PLANOWANIE PRZESTRZENNE W GMINIE POBIEDZISKA GMINA PRZYJAZNA MIESZKANCOM, TURYSTOM I INWESTOROM POBIEDZISKA

Transkrypt

1 A K A D E M I A A G L O M E R A C Y J N A U A M, P O Z N A Ń, r. POBIEDZISKA

2 I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y 25 km od Poznania 25 km od Gniezna 300 km do Warszawy droga krajowa nr 5 POBIEDZISKA Wrocław-Poznań-Gdańsk 8 km do drogi S-5 (w budowie) PKP Mysłowice-Gdynia 29 km od lotniska Ławica 12 km do trasy Warszawa-Berlin 300 km do portu Gdynia P O Ł O ś E N I E M I A S TA I G M I N Y POBIEDZISKA

3 I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y POWIERZCHNIA: 189 km2 (największa gmina w powiecie) LUDNOŚĆ: (+297 p.czas.) ILOŚĆ PODM. GOSPOD.: 2101 KOMUNIKACJA: pkp, pks, transp.osob. P O Ł O ś E N I E W A G L O M E R A C J I

4 MIASTO: funkcja mieszkaniowa jedno-i wielorodzinna usługi podstawowe PLANOWANIE PRZESTRZENNE Wzrost liczby ludności. I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Rozwija się funkcja mieszkaniowa, usługowa oraz przemysłowa. WIEŚ: Zabudowa zagrodowa, letniskowa oraz wypoczynkowa. Znaczny wzrost demograficzny (Biskupice, Jerzykowo). P O D S TA W O W E F U N K C J E ( m i e j s k a i w i e j s k a - d y n a m i k a i k i e r u n k i r o z w o j u )

5 I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Procentowe porównanie zmian w uŝytkowaniu gruntów z terenu miasta i gminy Pobiedziska: 2000 r r. grunty orne, 61,4% 62,4% lasy, grunty leśne, zadrzew., zakrzew. 24,5 % 26 % grunty pod wodami 2,8 % 2,9% pozostałe 11,3 % 8,7% R O Z W Ó J W O S TAT N I C H L ATA C H - P R Z E S T R Z E N N Y

6 I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Powierzchnia uŝytkowania gruntów (stan na dzień r.) wyszczególnienie miasto gmina razem uŝytki rolne, w tym: 538 ha ha grunty orne 484 ha 9832 ha sady 5 ha 117 ha 122 łąki trwałe 21 ha 654 ha 675 pastwiska 5 ha 337 ha 342 lasy i grunty leśne 36 ha 4889 ha 4925 grunty pod wodami 59 ha 490 ha 549 tereny 226 ha 709 ha 935 zurbanizowane grunty pozostałe 37 ha 662 ha 699 Razem R O Z W Ó J W O S TAT N I C H L ATA C H - P R Z E S T R Z E N N Y

7 I - O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Podmioty gospodarki narodowej* w rejestrze REGON stan w dniu r. Gmina Ogółem publiczny Sektor prywatny razem spółki handlowe w tym z udziałem kapitału zagranicznego Z ogółem spółdzielnie fundacje, stowarzyszenia i organizacje społeczne osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą Pobiedziska w tym miasto * bez osób prowadzących indywidualne gospodarstwa rolne. Źródło: Główny Urząd Statystyczny. Podmioty gospodarki narodowej* zarejestrowane w rejestrze REGON według wybranych sekcji stan w dniu r. Gmina Pobiedziska Ogółem rolnictwo, łowiectwo i leśnictwo przetwórstwo przemysłowe budownic two handel i napra wy W tym hotele i restauracje transport, gospodarka magazynowa i łączność Pośred nictwo finansowe obsługa nieruchomości i firm w tym miasto * bez osób prowadzących indywidualne gospodarstwa rolne. Źródło: Główny Urząd Statystyczny. R O Z W Ó J W O S TAT N I C H L ATA C H - G O S P O D A R C Z Y

8 I - O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Ludność gminy Pobiedziska z podziałem na miasto i wieś w wybranych latach Rok Pobiedziska Miasto- ilość osób Pobiedziska Wieś ilość osób Ogółem liczba mieszkańców R O Z W Ó J D E M O G R A F I C Z N Y W OSTAT N I C H L ATA C H

9 I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y UJĘCIA WODY PITNEJ DLA MIASTA POZNANIA ZWIĄZEK MIĘDZYGMINNY Puszcza Zielonka budowa kanalizacji 105,2 km sieci w 17 miejscowościach 54 pompownie dla gminy Pobiedziska OCHRONA PRZYRODY Obszary Natura 2000 Parki Krajobrazowe: Promno, Puszcza Zielonka, Lednicki TERENY REKREACYJNE Ogrody działkowe, ośrodki wypoczynkowe, baza hotelowa, plaŝe i pola namiotowe SZLAKI TURYSTYCZNE Szlaki: Piastowski, Kościołów drewnianych, Wilczy, kajakowy, i.in.: piesze, konne, rowerowe, R E L A C J E P R Z E S T R Z E N N O - F U N K C J O N A L N E Z P O Z N A N I E M I I N N Y M I G M I N A M I

10 I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y SKANSEN MINIATUR LICEUM SACRE COEUR LOTNISKO BEDNARY R E L A C J E F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N E Z G M I N A M I S P O Z A A G L O M E R A C J I

11 I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y Ś R O D O W I S K O P R Z Y R O D N I C Z E

12 I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y PROBLEMY składowisko odpadów oczyszczalnia ścieków NadroŜno zalew Jerzykowo ROZWIĄZANIE: likwidacja składowiska i budowa spalarni w Poznaniu likwidacja oczyszczalnia ścieków NadroŜno i włączenie sieci do aglomeracji Poznań ZALEW KOWALSKIE P R O B L E M Y E K O L O G I C Z N E I I C H R O Z W I Ą Z Y WA N I E

13 I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y LASY 26 % GRUNTY ORNE 62,4% T E R E N Y LEŚNE I ROLNE

14 I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y OBSZARY URBANISTYCZNE: rynek zabudowa śródmieścia cmentarze poewangelickie, Ŝydowski OBIEKTY ARCHITEKTONICZNE: kościoły: Pobiedziska, Jerzykowo, Węglewo Pałace: Krześlice, Wronczyn, Pomarzanowice klasztor Sacre Coeur dworzec, poczta, schronisko, młyn 391 ZABYTKÓW!!! O B S Z A RY I OBIEKTY O B J Ę T E O C H R O N Ą K O N S E RWATO R S K Ą

15 I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y OBSZARY PRZYRODNICZE CHRONIONE PRAWEM: Parki Krajobrazowe: Puszcza Zielonka, Promno, Lednicki Rezerwaty: Jez. DrąŜynek, Jez.Dębiniec, Las liściasty w Promnie, Okrąglak TERENY PRZYRODNICZO CENNE TYPU: jeziora, stawy, trzcinowiska, łąki i torfowiska POMNIKI PRZYRODY: 67 drzew chronionych ze względu na wiek i rozmiary O B S Z A RY I OBIEKTY O B J Ę T E O C H R O N Ą K O N S E RWATO R S K Ą

16 I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y PANORAMY Jez.Góra fot.t. Tomlik O B S Z A RY I OBIEKTY O B J Ę T E O C H R O N Ą K O N S E RWATO R S K Ą

17 STUDIUM r. I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y uchwalane plany spójne ze studium! 90 obowiązujących planów (10,4% obszaru) plany obejmują małe obszary, a nawet pojedyncze działki brak spójnej polityki przestrzennej! NOWE STUDIUM r. 5 MPZP opracowywanych zgodnie ze studium! nowe załoŝenia polityki przestrzennej: Uzupełnienie i zagęszczenie tkanki miejskiej. Komunikacja AG wzdłuŝ drogi krajowej nr5, obwodnica miasta. Lepsze wykorzystanie istniejącej i projektowanej infrastruktury. Procesy planistyczne skorelowane z WPF i WPI. MPZP = mniej decyzji o Warunkach Zabudowy. S T U D I U M U WA R U N K O WA Ń I K I E R U N K Ó W Z A G O S P O D. P R Z E S T R Z.

18 I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y M P Z P P O B I E D Z I S K A W O P R A C O WA N I U

19 PROBLEMY: nieprecyzyjne zapisy ustawowe = nieograniczone moŝliwości interpretacji niekontrolowana zabudowa terenów rolnych i cennych przyrodniczo PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y zabudowa obszarów pozbawionych infrastruktury techn. brak współpracy ze strony SKO szybkie interesy kosztem gminy zagroŝenie występowania korupcji brak moŝliwości naliczania renty planistycznej ROZWIĄZANIE: uchwalanie planów zmiana w ustawie wydawanie WZ z uwzględnieniem UCHWALENIE PLANU OCHRONY GRUNTÓW ROLNYCH D E C Y Z J E O WA R U N K A C H Z A B U D O W Y

20 RODZAJ INWESTYCJI Inwestycje o funkcji mieszkalnej Inwestycje o funkcji usługowej Obiekty gospodarcze Obiekty związane z dział. rolniczą PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y Inne RAZEM Razem Decyzje o warunkach zabudowy wdane w gminie Pobiedziska w latach z wyłączeniem decyzji odmownych RODZAJ INWESTYCJI Razem Telefonia komórkowa Sieć kanalizacji sanitarnej Sieć wodociągowa Sieć gazowa Sieć energetyczna Nawierzchnie dróg lokalnych Inne RAZEM D E C Y Z J E O WA R U N K A C H Z A B U D O W Y Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydane w gminie Pobiedziska w latach z wyłączeniem decyzji odmownych

21 I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y KOMUNIKACJA Planowana budowa obwodnicy miasta. U K Ł A D K O M U N I K A C Y J N Y I P L A N O WA N E Z M I A N Y

22 I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y PMZP W TRAKCIE OPRACOWANIA Pobiedziska Północ Pobiedziska Południe T E R E N Y MIESZKANIOWE I ICH R O Z W Ó J - M I A S TO

23 PMZP W TRAKCIE OPRACOWANIA Biskupice Jerzykowo Stęszewko PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y MIESZKANIOWE I ICH R O Z W Ó J - W I E Ś

24 I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y AKTUALNE PLANY MIEJSCOWE MPZP pod usługi hotelarskie i rekreacyjne Park Miniatur 42 ha T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I

25 AKTUALNE PLANY MIEJSCOWE MPZP (20 ha, 7 km od węzła drogowego S-5) pod: usługi edukacji, centrum sportu, medycyny sportowej, usług hotelarskich, rekreacji PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I

26 I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y DZIAŁKA Z PRAWEM ZABUDOWY Jezioro Biezdruchowo usługi hotelowe, rekreacyjne i sportowe T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I

27 I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y AKTUALNE PLANY MIEJSCOWE Szlak Kajakowy Pobiedziska-Tuczno połączenie rynny 6 jezior 13 km T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I

28 AKTUALNY PLAN MIEJSCOWY Pobiedziska Strefa Biznesu pełne uzbrojenie 189 ha PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y A K T Y W I Z A C J I G O S P O D A R C Z E J Pierwszy inwestor - Baumit

29 PLAN MIEJSCOWY W OPRACOWANIU Pomarzanowice 68 ha pełne uzbrojenie PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y A K T Y W I Z A C J I G O S P O D A R C Z E J

30 EFEKTY: PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y wdraŝanie ekonomii zrównowaŝonego rozwoju wydzielenie funkcji: mieszkaniowej, rekreacyjnej, publicznej, gospodarczej rozwiązanie problemów komunikacji poprawa jakości Ŝycia tworzenie nowych miejsc pracy rozwój usług ochrona gruntów rolnych rozwijanie nowej bazy turystycznej oraz tworzenie nowej oferty rekreacyjnej wzrost atrakcyjności gminy P O D S U M O WA N I E

31 I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y KONFLIKTY PRZESTRZENNE: samowole budowlane! chaos przestrzenny brak nowych dróg i miejsc parkingowych rosnąca liczba reklam dopuszczanie mało estetycznego grodzenia posesji rozwój zabudowy gdzie brak infrastruktury K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE

32 I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y PRZYCZYNY KONFLIKTÓW PRZESTRZENNYCH: nieuregulowane prawo własności zbyt ogólne MPZP lub ich brak brak programu rewitalizacji starej części miasta duŝa ilość własności niczyjej (terenów porzuconych) brak kapitału na modernizację kryterium niskiej ceny w rozstrzyganiu przetargów zagubienie miejskiego sacrum pomieszanie funkcji i swoboda gospodarcza zachowawcza władza tolerancja niewłaściwe procedury prawne w systemie wywłaszczeń brak kadr brak umiejętności posiadania (w tym estetyki) K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE

33 I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE

34 I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE

35 PLANOWANIE PRZESTRZENNE V STUDENCKIE WIZJE DOBRA PRAKTYKA

36 PLANOWANIE PRZESTRZENNE V STUDENCKIE WIZJE DOBRA PRAKTYKA

37 DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ Ireneusz Antkowiak Zastępca Burmistrza Pobiedzisk tel. : antkowiak@pobiedziska.pl