PROTOKÓŁ z Zebrania Mieszkańców WSM Osiedla Wawrzyszew z dnia r.

Transkrypt

1 PROTOKÓŁ z Zebrania Mieszkańców WSM Osiedla Wawrzyszew z dnia r. Pkt 1. Zebranie Mieszkańców członków Spółdzielni zamieszkałych na terenie osiedla Wawrzyszew, otworzył z-ca Dyrektora ds. tech. W. Nowak. Poinformował, że zebranie zostało zwołane prawidłowo, zgodnie z 102 i 105 Statutu WSM. Dodał, że na podstawie udzielonego mu pełnomocnictwa Zarządu WSM i na podstawie 94 Statutu powierzono mu prowadzenie Zebrania Mieszkańców. Pkt 2. Dyrektor W. Nowak zarządził głosowanie nad wyborem prezydium zgodnie z porządkiem zebrania /przewodniczącego, sekretarza i dwóch asesorów/, i porosił o zgłaszanie kandydatur na przewodniczącego zebrania. Zgłoszono następujących kandydatów: 1. Janusz Obojski - nie wyraził zgody. 2. Krystyna Zaborska - nie wyraziła zgody. 3. Jacek Sielski - wyraził zgodę. 4. Karol Loth - wyraził zgodę. 5. Tomasz Małek - wyraził zgodę. 6. Jolanta Bętkowska - wyraziła zgodę. Na wniosek p. T. Gierkowskiego, lista kandydatów na przewodniczącego zebrania została zamknięta. Dyrektor zarządził głosowanie. Za kandydaturą p. J. Sielskiego głosowało 50 osób, za kandydaturą p. K. Lotha głosowało 10 osób, za kandydaturą p. T. Małka głosowały 33 osoby, kandydaturą p. J. Bętkowskiej głosowało 8 osób. Na przewodniczącego zebrania został wybrany p. J. Sielski. Następnie dyrektor poprosił o zgłaszanie kandydatur na sekretarza zebrania. Zgłoszono kandydaturę p. A. Michalskiej-Góry - wyraziła zgodę. Za kandydaturą p. A. Michalskiej-Góry głosowało 56 sób.

2 Następnie dyrektor zaproponował zgłaszanie kandydatur na asesorów zebrania. Zgłoszono następujących kandydatów: 1. Krystyna Zaborska - wyraziła zgodę. 2. Jolanta Bętkowska - wyraziła zgodę. 3. Tomasz Małek - wyraził zgodę. Dyrektor zarządził głosowanie. Za kandydaturą K. Zaborskiej głosowały 63 osoby, za kandydaturą J. Bętkowskiej głosowały 43 osoby, za kandydaturą p. T. Małka głosowało 27 osób. Na asesorów zebrania wybrano p. K. Zaborską i p. J. Bętkowską. Do stołu prezydialnego zasiedli: - przewodniczący - J. Sielski, - asesor - K. Zaborska, - asesor - J. Bętkowska, - sekretarz - A. Michalska-Góra. P. J. Sielski podziękował zebranym za wybranie jego osoby na przewodniczącego zebrania. Pkt 3. Przewodniczący zebrania p. J. Sielski odczytał proponowany porządek obrad i poprosił zgromadzonych o zgłaszanie uwag. Załącznik nr 1 Uwag nie zgłoszono. Za przyjęciem proponowanego porządku obrad głosowało 85 osób, przeciw 1. Pkt 4. Przewodniczący zebrania poprosił o zgłaszanie kandydatów do Komisji Mandatowo Skrutacyjnej. Zgłoszono kandydatury: 1. Zygmunta Morawskiego - wyraził zgodę. 2. Macieja Lasotę - wyraził zgodę. 3. Stanisława Kamińskiego - wyraził zgodę. Przewodniczący zaproponował jednoczesne głosowanie nad zgłoszonymi kandydaturami. Za poparciem ww. kandydatów głosowało 88 osób, przeciw 1. Komisja ukonstytuowała się w następującym składzie.

3 - przewodniczący - Z. Morawski, - sekretarz - M. Lasota, - członek - S. Kamiński. Następnie przewodniczący zebrania poprosił zebranych o zgłaszanie kandydatów do Komisji Wnioskowej. Zgłoszono następujących kandydatów: 1. Anna Wodzicka - wyraziła zgodę, 2. S. Krajewska - wyraziła zgodę, 3. T. Gierkowski - wyraził zgodę. Przewodniczący zebrania zaproponował jednoczesne głosowanie nad zgłoszonymi kandydaturami. Za poparciem w w kandydatur głosowało 91 osób, przeciw O. Komisja Wnioskowa ukonstytuowała się w następującym składzie: - przewodniczący - T. Gierkowski, - sekretarz - A. Wodzicka, - członek - S. Krajewska. Pkt 5 Sprawozdanie Rady Osiedla odczytał przewodniczący Rady p. J. Sielski, pełną treść sprawozdania stanowi załącznik nr 3 niniejszego protokółu. Następnie poinformował, że na sali znajduje się prezes WSM p. J. Kropacz i zaprosił go do prezydium zebrania. P. K. Zaborska odczytała informację RO o przebiegu spraw związanych z podziałem geodezyjnym Wawrzyszewa w latach , na Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni w dniu r. Pełna treść ww. informacji stanowi załącznik nr 4 do niniejszego protokółu. Przewodniczący Komisji Skrutacyjnej odczytał protokół stwierdzający ważność Zebrania Mieszkańców. Załącznik nr 5. Przewodniczący Komisji Wnioskowej p. T. Gierkowski odczytał protokół o ukonstytuowaniu się komisji i poinformował o możliwości składania wniosków na piśmie, podczas trwania zebrania. Załącznnk nr 6. Następnie przewodniczący zebrania odczytał informację RO w sprawie planu zagospodarowania obszaru Wawrzyszewa.

4 Załącznik nr 7. W dyskusji nad przedstawionym planem jako pierwszy zabrał głos prezes J. Kropacz i stwierdził, że obawy mieszkańców dotyczące likwidacji parkingów i zagęszczenia osiedla nowymi budynkami (co przewiduje plan zagospodarowanie przestrzennego) są przedwczesne, gdyż cały teren osiedla należy do spółdzielni i jakiekolwiek inwestycje na tym terenie mogą być realizowane wyłącznie przez WSM. Spółdzielnia obecnie, nie zamierza nic budować. Wg prezesa J. Kropacza,, żaden zdrowo myślący człowiek nie wyrazi zgody na likwidację miejsc parkingowych". Zatem nieuprawnione jest stwierdzenie, że parkingi zostaną zabrane pod budownictwo mieszkaniowe. WSM nie planuje również budowy ani jednej drogi w rejonie Szekspira 1- Tołstoja, Andersena 3 - Wolumen i Reymonta 23 - Wolumen, które musieliby sfinansować mieszkańcy. Uważa, że problem brakujących miejsc parkingowych można rozwiązać poprzez budowę parkingu wielopoziomowego i jest możliwość znalezienia takiego miejsca, musiałby jednak być on sfinansowany z środków własnych przyszłych użytkowników. Miejsce parkingowe na takim parkingu (nieogrzewanym, bez ścian i drzwi) powinno być tańsze, niż typowe miejsce garażowe pod budynkiem, którego koszt wynosi ok zł i na które mało kogo byłoby stać. Kontynuując, prezes jeszcze raz zaznaczył, iż twierdzenie że coś będzie wybudowane" w oparciu o powstały plan zagospodarowania przestrzennego jest przedwczesne - na terenach WSM nikt nie może nic budować bez jego zgody. Jeśli chodzi o podział na nieruchomości jednobudynkowe to problemem na Wawrzyszewie jest duże rozdrobnienie działek - całe osiedle składa się z ok działek. Wydane zostały już 3 decyzje co do stanu gruntów. W stosunku do jednej grupy działek nie ma decyzji, gdyż zostały zakwestionowane wysokości rekompensat /roszczenia właścicieli/. Dla części działek nie nastąpiło wyodrębnienie bo niektóre budynki znajdują się na działkach o różnym okresie wieczystego użytkowania, które to okresy przed wydaniem decyzji muszą zostać ujednolicone. Np. budynek na Dantego la, znajduje się na trzech działkach /94/48, o pow m/- użytkowanie wieczyste do 2090 r., działka 86/6 - użyt. wiecz. do 2096 r. i działka o pow. 281m - własność spółdzielni przez 4

5 zasiedzenie. Niestety, Miasto st. Warszawa podjęło uchwałę o nieprzyznawaniu żadnych bonifikat przy przekształceniach własnościowych i do chwili obecnej żadna tego typu prośba nie została uwzględniona. Co do planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Wawrzyszew p. prezes oświadczył że,,to co się w tej chwili znajduje, nie ulegnie zmianie przed upływem zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego". Teren obecnej Administracji przy ul. Wolumen 25a, został kilkanaście lat temu przejęty na własność przez,,zasiedzenie" - jest to obecnie własność członków WSM. Niestety, nie można tam nic budować, gdyż jest to teren Wawrzyszewskiego Parku. Parkingi przy ulicach Reymonta 21, 23, Szekspira 4, Balzaka - nie będą przez spółdzielnie brane pod zabudowę, ani na Wawrzyszewie, ani na Wawrzyszewie Nowym, bo spółdzielnia nie planuje tu żadnych inwestycji. Przewodniczący RO p. J. Sielski powiedział, że niepokój mieszkańców budzi projekt,,przebicia" przez osiedle kilku dodatkowych ulic tzn. Andersena do ulicy Wolumen, przy budynku Reymonta 23 do Wolumen oraz połączenie od Szekspira do Tołstoja i Sokratesa. Przy planowanej przebudowie ulic wokół naszego osiedla na jezdnie dwupasmowe /Kasprowicza, Reymonta, Sokratesa i główna Broniewskiego dochodząca do Wólczyńskiej/ i przebiciu kiedykolwiek planowanych ulic, przez nasze osiedle będzie się odbywał ruch do wszystkich dwupasmówek. Ten fakt budzi duży niepokój mieszkańców. Pani Małgorzata Popiołek zadała pytanie -,,jak długo pan Prezes zamierza być prezesem i jak długo będą obowiązywały jego gwarancje, że WSM nie zabuduje, w zgodzie z planem zagospodarowania przestrzennego - spornych miejsc (parkingi, nowa zabudowa mieszkaniowa)". Pan Kropacz odpowiedział, że nie wie jak długo będzie pełnił tę funkcję, ale obecnie stara się robić to jak najlepiej. Pani Popiołek posumowała tę wypowiedź, że nie ma gwarancji, że następny Zarząd owych deklaracji nie zmieni i mówienie o tym, że WSM nie zamierza realizować żadnych inwestycji na terenie Wawrzyszewa jest mydleniem oczu wszystkim mieszkańcom. Następny Zarząd bowiem, na podstawie uchwalonego planu zagospodarowania

6 przestrzennego będzie miał prawo do realizacji takich inwestycji, tym bardziej, że plan jest uchwalany na co najmniej lat. Prezes J. Kropacz odpowiedział, że,,trzeba być nierozsądnym i odważnym żeby prowadzić wojnę z mieszkańcami i on tego nie będzie robił. Natomiast nie może dać gwarancji za przyszły Zarząd. Obecnie Zarząd jest dwuosobowy i wszelkie decyzje są podejmowane kolegialnie". Pani Anna Michalska-Góra odczytała fragment wypowiedzi prezesa J. Kropacza z gazety,,życie WSM".,, Jeżeli istniejące zagospodarowanie terenu jest nie zgodne z ustalonym w planie, dopuszcza się użytkowanie terenu zgodne z przeznaczeniem w planie". Zdaniem p. A. Michalskiej-Góry nawiązując do tego, że plany są wieloletnie /30-40 lat/, tak uchwalony plan nie chroni mieszkańców przed przyszłym zagęszczeniem osiedla. Pan Kropacz stwierdził, że w przyszłości ziemia będzie coraz droższa i być może stawianie nowych budynków pozwoli na zmniejszenia kosztów użytkowania gruntów przez mieszkańców osiedla -,, jak nas będzie więcej to będzie taniej". Pani Krystyna Zaborska poinformowała, że projekt planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew został opracowany zgodnie z koncepcją Zarządu WSM i został zaopiniowany pozytywnie przez Wydział Architektury Dzielnicy Bielany - przy czym projekt nie był uzgadniany z Radą Osiedla. Rada Osiedla i mieszkańcy nie są przeciwni całemu planowi. Wyrażamy nasz sprzeciw co do części, która dotyczy dróg między budynkami, przy przedszkolu i szkole oraz przeznaczeniu parkingów pod budownictwo mieszkaniowe. Zebrane podpisy mieszkańców świadczą o ich determinacji w walce o swoje osiedle i bezpieczeństwo swoje i swoich dzieci. W podziale geodezyjnym z roku 2012 nie zostały uwzględnione wnioski mieszkańców. Podział tym samym nie spełnia ich oczekiwań - nierównomierność przypisania gruntów do budynków spowoduje duże różnice w opłatach wnoszonych przez lokatorów różnych nieruchomości. Zatem Rada Osiedla i mieszkańcy wnoszą o weryfikację zatwierdzonego podziału geodezyjnego. 6

7 Pan Robert Woźniak przedstawił na mapie elektronicznej różnicę w ilości terenów zielonych w chwili obecnej i na planie zagospodarowanie przestrzennego. Wyraźnie na nim widać, że znaczna cześć, terenów zielonych z osiedla może zniknąć, co budzi duże zaniepokojenie wszystkich mieszkańców. P. J. Kropacz odpowiedział, że plan zagospodarowania przestrzennego osiedla jest działaniem Rady Miasta i Urzędu Dzielnicy, a spółdzielnia nie ma w tym żadnego udziału. Przewodnicząca Rady Osiedla Wawrzyszew Nowy, p. Halina Różańska stwierdziła, że Rada Osiedla Wawrzyszew Nowy ma takie same obawy jak Rada Osiedla Warzyszewa. Zbierane są również podpisy pod protestem mieszkańców. Zadała panu prezesowi pytanie,,, czy Zarząd WSM-u ma wpływ na ten plan i czy wesprze osiedle w proteście, przeciwko jego uchwaleniu - szczególnie w zakresie przeprowadzenia dróg publicznych wewnątrz Osiedla". Prezes Kropacz nie odpowiedział na to pytanie. Stwierdził jedynie, że skuteczność tego protestu jest wątpliwa - a decyzje dotyczące planu zagospodarowanie przestrzennego są niemożliwe do uchylenia. Co do projektów uchwał dotyczących podziału geodezyjnego - w ustawowym terminie będzie można wnosić uwagi. Jednak mogą one być zgłaszana jedynie przez osoby bezpośrednio zainteresowane /mieszkające w danym budynku/. Pkt 6 Sprawozdanie Dyrekcji Administracji Osiedla odczytał z-ca dyrektora ds. tech. p. W. Nowak, pełna treść sprawozdania stanowi załącznik nr 8 do niniejszego protokółu. Następnie przewodniczący zebrania wręczył prezesowi WSM J. Kropaczowi dyplom wraz z podziękowaniami dla Zarządu WSM, od p. J. Jabłońskiej Dyrektora Domu Dziecka nr 1, im. M. Falskiej, za zorganizowanie dla jego wychowanków wycieczki do Sejmu RP. Pkt 8 W celu zapewnienia quorum w trakcie głosowania wniosków mieszkańców, punkt nr 8 dot. informacji o realizacji wniosków zgłoszonych podczas Zebrania Mieszkańców w 2011 r. został przełożony do odczytania po punkcie nr 9. Pkt 9

8 Przewodniczący Komisji Wnioskowej p. T. Gierkowski poinformował, że wpłynęło 17 wniosków i odczytał kolejno ich treść poddając pod głosowanie mieszkańców. Wniosek nr 1 - dot. podziału weryfikacji geodezyjnego osiedla Wawrzyszew, za jego przyjęciem głosowały 62 osoby, przeciw 0. Wniosek skierowano do Zarządu. Wniosek nr 2 - dot. możliwości korzystania z pomocy prawnej przez grupy mieszkańców i RO, za jego przyjęciem głosowało 49 osób, przeciw 10. Wniosek nr 3 - dot. propozycji zabudowy zaplecza sklepu,,biedronka", za poparciem wniosku głosowało 6 osób, przeciw 41. Wniosek nr 4 - dot. naprawienia chodnika biegnącego od budynku Andersena 2 do pawilonu, za jego przyjęciem głosowały 62 osoby, przeciw 0. Wniosek nr 5 - dot. zbudowania na osiedlu chodników dla pieszych wzdłuż budynków wieloklatkowych, za poparciem ww. wniosku głosowały 62 osoby, przeciw 0. Wniosek nr 6 - dot. umieszczenia skrzynek na ulotki, reklamy, gazetki przed wejściem do klatek schodowych, za wnioskiem głosowało 59 osób, przeciw 1. Wniosek nr 7 - w sprawie likwidacji dziur przed blokiem na ul. Reymonta 23, za poparciem wniosku głosowały 63 osoby, przeciw 0. Wniosek nr 8 - w sprawie przeprowadzania Zebrań Mieszkańców w szkole podstawowej przy ul. Tołstoja 2, za poparciem wniosku głosowało 59 osób, przeciw 0. Wniosek nr 9 - w sprawie postawienia zapory dla aut przed budynkiem Szekspira 4 między VIII a IX klatką, za poparciem wniosku głosowało 59 osób, przeciw 0. Wniosek nr 10 - w sprawie powtórnego podziału geodezyjnego, podania podstawy prawnej dwukrotnej spłaty termomodernizacji, planu zagospodarowania przestrzennego i wydzielenia osiedla. Wniosek nie był głosowany, został skierowany do RO. Wniosek nr 11 - w sprawie likwidacji sztucznego podziału osiedla na Wawrzyszew i Wawrzyszew Nowy, za wnioskiem głosowało 57 osób, przeciw 0.

9 Wniosek nr 12 - dot. ograniczenia z dniem 1 lipca wynagrodzenia dla członków RO, za wnioskiem głosowało 30 osób, przeciw 22. Wniosek nr 13 - dot. powiększenia ilości miejsc parkingowych przy budynku Dantego 5 od strony apteki, zainstalowanie wideofonów za wnioskiem głosowało 0 osób, przecie 52 osoby. Przewodniczący zebrania wyjaśnł, że wnioski przegłosowane na zebraniu są kierowane do Zarządu lub Administracji osiedla do realizacji, jednak każdy wniosek pociąga za sobą konkretne koszty nie zaplanowane w rocznym budżecie. Przegłosowanie wniosku nie jest jednoznaczne z jego realizacją. Wniosek nr 14 - dot. wyremontowania ciągu pieszo-jezdnego, wymalowanie pasów dla pieszych, doświetlenie osiedla, naprawienia przedsionka /Dantego lb/, za wnioskiem głosowały 43 osoby, przeciw 6. Wniosek nr 15 - dot. wykonania miejsc parkingowych przy ul. Andersena 6, za wnioskiem głosowało 15 osób, przeciw 24. Wniosek nr 16 - nie był głosowany. Wniosek nr 17 - dot. skrócenia barierek między budynkiem Szekspira 3, a ogrodzeniem szkoły, za wnioskiem głosowały 43 osoby, przeciw 3. Przewodniczący zebrania poinformował, że Administracja i RO dołożyła wszelkich starań, aby Zebranie Mieszkańców odbyło się w BOK, niestety spiętrzenie w kwietniu prób teatralnych uniemożliwiło ten zamysł. Przewodniczący obiecał, że na przyszłoroczne zebranie nagłośnienie będzie spełniało określony standard umożliwiający dobrą słyszalność i nagranie. Pkt 8 P. J. Sielski poinformował, że powyższy pkt dotyczy jednego wniosku, zgłoszonego w 2011 r. przez p. Z. Manowskiego. Wniosek nie został zrealizowany z uwagi na fakt, iż jego doprecyzowanie przez wnioskodawcę, o które występowała administracja WSM nie nastąpiło. Dyrektor ds., tech. p. W. Nowak odczytał pełną treść ww. wniosku dot. możliwości rozwiązania zgodnie z prawem problemu związanego z parkowaniem pojazdów w obrębie budynku Reymonta 23, który jest do dyspozycji,,tych mieszkańców". Następnie dyrektor odczytał treść pisma skierowanego przez Administrację osiedla do wnioskodawcy z prośbą o jego 9

10 doprecyzowanie, ze względu na prowadzone przez Administrację prace projektowe związane z uregulowaniem problemu miejsc parkingowych w tym obrębie i pozostałej części osiedla. Załącznik nr 9 Pkt 11 Głos zabrał p. Z. Manowski i powiedział, że osobiście był w Administracji w celu wyjaśnienia sprawy. Jego zdaniem w piśmie, jakie otrzymał z administracji zostało wykorzystane niewłaściwe sformułowanie przez niego wniosku. Jest sprawą oczywistą, że parkingi przed konkretnymi budynkami nie są przeznaczone tylko dla jego mieszkańców, a wysłane do niego pismo jest bezprzedmiotowe, gdyż temat został wcześniej osobiście wyjaśniony. Pkt 12 Przewodniczący zebrania poinformował, że w dniach 30 i 31 maja /środa i czwartek/, odbędą się dwa Walne Zgromadzenia. Walne Zebranie Wawrzyszewa, odbędzie się w dniu r. wspólnie z osiedlem Piaski, Bielany, Młociny i Wawrzyszew Nowy. W związku z wyczerpaniem porządku obrad Przewodniczący zebrania zamknął obrady. Protokółowała Łucja Szmit. Złącz ni ki: 1. Porządek obrad. 2. Listy obecności. 3. Sprawozdanie Rady Osiedla. 4 Informacja o przebiegu prac związanych z podziałem geodezyjnym. 5. Protokół Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej. 6. Protokół Komisji Wnioskowej. 10

11 7. Informacja o miejscowym planie zagospodarowania. 8. Sprawozdanie Administracji Osiedla. 9. Informacja o realizacji wniosków. Sekretarz zebrania ^ Przewodniczący zebrania Anna Michalska-Góra 1 Jacek Sielski ii

12 Informacja Rady Osiedla o przebiegu spraw, związanych z podziałem geodezyjnym Wawrzyszewa w latach , na Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni w dniu 24 kwietnia 2012 r. W marcu 2012 Administracja Osiedla przekazała Radzie Osiedla trzy mapy z naniesionymi podziałami na nieruchomości jednobudynkowe w Osiedlu Wawrzyszew, w obrębach , i , zatwierdzone decyzjami Prezydenta m. st. Warszawy nr 58/2011 z dnia r. nr 60/2011 z dnia r. oraz nr 8/2012 z r. Decyzje mają charakter ostateczny (zostały przekazane przez Zarząd po upływie terminu odwołania). Zatwierdzone mapy podziału odpowiadają projektowi podziału osiedla z marca 2010 r. wykonanego zgodnie z koncepcją Zarządu WSM. Nie została jeszcze wydana decyzja, odnosząca się do nieruchomości w obrębie (dotycząca Szekspiral i 3, Tołstoja 1, 3 i 4, oraz Balzaka 2). Przebieg spraw 1. W listopadzie 2007 r. obecni na posiedzeniu Rady Osiedla przedstawiciele Zarządu poinformowali o przewidywanym podziale Osiedla Wawrzyszew na nieruchomości jednobudynkowe i konieczności wypracowania koncepcji podziału osiedla przez RO. Rada jednogłośnie zdecydowała, że oczekuje propozycji podziału od Zarządu. Zarząd przekazał mapy z projektami podziału (w sierpniu 2008 dla kolonii C, w grudniu 2008 dla kolonii A i B) - RO pisemnie ustosunkowała się do tych projektów. Utworzono zespół składający się z członków poszczególnych kolonii - miał on przygotować propozycje podziału. Mimo naszych kilkakrotnych próśb kierowanych do Zarządu, nie włączono do współpracy z nami uprawnionego geodety - choć padały takie obietnice. Na Zebraniu Mieszkańców 15 kwietnia 2009 r. mimo, że przegłosowano wniosek o zorganizowanie oddzielnego Zebrania Mieszkańców w sprawie podziału geodezyjnego osiedla p. Prezes K. Szerszeniewska, odmówiła RO zorganizowania takiego zebrania. Ostatecznie 3 mapy wg koncepcji RO zastały przekazane do Zarządu przez Dyrektora (pismem DN/2645/09 z ). Przy podziale kierowano się przede wszystkim faktem, że wobec rosnących w Warszawie opłat za użytkowanie wieczyste gruntu, należy dokonać przekształcenia z użytkowania wieczystego we własność na warunkach, obowiązującej wówczas uchwały Rady m. st. Warszawy (tylko teren przyłączony do budynku był objęty bonifikatą). Całość zagadnień, związanych z podziałem geodezyjnym ujęta jest w Kalendarium z kwietnia 2010 r. (w dokumentacji Rady Osiedla). 2. Rada Osiedla w marcu 2010r. otrzymała kolejną wersję map z projektem podziału geodezyjnego Osiedla Wawrzyszew na nieruchomości jednobudynkowe. Podział geodezyjny został dokonany według koncepcji Zarządu.

13 3. Na wniosek Rady Osiedla mapy te zostały wyłożone do wglądu mieszkańców w siedzibie rady, celem przekazania swoich opinii. Rada Osiedla otrzymała 21 opinii podpisanych przez ok mieszkańców. Mieszkańcy nie wyrażali zgody na przedstawioną koncepcję podziału i zwracali się o jej weryfikację ze względu, między innymi, na znaczne różnice w poszczególnych budynkach w wielkości przydzielonego gruntu na 1 m powierzchni użytkowej mieszkania (wahających się w przedziale 1:4)- spowoduje to rażące różnice w opłatach za użytkowanie wieczyste (kłóci się to z zasadą sprawiedliwości społecznej). Zwracali uwagę na nadmierny (lub wyłączny) przydział tzw. terenów zielonych w projektowanych nieruchomościach i domagali się zabezpieczenia projektowanych nieruchomości w miejsca postojowe. Wskazali też na błędy, jak np. włączenie do nieruchomości przy Dantego 3 parkingu społecznego, z którego korzystają inni mieszkańcy. Opinie wraz z podpisami mieszkańców przekazano do Zarządu i Rady Nadzorczej - pełna dokumentacja znajduje się w Radzie Osiedla. 4. Na Zebraniu Mieszkańców w dniu 21 kwietnia 2010 r. prawie jednogłośnie przyjęto wniosek skierowany do Zarządu z żądaniem przeprowadzenia weryfikacji projektu podziału geodezyjnego osiedla Wawrzyszew, oraz włączenia do współpracy uprawnionego geodety i stosowną reprezentację mieszkańców. Identyczny wniosek został skierowany do Walnego Zgromadzenia Wniosek ten nie wprowadzono do porządku obrad lub nie głosowano na poszczególnych częściach WZ. 5. W związku z pismem mieszkańców z Dantego 3, dotyczącym przydzielenia do ich nieruchomości terenu użytkowanego przez mieszkańców innych budynków, w dniu 1 lipca 2010 r., odbyło się spotkanie z prezesem WSM p. J. Kropaczem oraz geodetami -panią Maj i p. Jagielskim. Mieszkańcy zostali poinformowani, że plany podziału przekazano do zatwierdzenia do Urzędu Miasta st. Warszawy i po zatwierdzeniu będzie dokonana korekta podziału. 6. Na posiedzeniu Rady Osiedla w dniu 25 maja 2011 r. na zapytanie, o weryfikację podziału geodezyjnego, prezes WSM p. J. Kropacz odpowiedział, że podział będzie dokonany zgodnie z propozycją Osiedla i zgodnie z sugestią mieszkańców... po wstępnym podziale można będzie dokonać korekty (cytat z protokółu RO). Z przebiegu spraw wyraźnie wynika konieczność dokonania weryfikacji podziału geodezyjnego Osiedla Wawrzyszew, przekazanego Radzie Osiedla w marcu 2012.

14 Informacja Rady Osiedla w sprawie planu zagospodarow ania obszaru Nowego W aw rzyszew a, na Zebranie M ieszkańców w dniu 24 kwietnia 2012 r. Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy zgodnie z uchwałą Nr LI/1539/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 19 marca 2009 r., przystąpiło do realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew (obejmuje Wawrzyszew i Wawrzyszew Nowy). Biuro oczekiwało wówczas na wnioski od mieszkańców. O możliwości składania wniosków były ogłoszenia na klatkach schodowych. Członkowie RO i wielu zainteresowanych mieszkańców zgłosiło wnioski. Dotyczyły one m.in. pozostawienia parkingów w obecnym stanie, nie dogęszczania osiedla budynkami mieszkalnymi, ucywilizowania bazaru przy ul. Wolumen, budowy przychodni zdrowia Dnia 2 listopada 2011 r. odbyło się posiedzenie Komisji Architektury, Gospodarki Przestrzennej i Ekologii Rady Dzielnicy Bielany. Przedmiotem posiedzenia było m. in. zaopiniowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowego Wawrzyszewa. W posiedzeniu uczestniczyło kilku członków Rady Osiedla. Projekt planu zagospodarowania przestrzennego Nowego Wawrzyszewa przedstawił Pan Bartosz Rosłan, architekt z Biura Planowania Rozwoju Warszawy, odpowiedzialny za ten projekt. Stwierdził, że teren Wawrzyszewa jest intensywnie zagospodarowany prawie w całości, głównie blokami wielorodzinnymi z wielkiej płyty. Poinformował, że mieszkańcy wnioskują o pozostawienie obecnych terenów parkingowych, natomiast Zarząd WSM złożył wniosek do planu o dopuszczenie zabudowy wielorodzinnej na terenie obecnych parkingów. Studium przewiduje utrzymanie parku Stawy Brustmana, bez zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W zakresie miejsc parkingowych dopuszczenie parkowania na ulicach nowo budowanych miejscach postojowych, wyznaczenie obszarów na podziemne garaże, przeznaczenie części terenów parkingowych na budownictwo mieszkaniowe, budowę parkingów pod boiskami szkolnymi. Jeśli chodzi o bazar na ul. Wolumen to grunt jest własnością WSS Społem". Zakłada się utrzymanie terenów spełniających funkcję oświatową, dopuszczając możliwość rozbudowy i modernizacji budynków szkół oraz placówek oświatowych. Architekt podkreślił, że plan jest na etapie uzgodnień, mogą więc w nim nastąpić zmiany. Gdy będzie wyłożony do wiadomości mieszkańców można zgłaszać uwagi. Plan przewiduje budowę u lic-je zd n i od bloku Reymonta 23 do Wolumen(przy przedszkolu i szkole), ul. Goldoniego od Szekspira 1 do Tołstoja 1, przedłużenie ul. Andersena do ul. Wolumen. Propozycja ta pogarsza warunki zamieszkiwania, stanowi zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców, w tym dzieci i osób starszych, niepełnosprawnych.

15 Rada Osiedla Wawrzyszew prowadzi działania, których celem jest wprowadzenie zmian w projekcie planu. Zespól roboczy składający się z członków Rady Osiedla opracował pismo do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m. st. Warszawy, w którym zgłoszono uwagi do planu. W piśmie podano m. in., iż plan jest sprzeczny z interesem mieszkańców, narusza dotychczasową strukturę osiedla, nie gwarantuje rozwiązania problemów osiedla dotyczących parkingów, w związku z tym nie wyrażamy zgody na jego realizację. Zgłoszone uwagi i zastrzeżenia nie dotyczą Parku Wawrzyszewskiego. Pismo zostało skierowane do wiadomości mieszkańców osiedla, umieszczone w gablotach i na klatkach schodowych wszystkich budynków. Mieszkańców poinformowano także na spotkaniu z Policja i Strażą Miejską oraz plakatami. Rada Osiedla prowadzi akcję zbierania podpisów w celu złożenia protestu gdy plan zostanie wyłożony do wiadomości mieszkańców. Akcja zbierania podpisów trwa nadal. Podpisy mieszkańców zostaną dołączone do pisma stanowiącego protest przeciwko rozwiązaniom uwzględnionym w planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew, które pogarszają warunki zamieszkiwania w tym osiedlu i których mieszkańcy nie akceptują. Członkowie Rady Osiedla wraz z jej przewodniczącym prowadzą rozmowy z radnymi m. st. Warszawy, którzy będą uchwalali plan. Rozmowy prowadzono także z radnymi Dzielnicy Bielany i posłami. RO prowadzi rozmowy z Komisją Dialogu Społecznego przy Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy. O pomoc zwróciliśmy się do posłanki Joanny Fabisiak, która zna Osiedle Wawrzyszew. Z informacji z ostatnich dni wynika, że nadal trwają prace nad planem zagospodarowania i są do niego wprowadzane zmiany. Monitorujemy sprawę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew. 2