Raport z Rynku Mieszkaniowego

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Raport z Rynku Mieszkaniowego"

Transkrypt

1 Raport z Rynku Mieszkaniowego Listopad

2 WARSZAWA Trzeci kwartał tego roku nastraja dość optymistycznie w stosunku do poprzednich miesięcy, zarówno ze względu na wzrost zainteresowania zakupem mieszkań, jak i politykę banków zaangażowanych w udzielanie kredytów hipotecznych. Według danych opublikowanych przez GUS, od stycznia do końca października oddano ponad 128 tysięcy nowych mieszkań, czyli więcej o 4% niż rok temu. Obecnie sprzedają się lokale, które znajdują się w oddanych budynkach. Klient nie naraża się na ryzyko wpłaty jakiejkolwiek sumy na poczet zakupu, gdy nie ma pewności, co konkretnie kupuje. Niestety, przy wyższych wymaganiach, odnośnie standardu wykończenia i lokalizacji, nadal trudno znaleźć lokum wśród nowo oddawanych mieszkań. Bardziej wymagający klienci wstrzymują się z zakupami inwestycyjnymi. Rynek pierwotny został zdominowany koniecznością budowy mieszkań pokojowych w dostępnej cenie, tak aby klient miał szansę na uzyskanie kredytu. Klienci, którzy poszukują ekskluzywnych nieruchomości muszą zadowolić się ofertą rynku wtórnego. Luksusowe, specyficzne i atrakcyjnie zlokalizowane mieszkania nie podlegają wahaniom rynkowym. Tego typu nieruchomości nie ma zbyt wiele. Można liczyć jeszcze na zakup kamienic w Śródmieściu, ale i w tej części miasta tylko kilka lokali, najczęściej zlokalizowanych na dwóch ostatnich piętrach, może uzyskać miano niepowtarzalnych. Rynek oczekuje na decyzję Ministerstwa Infrastruktury dotyczącą zmian w programie Rodzina na Swoim. Proponowane są dopłaty do kredytu dla singli: przy metrażu do 50 m kw. dopłata obejmowałaby m kw. W przypadku rodziny: przy metrażu do 75 m kw, dopłata dotyczyłaby 50 m kw. powierzchni lokalu. Obniżeniu ma także ulec pułap cenowy. Ponadto z programu mają zostać wykluczone lokale z rynku wtórnego, co niestety zmniejszy szansę potencjalnego klienta na znalezienie lokum w wymaganych parametrach, gdy zechce skorzystać z rządowej dopłaty. Dlatego warto pospieszyć się z decyzją o zakupie mieszkania, które spełnia określone warunki programu. Jak wynika ze statystyk bankowych, systematycznie rośnie liczba kredytów udzielanych w ramach programu Rodzina na Swoim. W trzecim kwartale udzielono 9,3 tys. kredytów w ramach programu, co stanowiło aż 19% rynku wszystkich kredytów. Zapewne w dużej mierze dzięki temu programowi PKO BP zawdzięcza tak dobre wyniki sprzedaży, które automatycznie wpływają na lepsze statystyki w porównaniu do poprzednich kwartałów tego roku. Oprócz programu dopłat, indywidualni klienci najczęściej zadowoleni są z obsługi kredytowej w Nordea Bank i Deutsche Bank. Prawdopodobnie to oferta tych banków jest najbardziej elastyczna i dostosowana do dzisiejszych warunków rynkowych. Rynek wciąż charakteryzuje się niepełną dynamiką działań. Pojawiło się kilka nowych trendów: 1. powrót do zakupów w wielkiej płycie ze względu na względnie niską cenę w dobrej lokalizacji ( po boomie budowlanym to te mieszkania zostały poddane największej korekcie cenowej); 2

3 2. spadek cen mieszkań o średnim i większym metrażu (4 pokoje m kw.), ponieważ wydłużył się czas oczekiwania na nabywcę; 3. obniżka czynszu miesięcznego za wynajem mieszkań pokojowych (im większy metraż, tym większa skłonność do negocjacji); 4. stale wysokie ceny za zakup / wynajem kawalerek; 5. nowe pomysły na upłynnienie lokali na rynku pierwotnym aukcje i licytacje, które jeszcze nie odnoszą spektakularnych sukcesów, ale mogą być dobrym sposobem na wyprzedaż ostatnich mieszkań i rozpoczęcia kolejnych inwestycji. Warszawa Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Warszawa poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r od do od do od do Warszawa Warszawa Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Anna Wrzesień-Berezowska, tel KRAKÓW Obecne ożywienie na na krakowskim rynku pierwotnym wynika w głównej mierze ze wzrostu zainteresowania klientów, jakie pojawiło się we wrześniu i październiku. Transakcje, jakie są dokonywane, to bardziej efekt decyzji podjętych w poprzednich miesiącach niż w listopadzie. Nadal popularny jest program Rodzina Na Swoim. Podniesione limity cenowe kwalifikują do zakupu coraz więcej mieszkań, a pojawiające się informacje o planach zastąpienia programu innym powodują, że część osób przyspiesza swoją decyzję o zakupie mieszkania, chcąc skorzystać jeszcze z dofinansowania na znanych im warunkach. Rząd pracuje bowiem nad projektem nowej ustawy, zgodnie z którą działania skieruje bezpośrednio w stronę deweloperów, chcąc zachęcić ich do budowania mieszkań pod wynajem. Prace nad ustawą trwają, jednak już teraz budzi ona duże zainteresowanie. Pojawia się wiele pytań i wątpliwości co do jej realnego zastosowania. 3

4 Rynek wtórny w listopadzie odnotował niewielki wzrost zainteresowania ze strony kupujących. Z uwagi na fakt, iż w przypadku większości kupujących nadal głównym kryterium zakupu mieszkania jest cena, przedmiotem transakcji były głównie najtańsze lokale o niewielkim metrażu, zlokalizowane często w oddalonych od centrum dzielnicach Krakowa, takich jak Bieżanów czy Opatkowice. Popularna staje się także Nowa Huta. To właśnie ze względu na cenę zainteresowanie klientów ponownie wzbudzają mieszkania w budynkach starszych niż 10 lat. Osoby, które chcą sprzedać mieszkanie o małym metrażu mogą liczyć na znalezienie nabywcy szybciej niż oferujący mieszkania o dużych powierzchniach. Kwestią kluczową wciąż pozostaje cena. Nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone na krakowskim rynku do wynajmu są na stabilnym poziomie. W listopadzie poszukujący lokum do najmu to w większości klienci biznesowi. Najczęściej poszukiwane były mieszkania 2 i 3-pokojowe oraz sporadycznie domy. W przypadku mieszkań najchętniej braną pod uwagę lokalizacją jest Stare Miasto, w nowych lub odnowionych kamienicach, najlepiej z miejscem do parkowania. W przypadku domów najczęściej jest to Wola Justowska. Brak zauważalnego zainteresowania zakupem domów powoduje, iż sprzedający coraz częściej wycofują oferty sprzedaży, chcąc poczekać na, ich zdaniem, lepszy moment na rynku. O ile w przypadku domów zlokalizowanych w samym Krakowie mogą oni rozważyć wynajęcie domu zamiast jego sprzedaży, to w przypadku domów zlokalizowanych pod Krakowem jest odwrotnie. Kraków Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Kraków poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r od do od do Od do Kraków Kraków Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Małgorzata Pajor, tel

5 TRÓJMIASTO Wyraźny wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym wśród potencjalnych klientów nie przekłada się na ilość transakcji. Taką tendencję obserwujemy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Po pewnym ożywieniu, jakie nastąpiło w ostatnim czasie, klienci ponownie koncentrują się przede wszystkim na przeglądzie ofert, niż na podjęciu decyzji o zakupie. Z rozmów, jakie zostały z nimi przeprowadzone, wynika, że czekają oni na kolejne obniżki cen, sądząc, że deweloperzy pod koniec roku będą chcieli wyprzedać część mieszkań. Tymczasem wśród deweloperów panuje przekonanie, że niezdecydowani klienci jednak wkrótce podejmą decyzję o zakupie. Wśród klientów zainteresowanych programem Rodzina na swoim panuje niepokój. Zastanawiają się, czy rzeczywiście będzie on realizowany tylko przez 2-3 lata. Wątpliwości mają głównie te osoby, które nie posiadają zbyt dużej wiedzy na jego temat. Jednak większość klientów raczej nie zamierza rozpatrywać decyzji o zakupie mieszkania w oparciu o program Rodzina na Swoim. Można przypuszczać, że w najbliższym czasie taka sytuacja nie będzie miała wpływu na poziom cen. Największym problemem jest wciąż kwestia dostępności kredytów. Jeśli oferty banków będą bardziej przyjazne dla klienta, to decyzje o zakupie mieszkania będą podejmowane znacznie szybciej. Nic jednak nie wskazuje na to, że banki wyraźnie zmniejszą swoje wymagania w ciągu najbliższych 2-3 miesięcy. Zainteresowanie wynajmami mieszkań jest na niskim poziomie. Podobna sytuacja dotyczy domów jednorodzinnych szczególnie na rynku wtórnym i wszystko wskazuje, że taka sytuacja będzie się jeszcze utrzymywać dość długo. W ciągu ostatniego miesiąca ceny nie uległy zmianie. od do od Do od do Od do Gdańsk Stare Miasto i Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Gdańsk i Gdynia poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Nowe po remoncie do remontu od Do od do Od Do Gdańsk/Gdynia/Sopot Gdańsk/Gdynia/Sopot 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje Domy od do od do od do od Do od Do Aby uzyskać więcej informacji prosimy o kontakt: Przemysław Szkutnik, tel. (058)

6 ŁÓDŹ Na rynku mieszkaniowym w Łodzi nie zaobserwowano istotnej zmiany w stosunku do września i października. Największym zainteresowaniem cieszą się niewielkie 2-3 pokojowe mieszkania w atrakcyjnej cenie. Za takie mieszkanie w nowym budynku łodzianin musi zapłacić średnio od 3,9 tys. PLN/m2 do 5 tys. PLN/m2. Nie brakuje propozycji z tzw. wyższej półki w centrum miasta lub w atrakcyjnych lokalizacjach. Ceny kształtują się od 6 tys. PLN/m2 do 9 tys. PLN/m2. Grupa osób zainteresowanych zakupem mieszkania w tym przedziale cenowym szybko się zmniejsza. Deweloperzy oferujący mieszkania w drogich apartamentowcach nie chcą udzielać informacji na temat poziomu ich sprzedaży. Mimo to na rynku mieszkaniowym ocenia się, że jest on bardzo niski. Wobec takiej sytuacji można wnioskować, że ceny apartamentów na rynku pierwotnym powinny ulec dalszej obniżce. Zauważamy duży popyt na małe i tanie mieszkania, i jednocześnie brak popytu na drogie apartamenty. Popyt maleje w miarę wzrostu ceny mieszkania. Istnieje obawa, że za kilka miesięcy może zabraknąć na rynku tych najbardziej pożądanych, małych, niedrogich mieszkań, co niewątpliwie spowoduje wzrost cen. Deweloperzy, którzy planują rozpoczęcie inwestycji zawierającej ofertę skierowaną do łódzkich rodzin o przeciętnych dochodach, z pewnością odniosą sukces. Na rynku wtórnym, podobnie jak na pierwotnym, największy popyt jest na najtańsze mieszkania. Poszukiwane są mieszkania do remontu, których cena kształtuje się od 3,4 tys. PLN/m2 do 3,9 tys. PLN/m2. Za mieszkanie w dobrym standardzie, gotowym do zamieszkania zapłacimy od 4,4 tys. PLN m2 wzwyż, w zależności od poziomu wykończenia. Ceny na rynku wtórnym nieznacznie wzrosły w stosunku do cen z października. W grudniu i styczniu należy spodziewać lekkich obniżek cen, biorąc pod uwagę fakt, że co roku o tej porze mamy do czynienia ze stagnacją na rynku nieruchomości. Wciąż ogromnym zainteresowaniem cieszą się małe działki budowlane o powierzchni od 500m2 do 1500m2. Trudno jest znaleźć w tak dużej liczbie ofert sprzedaży najatrakcyjniejszą działkę. Tej wielkości działki zazwyczaj mają wyższą cenę niż pozostałe. Dlatego potencjalni klienci długo analizują zakup, sprawdzając otoczenie, sąsiedztwo, czy stan prawny. Łódź Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Łódź poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Od do od do Od do Łódź

7 Łódź 450zł 1200zł 650zł 2200zł 1000zł 3000zł 1600zł 5000zł 2000zł 9000zł Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Monika Kaźmierczak, tel POZNAŃ Czy na poznańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych można oficjalnie ogłosić koniec kryzysu? Pomimo wielu symptomów, że najgorsze mamy za sobą, nie ma jednoznacznej odpowiedzi na tak postawione pytanie. Sygnały świadczące o końcu stagnacji na rynku nieruchomości to przede wszystkim coraz większa otwartość banków wobec udzielania kredytów hipotecznych. Rośnie liczba banków skłonnych do obniżki marż za przyznanie takiego kredytu lub gotowych do obniżki prowizji za przyznanie kredytu w połączeniu z innymi produktami bankowymi. Można również zaryzykować stwierdzenie, że z miesiąca na miesiąc sytuacja w bankach będzie się poprawiać, co pociągnie za sobą dalszy spadek marż i oprocentowanie kredytów hipotecznych. Z rynku deweloperskiego coraz częściej docierają informacje o rozpoczęciu nowych inwestycji, a wielu deweloperów deklaruje również rozpoczęcie nowych projektów na początku 2010 roku. Można zakładać że w drugim kwartale przyszłego roku na rynku pojawi się znaczna ilość mieszkań deweloperskich. Deweloperzy przygotowują głównie do sprzedaży mieszkania najbardziej poszukiwane na rynku poznańskim, a więc w przedziale 40-60m 2, przeważnie kawalerki i mieszkania 2- pokojowe. Cena zależy głównie od metrażu im jest mniejszy, tym wyższa cena. Średnia cena kawalerki i mieszkania 2-pokojowego w standardzie deweloperskim to ok PLN/m 2. Lokale 3-pokojowe i większe dostępne są w cenach ok PLN/m 2 w dobrej lokalizacji oraz nawet PLN/m 2 na obrzeżach miasta. Na rynku wtórnym zauważamy duże zróżnicowanie cen. Mieszkania o metrażu 70-80m 2 w tzw. wielkiej płycie dostępne są już od 3900 PLN/m 2. Tradycyjnie najdroższe są mieszkania w najatrakcyjniejszych lokalizacjach (centrum, Winogrady, Jeżyce, Grunwald, Malta), głównie jednak tendencja ta dotyczy nowego budownictwa. Obecnie każdy klient jest w stanie znaleźć dla siebie mieszkanie, jakie go interesuje, pomimo faktu, że ofert na rynku jest mniej, niż na początku roku. Wynajem mieszkań 2-pokojowych to obecnie wydatek od 1300 PLN miesięcznie w takich dzielnicach jak Naramowice, oraz 1800 PLN a nawet 2500 PLN miesięcznie za mieszkanie w nowym budownictwie w pobliżu centrum. Koniec roku to czas lekkiego wyhamowania popytu na najem, który osiągnął swój szczyt pod koniec okresu wakacyjnego. 7

8 Poznań Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Poznań poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r od do od do od do Poznań Poznań Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Dariusz Ciborowski, tel KATOWICE Listopad nie przyniósł większych zmian na katowickim rynku mieszkaniowym. Spadek zainteresowania wynajmem mieszkań w poprzednich miesiącach wciąż się utrzymuje. Doprowadziło to do sytuacji, iż mamy do czynienia ze znacznym wzrostem podaży nad popytem. Ceny ofert utrzymują się na stałym poziomie. Natomiast obserwujemy, że właściciele są chętni do nieznacznych obniżek cenowych przy dłuższym okresie najmu. Najczęściej zgłaszane zapytania ze strony klientów dotyczą przede wszystkim ofert w przedziale cenowym PLN/miesiąc. Klientów poszukujących mieszkań w wyższym standardzie jest zdecydowanie mniej. Wzrosło zainteresowanie klientów kupujących mieszkania w nowym budownictwie na rynku wtórnym. Dotyczy to przede wszystkim ofert mieszkań 2- pokojowych o pow m2. Warto nadmienić, że potencjalną grupą nabywców są głównie osoby zainteresowane zakupem mieszkania w celach inwestycyjnych, posiadające środki własne oraz wysoką wartość wkładu własnego. Głównym kryterium są konkurencyjne ceny w stosunku do cen oferowanych przez deweloperów oraz brak wybranych nieruchomości w ofercie dewelopera. Ożywienie to jednak nie przekłada się na zwiększenie ilości transakcji. Ze względu na niezmieniającą się sytuację na rynku pierwotnym, gdzie wciąż realizowana jest niewielka ilość inwestycji, a rozpoczęcie budowy nowych projektów jest wstrzymywane, przewidywane jest wystąpienie sytuacji, w której popyt zacznie przeważać nad podażą. Obecnie obowiązujące promocje oraz skłonność deweloperów do negocjacji powodują, że jest to dobry czas na zakup mieszkania. 8

9 Katowice Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r Katowice poza Centrum Nowe mieszkania Mieszkania sprzed 1989 r od do od do od do Katowice Katowice Aby uzyskać więcej informacji prosimy o kontakt: Iwona Szydlik, tel. (032)

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Luty 2010 1 WARSZAWA Luty nie zaskoczył nas specjalnymi zmianami na rynku nieruchomości. Zgodnie z trendem rocznym początek roku nie obfituje w transakcje, ale widać wyraźne

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Czerwiec 2010 1 WARSZAWA Warszawski rynek nieruchomości mieszkaniowych, mimo początku sezonu wakacyjnego, jest aktywny zarówno po stronie podaży, jak i popytu. Na rynku pierwotnym

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Październik 2007 1 WARSZAWA Rynek warszawski wykazuje trendy stabilizacyjne. Wszyscy mamy nadzieję na normalizację sytuacji ekonomicznej kraju, a to ma też swoje odzwierciedlenie

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: stabilizację cen w długim okresie dalszy spadek dynamiki podaży utrzymanie

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Kwiecień 2010 1 WARSZAWA Na warszawskim rynku nieruchomości wciąż utrzymuje się ożywienie zarówno ze strony kupujących, jak i sprzedających. Mechanizmem napędowym takiego

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Maj 2010 1 WARSZAWA Maj na warszawskim rynku nieruchomości okazał się nieco mniej dynamiczny w porównaniu z kwietniem. Na rynku nadal przybywa ofert sprzedaży mieszkań w stanie

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Styczeń - Luty 2008 1 WARSZAWA Zauważamy delikatne i postępujące wraz z upływem czasu ożywienie na rynku kupnasprzedaży nieruchomości mieszkaniowych. Początek roku nigdy nie

Bardziej szczegółowo

Małe znów jest piękne

Małe znów jest piękne 0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości Prognozy na rok 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O

Bardziej szczegółowo

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Monika Kramek 2012 Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Dane statystyczne Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-maj 2012 r. oddano do użytkowania

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym Listopad 2013 W SKRÓCIE: KREDYTY HIPOTECZNE Nie mamy dobrych informacji dla osób planujących w najbliższym czasie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po raz kolejny banki podwyższyły marże kredytowe. Tym

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły Listopad 2013 grudzień 2013 W SKRÓCIE: W najbliższym czasie nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż. W minionym miesiącu pojawiły się wyłącznie obniżki. Średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Luty 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Stawka WIBOR jest niemal najniższa w historii. Jednocześnie ustabilizował się poziom oferowanych marż. Spada więc oprocentowanie

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 W ciągu ostatniego półrocza sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce zmieniła się znacznie. W największych miastach ceny mieszkań

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Sierpień 2008 1 Warszawa Sierpień to drugi miesiąc wakacji, co ma odzwierciedlenie w ilości zawieranych transakcji na runku wtórnym, zarówno w sprzedaży jak i wynajmie. Nadal

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Poznań

Rynek mieszkaniowy - Poznań Rynek mieszkaniowy - Poznań W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 10 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, które pochodziły głównie z rynku wtórnego

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Październik 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już tylko 3 banki oferują marże poniżej 1,2%. BZ WBK, oferujący najniższą w naszym zestawieniu marżę, do 15 000 zł podwyższył

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: wyhamowanie dalszych spadków cen utrzymanie popytu na stabilnym

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors Grudzień 2014 W SKRÓCIE: Po dwóch miesiącach obniżek marże ponownie wzrosły. Najszybciej rosły jednak dla kredytów z niskim wkładem własnym. Różnica miedzy nimi a kredytami z wysokim wkładem jest najwyższa

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Styczeń 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W 2012 r. przerwany został trwający 3 lata trend spadku marży kredytów w złotych. W 2009 r. przeciętna marża sięgała 2,85%, w

Bardziej szczegółowo

Raport z Rynku Mieszkaniowego

Raport z Rynku Mieszkaniowego Raport z Rynku Mieszkaniowego Październik 2010 1 WARSZAWA W październiku klienci wykazali duże zainteresowanie rynkiem nieruchomości mieszkaniowych. Decyzje o zakupie nieruchomości podejmowane były w krótszym

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Grudzień 2008 1 Warszawa Za nami kolejny miesiąc i okres przedświąteczny na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Mimo spowolnienia na rynku, transakcje nadal są w toku, inne

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt Od trzech drożeje zakup mieszkania na kredyt Wciąż kredytobiorcy cieszyć się mogą relatywnie niskim kosztem długu, ale ta sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Już od trzech rośnie oprocentowanie kredytów,

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Sierpień 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Aż pięć banków podwyższyło marże kredytów w PLN. Średnia marża (1,61%) jest najwyższa od marca 2011 r. Dobrą informacją jest

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Lipiec 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W czerwcu gwałtownie wzrosła zarówno przeciętna marża kredytów w złotych (z 1,2% do 1,39%) jak i kredytów w euro (z 3,5% do 4,1%).

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Kwiecień 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Po raz pierwszy w historii oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5% i wynosi 4,89%. Łatwiej jest uzyskać

Bardziej szczegółowo

Od 6 miesięcy drożeją kredyty mieszkaniowe

Od 6 miesięcy drożeją kredyty mieszkaniowe Od 6 drożeją kredyty mieszkaniowe Rata długu zaciągniętego na zakup dwupokojowego mieszkania w dużym mieście wynosi 924 zł wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. Od pół roku

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Wrzesień 2015 W SKRÓCIE: Za kredyt z dopłatą można już kupić mieszkania z rynku wtórnego. Średnia marża kredytów z minimalnym (10%) wkładem jest najwyższa od 2010 r. Już za 4 miesiące do 15% wzrośnie minimalny

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Grudzień 2011 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Od początku roku przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych wzrosło już o 0,7 pkt. proc. i wynosi 6,22% O ponad 70 tys. zł

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006 RYNEK LOKALI MIESZKALNYCH W KRAKOWIE - ŚRÓDMIEŚCIU Kryteria analizy Analizą objęto rynek transakcji rynkowych lokali mieszkalnych w ścisłym centrum Krakowa w okresie styczeń 2005 czerwiec 2006. Monitoring

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach Czerwiec 2015 W SKRÓCIE: Tak niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych, jakie było maju 2015 r., możemy już w przyszłości nie doświadczyć. Kredyty są obecnie łatwo dostępne. Wraz ze wzrostem oprocentowania

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Sierpień 2015 W SKRÓCIE: Banki wprowadziły wiele zmian w ofertach. Niestety podwyżek marż jest znacznie więcej niż obniżek. Kredyty pozostają bardzo tanie. Przykładowa rata wynosi dziś 1 500 zł. Trzy lata

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Marzec 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Obniżki marż w lutym sprowadziły przeciętną marżę kredytów w złotych do najniższego poziomu od października 2008 r. Wynosi ona

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych

Program Mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Lipiec 2015 W SKRÓCIE: Oprocentowanie kredytów hipotecznych mnimalnie wzrosło, jednak nadal utrzymuje się na dość niskim poziomie. W związku z planowanymi zmianami w programie Mieszkanie dla młodych istenieje

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors Styczeń 2015 W SKRÓCIE: Frank kosztuje ponad 4 zł Rok 2014 r. był trzecim z rzędu, w którym rosły marże kredytów hipotecznych. Niestety w 2015 r. ten trend może być kontynuowany. Wyższe marże wprowadziły

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu.

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu. Listopad 2015 W SKRÓCIE: Mimo zaleceń KNF dostępność kredytów jest tylko 4% niższa niż na początku roku. Jeśli zostaną obniżone stopy procentowe to o kredyt może być jeszcze łatwiej. Marże kredytów z najniższym

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży

Bardziej szczegółowo

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Rata długu zaciągniętego na zakup przeciętnej kawalerki w dużym mieście wynosi 548 zł - wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Wrzesień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Podsumowanie 2011 r.

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Podsumowanie 2011 r. - POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Podsumowanie 2011 r. W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Mimo spadku marż przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło. W minionym roku o ok. 73 tys. zł zmniejszyła się

Bardziej szczegółowo

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rata długu zaciągniętego na zakup kawalerki w dużym mieście wynosi 553 zł wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. W ciągu roku kwota

Bardziej szczegółowo

Grudzień 2010 r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym. rednet Consulting

Grudzień 2010 r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym. rednet Consulting Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym r. rednet Consulting Siedziba Spółki Wiśniowy Business Park (Budynek C) ul. 1-go Sierpnia 6a 02-134 Warszawa tel: (+48 22) 318

Bardziej szczegółowo

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Analiza cen i podaży

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Wrocław

Rynek mieszkaniowy - Wrocław Rynek mieszkaniowy - Wrocław W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 27 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań z Wrocławia. Większość z nich była ogłoszeniami z

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Lipiec 2011

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Lipiec 2011 - POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Lipiec 2011 W SKRÓCIE W tym roku średnie ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego wzrosły w pięciu na siedem analizowanych miast Łódź jest jedynym miastem, w którym znacząco

Bardziej szczegółowo

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie Domiporta.pl znajdowało się ponad 144 000 aktualnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań z Warszawy, w tym 76% z rynku wtórnego i

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25%

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Maj 2014 W SKRÓCIE: Podwyżki w czterech bankach spowodowały, że przeciętna marża kredytów z minimalnym wkładem własnym wynosi już aż 2,06%. Zdrożały też dwie oferty (PKO BP i Pekao) z czołówki kredytów

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Warszawa

Rynek mieszkaniowy - Warszawa Rynek mieszkaniowy - Warszawa W pierwszym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się prawie 28 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań w Warszawie. Z rynku wtórnego pochodziło 65,6%,

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MARZEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: W ciągu ostatniego miesiąca w 15 miastach ceny spadły, średnio o 1,3%.

W SKRÓCIE: W ciągu ostatniego miesiąca w 15 miastach ceny spadły, średnio o 1,3%. Listopad 2014 W SKRÓCIE: Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest najniższe w historii. Dla kredytów z wysokim (25%) wkładem wynosi średnio 3,88% i najprawdopodobniej niższe już nie będzie. Po raz kolejny

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Marzec 2009 1 Warszawa Pierwszy kwartał bieżącego roku upłynął pod hasłem wysokiego kursu franka szwajcarskiego, osłabieniem złotego, a co z tym się nierozłącznie wiąże -

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 10% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 10% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Marzec 2014 W SKRÓCIE: Po raz kolejny wzrosły marże. Dla kredytów z minimalnym (5%) wkładem własnym średnia wynosi już 2%. Sytuacja na Ukrainie na szczęście tylko nieznacznie podwyższyła kurs franka szwajcarskiego.

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Listopad 2011 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W październiku wraz ze wzrostem stawki WIBOR wzrosło również oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych - z 6,01% do 6,11%.

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Lipiec 2008 1 Warszawa Pełnia sezonu letniego przekłada się bezpośrednio na podaż i popyt na rynku nieruchomości. Większość osób myśli o urlopie, a nie o zakupie nieruchomości,

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Dlaczego banki podwyższają marże?

KREDYTY HIPOTECZNE. Dlaczego banki podwyższają marże? Luty 2014 W SKRÓCIE: Nadal rosną marże kredytów hipotecznych. Dla kredytu z pięcioprocentowym wkładem wynoszą średnio 1,99 proc. W grudniu 2013 r. dla kredytu bez żadnego wkładu było to z kolei 1,87 proc.

Bardziej szczegółowo

Autor: Celina Grabowska Nadzór merytoryczny: Robert Chojnacki

Autor: Celina Grabowska Nadzór merytoryczny: Robert Chojnacki Koniec spadków cen? Podsumowanie zmian na rynku mieszkaniowym w 2008 r. Autor: Celina Grabowska Nadzór merytoryczny: Robert Chojnacki rednet Consulting Sp. z o.o. Siedziba Spółki Ul. Sądowa 5 43-600 Jaworzno

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK MIESZKANIOWY

POLSKI RYNEK MIESZKANIOWY POLSKI RYNEK MIESZKANIOWY Analiza porównawcza największych miast Jarosław Strzeszyński, wrzesień 211 Polska - szósty pod względem ludności kraj w Unii Europejskiej, zamieszkany przez 7,65% jej obywateli,

Bardziej szczegółowo

raport raport raport raport

raport raport raport raport Rynek mieszkaniowy raport w Polsce - wybrane miasta raport raport raport raport III kwartał r. raport raport raport raport raport raport raport raport 1 Spis treści Rynek mieszkaniowy w Polsce - wybrane

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni.

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni. Kwiecień 2015 W SKRÓCIE: Bank BPH zaoferował kredyt z marżą wynoszącą zaledwie 0,85%, ale z wysoką prowizją 5%. Banki zaktualizowały WIBOR, w wyniku czego oprocentowanie spadło do najniższego poziomu w

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1 Szczecin, 29 lipca 25 r. Marta Zaorska Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 25 r. W kwartale 25 r. zarejestrowano

Bardziej szczegółowo

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego

Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego Prognozy dla polskiego budownictwa mieszkaniowego VI Konferencja dla budownictwa 1/04/2014 Kazimierz Kirejczyk Plan prezentacji Obecny obraz budownictwa mieszkaniowego Sektory rynku: charakterystyka i

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Październik 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W minionym miesiącu aż 5 banków podwyższyło marże kredytów w złotych Przeciętna marża wynosi 1,65%. Jeszcze w kwietniu było

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów wzrosła Przeciętna zdolność kredytowa pozostaje stabilna nie zakończył się spadkiem wartości mieszkań

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów wzrosła Przeciętna zdolność kredytowa pozostaje stabilna nie zakończył się spadkiem wartości mieszkań Styczeń 2014 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów z najniższym dopuszczalnym wkładem własnym (5%) wzrosła. Wynosi obecnie 1,94 proc., jest więc wyższa o 0,07% niż w grudniu 2012. Przeciętna zdolność kredytowa

Bardziej szczegółowo

Sierpień 2011. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

Sierpień 2011. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Sierpień 2011 rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. 1 Sierpnia 6A, Budynek C 02-134 w Warszawie NIP 632-17-99-435,

Bardziej szczegółowo

MIESZKANIE DLA MŁODYCH

MIESZKANIE DLA MŁODYCH MIESZKANIE DLA MŁODYCH RAPORT O PROGNOZOWANYM NIEWYKORZYSTANIU ŚRODKÓW PRZEZNACZONYCH NA PROGRAM MDM W 2014 ROKU Wobec nisko ustawionych limitów cenowych, w 2014 roku zabraknie gotowych mieszkań spełniających

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Wrzesień 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Po dwóch miesiącach podwyżek średnia marża nareszcie nieznacznie spadła z 1,61% do 1,59% Kredyty hipoteczne stają się bardziej

Bardziej szczegółowo

PODSUMOWANIE ROKU 2008 PROGOZA NA OBECNY ROK

PODSUMOWANIE ROKU 2008 PROGOZA NA OBECNY ROK - smart investments - PODSUMOWANIE ROKU 2008 PROGOZA NA OBECNY ROK CEE Property Group - Styczeń 2009 - Światowa gospodarka już na dobre wkroczyła w okres spowolnienia ekonomicznego. Początkowo najsilniej

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors Maj 2015 W SKRÓCIE: Po trzech latach wzrostów marż sytuacja zaczęła się zmieniać. Obecnie obserwujemy ich stabilizację. W przyszłości czekają nas podwyżki stóp procentowych. Co prawda zwiększą one raty,

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Listopad 2008 1 Warszawa Na rynku nieruchomości mieszkaniowych nadal odczuwamy fazę wyczekiwania na decyzje klientów kupujących. Szum informacyjny wokół ewentualnych obniżek

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości działek budowlanych III kwartał 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W kwietniu niewiele banków zmieniło poziom marż kredytów hipotecznych. BGŻ podwyższył marże kredytów w złotych z 1,05% do 1,25%. Deutsche

Bardziej szczegółowo

SANDOMIERZ. Klaudia Nowrot

SANDOMIERZ. Klaudia Nowrot Klaudia Nowrot SANDOMIERZ Sandomierz jest miastem położonym w województwie świętokrzyskim, powiecie sandomierskim, położonym na rzeką Wisłą. Miasto ma powierzchnie 29 km 2, w tym 64% użytków rolniczych

Bardziej szczegółowo

Trzecie miejsce w rankingu największych deweloperów mieszkaniowych w Europie Środkowo Wschodniej prowadzonym przez Construction & Investment Journal

Trzecie miejsce w rankingu największych deweloperów mieszkaniowych w Europie Środkowo Wschodniej prowadzonym przez Construction & Investment Journal Wydarzenia Trzecie miejsce w rankingu największych deweloperów mieszkaniowych w Europie Środkowo Wschodniej prowadzonym przez Construction & Investment Journal Pierwsza zrealizowana inwestycja w Warszawie

Bardziej szczegółowo

Efektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów

Efektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów IX Dni Oszczędzania Energii Efektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów Andrzej Cwynar Zastępca Managera Oddziału Noble Bank Podstawowe informacje Od kiedy? od I kwartału 2013 roku

Bardziej szczegółowo