UMOWA NAJMU POWIERZCHNI REKLAMOWYCH NA STADIONIE NARODOWYM W WARSZAWIE

Transkrypt

1 UMOWA NAJMU POWIERZCHNI REKLAMOWYCH NA STADIONIE NARODOWYM W WARSZAWIE Zawarta dnia r. pomiędzy: w Warszawie a..

2 UMOWA NAJMU POWIERZCHNI REKLAMOWYCH NA STADIONIE NARODOWYM W WARSZAWIE zawarta w Warszawie w dniu roku pomiędzy: PL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie ul. Wybrzeże Gdyńskie 4, Warszawa, (adres dla korespondencji: al. ks. J. Poniatowskiego 1, Warszawa), REGON: , NIP: , zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie XII Wydział Gospodarczy KRS pod nr , reprezentowaną przez dwóch Członków Zarządu działających łącznie, tj.: 1. Marcina Herra Prezesa Zarządu, 2. Andrzeja Boguckiego Członka Zarządu, zwaną dalej Wynajmującym a... z siedzibą w ul...,,... REGON:., NIP: zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonym przez Sąd Rejonowy, Wydział Gospodarczy KRS pod nr, reprezentowaną przez: 1 -, 2. -, zwaną dalej Najemcą, zwanymi dalej łącznie Stronami, bądź indywidualnie Stroną, o następującej treści: 1 Definicje O ile nie będzie to wynikało jednoznacznie z kontekstu Umowy, określenia pisane wielką literą mają znaczenie nadane im w treści Umowy lub w niniejszym art. 1.

3 a. Czynsz - ma znaczenie określone w Art Umowy; b. k.c. - oznacza ustawę z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., nr 16, poz. 93, z późn. zm.); c. Nieruchomość - ma znaczenie określone w Art Umowy; d. Oferta Wynajmującego - Oferta Wynajmującego dla Najemcy, stanowiąca Załącznik nr 1 do Umowy; e. Okres obowiązywania - ma znaczenie określone w Art Umowy; Umowy f. Okres Najmu - ma znaczenie określone w Art Umowy; g. Impreza Całostadionowa - Wydarzenie lub impreza o charakterze nie masowym lub impreza masowa organizowana na terenie Stadionu Narodowego organizowana z wykorzystaniem co najmniej 50 % powierzchni Stadionu Narodowego, w szczególności z wykorzystaniem płyty Stadionu Narodowego; h. Stadion Narodowy - obiekt budowlany, stanowiący Przedsięwzięcie Euro 2012 pn. Budowa Stadionu Narodowego zgodnie z treścią rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 grudnia 2009 r. w sprawie wykazu przedsięwzięć Euro 2012 (Dz. U. z 2010 r., nr 8, poz. 52), powstały w oparciu o projekt budowlany zatwierdzony decyzją Wojewody Mazowieckiego z dnia 22 lipca 2008 r. nr 222/08 na Nieruchomości; i. Umowa - oznacza niniejszą umowę wraz z Załącznikami; j. Ustawa o dostępie do informacji publicznej - oznacza ustawę z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz.U. z 2001 r., nr 112, poz.1198, z poźn. zm.); k. Znak Towarowy - ma znaczenie określone w Art Umowy.

4 2 Oświadczenia 2.1 Wynajmujący oświadcza, że na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Ministerstwem Sportu i Turystyki przysługuje mu tytuł prawny względem nieruchomości położonej w Warszawie przy al. ks. J. Poniatowskiego 1, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 12/1 o powierzchni m2, obręb ewidencyjny , dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA6M/ /0 oraz nieruchomości położonej w Warszawie przy Al. ks. J. Poniatowskiego 1, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 12/2 o powierzchni m2, obręb ewidencyjny , dla której to działki Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA6M/ /6, o łącznej powierzchni w/w działek m2 ( Nieruchomość ). 2.2 Najemca oświadcza, że posiada wiedzę, doświadczenie oraz zaplecze i personel niezbędne do świadczenia usług na terenie Stadionu Narodowego. 2.3 Najemca oświadcza, iż przed zawarciem Umowy zapoznał się ze stanem technicznym oraz funkcjonalnym Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, z zastrzeżeniem wad ukrytych. 2.4 Najemca oświadcza, że został poinformowany, przyjmuje do wiadomości oraz akceptuje fakt istnienia sponsorów Stadionu Narodowego jak też partnerów i klientów Wynajmującego, których prawa i obowiązki regulują odrębne umowy zawarte z Wynajmującym. Wynajmujący zaznacza, że w czasie obowiązywania Umowy w Przedmiocie Najmu odbywać się będzie normalne funkcjonowanie Stadionu Narodowego, w tym prowadzona będzie działalność przez inne podmioty na podstawie zawartych odrębnych umów z Wynajmującym. 2.5 Przedstawiciele Stron Umowy oświadczają, że posiadają umocowanie do zawarcia Umowy w imieniu reprezentowanych Stron oraz że umocowanie to do dnia zawarcia Umowy nie wygasło.

5 3 Oferta Strony zgodnie oświadczają, że zawarcie Umowy nastąpiło w wyniku przeprowadzenia przez Wynajmującego postępowania konkursowego na najem powierzchni reklamowych na Stadionie Narodowym w Warszawie i złożeniu przez Najemcę po przeprowadzeniu negocjacji najkorzystniejszej oferty na najem Przedmiotu Najmu. 4 Przedmiot Umowy Przedmiotem niniejszej Umowy jest oddanie Najemcy przez Wynajmującego do odpłatnego używania powierzchni reklamowych oraz urządzeń służących do emisji reklam na Stadionie Narodowym, których dokładną lokalizację określa Załącznik nr 2 do Umowy ( Przedmiot Najmu ), w celu prowadzenia przez Najemcę eksploatacji powierzchni reklamowych i urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem w sposób i na warunkach szczegółowo określonych w Umowie i w obowiązujących przepisach ( Najem ). 5 Okres obowiązywania Umowy i Okres Najmu. 5.1 Umowa zostaje zawarta na czas od dnia podpisania do dnia. do dnia. ( Okres Obowiązywania Umowy ). 5.2 Wynajmujący zobowiązuje się udostępnić Najemcy Przedmiot Najmu zgodnie z zaakceptowaną Ofertą oraz na zasadach określonych niniejszą Umową do odpłatnego używania w okresie od dnia. od godz. do dnia do godz:. oraz od dnia. od godz. do dnia do godz:. ( Okres Najmu ). Szczegółowy harmonogram przekazania i zwrotu Przedmiotu Najmu określa Załącznik nr 3 do Umowy. 5.3 Najemca zgodnie z warunkami Umowy zobowiązuje się do przyjęcia i zwrotu Przedmiotu Najmu w terminach określonych w Art. 5.2 powyżej; używania Przedmiotu Najmu na zasadach określonych w niniejszej Umowie; terminowej zapłaty należności wynikających z Umowy lub Oferty, w szczególności Czynszu Stałego i Czynszu Zmiennego. 5.4 Strony wyłączają możliwość przedłużenia Okresu obowiązywania Umowy w oparciu o art. 674 k.c.

6 6 Zasady Przekazania i Zwrotu Przedmiotu Najmu. 6.1 Z chwilą przekazania Przedmiotu Najmu, Najemca przejmuje odpowiedzialność za Przedmiot Najmu w zakresie określonym Umową i przepisami prawa. 6.2 Najemca nie może odmówić odbioru Przedmiotu Najmu, chyba że stan Przedmiotu Najmu odbiega od stanu stwierdzonego przez Najemcę przed akceptacją Oferty. 6.3 Przekazanie i zwrot Przedmiotu Najmu potwierdzone zostaną w protokołach zdawczo-odbiorczych, określających datę przekazania lub zwrotu i stan techniczny Przedmiotu Najmu. Wzór protokołu zdawczo-odbiorczego zostanie przesłany do wglądu Najemcy przed podpisaniem pocztą elektroniczną w ustalonym przez Strony terminie. 6.4 Podpisanie przez Najemcę protokołu zdawczo-odbiorczego potwierdzającego przekazanie Przedmiotu Najmu jest równoznaczne z pełną akceptacją stanu technicznego i prawnego Przedmiotu Najmu, poza wadami ukrytymi. 6.5 Po upływie terminów Okresu Najmu Najemca zobowiązany jest na własny koszt i bez wezwania w terminach ustalonych w Art. 5.2., a w przypadku rozwiązania albo odstąpienia od Umowy - w dniu rozwiązania lub odstąpienia od Umowy, zwrócić Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie uporządkowanym i opróżnionym z rzeczy stanowiących własność Najemcy, w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie, wynikające z norm eksploatacji tego typu, co Stadion Narodowy, obiektów. 6.6 W przypadku stwierdzenia uszkodzeń Przedmiotu Najmu Wynajmujący wyznaczy Najemcy odpowiedni dodatkowy termin, nie dłuższy niż trzydzieści (30) dni i nie krótszy niż dwa (2) dni, na usunięcie uszkodzeń Przedmiotu Najmu. 6.7 W przypadku nieusunięcia lub nienależytego usunięcia przez Najemcę uszkodzeń, o których mowa w Art w wyznaczonym dodatkowym terminie, w tym opóźnienia się Najemcy w usunięciu uszkodzeń w taki sposób, iż oczywiste jest, że nie usunie on uszkodzeń w wyznaczonym dodatkowo terminie, Wynajmujący będzie uprawniony do usunięcia uszkodzeń na koszt Najemcy i pokrycia spowodowanych tym kosztów, na co Najemca niniejszym wyraża zgodę (wykonanie zastępcze). 6.8 Skorzystanie przez Wynajmującego z uprawnień, o których mowa w Art powyżej bądź innych uprawnień wynikających z Umowy, nie wyłącza możliwości dochodzenia przez Wynajmującego naprawienia szkody na zasadach ogólnych. 6.9 W przypadku gdyby wyznaczenie dodatkowego terminu, o którym mowa w Art Umowy, było niemożliwe, albo poważnie utrudnione, w szczególności z uwagi na zaplanowane inne wydarzenia lub imprezy na Stadionie Narodowym, Wynajmujący będzie uprawniony do skorzystania z uprawnień określonych w Art.6.7. Umowy bez konieczności wyznaczania Najemcy dodatkowego terminu Razem z podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego po upływie okresu obowiązywania Umowy podpisany zostanie przez Strony Raport Podsumowujący, którego wzór Strony ustalą po zawarciu Umowy Uprawnionymi do podpisania protokołów zdawczo-odbiorczych, Raportu Podsumowującego są: ze strony Najemcy... i ze strony Wynajmującego..

7 7 Sposób korzystania z Przedmiotu Najmu 7.1 Najemca jest uprawniony i zobowiązany do używania Przedmiotu Najmu wyłącznie w celu umieszczanie nośników reklamowych i emisji reklam, w szczególności bez uprzedniej zgody Wynajmującego, wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności, Najemca nie jest uprawniony do zmiany rodzaju działalności prowadzonej w Przedmiocie Najmu. Najemca jest zobowiązany do korzystania z istniejącego na Stadionie Narodowym systemu emisji obrazu i dźwięku na zasadach określonych przez Wynajmującego, przestrzegając wymagań technicznych w tym zakresie. 7.2 Najemca jest zobowiązany, wyłącznie we własnym zakresie, do spełnienia wszelkich przewidzianych przepisami prawa warunków oraz uzyskania wszelkich decyzji administracyjnych, zezwoleń lub koncesji niezbędnych dla używania Przedmiotu Najmu zgodnie z Umową jeśli ich uzyskanie jest konieczne. 7.3 Bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności w formie pisemnej Najemca nie może oddać Przedmiotu Najmu lub jego części w podnajem, poddzierżawę lub do nieodpłatnego używania osobie trzeciej. 7.4 Najemca ponosi wyłączną odpowiedzialność za treści reklam umieszczanych na Przedmiocie Najmu. Forma oraz treść materiałów reklamowych eksponowanych przez Najemcę nie może naruszać dobrych obyczajów lub zasad współżycia społecznego. W materiałach reklamowych Najemca nie może umieszczać treści obraźliwych, pornograficznych, antyreligijnych lub naruszających przepisy prawa powszechnie obowiązującego. Zamieszczone przez Najemcę materiały reklamowe nie mogą zawierać treści reklamujących lub promujących podmioty prowadzące działalność konkurencyjną w stosunku do podstawowej działalności gospodarczej Wynajmującego, w szczególności promujących inne stadiony lub podobne obiekty sportowe. Wynajmujący nie ponosi żadnej odpowiedzialności za treść przekazu reklamowego zamieszczonego przez Najemcę. 7.5 Na żądanie Wynajmującego Najemca niezwłocznie usunie reklamy, w przypadku gdy ich treść jest niezgodna z zasadami etyki reklamowej lub z Art. 7.4 Umowy. W razie wątpliwości rozstrzygające znaczenie Strony przypisują Kodeksowi Etyki Reklamy Związku Stowarzyszeń Rady Reklamy. 7.6 Najemca nie może bez uprzedniej zgody Wynajmującego, wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności, umieścić w Przedmiocie Najmu innych nośników reklamowych. Wniosek Najemcy o wyrażenie zgody na umieszczenie innych niż określone w Załączniku nr 2 do Umowy nośników reklamowych powinien określać m.in. warunki techniczne umieszczenia i warunki eksploatacyjne nośników reklamowych. Zasady odpłatności, listę udostępnionych nośników oraz warunki techniczne regulować będzie oddzielna umowa zawarta pomiędzy Stronami. Niezależnie od zakresu udzielonej przez Wynajmującego zgody wszelkie nośniki reklamowe powinny być wykonane w sposób profesjonalny i estetyczny, a ich umieszczenie lub montaż nie może naruszać substancji Stadionu Narodowego lub Przedmiotu Najmu ani zagrażać bezpieczeństwu korzystania ze Stadionu Narodowego lub Przedmiotu Najmu.

8 7.7 W przypadku umieszczenia przez Najemcę nośników reklamowych innych niż określone w Załączniku nr 2 do Umowy w sposób niezgodny z postanowieniami Umowy, a także w przypadku umieszczenia lub emisji reklam niezgodnych z zasadami etyki reklamowej lub z Art. 7.4 Umowy, Najemca usunie te nośniki reklamowe lub reklamy niezwłocznie, nie dłużej jednak niż w terminie 2 (dwóch) godzin od momentu otrzymania wezwania Wynajmującego. W przypadku opóźnienia w usunięciu tych nośników reklamowych lub reklam przez Najemcę, niezależnie od innych uprawnień wynikających z Umowy, Wynajmujący może dokonać ich usunięcia na koszt Najemcy, na co Najemca niniejszym wyraża zgodę (wykonanie zastępcze). 7.8 Ze względu na specyfikę Stadionu Narodowego i organizowanych na nim wydarzeń, Najemca wyraża zgodę, by podmioty wskazane przez Wynajmującego wynajmujące Stadion Narodowy w celu organizacji Imprez Całostadionowych, mogły korzystać z Przedmiotu Najmu bez ograniczeń i z wyłączeniem w tym zakresie praw Najemcy wynikających z Umowy, z zastrzeżeniem Art. 7.9 poniżej. 7.9 Strony postanawiają, że ograniczenie prawa Najemcy do korzystania z Przedmiotu Najmu obejmuje imprezy wskazane w Załączniku nr 4 do Umowy Harmonogram Imprez oraz inne Imprezy Całostadionowe, pod warunkiem zawiadomienia Najemcy o fakcie organizacji Imprezy Całostadionowej z wyprzedzeniem co najmniej 14 dni przed jej terminem. Strony postanawiają, że ograniczenie, o którym mowa w Art. 7.8 powyżej nie przekroczy w Okresie Najmu. dni kalendarzowych Wynajmujący oświadcza, że ograniczenie w korzystaniu z Przedmiotu Najmu przez Najemcę podczas Imprez Całostadionowych wynika z wymagań organizatora imprezy w tym zakresie i nie każda Impreza Całostadionowa organizowana na Stadionie Narodowym powodować będzie ograniczenie w korzystaniu z Przedmiotu Najmu przez Najemcę. Wynajmujący oświadcza ponadto, że negocjując warunki organizacji Imprez Calostadionowych z podmiotami trzecimi będzie dążył i dołoży wszelkich starań, aby ich organizacja pozostała bez wpływu na prawo Najemcy do korzystania z Przedmiotu Najmu Najemca zobowiązuje się do demontażu lub zakrycia Przedmiotu Najmu i znajdujących się na nim nośników reklamowych w okresie, w którym nie będzie mógł wykorzystywać Przedmiotu Najmu w związku z organizacją Imprez Całostadionowych stosownie do postanowień Art Umowy. Z tytułu ograniczenia możliwości wykorzystywania Przedmiotu Najmu Najemcy nie przysługuje praw do obniżenia Czynszu ani żadna inna rekompensata. 8 Prawo kontroli Najemca przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt dopuszczenia do obecności na Stadionie Narodowym i Przedmiocie Najmu pracowników Wynajmującego, którzy uprawnieni są do kontroli wypełniania obowiązków wynikających z Umowy. 9 Dodatkowe obowiązki Najemcy 9.1 Najemca powinien korzystać z Przedmiotu Najmu w sposób zgodny z postanowieniami Umowy i obowiązującymi przepisami prawa. 9.2 Do zakresu obowiązków Najemcy działającego w obszarach prowadzenia jego działalności należy w szczególności, ale nie wyłącznie:

9 9.2.1 dbanie o Przedmiot Najmu wraz z dostępną dla Najemcy infrastrukturą i przekazanym wyposażeniem; stosowanie się do zaleceń Wynajmującego; pełna odpowiedzialność za podwykonawców Najemcy, zaangażowanych w realizację Umowy; doprowadzenie na własny koszt i w terminach wymienionych w niniejszej Umowie Przedmiotu Najmu do stanu przekazaniem Przedmiotu Najmu. 9.3 Najemcy nie wolno korzystać z Przedmiotu Najmu w sposób niezgodny z przeznaczeniem określonym w niniejszej Umowie oraz w Ofercie, a także w sposób wykraczający poza normalne sposoby używania Przedmiotu Najmu. 9.4 Najemca nie może wnosić i przechowywać, ani zezwalać na wnoszenie lub przechowywanie materiałów wybuchowych, broni oraz materiałów niebezpiecznych mogących w sposób bezpośredni lub pośredni stanowić zagrożenie dla Przedmiotu Najmu oraz osób przebywających w jego granicach oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie. 9.5 Najemca powinien korzystać z Przedmiotu Najmu w sposób zgodny z Regulaminem Stadionu Narodowego. Najemca oświadcza, że zapoznał się z treścią Regulaminu Stadionu Narodowego w Warszawie, przedstawionego przedstawicielowi Najemcy przed zawarciem Umowy i oświadcza, że akceptuje jego treść. 10 Czynsz 10.1 Z tytułu Najmu Przedmiotu Najmu Najemca zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu czynsz ( Czynsz ) zgodnie Ofertą, w skład którego wchodzić będą: Czynsz Gwarantowany w wysokości zł (słownie:. złotych) ustalony zgodnie z Ofertą, Miesięczna Prowizja od osiągniętego przez Najemcę obrotu netto miesięcznie w wysokości % zgodnie z Ofertą Czynsz z tytułu Najmu płatny jest miesięcznie, z dołu w terminie 14 dni od daty wystawienia przez Wynajmującego faktury VAT. Faktura VAT wystawiona będzie do 7 dnia miesiąca następującego po miesiącu którego dotyczy i niezwłocznie przesłana do Najemcy Informację o wysokości uzyskanego obrotu netto Najemca zobowiązany jest dostarczyć w formie miesięcznego zestawienia do 5 dnia następnego miesiąca Wynajmującemu na adres W przypadku opóźnienia Najemcy w dostarczeniu miesięcznego zestawienia, po uprzednim elektronicznym wezwaniu do usunięcia naruszenia, Wynajmujący ma prawo wystawić Najemcy fakturę na kwotę obciążeń z poprzedniego miesiąca powiększonych o 50%.

10 10.5 Czynsz za niepełny miesiąc używania Przedmiotu Najmu ustala się jako iloczyn liczby dni używania w tym miesiącu Przedmiotu Najmu oraz 1/30 kwoty Czynszu należnego za dany miesiąc, przy czym jako okres używania liczą się również dni podczas których prawa Najemcy do korzystania z Przedmiotu Najmu są ograniczone stosownie do Art Umowy Najemca zrzeka się prawa potrącania z należnościami z tytułu Czynszu i innych opłat wynikających z Umowy jakichkolwiek roszczeń, które mogą powstać w stosunku do Wynajmującego w okresie obowiązywania Umowy W związku z uprawnieniem do Miesięcznej Prowizji Wynajmującemu przysługuje w Okresie Najmu prawo wglądu do dokumentów księgowych Najemcy, w tym raportów i zestawień oraz innych dokumentów odzwierciedlających obrót Najemcy z tytułu działalności prowadzonej z wykorzystaniem Przedmiotu Najmu. Wynajmujący zapewni, aby wykonywanie powyższych uprawnień nie utrudniało normalnego toku działalności Najemcy W przypadku opóźnienia w zapłacie Czynszu lub innych opłat wynikających z Umowy, Najemca zapłaci Wynajmującemu odsetki ustawowe. 11 Rozwiązanie Umowy 11.1 Wynajmujący może rozwiązać Umowę ze skutkiem natychmiastowym (bez zachowania okresów wypowiedzenia), jeżeli: Najemca używa Przedmiotu Najmu w sposób sprzeczny z niniejszą Umową lub z przeznaczeniem Przedmiotu Najmu i mimo upomnienia przez Wynajmującego nie przestaje go używać w taki sposób; Najemca Przedmiot Najmu zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje on narażony na uszkodzenie; Bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego Najemca zawrze umowę o przeniesieniu na osobę trzecią części swoich praw lub obowiązków wynikających z niniejszej Umowy; Najemca odmówi odbioru Przedmiotu Najmu bez uzasadnionej przyczyny lub nie dokona odbioru Przedmiotu Najmu w terminie określonym w Art Umowy Każda ze Stron może rozwiązać Umowę ze skutkiem natychmiastowym (bez zachowania okresów wypowiedzenia), jeżeli wskutek pożaru, działania sił przyrody, wypadku lub innej nieuniknionej przyczyny, niezawinionej przez żadną ze Stron, Przedmiot Najmu stanie się niezdatny do umówionego przeznaczenia, w całości lub w znacznej części. 12 Kary umowne 12.1 W każdym przypadku naruszenia postanowień:

11 Art Umowy, polegającego na opóźnieniu Najemcy w wykonaniu obowiązku zwrotu Wynajmującemu Przedmiotu Najmu; Art Umowy, polegającego na opóźnieniu Najemcy w wykonaniu obowiązku usunięcia uszkodzeń Przedmiotu Najmu; Art Umowy, polegającego na opóźnieniu Najemcy w wykonaniu obowiązku usunięcia umieszczonych przez Najemcę nośników reklamowych niezgodnych z zasadami etyki reklamowej lub Art Umowy; Wynajmujący będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej w wysokości 15% Czynszu Gwarantowanego brutto za każdy dzień (a w przypadku Art Umowy za każdą rozpoczętą godzinę) opóźnienia w wykonaniu wyżej wymienionych obowiązków Najemcy W każdym przypadku naruszenia postanowień Art i 14.2., Wynajmujący będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej w wysokości 50% Czynszu Gwarantowanego brutto za każdy stwierdzony przypadek naruszenia W przypadku nie przekazania Najemcy Przedmiotu Najmu z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego w terminie określonym Umową, Najemca będzie uprawniony do naliczenia Wynajmującego kary umownej w wysokości 10% Czynszu Gwarantowanego brutto za każdy stwierdzony przypadek naruszenia za każdy dzień opóźnienia Zapłata kar umownych, o których mowa w niniejszym artykule nie wyłącza prawa dochodzenia przez Stronę poszkodowaną odszkodowania od drugiej Strony za szkody na zasadach ogólnych Kary umowne oraz odszkodowania należne Stronie poszkodowanej na podstawie Umowy płatne są w terminie czternastu (14) dni od dnia doręczenia drugiej Stronie pisemnego wezwania do zapłaty kary umownej lub odszkodowania, na rachunek bankowy każdorazowo wskazany w pisemnym wezwaniu do zapłaty. 13 Informacje poufne 13.1 Strony zobowiązują się zachować w bezwzględnej tajemnicy i nie przekazywać, nie ujawniać ani nie wykorzystywać bez zgody drugiej Strony, wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności, wszelkich informacji technicznych, technologicznych, organizacyjnych lub innych informacji posiadających wartość gospodarczą drugiej Strony, w tym dotyczących niniejszej Umowy, zaangażowanych podmiotów współpracujących przy jej realizacji, chyba że stan tajemnicy wobec tych informacji ustał i są one znane publicznie obowiązek ich ujawnienia wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub ich ujawnienia zażąda organ administracyjny, sąd albo inna uprawniona instytucja lub osoba w przewidzianej prawem formie i treści, jednakże tylko w niezbędnym zakresie (dalej zwana Klauzulą poufności ). Niniejsze zobowiązanie do zachowania poufności wygasa najpóźniej z upływem lat 5 (pięciu) po rozwiązaniu albo wygaśnięciu niniejszej Umowy.

12 13.2 Obowiązek, o którym mowa w Art powyżej obejmuje również podwykonawców współpracujących przy wykonaniu Umowy z Najemcą. W przypadku naruszenia Klauzuli poufności przez podwykonawców, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, zobowiązanym do naprawienia szkody lub zapłaty kary umownej będzie Najemca Wynajmujący informuje Najemcę, iż zgodnie z treścią ustawy o dostępie do informacji publicznej Wynajmujący może być zobowiązany do ujawnienia niektórych informacji zawartych w Umowie. 14 Własność intelektualna 14.1 Poprzez zawarcie i wykonywanie niniejszej Umowy Najemca nie nabywa żadnych praw dotyczących nazwy Stadion Narodowy w Warszawie, wizerunku Stadionu oraz znaku towarowego Stadion Narodowy w Warszawie (prawo ochronne - decyzja Urzędu Patentowego Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 15 stycznia 2010 r., prawo ochronne nr dalej Znak Towarowy ), w szczególności nie nabywa prawa do identyfikowania się w jakikolwiek sposób ze Stadionem Narodowym, z właścicielem, operatorem bądź dzierżawcą Stadionu Narodowego, ze sponsorami Stadionu Narodowego oraz zobowiązuje się do nie podejmowania żadnych działań lub zaniechań informacyjnych, promocyjnych, reklamowych lub podobnych, poprzez które mógłby wywołać wrażenie, że jest oficjalnym sponsorem, partnerem, dostawcą lub jest w jakikolwiek inny sposób związany ze Stadionem Narodowym Najemca zobowiązuje się do nie korzystania ze Znaku Towarowego, innych znaków towarowych, wzorów przemysłowych zastrzeżonych przez lub na rzecz właściciela, operatora bądź dzierżawcy Stadionu Narodowego, oraz jakichkolwiek innych oznaczeń związanych ze Stadionem Narodowym i jego sponsorami, ani jakichkolwiek ich modyfikacji Wykorzystywanie przez Najemcę lub osoby działające za jego zgodą wizerunku Stadionu Narodowego w celach komercyjnych w materiałach reklamowych lub promocyjnych (w szczególności w reklamach oraz produkcjach radiowo- telewizyjnych i filmowych) każdorazowo wymaga uprzedniego uzyskania zgody Wynajmującego, wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 15 Postanowienia dodatkowe 15.1 Wynajmujący niniejszym informuje Najemcę o następujących okolicznościach: Ministerstwo Sportu i Turystyki, jako trwały zarządca Nieruchomości, ma prawo wypowiedzenia, za zgodą organu nadzorującego, każdej umowy najmu, dzierżawy i użyczenia nieruchomości lub jej części, obciążających nieruchomość objętą trwałym zarządem, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia (zgodnie z art. 43 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami); Wygaśnięcie trwałego zarządu jest równoznaczne z wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, jeżeli nieruchomość, w stosunku do której wygasł trwały zarząd była wynajęta, wydzierżawiona lub użyczona (zgodnie z art. 46 ust. 3 ustawy opisanej w art a Umowy).

13 15.2 Najemca przyjmuje wymienione w postanowieniu Art Umowy okoliczności do wiadomości i oświadcza, że w przypadku wygaśnięcia Umowy przed upływem Okresu obowiązywania Umowy nie będzie rościł względem Wynajmującego odszkodowania z tytułu wcześniejszego rozwiązania Umowy Jeżeli którekolwiek postanowienie niniejszej Umowy jest lub stanie się (na skutek zmiany prawa, ostatecznego orzeczenia sądu lub innego organu) niezgodne z prawem, nieważne lub bezskuteczne, nie wpłynie to na ważność oraz skuteczność pozostałych jej postanowień. Zamiast takiego postanowienia będzie uważane za obowiązujące postanowienie, które w granicach określonych przepisami prawa, będzie najbliższe temu, co chciały osiągnąć Strony wprowadzając takie postanowienie do niniejszej Umowy Podmiotem uprawnionym do kontaktów z Najemcą w toku realizacji niniejszej umowy jest Pan...., ades .., tel:.., i/lub Pani..., adres .., tel:.., 15.5 Najemca oświadcza, ze we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność oszacował opłacalność zawarcie Umowy i prowadzanie działalności przy wykorzystaniu Przedmiotu Najmu. Wynajmujący nie gwarantuje w żadnym wypadku uzyskania oczekiwanych przez Najemcę obrotów ani przychodów z tytułu używania Przedmiotu Najmu Najemca nie może przenosić praw i obowiązków wynikających z Umowy na osoby trzecie bez pisemnej pod rygorem nieważności zgody Wynajmującego Najemca wyraża niniejszym zgodę na przeniesienie przez Wynajmującego jego praw (cesja wierzytelności) i obowiązków (zmiana dłużnika) wynikających z Umowy na Ministerstwo Sportu i Turystyki lub na osobę trzecią, będącą jednostką finansów publicznych, inną spółką Skarbu Państwa lub innym podmiotem zależnym od Skarbu Państwa. 16 Postanowienia końcowe 16.1 Niniejsza Umowa zastępuje wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia stron w zakresie jej przedmiotu, które z chwilą zawarcia niniejszej Umowy tracą moc prawną W kwestiach nieuregulowanych Umową zastosowanie mają powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego, w szczególności przepisy k.c Wszelkie zmiany lub uzupełnienia Umowy jak również jej rozwiązanie za zgodą Stron wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności Wszelkie spory mogące wyniknąć z Umowy będą rozstrzygane przez sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Wynajmującego Załączniki wymienione poniżej stanowią jej integralną część. Strony oświadczają, że przed zawarciem Umowy zapoznały się z treścią załączników do Umowy: Załącznik nr 1 Oferta Wynajmującego dla Najemcy;

14 Załącznik nr 2 - Opis Przedmiotu Najmu; Załącznik nr 3 - Harmonogram przekazania i zwrotu Przedmiotu Najmu; Załącznik nr 4 - Harmonogram Imprez Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. WYNAJMUJACY NAJEMCA Marcin Herra - Prezes Zarządu PL Andrzej Bogucki Członek Zarządu PL.2012+