową o konstrukcji stalowej do wysokości około 2,20m, nad którymi umieszczone są w nadprożu ażury zapewniające wrażenie ciągłości przestrzeni. W głębi warsztatów wzdłuż północnej i południowej ściany Wielkiej Zbrojowni zlokalizowany jest korytarz przejście pozwalające na modulowanie wielkości i ich niezależnego dostępu do budynku Akademii Sztuk Pięknych. Dla każdego warsztatu przewidziano wolno stojące wyspy techniczne mieszczące niezbędne media dla funkcjonowania warsztatów: Dostęp do wody bieżącej. Dostęp do wyciągu (możliwość instalowania narzędzi wymagających odprowadzenia zużytego powierza). Instalacja elektryczna siły, jedno i trójfazowa. Nie przewiduje się działalności, która może spowodować wprowadzenie zanieczyszczeń do atmosfery BIURO WIELKIEJ ZBROJOWNI. Biuro Wielkiej Zbrojowni przewidywane jest jako miejsce pracy dla czterech osób. Jako pomieszczenie przeznaczone jest do stałego pobytu ludzi, zapewniając wymagany przez warunki techniczne stosunek powierzchni okien, liczonej w świetle ościeżnic, do powierzchni podłogi, co najmniej 1: WIATROŁAPY Powojenne stalowo-drewniane bramy wejściowe zachowane są w dość dobrym stanie i wymagają jedynie remontu. Jednak w zakresie tego remontu nie jest możliwie doprowadzenie bram do stanu szczelności termicznej. W związku z tym, projektuje się cztery wiatrołapy, które mają zapewnić szczelność oraz stabilność termiczną obiektu. Zaproponowana szklana ścianka i przekrycie poziome na konstrukcji stalowej o wysokości około 3m nie ingeruje w historyczną tkankę sklepień KLATKA SCHODOWA NR 2 Istniejąca i zaadoptowana klatka schodowa nr 2 jest zlokalizowana pomiędzy dwiema historycznymi bramami wzdłuż zachodniej elewacji Wielkiej Zbrojowni i wpisuje się w obrys wtórnej, istniejącej płyty żelbetowej. Nowo projektowana klatka schodowa nr 2 wyposażona w windę zapewnia dostęp do poziomu piwnic dla osób niepełnosprawnych przybywających od strony Targu Węglowego KLATKA SCHODOWA NR 3 Zaprojektowana klatka schodowa nr 3, na wzór klatki schodowej nr 2, jest również usytuowana pomiędzy dwiema historycznymi bramami wzdłuż wschodniej elewacji Wielkiej Zbrojowni. Zaprojektowana klatka schodowa nr 3 pozwala odtworzyć od strony ulicy Tkackiej historyczny dostęp do poziomu piwnic, który był w przeszłości zapewniony przez dwa istniejące, historyczne biegi schodów, których nie można dopasować do dzisiejszych wymagań funkcjonalnych. 3

4 Nowo projektowana klatka schodowa nr 3 wyposażona w windę zapewnia dostęp do poziomu piwnic dla osób niepełnosprawnych przybywających od strony ulicy Tkackiej, Starego Miasta. Zaproponowana w ten sposób komunikacja pionowa łącząca Przyziemie z Piwnicami tworzy układ przestrzenny symetryczny i podporządkowany piętnasto kolumnowej części centralnej KLATKA SCHODOWA NR 1 Klatka schodowa nr 1 zostaje jedynie wyposażona w windę dla potrzeb pięter Budynku Wielkiej Zbrojowni OKNA Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi wydanymi w dniu r ustalano że, ponieważ w budynku nie zachowała sie oryginalna stolarka okienna, dopuszcza się jej wymianę pod warunkiem zachowania jej wymiarów, podziałów okiennych, grubości przekrojów i profili poszczególnych elementów. 1.4 PROGRAM PIWNIC Dwa trakty do działań performatywnych i wystawowych. Wielofunkcyjna sala konferencyjna dla pięćdziesięciu osób, Pomieszczenia techniczne i pomocnicze. Hall wejściowy umożliwiający komunikację z klatką północną budynku Akademii Sztuk Pięknych. Hall wejściowy umożliwiający dostęp do poziomu Przyziemia. Zaplecze sanitarne. Schody istniejące stanowiące drogę ewakuacyjną bezpośrednio na ulicę Tracką. 2. FORMA ARCHITEKTONICZNA OBIEKTU BUDOWLANEGO Planowane prace budowlano - remontowe powinny osiągnąć dwa podstawowe cele: Przywrócenie obiektom wyglądu w miarę możliwości zbliżonego do pierwotnego, opierając się na wartościach estetycznych, rozwiązaniach przestrzenno formalnych zamierzonych przez projektanta oraz budowniczego Arsenału. Usunięcie przyczyn destrukcji oraz zabezpieczenie obiektu przed dalszym niszczeniem. Planowane prace remontowe powinny być przeprowadzone zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi ZN AK wydanymi w dniu r., oraz z decyzją z dnia,oraz z orzeczeniem technicznym z programem prac konserwatorskich opracowanymi przez Dr Ewę Jachnicką i inż. Ryszarda Kowalskiego. 2.1 PRACE KONSERWATORSKIE I ZMIANY BUDOWALNE PRZYZIEMIE Remont tynków w sklepieniach i remont wątków ścian ceglanych zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi z Komisji Konserwatorskiej oraz z technologią opisaną w programie prac 4

5 konserwatorskich: orzeczeniem technicznym z programem prac konserwatorskich opracowanych przez Dr Ewę Jachnicką i inż. Ryszarda Kowalskiego. Konserwacja czterech historycznych bram wejściowych i ich nadproży do budynku zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi z Komisji Konserwatorskiej oraz z technologią opisaną w programie prac konserwatorskich: orzeczeniem technicznym z programem prac konserwatorskich opracowanych przez Dr Ewę Jachnicką i inż. Ryszarda Kowalskiego. Posadzka kamienna z granitu zbliżonego do kamienia istniejących słupów z spoinami przepuszczającymi parę wodną. Podział posadzki definiowany przez moduł piętnastu filarów. Posadzka zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi z Komisji Konserwatorskiej oraz z technologią opisaną w programie prac konserwatorskich: orzeczeniem technicznym z programem prac konserwatorskich opracowanych przez Dr Ewę Jachnicką i inż. Ryszarda Kowalskiego. Podłoże podłogi wykorzystane dla przeprowadzenia instalacji wentylacji nawiewno wywiewnej i kanałów elektrycznych. Na poziomie posadzki umieszczone są punkty elektryczne, gniazda wielofunkcyjne, punkty montażowe dla słupków wystawowych, kraty wentylacyjno grzewcze oraz pokrywy rewizyjne PIWNICE Proponujemy wyburzenie ścian działowych z okresu przełomu XIX i XX wieku i z okresu powojennego po 1945 roku na podstawie badań dr Ewy Jachnickiej. Zabezpieczenie tynków w sklepieniach i wątku ceglanego zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi z Komisji Konserwatorskiej oraz z technologią opisaną w programie prac konserwatorskich: orzeczeniem technicznych z programem prac konserwatorskich opracowanych przez Dr Ewę Jachnicką i inż. Ryszarda Kowalskiego. Przystąpienie do odsalania i osuszania zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi z Komisji Konserwatorskiej oraz z technologią opisaną w programie prac konserwatorskich: orzeczeniem technicznym z programem prac konserwatorskich opracowanych przez Dr Ewę Jachnicką i inż. Ryszarda Kowalskiego. Posadzka wykonana z bruku ceglanego na zaprawie wapiennej, otwarta dyfuzyjnie. Instalacja wentylacji nawiewno wywiewnej w kanałach pod posadzką, kanały elektryczne poprowadzone pod posadzką. 3. PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE ZWIĄZANE Z FUNKCJONOWANIEM OBIEKTU BUDOWLANEGO Projekty konstrukcji i instalacji wykonane są zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi oraz z technologią opisaną w programie prac konserwatorskich: orzeczeniem technicznym z programem prac konserwatorskich opracowanych przez Dr Ewę Jachnicką i inż. Ryszarda Kowalskiego. Przeprowadzenie instalacji nie zmieni charakteru historycznych wnętrz: Wentylacja podtrzymująca wartość istniejącego klimatu i ograniczająca zawilgacanie murów. Instalacje elektryczne, instalacje wentylacji zostaną wprowadzone w grubości istniejących warstw posadzkowych i w elementach wyposażenia wnętrza w piwnicy i na parterze. Przewiduje się prowadzenie projektowanych instalacji przez istniejące przebicia w ścianach i stropach obiektu. Obiekt wyposażony będzie w następujące instalacje: 5

6 Instalacja wody pitnej. Kanalizacja rozdzielcza sanitarna. Centralne ogrzewanie podłogowe na poziomie przyziemia i piwnic. Wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna. Instalacja elektryczna zasilania i oświetlenia. Instalacje telefoniczne. Instalacje nagłaśniające. Instalacja telewizji użytkowej. Instalacje alarmowe: alarmu pożaru/sap/, antywłamaniowa. UPS, sieć komputerowa. Urządzenia przeciwpożarowe: instalację hydrantów, instalację DSO, instalację oświetlenia ewakuacyjnego, instalację systemu sygnalizacji pożaru. Projekt instalacji przewiduje zlokalizowanie czerpni i wyrzutni na dziedzińcu od strony północnej obok sześciobocznej klatki schodowej na miejscu istniejącej instalacji z lat wcześniejszych, w celu wykorzystania istniejących przebić w ścianach zewnętrznych obiektu. Szczegółowe informacje w tomie II KONSTRUKCJA i w TOMIE III INSTALACJE 4. DOSTĘPNOŚĆ OBIEKTU DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH Przyziemie cztery wejścia w postaci historycznych bram bez schodów zewnętrznych, dostosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich. Piwnice nowo projektowane klatki schodowe nr 2 i nr 3 wyposażone w windy o wymiarach dostosowanych do potrzeb dla osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszających się na wózkach inwalidzkich. Toalety - nowo projektowane zespoły sanitarne wyposażony są w toaletach o wymiarach dostosowanych do potrzeb dla osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszających się na wózkach inwalidzkich 5. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU Szczegółowe informacje w TOMIE III A INSTALACJE 6. DANE TECHNICZNE OBIEKTU CHARAKTERYZUJĄCE WPŁYW OBIEKTU BUDOWLANEGO NA ŚRODOWISKO Szczegółowe informacje w TOMIE IIIA INSTALACJE 6

7 8. TABELA POWIERZCHNI PRZYZIEMIE NR FUNKCJA RODZAJ POSADZKI M PRZESTRZEŃ WYSTAWIENNICZA DO 200OS. POSADZKA KAMIENNA 921,00 m² 0.02 WARSZTAT DO 12 OS. POSADZKA KAMIENNA 72,40 m² 0.03 HALL POSADZKA KAMIENNA 72,30 m² 0.04 WARSZTAT DO 12 OS. POSADZKA KAMIENNA 71,80 m² 0.05 WARSZTAT DO 12 OS. POSADZKA KAMIENNA 70,80 m² 0.06 KOMUNIKACJA POSADZKA BETONOWA 14,10 m² 0.07 WC DAMSKI GRES 3,50 m² 0.08 WC MĘSKI GRES 6,20 m² 0.09 BIURO DO 4 OS. POSADZKA KAMIENNA 20,40 m² 0.09 RECEPCJA POSADZKA KAMIENNA 27,60 m² 0.11 WIATROŁAP POSADZKA KAMIENNA 14,80 m² 0.12 HALL POSADZKA KAMIENNA 24,00 m² 0.13 WIATROŁAP POSADZKA KAMIENNA 14,80 m² 0.14 KAWIARNIA POSADZKA KAMIENNA 66,70 m² 0.15 WC GRES 4,60 m² 0.16 WARSZTAT DO 12 OS. POSADZKA KAMIENNA 67,00 m² 0.17 WARSZTAT DO 12 OS. POSADZKA KAMIENNA 71,80 m² 0.18 WARSZTAT DO 12 OS. POSADZKA KAMIENNA 72,00 m² 0.19 WARSZTAT DO 12 OS. POSADZKA KAMIENNA 72,10 m² 0.20 WIATROŁAP POSADZKA KAMIENNA 14,80 m² 0.21 HALL POSADZKA KAMIENNA 24,00 m² 0.22 WIATROŁAP POSADZKA KAMIENNA 14,80 m² RAZEM 1741,50 m² PIWNICE NR FUNKCJA RODZAJ POSADZKI M HALL WEJŚCIOWY CEGŁA BRUKOWA 123,30 m² 1.02 SALA KONFERENCYJNA DO 50 OS. CEGŁA BRUKOWA 162,70 m² 1.03 ZAPLECZE KAWIARNI GRES 13,20 m² 1.04 PRZEDS. EWAKUACYJNY CEGŁA BRUKOWA 20,80 m² 1.05 HALL WEJŚCIOWY CEGŁA BRUKOWA 57,40 m² 1.06 PRZESTRZEŃ WYSTAWIENNICZA DO 100 OS. CEGŁA BRUKOWA 287,20 m² 1.07 HALL WEJŚCIOWY CEGŁA BRUKOWA 47,40 m² 1.08 PRZESTRZEŃ WYSTAWIENNICZA DO 100 OS. CEGŁA BRUKOWA 383,90 m² 1.09 PRZEDS. EWAKUACYJNY CEGŁA BRUKOWA 20,10 m² 1.10 POM.DLA ELEKTRYKA GRES 4,40 m² 1.11 TELETECHNIKA GRES 4,80 m² 1.12 POMIESZCZENIE POMOCNICZE CEGŁA BRUKOWA 13,00 m² 1.13 PRZESTRZEŃ WYSTAWIENNICZA CEGŁA BRUKOWA 63,20 m² 1.14 KOMUNIKACJA GRES 25,70 m² 1.15 WĘZEŁ C.O. GRES 17,40 m² 1.16 POM.PORZĄDK. GRES 10,20 m² 1.17 PRZEPOMP.\PŚCIEKÓW GRES 4,20 m² 1.18 TOALETA NP. GRES 5,00 m² 7

8 1.19 TOALETA MĘSKA GRES 32,50 m² 1.20 TOALETA DAMSKA GRES 33,30 m² 1.21 POMIESZCZENIE POMOCNICZE POSADZKA BETONOWA 21,30 m² 1.22 POMIESZCZENIE POMOCNICZE POSADZKA BETONOWA 17,50 m² RAZEM 1368,50 m² SUMA 3110,00 m² Autor: Arch. Stanisław Fiszer St-448/89 Sprawdzający: Arch. Piotr Bujnowski Wa-235/01 8

9 7. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ 9