KARTA TYTUŁOWA. Obiekt: Budynek mieszkalno- usługowy CIESZYN ul. Stary Targ 3, dz. nr 96/2 obręb 42.

Transkrypt

1 1 ZLECENIA: Cn 538/1 KARTA TYTUŁOWA Obiekt: Budynek mieszkalno- usługowy CIESZYN ul. Stary Targ 3, dz. nr 96/2 obręb 42. Treść: PROJEKT WYKONAWCZY * remont elewacji frontowej wraz z dociepleniem wełną mineralną elewacji podwórzowej * kolorystyka elewacji * częściowa wymiana stolarki okiennej Branża: Inwestor: ARCHITEKTURA Zakład Budynków Miejskich Cieszyn ul. Liburnia 2a Zespół projektowy: MIASTOPROJEKT SPÓŁKA Z O.O CIESZYN UL. 3 MAJA 18 prezes Szczepan Serafin autor opracował mgr inż. R. Raszka inż. bud T. Przywara inż. bud. S. Serafin CIESZYN dnia: maj 2017r.

2 2 Opracował : Miastoprojekt Cieszyn sp. z o.o. Projekt: Cieszyn ul. Stary Targ 3 Strona 2 I CZĘŚĆ OPISOWA OPIS OGÓLNY - karta tytułowa - spis treści - przedmiot i zakres opracowania - opis stanu istniejącego - opis prac projektowych - opinia techniczna II DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA SPIS TREŚCI III CZĘŚĆ RYSUNKOWA ======================== Stan projektowany sytuacja... skala 1:500 rys. nr 1 rzut piwnic.....skala 1:100 rys. nr 2 rzut parteru... skala 1:100 rys. nr 3 rzut pietra I....skala 1:100 rys. nr 4 rzut pietra II....skala 1:100 rys. nr 5 rzut poddasza....skala 1:100 rys. nr 6 przekrój skala 1:10 rys. nr 7 elewacja frontowa remont.skala 1:50 rys. nr 8 ul. Stary Targ elewacja frontowa remont skala 1:50 rys. nr 9 ul. A. Fredry elewacja frontowa--kolorystyka. skala 1:50 rys. nr 10 ul. Stary Targ elewacja boczna--- kolorystyka. skala 1:50 rys. nr 11 elewacja podwórzowa-kolorys. skala 1:50 rys. nr 12 drzwiczki do skrzynki gazu skala 1:100 rys. nr 13 drzwi wejściowe 1... skala 1:20 rys nr 14 drzwi wejściowe 2... skala 1:20 rys nr 15 okno nr 1.skala 1:20 rys nr 16 okno nr 2.skala 1:20 rys nr 17 okno nr 3.skala 1:20 rys nr 18 okno nr 4.skala 1:20 rys nr 19 okno nr 5.skala 1:20 rys nr 20 okno nr 6.skala 1:20 rys nr 21 Stan istniejący rzut piwnic... skala 1:100 rys. nr I-1 rzut parteru... skala 1:100 rys. nr I-2 rzut pietra....skala 1:100 rys. nr I-3 rzut pietra II....skala 1:100 rys. nr I-4 przekrój skala 1:100 rys. nr I-5 elewacja frontowa,podwórzowa.skala 1:100 rys. nr I-6 elewacja frontowa ul. A. Fredry skala 1:100 rys. nr I-7

3 3 Opis budowlany do projektu wykonawczego remontu elewacji budynku mieszkalnego -usługowego w Cieszynie przy ul. Stary Targ 3 działka nr 96/2 obręb 42 w następującym zakresie, remont elewacji frontowej, elewacja podwórzowa docieplenie metodą lekką mokra z warstwą wełny mineralnej, kolorystyką elewacji budynku, częściową wymiana stolarki okiennej 1.0 Podstawa opracowania umowa nr ZBM /TT/1/ 2014 oraz ZBM /TT/7/2017 pismo WUOZ oddz. Bielsko Białą B-NR AS analiza materiałów archiwalnym budynku w archiwum państwowym Książnicy Cieszyńskiej kopia mapy zasadniczej z mapą ewidencyjną inwentaryzacja budowlana -stanu istniejącego opinia techniczna o stanie ścian zew. dokumentacja zdjęciowa obowiązujące normy i przepisy prawne 2.0 Zakres opracowania Zakres opracowania obejmuję: Wykonanie programu prac remontowych - Wykonać wymianę tynków zewnętrznych wg. wskazań graficznych na elewacjach około 20 % powierzchni elewacji usunięcie wtórnych narzutów tynkarskich z pozostałej pow. elewacji wraz z czyszczeniem całości elewacji po wykonanych pracach. - odrestaurowanie istniejących detali architektonicznych ( gzymsy, boniowanie poziome) po wykonaniu prac naprawczych z miejscowym skuciem tychże elementów. Wykonanie pełnego doczyszczenia elementów sztukatorskich. - remont tynków zewnętrznych z boniowaniem,odtworzeniem gzymsu - skucie tynków z powierzchni cokołu do warstwy nośnej (cegły pełnej) i wykonanie nowego cokołu z płyt kamiennych piaskowca ( Brenna, odcień zieleń) - docieplenie ścian zewnętrznych elewacji podwórzowej z warstwy wełny mineralnej grubości 15 cm z odtworzeniem gzymsów profilowanych z rdzenia styropian EPS na połączeniu narożu ściany szczytowej. - wymiana obróbek blacharski z blachy ocynkowanej szarej na wszystkich elewacjach poza parapetami okiennymi parteru od strony ul. Fredry - renowacji drewnianych drzwi wejściowych na elewacji frontowej wymiana częściowa stolarki okiennej na elewacjach wraz z drzwiami technicznymi zew. na elewacji tylnej - wymiana obróbek okapu dachu od strony elewacji podwórzowej wraz z wymianą rur spustowych. - Wykonanie kolorystyki wszystkich elewacji budynku 2.1 Zgodnie z zaleceniami opinii technicznej o stanie technicznym tynków zewnętrznych należy wykonać następujące prace: wymianę tynków wg wskazań graficznych rysunku nr8-9 na około 20 % wraz remontem boniowania na poziomie parteru skucie warstw narzutowych tynku i odtworzenie formy. Cokół skuć warstwy wierzchniej słabo przyczepne cokołu z nowa okładzina kamienną Pozostałe prace budowlane wg. pkt Stan istniejący Budynek kamienicy o funkcji mieszkalno- usługowej zlokalizowany na działce nr 69/2 na rogu ulicy Stary Targ 3 i ulicy A. Fredry.Obiekt położony jest w strefie śródmiejskiej miasta Cieszyna. Teren zabudowy zwarty o funkcji usługowo- mieszkalnej. Budynek powstał w latach 80-tych XIX wieku w miejscu starszego domu drewniano-murowanego z podcieniem w parterze. Obecny budynek jest dwupiętrową kamienicą z czteroosiowa fasadą i 9 osiową elewacją boczną. Elewacja boczna podzielona jest na dwie części, 2 osiową część narożną będącą kontynuacją podziałów i wystroju fasady oraz 7 osiową opracowaną inaczej. Fasada i część elewacji bocznej dekorowana jest w parterze wydatnym listwowaniem i przepruta otworami okiennymi i imitującymi okna blendami a także otworami drzwiowymi zakończonym9i półkoliście. Otwory te ujęte są w szeroką, profilowaną listwę spływającą na gzyms obiegający na tej wysokości fasadę i część el. bocznej. W strzałce półkola znajduje się zwornik z dekoracją roślinną. Kondygnację parteru zamyka szeroki pas pod gzymsem między kondygnacyjnym. Pas ten podzielony jest na kwadraty kanelowanymi pilastrami z wydatnym gzymsem zaś od dołu wspiera spoczywającymi na rzędzie powtarzających się pięciu kostek. Pomiędzy pilastrami w polach umieszczone są rozety kwiatowe. Pełna dekoracja fryzu zachowała się na elewacji bocznej zaś na fasadzie uległa uszkodzeniu a częściowo przykryta jest współczesną reklamą. Pierwsze piętro zdobią bogato profilowane opaski wokół okienne, które wieńczą

4 4 trójkątne naczółki wsparte na ozdobnych konsolach z dekoracja roślinną. W podokiennikach, pod gzymsami parapetów umieszczone są balaski o formie barokowej. Okna 2 piętra ujęte są w płaskie pilastry podtrzymujące dość wydatny, profilowany gzyms nadokienny. Pod parapetem okiennym znajdują się wsporniki o dekoracji kwiatowej optycznie podtrzymujące pilastry zaś między nimi powierzchnię podokiennika wypełniają mięsiste girlandy roślinno-kwiatowe. Nad tym Pietrem przebiega profilowany gzyms a nad nim niska strefa kondygnacji strychowej przepruta niewielkimi oknami w elewacji bocznej. Mocno wyładowany gzyms wieńczący wsparty jest na konsolach roślinnych, niżej umieszczone jest kostkowanie / rząd kwadratowych, niewielkich kostek/. Siedmioosiowa elewacja boczna w parterze pokryta jest p łaskim listwowaniem. Otwory okienne wszystkich kondygnacji posiadają kształt stojącego prostokąta i ujęte są w stosunkowo proste opaski w kształcie ramy. Okna parteru i 1 piętra posiadają płaskie podokienniki pozbawione dekoracji. Jedynie nad oknami 1 piętra występuje gzyms nadokiennika. Całość wieńczy wydatny gzyms bez dekoracji. Elewacje znajdują się w średnim stanie technicznym z widocznymi odcinkami uszkodzeń gzymsu od ulicy Fredry, oraz powierzchni ścian i boniowania poziomego na ścianach parteru. Narzuty tynku mocno chropowate zabrudzone z powierzchniowo odspojone. Cokół wykończony jako tynk cementowowapienny w złym stanie technicznym z licznymi ubytkami tynku i spękaniami, z widocznymi bieżącymi śladami napraw. Tynki zewnętrzne elewacji zakwalifikowano do wymiany w granicach 20 % ( skucia i ponownego wykonania tynków wapienno -cementowych. Stolarka okienna w znacznym stopniu już wymieniona na okna drewniane w kolorze białym. Wobec powyższego przewiduję się wykonać wymianę pozostałej starej zużytej stolarki okiennej w nawiązaniu do stanu już wymienione. Powyższe prace należy wykonać z zachowaniem istniejącego układu i formy stolarki wraz z parapetami wewnętrznymi. Wejście do budynku od ulicy Starego Targu po przez drzwi zewnętrzne drewniane. Stolarka drzwi wejściowych 2 skrzydłowych wymaga renowacji stanu bieżącego natomiast. Istniejąca stolarka okienno- drzwiowa wraz z kratami okiennymi w lokalu usługowym pozostanie bez zmian. Zgodnie z wykonaną opinią techniczna gdzie stwierdzono zniszczenia i ubytki część tynków zewnętrznych które zostaną poddane pracą remontowym polegającym na skuciu tynków i wykonaniu nowych tynków z odtworzeniem stanu pierwotnego elewacji.całość powierzchni elewacji która jest pokryta cienkim narzutem cementowym zostanie usunięta i oczyszczona. Istniejące obróbki blacharskie nad gzymsami jak i parapetami zewnętrznymi są w różnym stanie technicznym ( parapety przy wymienionych oknach są w dobrym stanie technicznym ). Przyjęto jednak wymianę całości obróbek blacharskich wraz z wykonaniem zabezpieczeń parapetów kolcami przeciw ptakom. Zakres naprawy tynku i pozostałych elementów elewacji pokazano w opracowaniu graficznym projektu rysunek nr 8-9 Sciany zewnętrzne murowane z cegły pełnej o grubości od cm. Zgodnie z zaleceniami pisma WUOZ w Bielsku Białej dokonano analizy dokumentacji znajdującej się w archiwum państwowym Książnicy Cieszyńskiej powyższej kamienicy pod względem poszukiwania pierwotnych opracowań co do kolorystyki budynku. W archiwach odnaleziono dokumenty formalnoprawne z okresu 1915 wraz z szczątkowym opisem ogólnobudowlany i rzutami budynku w języku niemieckim. W oparciu o wywiad środowiskowy uzyskany między innymi od pani Ireny Kwaśny ustalono ze aby prawidłowo wyeksponować wysokiej klasy kompozycję elewacji kolorystycznie należy nawiązać do palety ugrów zastosowanych na budynku Sądy Rejonowego bądź cieszyńskiego Zamku. Naturalnie odkrywki na elewacjach nie wskazują na występowanie koloru intensywnego a jedynie ślady warstwy.jasno ugrowej Zachowane, istniejące metalowe drzwiczki w oknach piwnicznych odrdzewić i pomalować w kolorze młotkowanego grafitu. Brakujące drzwiczki uzupełnić wg zachowanych wzorów. Stolarkę okienną wymienić w nawiązaniu do już wymienionej w zakresie koloru, szerokości i kształtu ram i listew, rodzaju podziałów. 4,0 Stan projektowany Jak już wspominano w opisie powyżej należy całkowite wtórne narzuty tynkarskie wraz z skorodowany i fragmentarycznie tynkami usunąć z elewacji frontowych. Drzwi wejściowe drewniane do części korytarzowej zostaną podane renowacji. Należy wykonać dokładne czyszczenie elementów sztukatorskich z miejscową naprawą i odtworzeniem częściowym boniowania i elementów gzymsu wieńczącego z ząbkowaniem. Po oczyszczeniu pow. oryginalne narzuty wzmocnić preparatem Steinfestiger Remmers KSE 100 -Preparat lekko wzmacniający wzmacniania mineralnych materiałów budowlanych o drobnych porach i niskiej wytrzymałości, np. piaskowca bamberskiego, wzmacniania historyczne tynki i spoiny. Elewacja podwórzowa która jest wykonana w prostej formie architektonicznej bez jakichkolwiek zdobień zostanie poddana ociepleniu metodą lekka mokrą z użyciem materiału termoizolacyjnego z wełny mineralnej gr 15 cm z tynkiem mineralnym,malowana farbami oddychającymi silikonowymi wg rozwiązań systemowych firmy Atlas lub systemów równoważnych dociepleń budynków. Nie ustalono występujących elementy nawarstwienia historycznych na elewacji (warstwy malarskie) UWAGA: Wszelkie prace remontowe w zakresie odtworzenia detali architektonicznych (opaski, gzymsy, bonie itd.) należy wykonać w technice oryginalnej tynku ciągnionego

5 5 Wszelkie elementy nieczynnych uchwytów czy tez wysięgników znajdujących się na elewacji należy zdemontować. Uporządkować istniejące antenowe okablowanie pionowe na ścianach elewacyjnych po przez ich demontaż i wykonanie wew. instalacji kablowej wg odrębnych ustaleń do wewnątrz budynku. Budynek posiada przyłącze gazu ze skrzynką gazowa która zostanie wymieniona na nowa wg rysunku szczegółowego ogólnie przyjętego wzorca na terenie śródmiejskim m. Cieszyna Poniżej opisano poszczególny zakres prac remontowych: 5.0 Prace remontowe 5.1 Tynki wewnętrzne -- Wszelkie prace naprawczo remontowe w zakresie ścian wewn. tynków przy wymianie okien, drzwi i montażu parapetów wew. wykonać jako tynki wap- cementowego kat III z drobnego kruszywa (do 1 mm) pozwalającego uzyskać gładką powierzchnię ścian. Całość tynków, malowana będzie farbą silikatowa (krzemianowa) 5.2 Tynki zewnętrzne -- Wszelkie prace naprawczo- remontowe na elewacji podwórzowej w zakresie tynków wykonać po przez skuciu wybrzuszeń i części słabo przyczepnej z wykonaniem nowych tynków cementowo-wap kat III. Przygotowanie powierzchni pod ocieplenie ściany. Roboty remontowe na elewacji frontowej -usunięcie wtórnych narzutów tynkarskich ( tzw. baranek) a następnie dokładne czyszczenie elementów sztukatorskich, z naprawą i odtworzeniem częściowym boniowania i elementów gzymsu wieńczącego.w obrębie uszkodzonych elementów dekoracyjnych resztki lużnych elementów tynkarskich usunąć a następnie wykonać ich odtworzenie. Pozostałe tynki będące w dobrym stanie technicznym jak i elementy zdobień oczyścić z zastosowaniem sprężonego powietrza z dodatkami granulatu z małą ilością wody. Powierzchnię oryginalnych narzutów po jej oczyszczeniu należy wzmocnić preparatem Steinfestiger Remmers KSE 100 -Preparat lekko wzmacniaj -ący, do mineralnych materiałów budowlanych o drobnych porach i niskiej wytrzymałości, tynków 5.3 ocieplenie elewacji tylnej i szczytowej - Projektuje się wykonanie ocieplenia ściany zewnętrznej podwórzowej metodą lekka mokra spełniających wymagania dla Warunków Tech 2017 roku przy ustalonej grubości warstwy izolacyjnej z płyt z wełny mineralnej Fasrock L gr.15 cm. (U=0,22 W/m2st K), ościeża okien i drzwi zewnętrznych na powyższej ścianie zostaną ocieplone warstwą wełny mineralnej gr 2 cm. W narożu ściany szczytowej i ściany frontowej od strony ulicy Fredry gdzie przyjęto ocieplenie 15 cm wełną mineralna należy wykonać odtworzenie gzymsów profilowanych na bazie z rdzenia styropian EPS powlekanego wysokiej jakości masa akrylowo mineralną o fakturze gładzi tynkarskiej zabezpieczeń powłokowo środkami hydrofobizacyjnymi. Prace ocieplenia budynku wykonane zostaną metodą lekką mokra typ ATLAS Rocker. Podstawowym tynkiem wykonanego ociepleniu budynku będzie tynk mineralny typ Atlas Cermit ND lub zastosowanie analogicznych systemów docieplenia. Przyjęto malowanie farbami oddychającymi silikonowymi Atlas Złoty Wiek ( w odcieniach jasnego ugru. Szczegółowy opis charakterystyki systemu dociepleń wraz z wykonaniem robót budowlanych przedstawiono poniżej zgodnie z instrukcją ITB mocowanie płyt z wełny mineralnej firmy Rockwool lub równoważne materiały.poza klejeniem do podłoża należy dodatkowo wspomóc kołkami plastykowymi w ilości 4 szt. / m2, o długości kołków zakotwienia w elemencie ściennym min 5 cm dobrano kołki o długości min 20 cm. W przypadkach naroży ścian narażonych na oddziaływanie wiatru III strefa wiatrowa i wysokości budynku 7.0 m oraz o wysokości ocieplanych ścian ponad 20 m wg. analizy obliczeniowej przyjęto kołkowanie w ilości 6 szt / m2. ATLAS Roker o zwiększonej elastyczności l przyczepności do mocowania płyt z wełny mineralnej i wykonania warstwy zbrojonej. Uwaga należy odtworzyć stan istniejących kartek wentylacyjnych znajdujących się na ścianie zewnętrznej. ATLAS Roker jest cementową zaprawą klejącą, przeznaczoną do mocowania płyt z wełny mineralnej i wykonywania warstwy zbrojonej w systemach ociepleń ATLAS Roker. Zaprawa użyta wraz z siatką zbroją stanowi doskonały system mineralnej renowacji starych tynków. ATLAS Rocker może być stosowany na typowych podłożach mineralnych takich jak beton wszystkich klas, gazobeton, tynk cementowy, cementowo-wapienny, piaskowiec oraz na surowych powierzchniach wykonanych z cegieł, bloczków pustaków i innych tego typu materiałów ceramicznych bądź wapienno-piaskowych. Nadaje się również na powierzchnie pokryte warstwą silnie przylegającej powłoki z farby elewacyjnej lub tynku cienkowarstwowego. Zaprawy ATLAS Roker W-20 można używać wewnątrz i na zewnątrz budynków. Atlas stopter k-20 jest gotową, suchą mieszanką najwyższej jakości spoiwa cementowego, kruszyw i środków modyfikujących. Zaprawę cechuje bardzo dobra urabialność i łatwość formowania a także zwiększona przyczepność, elastyczność i paro przepuszczalność. Przygotowanie podłoża. Przyklejanie płyt. Podłoże powinno być stabilne. równe i nośne, tzn. odpowiednio mocne, oczyszczone z warstw mogących osłabić przyczepność zaprawy, zwłaszcza z kurzu, brudu, wapna, olejów, tłuszczów, wosku, resztek farby olejnej i emulsyjnej. Przed przystąpieniem do prac naprawczych podłoże należy oczyścić (wodą pod ciśnieniem) i gdy jest zbyt chłonne, zagruntować emulsją ATLAS UNI-GRUNT. Gruntowanie należy przeprowadzić również w przypadku, gdy podłoże stanowią np. słabsze tynki cementowe,

6 6 cementowo-wapienne, a także mury wykonane z betonu komórkowego lub pustaków żużlobeton owych. Większe nierówności i wgłębienia należy wypełnić zaprawą wyrównującą atlas lub zaprawą tynkarską atlas. W razie konieczności klejenia płyt z wełny mineralnej na słabych podłożach o nośności trudnej do określenia (np. niestabilnych, pylących, trudnych do oczyszczenia) zaleca się wykonać próbę przyczepności. Polega ona na przyklejeniu w rożnych miejscach na elewacji kostek wełny o wymiarach 10x10 cm i sprawdzeniu połączenia po 3 dniach. Wytrzymałość podłoża można uznać za dostateczną, jeżeli podczas odrywania ręką styropian ulegnie rozerwaniu. Gdy kostka zostanie oderwana wraz z zaprawą i warstwą podłoża oznacza to, że podłoże nie jest wystarczająco nośne. 5.4 Stolarka okienna i drzwiowa - Projektuje się wymianę istniejącej drewnianej stolarki okiennej w ilości 17 szt. na wszystkich elewacjach na nową stolarkę drewnianą z zachowaniem formy podziału wg załączonego schematów rysunków w nawiązaniu do już istniejącej wymienionej stolarki okiennej Stolarka okienna w kolorze białym. Przed wykonaniem nowej stolarki dokonać pomiaru sprawdzającego i podziału okien istniejących. Dodatkowo na elewacji podwórzowej dokonać wymiany drzwi wejściowych do pom. technicznego w nawiązaniu do stanu istniejących drzwi wejścia do budynku. Po wyborze określonego producenta i dostawy okien należy sprawdzić ilościowo i rzeczowo w obecności nadzoru i projektanta powyższe zamówienie. Tynki wewnętrzne uzupełniające wapiennocementowe kat III z malowaniem tynków w nawiązaniu do istniejącej kolorystyki ścian wewnętrznych. Należy przyjąć wymianę parapetów zewnętrznych przy wymianie okien w nawiązaniu do parapetów już istniejących z blachy ocynkowanej gr 0,55 mm wraz z robotami remontowymi uwzględniając projektowane ocieplenie ściany Zakres prac budowlanych obejmuje ponadto wymianę parapetów wewnętrznych drewnianych,o zróżnicowanej szerokości od cm wg ustaleń na budowie stolarka w poziomie piwnic i poddasza W poziomie piwnic istniejąca stolarka okienna okna jedno i dwu uchylne skrzydłowe z podziałem szprosami na układzie trójdzielny ze, szkłem hartowanym,trwały spaw profilu ramy - 35 mm malowany proszkowego na kolor ciemnoszary, RAL 7016 należy podać renowacji po przez oczyszczenie ram i szyb z malowaniem elementów stalowych farbą olejną w kolorze RAL 7016 W poziomie poddasza projektuję się wymianę 4 szt zniszczonej stolarki okiennej drewnianej na nowa stolarkę drewniana w formie odtworzeniowej. Okno uchylne jednoskrzydłowe, jednoramowe z zawiasami górnymi, szkło o grubości 5 mm. Przed dokonaniem zamówienia zobowiązuję się wykonawcę do dodatkowych pomiarów sprawdzających podanych okien. 5.5 Renowacja drzwi Renowacja drzwi wejściowych drewnianych z przeszkleniem do części korytarzowej należy wykonać po przez opalanie przy pomocy opalarki z czyszczeniem ręcznomechanicznym następnie zabezpieczenie drewna środkami np. typ Hylotex Q (podany na rysunku wzór kolorystyczny drzwi) a następnie malowanie lakierobejcą Altax w kolorze Tik. Elementy stalowe zawiasów pomalować farbą olejną w kolorze brązowym. W przypadku krat w drzwiach w stanie istniejącym oczyścić i pomalować farba olejna w kolorze brązowym. 5.6 cokół kamienny - Zakres prac przy cokole obejmuje skucie tynków warstwowych gr 5-6 cm który został docelowo zastąpiony cokołem kamienny z płyt piaskowca gr 3 cm w odcieniu szaro- zielonym ( Brenna) mocowany do ściany za pomocą kotew i mas klejących 5.7 Obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne ( od strony podwórza) Rury spustowe dn. 150 mm w ilości 2 szt należy wymienić na nową która wykonana będą z blachy ocynkowanej. Rura spustowa od strony ul. Fredy na odcinku 1,5 m nad jezdnią wykonać z rury żeliwnej Pozostałe elementy obróbek blacharskich, gzymsach i parapetach zew. o szerokości cm wykonać z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze szarym. Pozostałe obróbki blacharskie znajdujące się na elewacji frontowej czy to nad gzymsem czy na zaopatrzeniem sztukaterii należy wymienić na nowe z blachy ocynkowanej w kolorze szarym. Natomiast parapet zewnętrzne w poziomie parteru od ul. Fredry pozostawić bez zmian. Istniejące wszystkie pozostałe parapety zewnętrzne wykonane z blachy ocynkowanej o szerokości od cm zostaną zdemontowane a w ich miejsce zostaną zamontowane nowe parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej materiał : ocynkowane profile z blachy stalowej o gr. 0,8 mm ocynkowane w kolorze naturalnym.parapety o szerokości pasa od cm. W obrębie połaci dachowej od strony elewacji podwórza, ścianka kolankowa należy wykonać wymianę obróbek blacharskich uwzględniającą projektowaną warstwę ocieplenia budynku. Na odcinku grubości projektowanego ocieplenia ściany podwórza istniejący gzyms pod okapowy zostanie przedłużony w postaci gotowego profilu na bazie rdzenia styropianowego EPS powlekanego wysokiej jakości masa akrylowo- mineralną o fakturze gładzi tynkarskiej zabezpieczonej powłokowo środkami hydrofobizacyjnymi. Na ścianach znajduję się luźne okablowanie instalacji TV i inne które należy zdemontować i poprowadzić na ścianach wewnętrznych budynku. Dodatkowo należy zdemontować wszystkie nie czynne a pokazane na rysunkach konsole i wsporniki stalowe. Elewację należy uwolnić od wszelkich zbędnych instalacji i osprzętu Prace ślusarskie -istniejące drzwiczki w okienkach piwniczych należy zachować wraz z wykonaniem

7 7 Prac remontowych polegających na oczyszczeniu, odrdzewieniu,uporządkowaniu zawiasów a nastepnie pomalować w kolorze młotkowanego grafitu. Brakujące jedne drzwiczki uzupełnić wg zachowanych wzorów. 5.8 zadaszenie balkonu na elewacji podwórzowej II piętro Istniejące zadaszenie z blachy na konstr. stal na drzwiami zew. wyjścia na balkon należy zdemontować. Wykonać nowe zadaszenie nad balkonem II pietra jako systemowe zadaszenie typu płaskiego jedno spadowego daszku z płyt poliwęglanowych barwionych na konstrukcji stalowej wg produktów firmy Almont Plast ( wzór daszek Hegoland) Daszek o wymiarach 3.0/0,9 m 6. 0 Opis kolorystyki elewacji budynku wraz z rozpoznaniem pierwotnej kolorystyki elewacji Budynek kamienicy przy ul. Stary Targ 3 to obiekt 3-kondygnacyjn z nie użytkowym poddaszem z pełnym podpiwniczeniem. Frontowa fasada budynku z bogatą dekoracją sztukatorską zakończona gzymsem wieńczącym z ząbkowaniem z pilastrami między okiennymi z dekoracją sztukatorską w postaci kartuszy i elementów roślin, Drzwi wejściowe płycinowe. Fasadę podkreślają otwory okienne Dach dwuspadowy oparty na gzymsie podokapowym zakończony rynnami. Przeprowadzona kwerenda w Archiwum Państwowym w Katowicach Oddział w Cieszynie w zbiorze Akta Miasta Cieszyna nie przyniosła zadawalającego rezultatu. Naturalnie odkrywki na elewacjach nie wskazują na występowanie koloru intensywnego a jedynie ślady warstwy jasno ugrowej. Wobec powyższego przyjęto spokojne kolory w odcieniach jasnego ugru ze zróżnicowaniem natężenia koloru dla płaszczyzny podstawowej elewacji,elementów zdobień i boniowania poziomu parteru Opis kolorystyki elewacji budynku Po wykonaniu robót budowlanych i przygotowaniu powierzchni elewacji wykonane zostaną roboty malarskie gdzie przyjęto za podstawowa paletę barw farbami oddychającymi silikonowymi Atlas Złoty Wiek ( w odcieniach jasnego ugru) KOLORYSTYKA Elewacja frontowa tynk wapienno- cementowy narzuty oryginalne malowany farbami oddychającymi silikonowymi Atlas Złoty Wiek Elewacja podwórzowa tynk mineralny malowany farbami oddychającymi silikonowymi Atlas Złoty Wiek Elewacja frontowa 1. pow. parteru,boniowanie kolor Atlas Złoty Wiek kolor pow. piętra I, II kolor Atlas Złoty Wiek kolor pow. piętra I, II ( ul. Fredry) kolor Atlas Złoty Wiek kolor pow. sztukaterii kolor Atlas Złoty Wiek kolor cokół naturalna barwa kamienia piaskowa odcień szara zieleń 5 rury spustowe rynny blacha ocynkowana ( kolor jasno szary) 6 Stolarka kolor biały ( drewniana stan istniejący i projektowany) Elewacja podwórzowa 1. pow. parteru, kolor Atlas Złoty Wiek kolor pow. piętra I, II kolor Atlas Złoty Wiek kolor OPINIA TECHNICZNA Podstawa opracowania - Inwentaryzacja budowlana elewacji - wizja lokalna 7.1. Cel i zakres opracowania Niniejsza opinia określa stan techniczny ścian zew. celem wykonania remontu elewacji frontowej oraz remontu i ocieplenia ściany podwórza w budynku mieszkalno-usługowym w Cieszynie przy ul. Stary Targ Opis stanu istniejącego Elewacje Budynek mieszkalno- usługowy zlokalizowany jest na działce nr 96/2 przy ul. Stary Targ 3 w Cieszynie. Powyższy budynek położony jest w strefie śródmiejskiej miasta w zabudowie zwartej. Budynek wykonany w latach 80 XIX wieku w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej jako 3 kondygnacyjny, podpiwniczony z nie użytkowym poddaszem z dachem zasadniczym 2 spadowym o konstrukcji drewnianej z pokrycie blachą. 7.3 Sciany i elewacje Ściany zewnętrzne w obrębie cokołu posiadają znaczące ubytki i miejscowe zawilgocenia od wód opadowych. Generalnie ściany elewacji budynku od ul. Stary Targ i ul. Fredy są w dobrym stanie technicznym poza miejscowymi od parzeniami i spękaniami tynku. Widoczne znaczne uszkodzenia gzymsu pod okapowego jak i obramowań okiennych. Gzymsy pośrednie wymagają prac renowacyjnych w związku z licznymi ubytkami i pęknięciami podłużnymi. Cokół wykonany jest jako ceglano- kamienny z pogrubioną

8 8 warstwą tynku z mocno naruszona struktura tynku. Boniowanie w poziomie parteru w części powierzchni tworzą tzw. głuche tynki. Istniejące okablowanie antenowe jak też osprzęt uchwytów stalowych itp. należy uporządkować czy też zlikwidować nieczynne konsole, które wprowadzają nieład na elewacji. Tynk zewnętrzny w granicach około 20 % kwalifikuję się do wymiany. Drzwi wejściowe drewniane 2- skrzydłowe wymagają bieżącego remontu w zakresie renowacji Wnioski oraz zestawienie uszkodzeń zakres koniecznych napraw Wszystkie elewacje budynku zostaną poddane pracą renowacyjno-remontowym po przez miejscową wymianę tynków wraz z otworzeniem elementów gzymsów czy też boniowania ścian. Elewacja wymaga bieżącego remontu w zakresie prac tynkarskich szczególnie w poziomie parteru gdzie należy odtworzyć istniejący układ boniowania. Zaleca się skucie mas tynkowych cokołu i wprowadzić w ich miejsc płyty kamienne z piaskowca gr 2-3 cm, mocowany za pomocą haków do ściany zew. Należy przewidzieć pełną wymianę obróbek blacharskich w tym również parapetów okiennych na blachę ocynkowaną powlekaną. Wykonać bieżącą renowację drzwi wejściowych wraz z portalem kamiennym Wszelkie ubytki tynku po skuciu wybrzuszeń i części słabo przyczepnej wykonane zostaną z nowego tynku cementowo- wapiennego kat III następnie przetarcie masą szpachlową celem uzyskania gładzi elewacji z gruntowaniem i malowaniem farbami silikonowymi. Tynki które nie zostaną objęte pracami tynkarskimi należy oczyścić mechanicznie z brudu a następnie wykonać przetarcie masą szpachlową celem uzyskania gładzi elewacji z gruntowaniem i malowaniem farbami akrylowymi. Zakres naprawy tynku i pozostałych elementów elewacji pokazano w opracowaniu graficznym. Istniejące obróbki blacharskie nad gzymsowe ciągłe jak i odcinkowe należy wymienić na nowe. Należy przewidzieć demontaż i ponowny montaż rur spustowych w związku z pracami tynkarskimi. a/ Bieżąca renowacja drzwi wejściowych drewnianych do części korytarzowej. Wykonać renowacje drzwi po przez czyszczenie ręczno-mechaniczne struktury drewna następnie zabezpieczenie drewna środkami np. typ Hylotex Q następnie malowanie lakierem bejca. b/ Naprawa tynków zew. skucie i wykonanie nowych tynków około 20 % pow. wraz z czyszczenie pozostałych tynków oraz przetarciem masami szpachlowymi celem uzyskania gładkiej powierzchni. c/ Wykonać z nowej okładziny kamiennej cokół. 8.0 Wpływ obiektu na środowisko oraz na zdrowie ludzi Powyższa inwestycja nie oddziaływuję swym zakresem na pogorszenie stanu istniejącego środowiska jak i na wpływ czynnika ludzkiego. 9.0 Wymagania w zakresie bezpieczeństwa p-poż Powyższy budynek jest budynkiem mieszkalno-usługowym m średniowysokim o wysokości m i zaliczany jest do IV kategorii zagrożenia ludzi. W oparciu o rozporządzenie Ministra Infrastruktury z r. ( Dz. U. 56 poz. 461 z dn r par 216 pkt 9 ), Zakres prac projektowych przewiduję ocieplenia ścian zew. budynku tylko od strony podwórza.wobec powyższego powyższe opracowanie nie wymaga uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie wymagań p- poż informacja o obszarze oddziaływania obiektu zgodnie z Dz.U. z 20 lutego 2015 roku o zmianie ustawy Prawo budowlane Dz.U poz. 443 Oświadczamy iż obszar oddziaływania projektowanego zakresu prac remont elewacji frontowej wraz z dociepleniem wełną mineralną elewacji podwórzowej wraz z kolorystyka i częściowa wymiana stolarki okiennej na elewacji tylnej w budynku mieszkalno-usługowym w Cieszynie przy ul. Stary Targ 3 działka nr 96/2 obręb 42 obejmuję tylko teren powyższej działki. 10,0 OŚWIADCZENIE O ZGODNOŚCI WYKONANEGO PROJEKTU Na podstawie art. 20 ust 4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane Dz.U. z 2016 r poz. 290 oświadczamy że: projekt remontu elewacji frontowej wraz z dociepleniem wełną mineralną elewacji podwórzowej wraz z kolorystyka i częściowa wymiana stolarki okiennej w budynku mieszkalnousługowym Cieszynie przy ul. Stary Targ 3 działka nr 96/2 obręb 42 został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz z zasadami wiedzy technicznej, mgr inz. R. Raszka inż. bud S. Serafin

9 9 II STAN ISTNIEJACY Dokumentacja zdjęciowa Elewacja frontowa ul. Stary Targ Elewacja frontowa ul. A. Fredry Elewacja szczytowa do docieplenia Elewacja od ul. A. Fredry - GZYMS Cokół boniowanie parter