BIURO RADY MIASTA KATOWICE. wo / Szanowna Pani. Krystyna Siejna. Przewodnicz ą ca Rady Miasta Katowice

Transkrypt

1 PIERWSZY WICEPREZYDENT MIASTA KATOWICE BIURO RADY MIASTA KATOWICE wo / Katowice, z 30/11 4.e., BD-IV MS 34.4'46 Szanowna Pani Krystyna Siejna Przewodnicz ą ca Rady Miasta Katowice W za łączeniu przekazuj ę materia ły przygotowane na posiedzenie Komisji Rewizyjnej Rady Miasta Katowice, które odb ę dzie si ę w dniu 8 listopada br. dot. punktu 3 porz ądku obrad: 3. Kontrola dzia łalności Prezydenta Miasta w zakresie zada ń realizowanych przez Wydzia ł Budynków i Dróg Gospodarka Lokalami Mieszkalnymi Prowadzenie gospodarki mieszkaniowym zasobem miasta w oparciu o wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice i zasady wynajmowania lokali wchodz ących w sk ład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice, uchwalone przez Rad ę. Materia ły zawieraj ą : Informacj ę o realizacji za okres od r. do r. zada ń wynikaj ą cych z Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata ; Informacj ę o realizacji za okres od r. do r. zada ń wynikaj ących z Zasad wynajmowania lokali wchodz ących w sk ład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice. Z powa żaniem PIERWSZ REZYDENT Do wiadomo ści: 1. Sekretarz Miasta Katowice 2. a/a Nr KRTOWICE dla odmiany Urzad Miasta Katowice Katowice, ul. M ł ynska 4 Tel wmkl@katowice.eu

2 Informacja na temat realizacji uchwa ły Nr XLI/950/13 Rady Miasta Katowice z dnia 30 pa ździernika 2013 r. w sprawie przyj ęcia "Zasad wynajmowania lokali wchodz ących w sk ład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice" W okresie od r. do r. wydano 355 skierowa ń do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego w tym: 264 skierowa ń do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony tj: 64 realizacja list osób oczekuj ących na zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony z 2014 r., 2015 r. i 2016 r. 28 realizacja list osób opuszczaj ących rodziny zast ę pcze, domy dziecka i inne placówki wychowawcze, 9 dla osób, zamieszkuj ących w lokalach, których najem zosta ł nawi ązany na podstawie decyzji administracyjnej wydanej przez tut. Urz ąd lub umów zawartych z Dyrektorem KZGM w Katowicach ( 5 ww. uchwa ły), 26 przydzia ły lokali mieszkalnych po przeprowadzeniu remontu przez przysz łego najemc ę ( 15 ww. uchwa ły), 14 przydzia ły lokali zamiennych dla osób zamieszkuj ących w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego wraz z modernizacj ą oraz w budynkach przeznaczonych do wyburzenia ze wzgl ędu na z ły stan techniczny, 45 zamian z miastem, 5 zamian z kontrahentem, 12 dla osób zajmuj ących lokale socjalne, które z uwagi na zmian ę sytuacji materialnej kwalifikowa ły si ę do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony, 8 regulacji stanu prawnego lokalu po zgonie najemcy lub wyprowadzeniu i wymeldowaniu si ę najemcy, 24 lokali wynaj ętych o czynszu ustalonym w przetargu, 2 przywrócenia tytu łu prawnego do zajmowanego lokalu na czas oznaczony celem zamiany, 27 przywróce ń tytu łu prawnego do zajmowanego lokalu na czas nieoznaczony, 91 skierowa ń do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego tj: 9 realizacja list osób oczekuj ących na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego z 2011 r., 2012 r., 2014 r., 2015 r. 6 dla osób opuszczaj ących rodziny zast ępcze, domy dziecka i inne placówki wychowawcze, 76 dla osób, wobec których s ąd orzek ł eksmisj ę wraz uprawnieniem do lokalu socjalnego. Realizacja list osób oczekuj ących na zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony na dzie ń r. Na liście osób oczekujqcych na zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony w 2012 r. zosta ło ujętych 105 osób. Na dzie ń r. na przydzia ł mieszkania oczekiwa ły 2 osoby /zmiana dochodu obecnie kwalifikuj ą si ę do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego/; Na liście osób oczekujqcych na zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony w 2014 r. zosta ło ujętych 149 osób. Na dzie ń r. na przydzia ł mieszkania oczekiwa ły 3 osoby: (3 1 osoba oczekuje na propozycj ę lokalu socjalnego zmiana dochodu, cys z 2 osobami brak kontaktu,

3 Na liście osób oczekujqcych na zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony w 2015 r. zosta ło ujętych 41 osób. Na dzie ń r. na przydzia ł mieszkania oczekiwa ło 5 osób: 4 osoby oczekuj ą na kolejn ą propozycj ę lokalu / 2 osoby brak kontaktu, 1 osoba przebywa obecnie w Szpitalu Psychiatrycznym/, 1 osoba oczekuje na propozycj ę lokalu socjalnego - zmiana dochodu. Na liście osób oczekujqcych na zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony w 2016 r. zosta ło ujętych 100 osób. Na dzie ń r. na przydzia ł mieszkania oczekiwa ły 4 osoby: 03 3 osoby oczekuj ą na kolejn ą propozycj ę lokalu / 2 zaległo ści czynszowe, 1 otrzyma ła skierowanie do DPS/, 1 osoba otrzyma ła trzeci ą, ostatni ą, propozycj ę. Na propozycj ę lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony na dzie ń r. oczekiwa ło 13 osób zamieszkuj ących w lokalach, których najem zosta ł nawi ązany na podstawie decyzji administracyjnych wydanych przez tut. Urz ąd lub umów zawartych z Dyrektorem KZGM w Katowicach ( 5 ww. uchwa ły). Łącznie na listach osób oczekujących na zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony uj ętych jest jeszcze 27 osób. Ponadto na propozycj ę lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony na podstawie 3 ust.5 i 3 ust.6 ww. uchwa ły na dzie ń r. oczekiwa ło równie ż 189 osób, zamieszkuj ących w lokalach socjalnych, a które ze wzgl ędu na wysoko ść uzyskiwanego dochodu kwalifikuj ą si ę do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony. Realizacja list osób oczekuj ących na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego na dzie ń r. Na liście osób oczekujqcych na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego w 2010 r. zosta ło uję tych 19 osób. Na dzie ń r. na przydzia ł lokalu socjalnego przystosowanego dla osoby poruszaj ącej si ę na wózku inwalidzkim oczekiwa ła 1 osoba. Na liście osób oczekujqcych na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego w 2014 r. zosta ło ujętych 29 osób. Na dzie ń r. na przydzia ł lokalu oczekiwa ło 17 osób. Na liście osób oczekujqcych na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego w 2015 r. zosta ło ujętych 10 osób. Na dzie ń r. na przydzia ł lokalu oczekiwa ło 9 osób. Na liście osób opuszczających rodziny zastępcze, domy dziecka, inne placówki wychowawcze na dzień r. na przydzia ł lokalu oczekiwa ło 108 osób. Na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego w celu realizacji wyroków eksmisyjnych wraz z uprawnieniem do lokalu socjalnego na dzień r. oczekiwa ło 2926 osób. Łącznie : 3061 osób oczekiwa ło na propozycj ę lokalu socjalnego. Na lokale zamienne na dzie ń r. oczekiwa ło 16 osób zamieszkuj ących w budynkach przeznaczonych do wyburzenia i do remontu kapitalnego wra z modernizacj ą oraz ze wzgl ę du na z ły stan techniczny. CZEL, NABUDY V I DRÓG PIERW PREZYDfNT ZAb i t--1;a Nk;LELNIKA OWICE WYDZIAŁ I BUDYNKÓW I DRÓG Dorcit Wa),,viernia

4 Informacja o realizacji za okres od r. do r. zada ń wynikaj ących z Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata Uchwa ła nr XVIII/367/12 Rady Miasta Katowice (Dz. Urz. Woj. Ś l ąskiego z 2014 r. poz z pó ź n. zm.) 1. *5 Programu... - Wielkość mieszkaniowego zasobu Miasta WYKONANIE w tym Stan na Wyburzenia Sprzeda ż Nowe budownictwo Przej ęte do zasobu Miasta Inne* Inne* 1+1 Ogó łem ilo ść lokali Tymczasowe pomieszczenia Lokale socjalne Pozosta łe lokale = / O O O O * s ą to lokale mieszkalne powsta łe m. in. w wyniku regulacji stanów prawnych, łączenia, podzia łu lokali ** w tym: ilo ść lokali administrowanych przez KZGM w Katowicach oraz Wydzia ł Edukacji - 71

5 2. 8 ust 2 Programu... - Wydatki na remonty bie żące i modernizacje mieszkaniowego zasobu Miasta Katowice Lp. TREŚĆ PROGNOZA WG PRO- GRAMU GO- SPODAR. MIESZKANIO- WYM ZASO- BEM M. KATO- WICE NA ROK 2016 PLAN FINAN- SOWY KZGM WG STANU NA ZAANGAŻOWA- NIE WG STANU NA WYDATKI WG. STANU NA % WYK. (4/3) 1 Wydatki poniesione na remonty bie żące zasobu powierzonego w zarz ąd jednostce budżetowej w tym (suma od 2 do 13) : , ,53 78% 2 3 Inicjatywa lokalna - podwórze ul. Jordana, Skłodowskiej, Poniatowskiego Inicjatywa lokalna - rewitalizacja skweru Bron i ewskiego ,00 0,00 7% ,92 0,00 92% 4 Wymiana stolarki budowlanej , ,00 78% 5 Remonty ogólnobudowlane , ,06 56% 6 Remonty lokali mieszkalnych i u żytkowych , ,85 87% 7 Prace rozbiórkowe , ,90 77% 8 Odtworzenie dokumentacji technicznej i projekty zwi ązane z remontami bie żącymi , ,00 79% 9 Usuwanie awarii , ,68 78% Bud żet Obywatelski - Usuwanie nielegalnych napisów z elew. bud. i innych obiektów. Poprawa estetyki Śródmie ścia. (L/6/1/2015) Bud żet Obywatelski - Usuwanie nielegalnych napisów z elew. bud. i innych obiektów. Poprawa estetyki miasta. (M/16/2015) , ,30 47% , ,48 70% 12 Zakup usług konserwacyjnych , ,25 91% Prace remontowo-konserwatorskie dotycz ące obiektów zabytkowych b ę d ących w u żywaniu jednostek bud żetowych Wydatki maj ątkowe jednostki bud żetowej poniesione na realizacj ę zada ń inwestycyjnych poza Wieloletnim Planem Inwestycyjnym oraz zakupy inwestycyjne ( ) Poza WPI (G) - dzia ł 700, rozdzia ł w tym: Wymiana stolarki otworowej w budynkach gminnych i lokalach gminnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych w ramach realizowanych termomodernizacji Drogi, chodniki i place we w ładaniu KZGM wraz z elementami ma łej architektury , ,01 96% , ,71 82% ł % , ,81 71% , ,50 73%

6 Lp TREŚĆ PROGNOZA WG PRO- GRAMU GO- SPODAR. MIESZKANIO- WYM ZASO- BEM M. KATO- WICE NA ROK 2016 PLAN FINAN- SOWY KZGM WG STANU NA ZAANGAŻOWA- NIE WG STANU NA WYDATKI WG. STANU NA Przyłącza instalacyjne do obiektów wraz z wymian ą i modernizacj ą instalacji wewn ętrznych Wyposa żenie mieszka ń w instalacje eta żowe centralnego ogrzewania i modernizacja instalacji c.o. w budynkach Rekonstrukcja klatek schodowych i innych elementów obiektów budowlanych wraz z wymian ą instalacji elektrycznej i robotami towarzysz ącymi Wyposażenie budynków w instalacje przeciwpo żarowe Rozliczenie nakładów inwestycyjnych w za- Sobach Miasta Katowice, poczynionych przez najemców lokali u żytkowych % WYK. (4/3) , ,08 71% , ,96 95% , ,57 100% , ,25 100% ,00 0,00 0% 23 Remonty kapitalne dachów , ,16 92% Montaż i modernizacja instalacji teletechnicznych niskoprądowych oraz instalacji elektrycznych Zakup wiaty ś mietnikowej z monta żem przy ul. Wiosny 26, 26a, 26b, 26c, 26d Zakup wiat śmietnikowych z monta żem przy ul. Gliwickiej 58, ul. Gliwickiej 95, ul. Gliwickiej 99, ul. Czarneckiego 1, ul. Le Ronda 74b, ul. Plebiscytowej 37, ul. Ma łachowskiego 49,49a. Poza WP! Budżet Obywatelski - dzia ł 700, rozdzia ł w tym: Przebudowa podwórka przy Jordana - Curie Skłodowskiej - Poniatowskiego , ,99 94% ,00 0,00 99% ,00 0,00 0% , ,43 77% ,00 0,00 90% 29 Remont drogi wokó ł skweru świdnicka-ko łobrzeska-zielonogórska O 0,00 0,00 0% 30 Zielony Zakątek , ,00 96% Koszutka Przyjazna Mieszka ńcom - remont ogólnodostę pnej przestrzeni publicznej - Etap II Modernizacja uk ładu miejsc postojowych na ul. Wajdy Zakup sprzętu komputerowego i samochodu. ciężarowego na potrzeby KZGM , ,43 72% , ,00 83% , ,96 87% 34 OGÓŁEM ,24 78%

7 3. 11 Programu... - Sprzeda ż lokali mieszkalnych Plan roczny wg. Programu w 2016 r. 200 Ilo ść lokali zbytych w I pó łroczu 2016 r. 155 lokali mieszkalnych 3 budynki mieszkalne jednorodzinne Uwagi ust. 2 Programu... - Wykaz lokali sprzedanych, o których mowa w 13 ust. 1 pkt 4 Programu W okresie od r. do r. sprzedano ostatnie lokale nale żące do zasobu mieszkaniowego Miasta w budynkach b ę d ących w łasno ści ą wspólnot mieszkaniowych oraz budynkach b ę d ących własno ś ci ą innych podmiotów przy ulicy: ul. Czerwi ń skiego 9 ostatni lokal zbyty w dniu r. ul. Kanarków 6- ostatni lokal zbyty w dniu r. ul. Poleska 21 ostatni lokal zbyty w dniu r. ul. Ś l ąska 37b ostatnie dwa lokale zbyte w dniu r. ul. Wyszy ń skiego 21 - ostatnie dwa lokale zbyte w dniu r. Sprzeda ż powy ższych lokali spowodowa ła zniesienie wspó łwłasno ści miasta Katowice w 5 wspólnotach mieszkaniowych, w których Miasto posiada ło ostatnie lokale Programu... - Polityka czynszowa Obowi ązuj ące zarz ądzenia: zarz ądzenie nr 229/2011 Prezydenta Miasta Katowice z dn r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i czynszu za najem lokali socjalnych stanowi ących mieszkaniowy zasób miasta Katowice, zarz ądzanych przez jego jednostki organizacyjne, zmienione zarz ądzeniem nr 1157/2012 Prezydenta Miasta Katowice z dn r. zmieniaj ącym zarz ądzenie nr 229/2011 Prezydenta Miasta Katowice z dnia r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i czynszu za najem lokali socjalnych stanowi ących mieszkaniowy zasób miasta Katowice, zarz ądzanych przez jego jednostki organizacyjne; Zarz ądzenie nr 866/2016 Prezydenta Miasta Katowice z dn r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych, czynszu za najem lokali socjalnych i pomieszcze ń tymczasowych stanowi ących mieszkaniowy zasób miasta Katowice, zarz ą dzanych przez jego jednostki organizacyjne.

8 6. 19 Programu... Źród ła finansowania gospodarki mieszkaniowej Lp. PROGNOZA WG PRO- GRAMU GO- PLAN FINAN- ZAANGA20- WYDATKI WG. SPODAR. SOWY KZGM WANIE WG % STANU NA Ś RODKI Z BUD ŻETU MIASTA MIESZKANIO- WG STANU NA STANU WYK. WYM ZASO- NA (4/3) BEM M. KATO- WICE NA ROK Na zakup us ług eksploatacyjnych zwi ązanych z utrzymaniem zasobu powierzonego w zarz ą d jednostce bud żetowej, na utrzymanie jednostki zarz ą dzaj ącej oraz remonty bie żące i konserwacje Na realizacj ę zada ń inwestycyjnych poza Wie- 2 loletnim Planem Inwestycyjnym i zakupy inwestycyjne , ,42 89% , ,71 82% Na realizacj ę zada ń inwestycyjnych wskazanych w Wieloletniej Prognozie Finansowej* / % Na budownictwo komunalne wskazane w Wie - loletniej Prognozie Finansowej* , ,83 81% 5 OGÓŁEM ( ) , ,30 86% * Warto ść środków przeznaczonych na finansowanie wskazanych zada ń inwestycyjnych jest zgodna z przyj ęt ą Wieloletni ą Prognoz ą Finansow ą

9 7. 20 Programu... Wysoko ść wydatków na gospodarkę mieszkaniow ą Lp. TRE ŚĆ PROGNOZA WG PROGRAMU GO- SPODAR. MIESZ- KANIOWYM ZA- SOBEM M. KA- TOWICE NA ROK 2016 PLAN FINAN- SOWY KZGM WG STANU NA ZAANGAŻOWA- NIE WG STANU NA WYDATKI WG. STANU NA % WYK. (4/3) Koszty bie żącej eksploatacji zwi ązane z utrzymaniem zasobu powierzonego w zarz ą d jednostce bud żetowej oraz na utrzymanie jednostki zarz ą dzaj ą cej , ,04 81% 2 Koszty remontów bie żą cych przeprowadzonych w zasobie powierzonym z zarz ą d jednostce bud żetowej wraz z kosztami konserwacji , ,53 78% 3 Koszty zarz ądu nieruchomo ściami wspólnymi, których miasto jest jednym ze wspó ł- wł a ścicieli , ,85 100% 5 6 w tym: - eksploatacja i wynagrodzenie cz łonków Zarz ą du lub Zarz ą dcy - remonty w nieruchomo ściach wspólnot mieszkaniowych Koszty ponoszone z tytu łu op łat niezale ż nych od w ł a ściciela dla u żytkowników lokali gmin nych w nieruchomo ściach wspólnot mieszkaniowych Koszty remontów kapitalnych, modernizacji oraz wydatki poniesione na zakupy inwesty- cyjne w tym: - Na realizacj ę zada ń inwestycyjnych poza Wieloletnim Planem Inwestycyjnym i zakupy inwestycyjne - Na realizacj ę zada ń inwestycyjnych wskazanych w Wieloletniej Prognozie Finansowej* Wydatki inwestycyjne na budownictwo komunalne wskazane w Wieloletniej Prognozie Finansowej* , ,42 100% , ,43 100% , ,00 100% / , ,05 58% , , , ,34 82% 50% , ,83 81% 7 OGÓ ŁEM ( ) , ,30 86% * Warto ść środków przeznaczonych na finansowanie wskazanych zada ń inwestycyjnych jest zgodna z przyj ę t ą Wieloletni ą Prognoz ą Finansow ą

10 8. 29 Programu... - Regulowanie stanów prawnych nieruchomo ści zlokalizowanych w Katowicach, administrowanych przez Komunalny Zak ład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach W okresie od r. do r. nie wszczynano nast ę puj ących nowych post ę powa ń : 1) spadkowych, maj ących na celu docelowe nabycie nieruchomo ści przez Miasto Katowice jako jedynego spadkobierc ę lub w drodze innych czynno ści prawnych, 2) spadkowych, maj ących na celu nabycie nieruchomo ści przez Skarb Pa ń stwa jako jedynego spadkobierc ę, celem dalszej komunalizacji, 3) maj ące na celu zasiedzenie w łasno ści nast ę puj ących nieruchomo ś ci na rzecz Skarbu Pa ń stwa. W okresie od r. do r. s ą d powszechny orzek ł o zasiedzeniu na rzecz Skarbu Pa ń stwa udzia ł w wysoko ści 1/2 nieruchomo ści po ło żonej przy ul. Wojewódzkiej 18, 18a (pozosta ły udzia ł jest w łasno ści ą Miasta). Odno śnie ww. udzia łu zosta ło wszcz ęte post ę powanie komunalizacyjne. W okresie od r. do r. skierowano do Prokuratorii Generalnej wniosek o podj ęcie obligatoryjnego zast ępstwa procesowego Skarbu Pa ń stwa w post ę powaniu o zasiedzenie nieruchomo ści po ło żonej przy ul. Andrzeja 12, 12a. Ponadto kompletowano i aktualizowano dokumentacje wszcz ętych ju ż post ę powa ń, maj ących na celu zasiedzenie w łasno ści nast ę puj ą cych nieruchomo ści na rzecz Skarbu Pa ń stwa: Jagiello ń ska 1/Kochanowskiego 20 (udzia ł w wys. 1/2) Miko łowska 21/Pl. Rostka 2 Grunwaldzka 4a, Franciszka ń ska 22, Paw ła 7, 7a. W trakcie rozpatrywania przez s ądy powszechne pozostawa ły post ę powania maj ące na celu zasiedzenie na rzecz Skarbu Pa ń stwa nast ę puj ących nieruchomo ś ci: ul. Mariacka 5, 5a, ul. Wiosny Ludów 9. W okresie od r. do r. s ąd odwo ławczy skierowa ł do ponownego rozpatrzenia przez s ąd ni ższej instancji wniosek o zasiedzenie na rzecz Skarbu Pa ń stwa nieruchomo ści po ło żonej przy ul. Andrzeja 21b z uwagi na formalne uchybienia w prowadzonym post ę powaniu. W okresie od r. do r. ujawniono w łasno ść Miasta Katowice w ksi ę gach wieczystych nast ę puj ących nieruchomo ści, stanowi ących w łasno ść Skarbu Pa ń stwa (komunalizacja z mocy prawa): Św. Jana 9. W okresie od r. do r. przekazano w ł a ścicielom zarz ą d nieruchomo ś ci ą prywatn ą, administrowan ą do tej pory przez KZGM w Katowicach, po ło żon ą przy ul. Pó łnocnej 30. I 05(.1G NACZEL WYDZIAŁU BU DYN I DRÓG EZYDENT ICE t., mgr I Nyklei x,10, 1 13ilu P,omarl