UMOWA DZIER AWY Nr /Dż/D/20.

Transkrypt

1 UMOWA DZIER AWY Nr /Dż/D/20. zawarta w dniu...r. pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa, pl. Bankowy 3/5, Warszawa, NIP: , w ramach którego działa Zakład żospodarowania Nieruchomo ciami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, ul. J. Bema 70, Warszawa, zwanym w treści umowy WYDZIER AWIAJ CYM, reprezentowanym przez.. a Wspólnot Mieszkaniow ul...,..-. Warszawa NIP:, REżONŚ. zwaną dalej DZIER AWC, którą reprezentuje Zarząd Wspólnoty:. Członek Zarz du,. Członek Zarz du, Wspólnot Mieszkaniow ul...,..-. Warszawa NIP:, REżONŚ. zwaną dalej DZIER AWC, którą reprezentuje Zarząd Wspólnoty:. Członek Zarz du,. Członek Zarz du, którzy oświadczają, że w dniu zawarcia umowy są upoważnieni do reprezentowania wspólnot, na dowód czego okazują oryginał/potwierdzoną notarialnie kopie uchwał o powołaniu zarządu wraz z listą do głosowania, zwanymi dalej osobno DZIER AWC lub łącznie DZIER AWCAMI, o następującej treści: Wydzierżawiający oddaje, a Dzierżawcy przyjmują do korzystania grunt (zabudowany opis zabudowy/niezabudowany) o powierzchni m 2, stanowiący własność m.st. Warszawy, położony w Warszawie w Dzielnicy Wola, przy ul., oznaczony w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna numer.. z obrębu (opisany w KW Nr WA4M/ ), zwany dalej Nieruchomością. Nieruchomość zawiera się w granicach wkreślonych i oznaczonych literami. na szkicu, który stanowi zał cznik nr 1 do umowy dzierżawy. 2. Nieruchomość zostaje wydzierżawiona z przeznaczeniem na miejsce do zbierania odpadów. 3. Dzierżawcy ponoszą wobec Wydzierżawiającego odpowiedzialność solidarną za wykonanie i przestrzeganie postanowień niniejszej umowy. 4. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi przez pracownika Terenowego Zespołu Obsługi Mieszkańców z siedzibą w Warszawie, przy ul. po spełnieniu przez Dzierżawców warunków opisanych w 6 na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego, który stanowi zał cznik nr 2 do umowy dzierżawy.

2 2. 1. Okres dzierżawy ustala się od dnia do dnia 2. W razie zamiaru zawarcia kolejnej umowy dzierżawy, której przedmiotem jest nieruchomość, objęta dotychczasową umową dzierżawy, Dzierżawca powinien złożyć Wydzierżawiającemu pisemny wniosek w terminie 3 miesięcy przed datą zakończenia dzierżawy. Strony wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U poz z późn. zm.), zwanej dalej Kodeksem cywilnym. 3. Rozbudowa lub przebudowa istniejącego na nieruchomości budynku oraz wzniesienie jakichkolwiek obiektów trwale i nietrwale związanych z gruntem wymaga pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Zgoda Wydzierżawiającego nie zwalnia Dzierżawców z obowiązku uzyskania wymaganych prawem zgód, pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień. Wysokość ani charakter nakładów poniesionych na zagospodarowanie terenu nie będzie stanowić podstawy do domagania się zawarcia kolejnej umowy dzierżawy, jak również do zgłaszania przez Dzierżawców jakichkolwiek innych roszczeń wobec Wydzierżawiającego po wygaśnięciu umowy. 4. Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy Dzierżawcom nie będą przysługiwały żadne roszczenia z tytułu nakładów dokonanych przez niego na nieruchomości stanowiącej przedmiot umowy Strony ustalają miesięczny czynsz dzierżawny w kwocie netto zł (słownie złotych:, /100), co odpowiada stawce netto 0,10 zł (słownie złotych: zero, 10/100) za 1m² dzierżawionego gruntu. 2. Wydzierżawiający wystawi osobno dla każdego z Dzierżawców faktury VAT zgodnie z porozumieniem zawartym pomiędzy podmiotami w dniu., które stanowi zał cznik nr 4 do niniejszej umowy: - dla Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości ul... w wysokości odpowiadającej. wartości czynszu netto, - dla Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości ul... w wysokości odpowiadającej. wartości czynszu netto, 3. Za okres od dnia do dnia.. opłata wynosi netto zł (słownie złotych:,../100). Opłatę należy uiścić w terminie 10 dni roboczych od dnia zawarcia niniejszej umowy. 4. Za okres od dnia. do dnia opłata wynosi netto.. zł (słownie złotych:,../100). Opłatę należy uiścić w terminie do dnia 10 stycznia 20 r. 5. Za okres od dnia. do dnia. opłata wynosi netto.. zł (słownie złotych:..,./100). Opłatę należy uiścić w terminie do dnia 10 stycznia 20. r. 6. Za okres od dnia. do dnia. opłata wynosi netto zł (słownie złotych:,../100). Opłatę należy uiścić w terminie do dnia 10 stycznia 20.. r. 7. Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o należny podatek od towarów i usług VAT w wysokości wynikającej z przepisów obowiązujących w dniu powstania obowiązku podatkowego.

3 8. Wpłaty z tytułu czynszu należy dokonywać z góry przelewem na konto Wydzierżawiającego: Citibank Handlowy (bez odrębnego wezwania, niezależnie od terminu doręczenia faktury). 9. Przy dokonywaniu wpłat należy podać numer umowy dzierżawy. 10. Wydzierżawiający umożliwia Dzierżawcom dostęp do elektronicznego serwisu informacyjnego w formie Elektronicznego Biura Obsługi Klienta (zwany dalej e-bok). Oświadczenie o zamiarze korzystania z e-bok stanowi zał cznik nr 5 do umowy. Regulamin e-bok dostępny jest w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy przy ul. J. Bema 70, Warszawa oraz na stronie internetowej Wypełniony załącznik należy złożyć w Terenowym Zespole Obsługi Mieszkańców..Korzystanie z e-bok jest dobrowolne W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu Wydzierżawiający naliczy odsetki ustawowe za opóźnienie [w przypadkach przewidzianych w ustawie z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 684, z późn.zm.) odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych]. 2. Dwumiesięczne opóźnienie w zapłacie czynszu, w tym odmowa zapłaty czynszu, którego wysokość została zaktualizowana lub podwyższona zgodnie z 5 i 10 ust. 5, stanowić będzie podstawę do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Dzierżawca, po udzieleniu mu w formie pisemnej dodatkowego trzymiesięcznego terminu, nie dokona zapłaty zaległego czynszu, zaktualizowanego zgodnie z 5 niniejszej umowy lub podwyższonego zgodnie z 10 ust. 5 wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie [w przypadkach przewidzianych w ustawie z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 684, z późn.zm.) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych]. 3. W przypadku korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty Wydzierżawiającemu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości 200% kwoty czynszu brutto miesięcznie naliczanego zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT) zaktualizowanego zgodnie z 5 niniejszej umowy za okres od dnia zakończenia umowy do dnia protokolarnego przekazania nieruchomości wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie [w przypadkach przewidzianych w ustawie z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 684, z późn.zm.) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych] w przypadku opóźnienia w terminie jego płatności. 4. W razie złożenia przez Dzierżawcę wniosku o zawarcie kolejnej umowy dzierżawy, zgodnie z 2 ust. 2 niniejszej umowy i nie poinformowania na piśmie przez Wydzierżawiającego o odmowie zawarcia kolejnej umowy, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości do czasu zawarcia nowej umowy, równe będzie kwocie czynszu brutto naliczanego zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT) zaktualizowanego zgodnie z 5 niniejszej umowy. Strony zgodnie oświadczają, że korzystanie przez Dzierżawcę z nieruchomości w powyższym okresie nie oznacza przedłużenia umowy na podstawie art. 674 Kodeksu cywilnego.

4 5. W przypadku poinformowania Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego, po zakończeniu niniejszej umowy, o odmowie zawarcia kolejnej umowy dzierżawy, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres od upływu terminu, o którym mowa w 13 ust. 1, do dnia protokolarnego przekazania nieruchomości lub eksmisji będzie naliczane zgodnie z ust Dzierżawca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń z czynszu dzierżawnego jakichkolwiek wierzytelności przysługujących względem m.st. Warszawy. Powyższe nie dotyczy dzierżawców będących konsumentami, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. 5. Wydzierżawiający ma prawo aktualizować wysokość czynszu jeden raz w roku, w IV kwartale roku, z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku - wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za trzy kwartały w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na dzień 30 września danego roku. O nowej stawce czynszu Dzierżawca będzie informowany w formie pisemnego oświadczenia Wydzierżawiającego. Zaktualizowana stawka czynszu wiąże strony, gdy Dzierżawca nie dokona, w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego oświadczenia, wypowiedzenia umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia Tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń Wydzierżawiającego wynikających z niniejszej umowy, każdy z Dzierżawców zobowiązuje się uiścić kaucję pieniężną w wysokości 100,00 zł (słownie złotych: sto, 00/100). 2. Kaucja zostanie uiszczona przelewem na depozytowy rachunek bankowy Wydzierżawiającego: Citibank Handlowy w terminie 10 dni roboczych od daty zawarcia niniejszej umowy. 3. W przypadku nie uiszczenia kaucji w terminie wskazanym w ust. 2 Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. 4. Wydzierżawiający może w każdym czasie dokonać pokrycia z kaucji należności z tytułu zaległości w uiszczaniu czynszu i innych roszczeń Wydzierżawiającego wynikających z niniejszej umowy, na co Dzierżawca wyraża zgodę. 5. W przypadku wykorzystania przez Wydzierżawiającego części lub całości kaucji z tytułów, o których mowa w ust. 1, Dzierżawca zobowiązuje się uzupełnić kaucję do wysokości określonej w ust. 1, w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Wydzierżawiającego. 6. W czasie trwania dzierżawy, Dzierżawca nie może żądać pokrycia swoich zobowiązań z wpłaconej kaucji. 7. Niewykorzystana kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy wraz z oprocentowaniem wynikającym z umowy o prowadzenie rachunku bankowego, pomniejszonym o koszty prowadzenia tego rachunku, po zakończeniu umowy i po dokonaniu protokolarnego zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym i uporządkowanym. Zwrot kaucji

5 nastąpi w terminie 14 dni od dnia złożenia pisemnego wniosku o zwrot kaucji na rachunek wskazany we wniosku Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadkach wymienionych w umowie ( 4 ust. 2, 6 ust. 3 oraz 8 w związku z art. 667 Kodeksu cywilnego) lub w przypadkach realizacji inwestycji celu publicznego lub przekroczenia granic dzierżawionego terenu. 2. Umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami 14 ust. 3, w przypadku naruszenia postanowień 9 i 10 umowy, przeznaczenia nieruchomości do zbycia, realizacji ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, realizacji inwestycji publicznych, w przypadkach przewidzianych przepisami dotyczącymi samorządu gminnego, powiatowego i regulującymi ustrój m.st. Warszawy. 3. Umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego na piśmie w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami 14 ust. 3, w przypadku istnienia zgłoszonych przez osoby trzecie roszczeń dotyczących dzierżawionej nieruchomości, powzięcia wiadomości o toczących się postępowaniach sądowych, administracyjnych, sądowo-administracyjnych dotyczących dzierżawionej nieruchomości lub konieczności realizacji orzeczenia dotyczącego zgłoszonych roszczeń. 4. Umowa może zostać rozwiązana na wniosek Dzierżawcy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami 14 ust. 3 z powodu ważnych przyczyn. 8. Dzierżawcy nie mogą czynić w rzeczy stanowiącej przedmiot dzierżawy zmian sprzecznych z umową lub przeznaczeniem rzeczy, ani zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez uprzedniej zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie. 9. Dzierżawcy zobowiązani są do: 1) ponoszenia wszelkich opłat, podatków (w tym podatku od nieruchomości), świadczeń publicznych związanych z nieruchomością oraz wynikających z przepisów prawaś 2) zawarcia umów z właściwymi jednostkami, w tym m.in. na dostawę energii elektrycznej i innych mediów niezbędnych do wykonywania umowyś 3) ubezpieczenia przedmiotu umowy na własny koszt (dotyczy nieruchomości zabudowanych); 4) przestrzegania przepisów prawa, a w szczególności: prawa budowlanego, ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, przepisów sanitarnych, porządkowych oraz przepisów dotyczących geodezyjnej ewidencji i uzgadniania dokumentacji projektowych sieci uzbrojenia terenu; 5) utrzymania w należytym stanie budynków i innych urządzeń znajdujących się na nieruchomości, dokonywania własnym kosztem remontów niezbędnych

6 do zachowania ich w stanie niepogorszonym oraz zabezpieczenie istniejących znaków osnowy geodezyjnej wznowienie ich w przypadku zniszczenia; 6) utrzymania istniejącego drzewostanu a w przypadku konieczności usunięcia drzew i krzewów, uzyskania pisemnej zgody właściciela nieruchomości i wymaganych przepisami prawa pozwoleń, oraz poinformowania Wydzierżawiającego przed przystąpieniem do ich uzyskania; 7) uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego na rozbudowę lub przebudowę istniejącego obiektu i na wzniesienie na nieruchomości jakichkolwiek budynków, budowli i innych urządzeńś 8) uzyskania pisemnej zgody na zawarcie jakiejkolwiek umowy dotyczącej korzystania z dzierżawionej nieruchomości przez osoby trzecieś 9) wykonywania obowiązków obciążających właściciela nieruchomości dzierżawionej wynikających z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w tym utrzymania czystości i porządku przez: uprzątanie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości dzierżawionej, przy czym za chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości dzierżawionej. Obowiązek ten nie dotyczy chodników, na których jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych; 10) usytuowania miejsca do zbierania odpadów i przeprowadzenia ewentualnych prac budowlanych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r. poz z późn. zm.) oraz przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2018 r. poz. 1202); 11) dbania o estetykę obiektuś 12) utrzymania czystości i porządku na dzierżawionym terenie i w jego bezpośrednim otoczeniu, zgodnie z porozumieniem z dnia.., które stanowi zał cznik nr 4 do umowy Bez uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać, jak również rozporządzać w inny sposób. Zastrzeżenie powyższe dotyczy także zawierania innych umów i składania oświadczeń woli, przedmiotem których byłaby wydzierżawiona nieruchomość. 2. Jakakolwiek umowa określona w ust. 1 niniejszego paragrafu zawierana z osobą trzecią, w odniesieniu do której Wydzierżawiający wyraził zgodę, o której mowa w ust. 1, nie może być zawarta na okres dłuższy niż okres, na który została zawarta umowa dzierżawy oraz na cel inny niż określony w umowie dzierżawy. 3. Rozwiązanie bądź wygaśnięcie umowy przed upływem okresu, na który została zawarta, jest równoznaczne z cofnięciem zgody Wydzierżawiającego, o której mowa w ust Dzierżawcy zobowiązują się do wprowadzenia w umowie, na zawarcie której uzyskał zgodę Wydzierżawiającego, zapisu zgodnie z którym umowa ulegnie rozwiązaniu, bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia podstawowej umowy dzierżawy przed upływem okresu, na który została zawarta.

7 5. W przypadku uzyskania zgody Wydzierżawiającego na zawarcie umów określonych w niniejszym paragrafie, czynsz za dzierżawę zostaje dodatkowo podwyższony o 50%. 6. Podwyższenie czynszu, o którym mowa w ust. 5 nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga formy pisemnego aneksu Dzierżawcy zobowiązują się do udostępnienia terenu w razie konieczności wykonywania prac konserwacyjnych, remontów oraz w przypadku awarii infrastruktury technicznej przebiegającej przez dzierżawiony teren. 2. Niezbędny zasięg terenu w przypadkach, o których mowa w ust. 1, określa wykonawca ww. prac. 3. Dzierżawcom nie przysługuje od Wydzierżawiającego jakiekolwiek odszkodowanie z tytułu wykonywania prac niezbędnych do utrzymania dzierżawionej nieruchomości w stanie przydatnym do umówionego użytku. Wykonywanie wskazanych prac nie stanowi również podstawy do obniżenia wysokości czynszu. 4. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku awarii sieci ciepłowniczej, wysokiego napięcia i innych urządzeń znajdujących się na nieruchomości, jeżeli awaria nie powstanie z jego winy. 5. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za wady fizyczne i prawne nieruchomości, o których istnieniu nie wiedział w chwili zawarcia umowy pomimo zachowania należytej staranności. 12. Wydzierżawiający jest uprawniony do dokonywania w każdym czasie kontroli wykonywania umowy i do wstępu w tym celu na teren nieruchomości oraz do utrwalania w formie fotograficznej stanu nieruchomości Dzierżawcy są zobowiązani w terminie 7 dni od dnia wygaśnięcia, rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia lub upływu okresów wypowiedzenia, o których mowa w 7 ust. 2, ust. 3 i ust. 4 oraz poinformowania przez Wydzierżawiającego o odmowie zawarcia kolejnej umowy, po zakończeniu niniejszej umowy, zwrócić nieruchomość w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, a w szczególności zlikwidować na żądanie Wydzierżawiającego wszelkie poczynione przez siebie naniesienia znajdujące się na gruncie. W przypadku nie wypełnienia powyższego obowiązku Wydzierżawiający będzie uprawniony do dokonania niezbędnych napraw i uporządkowania nieruchomości, a także do usunięcia naniesień i zabezpieczenia ich pozostałości na koszt i ryzyko Dzierżawców. 2. Potwierdzeniem zwrotu nieruchomości w stanie niepogorszonym i uporządkowanym określonym w ust. 1 jest protokół zdawczo odbiorczy, który winien być podpisany najpóźniej w terminie, o którym mowa w ust. 1. W przypadku, gdy termin wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy przypada na dzień wolny od pracy, ustala się podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego w pierwszym dniu roboczym po dniu wolnym od pracy. 3. W przypadku nie dokonania zwrotu nieruchomości w terminie określonym w ust. 1,

8 Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie wynagrodzenie określone w 4 ust Dzierżawcy zobowiązują się do pisemnego zgłoszenia (zgodnie z wzorem stanowiącym zał cznik nr 3 do niniejszej umowy) w Terenowym Zespole Obsługi Mieszkańców z siedzibą w Warszawie przy ul., informacji o terminie przekazania terenu, co najmniej 7 dni przed datą zakończenia umowy Strony wskazują następujące adresy dla doręczeń korespondencji związanej z umową: Wydzier awiaj cy Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, ul. J. Bema 70, Warszawa. Protokolarne przekazanie terenu, zgłoszenie gotowo ci zdania terenu Terenowy Zespół Obsługi Mieszkańców., ul..,. Warszawa. Dzier awca: Wspólnota Mieszkaniowa. za pośrednictwem., ul...,.. Warszawa. Wspólnota Mieszkaniowa. za pośrednictwem., ul...,.. Warszawa. 2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o zmianie powyższych adresów. 3. Korespondencja będzie wysyłana za pośrednictwem poczty bądź innego operatora za zwrotnym poświadczeniem odbioru lub doręczana za pisemnym poświadczeniem odbioru. 4. W przypadku korzystania z e-bok Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość przekazywania i udostępniania dokumentacji w formie elektronicznej. 15. Jakiekolwiek zmiany lub uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem postanowień 10 ust. 5 niniejszej umowy Dzierżawcy oświadczają, że znany jest im fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz.U. z 2018 r. poz. 1330), która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Ewentualne spory związane z wykonywaniem umowy Strony poddają rozstrzygnięciu sądu powszechnego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. 3. Załączniki stanowią integralną część umowy. Załącznikami do umowy są: 1) załącznik graficznyś 2) wzór protokołu zdawczo-odbiorczego; 3) wzór zgłoszenia gotowości zdania terenu; 4) kopia porozumienia z dnia. 5) oświadczenie o zamiarze korzystania z e-bok.

9 Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania z mocą obowiązującą od dnia r. 2. Umowa została zawarta na dziewięciu kolejno ponumerowanych stronach w jednobrzmiących egzemplarzach, z których po jednym egzemplarzu otrzymują Dzierżawcy, a jeden egzemplarz Wydzierżawiający. Dzier awcaś Wydzier awiaj cyś Wspólnota Mieszkaniowa. Wspólnota Mieszkaniowa. Otrzymuj Ś 1. Wydział Budżetowo-Księgowy dla Dzielnicy Wola m.st. Warszawy al. Solidarności 90, Warszawa 2. FK 3. ZA/WM (w wersji elektronicznej) 4. TZOM (celem nadzoru) 5. DG aa

10 Załącznik nr 1 do umowy dzierżawy Warszawa, dnia SZKIC NIERUCHOMO CI będącej przedmiotem umowy dzierżawy nr z dnia. 1. Ustalenie granic terenu będącego przedmiotem dzierżawy. (szkic) 2. Powierzchnia terenu dzierżawy pod planowane zagospodarowanie Dokumentacja fotograficzna -. szt. zdjęć w imieniu Dzierżawcy podpisali: w imieniu Wydzierżawiającego podpisali:

11 Załącznik Nr 2 umowy dzierżawy Warszawa, dnia... PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY Na podstawie umowy dzierżawy nr... z dnia... Data uznania kaucji na rachunku bankowym Zakładu:. Data dostarczenia aktu notarialnego:... Dzier awca otrzymuje: teren o powierzchni... m 2, stanowiący własność miasta stołecznego Warszawy, położony w Dzielnicy Wola przy ul.... z przeznaczeniem na..., na okres od dnia... do dnia... Z dniem przekazania terenu wszystkie obowiązki związane z utrzymaniem terenu w należytym porządku i stanie przechodzą na Przejmującego (Dzierżawcę). Uwagi: Stan techniczny (nawierzchnia, naniesienia itp.) Zieleń, drzewostan Inne... Protokół sporządzono w 2 egzemplarzach, z których 1 egzemplarz otrzymuje Dzierżawca i 1 egzemplarz Wydzierżawiający. w imieniu Dzier awcy protokół podpisali: w imieniu Wydzier awiaj cego protokół podpisali: (imię i nazwisko, pieczęć służbowa)

12 Załącznik Nr 3 do umowy dzierżawy Warszawa, dnia. ZżŁOSZENIE żotowości ZDANIA TERENU Na podstawie umowy dzierżawy nr...z dnia..., Dzier awca Adres:,, Telefon:.. Lokalizacja terenu objętego umow dzier awy Miejscowość: Ulica:. Działka ewidencyjna i obręb: Niniejszym informuję, iż zgłaszam gotowość zdania terenu, objętego umową dzierżawy nr. z dnia Uwagi: Podpis/-y Dzier awcy : Wypełnia Terenowy Zespół Obsługi MieszkańcówŚ Uzgodniono termin odbioru terenu na dzień.. godzina Data:.. Podpis:.

13 Załącznik Nr 4 do umowy dzierżawy POROZUMIENIE zwane dalej Porozumieniem zawarte dnia. w sprawie ponoszenia kosztów używania i eksploatacji miejsca do zbierania odpadów pomiędzy: Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości, reprezentowaną przez: 1..., 2...., a Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości, reprezentowaną przez: 1..., 2...., zwanymi dalej łącznie Stronami, osobno zaś Stroną, przy czym o ile w Porozumieniu mowa jest o wspólnotach mieszkaniowych albo o wspólnocie mieszkaniowej rozumie się przez to każdą ze wspólnot mieszkaniowych, o następującej treści: 1. Strony ustalają, że łącznie zawrą umowę dzierżawy części nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność m.st. Warszawy, położonej w Warszawie przy ul....., stanowiącej część działki ewidencyjnej nr z obrębu.. z przeznaczeniem pod altankę śmietnikową dla Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości. i Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości.. 2. Strony ustalają, że partycypują w kosztach dzierżawy części działki, o której mowa w 1 w niżej wymienionych proporcjach: 1. Wspólnota Mieszkaniowa - % wartości kosztów dzierżawy. 2. Wspólnota Mieszkaniowa - % wartości kosztów dzierżawy Strony zgodnie ustalają, że wyrażają zgodę na budowę/ remont/ przebudowę altany śmietnikowej. 2. Koszty budowy/ remontu/ przebudowy altany zostaną pokryte przez strony porozumienia w proporcjach procentowych określonych w 2.

14 4. Utrzymanie porządku i czystości w altanie śmietnikowej/ miejscu do zbierania odpadów, oraz w miejscu zbierania gabarytów, jak również w najbliższym otoczeniu należy do Wspólnot Mieszkaniowych, zgodnie z Harmonogramem sprzątania W miesiącu, w którym Stronie przypada obowiązek sprzątania miejsca do zbierania odpadów, Strona ta zobowiązuje się do utrzymania czystości i porządku, zgodnie z Regulaminem utrzymywania czystości i porządku na terenie m.st. Warszawy przez okres jej przydzielony. 2. Strony zobowiązują się do przekazywania miejsca do zbierania odpadów oraz miejsca zbierania gabarytów, jak również najbliższego otoczenia w stanie uporządkowanym i czystym Stronie która, zgodnie z ustalonym harmonogramem, przejmuje obowiązek określony w ust Wszelkie zmiany lub uzupełnienia Porozumienia wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Spory wynikłe na gruncie Porozumienia rozpoznawał będzie sąd miejscowo właściwy dla Dzielnicy Wola m.st. Warszawy. 3. W sprawach nieuregulowanych Porozumieniem mają zastosowanie przepisy prawa powszechnie obowiązującego z wyłączeniem księgi pierwszej tytułu V ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2018 r. poz. 1025, z późn.zm.). 7. Porozumienie zostało zawarte w jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości...

15 Załącznik Nr 5 do umowy dzierżawy HARMONOżRAM SPRZ TANIA altany śmietnikowej/ miejsca do zbierania odpadów komunalnych i jego otoczenia obowiązuje od dnia. miesi c Wspólnota Mieszkaniowa odpowiedzialna za sprz tanie w danym miesi cu Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości...

16 DANE KLIENTA OŚWIADCZENIE o zamiarze korzystania z e-bok Załącznik Nr 1do Regulaminu Elektronicznego Biura Obsługi Klienta (e-bok) w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy NAZWA ADRES... NIP/PESEL 1) NR KARTY OBIEKTU ADRES .. TELEFON KOMÓRKOWY 1. Oświadczam, że zapoznałam/em się z treścią Regulaminu Elektronicznego Biura Obsługi Klienta (e- BOK) w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, akceptuję jego treść i wnoszę o: udostępnienie wglądu do kartoteki konta obiektu.. udostępnianie e-faktur.. przesyłanie informacji na powyższy: adres / telefon komórkowy 2) w sposób określony w regulaminie. 2. Proszę udostępnić mi login oraz hasło do serwisu e-bok w następujący sposób: a) odbiór osobisty w siedzibie Zakładu / TZOM 3).... b) przesyłka elektroniczna na ww. adres . Data. podpis Klienta. 1) podać odpowiednio: osoby prawne NIP, osoby fizyczne PESEL 2) właściwe podkreślić 3) podkreślić Zakład lub wpisać właściwy TZOM