UCHWAŁA Nr... /... /14 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

Transkrypt

1

2

3 UCHWAŁA Nr... /... /14 Rady Miejsiej w Olszynu z dnia rou w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne dla erenu położonego przy ulicy Mrongowiusza Na podsawie ar. 20 us. 1 w związu z ar. 27 usawy z dnia 27 marca 2003 rou o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym (.j. Dz. U. z 2012 rou, poz. 647, poz. 951 i 1445 oraz z 2013 r. poz. 21 i 405) oraz ar. 18 us. 2 p 5 usawy z dnia 8 marca 1990 rou o samorządzie gminnym (.j. Dz. U. z 2013 rou poz. 594 i 645) i uchwały nr XXVIII-325/2013 Rady Miejsiej w Olszynu z dnia 28 lisopada 2013 r. w sprawie przysąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne oraz po swierdzeniu, że plan nie narusza usaleń sudium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przesrzennego miasa i gminy Olszyne, przyjęego uchwałą Nr X-92/99 Rady Miejsiej w Olszynu z dnia 10 czerwca 1999 rou, zmienionego uchwałą Nr XXVII-289/2009 Rady Miejsiej w Olszynu z dnia 30 września 2009 r. oraz uchwałą Nr XXVIII-325/2013 Rady Miejsiej w Olszynu z dnia 28 lisopada 2013 r., uchwala się co nasępuje: 1 Plan słada się z nasępujących elemenów podlegających uchwaleniu i opubliowaniu: 1) usaleń planu sanowiących reść niniejszej uchwały; 2) rysunu planu w sali 1:1000, sanowiącego załączni nr 1 do niniejszej uchwały; 3) rozsrzygnięcia w sprawie rozparzenia uwag do projeu planu, sanowiącego załączni nr 2 do niniejszej uchwały; 4) rozsrzygnięcia o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań własnych gminy, sanowiącego załączni nr 3 do niniejszej uchwały. 2 Przedmioem planu są usalenia doyczące: 1) przeznaczenia erenów oraz linii rozgraniczających ereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasad ochrony i szałowania ładu przesrzennego; 3) zasad ochrony środowisa, przyrody i rajobrazu ulurowego; 4) zasad ochrony dziedzicwa ulurowego i zabyów oraz dóbr ulury współczesnej; 5) wymagań wyniających z porzeb szałowania przesrzeni publicznych; 6) zasad szałowania zabudowy oraz wsaźniów zagospodarowania erenu; 7) granic i sposobów zagospodarowania erenów lub obieów podlegających ochronie, usalonych na podsawie odrębnych przepisów, w ym erenów górniczych, a aże obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych; 8) szczegółowych zasad i warunów scalania i podziału nieruchomości objęych planem miejscowym; 9) szczególnych warunów zagospodarowania erenów oraz ograniczeń w ich użyowaniu, w ym zaazu zabudowy; 10) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sysemów omuniacji i infrasruury echnicznej; 11) sposobu i ermin ymczasowego zagospodarowania, urządzania i użyowania erenów; 12) sawe procenowych, na podsawie órych usala się opłaę, o órej mowa w ar. 36 us. 4 usawy o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym. 1

4 3 Usala się nasępującą inerpreację użyych symboli i pojęć: 1) plan niniejsza zmiana miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne; 2) usawa - usawa z dnia 27 marca 2003 rou o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym; 3) nieprzeraczalna linia zabudowy linia wyznaczona na rysunu planu, órej nie może przeraczać żaden elemen budynu; 4) powierzchnia całowia zabudowy suma powierzchni zabudowy wszysich budynów zloalizowanych na działce budowlanej, mierzona po zewnęrznym obrysie ścian pierwszej ondygnacji nadziemnej, lub innej nadziemnej, w przypadu gdy jej obrys wysępuje poza obrys pierwszej ondygnacji nadziemnej; 5) relama płasi zna oraz przesrzenna insalacja związana z promowaniem działalności gospodarczej, produów, usług Nasępujące oznaczenia graficzne na rysunu planu są obowiązujące: 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczające ereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzeraczalne linie zabudowy; 4) oznaczenie przeznaczenia erenu, zgodnie z zapisem Oznaczenie granicy opracowania planu biegnące wzdłuż linii rozgraniczających należy raować jao biegnące po ych liniach. 5 Usala się przeznaczenia erenów: 1) eren obieów producyjnych sładów i magazynów oraz obieów usługowych, oznaczony symbolem PU; 2) eren zabudowy mieszaniowej wielorodzinnej oznaczony symbolem MW; 3) eren zabudowy mieszaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN. 6 Usalenia doyczące zasad ochrony i szałowania ładu przesrzennego: 1. Na obszarze objęym planem zaazuje się loalizowania relam emiujących świało pulsacyjne oraz elebimów. 2. Zaazuje się loalizacji relam na ogrodzeniach. 3. Na budynach, relamy dopuszcza się wyłącznie w pasie zloalizowanym nad linią oien pareru i pod parapeami oien pierwszego pięra. 4. Isniejące budyni lub ich części, znajdujące się poza wyznaczoną nieprzeraczalną linią zabudowy mogą podlegać rozbudowie, lecz części rozbudowywane nie mogą wyraczać poza ę linię, w przypadu nadbudowy dopuszcza się wyonanie jej w isniejącym obrysie budynu. 5. Miejsca posojowe należy zapewnić na własnej działce budowlanej w liczbie zgodnej z usaleniami szczegółowymi. 6. Zaaz wydzielania działe budowlanych bez bezpośredniego dosępu do drogi, z órej eren wydzielony liniami rozgraniczającymi ma usalony w planie dojazd. 7. Na całym obszarze planu dopuszcza się prowadzenie sieci infrasruury echnicznej i loalizację związanych z nimi urządzeń, obsługujących ereny objęe opracowaniem w zaresie usalonych w planie przeznaczeń erenów. 8. Zaazuje się realizacji urządzeń wywarzających energię z siły wiaru i biomasy o mocy

5 przeraczającej 100 W. 7 Usalenia doyczące zasad ochrony środowisa i rajobrazu ulurowego: 1. Obszar objęy planem nie jes zloalizowany jes w granicach prawnych form ochrony przyrody. 2. Zgodnie z przepisami usawy prawo ochrony środowisa, ereny: 1) oznaczone symbolem MN zalicza się do erenów zabudowy mieszaniowej jednorodzinnej, 2) oznaczone symbolem MW zalicza się do erenów zabudowy wielorodzinnej i zbiorowego zamieszania. 8 Usalenia doyczące zasad ochrony dziedzicwa ulurowego i zabyów oraz dóbr ulury współczesnej: 1. Obszar objęy granicami planu zloalizowany jes poza obszarowymi formami ochrony zabyów. 2. Na obszarze objęym granicami planu, zloalizowany jes budyne wpisany do gminnej ewidencji zabyów. 3. Budyne wymieniony w us. 2 objęy jes w planie ochroną, na nasępujących zasadach: 1) przedmioem ochrony jes: uszałowanie bryły, opracowanie elewacji (forma i uład oworów, deal archieoniczny) oraz inne elemeny decydujące o zachowaniu hisorycznego charaeru budynu, ja: wyończenie ścian zewnęrznych, porycie dachu; 2) zaazuje się zmian szału dachu i zmiany rodzaju hisorycznego porycia dachowego. 4. Ze względu na charaer wysępowania znalezis archeologicznych, nie można wyluczyć isnienia na erenie objęym granicami planu, zabyowych obieów archeologicznych, objęych ochroną na podsawie przepisów odrębnych doyczących ochrony zabyów. 9 Usalenia doyczące wymagań wyniających z porzeb szałowania przesrzeni publicznych: 1. W granicach planu nie znajdują się ereny przesrzeni publicznej. 10 Usalenia doyczące zasad szałowania zabudowy oraz paramerów i wsaźniów zagospodarowania erenu zawaro w usaleniach szczegółowych. 11 Usalenia doyczące granic i sposobów zagospodarowania erenów lub obieów podlegających ochronie, usalonych na podsawie odrębnych przepisów, w ym erenów górniczych, a aże obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych: 1. Na obszarze objęym granicami planu, znajdują się ereny i obiey podlegające ochronie, usalonej na podsawie odrębnych przepisów doyczących ochrony zabyów i opiei nad zabyami usalenia Usalenia doyczące szczegółowych zasad i warunów scalania i podziału nieruchomości: 1. W planie nie wyznacza się obszarów do objęcia scaleniem i podziałem nieruchomości; 1) W przypadu wszczęcia procedury scalenia i podziału nieruchomości, usala się nasępujące zasady 3

6 a) minimalna powierzchnia działi budowlanej ja w usaleniach szczegółowych dla poszczególnych erenów, b) nie oreśla się minimalnej powierzchni dla erenów dróg i omuniacji. 13 Usalenia doyczące zasad modernizacji i budowy sysemów omuniacji i infrasruury echnicznej: 1. Zasady obsługi w zaresie infrasruury echnicznej: 1) w zaresie zaoparzenia w wodę usala się zaoparzenie z sieci wodociągowej; 2) w zaresie gospodari ścieami usala się odprowadzanie ścieów byowych sysemem sieci analizacji saniarnej do oczyszczalni ścieów; 3) w zaresie analizacji deszczowej usala się: a) wody opadowe z dachów oraz uwardzonych erenów odprowadzić poprzez sieć analizacji deszczowej; b) do czasu wybudowania analizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych do grunu na erenie własnej działi, zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) w zaresie zasilenia w energię eleryczną usala się: a) zasilanie erenów zabudowy z isniejącej i rozbudowywanej sieci eleroenergeycznej; b) isniejącą sieć eleroenergeyczną olidującą z przyszłą zabudową lub zagospodarowaniem erenu należy przebudować zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) w zaresie eleomuniacji usala się: a) obsługę eleomuniacyjną zapewnić poprzez ewenualną rozbudowę ablowej sieci eleomuniacyjnej oraz rozwój łączności bezprzewodowej; 6) w zaresie ogrzewania usala się: a) zaoparzenie w ciepło z nisoemisyjnych źródeł indywidualnych, przy zapewnieniu odpowiednich, wymaganych przepisami odrębnymi zabezpieczeń w przypadu gromadzenia paliw sałych i ciełych. 14 Usalenia doyczące szczególnych warunów zagospodarowania erenów oraz ograniczenia w ich użyowaniu, w ym zaazu zabudowy, zawaro w usaleniach szczegółowych. 15 Usalenia doyczące sposobów i erminów ymczasowego zagospodarowania, urządzania i użyowania erenów: 1) plan nie usala sposobów i erminów ymczasowego zagospodarowania, urządzania i użyowania erenów. 16 Usalenia doyczące sawe procenowych sanowiących podsawę do oreślania opłay o órej mowa w ar. 36 us. 4 usawy - usala się sawę wysoości 15%. 17 Usalenia szczegółowe dla erenu oznaczonego symbolem PU: 1. Przeznaczenie eren obieów producyjnych, sładów i magazynów oraz obieów usługowych. 2. Zasady szałowania zabudowy i zagospodarowania erenu: 1) Poprzez obiey usługowe, rozumie się obiey, aie ja: gasronomiczne, handlowe, urysyczne, hoelarsie, biurowe, warszaowe. 2) masymalna wysoość zabudowy: rzy ondygnacje nadziemne lub czery ondygnacje

7 nadziemne, jeśli osania sanowi poddasze użyowe oraz nie więcej niż 30,0 m od poziomu erenu w najniższym jego puncie w obrysie obieu, 3) w budynach biurowych i handlowych dachy płasie lub dwuspadowe o ącie nachylenia głównych połaci dachowych o ; 4) dla dachów dwuspadowych główne połacie symeryczne; 5) dowolna forma dachów dla budynów hal; 6) masymalna inensywność zabudowy, rozumiana jao wsaźni powierzchni całowiej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działi budowlanej nie może przeroczyć warości 0,50; 7) nie oreśla się minimalnej inensywności zabudowy; 8) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 5% powierzchni erenu; 9) usala się nieprzeraczalne linie zabudowy: a) w odległości 10,0 m od zachodniej linii rozgraniczającej; b) w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi powiaowej (ul. Leśna), zloalizowanej poza granicą planu; c) w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi rajowej (ul. Mrongowiusza) zloalizowanej poza granicą planu; 10) powierzchnia nowo wydzielanych działe budowlanych nie może być mniejsza niż 2000 m 2 ; 11) miejsca posojowe zapewnić w liczbie nie mniejszej niż: a) dla erenów producyjnych, magazynowych i sładowych proporcjonalnie 25 miejsc paringowych na ażde 100 osób zarudnionych b) dla obieów handlu 10 miejsc paringowych proporcjonalnie na ażde 100m 2 powierzchni użyowej c) dla obieów gasronomii 2 miejsca paringowe proporcjonalnie na ażde 10 miejsc onsumpcyjnych d) dla obieów usług urysycznych 1 miejsce paringowe na 4 miejsca noclegowe e) w przypadu wydzielania miejsc paringowych dla zabudowy isniejącej dopuszcza się obniżenie wsaźniów o 50% 3. Dosępność omuniacyjna erenu z drogi publicznej ul. Leśnej, zloalizowanej poza granicą planu. 18 Usalenia szczegółowe dla erenu oznaczonego symbolem MW: 4. Przeznaczenie eren zabudowy mieszaniowej wielorodzinnej. 5. Zasady szałowania zabudowy i zagospodarowania erenu: 1) dopuszcza się loale usługowe w parerach budynów, 2) poprzez obiey usługowe, rozumie się obiey, aie ja: gasronomiczne, handlowe, urysyczne, hoelarsie, biurowe, warszaowe. 3) masymalna wysoość zabudowy: rzy ondygnacje nadziemne w ym poddasze użyowe, przy czym wysoość budynu nie może przeroczyć wysoości isniejącego budynu zabyowego; 4) dachy dwuspadowe, symeryczne o ącie nachylenia głównych połaci dachowych o ; 5) dopuszcza się budyni garaży; 6) dachy budynów garaży ja w p 4; 7) masymalna inensywność zabudowy, rozumiana jao wsaźni powierzchni całowiej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działi budowlanej nie może przeroczyć warości 0,50; 8) nie oreśla się minimalnej inensywności zabudowy; 9) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 10% powierzchni erenu; 5

8 10) usala się nieprzeraczalną linię zabudowy w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi rajowej (ul. Mrongowiusza) zloalizowanej poza granicą planu; 11) powierzchnia nowo wydzielanych działe budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m 2 ; 12) miejsca posojowe zapewnić w liczbie nie mniejszej niż 1 m.p. dla loalu mieszalnego; 13) dosępność omuniacyjna erenu z drogi publicznej (ul. Mrongowiusza) zloalizowanej poza granicą planu. 19 Usalenia szczegółowe dla erenów oznaczonego symbolem MN: 6. Przeznaczenie eren zabudowy mieszaniowej jednorodzinnej. 7. Zasady szałowania zabudowy i zagospodarowania erenu: 1) masymalna wysoość zabudowy: dwie ondygnacje nadziemne w ym poddasze użyowe oraz nie więcej niż 10,0 m; 2) dachy dwuspadowe, symeryczne o ącie nachylenia głównych połaci dachowych o ; 3) masymalna inensywność zabudowy, rozumiana jao wsaźni powierzchni całowiej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działi budowlanej nie może przeroczyć warości 0,50; 4) dopuszcza się budyni garaży; 5) dachy budynów garaży ja w p 4; 6) nie oreśla się minimalnej inensywności zabudowy; 7) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 10% powierzchni erenu; 8) usala się nieprzeraczalną linię zabudowy w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi rajowej (ul. Mrongowiusza) zloalizowanej poza granicą planu; 9) powierzchnia nowo wydzielanych działe budowlanych nie może być mniejsza niż 500 m 2 ; 10) miejsca posojowe zapewnić w liczbie nie mniejszej niż 1 m.p. dla loalu mieszalnego; 11) dosępność omuniacyjna erenu z drogi publicznej (ul. Mrongowiusza) zloalizowanej poza granicą planu. 20 W związu z wejściem w życie planu, w jego granicach, racą moc usalenia miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne, uchwalonego uchwałą Nr XXXV-325/206 z dnia 29 czerwca 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne w granicach adminisracyjnych (Dzienni Urzędowy Wojewódzwa Warmińso Mazursiego Nr 119, poz. 1914). 21 Wyonanie uchwały powierza się Burmisrzowi Olszyna. 22 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniu Urzędowym Wojewódzwa Warmińso-Mazursiego. 23 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniu Urzędowym Wojewódzwa Warmińso-Mazursiego. Przewodniczący Rady Miejsiej

9 Jerzy Głowacz 7

10 PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA OLSZTYNEK DLA OBSZARU POŁOŻONEGO PRZY ULICY MRONGOWIUSZA Opracowanie: inż. Grzegorz Szypere Olszyn, 2014 r.

11 SPIS TREŚCI 1 WSTĘP Cel i podsawa prawna opracowania Meoda zasosowana przy sporządzeniu prognozy INFORMACJE O ZAWARTOŚCI, GŁÓWNYCH CELACH PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU ORAZ JEGO POWIĄZANIACH Z INNYMI DOKUMENTAMI Charaerysya projeu zmiany miejscowego planu Powiązania z innymi doumenami CHARAKTERYSTYKA I STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO TERENU OBJĘTEGO ZMIANĄ Rzeźba erenu i budowa geologiczna Gleby, flora i fauna Klima, jaość powierza amosferycznego Wody powierzchniowe i podziemne Jaość wód powierzchniowych i podziemnych Obszary objęe prawną ochroną na podsawie usawy o ochronie przyrody ANALIZA ISTNIEJĄCYCH PROBLEMÓW OCHRONY ŚRODOWISKA ISTOTNYCH Z PUNKTU WIDZENIA REALIZACJI PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU, W SZCZEGÓLNOŚCI DOTYCZĄCE OBSZARÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE USTAWY O OCHRONIE PRZYRODY Z DNIA 16 KWIETNIA 2004 R PRZEWIDYWANE SKUTKI DLA ŚRODOWISKA I JEGO KOMPONENTÓW WYNIKAJĄCE Z PROJEKTOWANEGO PRZEZNACZENIA TERENU Obszary chronione (Usawa o ochronie przyrody) Biorąc pod uwagę cele i geograficzny zasięg doumenu oraz cele i przedmio ochrony obszaru Naura 2000 oraz inegralność ego obszaru - rozwiązania alernaywne do rozwiązań zawarych w projeowanym doumencie Poencjalne zmiany sanu środowisa w przypadu brau realizacji projeowanego doumenu San środowisa na obszarach objęych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem ROZWIĄZANIA MAJĄCE NA CELU ZAPOBIEGANIE, OGRANICZANIE LUB KOMPENSACJĘ PRZYRODNICZĄ NEGATYWNYCH ODDZIAŁYWAŃ NA ŚRODOWISKO, MOGĄCYCH BYĆ REZULTATEM PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU, W SZCZEGÓLNOŚCI NA CELE I PRZEDMIOTY OCHRONY OBSZARU NATURA 2000 ORAZ INTEGRALNOŚĆ TEGO OBSZARU CELE OCHRONY ŚRODOWISKA USTANOWIONE NA SZCZEBLU MIĘDZYNARODOWYM, WSPÓLNOTOWYM I KRAJOWYM, ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU 2

12 ORAZ SPOSOBY, W JAKICH TE CELE I INNE PROBLEMY ŚRODOWISKA ZOSTAŁY UWZGLĘDNIONE PODCZAS OPRACOWYWANIA DOKUMENTU PROPOZYCJE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH METOD ANALIZY SKUTKÓW REALIZACJI POSTANOWIEŃ PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU ORAZ CZĘSTOTLIWOŚCI JEJ PRZEPROWADZANIA 20 9 INFORMACJA O MOŻLIWYM TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO STRESZCZENIE W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM

13 1 WSTĘP 1.1 Cel i podsawa prawna opracowania Niniejsza prognoza oddziaływania na środowiso doyczy zmiany miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne erenu położonego przy ul. Mrongowiusza i ul. Leśnej. Celem prognozy jes oreślenie suów wpływu realizacji projeu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego na środowiso, a aże przedsawienie rozwiązań eliminujących poencjalne negaywne sui usaleń na poszczególne elemeny środowisa. Podsawa prawna opracowania: Usawa z dn. 3 październia 2008 r. o udosępnianiu informacji o środowisu i jego ochronie, udziale społeczeńswa w ochronie środowisa oraz o ocenach oddziaływania na środowiso (Dz.U j..). 1.2 Meoda zasosowana przy sporządzeniu prognozy Obecnie nie funcjonują powszechnie ujednolicone meody wyonywania sraegicznych ocen oddziaływania na środowiso, dlaego eż Prognozę sporządzono przy zasosowaniu meod opisowych, analiz jaościowych wyorzysujących dosępne wsaźnii sanu środowisa oraz idenyfiacji suów przewidywanych zmian w środowisu, na podsawie órych wyciągnięo oreślone wniosi. Przy opracowaniu Prognozy wyorzysano nasępujące opracowania: Opracowanie eofizjograficzne podsawowe do miejscowego planu zagospodarowania miasa Olszyne erenu położonego przy ul. Wilczej. S. Długosz, 2013 r. Uchwała Rady Miejsiej w Olszynu nr XXVIII-325/2013 z dnia 28 lisopada 2013 r. w sprawie przysąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne. Opracowanie eofizjograficzne doyczące obszaru objęego projeem miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego Miasa Olszyne, Środowiso s.c., Giżyco, 2004 r. Prognoza oddziaływania na środowiso doycząca miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego Miasa Olszyne Środowiso s.c., Giżyco, 2004 r. Sudium uwarunowań i ierunów zagospodarowanie przesrzennego gminy Olszyne obszar miasa (Uchwała Rady Miejsiej w Olszynu nr XXXI-354/2014 z dnia 27 luego 2014 rou.), Rapor o sanie środowisa wojewódzwa warmińso-mazursiego (2003 i 2012) oraz Ocena roczna jaości powierza w wojewódzwie warmińso mazursim za ro 2011, WIOŚ Olszyn,

14 Oględziny i doumenacja foograficzna z wizji erenowej. 2 INFORMACJE O ZAWARTOŚCI, GŁÓWNYCH CELACH PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU ORAZ JEGO POWIĄZANIACH Z INNYMI DOKUMENTAMI 2.1 Charaerysya projeu zmiany miejscowego planu Miaso Olszyne w swoich granicach adminisracyjnych porye jes w całości miejscowym planem zagospodarowania przesrzennego. Zosał on uchwalony uchwałą Nr XXXV-325/2006 Rady Miejsiej w Olszynu z dnia 29 czerwca 2006 r. (opubliowany w Dzienniu Urzędowym Wojewódzwa Warmińso - Mazursiego Nr 119 poz z dnia 25 sierpnia 2006 r.) i zajmuje obszar o powierzchni o. 760 ha. Rady Miejsa w Olszynu podjęła uchwałę nr XXVIII-325/2013 z dnia 28 lisopada 2013 r. w sprawie przysąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego miasa Olszyne. Obecne przeznaczenie w obowiązującym planie o (wyrys poniżej): U-1 (ereny zabudowy usługowej), ZP-2 (półoware ereny rereacyjne). Rysune 1 Wyrys z obowiązującego planu dla obszaru objęego zmianą. 5

15 Główna zmiana obowiązującego planu polegać będzie na wprowadzeniu nowej zabudowy na ooło jednej rzeciej erenu w miejsce półowarych erenów rereacyjnych wprowadzona zosanie zabudowa obieami producyjnymi, sładami i magazynami oraz obieami usługowymi. W sporządzanej zmianie miejscowego planu usala się przeznaczenia erenu: eren obieów producyjnych, sładów i magazynów oraz obieów usługowych, oznaczony symbolem PU, eren zabudowy mieszaniowej wielorodzinnej oznaczony symbolem MW, eren zabudowy mieszaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN. 2.2 Powiązania z innymi doumenami Sudium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przesrzennego Zgodnie ze SUiKZP miasa i gminy Olszyne obszar planu posiada odpowiednie uwarunowania zagospodarowania przesrzennego w ierunu rozwoju projeowanych funcji. Rysune 2 Wyrys z obowiązującego SUiKZP miasa Olszyne. 6

16 Opracowanie eofizjograficzne Obszar opracowania charaeryzuje się średnio orzysnymi warunami eofizjograficznymi dla loalizacji nowych funcji: - małe zróżnicowanie rzeźby erenu, - orzysne waruni opolimayczne, - eren położny jes poza przyrodniczymi obszarami prawnie chronionymi. Bra gaunów i siedlis roślin chronionych, obieów chronionych, miejsc lęgowych paów i miejsc rozrodu zwierzą objęych ochroną oraz obszarów objęych ochroną walorów rajobrazu i chronionego rajobrazu zgodnie z usawą o ochronie przyrody, - badany obszar znajduje się na erenie uzbrojonym w infrasruurę echniczną oraz jes dosępny omuniacyjnie, - na badanym erenie nie ma udoumenowanych złóż surowców mineralnych i budowlanych, obieów górniczych, obszarów i erenów górniczych, óre w znaczący sposób wpływałyby na san środowisa, - możliwe urudnienia związane z wyonywaniem prac ziemnych ze względu na poziom zwierciadła wód podziemnych od 1 m do 2 m poniżej powierzchni grunu, - badany eren leży poza zasięgiem wód powodziowych jaicholwie cieów. Wniosi i zalecenia: - W obrębie badanego erenu przeważają orzysne waruni eofizjograficzne dla zagospodarowania obszaru zgodnie z funcjami, óre przewidziano w Sudium Uwarunowań i Kierunów Zagospodarowania Przesrzennego. - Isniejącą zieleń należy w miarę możliwości w opracowanym projecie planu womponować w miejsą zieleń urządzoną. - Ze względu na położenie erenu opracowania w obrębie GZWP należy zwrócić szczególną na rozwiązania w zaresie gospodari wodno-ścieowej. 3 CHARAKTERYSTYKA I STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO TERENU OBJĘTEGO ZMIANĄ 3.1 Rzeźba erenu i budowa geologiczna Analizowany eren położony jes w regionie należącym do prowincji Nizin Wschodniobałyco- Białorusich, położonym na fundamencie preambryjsiej plaformy wschodnioeuropejsiej nadbudowanej sałami osadowymi miąższości rzędu 1,5-2,5 m. Miaso położone jes na pograniczu dwóch jednose eonicznych: obniżenia perybałyciego i wyniesienia mazurso-suwalsiego. Podłoże uworów czwarorzędowych sanowią mioceńsie iły, mułi i piasi z przewarswieniami węgli brunanych. Miąższość uworów czwarorzędowych wynosi m i sładają się na nie: piasi, żwiry, gliny zwałowe i głazy narzuowe; na nich wyworzyły się gleby. [Długosz S. 2013] 7

17 Uwory analizowanego erenu zosały osadzone w czasie zlodowacenia północnopolsiego w fazie leszczyńsiej i poznańso-dobrzyńsiej. W rejonie analizowanego erenu są o głównie gliny piaszczyse nadścielone i przewarswione piasami gliniasymi. [Długosz S. 2013] Zgodnie z podziałem fizyczno geograficznym Polsi według J. Kondraciego, Miaso Olszyne położone jes w południowo-zachodniej części mezoregionu Pojezierze Olszyńsie, będącej fragmenem maroregionu Pojezierza Mazursiego. Analizowany eren położony jes w obrębie falisej wysoczyzny polodowcowej. Wysoości erenu szałują się na poziomie m n.p.m. W jego obrębie przeważają nachylenia 0-2%. 3.2 Gleby, flora i fauna W obrębie miasa, dominują gleby brunane właściwe i wyługowane wyworzone głównie z piasów gliniasych mocnych. Teren opracowania obejmuje gleby organiczne o zmiennej przepuszczalności. Nauralne i półnauralne siedlisa w obrębie analizowanego erenu zosały na sue przeobrażeń środowisa zasąpione zbiorowisami ruderalnymi. Pozosałą część obszaru orywa roślinność rawiasa odłogowanych pól z punowym samosiewem robinii aacjowej, lipy i innych. Ze względu na położenie erenu sąsiedzwo dróg i erenów nie spoamy uaj szczególnie cennych gaunów zwierzą. Wśród gaunów paów zaobserwowano pospolie gauni aie ja: siora, wróble, gołąb. W rejonie zadrzewień nie zaobserwowano gniazd. 3.3 Klima, jaość powierza amosferycznego Pod względem podziału limaycznego Polsi, obszar opracowania znajduje się w regionie mazurso-białosocim, na órym wysępuje ścieranie się wpływów limau onynenalnego i morsiego. Wysępują u nasępujące waruni limayczne: - średnią roczną emperaurę 6,8 C; - średnią emperaurę lipca nieco ponad 17 C; - średnią emperaurę luego o. 4,5 C; - średnią roczną liczbę dni z emperaurą niższą lub równą 0 C 70 90; - sosunowo rói ores wegeacyjny o. 200 dni; - średnia suma rocznych opadów 585 mm; - masymalną ilość opadów w miesiącu lipcu; - minimalną ilość opadów w luym; - urzymywanie się porywy śnieżnej przez o. 80 dni w rou; 8

18 - dominacji w oresie od wiosny do jesieni wiarów zachodnich, północno- i południowozachodnich, a w oresie zimowym pojawiania się wiarów wiejących od wschodu. Na lima loalny ma wpływ rzeźba erenu. Korzysne waruni opolimayczne wysępują na więszości erenu opracowania. Syuacja zmienia się w obrębie obniżeń erenu, gdzie można spodziewać się zalegania chłodnego, wilgonego powierza, dużych wahań dobowych emperaury, przymrozów wczesnowiosennych oraz mniejszych prędości wiarów. Z ego względu w obrębie ych erenów panują mniej orzysne waruni opolimayczne do sałego pobyu ludzi. Wojewódzi Inspeora Ochrony Środowisa w Olszynie opracował ocenę roczną jaości powierza w wojewódzwie warmińso-mazursim doyczącą rou Ocenę przeprowadzono w odniesieniu do sref z uwzględnieniem ryeriów usanowionych ze względu na ochronę zdrowia ludzi oraz ze względu na ochronę roślin. Ocenę wyonano w odniesieniu do nowego uładu sref i zmienionych poziomów subsancji, w oparciu nasępujące ay prawne: usawa Prawo ochrony środowisa (Dz.U z późniejszymi zmianami), rozporządzenie Minisra Środowisa z dnia 3 marca 2008 r. w sprawie poziomów nieórych subsancji w powierzu (Dz.U ). Ocena i wyniające z niej działania odnoszone są do obszarów nazywanych srefami. W wojewódzwie warmińso-mazursim lasyfiację wyonano w 3 srefach: miaso Olszyn, miaso Elbląg i srefa warmińso-mazursa, do órej zalicza się miaso Olszyne. Wyniiem oceny, zarówno pod ąem ryeriów dla ochrony zdrowia ja i ryeriów dla ochrony roślin, dla wszysich subsancji podlegających ocenie, jes zaliczenie srefy do jednej z poniższych las: do lasy A jeżeli sężenia zanieczyszczenia na erenie srefy nie przeraczają odpowiednio poziomów dopuszczalnych, poziomów docelowych; do lasy B jeżeli sężenia zanieczyszczeń na erenie srefy przeraczają poziomy dopuszczalne, lecz nie przeraczają poziomów dopuszczalnych powięszonych o margines olerancji; do lasy C jeżeli sężenia zanieczyszczeń na erenie srefy przeraczają poziomy dopuszczalne, poziomy docelowe powięszone o margines olerancji, a w przypadu gdy margines olerancji nie jes oreślony poziomy dopuszczalne, poziomy docelowe. Wynii lasyfiacji sref cel: ochrona zdrowia W wyniu oceny rocznej jaości powierza za 2012 ro, dla zanieczyszczeń mających oreślone poziomy dopuszczalne (benzen, dwulene siari, dwulene azou, ozon, lene węgla, pył PM10, pył PM2.5 oraz adm, niiel, ołów, arsen i benzo(a)piren w pyle zawieszonym PM10.), w obrębie srefy warmińso-mazursiej swierdzono obszary przeroczenia sandardów imisyjnych dla 9

19 pyłu PM10 i benzo(a)pirenu. Według ryerium ochrony zdrowia srefa zosała zawalifiowana do lasy C (PM10), lasy C (benzo(a)piren). Badania dla srefy warmińso-mazursiej gdzie odnoowano przeroczenia normaywnych sężeń ww. zanieczyszczeń prowadzone były m.in. na sacji w Nidzicy. W 2012 rou wysąpiły przeroczenia poziomów: dopuszczalnego PM10 oraz poziomu docelowego benzo(a)pirenu w pyle PM10. Jao główną z przyczyn wysąpienia przeroczeń podaje się wzmożoną emisję zanieczyszczeń ze źródeł omunalnych spowodowaną nieorzysnymi warunami limaycznymi w oresie zimowym. Przeroczenia poziomu docelowego benzo(a)pirenu związane są ze słabej jaości maeriałem grzewczym spalanym w zby nisiej emperaurze. Wynii lasyfiacji sref cel: ochrona roślin W wyniu oceny rocznej jaości powierza za 2012 ro, dla zanieczyszczeń mających oreślone poziomy dopuszczalne (dwulene siari, lene azou, ozon), według ryerium ochrony roślin srefa warmińso-mazursa orzymała lasę A dla wszysich ww. zanieczyszczeń. 3.4 Wody powierzchniowe i podziemne Na erenie opracowania bra zbiorniów wodnych. Rzea Jemiołówa przepływa w pobliżu zachodniej granicy planu. Obszar miasa i oolic znajduje się w zlewni rzei Jemiołówi, będącej lewobrzeżnym dopływem Pasłęi. Podsawowym użyowym poziomem wodonośnym jes poziom czwarorzędowy. W obszarze miasa i oolic wysępuje Główny Zbiorni Wód Podziemnych nr 212 Olszyne. Powierzchnia zbiornia wynosi 43 m 2, a zasoby dyspozycyjne o. 16,4 yś. m 3 /d. Ze względu na znaczną wrażliwość na zanieczyszczenia, zbiorni en wymaga ochrony na więszości swego obszaru przed przenianiem zanieczyszczeń z powierzchni grunu. Główne ujęcie wody jes izolowane grubą warswa uworów przepuszczalnych. Naomias w części wschodniej i północnej miasa warswa izolacji ulega reducji aż do całowiego zaniu. [Długosz S. 2013] 10

20 Rysune 3 Fragmen mapy hydrograficznej - m. Olszyne (legendę umieszczono na ońcu opracowania). Źródło: Jaość wód powierzchniowych i podziemnych Rysune 4 Obszar opracowania na le GZWP 212 Źródło: hp://epsh.pgi.gov.pl/epsh/ Według danych z 2001 r. jaość wód rzei Jemiołówi nie jes dobra. Wody rzei nie odpowiadały normom. W 2011 rou w puncie pomiarowo onrolnym na Jemiołówce w Olszynu san wód rzei nadal nie jes dobry, san eologiczny i chemiczny oreślono jao zły. Głównym punowym źródłem zanieczyszczenia powyżej badanego przeroju są ściei z mechanicznobiologicznej oczyszczalni dla Olszyna, zloalizowanej w miejscowości Wilowo, odprowadzane poprzez rów melioracyjny w ilości ooło 2000 m 3 /d. 1 [Długosz S. 2013] 1 Rapor o sanie środowisa wojewódzwa warmińso-mazursiego w 2011 r. WIOŚ Olszyn 11

21 Badania wód podziemnych w obrębie zbiornia GZWP 212 prowadzone były w rou 2002 i 2003 r. na puncie w Ameryce i wsazały Ib lasę jaości wód. Dosępne wynii wsazują, że wody podziemne charaeryzują się dobrą jaością, jednaże wymagają prosego uzdaniania ze względu na przeroczone sężenie żelaza oraz manganu. [Długosz S. 2013] 3.5 Obszary objęe prawną ochroną na podsawie usawy o ochronie przyrody Na erenie opracowania nie wysępują obszary ani obiey objęe ochrona prawną z yułu usawy o ochronie przyrody. Na badanym erenie nie swierdzono również wysępowania gaunów i siedlis roślin objęych ochroną, miejsc lęgowych paów i miejsc rozrodu zwierzą chronionych ww. usawą. REZERWATY Nazwa [m] Osoja Bobrów na Rzece Pasłęce 4.05 Bagno Nadrowsie 7.25 Rzea Drwęca 8.22 Las Warmińsi im. prof. Benona Połaowsiego Źródła Rzei Łyny im. prof. Romana Kobendzy Jezioro Orłowo Małe Koniuszana II Dylewo Koniuszana I Jezioro Francusie Jezioro Kośno Mszar Dęby Napiwodzie Redyajny Sosny Taborsie Jezioro Czarne Kamienna Góra Jezioro Długie PARKI KRAJOBRAZOWE Nazwa [m] Par Krajobrazowy Wzgórz Dylewsich Welsi Par Krajobrazowy OBSZARY CHRONIONEGO KRAJOBRAZU Nazwa [m] Lasów Taborsich 2.02 Dolina Pasłęi

22 Puszczy Napiwodzo-Ramuciej 3.10 Dolina Górnej Drwęcy 5.13 Jeziora Mielno 5.53 Wzgórz Dylewsich Doliny Rzei Nidy i Szoówi Dolina Środowej Łyny Dąbrowieńsi Obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olszyńsiego Kanału Elbląsiego Dolina Dolnej Drwęcy Naguszewsi Narieńsi Grzybiny ZESPÓŁY PRZYRODNICZO-KRAJOBRAZOWE Nazwa [m] Dolina Marózi 7.51 NATURA 2000 OBSZARY SPECJALNEJ OCHRONY Nazwa [m] Puszcza Napiwodzo-Ramuca PLB Dolina Pasłęi PLB NATURA 2000 SPECJALNE OBSZARY OCHRONY Nazwa [m] Osoja Napiwodzo-Ramuca PLH Rzea Pasłęa PLH Dolina Drwęcy PLH Osoja Dylewsie Wzgórza PLH Jonowo-Warały PLH Osoja Welsa PLH Warmińsie Buczyny PLH Jezioro Długie PLH Tabela 1. Odległości do najbliższych form ochrony przyrody. Źródło: hp://geoserwis.gdos.gov.pl/mapy/ Najbliższy obszar Naura 2000 (Osoja Napiwodzo-Ramuca SOO) położony jes od erenu opracowania w odległości ponad 3 m (w linii prosej). Na poniższej mapie obszary Naura 2000 oznaczono olorem czerwonym i niebiesim, olorem szarym oznaczone są Obszary Chronionego Krajobrazu, a pomarańczowym rezerway przyrody. 13

23 Rysune 5 Teren opracowania na le form ochrony przyrody. Źródło: 4 ANALIZA ISTNIEJĄCYCH PROBLEMÓW OCHRONY ŚRODOWISKA ISTOTNYCH Z PUNKTU WIDZENIA REALIZACJI PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU, W SZCZEGÓLNOŚCI DOTYCZĄCE OBSZARÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE USTAWY O OCHRONIE PRZYRODY Z DNIA 16 KWIETNIA 2004 R. Na erenie opracowania nie ma czynnych obieów i przedsięwzięć, óre w znaczący sposób mogłyby wpływać na san środowisa. Omawiany eren znajduje się poza obszarami podlegającymi ochronie w myśl usawy 16 wienia 2004 r. o ochronie przyrody, oeż realizacja przedmioowej inwesycji nie będzie miała wpływu na prawne formy ochrony przyrody. 5 PRZEWIDYWANE SKUTKI DLA ŚRODOWISKA I JEGO KOMPONENTÓW WYNIKAJĄCE Z PROJEKTOWANEGO PRZEZNACZENIA TERENU Poniżej w abeli opisano prognozowany wpływ usaleń projeu zmiany obowiązującego miejscowego planu na poszczególne omponeny środowisa. Główna zmiana obowiązującego planu polegać będzie na wprowadzeniu nowej zabudowy na więszości erenu w miejsce półowarych erenów rereacyjnych zabudowy obieów producyjnych, sładów i magazynów oraz obieów usługowych. KOMPONENT ODDZIAŁYWANIA RÓŻNORODNOŚC Nie prognozuje się znaczących oddziaływań na różnorodność 14

24 BIOLOGICZNA biologiczną związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Na erenach zurbanizowanych, miejsich różnorodność biologiczna zapewniana jes przede wszysim przez zieleń owarzyszącą zabudowie. Zachowaniu i zwięszeniu bioróżnorodności na obszarze objęym zmianą planu służyć mają zapisy doyczące wprowadzenia udziału powierzchni biologicznie czynnej na erenach przeznaczonych pod zabudowę. Isone jes, aby wprowadzana zieleń charaeryzowała się odpowiednim doborem i zróżnicowaniem gaunowym oraz gęsością nasadzeń, wówczas będzie nie ylo wpływać na wzros różnorodności biologicznej, ale aże podniesie walory rajobrazowe erenu. Efeywniej będzie pełnić rolę izolacji przed poencjalnymi zanieczyszczeniami i uciążliwościami ausycznymi. ROŚLINY Nie prognozuje się znaczących oddziaływań na roślinność przedmioowego erenu związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Zmiany nie będą miały wpływu na san szay roślinnej. Isniejącą zieleń wysoą należy w miarę możliwości w opracowanym szczegółowym projecie zagospodarowania erenu womponować w miejsą zieleń urządzoną. ZWIERZĘTA Nie prognozuje się znaczących oddziaływań na zwierzęa wysępujące na przedmioowym erenie związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Z uwagi na zloalizowanie erenów (sąsiedzwo drogi rajowej, isniejąca zabudowa przemysłowa) nie obserwuje się uaj częsego byowania i migracji dziiej zwierzyny. Przewidywane sui usaleń projeu zmiany planu nie wpłyną na wysępującą u faunę, óra w dużej mierze ma charaer synanropijny. POWIERZCHNIA ZIEMI, GLEBY Nie prognozuje się znaczących oddziaływań na gleby i powierzchnię ziemi związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Należy zaznaczyć, iż ereny objęe projeem zmiany planu mają nieznacznie przeszałconą sruurę gleby gdyż sanowią ereny użyowane rolniczo. Główne dalsze przeszałcenia przypowierzchniowej warswy liosfery w wyniu realizacji usaleń planu reprezenowane będą przez: przeszałcenia w przypowierzchniowych sruurach geologicznych w związu z roboami ziemnymi (wyopy pod fundameny i dla porzeb uzbrojenia erenu); liwidację porywy glebowej w miejscach wyopów i przeszałcenie fizyochemicznych właściwości gleb na erenach placów budów. Prognozowane przeszałcenia środowisa są w więszości nieuninione i mają ypowy charaer dla erenów nowych inwesycji. WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE POWIETRZE Nie prognozuje się oddziaływań na san wód związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Na omawianym erenie nie wysępują obszary narażone na niebezpieczeńswo powodzi, ani srefy ochronne ujęć wody. Wysępuje główny zbiorni wód podziemnych, jedna jego wody nie będą narażone na negaywne oddziaływania, usalenia planu porządują gospodarę wodno-ścieową, zaazują sosowania bezodpływowych zbiorniów na ściei. Nie prognozuje się znaczących oddziaływań na san powierza związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Oddziaływanie na zanieczyszczenia powierza w racie realizacji usaleń planu nasąpi w wyniu pracy sprzęu budowlanego i ransporu 15

25 KLIMAT HAŁAS KRAJOBRAZ ZASOBY NATURALNE ZABYTKI maeriałów budowlanych (spaliny) oraz w wyniu sładowania maeriałów budowlanych (ewenualne źródło zapylenia), a aże w racie prac ziemnych (pylenie z powierzchni erenu pozbawionej roślinności, w zależności od warunów amosferycznych). Wpływ przedsięwzięcia na waruni aerosaniarne w racie jego budowy będzie oresowy, ograniczony przesrzennie i jaościowo, jego ograniczenie można osiągnąć przez wygrodzenie erenów realizacji prac budowlanych, ewenualnie zwilżanie obszaru w syuacjach małej wilgoności powierza ip. Na eapie funcjonowania źródłami zanieczyszczenia amosfery na obszarze planu będą: źródła ciepła projeowanych obieów; mooryzacyjne zanieczyszczenia powierza. Usalenia projeu planu naazują zaoparzenie w ciepło z nisoemisyjnych źródeł indywidualnych. Zaleca się aby do spalania wyorzysywać paliwa eologiczne, mniej uciążliwe dla środowisa (gaz ziemny, olej opałowy lei oraz nieonwencjonalne nośnii energii). Wzros emisji zanieczyszczeń do amosfery, powsały w wyniu spalania, będzie niewieli i nie spowoduje przeroczenia dopuszczalnych norm w obszarze planu ja i w jego ooczeniu. Zmiany w obrębie obszaru związanego z loalizacją zabudowy będą miały wpływ na wzros naężenia ruchu drogowego i związany z ym wzros zanieczyszczeń aerosaniarnych pochodzenia mooryzacyjnego. Główne zanieczyszczenia mooryzacyjne o m.in. lene węgla, leni azou i węglowodory aromayczne i alifayczne. Należy liczyć się z możliwością wprowadzenia obieów producyjnych będących źródłem dodaowych emisji zanieczyszczeń powierza. Wielość aiej emisji jes rudna do oszacowania ze względu na rodzaj działalności prowadzonej w nowych erenach. Nie prognozuje się jedna przeroczenia dopuszczalnych norm w zaresie zanieczyszczeń. Nie prognozuje się oddziaływań na lima związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Nie prognozuje się znaczących oddziaływań na lima ausyczny związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Na eapie inwesycyjnym (realizacji usaleń planu) odczuwalny będzie oresowy wzros naężenia hałasu, związany z pracą sprzęu budowlanego i ransporem maeriałów budowlanych. Emisja hałasu w racie budowy jes raowana jao prace oresowe i nie podlega regulacji prawnej w ym zaresie. Należy jedna zasosować zw. bierną ochronę przed hałasem poprzez ograniczenie czasu pracy najhałaśliwszych urządzeń w ciągu doby, z wyluczeniem godzin nocnych. Podsawowymi, źródłami zmian warunów ausycznych na obszarze planu na eapie jego funcjonowania będą: powsanie nowych źródeł hałasu związanych z obieami producyjnymi i usługowymi; wzros naężenia ruchu samochodowego, związany z obsługą omuniacyjną. Nie prognozuje się znaczących oddziaływań na rajobraz związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Nie prognozuje się oddziaływań na zasoby nauralne związanych z realizacją usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Na przedmioowym erenie nie wysępują zasoby nauralne w posaci złóż opalin, złóż minerałów w związu z ym realizacja planu nie wpływa na przedmioowe omponeny środowisa. Nie prognozuje się oddziaływań na zabyi związanych z realizacją 16

26 DOBRA MATERIALNE LUDZIE usaleń projeu zmiany miejscowego planu. Realizacja usaleń projeu zmiany planu przyczynia się rozwoju ani miejsiej przy uwzględnieniu isniejących porzeb społeczno gospodarczo eonomicznych. Realizacja usaleń projeu zmiany planu nie wpłynie negaywnie na zdrowie ludzi. 5.1 Obszary chronione (Usawa o ochronie przyrody) Obszar objęy opracowaniem nie znajduje się w obszarze chronionym, sąd nie będą miały miejsca wpływy realizacji usaleń projeu zmiany planu na obszary chronione. 5.2 Biorąc pod uwagę cele i geograficzny zasięg doumenu oraz cele i przedmio ochrony obszaru Naura 2000 oraz inegralność ego obszaru - rozwiązania alernaywne do rozwiązań zawarych w projeowanym doumencie W Prognozie oddziaływania na środowiso należy przedsawić rozwiązania alernaywne do rozwiązań zawarych w projeowanym doumencie w aspecie wpływu realizacji zapisów projeowanego doumenu na przedmio ochrony obszaru Naura 2000 oraz inegralność ego obszaru. Ponieważ obszary chronione w ramach Europejsiej Sieci Eologicznej Naura 2000 znajdują się w odległości ponad 3 m od obszaru objęego zmianą, nie prognozuje się negaywnych oddziaływań na przedmio ochrony obszaru Naura 2000 oraz na spójność i inegralność ych obszarów. 5.3 Poencjalne zmiany sanu środowisa w przypadu brau realizacji projeowanego doumenu Nie prognozuje się zmian sanu środowisa w przypadu brau realizacji usaleń projeowanego doumenu. Celem przeszałceń w projecie zmiany planu jes dososowanie funcji erenu do aualnego zaporzebowania. 5.4 San środowisa na obszarach objęych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem Nie przewiduje się wysąpienia znaczących oddziaływań rozumianych, jao zasadnicza zmiana czy przeroczenie oreślonych prawem paramerów i sandardów jaości środowisa, naruszenia rwałości zasobów i ciągłości funcji eologicznych na dużą salę, zagrożenia dla liczebności i bioróżnorodności gaunów, isonych barier dla migracji, zagrożenia dla obszarów przyrodniczo cennych wyniających z realizacji zapisów projeu zmiany planu. 17

27 6 ROZWIĄZANIA MAJĄCE NA CELU ZAPOBIEGANIE, OGRANICZANIE LUB KOMPENSACJĘ PRZYRODNICZĄ NEGATYWNYCH ODDZIAŁYWAŃ NA ŚRODOWISKO, MOGĄCYCH BYĆ REZULTATEM PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU, W SZCZEGÓLNOŚCI NA CELE I PRZEDMIOTY OCHRONY OBSZARU NATURA 2000 ORAZ INTEGRALNOŚĆ TEGO OBSZARU W projecie zmiany planu zwaro usalenia mające służyć ochronie zasobów środowisa, doyczą one m.in. nasępujących aspeów: ochrona powierza - zaoparzenie w ciepło z nisoemisyjnych źródeł indywidualnych; ochrona wód powierzchniowych i podziemnych - zapewnienie odpowiednich, wymaganych przepisami odrębnymi zabezpieczeń w przypadu gromadzenia paliw sałych i ciełych; - wody opadowe z dachów oraz uwardzonych erenów odprowadzić do oleorów burzowych poprzez sieć analizacji deszczowej; - do czasu wybudowania analizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych do grunu na erenie własnej działi, zgodnie z przepisami odrębnymi; - w zaresie gospodari ścieami usala się odprowadzanie ścieów byowych sysemem sieci analizacji saniarnej do oczyszczalni ścieów; ochrona grunów - zapewnienie odpowiednich, wymaganych przepisami odrębnymi zabezpieczeń w przypadu gromadzenia paliw sałych i ciełych; - wody opadowe z dachów oraz uwardzonych erenów odprowadzić do oleorów burzowych poprzez sieć analizacji deszczowej; - do czasu wybudowania analizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych do grunu na erenie własnej działi, zgodnie z przepisami odrębnymi; - w zaresie gospodari ścieami usala się odprowadzanie ścieów byowych sysemem sieci analizacji saniarnej do oczyszczalni ścieów; ochrona przed hałasem - Zgodnie z przepisami usawy prawo ochrony środowisa, ereny: oznaczone symbolem MN zalicza się do erenów zabudowy mieszaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MW zalicza się do erenów zabudowy wielorodzinnej i zbiorowego zamieszania Dopuszczalne normy w zaresie oddziaływania hałasu oreśla Rozporządzenie Minisra Środowisa z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisu (Dz.U j..). ochrona zasobów przyrody 18

28 - naaz urzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej; ochrona ładu przesrzennego, oreślenie paramerów zabudowy - na obszarze objęym planem zaazuje się loalizowania relam emiujących świało pulsacyjne oraz elebimów; - na obszarze objęym planem zaazuje się loalizowania relam na ogrodzeniach, - miejsca posojowe należy zapewnić na własnej działce w liczbie zgodnej z usaleniami szczegółowymi projeu zmiany planu; - zaaz wydzielania działe budowlanych bez bezpośredniego dosępu do drogi, z órej eren wydzielony liniami rozgraniczającymi ma usalony w planie dojazd; - na całym obszarze planu dopuszcza się prowadzenie sieci infrasruury echnicznej i loalizację związanych z nimi urządzeń, obsługujących ereny objęe opracowaniem w zaresie usalonych w planie przeznaczeń erenów; - masymalna inensywność zabudowy, rozumiana jao wsaźni powierzchni całowiej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działi budowlanej nie może przeroczyć warości 0,5 dla erenu PU, 0,5 dla erenu MW i 0,5 dla erenu MN; - masymalna wysoość zabudowy wynosi rzy lub czery ondygnacje nadziemne jeśli osania sanowi poddasze użyowe użyowe oraz nie więcej niż 30,0 m od poziomu erenu w najniższym jego puncie w obrysie obieu dla erenu PU; - 3) masymalna wysoość zabudowy: rzy ondygnacje nadziemne w ym poddasze użyowe, przy czym wysoość budynu nie może przeroczyć wysoości isniejącego budynu zabyowego dla erenu MW - masymalna wysoość zabudowy: dwie ondygnacje nadziemne w ym poddasze użyowe oraz nie więcej niż 10,0 m dla erenu MN - proje załada dachy dwuspadowe dla budynów mieszalnych, dopuszcza dachy płasie lub dowolnej onsrucji dla pozosałych obieów. Usalenia zaware w projecie zmiany planu w sposób wysarczający zabezpieczają omponeny środowisa, projeowane zmiany nie wywołają żadnych isonych suów środowisowych dla órych rzeba byłoby oreślać dodaowe usalenia chroniące środowiso. 7 CELE OCHRONY ŚRODOWISKA USTANOWIONE NA SZCZEBLU MIĘDZYNARODOWYM, WSPÓLNOTOWYM I KRAJOWYM, ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU ORAZ SPOSOBY, W JAKICH TE CELE I INNE PROBLEMY ŚRODOWISKA ZOSTAŁY UWZGLĘDNIONE PODCZAS OPRACOWYWANIA DOKUMENTU Miejscowy plan zagospodarowania przesrzennego sanowi doumen planisyczny o loalnym znaczeniu, órego zasięg praycznie nie wyracza poza granice miasa. Przy sporządzaniu projeu zmiany planu miejscowego miały zasosowanie m.in. cele ochrony środowisa 19

29 usanowione na szczeblu rajowym isone z punu widzenia projeowanego doumenu, a mianowicie: urzymanie norm odnośnie jaości wód powierzchniowych i podziemnych oreślonych w przepisach szczegółowych, urzymanie norm odnośnie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisu, oreślonych w przepisach szczegółowych, urzymanie norm odnośnie jaości powierza oreślonych w przepisach szczegółowych. Powyższe cele zosały uwzględnione przy opracowaniu niniejszego doumenu. 8 PROPOZYCJE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH METOD ANALIZY SKUTKÓW REALIZACJI POSTANOWIEŃ PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU ORAZ CZĘSTOTLIWOŚCI JEJ PRZEPROWADZANIA Zgodnie z ar. 25 usawy Prawo ochrony środowisa z dnia 27 wienia 2001 r. wpływ usaleń projeu egoż Planu na środowiso przyrodnicze w zaresie: jaości poszczególnych elemenów przyrodniczych, dorzymywaniu sandardów jaości środowisa, obszarach wysępowania przeroczeń, wysępujących zmianach jaości elemenów przyrodniczych i przyczynach ych zmian onrolowany będzie w ramach sysemu Pańswowego Monioringu Środowisa. Wynii prowadzonego monioringu prezenowane będą corocznie w Raporach o sanie środowisa, wydawanych w formie ogólnodosępnej publiacji, ale źródłami danych w ym zaresie mogą eż być: Wojewódza Baza Danych (prowadzona przez Marszała Wojewódzwa), źródła adminisracyjne wyniające z obowiązów sprawozdawczych lub zapisów usawowych (decyzje, zezwolenia, pozwolenia) czy badania saysyczne Głównego Urzędu Saysycznego. Przewidywane meody analizy realizacji posanowień projeu miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego pod ąem wpływu na środowiso mogą się odnosić się również do: 1) oddziaływania projeowanego zagospodarowania erenu, 2) przesrzegania usaleń doyczących przeznaczenia erenu, uszałowania zabudowy i zagospodarowania erenu, usaleń doyczących wyposażenia w infrasruurę echniczną, ochrony i szałowania środowisa i ładu przesrzennego. Ad 1). W zaresie oddziaływania projeowanego zagospodarowania erenu na środowiso: w odniesieniu do przedsięwzięć, dla órych wydano decyzję o uwarunowaniach środowisowych, obowiązywać będzie monioring środowisa w zaresie i meodach oreślonych w wydanej decyzji, w odniesieniu do pozosałych erenów może o być monioring pańswowy środowisa, prowadzony przez odpowiednie organy adminisracji pańswowej, powołane do badania sanu środowisa, 20

30 w przypadu sarg mieszańców na uciążliwości prowadzonej działalności w oparciu o uchwalony plan, analizę realizacji MPZP powinien przeprowadzić odpowiedni organ adminisracji samorządowej. Ad 2). W zaresie realizacji przesrzegania usaleń MPZP powinny być oresowe przeglądy zainwesowania obszaru i realizacji MPZP, wyonywane przez adminisrację samorządową na porzeby oceny prowadzonej poliyi przesrzennej. 9 INFORMACJA O MOŻLIWYM TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO Realizacja usaleń projeu zmiany miejscowego planu nie powoduje suów środowisowych, órych charaer mógłby posiadać znaczenie ransgraniczne. Sala zagospodarowania zaproponowana w miejscowym planie ma charaer loalny. 10 STRESZCZENIE W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM Niniejsze opracowanie sanowi prognozę suów usaleń oddziaływania na środowiso projeu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego obszaru miasa Olszyne erenu położonego w rejonie ul. Mrongowiusza i ul. Leśnej. Prognoza oddziaływania na środowiso jes jednym z podsawowych doumenów niezbędnych w procedurze posępowania w sprawie sraegicznej oceny oddziaływania na środowiso projeu planu i sporządzana jes zgodnie z ar. 51 usawy z dnia 3 październia 2008 r. o udosępnianiu informacji o środowisu i jego ochronie, udziale społeczeńswa w ochronie środowisa oraz o ocenach oddziaływania na środowiso (Dz. U. Nr 199, poz z późń. zm.). Niniejsza prognoza opracowana zosała w celu doonania oceny suów ewenualnych oddziaływań na środowiso, jaie mogą nasąpić w wyniu realizacji usaleń zmiany planu. Uwzględnia ona wszysie najważniejsze omponeny środowisa. W obrębie badanego erenu nie wysępują isone przyrodnicze ograniczenia w sposobie zagospodarowania przesrzennego. Nie prognozuje się isonych negaywnych oddziaływań usaleń projeu zmiany miejscowego planu na środowiso w ym na obszary chronione w myśl usawy o ochronie przyrody. Zapisy projeu zmiany planu są zgodne z przepisami prawa doyczącymi ochrony środowisa. Isonym celem jes ochrona bioróżnorodności oraz ochrona przed zanieczyszczeniem wód, grunu i powierza. Usalono objęcie całego obszaru zabudowanego zorganizowanym sysemem zaoparzenia w wodę i odprowadzania ścieów saniarnych. Odprowadzanie wód opadowych do sysemu miejsiej analizacji deszczowej. Ochrona różnorodności biologicznej na przedmioowym obszarze możliwa jes poprzez zachowanie powierzchni biologicznie czynnej. Usalenia zaware w projecie zmiany planu w sposób wysarczający zabezpieczają omponeny środowisa, 21

31 projeowane zmiany nie wywołają żadnych isonych suów środowisowych, dla órych rzeba byłoby oreślać dodaowe usalenia chroniące środowiso. W zaresie badania oddziaływania projeowanego zagospodarowania erenu na środowiso suecznym narzędziem może być monioring pańswowy środowisa, prowadzony przez odpowiednie organy adminisracji pańswowej, powołane do badania sanu środowisa (wynii prowadzonego monioringu prezenowane są corocznie w Raporach o sanie środowisa, wydawanych w formie ogólnodosępnej publiacji). Wprowadzone zmiany nie należą do zmian inensywnych w sosunu do isniejącego przeznaczenia erenu. Realizacja usaleń miejscowego planu nie spowoduje suów środowisowych, órych charaer mógłby posiadać znaczenie ransgraniczne. Zaproponowana sala zagospodarowania erenu ma charaer loalny. SPIS RYSUNKÓW: Rysune 1 Wyrys z obowiązującego planu dla obszaru objęego zmianą Rysune 2 Wyrys z obowiązującego SUiKZP miasa Olszyne Rysune 3 Fragmen mapy hydrograficznej - m. Olszyne Rysune 4 Obszar opracowania na le GZWP Rysune 5 Teren opracowania na le form ochrony przyrody Rysune 6 Legenda do mapy hydrograficznej

32 Rysune 6 Legenda do mapy hydrograficznej. 23

33 s PROGNOZAODDZIAŁYWANIANAŚ RODOWISKO doprojeumiejscow egoplanu zagospodarow aniaprzesrzennegoerenupołożonegoprzyulicymrongow iusza sala1:1000 ± 1-56/ /1 s150 d / m /5 Oznaczenia / /3 rz.jem ioł ó w a 1-54/6 s Granicaopracow ania Budyni / d Obieymelioracyjneorazcieiwodne row yszczegółow e s rurociągigraw iacyjne-szczegółow e zbieraczedrenarsie rzea Sanaualnegozagospodarowania erenyomuniacjidrogow ej erenymieszaniow e erenyusługow e erenyzielone s / / /8 Ps / d /7 s d rz.jem ioł ó w a A dl / dl / A i i i i s Usaleniawprowadzoneprzezmpzp: w i /7;1 1-54/11; w w100 w s160 w i 1-54/14;1 1-54/ ścież a s w ca /4 s wa ch. be. be. 1-54/4;2 s 1-54/20;1 wc ryl w i s c.o. 1-49/ PU g g 1-54/ b wenylaor MW i 1-53/4; w Linierozgraniczająceerenyoróżnym przeznaczeniulubróżnych zasadach zagospodarow ania MW - Oznaczenieprzeznaczeniaerenu w w s A polbr. 1-54/4;1 w g polbru sil. sil. sil. sil. m /1 1-53/1; be. sil /4:2 w / sil. sil. be. polbru rylin a w w ga A w ch. be asf. ww w100 w g e /13;1 b 1-54/ asf. 1-53/ j. asf be j.asf w ryl d wa / rm p m d200 g be. s 1-54/16;2 1-54/ /18 MN m /18;1 g ch. be. g ga50 ga d g /17 A j.asf g s g A h 29 Leśna d160 A 1-54/16; h 1-54/20;2 A wa a ch.be s d be par ing be g50 ch.polbr. ch.polbr. A ch.polbr g A Leśna g150 A re l. ch.polbr /1 ch. be Merów WyryszeSudium uwarunowańiierunów zagospodarowaniaprzesrzennegomiasaolszyna Oznaczenia: Teren opracowania

34 s Zmianamiejs cow egoplanu zagos pod arow aniaprzes rzennego mias aols zyne d laerenu położonegoprzy u licy Mr ongow iu s z a s ala1:1000 ± 1-58/7 1-60/5 1-59/ /5 Oznaczenia 1-59/8 1-59/ / /3 1-54/6 rz.jem ioł ó w a /6 s ** ** * *** / d , /8 s ** ** s /6 * *Nieprzeraczalnaliniazabu d ow y /8 *** *** *** / / /8 Ps / d150 d /7 s / s d rz.jem ioł ó w a / * **** ** 1-54/ /7 1-54/ / A dl / m * * * * dl / w A / i i i i s i /7;1 1-54/11; w /14 i w100 w s160 w /14;1 1-54/ ścież a s w ca /4 s wa ch. be. be. 1-54/4;2 s 1-54/20;1 wc ryl w s c.o. 1-49/ / ** PU /4 1-54/ g g 1-54/ i i MW 1-53/4; / w w90 w ,00 s A b polbr. 1-54/4;1 w100 g polbru wenylaor sil. sil. sil. sil. m /1 1-53/1; **** **** **** **** *** be. sil /4:2 w / sil. be. *** polbru rylin a ga w w A w ch. be asf. ww w100 w g e /13;1 b 1-54/ asf. 1-53/ sil / **** j. asf be j.asf w ryl. d wa / rm p m d200 g be. s 1-54/16;2 1-54/ /18 MN m /18;1 g ch. be. g ga50 ga d g /17 A j.asf g s ** ** ** **** 1-53/1 1-53/ ** ** *** ** ** ** ** ** 10,00 9 ** 1-54/ / g ** A h 29 Leśna d160 A 1-54/16; h 1-54/20;2 A /18 wa a Załączninr 1 d ouchw ały Nr. Rad y Miejs iejw Ols zynu z d n ch.be. 1-54/ s d be. be par ing g50 ch.polbr. ch.polbr. A ch.polbr * ** ** /6 g A Leśna ** ** g150 A re l. ch.polbr / /1 ch. be / / /4 4-2/4 4-1/1 Granicaopracow ania Linierozgraniczająceereny oróżnym przeznaczeniu lu bróżnychzas ad achzagos pod arow ania 1-60/5 PU Bu d y new pis any d oew id encjiz aby ó w O z nacz enie pr z ez nacz enia er enu MN /3 MW Terenobieów prod u cyjnych,s ład ów imagazynów oraz obieów u s łu gow ych 4-164/ Merów WyryszeSudium uwarunowańiierunów zagospodarowaniaprzesrzennegomiasaolszyna Oznaczenia: Ozaczenie erenu opracowania