Modelowanie Informacji Katastralnej

Transkrypt

1 Modelowanie Informacji Katastralnej Jarosław Bydłosz Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska Katedra Geomatyki Modelowanie informacji geograficznej dla potrzeb budowy infrastruktury informacji przestrzennej Wojskowa Akademia Techniczna, Warszawa, 17 września 2013 r

2 Wprowadzenie Nowa norma ISO Land Administration Domain Model (LADM) została opublikowana w dniu 1 grudnia 2012 roku W Polsce norma ta została opublikowana 30 maja 2013 r. i ma tytuł Katastralny Model Administrowania Terenem W niniejszej prezentacji przedstawiono prace autora dotyczące modelowania informacji o nieruchomościach w oparciu o ISO oraz z wykorzystaniem Zunifikowanego Języka Modelowania (UML) 2

3 Model pojęciowy danych ewidencji gruntów i budynków Według projektu rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji zmieniającego rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków: Model pojęciowy danych ewidencji gruntów i budynków opracowano z zastosowaniem notacji UML, zgodnie z metodyką norm serii (Informacja Geograficzna) Model zawiera 71 klas, pogrupowanych w 8 pakietów tematycznych, Relacje między klasami przedstawione są na 16 diagramach Geographic Markup Language (GML) jest podstawowym formatem udostępniania i wymiany danych katastralnych 3

4 Prace związane z objaśnieniem znaczenia poszczególnych klas normy ISO Nazwa klasy Polski odpowiednik lub objaśnienie klasy LADM EGiB KW LA_SpatialUnit Element przestrzenny (zawierający określoną przestrzeń), np. działka + + LA_SpatialUnitGroup Grupa elementów zawierających określoną przestrzeń + - LA_LegalSpaceBuildingUnit Jednostka rejestrowa budynków / Budynek + + LA_LegalSpaceUtilityNetwork Element (odcinek) sieci Infrastruktury * - LA_Level Warstwa, jako zbiór jednostek przestrzennych o geometrycznej lub topologicznej lub + - tematycznej spójności, może to być również zbiór praw itp. LA_AreaValue Powierzchnia dwuwymiarowego elementu przestrzennego + + LA_VolumeValue Objętość trójwymiarowego elementu przestrzennego + - LA_DimensionType Wymiar jednostki przestrzennej + - LA_BuildingUnitType Rodzaj jednostki budynkowej + + LA_SurfaceRelationType Wskazuje czy element przestrzenny jest nad czy pod powierzchnią * - LA_UtilityNetworkStatusType Status sieci (infrastruktury) * - LA_AreaType Typ powierzchni (obliczona, pomierzona, oficjalna, nieoficjalna) + - LA_VolumeType Typ objętości (obliczona, pomierzona, oficjalna, nieoficjalna) + - *może być wykorzystane dla GESUT Źródło: Bydłosz J. (2012): Uwarunkowania implementacji katastralnego modelu administrowania terenem w Polsce. Roczniki Geomatyki. Polskie Towarzystwo Informacji Przestrzennej, t. 10 z. 2 4

5 Przyporządkowanie odpowiednich klas ISO klasom polskiego modelu katastru Klasa z modelu polskiego katastru nieruchomości EGB_ObrebEwidencyjny EGB_DzialkaEwidencyjna EGB_UzytkiKlasyWGranicachDzialki EGB_Budynek EGB_LokalSamodzielny EGB_OsobaFizyczna EGB_Malzenstwo EGB_JednostkaRejestrowaGruntow EGB_UdzialWlasnosci EGB_RodzajPrawa EGB_PunktGraniczny EGB_Dokument EGB_OperatTechniczny EGB_RodzajDokumentu Klasa z modelu LADM LA_SpatialUnitGroup LA_SpatialUnit LA_SpatialUnit (SubParcel) LA_LegalSpaceBuildingUnit LA_LegalSpaceBuildingUnit LA_Party LA_GroupParty LA_BAUnit LA_Right LA_RightType LA_Point LA_AdministrativeSource LA_SpatialSource LA_AdministrativeSourceType Źródło: Bydłosz J., Góźdź K., Radzio W. (2012): Model pojęciowy polskiego systemu katastralnego na tle rozwiązań ujętych w,,katastralnym modelu administrowania terenem (LADM). Przegląd Geodezyjny 6/2012 5

6 Zestawienie klas dla budowy profilu polskiego systemu katastralnego Polish model original class name Name in the Poland s profile Corresponding LADM class EGB_OgolnyObiekt PL_GeneralObject VersionedObject EGB_ObrebEwidencyjny PL_CadastralSection LA_SpatialUnitGroup EGB_DzialkaEwidencyjna PL_CadastralParcel LA_SpatialUnit EGB_KonturUzytkuGruntowego PL_ContourOfLandUse LA_SpatialUnit EGB_Budynek PL_Building LA_LegalSpaceBuildingUnit EGB_LokalSamodzielny PL_Premises LA_LegalSpaceBuildingUnit EGB_OsobaFizyczna PL_NaturalPerson LA_Party EGB_PodmiotGrupowy PL_ GroupParty LA_GroupParty EGB_Podmiot PL_Party LA_Party EGB_JednostkaRejestrowaGruntow PL_RegisterUnitOfLand LA_BAUnit EGB_UdzialWlasnosci PL_ShareOfOwnership LA_Right EGB_UdzialWeWladaniuGruntamiSPiJST PL_ ShareOfHoldind LA_Right EGB_Dzierzawa PL_Lease LA_Responsibility EGB_Zmiana PL_Change - Źródło: Bydłosz J.: Building LADM country profile case Poland. International FIG workshop on the Land Administration Domain Model September 2013, Kuala Lumpur, Malaysia 6

7 Budowa profilu polskiego systemu katastru w oparciu o ISO Relacje między obiektami Obiekt Ogólny, Zmiana, Operat Techniczny i Podstawa Prawna modelu katastru Źródło: Bydłosz J.: Building LADM country profile case Poland. International FIG workshop on the Land Administration Domain Model September 2013, Kuala Lumpur, Malaysia 7

8 Budowa profilu polskiego systemu katastru w oparciu o ISO Relacje między klasami dotyczącymi Danych Przedmiotowych modelu katastru Źródło: Bydłosz J.: Building LADM country profile case Poland. International FIG workshop on the Land Administration Domain Model September 2013, Kuala Lumpur, Malaysia 8

9 Budowa profilu polskiego systemu katastru w oparciu o ISO Relacje między obiektami Dane Podmiotowe, Prawa do Nieruchomości modelu pojęciowego danych ewidencji gruntów i budynków Źródło: Bydłosz J.: Building LADM country profile case Poland. International FIG workshop on the Land Administration Domain Model September 2013, Kuala Lumpur, Malaysia 9

10 Budowa profilu polskiego systemu katastru w oparciu o ISO Rezultat połączenia diagramów Dane Przedmiotowe, Dane Podmiotowe oraz Prawa do Nieruchomości. Źródło: Bydłosz J.: Building LADM country profile case Poland. International FIG workshop on the Land Administration Domain Model September 2013, Kuala Lumpur, Malaysia 10

11 Proponowany profil polskiego katastru Źródło: Bydłosz J.: Building LADM country profile case Poland. International FIG workshop on the Land Administration Domain Model September 2013, Kuala Lumpur, Malaysia 11

12 Rzuty pionowe oraz boczne mieszanych reprezentacji dwuwymiarowych i trójwymiarowych Źródło: PN-EN ISO 19152: E. Informacja geograficzna - Katastralny model administrowania terenem (LADM) 12

13 Możliwe opcje realizacji katastru 3D Można wyróżnić tutaj pięć opcji realizacji takiego katastru ( Minimalny Kataster 3D (Minimalistic 3D Cadastre) nie uwzględnia sieci infrastruktury, nie bierze się pod uwagę dróg i kolei jako obiektów katastru 3D, co eliminuje większość obiektów podziemnych. Informacja o lokalach jest dostępna za pośrednictwem warstw. Inne obiekty 3D są dostępne poprzez dodanie symbolu 3D do mapy 2D, będącego odniesieniem do dokumentu będącego źródłem danych przestrzennych. Topograficzny kataster 3D (Topographic 3D Cadastre) nie tworzy się własnej geometrii dla obiektów prawnych, lecz definiuje obiekty poprzez odniesienie do granic fizycznych obiektów. Wielościenny (prawny) kataster 3D (Polyhedral Legal 3D Cadastre) Działki 3D posiadające objętość, mają swoją własną geometrię, która jest reprezentowana przez wielościany (ograniczone płaskimi powierzchniami). Nie-wielościenny (prawny) kataster 3D (Non-polyhedral Legal 3D Cadastre) podobny do poprzedniego, ale dopuszczający inne powierzchnie np. cylindryczne czy powierzchnie sklejane (NURBS - Non-Uniform Rational B-Spline). Topologiczny (prawny) kataster 3D (Topological Legal 3D Cadastre) działki 3D posiadające objętość są strukturami topologicznymi opartymi na węzłach, krawędziach, powierzchniach oraz prymitywach przestrzennych. W tym przypadku obiekty katastru 3D stykają się z sąsiednimi obiektami z każdej strony. 13

14 Możliwość realizacji katastru 3D w Polsce Zdaniem autora w chwili obecnej najbardziej optymalną opcją w warunkach polskich wydaje się realizacja wielościennego (prawnego) katastru 3D. W tym celu zaproponowane nowe obiekty katastru 3D bazujące na istniejących obiektach obecnego katastru. W tym celu do definicji działki ewidencyjnej (EGB_DzialkaEwidencyjna) oraz budynku (EGB_Budynek) proponuje się dodanie atrybutów mających na celu dodanie trzeciego wymiaru. Źródłem definicji obiektów tradycyjnego katastru jest Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków projekt. Definicje obiektów katastru 3D są pomysłem autora. 14

15 Definicja działki ewidencyjnej (2D) wraz propozycją dodania dodatkowych atrybutów Źródło:Bydłosz J.: Transition of 2D Cadastral Objects into 3D Ones Preliminary Proposal. Management of Real Estate Resources. ISBN HIZ Nacionalna knjižnica, Zagreb, Croatia 15

16 Definicja budynku wraz z propozycją dodania dodatkowych atrybutów Źródło:Bydłosz J.: Transition of 2D Cadastral Objects into 3D Ones Preliminary Proposal. Management of Real Estate Resources. ISBN HIZ Nacionalna knjižnica, Zagreb, Croatia 16

17 Definicja lokalu Definicję lokalu (EGB_LokalSamodzielny) proponuje się pozostawić bez zmian. Można natomiast, korzystając z doświadczeń innych krajów podjąć pracę nad ich wizualizacją w systemie katastralnym. 17

18 Sugerowane dalsze kierunki badań Weryfikacja/uzupełnienie zaproponowanego profilu modelu polskiego katastru po ostatecznym opublikowaniu nowego rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dyskusja nad zaproponowanymi obiektami katastru 3D oraz działania mające na celu uruchomienie programu pilotażowego. 18

19 Dziękuję za uwagę Strona internetowa zawierające informacje dotyczące ISO Strona internetowa zawierające informacje dotyczące katastru 3D Strona internetowa Polskiego Komitetu Normalizacyjnego