Regulamin. Rada Nadzorcza Spó?dzielni Mieszkaniowej Bie?czyce dzia?aj?c na podstawie:

Transkrypt

1 Regulamin Rozliczania kosztów zakupu ciep?a na potrzeby centralnego ogrzewania oraz ciep?ej wody u?ytkowej oraz zasad ustalania op?at na pokrycie tych kosztów. Rada Nadzorcza Spó?dzielni Mieszkaniowej Bie?czyce dzia?aj?c na podstawie:? Ustawy z dnia r. Prawo Spó?dzielcze, z pó?niejszymi zmianami,? Ustawy z dnia r. o spó?dzielniach mieszkaniowych, z pó?niejszymi zmianami,? Ustawy z dnia r. Prawo Energetyczne, z pó?niejszymi zmianami,? Statutu Spó?dzielni Mieszkaniowej Bie?czyce. ustala nast?puj?ce zasady: I. Rozliczania kosztów zakupu energii cieplnej budynków mieszkalnych z przychodami pochodz?cymi z zaliczek na pokrycie tych kosztów. II. Normatywne warunki temperaturowe w budynkach mieszkalnych. III. Koszty zakupu energii cieplnej na potrzeby ciep?ej wody u?ytkowej (c.w.u.) IV. Zakres obowi?zków u?ytkowników lokali. V. Bonifikaty w zakresie obj?tym niniejszym regulaminem. S?owniczek Ilekro? jest mowa w niniejszym Regulaminie o: 1 1. Lokalach mieszkalnych nale?y przez to rozumie? wszystkie lokale mieszkalne stanowi?ce cz??? budynku mieszkalnego. 2. Lokalach u?ytkowych nale?y przez to rozumie? wszystkie lokale niemieszkalne 1 / 13

2 (bez gara?y wbudowanych) stanowi?ce cz??? budynku mieszkalnego. 3. Gara?ach nale?y przez to rozumie? gara?e wbudowane lub miejsce postojowe w gara?ach wielostanowiskowych stanowi?ce cz??? budynku mieszkalnego. 4. Planie gospodarczym nieruchomo?ci nale?y przez to rozumie? uchwalony przez Rad? Nadzorcz? roczny, rzeczowo finansowy plan kosztów i przychodów eksploatacji i utrzymania nieruchomo?ci - odr?bnie dla ka?dej nieruchomo?ci zarz?dzanej przez Spó?dzielni?, zawieraj?cy dla ka?dego budynku oddzielnie plan kosztów zakupu energii cielnej i wp?ywów na ich pokrycie. 5. Dostawcy nale?y przez to rozumie? przedsi?biorstwo energetyczne dostarczaj?ce ciep?o na podstawie umowy sprzeda?y ciep?a zawartej ze Spó?dzielni?. 6. Odbiorcy nale?y przez to rozumie? Spó?dzielni?. 7. U?ytkownikach lokali nale?y przez to rozumie? : a) Osob? lub osoby, którym przys?uguje tytu? prawny do lokalu, b) Osoby faktycznie korzystaj?ce z lokalu cho?by nie posiada?y tytu?u prawnego do lokalu. 8. c.o. nale?y przez to rozumie? centralne ogrzewanie. 9. c.w.u. nale?y przez to rozumie? ciep?? wod? u?ytkow?. 10. Okresie rozliczeniowym nale?y przez to rozumie? 12-to miesi?czny przedzia? czasu przyj?ty do rozliczenia kosztów ogrzewania lokali, który rozpoczyna si? 1-go stycznia, a ko?czy 31-go grudnia danego roku. 11. Koszty zakupu nale?y przez to rozumie? wszystkie koszty zakupu energii cieplnej wynikaj?ce z rozlicze? umownych pomi?dzy Dostawc? a Odbiorc?, a przypadaj?ce oddzielnie na ka?dy budynek mieszkalny. 12. Wska?nik kubaturowy dla lokali u?ytkowych obliczany jest jako iloczyn powierzchni ogrzewanej lokali u?ytkowych i wska?nika obliczonego jako iloraz wysoko?ci lokalu u?ytkowego do za?o?onej wysoko?ci wszystkich lokali mieszkalnych (2,50 mb). 13. Wska?nik udzia?u mocy zamówionej gara?y obliczany jest jako iloraz mocy zamówionej gara?y i mocy zamówionej dla budynku. 14. Zaliczkowe op?aty - nale?y przez to rozumie? zaliczkowe op?aty na pokrycie kosztów zakupu energii cielnej dla danego budynku wnoszone przez u?ytkowników posiadaj?cych lokale w tym budynku. 2 / 13

3 I. Rozliczanie kosztów zakupu energii cieplnej budynków mieszkalnych z przychodami pochodz?cymi z zaliczek na pokrycie tych kosztów. 1. Koszty zakupu energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania budynków. 1. Koszty zakupu s? to wszystkie koszty zakupu energii cieplnej wynikaj?ce z rozlicze? umownych pomi?dzy Dostawc? a Odbiorc?, a przypadaj?ce oddzielnie na ka?dy budynek mieszkalny W przypadku dostawy ciep?a do budynku za po?rednictwem wi?cej ni? jednego w?z?a ciep?owniczego z odr?bnymi uk?adami pomiarowo-rozliczeniowymi, koszty zakupu ciep?a do budynku oblicza si? jako sum? kosztów okre?lonych wg wskaza? tych uk?adów pomiaroworozliczeniowych. 3. Plan kosztów zakupu dla ka?dego budynku i wp?ywów na ich pokrycie uwzgl?dniaj?cy planowan? wielko?? zu?ycia energii cieplnej oraz wysoko?? zaliczkowych op?at w okresie rozliczeniowym jest cz??ci? sk?adow? planu gospodarczego nieruchomo?ci i uchwalany jest przez Rad? Nadzorcz? Spó?dzielni. 4. W sk?ad kosztów zakupu wchodz? wszystkie sk?adniki kosztów uj?te w obowi?zuj?cej taryfie, a w szczególno?ci: a) Grupa kosztów sta?ych zale?na od mocy zainstalowanej w poszczególnych budynkach, b) Grupa kosztów zmiennych zale?na od wielko?ci zu?ytej energii cieplnej w poszczególnych budynkach, c) Koszty ubytków no?nika (czynnika) grzewczego w poszczególnych budynkach. 5. Do kosztów zakupu nie s? zaliczane koszty utrzymania wewn?trznych instalacji w budynkach ani koszty utrzymania w?z?ów cieplnych b?d?cych w?asno?ci? Spó?dzielni. Koszty te s? zaliczane do kosztów utrzymania i eksploatacji danej nieruchomo?ci. 6. Koszty zakupu obci??aj? wszystkich u?ytkowników lokali w danym budynku, którzy wnosz? przez ca?y okres rozliczeniowy zaliczkowe op?aty na ich pokrycie. 7. Spó?dzielnia w okresach rozliczeniowych prowadzi odr?bnie dla ka?dego budynku ewidencj? kosztów i wp?ywów, o których mowa powy?ej. 3 / 13

4 8. Podzia?u kosztów dokonuje si? w nast?puj?cy sposób: a) Na lokale u?ytkowe przypadaj? koszty obliczone jako iloczyn kosztów zakupu i wska?nika kubaturowego dla lokali u?ytkowych, b) Na gara?e przypadaj? koszty obliczone jako iloczyn kosztów zakupu i wska?nika udzia?u mocy zamówionej gara?y i wska?nika korekcyjnego temperatur normatywnych gara?y do lokali mieszkalnych (8oC/20oC), c) Na lokale mieszkalne przypadaj? koszty zakupu pomniejszone o koszty przypadaj?ce na lokale u?ytkowe i gara?e. 2. Przychody zaliczki na pokrycie kosztów zakupu energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania budynków 3 1. Na pokrycie kosztów zakupu energii przeznacza si?: a) wp?ywy z zaliczkowych op?at od lokali mieszkalnych, b) wp?ywy wynikaj?ce z refaktur od lokali u?ytkowych, gara?y oraz lokali mieszkalnych w najmie i lokali mieszkalnych bez tytu?u prawnego. 2. Zaliczkowe op?aty wnoszone przez u?ytkowników lokali mieszkalnych co miesi?c, skalkulowane s? na podstawie prognozowanych kosztów zakupu dla ka?dego budynku. 3. Refaktury wystawiane dla lokali u?ytkowych, gara?y oraz lokali mieszkalnych w najmie i lokali mieszkalnych bez tytu?u prawnego wystawiane s? co miesi?c na podstawie faktycznie poniesionych kosztów. 4. W terminie do czterech miesi?cy po zako?czeniu okresu rozliczeniowego Spó?dzielnia dokonuje na ka?dy budynek mieszkalny rozliczenia poniesionych kosztów zakupu z wp?ywami z zaliczkowych op?at przeznaczonych na pokrycie tych kosztów. 5. Nadwy?ka wp?ywów nad faktycznymi kosztami zakupu (wynik dodatni) jest przeznaczona do zwrotu u?ytkownikom lokali mieszkalnych. Zwrot dokonywany jest w postaci zaliczenia nadwy?ki na poczet kolejnych miesi?cznych zaliczkowych op?at za lokal mieszkalny lub na poczet zad?u?enia u?ytkownika lokalu mieszkalnego wobec Spó?dzielni. 6. Niedobór wp?ywów nad faktycznymi kosztami (wynik ujemny) jest pokrywany przez 4 / 13

5 u?ytkowników lokali mieszkalnych poprzez jednorazow? dop?at? w wysoko?ci przypadaj?cej na poszczególne lokale, terminie 30 dni od dnia otrzymania indywidualnego rozliczenia. 7. W uzasadnionych wypadkach Zarz?d Spó?dzielni na wniosek u?ytkownika lokalu mo?e umo?liwi? sp?at? powsta?ej niedop?aty w ratach. 8. Je?eli w trakcie trwania okresu rozliczeniowego nast?pi? zmiany obowi?zuj?cych taryf lub w przypadku wyst?pienia w tym okresie wi?kszego ni? planowane zu?ycia energii cieplnej, Spó?dzielnia mo?e wprowadzi? w okresie rozliczeniowym zmian? wysoko?ci zaliczkowych op?at w celu zbilansowania kosztów na koniec tego okresu. 9. Wszelkie reklamacje dotycz?ce rozlicze? wynikaj?cych z niniejszego regulaminu winny by? sk?adane na pi?mie w siedzibie Spó?dzielni w terminie do 30 dni od otrzymania rozliczenia. Fakt z?o?enia reklamacji nie zwalnia u?ytkownika od uregulowania nale?no?ci Zaliczkowe op?aty na pokrycie kosztów zakupu powinny by? uiszczane co miesi?c z góry do dnia 25-go ka?dego miesi?ca. 2. Obowi?zek uiszczania zaliczkowych op?at powstaje z dniem nabycia lokalu, a ustaje po jego zbyciu. 3. Od niewp?aconych w terminie zaliczkowych op?at Spó?dzielnia nalicza odsetki ustawowe. 4. U?ytkownik lokalu nie mo?e dokonywa? potr?ce? swoich roszcze? wzgl?dem Spó?dzielni z zaliczkowych op?at za ogrzewanie lokalu lub stanowiska gara?owego w gara?u wielostanowiskowym Za zaliczkowe op?aty, solidarnie z cz?onkami spó?dzielni, w?a?cicielami lokali nie b?d?cymi cz?onkami spó?dzielni lub osobami nie b?d?cymi cz?onkami spó?dzielni, którym przys?uguje spó?dzielcze w?asno?ciowe prawa do lokali, odpowiadaj? stale zamieszkuj?ce z nimi w lokalu osoby pe?noletnie, z wyj?tkiem pe?noletnich zst?pnych pozostaj?cych na ich utrzymaniu, a tak?e osoby faktycznie korzystaj?ce z lokalu- zgodnie z art.4 ust6 USM. 2. Odpowiedzialno?? osób, o których mowa w ust.1, ogranicza si? do wysoko?ci op?at nale?nych za okres ich sta?ego zamieszkiwania lub faktycznego korzystania z lokalu. 5 / 13

6 II. Normatywne warunki temperaturowe w budynkach mieszkalnych. Ustala si? nast?puj?ce normatywne warunki temperaturowe w budynkach mieszkalnych: 6 1. Zasoby mieszkaniowe Spó?dzielni znajduj? si? w trzeciej strefie klimatycznej (dla Krakowa) gdzie zak?ada si? minimaln? temperatur? zewn?trzn? 20oC. 2. Dla powy?szych warunków, w ramach wnoszonych zaliczek na pokrycie kosztów zakupu energii cieplnej Spó?dzielnia powinna dotrzyma? warunków temperaturowych ustalonych za podstawie tabeli okre?lonej w 134 ust 2 Rozporz?dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada? budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690). 3. Na podstawie pkt. 2 ustala si? nast?puj?ce normatywne warunki temperaturowe dla poszczególnych pomieszcze?: 4. Spó?dzielnia nie ponosi odpowiedzialno?ci odszkodowawczej, je?eli dotrzymanie powy?szych parametrów nie b?dzie mo?liwe z przyczyn nie le??cych po jej stronie. 6 / 13

7 III. 1. Koszty zakupu energii cieplnej na potrzeby ciep?ej wody u?ytkowej (c.w.u.) 7 1. Koszty zakupu c.w.u. s? to wszystkie koszty zakupu energii cieplnej na potrzeby c.w.u. wynikaj?ce z rozlicze? umownych pomi?dzy Dostawc? a Odbiorc?, a przypadaj?ce oddzielnie na ka?dy budynek mieszkalny. 2. W przypadku dostawy ciep?a na potrzeby c.w.u. za po?rednictwem wi?cej ni? jednego w?z?a ciep?owniczego z odr?bnymi uk?adami pomiarowo-rozliczeniowymi, koszty zakupu ciep?a na potrzeby c.w.u. oblicza si? jako sum? kosztów okre?lonych wg wskaza? tych uk?adów pomiarowo-rozliczeniowych. 3. Plan kosztów zakupu energii na potrzeby c.w.u. dla ka?dego budynku i wp?ywów na ich pokrycie uwzgl?dniaj?cy planowan? wielko?? zu?ycia energii cieplnej na potrzeby c.w.u. oraz wysoko?? zaliczkowych op?at na podgrzanie c.w.u. w okresie rozliczeniowym jest cz??ci? sk?adow? planu gospodarczego nieruchomo?ci i uchwalany jest przez Rad? Nadzorcz? Spó?dzielni. 4. W sk?ad kosztów zakupu energii na potrzeby c.w.u. wchodz? wszystkie sk?adniki kosztów uj?te w obowi?zuj?cej taryfie, a w szczególno?ci: a) Grupa kosztów sta?ych zale?na od mocy zamówionej na potrzeby c.w.u. dla poszczególnych budynków, b) Grupa kosztów zmiennych zale?na od wielko?ci zu?ytej energii cieplnej na potrzeby podgrzania wody do c.w.u. w poszczególnych budynkach, c) Koszty ubytków no?nika (czynnika ) grzewczego w instalacji c.w.u w poszczególnych budynkach. 5. Do kosztów zakupu energii na potrzeby c.w.u. nie s? zaliczane koszty utrzymania wewn?trznych instalacji w budynkach ani koszty utrzymania w?z?ów b?d?cych w?asno?ci? Spó?dzielni. Koszty te s? zaliczane do kosztów utrzymania i eksploatacji danej nieruchomo?ci. 6. Koszty zakupu energii cieplnej na potrzeby podgrzania wody do c.w.u. obci??aj? wszystkich u?ytkowników lokali mieszkalnych w danym budynku, którzy wnosz? przez ca?y okres rozliczeniowy zaliczkowe op?aty na ich pokrycie. 7. Spó?dzielnia w okresach rozliczeniowych prowadzi odr?bnie dla ka?dego budynku ewidencj? kosztów i wp?ywów, o których mowa powy?ej. 7 / 13

8 2. Przychody zaliczki na pokrycie kosztów zakupu na potrzeby ciep?ej wody u?ytkowej (c.w.u.) 8 1. Zaliczki na pokrycie kosztów zakupu energii cieplnej na potrzeby podgrzania wody do c.w.u., o których mowa w 7 sk?adaj? si? z : a) Zaliczki na pokrycie kosztów sta?ych obejmuj?ce koszty mocy zamówionej na potrzeby podgrzania wody do c.w.u. oraz op?aty za przesy? w zakresie mocy na c.w.u., b) Zaliczki na pokrycie kosztów zmiennych zu?ycia energii na potrzeby podgrzania wody do c.w.u., op?aty za przesy? w zakresie zu?ycia energii cieplnej na c.w.u oraz kosztów ubytku no?nika (czynnika ) grzewczego w instalacji c.w.u.. 2. Zaliczki na pokrycie kosztów sta?ych zwi?zanych z podgrzewem wody obliczane s? w taki sposób?e: planowana warto?? kosztów sta?ych dot. ciep?ej wody u?ytkowej w budynku. jest rozliczana na poszczególne lokale udzia?ami wynikaj?cymi z indywidulanego zu?ycia ciep?ej wody w lokalu. 3. Zaliczki na pokrycie kosztów zmiennych zwi?zanych z podgrzewem wody obliczane s? w taki sposób?e: planowana warto?? kosztów zmiennych dot. ciep?ej wody u?ytkowej w budynku jest rozliczana na poszczególne lokale udzia?ami wynikaj?cymi z indywidulanego zu?ycia ciep?ej wody w lokalu. 4. Zaliczkowe op?aty wnoszone przez u?ytkowników lokali mieszkalnych co miesi?c skalkulowane s? na podstawie planowanych kosztów zakupu dla ka?dego budynku oraz na podstawie zu?ycia ciep?ej wody w lokalu w poprzednim okresie rozliczeniowym. 5. Refaktury wystawiane dla lokali mieszkalnych w najmie i lokali mieszkalnych bez tytu?u prawnego wystawiane s? co miesi?c na podstawie faktycznie poniesionych kosztów. 6. W terminie do czterech miesi?cy po zako?czeniu okresu rozliczeniowego Spó?dzielnia dokonuje na ka?dy budynek mieszkalny rozliczenia poniesionych kosztów zakupu z wp?ywami z zaliczkowych op?at przeznaczonych na pokrycie tych kosztów. 7. Nadwy?ka wp?ywów z zaliczkowych op?at nad faktycznymi kosztami zakupu (wynik dodatni) jest przeznaczona do zwrotu u?ytkownikom lokali mieszkalnych. Zwrot dokonywany jest w postaci zaliczenia nadwy?ki na poczet kolejnych miesi?cznych zaliczkowych op?at za lokal mieszkalny lub na poczet zad?u?enia u?ytkownika lokalu mieszkalnego wobec Spó?dzielni. 8. Niedobór wp?ywów nad faktycznymi kosztami (wynik ujemny) jest pokrywany przez u?ytkowników lokali mieszkalnych poprzez jednorazow? dop?at? w wysoko?ci przypadaj?cej na poszczególne lokale w terminie 30 dni od dnia otrzymania indywidualnego rozliczenia. 8 / 13

9 9. W uzasadnionych przypadkach Zarz?d Spó?dzielni na wniosek u?ytkownika lokalu mo?e umo?liwi? sp?at? powsta?ej niedop?aty w ratach. 10. Je?eli w trakcie trwania okresu rozliczeniowego nast?pi? zmiany obowi?zuj?cych taryf lub w przypadku wyst?pienia w tym okresie wi?kszego ni? planowane zu?ycia energii cieplnej, Spó?dzielnia mo?e wprowadzi? w okresie rozliczeniowym zmian? wysoko?ci zaliczkowych op?at w celu zbilansowania kosztów na koniec tego okresu. 11. Wszelkie reklamacje dotycz?ce rozlicze? wynikaj?cych z niniejszego regulaminu winny by? sk?adane na pi?mie w siedzibie Spó?dzielni w terminie do 30 dni od otrzymania rozliczenia. Fakt z?o?enia reklamacji nie zwalnia u?ytkownika od uregulowania nale?no?ci. 12. Zaliczkowe op?aty na pokrycie kosztów zakupu powinny by? uiszczane co miesi?c z góry do dnia 25- go ka?dego miesi?ca. 13. Obowi?zek uiszczania zaliczkowych op?at powstaje z dniem obj?cia lokalu, a ustaje po jego protokolarnym przekazaniu. 14. Od nie wp?aconych w terminie zaliczkowych op?at Spó?dzielnia nalicza odsetki ustawowe. 15. U?ytkownik lokalu nie mo?e dokonywa? potr?ce? swoich roszcze? wzgl?dem Spó?dzielni z zaliczkowych op?at za ogrzewanie lokalu lub stanowiska gara?owego w gara?u wielostanowiskowym. IV. Obowi?zki u?ytkowników lokali 9 1. Dysponenci lokali s? obowi?zani pokrywa? koszty zakupu przypadaj?ce na budynek, w którym posiadaj? lokale zgodnie z postanowieniami statutu i niniejszego Regulaminu. 2. Do obowi?zków u?ytkownika lokalu ponadto nale?y: a) okresowa konserwacja pow?ok antykorozyjnych instalacji centralnego ogrzewania i grzejników usytuowanych w lokalu, b) okresowa kontrola szczelno?ci instalacji centralnego ogrzewania i grzejników oraz okresowa kontrola prawid?owo?ci dzia?ania zaworów termostatycznych usytuowanych w lokalu, 9 / 13

10 c) niezw?oczne informowanie Spó?dzielni o zauwa?onych usterkach instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji ciep?ej wody u?ytkowej. 3. Niedopuszczalna jest jakakolwiek ingerencja u?ytkownika lokalu w instalacj? centralnego ogrzewania lub instalacj? ciep?ej wody u?ytkowej bez zgody Spó?dzielni, a w szczególno?ci: a) samowolny monta? dodatkowych grzejników lub dok?adanie elementów grzejnych do istniej?cych grzejników, b) samowolna wymiana istniej?cych grzejników, demonta? grzejników, c) samowolna wymiana armatury przygrzejnikowej, d) samowolne spuszczanie wody z instalacji c.o. 4. Za wszelkie uszkodzenia i dzia?ania o których mowa w ust. 3, u?ytkownik lokalu ponosi odpowiedzialno?? finansow?. 5. U?ytkownik lokalu zostanie obci??ony kosztami : a) usuni?cia przez Spó?dzielni? skutków samowolnej ingerencji w instalacj? c.o., w tym równie? bonifikat wyp?aconych innym u?ytkownikom lokali w wyniku jego nieuprawnionego dzia?ania, b) naprawy lub wymiany urz?dze? zainstalowanych na instalacji c.o., c) samowolnego spuszczenia wody z instalacji c.o., d) naprawienia szkód w mieniu w?a?ciciela budynku lub w mieniu osób trzecich niezale?nie od w?asnej odpowiedzialno?ci cywilnej z tytu?u spowodowania szkód. V. Bonifikaty w zakresie zaliczkowych op?at. 10 Ustala si? nast?puj?ce zasady post?powania w przypadku wyst?pienia zani?enia temperatury w lokalach: 1. U?ytkownikom lokali przys?uguj? bonifikaty w zaliczkowych op?atach za ogrzewanie, w przypadku wyst?pienia zani?enia temperatury w lokalach na skutek wadliwego dzia?ania instalacji c.o. w stosunku do normatywnych warunków temperaturowych okre?lonych niniejszym regulaminie. 10 / 13

11 2. U?ytkownik lokalu jest zobowi?zany zawiadomi? na pi?mie Spó?dzielni? o przypadku zani?enia temperatury w lokalu. 3. W ci?gu dwóch dni roboczych od przyj?cia zg?oszenia s?u?by Spó?dzielni s? zobowi?zane do przywrócenia sprawno?ci dzia?ania instalacji c.o. celem osi?gni?cia normatywnych temperatur w pomieszczeniach w lokalu. 4. W przypadku, gdy dzia?ania s?u?b Spó?dzielni oka?? si? nieskuteczne, w trzecim dniu roboczym od przyj?cia zg?oszenia zostanie dokonany pomiar temperatur w pomieszczeniach lokalu. 5. Komisyjny pomiar temperatury w lokalu odbywa si? przy zamkni?tych oknach, odkr?conych zaworach termostatycznych i odkrytych grzejnikach, w?rodkowym punkcie pomieszczenia na wysoko?ci ok. 1 mb od pod?ogi. 6. Podstaw? do udzielenia bonifikaty w zaliczkowych op?atach jest protokó? z pomiaru temperatur, który zawiera: a) dat?, godzin? i miejsce wykonania pomiaru, b) osoby uczestnicz?ce przy pomiarze, c) wyniki pomiarów poszczególnych pomieszcze? w lokalu, d) rodzaj, typ i wa?no?? legalizacji stosowanego do wykonania pomiaru urz?dzenia pomiarowego, e) uwagi dotycz?ce warunków wykonywania pomiarów, a w szczególno?ci informacje o wcze?niejszym przewietrzeniu lokalu lub zamkni?ciu zaworów termostatycznych, f) podpisy przedstawiciela Spó?dzielni i u?ytkownika lokalu. 7. Brak w/w protokó?u uniemo?liwia udzielenie bonifikaty. 8. W przypadku nieusuni?cia usterek w lokalu przez u?ytkownika lokalu oraz niewykonanie przez niego zalece? pokontrolnych maj?cych wp?yw na ogrzewanie lokalu bonifikata nie zostanie udzielona. 9. Przedstawiciel Spó?dzielni mo?e odmówi? pomiaru lub przesun?? jego termin, je?eli stwierdzi?e, nast?pi?a nieuprawniona ingerencja w instalacj? c.o., zachodzi prawdopodobie?stwo,?e pomieszczenia w lokalu zosta?y wcze?niej wych?odzone poprzez otwarcie okien lub zakr?cenie zaworów termostatycznych / 13

12 Wprowadza si? nast?puj?ce zasady udzielania bonifikat w zaliczkowych op?atach za c.o.: 1. Za ka?d? rozpocz?t? dob? niedogrzania pomieszczenia w lokalu w wysoko?ci stanowi?cej równowarto??: a) 1/30 zaliczkowej op?aty miesi?cznej za ogrzewanie, je?li obni?enie temperatury w lokalu nie przekroczy?o 3o C w stosunku do temperatury normatywnej okre?lonej w niniejszym regulaminie, b) 1/15 zaliczkowej op?aty miesi?cznej za ogrzewanie, je?li obni?enie temperatury w lokalu przekroczy?o 3o C w stosunku do temperatury normatywnej okre?lonej w niniejszym regulaminie. 2. Powy?szych bonifikat udziela si? w okresie rozliczeniowym od 15 listopada do 15 kwietnia. 3. Bonifikaty w zaliczkowych op?atach rozlicza si? z u?ytkownikami lokali w okresach miesi?cznych. 4. Je?eli udzielone u?ytkownikom lokali bonifikaty nie s? rekompensowane bonifikatami przyznanymi Spó?dzielni przez dostawc? stanowi? one zwi?kszenie kosztów rozliczanego budynku. Informacje ko?cowe 1. Regulamin zosta? zmieniony przez Rad? Nadzorcz? w dniu r. Uchwa?? Nr 7/2/IX/2018 i obowi?zuje od dnia uchwalenia. 2. Regulamin zosta? zmieniony przez Rad? Nadzorcz? w dniu r. Uchwa?? Nr 22/3/VIII/2015 w cz??ci dotycz?cej zasad rozliczenia wyniku. 3. Regulamin zosta? zmieniony przez Rad? Nadzorcz? w dniu r. Uchwa?? Nr 26/3/VII/2013 w cz??ci dotycz?cej zasad rozliczenia wyniku. 4. Regulamin zosta? uchwalony przez Rad? Nadzorcz? w dniu r. Uchwa?? Nr 17/3/VII/ Z dniem uchwalenia niniejszego Regulaminu traci moc Regulamin zatwierdzony na 12 / 13

13 Powered by TCPDF ( posiedzeniu Rady Nadzorczej Spó?dzielni Mieszkaniowej Bie?czyce w dniu r. Uchwa?? Nr 49/18/VI/ / 13