Protokół z konsultacji społecznych dot. działki 1/30 na Os. Piaski

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Protokół z konsultacji społecznych dot. działki 1/30 na Os. Piaski"

Henryka Wróblewska
7 lat temu
Przeglądów:

1 Protokół z konsultacji społecznych dot. działki 1/30 na Os. Piaski Spotkanie odbyło się w czwartek (08.01) na stołówce Zespołu Szkół przy ul. Zegrzyńskiej. Na spotkaniu zjawiło się ok. 35 osób. Konsultacje miały na celu zapoznanie się z opiniami mieszkańców dotyczących przeznaczenia lokali usługowych zlokalizowanych na parterze budynku oraz wykorzystania terenu nie przeznaczonego pod zabudowę. Przedstawicielami Urzędu Miasta Legionowo w kwestiach merytorycznych byli Zastępca Prezydenta Miasta Lucjan Chrzanowski, Naczelnik Wydziału Inwestycji Marek Prokurat, pracownik Wydziału Inwestycji insp. Dorota Jankowska. Wśród zgromadzonych pojawili się radni Przewodniczący Rady Miasta Janusz Klejment, Józef Dziedzic, Adam Aksamit oraz Kazimierz Zieliński. Konsultacje rozpoczęły się od prezentacji, prowadzonej przez Zastępcę Prezydenta Miasta Lucjana Chrzanowskiego, dotyczącej działki 1/30: jej przeznaczenia, możliwych założeń zabudowy oraz wykorzystania terenu, który pozostanie terenem zielonym. Zaznaczył on jednocześnie, że miasto nie posiada jeszcze dokładnego planu budynku (zaprezentowane grafiki były jedynie poglądowymi), gdyż pozwala to na uwzględnienie uwag otrzymanych w trakcie konsultacji społecznych. Słuchaczom została przedstawiona idea wydzierżawienia lokali na parterze budynku na cele usługowe. Ma to umożliwić stworzenie w tym miejscu potrzebnych i oczekiwanych przez mieszkańców osiedla usług. W dalszej części prezentacji, Zastępca Prezydenta Miasta Lucjan Chrzanowski przybliżył ogólne założenia zagospodarowania tego terenu. Budynek ma posiadać 5 kondygnacji (wliczany jest w to parter), natomiast 40% tego miejsca pozostanie powierzchnią bilogicznie czynną. Budynek będzie kolejną tego typu inwestycją miasta. Podobne budynki powstały przy ulicy B. Roi oraz ul. Suwalnej. Podstawową różnicą ma być właśnie wykorzystanie parteru do celów usługowych. Jednakże miasto nie będzie sprzedawać tych pomieszczeń, a je wydzierżawi co umożliwi decydowanie o ich przeznaczeniu. W ramach nowo powstającej zabudowy wyremontowane zostaną sąsiadujące elementy wyremontowane drogi, wymienione oświetlenie.

2 Powierzchnia działki przekracza 4600 metrów. 40% ma być biologicznie czynnym, utwardzonym, i niezabudowanym terenem. Przykładowo może być on zagospodarowany pod mini boisko, plac zabaw lub teren rekreacyjny przeznaczony dla wszystkich mieszkańców całego osiedla. Zakładane jest, że dojazd do nowego budynku będzie znajdował się od ul. Aleja I Dywizji Zmechanizowanej. To rozwiązanie zostało przyjęte ze względu na zwartą zabudowę na tym terenie, aby nie utrudniać ruchu na innych, mniejszych, zatłoczonych uliczkach. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje, że przy nowo powstającym budynku dla jego mieszkańców musi być co najmniej 1,5 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie. W tym przypadku najlepszym rozwiązaniem byłby parking podziemny. Pozostałe miejsca naziemne mogłyby być ogólnodostępne. W podsumowaniu Zastępca Prezydenta Miasta Lucjan Chrzanowski podkreślił, że powierzchnia zabudowy bloku na działce powinna zająć ok. 760 m 2. Budynek 5 kondygnacyjny parter i 4 piętra. Ma on w jak najmniejszym stopniu wyróżniać się od przyległych budynków, natomiast jego wyróżnieniem mają być elementy małej architektury, które będą umieszczone na terenie zielonym. Budowa może umożliwić zagospodarowanie terenu, który obecnie jest niewykorzystywany. Zarówno miasto, jak i mieszkańcy osiedla mogą na tym skorzystać. Po zakończeniu tej części konsultacji zastępca Prezydenta Miasta Lucjan Chrzanowski zaprosił zebranych do dyskusji, odnoszącej się zarówno do możliwych lokali usługowych, które pojawią się w tym miejscu, jak i do wykorzystania terenu zielonego. Pierwsze z pytań dotyczyło liczby mieszkań, które znajdą się w budynku. - W związku z zagospodarowaniem parteru na cele usługowe zmniejszy się powierzchnia przeznaczona pod mieszkania. Najprawdopodobniej najwięcej mieszkań będzie w formacie M3. Pojedyncze mieszkania będą większe (M4-M5), pojawią się też kawalerki. Liczba mieszkań będzie wynosiła 40. Jednakże może się to zmienić w fazie projektowania. Czy w budynku przewidywane są windy? - Niewątpliwie dźwig osobowy jest potrzebny i musi funkcjonować ze względu na osoby niepełnosprawne, które przecież mogą zakupić mieszkanie na dowolnej kondygnacji.

3 Kolejnym tematem wzbudzającym zainteresowanie była przewidywana cena lokali. - Mieszkania dostępne będą w stanie deweloperskim, mieszkanie bez białego montażu i podłóg, będą w nich instalacje. W poprzednich budynkach miasta cena wywoławcza wynosiła 3900 zł. Jednakże sprzedaż odbywa się formie licytacji, tak więc później cena może dowolnie wzrosnąć. Jeżeli mieszkania nie sprzedadzą się podczas dwóch licytacji, odbędzie się sprzedaż w formie rokowań. Polega to na wpłaceniu przez przyszłego właściciela 20% wartości mieszkania w gotówce, a reszta zostaje przez miasto rozłożona na 120 rat na 10 lat w korzystnym oprocentowaniu. Mieszkania będzie można obejrzeć przed zakupem. Następne pytanie dotyczyło ustaleń prawnych dotyczących działki. - Dziś nie ma żadnych kwestii prawnych, które uniemożliwiałyby budowę na tej działce zabudowy rodzinnej. Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, która przekazała teren miastu, w ubiegłym roku wyraziła zgodę na to, aby na działce, zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, powstał blok z usługami na parterze. Mieszkanka bloku 35 była zaniepokojona wybudowaniem budynku 5-kondygnacyjnego, które mogłoby zablokować dopływ światła słonecznego do obecnych mieszkań. Odniosła się również do miejsc parkingowych, których już obecnie brakuje. Zauważyła też, że niedostateczna jest liczba miejsc, w których dzieci mogą uprawiać sport. Podniesiona została też kwestia braku żłobka oraz małej liczby przedszkoli w okolicy. - Lokalizacja budynku musi spełniać przepisy szczególne o sytuowaniu budynków. Projektant musi więc uwzględnić między budynkami odległość, która umożliwi dostęp światła słonecznego do każdego z mieszkań usytuowanych w sąsiedztwie. Oczywiście na dzień dzisiejszy rozwiązanie z garażem podziemnym jest najlepsze. Natomiast jeśli chodzi o inne możliwe miejsca parkingowe, mogą one zostać wygenerowane z pozostałego terenu działki, podobnie jak mini boisko. Kolejny z rozmówców zaznaczył, że jest jak najbardziej za powstaniem budynku, jednakże podkreślił, że muszą zostać zapewnione miejsca parkingowe również dla okolicznych mieszkańców osiedla. Wyraził również obawy, iż lokale usługowe w budynku mogą założyć blokady na miejsca parkingowe i udostępniać je jedynie swoim klientom.. Wyraził również obawy o lokale usługowe, które mogą się w budynku pojawić. - Zastępca Prezydenta odpowiedział, zaczynając od ostatniej kwestii, że konsultacje przeprowadzane są właśnie w celu ustalenia, jakie lokale usługowe znajdą się na parterze. Czy będzie to przychodnia czy żłobek, mini przedszkole, biblioteka czy inne. Miasto zamierza parter wynająć, co umożliwi w warunkach przetargu określić, na jaki cel lokal jest wynajmowany. Gdyby nie zostało to spełnione, miasto będzie mogło wypowiedzieć taką

4 umowę. Dlatego chcielibyśmy się dowiedzieć jakich usług na os. Piaski brakuje mieszkańcom. Nie ma gotowej koncepcji bloku, jego architektonicznego sposobu wykonania. Dlatego też konsultacje służą wskazaniu, co przede wszystkim w jego projektowaniu powinno zostać uwzględnione. Jedna z obecnych zaznaczyła, przy zagospodarowaniu terenu przy bloku powinny być brane pod uwagę wszystkie grupy wiekowe mieszkańców, by możliwe było zorganizowane dla nich czasu wolnego. Padła propozycja wybudowania parku siłowego, który mógłby połączyć potrzeby starszych dzieci jak i osób starszych. Ponownie podniesiono kwestię przeznaczenia działki. Jednego z obecnych mieszkańców zaniepokoił fakt, iż wedle jego wiedzy działka kiedyś przeznaczona była pod infrastrukturę osiedlową. - Zastępca Prezydenta Miasta Lucjan Chrzanowski wyjaśnił, iż darczyńca, czyli Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, w maju zeszłego roku rozszerzył zapis dla obdarowanego, czyli Gminy Miejskiej Legionowo i w związku z tym możemy dziś umieścić w tym miejscu zabudowę wielorodzinną. Kolejną osobą, która zabrała głos w dyskusji był Radny Rady Miasta Józef Dziedzic. Według niego należy uwzględnić cele społeczne na tym terenie w postaci boiska sportowego, ewentualnie filii przedszkola i żłobka. Budynek da szanse na naprawę okolicznych dróg. Jeśli pojawi się parking podziemny dla lokatorów, to naziemne miejsca będą mogły służyć mieszkańcom okolicznych bloków. Podsumowując, wyraził nadzieję, że każdy, choć jednym zdaniem, odniesie się do tego, co widziałby w lokalach umieszczonych na parterze budynku. Mieszkańcy zauważyli, że w bloku mógłby znaleźć się Klub Seniora lub filia jednej z placówek kulturalnych, co umożliwiałoby spotkania mieszkańców w różnym wieku. Podkreślono, że na terenie działki raczej nie jest realne zrealizowanie pełnowymiarowego boiska. Jednak możliwa jest realizacja mini-boiska. Zastępca Prezydenta Miasta Lucjan Chrzanowski na zakończenie podkreślił, że nie ma jeszcze gotowych projektów budynku i zagospodarowania terenu, a konsultacje mają pomóc w ustaleniu niezbędnych rzeczy, które tam powinny pojawić się, aby ułatwić życie mieszkańcom osiedla.

5 Na koniec podane zostały dane kontaktowe na które można zgłaszać swoje pomysły na zagospodarowanie zarówno terenu, jak i lokali usługowych na parterze. - Jak będziemy mieć gotowy projekt chętnie spotkamy się z Państwem ponownie, żeby go zaprezentować, omówić i wysłuchać Państwa uwag zapewnił na koniec spotkania Lucjan Chrzanowski. Na tym zakończono pytania dotyczące działki 1/30 na Os. Piaski.

Podobne dokumenty

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA SZCZECIN z dnia r.

Projekt UCHWAŁA NR... RADY MIASTA SZCZECIN z dnia... 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Bolinko Rynkowa 3 w Szczecinie. Na podstawie