SPRAWOZDANIE z Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Cieszynianka w Cieszynie, które odbyło się w dniu 28 maja 2012 r.

Transkrypt

1 Nr /0 Lipiec SPRAWOZDANIE z Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Cieszynianka w Cieszynie, które odbyło się w dniu maja 0 r. Zgodnie z ustawą z 1 grudnia 000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i Statutem Spółdzielni w dniu maja 0 r. w sali konferencyjnej Uniwersytetu Śląskiego przy ul. Bielskiej w Cieszynie odbyło się posiedzenie Walnego Zgromadzenia conków naszej Spółdzielni. W tym roku po raz pierwszy Walne Zgromadzenie zostało przeprowadzone tylko w jednej części, a nie jak dotychczas w -ciu częściach dla każdego osiedla oddzielnie. Sprawozdania organów Spółdzielni oraz inne dokumenty na Walne Zgromadzenie, w tym sprawozdanie finansowe za rok 011, Zarząd Spółdzielni wyłożył do wglądu w Sekretariacie Spółdzielni w terminie ustawowym, były one jednocześnie dostępne na stronie internetowej Spółdzielni pod adresem: Walne Zgromadzenie obradowało zgodnie z przyjętym porządkiem obrad wysłanym do wszystkich conków Spółdzielni również z zachowaniem ustawowego terminu. Na posiedzeniu Walnego Zgromadzenia uchwalono zmiany do Statutu Spółdzielni, które wynikły z konieczności dostosowania przepisów wewnętrznych do znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Do przedstawionego przez Zarząd projektu Uchwały nr 07/ 0 swoje propozycje zmian do Statutu ożyło dwóch conków Spółdzielni. Poprawki te zyskały akceptację obecnych na sali i zostały ujęte w powyższych zmianach do Statutu. Zebrani obecni na posiedzeniu poprzez swoje głosowania podjęli Uchwały od nr 01-07/0 zaproponowane w porządku obrad Walnego, które dotyczyły m. in.: zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej oraz Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Cieszynianka w Cieszynie z działalności za 011 rok, zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 011r. i podziału nadwyżki bilansowej, udzielenia absolutorium conkom Zarządu, oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jakie może zaciągnąć Zarząd w imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej Cieszynianka w Cieszynie w roku 0/01, zbycia prawa użytkowania wieczystego użytkowania nieruchomości, zmiany Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Cieszynianka w Cieszynie. Wszystkie uchwały stanowią załączniki do Protokołu z Walnego Zgromadzenia. Przedstawiamy je także w niniejszym Biuletynie. Ponadto conkowie Spółdzielni przyjęli do realizacji wniosków następującej treści: 1) celem zwiększenia bezpieczeństwa wystąpić do Komendy Powiatowej Policji w Cieszynie oraz Straży Miejskiej z prośbą o zwiększenie częstotliwości patrolowania ulic osiedlowych, szczególnie w godzinach nocnych, ) likwidacja słupków postawionych przy parkingu przy ul. Górnej, A i B wraz z umieszczeniem znaku Strefa ruchu, ) przywrócenie organizacji Walnego Zebrania osobno dla każdej grupy conkowskiej, ) zainstalowanie czujników ruchowo-zmierzchowych przy drzwiach wejściowych budynków w zasobach Spółdzielni ) przyśpieszenie realizacji likwidacji piecyków łazienkowych typu junkers połączone z wykonaniem instalacji ciepłej wody użytkowej. I.P. 1

2 Zadłużenie w opłatach za mieszkania rośnie Mieszkańcy spółdzielczych lokatorskich praw do lokali mieszkalnych, którzy w ostatnich latach przekształcili swoje lokale mieszkalne w prawo odrębnej własności za tzw. przysłowiową otówkę, otrzymując w ten sposób majątek wart kilkadziesiąt tysięcy otych. Następnie część z nich, nie patrząc na swoje możliwości finansowe zaciągnęła pod hipotekę w księgach wieczystych kilkudziesięciotysięczne kredyty w bankach, których nie często nie jest w stanie spłacać. Komornik, na wniosek banków poparty sadowym tytułem egzekucyjnym, coraz częściej przystępuje do licytacji takich mieszkań. W/w właściciele mieszkań o odrębnej własności nie mają prawa do lokalu socjalnego i tym samym pozbywają się dachu nad głową. Większość tych osób zalega również z opłatami za mieszkanie w Spółdzielni. W związku z rozliczaniem coraz większej ilości kosztów na daną nieruchomość może to stanowić problem już w niedalekiej przysości. Biorąc pod uwagę powyższe Zarząd Spółdzielni postanowił dokonywać wpisu w Księgach Wieczystych na hipotekę lokali zadłużeń za okres dłuższy, niż miesięcy po to, aby móc egzekwować ich spłatę w przypadku licytacji mieszkań posiadających prawo odrębnej własności oraz mieszkań o statusie spółdzielczych własnościowych praw do lokali posiadających księgę wieczystą. Zadłużenie w opłatach za mieszkanie w całej Spółdzielni na dzień.011r. wynosiło 0.,1 i wystąpiło we wszystkich nieruchomościach w Spółdzielni, co prezentujemy Państwu w Tabeli nr Ujęte są w niej wszystkie lokale mieszkalne, niezależnie od tytułu prawnego. J.C. Zestawienie zaległości w opłatach za mieszkania na dzień.011 r. Adres ul. Kraszewskiego 1 ul. Kraszewskiego 1 A ul. Bobrecka 1 ul. Bobrecka A ul. Bobrecka B ul. Bobrecka C ul. Korfantego ul. Korfantego ul. Korfantego ul. Bielska ul. Bielska 1 ul. Cienciały 1 ul. Chrobrego ul. Żwirki i Wigury A ul. gen. J. Hallera ul. gen. J. Hallera ul. gen. J. Hallera ul. Górna ul. Górna A ul. Górna B ul. Górna C Liczba lokali zadłużonych Suma zaległości 7,,0,07 7,0,7, 0,1,,, 7, 11,7 17, 0 0, 7,1, 70,7 0,1 1,7,0 7, Adres ul. Św.Jerzego ul. Św.Jerzego 7 ul. Św.Jerzego 11 ul. Chopina 1 ul. Chopina ul. Chopina ul. Moniuszki 1 ul. Moniuszki ul. Moniuszki 1 ul. Moniuszki ul. Moniuszki ul. Moniuszki ul. Szymanowskiego 1 ul. Szymanowskiego ul. Szymanowskiego ul. Szymanowskiego ul. Szymanowskiego ul. Szymanowskiego 7 ul. Szymanowskiego ul. Szymanowskiego ul. Szymanowskiego ul. Szymanowskiego 1 ul. Karłowicza ul. Karłowicza ul. Macierzy Szkolnej 1 ul. Macierzy Szkolnej ul. Filasiewicza ul. Filasiewicza 11 ul. Polna ul. Kamienna 1 ul. Kamienna ul. Węgielna ul. Kossak-Szatkowskiej ul. Kossak-Szatkowskiej ul. Kossak-Szatkowskiej ul. Kossak-Szatkowskiej 1 ul. Kossak-Szatkowskiej A ul. Kossak-Szatkowskiej B ul. Brożka 1 ul. Brożka ul. Brożka ul. Brożka ul. Brożka ul. Brożka ul. Brożka 7 ul. Brożka ul. Brożka ul. Brożka 11 ul. Brożka ul. Brożka 1 ul. Brożka 1 ul. Brożka 1 ul. Brożka ul. Brożka 17 ul. Brożka 1 ul. Brożka 1 ul. Brożka 0 ul. Brożka 1 ul. Brożka ul. Brożka ul. Brożka ul. Brożka ul. Morcinka 1 ul. Morcinka 7 ul. Morcinka ul. Popiołka 1 ul. Popiołka ul. Popiołka ul. Popiołka ul. Popiołka ul. Popiołka ul. Popiołka 7 ul. Popiołka ul. Popiołka ul. Popiołka ul. Popiołka 11 ul. Popiołka ul. Popiołka 1 ul. Popiołka 1 ul. Popiołka ul. Skrzypka 1 ul. Skrzypka ul. Skrzypka ul. Barteczka ul. Barteczka 7 ul. Barteczka RAZEM: Wydawca: Druk: Liczba lokali zadłużonych Suma zaległości 1 1 7, 7, 1 17, 10,70 0,70 0 0, 0,,0,1 1,1 1 0, 1 7,7 1,, 1 1, 01,, 7,1 1, 1 7,,1 7,1, 1 1, 111, 71, 1, 70,7 7,0, 1 0,1,7 1 01, 1,0 1, 1, 7,1 7,0, 1 1,,,,0 07,7 70, 0,0 7,1 7, 71, 7,0 1, 17, 1 0,,, 1 171,0 1,,, 7,7 7 77,1 1,1 1,7,0,7 1 17,1 711,,1 1, 1,1,00,,7, 07,7 11,0 700, 01,1 1 7,, 1 17,7 0, 0, 1, 7,0 10, 1 0,1 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Cieszynianka. Nieodpłatnie dla conków Spółdzielni. Zarząd nie ponosi odpowiedzialności za treści artykułów dostarczonych do druku. Drukarnia Logos Press

3

4

5 System indywidualnych masowych płatności W związku z uruchomieniem nowego systemu księgowania wpłat z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych i użytkowych, Spółdzielnia wprowadza indywidualne konta bankowe dla każdego lokalu, które będą umieszczone w nowych książeczkach razem z danymi adresowymi mieszkańca. Książeczki takie będą rozprowadzane w III kwartale br. do skrzynek pocztowych. Po otrzymaniu książeczki należy sprawdzić, czy dane adresowe są zgodne i od tego momentu prosimy dokonywać wpłat na tych blankietach. W przypadku zgubienia książeczki należy zgłosić się do działu opłat za mieszkania (pok.0), gdzie otrzymają Państwo zastępcze blankiety. Ponadto w książeczkach znajdować się będzie druk oświadczenia, który w przypadku, kiedy rezygnujecie Państwo z cyklicznego otrzymywania książeczki, należy wypełnić i przekazać do Spółdzielni. Sytuacja ta dotyczy głównie osób, które dokonują wpłat przelewem na konto Spółdzielni. Osoby te będą zobligowane do używania konta indywidualnego, wskazanego na blankiecie. G. W.

6 Koszty i przychody gospodarki zasobami mieszkaniowymi za rok 011 W związku z zatwierdzeniem Sprawozdania finansowego przez Walne Zgromadzenie w poniższej tabeli przedstawiamy koszty i przychody eksploatacji lokali mieszkalnych na poszczególnych nieruchomościach za rok 01 L.p. Nazwa nieruchomości Pow użytkowa Koszty m Przychody Pożytki nieruchomości Przychody ogółem Wynik nieruchomości (+ lub ) Wynik jednostkowy nieruchomości /m /m-c Osiedle Bobrek Barteczka Barteczka 7 Barteczka Skrzypka 1 Skrzypka, Osiedle Podgórze II Brożka, Brożka 1 Brożka 1 Brożka Brożka Osiedle Centrum Bobrecka Żwirki i Wigury A Bobrecka 1 Bielska gen. J. Hallera,, Kraszewskiego 1,1A Chrobrego Górna,A,B,C Cienciały 1 Bielska 1 Korfantego,, Hajduka 17 Osiedle Piastowskie Węgielna Polna Kamienna 1 Kamienna Osiedle Podgórze Z.Kossak-Szatkowskiej Z.Kossak-Szatkowskiej Z.Kossak-Szatkowskiej Z.Kossak-Szatkowskiej 1 Z.Kossak-Szatkowskiej A,B Popiołka 1, Popiołka Popiołka Popiołka Popiołka,, Popiołka 7, Popiołka 11,1 Popiołka,1, Morcinka 1 Morcinka 7 Morcinka Brożka 1 Brożka Brożka Brożka Brożka,,7 Brożka Brożka Brożka 11,1 Brożka 1,0 Brożka 1,17 Brożka,1 Brożka Osiedle Liburnia Św.Jerzego Św.Jerzego 7 Św.Jerzego 11 Filasiewicza Filasiewicza 11 Karłowicza, Moniuszki 1 Moniuszki Mac.Szk.1,Szym.,, Szymanowskiego 1 Szymanowskiego Szymanowskiego Szymanowskiego 7 Szymanow.,,1 Macierzy Szkolnej Chopina 1,, Moniuszki Moniuszki 1 Moniuszki Moniuszki 1 0,00 1 0,00 1 0,00 7,00 1 1,0 77,0 7, ,00 1,00 1,00,0,0 1 0,0 7,70 70,0,0 01,0 0, ,0 1,00 00,0 1,00,0 7,00 0,00,0 7,0 7,0 1,0 1 17,70,0,00 700,00,0 7,00 0,0 1 71,00 1,00 17,00 71,0 0, 1,0 1,0 011, , ,00 1 1,00 1,00,0, 00,0 7,0 7,0 1,0 0,00,00 1 7,0 1 0,0 1 7,0,0 0,0 77,00 01,0 1,00,0 0,0,0 1,0 1 0,70,0 1 0,0 7,0 00,00 1 7,0,00 01,0 01,0 01,0 01,0 0,0 7,0 7, 00, 117, 11, ,0 17, 01,77, 0 1,1 1 7,7 1,0,7 11,0,0 0,7 00,,0 0 1, 7 0, 1,1 10,0,7 01, ,0 1 17, 1 00, 1 0, 07 7, 7 71,00 1,,7 17,1 11 7, 11 1,1 1 7,7 77 7, 70, 7,0 171,0,1,1 0, 1 1,1 77 0,7 7, 0,1 1 17,1 01,1 0 07, 11,1 0,, , 7, 1 71, 7,0 1, 7, 0 01, 1 0,7 7,7 1, 71 1,0 1, ,0 7 0, 11,7 0, 17 1,, 1, 1, 7,1, 0,0 7 0, 17, 17, 7 0,, 0 0, 00, 11 70, 0, 71,7 17 7, 7, 70, 7, 1, 77 1, 70,1 17, 0 0,0,0,7 17 1,1 7, 7 1,7 070,7 7, 1,7, 1, 7, , 1 077,7,01 7, ,1 00 1, 0, , 11,7 0, 7 1,0 7,0,0 1,, 7,1 1,1 0,1 7, 7, 77,7 1,7 0 7,7 1, 0, 0,77 07,0,77 0, ,0,7, 0, 1, 1 0, 17, 1 7, 7,00 1, 1 0, 7,7 7, 1,0 17, 0, , 1 0, 7 7,, 07,7 1 7, 1 0,, 0,1 1,00 1, 7, 7 0, 1,0 0,,,,7 1, 1 00,00 7, 0,7 17, 1, 1, 0,,7 0,70, 1,,,0 0, 1, 1 1,7,17 7,7,17 17,0 07,1 1,7 1,0 7,,0 7,,7 0 17,7 1,, 1 71,7,,07 1, 7, 7,0 07,,11,, 0, 1,1 0,7 1,1,, 1,11 1,,0, 0,07,,1,7 7,7 7,7 1,,0 1, 7,77,1, 70, 17 7,,, 00, 0 0, 0, 7,1 1, 70, 70, 7, 1 1,,0, 17, 0 1,0 0, ,1 17 7, 77,1 7,71 0,0 7,1 07,7, 1 0,0 7, , 0,, ,77 17,0 01 7,1 7, 177, 11 7, 17,01,1,7 70,0, 7,, 1 7, 00,07 7 0,0 7 0,, 01, 0,7 1 7,,7,7,, 0 1, 11 7, 0, 077, 0,1,7 1 1, 1 1, 1,00 7 1, 0,0 1 7, 70,,1 11,71 17,0 0 1, 10 11,1 1, 7 0, 7, 17,1 0, 1, 7 0,1 0, 1 01,,7 00,1, 70,7 07, 7,,1,,0, 0,0,71, 7, 1,7,0 0,0 7, 70, 0,, 7 7,0 7,7,,1,71 1, ,7, ,0 0,7 1,0,0 7, 1, 1,, -, 0, 117,1 17, 1,, 0, 7, 1,, 1,7 1,1 7, 1 70,,7 0,7,,, 1,7 170,77 070,,0 -,17 7,71 1, 11 1, , ,, 1 1, 1 7, 70,,77 1 7, 0, 170,,7 0, 1, 0, 1 7,1 0,0 0, 0,1 0, 0, 0,1 0, 0,1 0,11 0,0 0,1 0, 0, 0,07 0,1 0, 0,17 0,11 0,11 0, 0, mieszk.zakład. 0,1 0, 0, 0, 0,1 0, 0, 0,07 0, 0,0 0, 0, 0,00 0,0 0,17 0,01 0,0 0, 0, 0, 0, 0,1 0,1 0, 0,1 0,1 0, 0, 0, 0,0 0,0 0,07 0,0 0,0 0, 0,7 0, 0, 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 0, 0, 0,11 0, r. 1,0 7, 1,00 0, 7 7, 1,0