Cena netto łącznie: (słownie:.. ), Cena brutto łącznie:. (słownie:...).

Transkrypt

1 Warszawa dnia. FORMULARZ OFERTOWY Postępowanie prowadzone bez stosowania ustawy zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych ( Dz. U. z 2018 r. poz ze zm.) na: wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość prawa własności lokali mieszkalnych i lokali użytkowych : garaży, boksów garażowych dla potrzeb najmu, wartość rynkową prawa własności nieruchomości zabudowanej dla potrzeb ewidencji księgowej oraz określenia wartości rynkowej stawki czynszu najmu lokali użytkowych i określenie wartości rynkowej stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych na terenie m. st. Warszawy. Sprawa nr ZM.NZP.122/19 Nazwa Oferenta:... Adres:... TEL./FAX: . REGON: NIP: Dla Zarządu Mienia Skarbu Państwa (Zamawiający) Ja (imię i nazwisko) w imieniu reprezentowanej przeze mnie firmy oświadczam, że FIRMA: 1. Oferuje: 1.1. Łączna wartość za wykonanie 31 operatów szacunkowych: Cena netto łącznie: (słownie:.. ), VAT 23% Cena brutto łącznie:. (słownie:.....) Cena za wykonanie 1 operatu szacunkowego: a) określającego wartość rynkową mieszkalnego (art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 23 a ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) wynosi: netto.. zł ( słownie:. złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych); b) określającego wartość rynkową użytkowego: garaże, boksy garażowe (art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 23 a ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) wynosi : netto.. zł ( słownie:.....złotych); brutto. zł ( słownie:..... złotych);

2 c) określającego wartość rynkową stawki czynszu najmu lokalu użytkowego wynosi : netto.. zł ( słownie:. złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych); d) określającego wartość rynkową stawki czynszu dzierżawnego dla gruntu niezabudowanego wynosi : netto.. zł ( słownie:.złotych); brutto. zł ( słownie:..... złotych); e) określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości zabudowanej dla potrzeb ewidencji księgowej wynosi: netto.. zł ( słownie:. złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych); 2. Termin realizacji usługi ustala się: od daty podpisania umowy, do r. 3. Warunki płatności: w terminie 21 dni od dostarczenia prawidłowo wystawionej faktury do siedziby Zamawiającego. Oświadczam, że wypełniłem obowiązki informacyjne przewidziane w art. 13 lub art. 14 RODO 1) wobec osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskałem w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego w niniejszym postępowaniu.* * W przypadku gdy wykonawca nie przekazuje danych osobowych innych niż bezpośrednio jego dotyczących lub zachodzi wyłączenie stosowania obowiązku informacyjnego, stosownie do art. 13 ust. 4 lub art. 14 ust. 5 RODO treści oświadczenia wykonawca nie składa (usunięcie treści oświadczenia np. przez jego wykreślenie). Podpis oferenta

3 ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY UMOWA NR... zawarta w dniu r. w Warszawie pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa, Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, reprezentowanym przez :. z siedzibą w Warszawie ul. Prosta 69, Warszawa, działający na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy z dnia. Nr ; NIP : zwanym dalej Zamawiającym", a.... zwany dalej Wykonawcą" W związku z wyborem oferty Wykonawcy na podstawie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2018 r., poz ze zm.), została zawarta umowa następującej treści: 1 1. Przedmiotem umowy jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych, w tym: a) do 14 operatów szacunkowych określających wartość rynkową mieszkalnego (art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 23 a ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami), b) do 13 operatów szacunkowych określających wartość rynkową użytkowego: garaże, boksy garażowe (art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 23 a ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami), c) do 2 operatów szacunkowych określających wartości rynkowej stawki czynszu najmu lokalu użytkowego, d) 1 operat szacunkowy określający wartość rynkowej stawki czynszu dzierżawnego dla gruntu niezabudowanego. e) 1 operat szacunkowy określający wartość rynkową prawa własności nieruchomości zabudowanej dla potrzeb ewidencji księgowej. 2. Wykonawca wykona w łącznej ilości do 31 operatów szacunkowych. 3. Szczegółowe oznaczenie nieruchomości opisane zostało w Załączniku Nr 1, stanowiącym integralną część niniejszej umowy. 4. Operaty szacunkowe, o których mowa w ust. 1 będą realizowane na podstawie jednostkowych zleceń. Wzór zlecenia stanowi Załącznik Nr 2 do umowy. 5. W przypadku zmiany danych ewidencyjnych nieruchomości gruntowych będących przedmiotem umowy, Wykonawca zobowiązany jest do ich uwzględnienia przy realizacji zamówienia 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo wymiany nieruchomości wskazanych w Załączniku Nr 1, w przypadku wystąpienia zmian w stanie prawnym uzasadniających odstąpienie od sporządzenia wyceny danej nieruchomości Wymagania techniczne i prawne dotyczące zamawianych operatów szacunkowych określone zostały w Załączniku Nr 3 do umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością zgodnie z warunkami technicznymi oraz przepisami prawa i standardami zawodowymi.

4 3 Realizacja zamówienia nastąpi do dnia r. 4 Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów własnych Wykonawca zobowiązuje się do skompletowania we własnym zakresie i na własny koszt dokumentacji niezbędnej do wykonania umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do bieżącego pisemnego uzgadniania z Zamawiającym wszelkich zmian wynikłych w związku z wykonywaniem umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego powiadomienia Zamawiającego o powstałym opóźnieniu w związku z realizacją umowy wynikającym z przyczyn nieleżących po jego stronie. 4. Wykonawca dostarczy operaty szacunkowe w 2 egzemplarzach. 5. Przyjęcie operatów szacunkowych określonych w umowie nastąpi na podstawie protokołu zdawczoodbiorczego podpisanego przez przedstawiciela Zamawiającego oraz przez Wykonawcę. 6. Zamawiający sprawdzi prawidłowość wykonania operatów szacunkowych poprzez analizę formalnoprawną, co do zgodności z przepisami prawa i standardami zawodowymi, w tym co do kompletności opracowania oraz przydatności tego operatu dla celu, w jakim został sporządzony w terminie 14 dni od dnia dostarczenia każdego operatu szacunkowego. 7. W razie stwierdzenia wad lub błędów w dostarczonych operatach szacunkowych, Wykonawca usunie je zgodnie ze zgłoszonymi przez Zamawiającego zastrzeżeniami w terminie 14 dni od daty ich pisemnego zgłoszenia, na własny koszt. 8. Pisemne zastrzeżenia wraz z operatami szacunkowymi zostaną przekazane Wykonawcy za potwierdzeniem odbioru. 9. Po upływie terminu, o którym mowa w ust. 6, jeżeli Wykonawca nie usunął wskazanych przez Zamawiającego wad i błędów (w tym odmówił ich usunięcia) lub dokona tych poprawek błędnie i operat nadal będzie wadliwy, Zamawiający może odstąpić od umowy i zgodnie z 9 ust. 2 pkt 3 umowy naliczyć kary umowne. 10. Podstawę wystawienia faktury stanowić będzie pisemne potwierdzenie prawidłowości i kompletności wykonanego zlecenia w protokole zdawczo-odbiorczym podpisanym przez Strony. 11. Podpisanie przez Zamawiającego protokołu zdawczo-odbiorczego nie wyklucza żądania usunięcia braków i uchybień dostrzeżonych po podpisaniu protokołu Zamawiającemu przysługuje prawo pisemnego żądania wyjaśnień, co do przedmiotu umowy w terminie 12 miesięcy od daty odbioru, a Wykonawca zobowiązuje się do udzielenia pisemnych wyjaśnień w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego żądania w ramach uzgodnionej przez Strony ceny operatu szacunkowego, z zastrzeżeniem sytuacji, w której Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie zażąda po upływie tego terminu wyjaśnień odnośnie sporządzonego operatu szacunkowego. 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości (niewadliwości) przedmiotu zamówienia na okres 3 lat od dnia pisemnego potwierdzenia w protokole zdawczo odbiorczym odbioru przedmiotu zamówienia Cena za wykonanie 1 operatu szacunkowego: f) określającego wartość rynkową mieszkalnego (art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 23 a ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) wynosi: netto.. zł ( słownie: złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych); g) określającego wartość rynkową użytkowego: garaże, boksy garażowe (art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 23 a ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) wynosi : netto.. zł ( słownie: złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych);

5 h) określającego wartość rynkową stawki czynszu najmu lokalu użytkowego wynosi : netto.. zł ( słownie: złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych); i) określającego wartość rynkową stawki czynszu dzierżawnego dla gruntu niezabudowanego wynosi : netto.. zł ( słownie: złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych); j) określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości zabudowanej dla potrzeb ewidencji księgowej wynosi: netto.. zł ( słownie: złotych); brutto. zł ( słownie:... złotych); 2. Łączna wartość umowy obejmująca wykonanie całości przedmiotu umowy wynosi: netto.. zł ( słownie:.złotych); brutto... zł ( słownie:.. złotych); na podstawie formularza ofertowego Wykonawcy stanowiącego załącznik nr 4 do niniejszej umowy Należne Wykonawcy wynagrodzenie z tytułu realizacji umowy będzie płatne przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany w fakturze w terminie 21 dni od daty dostarczenia faktury do siedziby Zarządu Mienia Skarbu Państwa, ul. Prosta 69 w Warszawie. 2. Płatność zostanie dokonana na konto:nr 3. Za datę zapłaty Strony uznają dzień, w którym Zamawiający złoży w banku polecenie przelewu wynagrodzenia na konto Wykonawcy. 4. Faktury będą wystawiane na: Miasto Stołeczne Warszawa, Plac Bankowy 3/5, Warszawa, NIP: , przy czym odbiorcą i płatnikiem faktur będzie Zarząd Mienia Skarbu Państwa, ul. Prosta 69, Warszawa. 5. Zamawiający oświadcza, że będzie dokonywał płatności za wykonanie przedmiotu umowy z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności (MPP). 6. Wykonawca oświadcza, że wskazany w fakturze rachunek bankowy jest rachunkiem rozliczeniowym służącym wyłącznie dla celów rozliczeń z tytułu prowadzonej przez niego działalności gospodarczej W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, w terminie określonym w zleceniu, o którym mowa w 1 ust. 4 umowy, Zamawiający ma prawo odstąpienia od umowy bez wyznaczenia dodatkowych terminów. 2. Zamawiający ma prawo naliczyć Wykonawcy kary umowne: 1) za zwłokę w wykonaniu zamówienia wskazanego w umowie - w wysokości 1% wynagrodzenia wskazanego w 7 ust. 2 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad i błędów w realizacji przedmiotu zamówienia - w wysokości 1% wartości przedmiotu zamówienia za każdy rozpoczęty dzień licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad i błędów, 3) za odstąpienie od umowy z przyczyn wskazanych w ust. 1 - w wysokości 10% wynagrodzenia wskazanego w 7 ust. 2 umowy. 3. Zastrzeżona kara umowna nie wyłącza możliwości dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania przewyższającego karę umowną. 10 Wykonawca zobowiązuje się do zapłaty Zamawiającemu odszkodowania w wysokości 10% wynagrodzenia wskazanego w 7 ust. 2 umowy za każdy przypadek utraty przez operat charakteru opinii o wartości nieruchomości, w związku z wydaniem w okresie gwarancji negatywnej oceny przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych Zleceniobiorca/Wykonawca/ oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności dane go identyfikujące (gdy jest osobą fizyczną ograniczone do imienia,

6 nazwiska ewentualnie imienia, nazwiska i firmy jeżeli umowę zawiera w ramach prowadzenia działalności gospodarczej), przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia podlegają udostępnieniu w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz.U. z 2019 poz. 1429) (z ew. zastrzeżeniem ust. 2). 2. Ze względu na tajemnicę przedsiębiorcy udostępnieniu, o którym mowa w ust. 1, nie będą podlegały informacje zawarte w /, załączniku nr do niniejszej umowy stanowiące informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne posiadające wartość gospodarczą. 12 Wykonanie niniejszej umowy nie wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, Dz. Urz. UE L 119 z r., dalej: RODO), dla których Administratorem danych osobowych jest Prezydent m. st. Warszawy, z zastrzeżeniem zawartym w zdaniu drugim. Zamawiający oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora danych osobowych, określone w przepisach RODO, w zakresie danych osobowych Wykonawcy, w sytuacji, w której jest on osobą fizyczną (w tym osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą), a także danych osobowych osób, które Wykonawca wskazał ze swojej strony do realizacji niniejszej umowy. 13 W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie będzie służyło celowi sporządzenia wyceny, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego protokołu zaawansowania prac. 14 Wykonawca nie może dokonać cesji żadnych praw i roszczeń lub przeniesienia obowiązków wynikających z umowy na rzecz osoby trzeciej bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz ze zm.) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz.1145 ze zm.). 1. Ewentualne spory mogące wyniknąć w trakcie realizacji niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 2. Niniejsza umowa sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i dwa dla Zamawiającego... ZAMAWIAJĄCY. WYKONAWCA

7 Załącznik nr 1 do istotnych postanowień umowy Szczegółowe oznaczenie nieruchomości : poz. adres nieruchomości przedmiot wyceny cel opertu szacunkowego 1 Al. Solidarności 129/131 m ul. Pańska 5 m ul. Krucza 47A m. 4A 4 ul. Braci Załuskich 3A m ul. Powsińska 73 m ul. Wspólna 52/54 m. 3 7 ul. Platynowa 10 m ul. Złocienia 3 m. 12 lokal mieszkalny nr 37, o powierzchni użytkowej 68,24 m², położony w budynku przy al. Solidarności 129/131, działka ewidencyjna nr 34, obręb , dzielnica Wola, Kw nr WA4M/ /4 lokal mieszkalny nr 56, o powierzchni użytkowej 36,38 m², w budynku przy ul. Pańskiej 5, działka ewidencyjna nr 10, obręb , dzielnica Śródmieście, Kw nr WA4M/ /4 lokal mieszkalny nr 4A, o powierzchni użytkowej 68,31 m², w budynku przy ul. Kruczej 47A, działka ewidencyjna nr 15, obręb , dzielnica Śródmieście, Kw nr WA4M/ /4 lokal mieszkalny nr 88, o powierzchni użytkowej 27 m², w budynku przy ul. Braci Załuskich 3A, działka ewidencyjna nr 6/10, obręb , dzielnica Żoliborz lokal mieszkalny nr 30, o powierzchni użytkowej 36,82 m², w budynku przy ul. Powsińskiej 73, działka ewidencyjna nr 10/10, obręb , dzielnica Mokotów, Kw nr WA2M/ /4 lokal mieszkalny nr 3, o powierzchni użytkowej 55,77 m², w budynku przy ul. Wspólnej 52/54, działka ewidencyjna nr 85, obręb , dzielnica Śródmieście lokal mieszkalny nr 75, o powierzchni użytkowej 35,80 m², w budynku przy ul. Platynowej 10, działka ewidencyjna nr 6, obręb , dzielnica Wola, Kw nr WA4M/ /8 lokal mieszkalny nr 12, o powierzchni użytkowej 37,60 m², w budynku przy ul. Złocienia 3, działka ewidencyjna nr 51, obręb , dzielnica Wola, Kw nr WA4M/ /1/8

8 9 ul. Niemcewicza 7/9 m ul. Podwale 5 m ul. Andersa 6 m al. Szucha 27 m. 51 lokal mieszkalny nr 193, o powierzchni użytkowej 31,10 m², w budynku przy ul. Niemcewicza 7/9, działka ewidencyjna nr 36, obręb , dzielnica Ochota, Kw nr WA1M/ /5 lokal mieszkalny nr 4, o powierzchni użytkowej 29,58 m², w budynku przy ul. Podwale 5, działka ewidencyjna nr 4/2, obręb , dzielnica Śródmieście, Kw nr WA4M/ /9 lokal mieszkalny nr 128, o powierzchni użytkowej 30 m², w budynku przy ul. Andersa 6, działka ewidencyjna nr 30, obręb , dzielnica Śródmieście, Kw nr WA4M/ /6 lokal mieszkalny nr 51, o powierzchni użytkowej 26,75 m², w budynku przy al. Szucha 27, działka ewidencyjna nr 16, obręb , dzielnica Śródmieście, Kw nr WA4M/ /2 13 ul. Sobieskiego 102 m ul. Markowska 18a m. 7 lokal mieszkalny nr 36, o powierzchni użytkowej 41,90 m², w budynku przy ul. Sobieskiego 102, działka ewidencyjna nr 29, obręb , dzielnica Mokotów, Kw nr WA2M/ /3 lokal mieszkalny nr 7, o powierzchni użytkowej 68,63 m², w budynku przy ul. Markowskiej 18a, działka ewidencyjna nr 19/2, obręb , dzielnica Praga- Północ, Kw nr WA3M/ /2 15 ul. Tunelowa garaż nr ul. Makowska garaż nr 96 lokal użytkowy - boks garażowy nr 22, o powierzchni 20 m², który po wyodrębnieniu będzie stanowił odrębną nieruchomość lokalową, położoną w budynku przy ul. Tunelowej w Warszawie, w dzielnicy Wola, działka ewidencyjna nr 1/22, obręb , Kw nr WA4M/ /2 lokal użytkowy - boks garażowy nr 96, o pow. 42 m² (garaż o pow. 27,46 m² z placem manewrowym o pow. 14,54 m²) który po wyodrębnieniu będzie stanowił odrębną nieruchomość lokalową, położoną w budynku przy ul. Makowskiej w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 3/96, obręb , Kw nr WA6M/ /3

9 17 ul. Chłopickiego garaż nr ul. Belwederska 44B garaż nr 1 19 ul. Platynowa 10 boks nr 2 ( B2) 20 ul. Szymczaka garaż nr 2 21 ul. Pawia 30 boks nr B ul. Makowska: dz. 3/14 (projektowana 3/185) ul. Makowska i ul. Chłopickiego garaż nr 57 lokal użytkowy - boks garażowy nr 69, o pow. 20 m² który po wyodrębnieniu będzie stanowił odrębną nieruchomość lokalową, położoną w budynku przy ul. Chłopickiego w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 3/69, obręb , Kw nr WA6M/ /1 lokal użytkowy - boks garażowy nr 1, o pow. użytkowej 15,34 m² który po budynku przy ul. Belwederskiej 44B w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście, działka ewidencyjna nr 16, obręb , Kw nr WA4M/ /7 lokal użytkowy - boks motocyklowy nr 2 ( B2), o pow. użytkowej 5,40 m² w tym 4,37 m² pow. boksu i 1,03 m² pow. drogi dojazdowej, położony w budynku przy ul. Platynowej 10 w Warszawie, w dzielnicy Wola, działka ewidencyjna nr 6, obręb , KW WA4M/ /8 lokal użytkowy - boks garażowy nr 2, o pow. użytkowej 17,05 m², który po budynku przy ul. Szymczaka w Warszawie, w dzielnicy Wola, działka ewidencyjna nr 34/2, obręb , KW nr WA4M/ /4 lokal użytkowy - boks garażowy nr B5, o pow. użytkowej 17,08 m² który po budynku przy ul. Pawiej 30 w Warszawie, w dzielnicy Wola, działka ewidencyjna nr 6, obręb , Kw WA4M/ /8 lokal użytkowy - boks garażowy nr 185, o pow. użytkowej 19 m², który po budynku przy ul. Makowskiej w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 3/14, obręb , o pow. 21 m², WA6M/ /3 lokal użytkowy - garaż nr 57, o pow. użytkowej 19 m², który po wyodrębnieniu będzie stanowił odrębną nieruchomość lokalową, położoną w budynku przy ul. Makowskiej i ul. Chłopickiego w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 3/57, obręb , Kw nr WA6M/ /1

10 24 ul. Makowska garaż nr ul. Makowska garaż nr ul. Chłopickiego garaż nr 69 ul. Makowska garaż nr ul. Bonifacego ul. Radzymińska Ul.Górczewska 31 Al. Ujazdowskie 25 lokal użytkowy - boks garażowy nr 101, o pow. 32 m² (20,74 m² pow. garażu i 11,26 m² pow. placu manewrowego), który po budynku przy ul. Makowskiej, w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 3/101, obręb , Kw nr WA6M/ /3 lokal użytkowy - boks garażowy nr 117, o pow. użytkowej 24 m² (19,56 m² pow. garażu i 4,44 m² pow. placu manewrowego) który po wyodrębnieniu będzie stanowił odrębną nieruchomość lokalową, położoną w budynku przy ul. Makowskiej w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 3/117, obręb , Kw nr WA6M/ /6 lokal użytkowy - boks garażowy nr 69, o pow. użytkowej 20 m², który po budynku przy ul. Chłopickiego, w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 3/69, obręb , Kw nr WA6M/ /1 lokal użytkowy - boks garażowy nr 13,o pow. użytkowej 19 m², który po budynku przy ul. Makowskiej w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe, działka ewidencyjna nr 4/13, obręb , Kw nr WA6M/ /3 lokal użytkowy na parterze, o pow. 197,60 m², przy ul. Bonifacego 90 w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, działka ewidencyjna nr 106, obręb , o pow. 538 m², Kw nr WA2M/ /8, lokal użytkowy o łącznej pow. 209,87 m² (197,44 m² powierzchni podstawowej i 12,44 m²pow. pomocniczej, na parterze i w piwnicy) przy ul. Radzymińskiej 105 w Warszawie, w dzielnicy Targówek, działka ewidencyjna nr 82, obręb , o pow. 479 m², nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr 78/5, , Kw nr WA1M/ /4, przy ul. Górczewskiej w Warszawie, w dzielnicy Bemowo nieruchomość zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr 37/3, 37/4, 37/5, obręb o łącznej powierzchni 1953 m², KW nr WA4M/ /4 stawki czynszu umowy najmu lokali użytkowych, dla potrzeb najmu stawki czynszu najmu lokali użytkowych, dla potrzeb najmu określenie rynkowej stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 78/5 prawa własności nieruchomości zabudowanej dla potrzeb ewidencji księgowej

11 Załącznik nr 2 do istotnych postanowień umowy Warszawa, Z L E C E N I E Nr.. zgodnie z 1 ust. 4 umowy nr zawartej w dniu.. zlecam wykonanie sztuk operatów szacunkowych określających wartość prawa własności lokali mieszkalnych i lokali użytkowych : garaży, boksów garażowych dla potrzeb najmu, wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanej dla potrzeb ewidencji księgowej, określenia wartości rynkowej stawki czynszu najmu lokali użytkowych i stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych na terenie m. st. Warszawy. * cena jednostkowa. zł netto + 23% VAT =.. zł brutto za operat Ogółem kwota:. zł netto + 23% VAT tj... zł =.zł brutto ( słownie:. zł.. gr ) Termin realizacji:.. Zgodnie z 5 ust. 7 w/w umowy w przypadku zgłoszenia konieczności wykonania poprawek Wykonawca dokona ich w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty ich zgłoszenia. W przypadku niedotrzymania terminu naliczane będą kary umowne zgodnie z 9 ust. 1 i 2 umowy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA (pieczątka i podpis) (pieczątka i podpis) niepotrzebne skreślić

12 Warunki techniczne : Załącznik nr 3 do istotnych postanowień umowy wykonywanie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia wartości rynkowej prawa własności lokali mieszkalnych i lokali użytkowych : garaży, boksów garażowych dla potrzeb najmu, wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanej dla potrzeb ewidencji księgowej oraz określenia wartości rynkowej stawki czynszu najmu lokali użytkowych i stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych na terenie m. st. Warszawy I. Podstawa formalno-prawna : UMOWA Nr. z dnia r. II. Obszar i zakres opracowania: nieruchomości położone na terenie m.st. Warszawy: Łączna ilość nieruchomości 31 sztuk : 1. Określenie wartości rynkowej mieszkalnego -14 sztuk, 2. Określenie wartości rynkowej użytkowego (garaże, boksy garażowe) 13 sztuk, 3. Określenie wartości rynkowej stawki czynszu najmu lokalu użytkowego 2 szt., 4. Określenie wartości rynkowej stawki czynszu dzierżawnego gruntu niezabudowanego 1 szt. 5. Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanej 1 szt. Kolejność realizacji operatów zostanie uzgodniona z Wykonawcą. Zamawiający zastrzega sobie prawo zamiany nieruchomości, w przypadku wystąpienia zmian w stanie prawnym uzasadniających odstąpienie od sporządzenia wyceny danej nieruchomości. III. Przepisy prawne: Przepisy prawne : 2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz ze zm.). 3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz.2109 ze zm.). 4. Kodeks Cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz.1145 ze zm.). Inne 1. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny ( PKZW ) Wyd. PFSRM IV. Przedmiot i cel opracowania: 1. Przedmiotem opracowania jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności lokali mieszkalnych, określających wartość rynkową prawa własności lokali użytkowych (garaże i boksy garażowe) oraz wartość rynkową nieruchomości zabudowanej, a także określających wartość rynkową stawki czynszu najmu dla lokali użytkowych oraz wartość rynkową stawki czynszu dzierżawnego. Przedmiotowe nieruchomości stanowią własność Skarbu Państwa. 2. Cel wyceny : gospodarowanie zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, w tym zasobem lokalowym powierzonym przez Prezydenta m. st. Warszawy - zgodnie z dyspozycją art.. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 23 a ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (27 operatów szacunkowych), ponadto oszacowane wielkości będą stanowiły podstawę do ustalenia rynkowej stawki czynszu najmu lokali użytkowych (2 operaty szacunkowe) i rynkowej stawki czynszu dzierżawnego dla gruntu niezabudowanego (1 operat szacunkowy), a także wprowadzenie do ewidencji środków trwałych nieruchomości zabudowanej (1 operat szacunkowy). Ww. wynika z konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych.

13 V. Dokumentacja: 1. Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Wykonawcy posiadanych danych dotyczących wycenianych nieruchomości znajdującej się w posiadaniu Zarządu Mienia Skarbu Państwa. 2. Wykonawca zobowiązuje się do skompletowania we własnym zakresie dokumentacji niezbędnej do wykonania umowy. 3. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z pozyskaniem dokumentacji niezbędnej do sporządzenia wyceny. VI. Operat szacunkowy: 1. Przedmiotem operatu jest nieruchomość w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 2. Operat szacunkowy musi być wykonany w ilości 2 egzemplarzy. Oprawa operatu powinna umożliwiać jego wpięcie do akt oraz wykonywanie przez Zamawiającego jego kserokopii dla celów służbowych. 3. Operaty szacunkowe powinny zawierać: a. zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, z podaniem numeru działki, powierzchni i obrębu, b. zdjęcia wycenianej nieruchomości c. protokół z wizji lokalnej wycenianej nieruchomości, d. informację z ewidencji gruntów dotyczącą wycenianej nieruchomości gruntowej, e. informację z księgi wieczystej prowadzonej dla wycenianej nieruchomości, w szczególności z ograniczeń wynikających z działu III. f. wydruk z mapy zasadniczej z zaznaczonymi granicami nieruchomości wycenianej. g. inne treści wymagane Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Wyd. PFSRM VII. Uwagi końcowe 1. Sytuacje wymagające wyjaśnień w trakcie realizacji należy uzgodnić z Zamawiającym w formie pisemnej. 2..Wyceny wykonuje się dla potrzeb spraw prowadzonych w Wydziale Dzierżaw i Najmu Zarządu Mienia Skarbu Państwa.