Z A W A R T O Ś Ć T E C Z K I

Transkrypt

1 1 ARCH. HANNA KRAMARCZYK-LESNIAK BIURO - PRACOWNIA KATOWICE, , UL.PONIATOWSKIEGO 25 TEL./ FAX. (0-32) studio_quattro@poczta.onet.pl quattr o@a4.pl K-ce, dn r. Z A W A R T O Ś Ć T E C Z K I I. Projekt budowlano-wykonawczy - część architektoniczno-budowlana. Opis techniczny, Zestawienie powierzchni Kopie uprawnień budowlanych i zaświadczeń przynależności do Izb branżowych, Oświadczenie Rysunki: A.0. Lokalizacja. 1:1000 A.1. Stan istniejący KLATKA 2C PARTER 1:50 A.2. Stan istniejący KLATKA 2C 1 PIĘTRO 1:50 A.3. Stan istniejący KLATKA 2C 2 PIĘTRO 1:50 A.4. Stan istniejący KLATKA 2C PRZEKRÓJ A-A 1:50 A.5. Stan istniejący KLATKA 1C PARTER 1:50 A.6. Stan istniejący KLATKA 1C 1 PIĘTRO 1:50 A.7. Stan istniejący KLATKA 1C 2 PIĘTRO 1:50 A.8. Stan istniejący KLATKA 1C PRZEKRÓJ A-A 1:50 A.9. Stan istniejący KLATKA 1A, 1B PARTER 1:50 A.10. Stan istniejący KLATKA 1A, 1B 1 PIĘTRO 1:50 A.11. Stan istniejący KLATKA 1A, 1B 2 PIĘTRO 1:50 A.12. Stan istniejący KLATKA 1A, 1B PRZEKRÓJ A-A 1:50 A.13. Stan istniejący KLATKA 2A, 2B PARTER 1:50 A.14. Stan istniejący KLATKA 2A, 2B 1 PIĘTRO 1:50 A.15. Stan istniejący KLATKA 2A, 2B 2 PIĘTRO 1:50 A.16. Stan istniejący KLATKA 2A, 2B PRZEKRÓJ A-A 1:50

2 2 A.17. Projekt KLATKA 2C PARTER 1:50 A.18. Projekt KLATKA 2C 1 PIĘTRO 1:50 A.19. Projekt KLATKA 2C 2 PIĘTRO 1:50 A.20.Projekt KLATKA 2C PRZEKRÓJ A-A 1:50 A.21. Projekt KLATKA 1C PARTER 1:50 A.22. Projekt KLATKA 1C 1 PIĘTRO 1:50 A.23. Projekt KLATKA 1C 2 PIĘTRO 1:50 A.24.Projekt KLATKA 1C PRZEKRÓJ A-A 1:50 A.25. Projekt KLATKA 1A, 1B, 2A, 2B PARTER 1:50 A.26. Projekt KLATKA 1A, 1B, 2A, 2B 1 PIĘTRO 1:50 A.27. Projekt KLATKA 1A, 1B, 2A, 2B 2 PIĘTRO 1:50 A.28. Projekt KLATKA 1A, 1B, 2A, 2B PRZEKRÓJ A-A 1:50 II. Projekt budowlano-wykonawczy - instalacje niskoprądowe (instalacja domofonowa i telefoniczna) Opis techniczny, Rysunki

3 3 ARCH. HANNA KRAMARCZYK-LESNIAK BIURO - PRACOWNIA KATOWICE, , UL.PONIATOWSKIEGO 25 TEL./ FAX. (0-32) studio_quattro@poczta.onet.pl quattr o@a4.pl K-ce, dn r. O P I S T E C H N I C Z N Y 1.0. PRZEDMIOT I PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt budowlano-wykonawczy remontu 6-u klatek schodowych w istniejących budynkach mieszkalnych, w zakresie: klatek schodowych, dla Zespołu Pieśni i Tańca Śląsk w Koszęcinie INWESTOR Zespół Pieśni i Tańca Śląsk - Koszęcin, ul. Zamkowa ZAKRES OPRACOWANIA Integralną częścią projektu budowlano-wykonawczego remontu 6-u klatek schodowych w istniejących budynkach mieszkalnych są następujące dokumentacje: 1. Inwentaryzacja budowlana 2. P.B.W. architektoniczno-budowlany, 3. P.B.W. instalacji niskoprądowych, w zakresie instalacji domofonowej i telefonicznej. Projekt remont, nie obejmuje zamian zagospodarowania terenu, elewacji budynku, projektów sieci zewnętrznych projektu zieleni, instalacji wewnętrznej gazu oraz projektów mieszkań PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą opracowania są : 1. Zlecenie Inwestora z dnia r., 2. Uzgodnienia z Inwestorem oraz Użytkownikiem, 3. Inwentaryzacja obiektu - na potrzeby projektu, 4. Przepisy Prawa Budowlanego, 2.0. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 2.1. UKŁAD FUNKCJONALNY ISTNIEJĄCY Projekt przewiduje remont części budynków mieszkalnych (bud. nr: 1 i bud. nr: 2). Remontowane obiekty są budynkami mieszkalnymi, 3-kondygnacyjnymi, całkowicie podpiwniczonymi, leżącymi w granicach terenu Zespołu Pałacowego, zlokalizowanego w Koszęcinie, przy ul. Zamkowej 3.

4 4 Remont obejmuje istniejące klatki schodowe w budynku mieszkalnym nr: 1 klatki schodowe: 1A, 1B, 1C, oraz w budynku mieszkalnym nr: 2 klatki schodowe: 2A, 2B, 2C, Układ funkcjonalny istniejący, pozostaje bez zmian ISTNIEJĄCY UKŁAD KONSTRUKCYJNY Projekt remontu j.w. nie wymaga projektu konstrukcyjnego, bowiem nie zmienia układu konstrukcyjnego budynku ISTNIEJĄCE INSTALACJE Modernizowany budynek mieszkalny wyposażony jest w następujące instalacje: 1. Instalacja wodociągowa 2. Instalacja kanalizacyjna 3. Instalacja deszczowa 4. Instalacja centralnego ogrzewania 5. Instalacja elektryczna 6. Instalacja telefoniczna 2.4. BUDYNKI PRZYLEGŁE Remontowany obiekt, pod względem urbanistycznym należy do Zespołu Pałacowego Zespołu Pieśni i Tańca Śląsk w Koszęcinie UKŁAD FUNKCJONALNY PROJEKTOWANY Projektowane zmiany remontowe nie powodują zmian elewacji budynków UKŁAD FUNKCJONALNY OBIEKTU Remont istniejących klatek schodowych, obejmuje następujące elementy: Wymiana instalacji niskoprądowych w zakresie: instalacji telefonicznej i domofonowej Remont ścian i posadzek Dostosowanie istniejących balustrad do obowiązujących przepisów Prawa Budowlanego, Wymiana istniejących drzwi wewnętrznych i wejściowych Wymiana klap wyjściowych na poddasze nieużytkowe Wymiana osprzętu elektrycznego i dzwonkowego Remont strefy wejściowej, winien być wykonany po termomodernizacji budynku. Zakres remontu strefy wejściowej: Wymiana warstwy posadzkowej na ceramikę antypoślizgową, mrozoodporną, zakończoną progiem zewnętrznym lub listwą o regulowanej wysokości Zainstalowanie wycieraczki stalowo-gumowej, wyciąganej

5 Wymiana oświetlenia zewnętrznego 5 PROJEKTOWANA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA KLATKI 1A 48,80 m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA KLATKI 1B 48,80 m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA KLATKI 1C 92,20 m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA KLATKI 2A 49,50 m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA KLATKI 2B 49,50 m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA KLATKI 2C 108,9 m2 RAZEM POWIERZCNIA UŻYTKOWA REMONTOWANYCH KLATEK SCHODOWYCH: 397,70 m2 SZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIA POWIERZCHNI ZOSTAŁY ZAŁĄCZONE NA KOŃCU OPISU TECHNICZNEGO PROJEKTU INSTALACJE WEWNĘTRZNE. Remontowane pomieszczenia wyposażone będą w następujące instalacje: instalacje sanitarne: instalacja c.o., instalacje elektryczne: instalacja oświetleniowa wewnętrzna, instalacje teletransmisyjne: instalacja sieci telefonicznej, instalacja domofonowa 4.1. INSTALACJA ELEKTRYCZNA. Projekt nie przewiduje wykonanie nowej instalacji elektrycznej w remontowanych częściach budynku. Wymienić należy osprzęt elektryczny, a w tym: wyłączniki światła klatkowe np. POLO kolo: jasno-szary ok. 75 szt. oznaczenia dzwonkowe - np. POLO kolo: jasno-szary ok. 60 szt. lampy oświetleniowe klatkowe plafoniery nasufitowe w kolorze białym np. Brillux ok. 50 szt Lampy z własnym źródłem jako ewakuacyjne, zasilania należy pozostawić CENTRALNE OGRZEWANIE. Projekt nie przewiduje wykonanie nowej instalacji c.o. w remontowanych częściach budynku ROBOTY WEWNĘTRZNE BUDOWWLANE ŚCIANY

6 6 Wszystkie ściany istniejące wewnętrzne, należy po oczyszczeniu, odbiciu głuchych tynków, wyrównać i wykończyć tynkiem wewnętrznym kat.iii. Następnie do wysokości 160 cm. należy wykończyć warstwą tynku mozaikowego w kolorze szaro-beżowo-brązowym np. KABE MARMURIT, kolor nr: 223. Istniejący cokolik należy pozostawić, odczyścić, uzupełnić ubytki oraz pokryć warstwą tynku mozaikowego w kolorze szaro-beżowo-brązowym np. KABE MARMURIT, kolor nr: 223. Pozostałą część ścian, należy od wysokości 160 cm, pomalować farbą akrylową, zmywalną, półmat kolorze: jasno-piaskowym np.: FARBA KABE, kolor nr: F ŚCIANY ROBOTY WYBURZENIOWE Fragmenty ścian do wyburzenia przedstawiono na rysunkach architektoniczno-budowlanych SUFITY Sufity, podobnie jak pozostawiane ściany, należy odnowić tj. istniejący tynk zdrapać, wykonać nowe tynki wewnętrzne kat.iii, pomalować farbą akrylową, zmywalną, półmat kolorze: jasnopiaskowym np.: FARBA KABE, kolor nr: F PODŁOGI 6.1. ROBOTY WYBURZENIOWE Istniejące lastriko, będące w dobrym stanie technicznym, należy przeznaczyć do pozostawienia. Niemniej jednak, podłoże lastrikowe należy poddać całkowitej renowacji. Po oczyszczeniu z farb, zapraw itd., należy wykonać pełne szlifowanie, następnie zaszpachlować zaczynem odpowiednio zabarwionego cementu (jasno szary), oraz po przerwie technologicznej należy wykonać następne szlifowanie. Potem należy całość pokryć odpowiednią powłoką wykończeniową dla lastrika ROBOTY WYKOŃCZENIOWE Balustrady należy wykonać zg. z rysunkami architektoniczno-budowlanymi. Klapy wyjściowe na poddasze nieużytkowe, należy wymienić na nowe zg. z obowiązującymi przepisami. Drabinki do klap należy poddać renowacji oraz pomalować farbą jak kolor balustrady STOLARKA DRZWIOWA 7.1. DRZWI ZEWNĘTRZNE Drzwi zewnętrzne, należy wykonać jako częściowo przeszklone w technologii PCV. Drzwi zewnętrzne, należy wyposażyć w standardowe zamki patentowe oraz w instalację domofonową. Drzwi wykonać wg rysunku zestawienia drzwi. Okucia w kolorze srebrnym. Drzwi należy zaopatrzyć w próg o zróżnicowanych poziomach (ze względu na projektowaną odrębną dokumentacją strefę wejściową) DRZWI WEWNĘTRZNE Wszystkie drzwi wejściowe do mieszkań, zaprojektowano jako pełne, drewniane w kolorze: dąb. Okucia w kolorze srebrnym. Drzwi zewnętrzne, należy wyposażyć w standardowe klamki oraz zamki patentowe. Drzwi wykonać wg rysunku zestawienia drzwi. Ościeżnice wykonać, jako drewniane w kolorze: dąb. Każdorazowo drzwi, należy zaopatrzyć w progi drewniane WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ

7 7 Budynki Kompleksu Pałacowego zaliczają się do budynków średnio-wysokich powyżej 12 m i do 25 m.. Cały Kompleks znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków. Remontowane obiekty mieszkalne, posiadają trzy kondygnacje nadziemne. Na żadnej remontowanej kondygnacji nie przewiduje się możliwości przebywania grup ludzi ponad 50 osób. Obiekt stanowi jedną strefę pożarową. Wymagana dla budynku klasa odporności pożarowej B. Wszystkie elementy budynku będą wykonane z materiałów nie rozprzestrzeniających ognia. Drewniana więźba zostanie zabezpieczona do stopnia nie rozprzestrzeniania ognia. Do zabezpieczenia należy użyć środek posiadający aktualny Certyfikat Zgodności wydany przez uprawnioną jednostkę certyfikującą (możliwy do zastosowania OGNIOCHRON lub inny posiadający wymagane dokumenty). Na drogach ewakuacyjnych nie będą stosowane materiały łatwo zapalne. Na drogach komunikacji ogólnej oświetlonych wyłącznie światłem sztucznym zastosowane zostaną oprawy oświetlenia awaryjnego - ewakuacyjnego z niezależnym źródłem zasilania. Oprawy winny posiadać znak bezpieczeństwa "B", a ilość opraw i ich rozmieszczenie ma zapewniać natężenie światła na drogach ewakuacyjnych, co najmniej 0,5 lx. Czas świecenia wynosić powinien co najmniej 2 godziny. Drogi ewakuacyjne i wyjścia zostaną oznakowane znakami ewakuacyjnymi zgodnymi z PN- N :1992. Sposób oznakowania winien być zgodny z PN-N :1998 W kompleksie budynków zastosowany jest, a będzie rozbudowany na adaptowane części system wykrywania pożaru, który jest połączony do komendy powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Lublińcu. Kompleks budynków posiada przeciwpożarowy wyłącznik prądu. Wyłącznik należy oznakować zgodnie z PN-N :1997. Instrukcję bezpieczeństwa pożarowego dla Kompleksu budynków Zespołu Pieśni i Tańca Śląsk należy poddać aktualizacji z uwzględnieniem funkcjonowania i zabezpieczenia nowych części. Wyciągi z Instrukcji bezpieczeństwa pożarowego w zakresie zasad postępowania na wypadek powstania pożaru wraz z numerami telefonów alarmowych należy umieścić w miejscach ogólnodostępnych i widocznych UWAGI KOŃCOWE Wszystkie wymiary ujęte w projekcie należy sprawdzać na budowie. Po stwierdzeniu różnic należy bezzwłocznie powiadomić Inwestora i Projektantów. Wszelkie zmiany w projekcie, które wynikną w trakcie prowadzenia robót winny być wprowadzane w porozumieniu i za zgodą Projektantów i Inwestora, w formie protokołów lub wpisami do dziennika budowy. Za zmiany wprowadzone poza tym trybem i ich konsekwencje Studio Quattro nie ponosi odpowiedzialności. Niniejszy projekt jest własnością "Studio Quattro" arch. Hanna Kramarczyk-Leśniak, i podlega ochronie prawnej zgodnie z Ustawą z dnia r O prawie autorskich i prawach pokrewnych (Dz. U. Nr 24) i może być wykorzystany jednorazowo zgodnie z umową. Udostępnianie osobom trzecim i kopiowanie bez zgody autorów jest zabronione.

8 8 arch. Hanna Kramarczyk - Leśniak