Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Raport Z Rynku Mieszkaniowego"

Transkrypt

1 Raport Z Rynku Mieszkaniowego Marzec

2 Warszawa Pierwszy kwartał bieżącego roku upłynął pod hasłem wysokiego kursu franka szwajcarskiego, osłabieniem złotego, a co z tym się nierozłącznie wiąże - obostrzeń w udzielaniu kredytów Drugi wyraźny sygnał pochodził z rynku pierwotnego to nasilenie promocji w sprzedażach deweloperskich, dzięki czemu udało się nieco podwyższyć sprzedaż w owych projektach, ale głównie w ramach programu rządowego Rodzina na swoim lub przy zakupach gotówkowych. Koniec marca to przede wszystkim pozytywne informacje. Złoty jest stabilniejszy, banki ochłonęły w swoich ograniczeniach w udzielaniu kredytów mieszkaniowych oraz zaprzestały, pod wpływem interwencji Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), renegocjacji dotychczasowych, funkcjonujących już kredytów. Powiało grozą, gdyż banki zapowiedziały wprowadzenie dodatkowych zabezpieczeń kredytów hipotecznych, zabezpieczonych już nieruchomościami. Inna propozycja było podwyższenie marży. Te propozycje na szczęście spotkały się z ostrym sprzeciwem KNF i UOKiK, by banki nie wykorzystywały obecnej sytuacji na rynku do poprawiania rentowności kosztem klientów. Deweloperzy giełdowi tez poprawili swoje wskaźniki sprzedaży stopniowo widać wyraźny wzrost na przestrzeni trzech ostatnich miesięcy. Jest więc nadzieja, że sprzedaż na rynku mieszkaniowym ma najsłabszy okres już za sobą. W porównaniu do IV kwartału 2008, który charakteryzował się praktycznie zastojem w tej dziedzinie, wzrost jest znaczący i rokujemy dalszy systematyczny wzrost. Na rynku wtórnym jak zawsze najpopularniejsze są nieruchomości, którym nie są w stanie dorównać oferty na rynku pierwotnym. Przede wszystkim trudno rywalizować ze świetnie zlokalizowanymi i dobrze utrzymanymi kamienicami w centrum miasta na Mokotowskiej, Flory, Foksal. Oczywiście wszystkie te lokalizacje mają też swoje odpowiedniki aktualnie rewitalizowane lub oczekujące na rewitalizację więc pojawiają się na rynku pierwotnym. Takim przykładem jest kamienica przy Flory 3, ale jest to produkt bardzo ekskluzywny, skierowany do wymagającego klienta, liczącego się z dużymi kosztami zakupu. Zakupy na rynku wtórnym przeżywają okres nasilonego zinteresowania. Oferta jest szeroka zarówno wśród mieszkań starszych, wykończonych, jak i mieszkań w stanie deweloperskim. Najlepszy czas na zakup jest właśnie teraz, kiedy łatwiej o negocjacje cenowe, zwłaszcza przez porównanie z obniżanymi wciąż cenami przez deweloperów Niektórzy właściciele nieruchomości w stanie deweloperskim, w okresie trudno dostępnych kredytów, postanowili wykończyć mieszkania w dobrym standardzie, przygotować do wynajmu. Oferta na rynku najmu nadal jest dość szeroka. Ale, niestety, ciągle brakuje mieszkań dostępnych : 1-2 sypialnie, nowe budownictwo, garaż, dobra lokalizacja, cena na poziomie zł. Liczymy na wzrost zainteresowania zakupem gruntów pod budowę domów jednorodzinnych. Jak dotąd zainteresowanie nie było zbyt duże. Klienci kupujący poszukują możliwości zakupu w miejscowościach podwarszawskich nie domów, czy działek, lecz mieszkań w budynkach wielorodzinnych, spodziewając się, zresztą słusznie, że cena ich jest dużo niższa, niż w Warszawie. Różnica w cenie dochodzi nawet do kilku tysięcy w dół za metr kwadratowy, na korzyść obrzeży stolicy. Dzięki 2

3 temu zdolność kredytową na zakup 2 pokojowego mieszkania w Warszawie, warto niekiedy zamienić na 3 pokoje w Pruszkowie, Piasecznie, czy Grodzisku Mazowieckim. MIESZKANIA (PLN/m²) od do Warszawa Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Warszawa poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Warszawa WYNAJEM czynsze (PLN/miesiąc) od do od do Warszawa Anna Berezowska, tel KRAKÓW Na krakowskim rynku nieruchomości nastąpił wzrost zainteresowania klientów zakupem nieruchomości mieszkaniowych. Znacznie wzrosła liczba zapytań o mieszkania w stosunku do poprzednich miesięcy. Zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego z pewnością jest wynikiem coraz większej popularności programu Rodzina Na Swoim. Deweloperzy dostrzegli nowe możliwości sprzedaży mieszkań, dostosowując ich ceny ( w inwestycjach, w których jest to możliwe) do kryteriów programu dopłat. Optymizmem napawa również fakt, iż w programie Rodzina Na Swoim planowane jest podniesienie wskaźnika cen dla Krakowa (obecnie cena za 1m 2 lokalu nie może przekroczyć więcej niż 4979,80 PLN), co może zaowocować jeszcze większą sprzedażą w sektorze mieszkań popularnych. Mimo, iż program dofinansowywania wzbudza duże zainteresowanie, nie można zapominać, że w obecnej sytuacji, kiedy na rynku jest duży wybór gotowych już inwestycji, a ich ceny osiągają coraz bardziej przystępny pułap, pojawiają się osoby, które chcą skorzystać z coraz bardziej sprzyjających zakupowi okoliczności. Również banki, mimo iż nadal polityka udzielania kredytów jest bardzo zachowawcza, zaczynają na nowo zabiegać o klienta. Fakt, iż wiele spośród kredytowanych inwestycji jest w fazie ukończenia lub są całkowicie gotowe, bardzo sprzyja zarówno kupującemu - zarówno bankowi, jak i deweloperowi. Coraz bardziej popularnymi lokalizacjami w tym sektorze nieruchomości stają te bardziej odległe od centrum (ich atrakcyjność wyznacza przystępna cena) takie jak: 3

4 Opatkowice, Kliny czy Ruczaj. Bez zmian natomiast pozostaje atrakcyjność lokalizacji takich miejsc, jak Krowodrza, Bronowice, Wola Justowska. Rynek wtórny zdecydowanie funkcjonuje w cieniu pierwotnego. Znacznie mniej zapytań dotyczy mieszkań z drugiej ręki, a sprzedający coraz mniej chętnie rozmawiają o dalszych obniżkach cen sprzedaży. Sytuacja wymusza dalsze korekty cen, co wpływa nie tylko na stronę popytową rynku, ale również na podaż. Część klientów, którzy jeszcze kilka miesięcy temu byli zdecydowani na sprzedaż swoich nieruchomości, teraz wycofują oferty, ponieważ rynek nie jest teraz dla nich przychylny i nie daje im możliwości zbyć swoich nieruchomości po atrakcyjnych dla nich cenach. Odkładają zatem sprzedaż na czas bliżej nieokreślony, decydując się na wynajem mieszkań. Lokalizacja taka jak Śródmieście, Krowodrza, Salwator czy Wola Justowska sprawia, iż nieruchomości tam położone, są atrakcyjne zarówno pod kątem zakupu, jak i wynajmu. W marcu rynek wynajmu mieszkań i domów nieco się ożywił, a wśród poszukujących lokum znów pojawili się klienci, którzy chcą znaleźć miejsce do zamieszkania o wysokim standardzie. Część z nich to przedstawiciele dużych korporacji. Jednak większość poszukiwanych mieszkań to jedno, dwupokojowe w nowym budownictwie, umeblowane i wyposażone, zlokalizowane w miejscu z dobrą infrastrukturą i komunikacją z centrum miasta. Część najemców gotowa jest zamieszkać nieco dalej (choć rzadko na obrzeżach miasta), pod warunkiem dobrego dojazdu do miejsca pracy, na rzecz lepszego standardu mieszkania za przystępną cenę. Można je znaleźć w nowej zabudowie, na osiedlu Ruczaj. Dla ceniących bliskość centrum atrakcyjne są mieszkania na Starym Mieście najchętniej w nowych lub odrestaurowanych budynkach idealnie, jeśli posiadają miejsca parkingowe. Ponadto Wola Justowska, Bronowice, Krowodrza i coraz bardziej popularne Pogórze. Zakup domu jednorodzinnego stanowi spory wydatek czy to w postaci gotówki, czy kredytu. Najtańsze, będące alternatywą dla dużych mieszkań, to wydatek rzędu kilkuset tysięcy złotych. Ofert domów w różnych przedziałach cenowych nie brakuje, jednak zainteresowanie ich zakupem w marcu było znikome. Pomimo tego, że warunki dla sprzedających są bardzo dobre, ceny są niższe niż rok temu, a stawki transakcyjne odbiegają od ofertowych o 10-15% marzec nie odznaczył się dużą aktywnością w tym segmencie nieruchomości. Kraków Centrum MIESZKANIA (PLN/m²) od do Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Kraków poza Centrum 1800 Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Kraków

5 WYNAJEM czynsze (PLN/miesiąc) od do od do Kraków Małgorzata Pajor, tel TRÓJMIASTO Na trójmiejskim rynku zainteresowanie mieszkaniami jest niewielkie. Wyraźnie odczuwalny kryzys gospodarczy przekłada się na spadek zainteresowania zakupami mieszkaniowymi. Deweloperzy znacznie obniżyli ceny mieszkań, chcąc zachęcić nabywców do skorzystania z rządowego programu Rodzina na swoim, a tym samym zintensyfikować sprzedaż. Dzięki temu programowi obniżono ceny wielu projektów deweloperskich. Jednak niedostateczna informacja, jaka spływa do potencjalnych nabywców, powoduje, że jego realizacja nie przebiega w Trójmieście najlepiej. Klienci po prostu gubią się w zawiłościach przepisów i warunków. Deweloperzy tworzą w porozumieniu z bankami specjalne oferty, zachęcając do zakupów na preferencyjnych warunkach. Na stronach internetowych wielu deweloperów można znaleźć podstawowe informacje na ten temat, a także konkretne oferty objęte programem. Zauważalne jest też czasowe obniżanie cen projektów mieszkaniowych. Deweloperzy stosują obniżki nawet 25-30% na trzy - cztery miesiące, aby w tym najtrudniejszym okresie zintensyfikować sprzedaż i wywiązać się ze zobowiązań wobec banków wynikających z harmonogramu sprzedaży, a także stworzyć wrażenie, że dany projekt dobrze się sprzedaje. Obserwujemy również u niektórych deweloperów dość nowatorskie podejście do sprzedaży. Polega to na tym, że deweloper rozpoczyna sprzedaż projektu na ostatnim etapie budowy lub nawet po wybudowaniu. Tak działa np. firma Eurostyl. Dodatkowo deweloper ten, w jednym ze swoich projektów np. Nowy Horyzont, bardzo mocno rozbudował infrastrukturę osiedlową. Na osiedlu funkcjonować będzie sieć usługowa, sklepy oraz przedszkole. Dodatkowy atut to zaplecze rekreacyjno-sportowe takie jak korty tenisowe oraz tereny zielone. Warto podkreślić, że deweloper realizując ten projekt, wiele nacisku położył na funkcjonalność mieszkań. Tego typu rozwiązania na osiedlach przeznaczonych dla przeciętnego nabywcy to nowość. Dotychczas tak rozbudowaną infrastrukturą mogły pochwalić się osiedla uznawane jako ekskluzywne. Bez zmian na niskim poziomie pozostaje zainteresowanie domami jednorodzinnymi, a szczególnie ofertami z rynku wtórnego. Również wynajem mieszkań nie cieszy się zbyt dużym zainteresowaniem, a wartość czynszu pozostaje na takim samym poziomie. 5

6 MIESZKANIA (PLN/m²) od do Gdańsk Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Gdańsk poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Trójmiasto WYNAJEM czynsze (PLN/miesiąc) od do od do Trójmiasto Przemysław Szkutnik, tel POZNAŃ W stosunku do poprzednich miesięcy liczba zawieranych transakcji na rynku nieruchomości nieco wzrosła. Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym powoli zaczynamy obserwować symptomy zbliżającej się wiosny. Spore ożywienie widać w segmencie nowych mieszkań realizowanych w atrakcyjnych lokalizacjach. W dalszym ciągu mamy do czynienia ze wzrostem aktywności kapitału zagranicznego wykorzystującego sytuację na rynku walutowym. Wyraźny impuls do kupna pojawia się wówczas, kiedy deweloper obniża ceny w projekcie o 15-18%. W tej sytuacji opłaca się kupić mieszkanie jako lokatę kapitału, wynająć i odsprzedać, licząc na niewykluczony wzrost wartości i spory zarobek. Zarówno osoby fizyczne, jak i np. fundusze inwestycyjne zaczynają wykorzystywać sytuację i poszukują atrakcyjnych form inwestowania. Sporym zainteresowaniem cieszą się również mieszkania w ramach programu Rodzina na swoim, w którym cena w Poznaniu nie może przekroczyć ustawowych 6350 pln za m2 i można odliczyć sporą część odsetek od udzielonego kredytu w ciągu 8 lat. W ciągu najbliższych 6 miesięcy okaże się, ile z planowych nowych projektów ujrzy światło dzienne. Ilu deweloperów zdecyduje się na rozpoczęcie swoich inwestycji. Będzie to miało bezpośrednie przełożenie na sytuację na rynku. Na rynku wtórnym największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania nowsze nieprzekraczające 10 lat. Coraz częściej priorytetem nie jest lokalizacja, ale cena oferowanego mieszkania. Większość nabywców poszukuje tzw. okazji, szukając mieszkań w zdecydowane niższych cenach. Nie ma wątpliwości, że w dalszym ciągu mamy do czynienia z rynkiem kupujących. Kiedy na rynku pojawia się mieszkanie w 6

7 wyjątkowo niskiej cenie czasem dochodzi wręcz do licytacji mieszkania. Niezmiennie największym zainteresowaniem cieszą w Poznaniu się Piątkowo, Winogrady czy Rataje. Obecna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych powoduje, że większość ludzi jest zmuszona do wynajęcia mieszkania. Największym powodzeniem cieszą się mieszkania 2-pokojowe. Za takie lokum, w nowym budownictwie i w dobrej lokalizacji, zapłacimy między zł. Za mieszkanie w dalszej odległości od centrum, w starszym bloku, musimy zapłacić około 1500 zł. Dużym zainteresowaniem cieszą się także kawalerki, których średnia cena wynosi zł. Niestety, popyt na wynajem mieszkań powoli się zmniejsza. Ceny są w dalszym ciągu dość wygórowane. W segmencie działek i domów nie zauważyliśmy wzrostu zainteresowania. Zbliżające się oznaki wiosny na pewno skłonią zainteresowanych do głębszej analizy rynku i w konsekwencji ewentualnych transakcji. Największym zainteresowaniem powinny się cieszyć działki oddalone od centrum max km. W przypadku domów zainteresowanie powinno dotyczyć tych, które są na ostatnim etapie realizacji, z możliwością własnej aranżacji wnętrza, w cenach nie przekraczających 3000 zł/m2. MIESZKANIA (PLN/m²) od do Poznań Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Poznań poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Poznań WYNAJEM czynsze (PLN/miesiąc) od do od do Poznań Cezary Czerniejewski, tel

8 Katowice Tendencja migracji z centrów miast od kilku lat jest mocno zauważalna w wielu dużych miastach. Katowice stosunkowo późno dołączyły do tego grona. Powodów jest z pewnością kilka, przede wszystkim ten trend jest spowodowany pojawianiem się ciekawych pod wieloma względami projektów. Dzielnice Ligota, Zarzecze, Brynów oraz Piotrowice to miejsca, w których chcą zamieszkać nie tylko młode rodziny z dziećmi, ale również osoby, które są zmęczone mieszkaniem w centrach miast. Coraz lepsze skomunikowanie tych miejsc z centrum miasta powoduje, iż odległość km nie stanowi przeszkody w podjęciu decyzji o zmianie miejsca zamieszkania. Dodatkowym atutem jest też niewątpliwie cena. W wielu przypadkach w cenie mieszkania można kupić własny dom. Niektórzy deweloperzy oferują projekty, które dzięki swojej cenie mieszczą się w popularnym obecnie programie Rodzina na swoim. Region katowicki to jeden z najbogatszych regionów w Polsce, dlatego osoby zamożne bardzo często decydują się na zakup domu lub działki na przedmieściach. Nie można zapomnieć, że Śląsk to nie tylko Katowice - ten specyficznie mocno zurbanizowany teren sprawia, iż miasta się rozrastają, tworząc jedyną w swoim rodzaju strukturę. Dlatego mieszkańcy miast graniczących bezpośrednio z Katowicami decydują się na zakup domu w dzielnicach takich jak Zarzecze czy Piotrowice. Jest to spowodowane tym, iż na przedmieściach ich miast nie powstają jeszcze projekty, które zaspokajałyby ich potrzeby. Rozwój tych dzielnic pod względem nowych projektów to nie tylko nowe mieszkania czy domy, ale również rozwój infrastruktury takiej jak przedszkola, szkoły, sklepy i całe zaplecze niezbędne do funkcjonowania nowo powstających osiedli. Nie oznacza to jednak, iż centra miast się wyludnią. Z pewnością w obecnej sytuacji mniejsze projekty są łatwiejsze do realizacji dla inwestora, a takie najczęściej powstają właśnie na obrzeżach Katowic. Jednak należy spodziewac iż w najblizszej przeszłości, kiedy rynek się ustabilizuje, interesujące projekty w centrach miast powstaną i również znajdą nabywców. MIESZKANIA (PLN/m²) od do Katowice Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Katowice poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Katowice

9 WYNAJEM czynsze (PLN/miesiąc) od do od do Katowice Jolanta Loranty, tel Łódź Po redukcjach cen, jakie miały miejsce na początku roku, na rynku pierwotnym w marcu nastąpiło ożywienie. Pojawiło się wielu klientów zdecydowanych na zakup własnego M. Obecnie sytuacja sprzyja kupującym ceny spadły, a podaż jest duża, więc jest w czym wybierać. Jedynym utrudnieniem może być uzyskanie atrakcyjnego kredytu ze względu na zaostrzone kryteria udzielania ich przez banki. Pojawili się również inwestorzy z zagranicy skuszeni atrakcyjnymi cenami oraz osłabioną w ostatnim czasie złotówką. Na rynku wtórnym mieszkania niezmiennie cieszą się zainteresowaniem nabywców. Najpopularniejsze to 2-3 pokojowe mieszkania o powierzchni 50 m2-65 m2 na osiedlach Retkinia, Widzew, Radogoszcz. Tutaj cena kształtuje się około 3,6 5 tys. zł w zależności od standardu wykończenia. Powoli mija okres powszechnej obawy Łodzian dot. światowego kryzysu, który negatywni wpływał e na popyt. Łódź jest jednym z miast, w których rozwija się przemysł i nie ma powodu większych powodów do obaw o przyszłość. Nowe firmy stworzą dla Łodzian w najbliższym czasie kilkaset nowych miejsc pracy. Program Rodzina na swoim cieszy się w Łodzi dużym zainteresowaniem. Praktycznie co trzeci klient słyszał na temat programu i pyta o warunki udzielania tych kredytów. Niestety, nie przekłada się to na ilość udzielanych kredytów z powodu zaostrzeń bankowych. Jest możliwość włączenia rodziców do umowy kredytowej, ale zwykle liczy się ich wiek, co powoduje skrócenie okresu kredytowania, a to oznacza wysoką ratę. Jedyny plus to obecna niska cena za metr kwadratowy, która mieści się w wymaganym limicie (przykład: mieszkanie, rynek wtórny, powierzchnia 50m, cena ,okres kredytowania 30 lat, zwrot odsetek przez pierwsze 8 lat ok ). Niezmiennie duże zainteresowanie wzbudza wynajem lokali mieszkalnych. Właściciele mieszkań najchętniej wynajmują je przedsiębiorcom lub menedżerom. Niestety, coraz mniej jest firm, które wynajmują mieszkania dla swoich pracowników ze względu na oszczędności. Kawalerka w dobrym standardzie to koszt około 1 tys. zł miesięcznie, 2-pokojowe to około 1,2-2 tys. zł, 3 - pokojowe to około 1,8-2,5 tys. zł. Apartamenty w dobrej lokalizacji i doskonałym standardzie to koszt około 3-4 tys. zł. Największą popularnością niezmiennie cieszą się mieszkania w nowych budynkach, położonych w centrum miasta, gustownie wykończone i umeblowane, w pełni wyposażone. W marcu zapanowało również ożywienie na rynku domów jednorodzinnych. Klienci, świadomi sytuacji panującej na rynku nieruchomości, bez pośpiechu poszukują okazji i dokładnie śledzą rynek, aby znaleźć najatrakcyjniejsza dla nich ofertę. 9

10 Najbardziej cenione lokalizacje to Złotno, Julianów oraz Górna w okolicy nowo powstającego centrum handlowego Port Łódź. Łódź Centrum MIESZKANIA (PLN/m²) od do Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Łódź poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Łódź WYNAJEM czynsze (PLN/miesiąc) od do od do Łódź 450zł 1400zł 650zł 2500zł 1000zł 3500zł 2000zł 5000zł 2500zł zł Monika Kaźmierczak, tel

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Luty 2010 1 WARSZAWA Luty nie zaskoczył nas specjalnymi zmianami na rynku nieruchomości. Zgodnie z trendem rocznym początek roku nie obfituje w transakcje, ale widać wyraźne

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Czerwiec 2010 1 WARSZAWA Warszawski rynek nieruchomości mieszkaniowych, mimo początku sezonu wakacyjnego, jest aktywny zarówno po stronie podaży, jak i popytu. Na rynku pierwotnym

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Listopad 2009 1 WARSZAWA Trzeci kwartał tego roku nastraja dość optymistycznie w stosunku do poprzednich miesięcy, zarówno ze względu na wzrost zainteresowania zakupem mieszkań,

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Kwiecień 2010 1 WARSZAWA Na warszawskim rynku nieruchomości wciąż utrzymuje się ożywienie zarówno ze strony kupujących, jak i sprzedających. Mechanizmem napędowym takiego

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Październik 2007 1 WARSZAWA Rynek warszawski wykazuje trendy stabilizacyjne. Wszyscy mamy nadzieję na normalizację sytuacji ekonomicznej kraju, a to ma też swoje odzwierciedlenie

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Październik 2010 1 WARSZAWA W październiku klienci wykazali duże zainteresowanie rynkiem nieruchomości mieszkaniowych. Decyzje o zakupie nieruchomości podejmowane były w krótszym

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Maj 2010 1 WARSZAWA Maj na warszawskim rynku nieruchomości okazał się nieco mniej dynamiczny w porównaniu z kwietniem. Na rynku nadal przybywa ofert sprzedaży mieszkań w stanie

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Grudzień 2008 1 Warszawa Za nami kolejny miesiąc i okres przedświąteczny na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Mimo spowolnienia na rynku, transakcje nadal są w toku, inne

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 W ciągu ostatniego półrocza sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce zmieniła się znacznie. W największych miastach ceny mieszkań

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Styczeń - Luty 2008 1 WARSZAWA Zauważamy delikatne i postępujące wraz z upływem czasu ożywienie na rynku kupnasprzedaży nieruchomości mieszkaniowych. Początek roku nigdy nie

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Listopad 2008 1 Warszawa Na rynku nieruchomości mieszkaniowych nadal odczuwamy fazę wyczekiwania na decyzje klientów kupujących. Szum informacyjny wokół ewentualnych obniżek

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Sierpień 2008 1 Warszawa Sierpień to drugi miesiąc wakacji, co ma odzwierciedlenie w ilości zawieranych transakcji na runku wtórnym, zarówno w sprzedaży jak i wynajmie. Nadal

Bardziej szczegółowo

Małe znów jest piękne

Małe znów jest piękne 0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Poznań

Rynek mieszkaniowy - Poznań Rynek mieszkaniowy - Poznań W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 10 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, które pochodziły głównie z rynku wtórnego

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 0 Smart Investments RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 Listopad 2009 SPIS TREŚCI: -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Monika Kramek 2012 Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Dane statystyczne Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-maj 2012 r. oddano do użytkowania

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości Prognozy na rok 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Wrocław

Rynek mieszkaniowy - Wrocław Rynek mieszkaniowy - Wrocław W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 27 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań z Wrocławia. Większość z nich była ogłoszeniami z

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Lipiec 2008 1 Warszawa Pełnia sezonu letniego przekłada się bezpośrednio na podaż i popyt na rynku nieruchomości. Większość osób myśli o urlopie, a nie o zakupie nieruchomości,

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

Autor: Celina Grabowska Nadzór merytoryczny: Robert Chojnacki

Autor: Celina Grabowska Nadzór merytoryczny: Robert Chojnacki Koniec spadków cen? Podsumowanie zmian na rynku mieszkaniowym w 2008 r. Autor: Celina Grabowska Nadzór merytoryczny: Robert Chojnacki rednet Consulting Sp. z o.o. Siedziba Spółki Ul. Sądowa 5 43-600 Jaworzno

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Warszawa

Rynek mieszkaniowy - Warszawa Rynek mieszkaniowy - Warszawa W pierwszym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się prawie 28 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań w Warszawie. Z rynku wtórnego pochodziło 65,6%,

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego VI Konferencja dla budownictwa 1/04/2014 Kazimierz Kirejczyk Plan prezentacji Obecny obraz budownictwa mieszkaniowego Sektory rynku: charakterystyka i

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: stabilizację cen w długim okresie dalszy spadek dynamiki podaży utrzymanie

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym Listopad 2013 W SKRÓCIE: KREDYTY HIPOTECZNE Nie mamy dobrych informacji dla osób planujących w najbliższym czasie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po raz kolejny banki podwyższyły marże kredytowe. Tym

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Wrzesień 2015 W SKRÓCIE: Za kredyt z dopłatą można już kupić mieszkania z rynku wtórnego. Średnia marża kredytów z minimalnym (10%) wkładem jest najwyższa od 2010 r. Już za 4 miesiące do 15% wzrośnie minimalny

Bardziej szczegółowo

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie Domiporta.pl znajdowało się ponad 144 000 aktualnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań z Warszawy, w tym 76% z rynku wtórnego i

Bardziej szczegółowo

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r.

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r. Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD Wyniki finansowe Q3 2014r. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ MIRBUD MIRBUD S.A. 100% 86,2% (nowa emisja) 100% PBDiM KOBYLARNIA S.A. JHM DEVELOPMENT S.A. MIRBUD KAZACHSTAN

Bardziej szczegółowo

Rynek lokali mieszkalnych w wybranych powiatach wchodzących w skład tzw. Obszaru Metropolitalnego Warszawy w 2013 r.

Rynek lokali mieszkalnych w wybranych powiatach wchodzących w skład tzw. Obszaru Metropolitalnego Warszawy w 2013 r. Statystycznego. Powyższe dane przeanalizowano oraz zaprezentowano w formie liczbowej oraz w ujęciu procentowym. Wstęp lokali mieszkalnych w wybranych powiatach wchodzących w skład tzw. Obszaru Metropolitalnego

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA?

INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA? INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA? Pod takim tytułem Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości mrn.pl zorganizował trzecią już konferencję analityków i doradców w środę, 28 maja

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości działek budowlanych III kwartał 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C

Bardziej szczegółowo

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt Od trzech drożeje zakup mieszkania na kredyt Wciąż kredytobiorcy cieszyć się mogą relatywnie niskim kosztem długu, ale ta sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Już od trzech rośnie oprocentowanie kredytów,

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych

Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych Charakterystyka, wielkość oraz struktura podaży. Szansa na zyski Morze, góry, Warmia i Mazury Zima 2009 W Polsce rynek nieruchomości wypoczynkowych

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006 RYNEK LOKALI MIESZKALNYCH W KRAKOWIE - ŚRÓDMIEŚCIU Kryteria analizy Analizą objęto rynek transakcji rynkowych lokali mieszkalnych w ścisłym centrum Krakowa w okresie styczeń 2005 czerwiec 2006. Monitoring

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Kooczące się powoli lato i zbliżający się początek roku akademickiego to tradycyjnie czas wzmożonego popytu na rynku najmu mieszkao. Tysiące klientów

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu.

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu. Listopad 2015 W SKRÓCIE: Mimo zaleceń KNF dostępność kredytów jest tylko 4% niższa niż na początku roku. Jeśli zostaną obniżone stopy procentowe to o kredyt może być jeszcze łatwiej. Marże kredytów z najniższym

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Październik 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już tylko 3 banki oferują marże poniżej 1,2%. BZ WBK, oferujący najniższą w naszym zestawieniu marżę, do 15 000 zł podwyższył

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Sierpień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W lipcu aż 7 banków podwyższyło marże kredytowe, a obniżki dokonał tylko jeden. Już drugi miesiąc z rzędu rosną marże w mbanku

Bardziej szczegółowo

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MARZEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Podsumowanie 2011 r.

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Podsumowanie 2011 r. - POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Podsumowanie 2011 r. W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Mimo spadku marż przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło. W minionym roku o ok. 73 tys. zł zmniejszyła się

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

LUBLIN. Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955. Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km²

LUBLIN. Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955. Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km² LUBLIN Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955 Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km² Ludność w wieku (dane GUS, 30.06.2010): przedprodukcyjnym: 56 577 (16,21%) produkcyjnym

Bardziej szczegółowo

Wężyka 10 PEWNOŚĆ INWESTYCJI TO U NAS STANDARD

Wężyka 10 PEWNOŚĆ INWESTYCJI TO U NAS STANDARD PEWNOŚĆ INWESTYCJI TO U NAS STANDARD, Czyżyny kameralny, energooszczędny budynek mieszkalny bezpieczeństwo i komfort w atrakcyjnej lokalizacji Prezentujemy Państwu naszą najnowszą inwestycję kameralny,

Bardziej szczegółowo

WZROST CEN NAJMU MIESZKAŃ W WARSZAWIE

WZROST CEN NAJMU MIESZKAŃ W WARSZAWIE Przełom września i października to tradycyjnie najgorętszy okres na rynku najmu nieruchomości mieszkaniowych. Po wakacyjnym przestoju nadszedł czas żniw dla właścicieli wynajmujących mieszkania - wynika

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: wyhamowanie dalszych spadków cen utrzymanie popytu na stabilnym

Bardziej szczegółowo

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? 0 Smart Investments Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? Luty 2010 -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 Rentowność

Bardziej szczegółowo

Jakich mieszkań szukają klienci, jakie oferty cieszą się ich zainteresowaniem?

Jakich mieszkań szukają klienci, jakie oferty cieszą się ich zainteresowaniem? Jakich mieszkań szukają klienci, jakie oferty cieszą się ich zainteresowaniem? Marzymy o mieszkaniach z min. 3 pokojami, kupujemy przede wszystkim 2 pokoje, a inwestujemy w kawalerki. Mieszkania 4-pokojowe

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych

Program Mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 10% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 10% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Marzec 2014 W SKRÓCIE: Po raz kolejny wzrosły marże. Dla kredytów z minimalnym (5%) wkładem własnym średnia wynosi już 2%. Sytuacja na Ukrainie na szczęście tylko nieznacznie podwyższyła kurs franka szwajcarskiego.

Bardziej szczegółowo

PODSUMOWANIE ROKU 2008 PROGOZA NA OBECNY ROK

PODSUMOWANIE ROKU 2008 PROGOZA NA OBECNY ROK - smart investments - PODSUMOWANIE ROKU 2008 PROGOZA NA OBECNY ROK CEE Property Group - Styczeń 2009 - Światowa gospodarka już na dobre wkroczyła w okres spowolnienia ekonomicznego. Początkowo najsilniej

Bardziej szczegółowo

SANDOMIERZ. Klaudia Nowrot

SANDOMIERZ. Klaudia Nowrot Klaudia Nowrot SANDOMIERZ Sandomierz jest miastem położonym w województwie świętokrzyskim, powiecie sandomierskim, położonym na rzeką Wisłą. Miasto ma powierzchnie 29 km 2, w tym 64% użytków rolniczych

Bardziej szczegółowo

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Łomża, 04.01.2016 1 Podsumowanie Niniejszy raport przedstawia w wielkim skrócie rządowy program w nabyciu pierwszego mieszkania dla młodych ludzi Mieszkanie dla Młodych.

Bardziej szczegółowo

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rata długu zaciągniętego na zakup kawalerki w dużym mieście wynosi 553 zł wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. W ciągu roku kwota

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Luty 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Stawka WIBOR jest niemal najniższa w historii. Jednocześnie ustabilizował się poziom oferowanych marż. Spada więc oprocentowanie

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Lipiec 2015 W SKRÓCIE: Oprocentowanie kredytów hipotecznych mnimalnie wzrosło, jednak nadal utrzymuje się na dość niskim poziomie. W związku z planowanymi zmianami w programie Mieszkanie dla młodych istenieje

Bardziej szczegółowo

Zakres analizy obejmuje określenie rzeczywistej wartość lokalu użytkowego i możliwości prowadzenia działalności medycznej.

Zakres analizy obejmuje określenie rzeczywistej wartość lokalu użytkowego i możliwości prowadzenia działalności medycznej. Ocena Nieruchomości Spis treści 1. Przedmiot i zakres wyceny 2. Cel wyceny 3. Podstawy opracowania wyceny nieruchomości 4. Charakterystyka i analiza otoczenia nieruchomości 5. Stan i opis stanu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

WADOWICKI RYNEK MIESZKANIOWY

WADOWICKI RYNEK MIESZKANIOWY WADOWICKI RYNEK MIESZKANIOWY Potrzeby rynku a popyt efektywny WIESŁAWA DZIDEK Kraków, maj 21 1. Ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową Wadowice Ceny działek w Wadowicach pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Bardziej szczegółowo

styczeń 2014 r. Projekt badawczy: Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce oraz Krajowego Rejestru Długów Informacja sygnalna

styczeń 2014 r. Projekt badawczy: Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce oraz Krajowego Rejestru Długów Informacja sygnalna styczeń 2014 r. Projekt badawczy: Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce oraz Krajowego Rejestru Długów Informacja sygnalna PORTFEL NALEŻNOŚCI POLSKICH PRZEDSIĘBIORSTW dr Piotr Białowolski styczeń

Bardziej szczegółowo

Oferta publiczna Investor Property FIZ i Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ

Oferta publiczna Investor Property FIZ i Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ Oferta publiczna Investor Property FIZ i Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ Oferta funduszy inwestycyjnych lokujących kapitał na rynku nieruchomości jest coraz szersza. Bessa na światowych giełdach

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego 2010-20112011 Analiza rynku, wybrane elementy przydatne w czynnościach rzeczoznawcy majątkowego Rynek lokalny rynek miasta i gminy Łódź na prawach powiatu. Łódź to miasto liczące ok 745 tysięcy mieszkańców

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi Perspektywy rynku nieruchomości ci i branży y deweloperskiej w 2009 roku Spragnieni krwi Warszawa, 29 Kwietnia 2009 Polski rynek nieruchomości ci oczekiwany scenariusz rynkowy W 2009 roku oczekujemy spadku

Bardziej szczegółowo

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST Tanie mieszkania dla polskich rodzin Najważniejsze informacje Mieszkanie+ to rządowy program budowy mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności, realizowany na zasadach rynkowych przy wykorzystaniu

Bardziej szczegółowo