Rada Osiedla WSM WAWRZYSZEW ul. Petofiego W A R S Z A W A Protokół nr 5/2012. dn ia S jb. lc Ł ).. 2 C \ d i i L.dz.

Transkrypt

1 Rada Osiedla WSM WAWRZYSZEW ul. Petofiego W A R S Z A W A Protokół nr 5/2012 dn ia S jb. lc Ł ).. 2 C \ d i i L.dz. Obecni zgodnie z listą obecności stanowiącą załącznik nr 1 do oryginału /' protokółu. Zebranie otworzył przewodniczący RO p. J. Sielski, powitał zebranych członków, następnie poprosił o uczczenie minutą ciszy pamięć zmarłego, byłego członka RO p. Ryszarda Gibały. Stwierdził quorum i poprosił o uwagi do porządku obrad. podp is 1. Otwarcie posiedzenia. 2. Stwierdzenie prawomocności obrad i przyjęcie porządku obrad. 3. Przyjęcie sprawozdania Rady Osiedla na Zebranie Mieszkańców 4. Przyjęcie informacji Rady Osiedla w sprawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowego Wawrzyszewa na Zebranie Mieszkańców. 5. Informacja Dyrekcji Osiedla na temat podziału Osiedla na nieruchomości jednobudynkowe (decyzja Prezydenta m. st. Warszawy). 6. Informacja - sprawozdanie Dyrekcji Osiedla na Zebranie Mieszkańców. 7. Podjęcie uchwały w sprawie wynajęcia lokalu na ul. Szekspira Organizacja Zebrania Mieszkańców w dniu r. 9. Informacja Dyrekcji Osiedla o wykonaniu poprzednich uchwał i wniosków Rady. 10. Informacja o pracach Rady Nadzorczej 11. Przyjęcie protokołu nr 4/2012 z dnia r. 12. Sprawy wniesione. 13. Zamknięcie obrad. P. T. Małek zaproponował uzupełnienie pkt 4 sprawozdania RO, informacjami w sprawie zagospodarowania przestrzennego osiedla i podziału geodezyjnego na nieruchomości. P. Z. Morawski zgłosił wniosek przeciwny, gdyż jego zdaniem oba tematy będą omawiane przez dyrekcję osiedla i Zarząd. Przew odniczący poddał w niosek p. T. Małka pod głosow anie : za dołączeniem do spraw ozdania RO w punkcie 4 inform acji dot. podziału osiedla na nieruchom ości w związku z otrzym aną decyzją Prezydenta m.st. W arszaw y głosow ało 9 osób, przeciw 10. P. K. Zaborska wyjaśniła, że temat podziału geodezyjnego był omawiany ostatnio przez Komisję Rewizyjną i została opracowana

2 informacja na Zebranie Mieszkańców, na temat przebiegu spraw, związanych z podziałem geodezyjnym Wawrzyszewa w latach Pkt 3 Przewodniczący RO p. J. Sielski odczytał treść sprawozdania z działalności RO WSM Wawrzyszew za okres maj kwiecień Załącznik nr 2 P. E. Mazowiecka zaproponowała wykreślenie informacji dot. wysokości wynagrodzenia członków RO. Zdaniem p. T. Małka odczytane sprawozdanie jest w kilku tematach częściowo niekompletne, lub zbyt rozbudowane. Zdaniem p. T. Małka zbyteczne jest umieszczanie w nim np. składu RO, natomiast brak jest informacji w sprawie podziału na nieruchomości, którą opracowała komisja. Taki sposób podejścia do tematu daje osobie omawiającej sprawę wolną rękę do jego interpretacji. Zdaniem p. B. Czaplarskiego, zarówno temat dot. podziału geodezyjnego i podziału na nieruchomości jednobudynkowe, powinien zostać omówiony przez wytypowaną osobę z RO. Powinno to zostać zapisane na str. 3 sprawozdania w 20 akapicie. Natomiast wynik głosowania tego zagadnienia, może jedynie świadczyć o niedoinformowaniu członków, lub niewiedzy o wadze głosowanego tematu. P. K. Zaborska dodała, że tematy o których mowa, są w obecnym czasie priorytetowe dla naszego osiedla, gdyż niedługo zostanie podjęta decyzja w temacie przeszacowania gruntów i wówczas sytuacja w osiedlu się,,zaostrzy" bo w niektórych przypadkach opłaty związane z gruntem będą w proporcji 1:5, a budynki będą stały obok siebie. Jedyną metodą poinformowania mieszkańców o sytuacji jest zaprezentowanie opracowanej przez komisję informacji na zebraniu. Zarówno temat zagospodarowania przestrzennego jak i podziału na nieruchomości wzbudza duże zainteresowanie mieszkańców. P. A. Michalska-Góra uważa, że mieszkańcy powinni być poinformowani, jaką kwotę miesięcznego czynszu płaci osiedle za utrzymanie lokalu MDK, gdyż są to w skali 5 lat duże pieniądze. W dalszej dyskusji głos zabrali: p. J. Sielski, p. dyr. W. Nowak, p. S. Krajewska. Za propozycją w ykreślenia z punktu nr 1 inform acji o składzie osobow ym osiedla głosow ało 12 osób, przeciw 12. Za propozycją w ykreślenia kwoty 342 tys.zł., za pracę członków RO, z tekstu spraw ozdania głosow ało 21 osób, przeciw 6.

3 P. B. Czaplarski zgłosił wniosek formalny o dołączenie do sprawozdania RO za 2011 r., informacji o podziale geodezyjnym i zagospodarowaniu przestrzennym osiedla. P. T. Gierkowski zwrócił uwagę, że podczas pierwszego głosowania na sali było obecnych tylko 19 osób, dlatego zgłasza wniosek o reasumpcję głosowania dot. dołączenia do sprawozdania RO informacji o podziale geodezyjnym. W wyniku dyskusji ustalono, że w punkcie 4 sprawozdania RO, ostatnie zdanie będzie brzmiało,,dokładniejsze dane w tym zakresie zawierają odrębne informacje". Za przyjęciem spraw ozdania z działalności RO za 2011 r. bez inform acji dot. w ynagrodzenia członków RO /342 tys.zł/, w punkcie nr.4 akapit nr 7, oraz ostatnie zdanie punktu nr.4 będzie brzm iało w liczbie m nogiej: głosow ało 26 osób, przeciw O. Pkt 4 Informację RO w sprawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Wawrzyszewa odczytał przewodniczący RO p. J. Sielski / Załącznik nr 2/. P.Sielski poinformował, że na Zebranie Mieszkańców do wglądu zainteresowanych, została przygotowana mapa z zaznaczeniem punków spornych /dodatkowe ulice i ewentualna zabudowa/. P. R. Woźniak zaproponował, aby mapę o której mowa przedstawić w formie elektronicznej /rzutnik i ekran/, aby dokładnie mieszkańców poinformować o miejscach przebicia ulic, ewentualnej zabudowy oraz podziału geodezyjnego. Za przyjęciem odczytanej inform acji w sprawie zagospodarow ania przestrzennego osiedla W aw rzyszew, głosow ało 27 osób, przeciw 0. P. K. Zaborska odczytała informację w sprawie prac związanych z podziałem geodezyjnym osiedla /Załącznik nr 3/. Za przyjęciem inform acji o podziale geodezyjnym osiedla W aw rzyszew, głosow ało 25 osób, przeciw 0. Pkt 5 Dyrektor ds. techn. p. W. Nowak poinformował, że na przekazanych do RO mapach z obrębu , 05-06, są prawomocne decyzje 8/60/ mówiące o podziale nieruchomości w tym obrębie. Działka z obrębu dotycząca budynków ul. Szekspira 1,3,4, Balzaka 2, i Tołstoja 3 i 4 gdzie zgodnie z postanowieniem z dn r. wydanym przez Prezydenta m.st. Warszawy zostaje zawieszone postępowanie podziału na nieruchomości, w związku nieuchwaleniem jeszcze planu miejscowego, jednak nie na dłużej jak 6 miesięcy. W związku z tym w dn r. WSM wniosła o podział tejże nieruchomości i z dniem r.

4 upływa termin zawieszenia i zostanie ponownie rozpatrzony wniosek o podział tego terenu. Ww. sytuacja wynika z toczącego się postępowania sądowego z byłymi właścicielami o zwrot tych nieruchomości. Dalej dodał, że sprawozdanie administracji, które będzie czytane w trakcie Zebrania Mieszkańców, będzie zawierało informację o przychodach i kosztach, jakie poniosło osiedle tzn. koszty działalności dziedzin składających się na funkcjonowanie osiedla, ocena finansowa, oraz realizacje funduszu remontowego wraz z działalnością kulturalną. P. T. Małek zadał pytanie,,,czy informacja dyrekcji, że zostało dokonane ujednolicenie stanu technicznego budynków na osiedlu tzn., że podstawowe prace zostały wykonane, zostanie umieszczona w sprawozdaniu osiedla". Mieszkańcy, powinni też być poinformowani, że rozpoczynają się prace powodujące zróżnicowanie stanu technicznego klatek schodowych /ponad standard/, gdzie mieszkańcy na zasadzie dobrowolnej składki zbierają pieniądze, i zlecają dodatkowe prace remontowe. Zaproponował również,aby na elektronicznej mapie, pokazać mieszkańcom do wglądu dokonany do chwili obecnej podział geodezyjny osiedla. P. A. Michalska powiedziała, iż oczekuje, że w sprawozdaniu administracji dot. podziału geodezyjnego na nieruchomości jednobudynkowe, zostanie wyszczególnione, jaką powierzchnię posiadają poszczególne obręby, w celu dokładnego zweryfikowania powierzchni gruntów całego osiedla. Pkt 7 P. E. Mazowiecka poinformowała, że wpłynęła oferta od firmy,,crokoland" dot. najmu lokalu przy ul. Szekspira 4, /od strony podwórka/, o pow.28,20m2 z przeznaczeniem na magazyn i sprzedaż obuwia, po cenach hurtowych oraz dla potrzeb sklepu internetowego. Proponowana stawka czynszu wynosi 31zł/m2 netto, plus świadczenia i należny podatek VAT. Przewodniczący odczytał treść uchwały w ww. sprawie. Za przyjęciem uchwały nr 13/2012 w spraw ie w ynajęcia lokalu użytkowego o pow. 28,20m 2, przy ul. Szekspira 4 w W arszaw ie, głosow ało 26 osób, przeciw O. Pkt 8 W dyskusji na temat organizacji Zebrania Mieszkańców głos zabrali: p. J. Sielski, p. R. Wożniak, p. T. Małek, p. J. Ślusarczyk, p. J. Bętkowska, p. K. Zaborska, p. M. Szemieto, p. Z. Morawski. Pkt 9 Dyrektor ds. techn. p. W. Nowak poinformował o zakończonych i trwających na osiedlu pracach. 1. Zakończono montaż oświetlenia energooszczędnego w budynkach Petofiego 1,2, 4, rozpoczyna się montaż opraw na klatkach schodowych. 2. Rozpoczęto prace rekultywacyjne terenów zielonych.

5 3. Trwają nasadzenia krzewów i kwiatów na osiedlu. 4. Rozpoczęto remont dróg asfaltowych na kolonii A i C. 5. W budynku Andersena 6 trwają prace przy wymianie pionów ciepłej i zimnej wody, oraz montaż wodomierzy. 6. Dobiegają końca prace związane z opracowaniem dokumentacji technicznej na remont schodów i podjazdów dla osób niepełnosprawnych do pawilonów handlowych. W najbliższym czasie nastąpi wyłonienie drodze przetargu, wykonawcy remontu schodów zewnętrznych do budynku Petofiego 3 i Andersena 4. Na zakończenie dyrektor dodał, że zostało wstawione okno w maszynowni i lokalu policji, usunięto stoły do ping-ponga z dwóch kolonii. Została opracowana dokumentacja dot. ułożenia chodników przy budynkach wieloklatkowych, temat zostanie szerzej omówiony na komisji GZM. P. J. Obojski zwrócił uwagę, że w miejscu gdzie była awaria wodociągowa /wyciek pod hydrantem p. poż./, zapadł się asfalt na jezdni przy krawężniku i wymaga to natychmiastowej naprawy. P. R. Woźniak przypomniał niezrealizowany wniosek komisji bezpieczeństwa dot. zakupu i ustawienia na osiedlu pojemników na psie odchody. Zwrócił też uwagę na brak pojemników na śmieci, przy przejściu od budynku Szekspira 3 do szkoły 209. P. J. Sielski wyjaśnił, że teren i chodnik o którym mowa należy do Wawrzyszewa Nowego. Natomiast na udzielenie służebności dostępu do urządzeń SPECU jest podpisana umowa notarialna między WSM a firmą Uniwersał Podlaski o położenie chodnika i utrzymanie go w dobrej kulturze technicznej. P. Z. Morawski zwrócił się do dyrektora W. Nowaka z przypomnieniem o wykonanie miejsc postojowych przy budynku Dantego 3 /10 miejsc/, zatwierdzonych przez RO w dniu r., oraz instalację 5 lamp oświetleniowych wzdłuż chodnika w,,parku-łąka". Zwrócił uwagę, że firmy remontujące budynki przy ul. Petofiego, nie dokonują podwieszania kabli oraz zatwierdzonej likwidacji skrzynek po wyłącznikach głównych do dźwigowi. Dyrektor odpowiedział, że są obecnie dokonywane naprawy dróg i ciągów pieszo-jezdnych. Prace związane z wykonaniem dodatkowych miejsc postojowych przy Dantego rozpoczną się po sporządzeniu projektu. Montaż lamp zostanie dokonany po wyłonieniu wykonawcy ponieważ w osiedlu jest jeszcze wiele miejsc wymagających doświetlenia. Skrzynki po wyłącznikach głównych dźwigów będą zlikwidowane przy remoncie klatek schodowych. Wszyscy dostawcy mediów, zarówno internetu jak i telewizji kablowej uporządkowali swoje przewody, oprócz instalacji dzwonkowej. P. T. Małek przypomniał wniosek RO dot. systemu zapobiegania narastaniu skutków awarii wodociągowych, oraz oddaniu sieci wodociągowej do MPWiK, czyli zmianie systemu zaopatrzenia osiedla w wodę.

6 P. Z. Paderewska zapytała dyrektora czy zostało wystosowane do Burmistrza Dzielnicy pismo w sprawie dewastacji chodnika do której doszło podczas remontu przedszkola". Poruszyła temat łatania dziur" tylko w ciągach jezdnych, pozostawiając ciągi pieszo-jezdne bez naprawy, co zdaniem p. Z. Paderewskiej powinno być robione jednocześnie. Dyrektor W. Nowak odpowiedział, że odbyła się już w tej sprawie rozmowa, temat zostanie poddany weryfikacji i chodniki zostaną również naprawione. Dalej dodał, że ciągi jezdne w pierwszej kolejności wymagają naprawy z powodu dużej intensyfikacji ruchu kołowego, który spowodował wyrwy grożące uszkodzeniu pojazdów. Degradacja chodników jest dużo mniejsza i nie ma tak dużych ubytków. Ten temat jak również możliwość rozdzielenia ruchu pieszego od kołowego w oparciu o otrzymany projekt zostaną przedyskutowane na komisjach,. Pkt. 10 P. K. Zaborska poinformowała, iż WZ odbędzie się w 2 częściach w dniach 30 i 31 maja. Sprawy dotyczące zmian w statucie i regulaminach RN i WZ będą omawiane na odrębnym WZ. Dodała, że nastąpiło otwarcie ofert kandydatów na v-ce prezesa WSM, zgłosiło się 10 kandydatów, odrzucono trzech, z uwagi na niespełnianie wymogów. P. M. Szemieto dodał, że został uchwalony Regulamin Społeczno - Kulturalny, w związku z czym zostanie wznowiona działalność Komisji Społeczno Kulturalnej RO. Następnie zaapelował do członków RO, aby zwrócili szczególną uwagę, czy wśród ich sąsiadów nie ma osób, które nie sygnalizują, a potrzebują pomocy finansowej. P. T. Małek zwrócił się o wyjaśnienie do członków RN, czy uchwały zgłoszone przez Zarząd do RN do podjęcia, dotyczące uchylenia części uchwały RO o przyjęciu planu gospodarczo-finansowego, zostały wycofane całkowicie, czy tylko na okres Zebrania Mieszkańców. Poprosił też o odpowiedź, czy plan społeczno -gospodarczy WSM został już przyjęty. P. 3. Sielski odpowiedział, że na jego prośbę uchwały do uchylenia dotyczące osiedla Wawrzyszew, zostały wycofane z posiedzenia RN. Natomiast po Zebraniu Mieszkańców jest umówiony w Zarządzie w celu ich przedyskutowania, gdyż zostały one wycofanie jedynie z najbliższego posiedzenia RN. Pierwsza z nich /nr 6/, z dnia 26 stycznia dot. spłaty kredytów na termomodernizację została zmieniona uchwałą modyfikacyjną /nr 8/, z dnia 8 marca. Dodał, że został przyjęty regulamin działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej w WSM i dokonany wpis do KRSu. Na pytanie p. S. Krajewskiej dot. prawidłowości spłaty kredytu termo modernizacyjnego przewodniczący RO. wyjaśnił, że podjęta uchwała o jego spłacie jest prawomocna - kredyt został spłacony / r./, i jest to potwierdzone dokumentami. Natomiast uchwały, które mają być uchylone dotyczą zapisów,, w jaki sposób ten kredyt został spłacony tzn. z 50 gr. wpłacanych przez mieszkańców i ze scentralizowanego funduszu remontowego".

7 Pkt 11 Uwagi dot. wypowiedzi p. Z. Paderewskiej /str. 5, akapit 5, od dołu strony/ do protokółu nr 4 z dnia r. zgłosiła p. S. Krajewska. Zdaniem p. S. Krajewskiej, p. Z. Paderewska nie zabierała głosu w sprawie list z podpisami mieszkańców tylko p. J. Sielski. P. Z. Paderewska wyjaśniła, iż powiedziała, że listy są u niej, a podpisy są nadal zbierane. Uzgodniono, że ewentualne wyjaśnienia obu pań w tym temacie zostaną dołączone do protokółu. Pkt 12 Przewodniczący poinformował o bieżących sprawach, które w okresie między-zebraniami wpłynęły do RO. 1. W dniu r. odbędzie się spotkanie komisji z dłużnikami lokali mieszkalnych z kolonii,,c". Do komisji oddelegowano dwie osoby, p. M. Szemieto i p. B. Laskusa. 2. Poinformował, że odnośnie planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Wawrzyszew, zostało przygotowane pismo - monit do p. M. Mikosa w sprawie braku odpowiedzi /termin 3 miesiące/. 3. Odczytał pismo z dn r. od Burmistrza Dzielnicy Bielany p. R. Miastkowskiego dot. nasadzeń drzew i krzewów na terenie Osiedla Wawrzyszew. 4. Odczytał pismo p. J. Sobolewskiej i p. B. Rybak, treść korespondencji między RO, a ww., oraz ostatnią odpowiedź RO L.dz z dn r. Do dyskusji zgłosili się: p. B. Górniak, p. M. Szemieto, p. R. Woźniak, p. A. Wodzicka, p. LJ. Ślusarczyk, p. J. Bętkowska, p. J. Obojski, p. Z. Morawski, p. S. Krajewska, p. A. Michalska-Góra. P. B. Górniak zwróciła się do Dyrektora Osiedla o zakup i postawienie na osiedlu pojemników na psie odchody, oraz zwrócenie uwagi gospodarzom domów o większą dbałość o czystość i porządek w zsypach na śmieci. P. M. Szemieto przypomniał temat konieczności zainstalowania specjalnych listew do powieszenia zdjęć w sali konferencyjnej RO - laureatów wystawy fotograficznej. Następnie złożył oświadczenie, że wszystkie turnusy kolonijne, organizowane przez RO są zgłaszane do kuratorium, sanepidu i wizytowane przez te placówki, które nigdy nie wniosły zastrzeżeń dot. organizacji i funkcjonowania kolonii. Przewodniczący RO w sprawie instalacji przysufitowych listew odpowiedział, że kontaktował się z firmą od systemu,,galeria", jest to b. drogi system i dlatego proponuje inne rozwiązanie w postaci zwykłych szyn przysufitowych. P. R. Woźniak zapytał, czy w związku z rekultywacją terenu przy budynku Dantego 3, nie można by go zabezpieczyć przed wjazdem samochodów ponieważ w dni handlowe jest tam parking.

8 P. A. Wodzicka w imieniu mieszkańców budynku Balzaka 2, zgłosiła zastrzeżenie na niesumienną pracę dozorców, którzy nie sprzątają klatek schodowych, szczególnie przy windach. P. J. Ślusarczyk zaproponował podjęcie przez RO w dniu dzisiejszym decyzji o utwardzeniu terenu wokół urządzeń do ćwiczeń rekreacyjnych. Zgodnie z propozycją komisji GZM uważa, że najlepszym rozwiązaniem byłoby położenie płyt chodnikowych /koszt ok. 49 tys.zł/. P. J. Bętkowska poinformowała, iż ze względu na fakt, że prawnicy WSM nie dopilnowali terminu wpisu do KRSu organizatorzy kursu ćwiczeń rekreacyjno-rehabilitacyjnych dla seniorów zostali zmuszeni do przesunięcia jego terminu rozpoczęcia na okres jesienny. Z uwagi na ten fakt, jako osoby prywatne p. J. Bętkowska i p. M. Karpińska /organizatorki i uczestniczki zajęć/, złożyły skargę do RN WSM. W związku z wcześniejszą wypowiedzią p. J. Obojskiego dot. związku działań p. S. Krajewskiej z utratą przez osiedle określonej sumy pieniędzy, p. J. Bętkowska uważa, że wszelkie działania zmierzające do wyjaśnienia sytuacji są robione dla dobra całego osiedla i jego mieszkańców. W związku z powyższym p. Bętkowska prosi o wyjaśnienie, dlaczego takie interwencje miałyby spowodować jakiekolwiek represje wobec osiedla. Uważa, że jeżeli osiedlu zostały przyznane określone pieniądze jak np. za inwestycję Wolumen 6/8, to próba ich odzyskania w żaden sposób nie powinna spowodować, zmniejszenia ich ilości i obciążania za ten fakt p. S. Krajewskiej. P. J. Obojski wyjaśnił, że pieniądze o których mowa wpłynęły na spłaty kredytów termo- modernizacyjnych trzech budynków. W wyniku dociekliwości" p. S. Krajewskiej, na komisji GZM RN. P. A. Włodarczyk postawił wniosek o weryfikację decyzji przyznania tych pieniędzy tylko osiedlu Wawrzyszew. W wyniku czego p. H. Różańska /os. Nowy Wawrzyszew/ uznała, że to osiedle także partycypowało w pokrywaniu kosztów utrzymania terenu o którym mowa. W związku z powyższym z funduszu eksploatacyjnego osiedla została cofnięta określona kwota z powodu zbyt dużej i częstej dociekliwości. P. Z. Morawski przypomniał o : 1. Podjętej dużo wcześniej decyzji o zamontowaniu oświetlenia na słupie na centralnym placu zabaw. 2. Konieczności naprawy chodnika przy placu zabaw. 3. Poinformował, że osiedle otrzymało od Burmistrza Dzielnicy Bielany 20 drzewek /klonów/, do posadzenia przy studni oligoceńskiej. 4. Zaprosił członków RO na festyn w dniu 26 maja z okazji Dnia Matki" połączony z sadzeniem drzewek. 5. Zaproponował obsadzenie terenu z urządzeniami rekreacyjnymi żywopłotem z krzewów. 6. Zaproponował, aby na Zebranie Mieszkańców została zaproszona p. H. Troszczyńska, w celu udzielenia szczegółowych informacji na temat planu zagospodarowania przestrzennego.

9 Przewodniczący odpowiedział, że zaproszenie do prezesa zostało wysłane, również z prośbą o wytypowanie przedstawiciela reprezentującego Zarząd Spółdzielni. P. S. Krajewska podziękowała p. J. Bętkowskiej za zajęcie stanowiska w sprawie obarczenia jej osoby przez p. J. Obojskiego odpowiedzialnością za utratę przez osiedle pieniędzy /400 tys.zł/ za inwestycję Wolumen 6/8. P. A. Michalska- Góra przypomniała o konieczności przygotowania na Zebranie Mieszkańców druków na wnioski mieszkańców. Dyrektor W. Nowak zwrócił się do RO o zajęcie stanowiska w sprawie rodzaju nawierzchni, na utwardzenie podłoża przy urządzeniach rekreacyjnych /płytki chodnikowe, płytki,,eko", lub inne rozwiązania/. W wyniku dyskusji ustalono, że decyzja co do rodzaju nawierzchni i ceny zostanie podjęta po konsultacji profesjonalistami /firmy układające nawierzchnię/. Z uwagi obrady. na wyczerpanie porządku obrad, przewodniczący zakończył Załączniki: 1. Lista obecności. 2. Sprawozdanie RO za okres maj 2011-kwiecień 2012 r. 3. Informacja w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Wawrzyszewa. 4. Informacja w sprawie przebiegu podziału geodezyjnego osiedla na nieruchomości jednobudynkowe. 9

10 Spraw ozdanie z działalności Rady Osiedla W SM W aw rzyszew " za okres maj kw iecień Skład Rady Osiedla Rada Osiedla, zwana dalej Radą" została wybrana na Zebraniu Mieszkańców w dniu 14 kwietnia 2011 r. Rada wybrała przewodniczącego RO, wiceprzewodniczących i sekretarza oraz powołała Komisje Rady Osiedla i wybrała ich przewodniczących oraz członków komisji dnia 11 maja 2011 r. Pracuje aktualnie w składzie 29 osób. Wystąpiła z Rady Aldona Chałupczak, ponieważ zrezygnowała z członkostwa spółdzielni. Przewodniczącym Rady jest Sielski Jacek, wiceprzewodniczącymi są: Obtułowicz Małgorzata i Paderewska Zofia, sekretarzem: Piotrkiewicz Alicja; członkami są: Bętkowska - Kacewicz Jolanta, Czaplarski Bogusław, Choszcz Krystyna, Frycz Janina, Gierkowski Tadeusz, Górniak Barbara, Jędrzejewska - Popiołek Małgorzata, Kasińska Rena, Karpińska Maria, Krajewska Stanisława, Kulibaba Marianna, Laskus Bogdan, Lasota Maciej, Małek Tomasz (przewodniczący Komisji Rewizyjnej), Mazowiecka Elżbieta (przewodnicząca Komisji Handlu i Usług), Michalska - Góra Anna, Morawski Zygmunt (przewodniczący Komisji Bezpieczeństwa i Ochrony Środowiska), Paszkin Edward, Rzeszot Janusz, Sobczak Anna, Szemieto Maciej (przewodniczący Komisji Społeczno- Kulturalnej), Ślusarczyk Jerzy (przewodniczący Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi), Wodzicka Anna, Wożniak Robert, Zaborska Krystyna. Należy podkreślić, że 4 członków Rady ( P.P. Krystyna Zaborska, Maciej Szemieto, Jerzy Ślusarczyk i Jacek Sielski) pełnią odpowiedzialne funkcje w Radzie Nadzorczej WSM 2. Realizacja zadań wykonanych przez Radę Osiedla. Rada Osiedla realizowała w szczególności podstawowe zadania z zakresu nadzoru i kontroli nad działalnością administracji osiedla, które są określone w Regulaminie Rady Osiedla. Na 15 posiedzeniach Rady podjęto 42 uchwały. Posiedzenia Rady poprzedzone były zebraniami prezydium, które odbyło 8 posiedzeń, na których omawiano sprawy należące do właściwości Rady, ustalano terminy i tematy do omówienia na posiedzeniach Rady. Pomiędzy posiedzeniami materiały dla Rady przygotowywały powołane przez Radę następujące komisje: rewizyjna, gospodarki zasobami mieszkaniowymi, handlu i usług, społeczno-kulturalna, bezpieczeństwa i ochrony środowiska. Pracowały także następujące zespoły robocze składające się z członków Rady: zespół zajmujący się zadłużeniami mieszkańców w opłatach za lokale mieszkalne; projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowego Wawrzyszewa; poprawnością strony internetowej, w skład którego wchodzi informatyk będący członkiem Rady. Komisje Rady łącznie odbyły 56 posiedzeń (Rewizyjna 12 GZM -11; Handlu i Usług - 18; Społeczno- Kulturalna - 15; Bezpieczeństwa i ochrony Środowiska 13 ). Posiedzenia Rady były protokołowane. Protokóły są przechowywane w Radzie Osiedla i są udostępniane do wglądu zainteresowanym, znajdują sie też na stronie internetowej Rady. Członkowie Rady 1

11 pełnili dyżury w lokalu Rady. Rada kontrolowała realizację uchwał i wniosków, załatwianie przez dyrekcję osiedla skarg mieszkańców, analizowała i oceniała sprawozdania Administracji Osiedla Wawrzyszew" z wykonania zadań gospodarczych, zajmowała się m.in. sprawą bezpieczeństwa współpracując w tym zakresie z policją i strażą miejską oraz doprowadzając do zainstalowania kamery monitorującej plac sportowy osiedla i lamp, sadzenia drzew, stanem prawnym gruntów, planem zagospodarowania osiedla, zorganizowaniem kolonii, kursów komputerowych, gimnastyki, basenu dla członków spółdzielni, konkursu plastycznego, fotograficznego, organizacją wykładów i odczytów. Członkowie Rady brali udział w przetargach jako obserwatorzy z głosem doradczym, przy odbiorach prac wykonywanych w osiedlu dotyczących m. in. wymiany na nowe instalacji ciepłej i zimnej wody w 11 budynkach osiedla, odbiorach nowych chodników dla pieszych, wymianie latarni. Członkowie Rady wspólnie z Administracją prowadzą rozmowy z osobami, które posiadają zaległości w opłatach za lokale mieszkalne, prowadzili działania w sprawie utrzymania w Osiedlu Domu Kultury na ul. Andersena 4. Rada Osiedla po raz kolejny podjęła nieudaną próbę odzyskania "2,5 miliona zł" za sprzedane działki na naszym Osiedlu, przeznaczając część swojego wynagrodzenia na opłacenie adwokata, który w imieniu prywatnej osoby członka Spółdzielni, mieszkańca Wawrzyszewa podjął się prowadzenia sporu z WSM. W obawie jednak przed poniesieniem ogromnych kosztów, gdy sąd wezwał go do podania wartości sporu wycofał pozew (informacja pełna na stronie internetowej RO), kilkakrotnie zajmowała się rozliczeniem kosztów zużycia zimnej i ciepłej wody (w celu kontroli), wnioskowała o opracowanie systemu szybkiego zapobiegania skutkom awarii wodociągowych, zgłosiła propozycje zmian do Statutu Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, Regulaminu Walnego Zgromadzenia, Regulaminu Rady Nadzorczej. Rada zaproponowała m.in. odwołanie przez walne zgromadzenie członków zarządu, którym walne zgromadzenie nie udzieliło absolutorium. 3. Rada Osiedla podjęła uchwały między innymi w sprawach: 1)zakresu rzeczowego planu remontowego na 2012 rok, 2) stawek opłat na fundusz remontowy i scentralizowany w nieruchomości Osiedle WSM Wawrzyszew 3) spłaty jednorazowej w 2012 r. kredytów zaciągniętych na termomodernizację budynków mieszkalnych Osiedla Wawrzyszew, które na dzień r. stanowiły kwotę ,49zł, ( na , 15), Spłacenie kredytu wcześniej ze środków bieżących pozwoli na osiągnięcie oszczędności w spłatach odsetek przez 2 lata w kwocie ok ,00zł., które zostaną przeznaczone na potrzeby Osiedla. 4)stawek opłaty eksploatacyjnej dla mieszkańców osiedla za miejsca postojowe na parkingach społecznych zlokalizowanych na terenie Osiedla Wawrzyszew (opłaty obniżono), 2

12 5) stawek opłaty eksploatacyjnej dla użytkowników innych niż mieszkańcy osiedla za miejsca postojowe na parkingach społecznych zlokalizowanych na terenie Osiedla Wawrzyszew (opłaty podwyższono), 6) odpisu na działalność społeczno - kulturalną, 7) modernizacji strony internetowej Rady przez firmę QMD Company Warszawa ul. Postępu 15 c i przeznaczenie środków finansowych na ten cel w kwocie, 8) najmu lokali użytkowych na prowadzenie działalności gospodarczej, zmian wysokości opłat za lokale użytkowe, zmian rodzaju działalności w tych lokalach (podjęto 18 uchwał), 9) pomocy finansowej dla mieszkańców osiedla (zapomóg losowych), finansowania kursów komputerowych, gimnastyki usprawniającej, kolonii, dotacji na działalność Klubu Seniora. 4. Sprawy w trakcie realizacji, istotne dla Osiedla Wawrzyszew". Rada Osiedla prowadziła i nadal prowadzi działania dotyczące wprowadzenia zmian w projekcie planu miejscowego zagospodarowania obszaru Nowy Wawrzyszew (w tym jest Wawrzyszew). Prowadzono rozmowy z radnymi Dzielnicy Bielany, radnymi m. st. Warszawy, Komisją Dialogu Społecznego. Otrzymaliśmy także jako Rada w marcu 2012 r. mapy z naniesionymi podziałami na nieruchomościach, zatwierdzone decyzjami Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy - dotyczące podziału osiedla na nieruchomości jednobudynkowe. Dokładniejsze dane w tym zakresie zawierają odrębne informacje. W imieniu Rady Osiedla dziękuję wszystkim mieszkańcom, którzy nie zalegają z opłatami za lokale mieszkalne oraz osobom, które wspomagały swoją pracą Radę Osiedla, za poświęcony czas i zaangażowanie w pracę społeczną. Podziękowania kieruję do mieszkańców, którzy włączyli się w walkę" o utrzymanie Młodzieżowego Domu Kultury (MDK) na ul. Andersena 4 ponieważ dzięki skutecznym działaniom Państwa, Dyrekcji Osiedla i Rady Osiedla, MDK nie został zlikwidowany (informacja na stronie internetowej RO). Rada Osiedla i Dyrekcja Osiedla prowadziły rozmowy z burmistrzem i radnymi (kierowano też pisma), by nie dopuścić do likwidacji MDK. Dyrekcja w porozumieniu z Radą Osiedla, dla dobra dzieci naszych mieszkańców obniżyła do symbolicznej złotówki za 1 m2 stawkę czynszu za najem lokalu będącego siedzibą MDK na pięć lat. Nadal na Osiedlu jest wiele nie rozwiązanych problemów. Staramy się wraz z Administracją, której dziękujemy za udział w posiedzeniach Rady i współpracę, by wszystkie zagadnienia zostały zrealizowane i miały charakter działań ciągłych, kontynuowanych i przewidzianych do realizacji w przyszłych planach. 3

13 Informacja Rady Osiedla o przebiegu spraw, związanych z podziałem geodezyjnym Wawrzyszewa w latach , na Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni w dniu 24 kwietnia 2012 r. W m arcu 2012 Adm inistracja Osiedla przekazała Radzie Osiedla trzy m apy z naniesionymi podziałam i na nieruchomości jednobudynkow e w Osiedlu W awrzyszew, w obrębach , i , zatwierdzone decyzjami Prezydenta m. st. W arszawy nr 58/2011 z dnia r. nr 60/2011 z dnia r. oraz nr 8/2012 z r. Decyzje m ają charakter ostateczny (zostały przekazane przez Z arząd po upływ ie term inu odwołania). Zatwierdzone mapy podziału odpowiadają projektowi podziału osiedla z m arca 2010 r. wykonanego zgodnie z koncepcja Zarządu WSM. N ie została jeszcze wydana decyzja, odnosząca się do nieruchomości w obrębie (dotycząca Szekspiral i 3, Tołstoja 1, 3 i 4, oraz Balzaka 2). Przebieg spraw 1. W listopadzie 2007 r. obecni na posiedzeniu Rady Osiedla przedstawiciele Zarządu poinformowali o przewidywanym podziale Osiedla Wawrzyszew na nieruchomości jednobudynkowe i konieczności wypracowania koncepcji podziału osiedla przez RO. Rada jednogłośnie zdecydowała, Ze oczekuje propozycji podziału od Zarządu. Zarząd przekazał mapy z projektami podziału (w sierpniu 2008 dla kolonii C, w grudniu 2008 dla kolonii A i B) - RO pisemnie ustosunkowała się do tych projektów. Utworzono zespól składający się z członków poszczególnych kolonii - miał on przygotować propozycje podziału. Mimo naszych kilkakrotnych próśb kierowanych do Zarządu, nie włączono do współpracy z nami uprawnionego geodety - choć padały takie obietnice. Na Zebraniu Mieszkańców 15 kwietnia 2009 r. mimo, Ze przegłosowano wniosek o zorganizowanie oddzielnego Zebrania Mieszkańców w sprawie podziału geodezyjnego osiedla p. Prezes K. Szerszeniewska, odmówiła RO zorganizowania takiego zebrania. Ostatecznie 3 mapy wg koncepcji RO zastały przekazane do Zarządu przez Dyrektora (pismem DN/2645/09 z ). Przy podziale kierowano się przede wszystkim faktem, że wobec rosnących w Warszawie opłat za użytkowanie wieczyste gruntu, należy dokonać przekształcenia z użytkowania wieczystego we własność na warunkach, obowiązującej wówczas uchwały Rady m. st. Warszawy (tylko teren przyłączony do budynku był objęty bonifikatą). Całość zagadnień, związanych z podziałem geodezyjnym ujęta jest w Kalendarium z kwietnia 2010 r. (w dokumentacji Rady Osiedla). 2. Rada Osiedla w marcu 2010r. otrzymała kolejna wersję map z projektem podziału geodezyjnego Osiedla Wawrzyszew na nieruchomości jednobudynkowe. Podział geodezyjny został dokonany według koncepcji Zarządu.

14 3. Na wniosek Rady Osiedla mapy te zostały wyłożone do wglądu mieszkańców w siedzibie rady, celem przekazania swoich opinii. Rada Osiedla otrzymała 21 opinii podpisanych przez ok mieszkańców. Mieszkańcy nie wyrażali zgody na przedstawioną koncepcję podziału i zwracali się o jej weryfikację ze względu, między innymi, na znaczne różnice w poszczególnych budynkach w wielkości przydzielonego gruntu na 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania (wahających się w przedziale 1:4)- spowoduje to rażące różnice w opłatach za użytkowanie wieczyste (kłóci się to z zasadą sprawiedliwości społecznej). Zwracali uwagę na nadmierny (lub wyłączny) przydział tzw. terenów zielonych w projektowanych nieruchomościach i domagali się zabezpieczenia projektowanych nieruchomości w miejsca postojowe. Wskazali też na błędy, jak np. włączenie do nieruchomości przy Dantego 3 parkingu społecznego, z którego korzystają inni mieszkańcy. Opinie wraz z podpisami mieszkańców przekazano do Zarządu i Rady Nadzorczej - pełna dokumentacja znajduje się w Radzie Osiedla. 4. Na Zebraniu Mieszkańców w dniu 21 kwietnia 2010 r. prawie jednogłośnie przyjęto wniosek skierowany do Zarządu z żądaniem przeprowadzenia weryfikacji projektu podziału geodezyjnego osiedla Wawrzyszew, oraz włączenia do współpracy uprawnionego geodety i stosowną reprezentację mieszkańców. Identyczny wniosek został skierowany do Walnego Zgromadzenia Wniosek ten nie wprowadzono do porządku obrad lub nie głosowano na poszczególnych częściach WZ. 5. W związku z pismem mieszkańców z Dantego 3, dotyczącym przydzielenia do ich nieruchomości terenu użytkowanego przez mieszkańców innych budynków, w dniu 1 lipca 2010 r., odbyło się spotkanie z prezesem WSM p. J. Kropaczem oraz geodetami -panią Maj i p. Jagielskim. Mieszkańcy zostali poinformowani, że plany podziału przekazano do zatwierdzenia do Urzędu Miasta st. Warszawy i po zatwierdzeniu będzie dokonana korekta podziału. 6. Na posiedzeniu Rady Osiedla w dniu 25 maja 2011 r. na zapytanie, o weryfikację podziału geodezyjnego, prezes WSM p. J. Kropacz odpowiedział, że podział będzie dokonany zgodnie z propozycją Osiedla i zgodnie z sugestią mieszkańców... po wstępnym podziale można będzie dokonać korekty (cytat z protokółu RO). Z przebiegu spraw wyraźnie wynika konieczność dokonania weryfikacji podziału geodezyjnego Osiedla W awrzyszew, przekazanego Radzie Osiedla w m arcu 2012.

15 Inform acja Rady Osiedla w sprawie planu zagospodarow ania obszaru Nowego W aw rzyszew a, na Zebranie M ieszkańców w dniu 24 kwietnia 2012 r. Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy zgodnie z uchwałą Nr L I/1539/2009 Rady m.st. W arszaw y z dnia 19 m arca 2009 r., przystąpiło do realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew (obejmuje Wawrzyszew i Wawrzyszew Nowy). Biuro oczekiwało wówczas na wnioski od mieszkańców. O możliwości składania wniosków były ogłoszenia na klatkach schodowych. Członkowie RO i wielu zainteresowanych mieszkańców zgłosiło wnioski. Dotyczyły one m.in. pozostawienia parkingów w obecnym stanie, nie dogęszczania osiedla budynkami mieszkalnymi, ucywilizowania bazaru przy ul. Wolumen, budowy przychodni zdrowia Dnia 2 listopada 2011 r. odbyło się posiedzenie Komisji Architektury, Gospodarki Przestrzennej i Ekologii Rady Dzielnicy Bielany. Przedmiotem posiedzenia było m. in. zaopiniowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowego Wawrzyszewa. W posiedzeniu uczestniczyło kilku członków Rady Osiedla. Projekt planu zagospodarowania przestrzennego Nowego Wawrzyszewa przedstawił Pan Bartosz Rosłan, architekt z Biura Planowania Rozwoju Warszawy, odpowiedzialny za ten projekt. Stwierdził, że teren Wawrzyszewa jest intensywnie zagospodarowany prawie w całości, głównie blokami wielorodzinnymi z wielkiej płyty. Poinformował, że mieszkańcy wnioskują o pozostawienie obecnych terenów parkingowych, natomiast Zarząd WSM złożył wniosek do planu o dopuszczenie zabudowy wielorodzinnej na terenie obecnych parkingów. Studium przewiduje utrzymanie parku Stawy Brustmana, bez zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W zakresie miejsc parkingowych dopuszczenie parkowania na ulicach nowo budowanych miejscach postojowych, wyznaczenie obszarów na podziemne garaże, przeznaczenie części terenów parkingowych na budownictwo mieszkaniowe, budowę parkingów pod boiskami szkolnymi. Jeśli chodzi o bazar na ul. W olumen to grunt jest własnością WSS Społem". Zakłada się utrzymanie terenów spełniających funkcję oświatową, dopuszczając możliwość rozbudowy i modernizacji budynków szkół oraz placówek oświatowych. Architekt podkreślił, że plan jest na etapie uzgodnień, mogą więc w nim nastąpić zmiany. Gdy będzie wyłożony do wiadomości mieszkańców można zgłaszać uwagi. Plan przewiduje budowę u lic -je zd n i od bloku Reymonta 23 do WoIumen(przy przedszkolu i szkole), ul. Goldoniego od Szekspira 1 do Tołstoja 1, przedłużenie ul. Andersena do ul. Wolumen. Propozycja ta pogarsza warunki zamieszkiwania, stanowi zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców, w tym dzieci i osób starszych, niepełnosprawnych. i

16 Rada Osiedla Wawrzyszew prowadzi działania, których celem jest wprowadzenie zmian w projekcie planu. Zespól roboczy składający się z członków Rady Osiedla opracował pismo do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m. st. Warszawy, w którym zgłoszono uwagi do planu. W piśmie podano m. in., iż plan jest sprzeczny z interesem mieszkańców, narusza dotychczasową strukturę osiedla, nie gwarantuje rozwiązania problemów osiedla dotyczących parkingów, w związku z tym nie wyrażamy zgody na jego realizację. Zgłoszone uwagi i zastrzeżenia nie dotyczą Parku Wawrzyszewskiego. Pismo zostało skierowane do wiadomości mieszkańców osiedla, umieszczone w gablotach i na klatkach schodowych wszystkich budynków. Mieszkańców poinformowano także na spotkaniu z Policja i Strażą Miejską oraz plakatami. Rada Osiedla prowadzi akcję zbierania podpisów w celu złożenia protestu gdy plan zostanie wyłożony do wiadomości mieszkańców. Akcja zbierania podpisów trwa nadal. Podpisy mieszkańców zostaną dołączone do pisma stanowiącego protest przeciwko rozwiązaniom uwzględnionym w planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew, które pogarszają warunki zamieszkiwania w tym osiedlu i których mieszkańcy nie akceptują. Członkowie Rady Osiedla wraz z jej przewodniczącym prowadzą rozmowy z radnymi m. st. Warszawy, którzy będą uchwalali plan. Rozmowy prowadzono także z radnymi Dzielnicy Bielany i posłami. RO prowadzi rozmowy z Komisją Dialogu Społecznego przy Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy. O pomoc zwróciliśmy się do posłanki Joanny Fabisiak, która zna Osiedle Wawrzyszew. Z informacji z ostatnich dni wynika, że nadal trwają prace nad planem zagospodarowania i są do niego wprowadzane zmiany. Monitorujemy sprawę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew. 2