DZIAŁKA DEWELOPERSKA Zielonka, ul. Wojska Polskiego SEPTEMBER 2011

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "DZIAŁKA DEWELOPERSKA Zielonka, ul. Wojska Polskiego SEPTEMBER 2011"

Angelika Zalewska
7 lat temu
Przeglądów:

1 DZIAŁKA DEWELOPERSKA Zielonka, ul. Wojska Polskiego SEPTEMBER 2011

2 WSTĘP CBRE prowadzi w imieniu Nolan Investments na zasadach wyłączności proces sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości deweloperskiej zlokalizowanej w Zielonce k. Warszawy. Nieruchomość zlokalizowana jest ok. 10 km. na północny-wschód od Warszawy w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Zielonka, która stanowi obecnie popularny ośrodek mieszkaniowo-usługowy i rekreacyjny. Miasto liczy ok. 18,000 mieszkańców, z których większość pracuje w stolicy. Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają sprawny dostęp do centrum Warszawy. Podróż samochodem, bądź autobusem do Centrum Handlowego Promenada zajmuje ok. 15 min., podczas gdy podróż pociągiem do stacji Warszawa Wileńska trwa dokładnie 10 min. W mieście zlokalizowane są liczne obiekty użyteczności publicznej: 3 przedszkola, 3 szkoły podstawowe, publiczne gimnazjum z nowoczesną, wielofunkcyjną halą widowiskowo-sportową, zespół szkół średnich, kryty basen oraz centrum kultury. Ponadto bliskie sąsiedztwo lasów stanowi dogodną bazę dla różnych form turystyki rekreacyjnej. Wymienione powyżej argumenty w połączeniu z niskimi cenami nowych mieszkań sprawiły, iż Zielonka stała się atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Teren o łącznej powierzchni 45,217 sqm został zaprojektowany przez pracownię M&K Architekci pod kompleks zabudowy mieszkaniowej w oparciu o zapisy obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt przewiduje realizację 11 4-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi i wewnętrznym parkiem z placami zabaw. Ogólna liczba 451 mieszkań może zostać wybudowana w 5 etapach przedsięwzięcia, co pozwala uzyskać łącznie 32,291 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań. Pierwsza faza projektu obejmuje niezależny budynek mieszkalny usytuowany od strony ul. Wojska Polskiego, w którym przewidziano 71 mieszkań. Jest on wyposażony w 1- poziomowy garaż podziemny na 75 stanowisk, na parterze usytuowane zostały także 3 lokale usługowe o łącznej powierzchni 320 mkw. Dla tej części projektu opracowano kompletną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę, która po weryfikacji nowego inwestora może zostać niezwłocznie złożona. Pozostałe fazy projektu znajdują w fazie koncepcyjnej. Pełna dokumentacja techniczno-prawna nieruchomości udostępniona będzie zainteresowanym podmiotom w elektronicznym data room, dostarczonym po podpisaniu klauzuli o zachowaniu poufności. Firmy zainteresowane zakupem projektu proszone są o ocenę nieruchomości i przedstawienie ofert zakupu na adres podany w niniejszym dokumencie. CB Richard Ellis reprezentuje spółkę Nolan Investments w procesie sprzedaży aktywów na zasadach wyłączności. CB Richard Ellis Page 2

3 CB Richard Ellis Page 3 LOKALIZACJA

4 CB Richard Ellis Page 4 LOKALIZACJA

5 CB Richard Ellis Page 5 LOKALIZCJA

6 OTOCZENIE PRZYSTANKI AUTOBUSOWE SZKOŁA PODSTAWOWA PRZEDSZKOLE PUBLICZNE POCZTA BIEDRONKA - DYSKONT SPOŻ. DO STACJI PKP 1,5 KM DO CENTRUM KULTURY I SPORTU - 1,5 KM NIERUCHOMOŚĆ WEJŚCIE DO LASU 300 M. CB Richard Ellis Page 6

7 CB Richard Ellis Page 7 KONCEPCJA PLANU ZAGOSPODAROWANIA

FAZOWANIE PROJEKTU FAZOWANIE PROJEKTU Powierzchnia użytkowa ( m kw.) Liczba mieszkań Miejsca garażowe Budynek Typ A 5 026 m kw. 71 75 Budynek Typ B 4 488 m kw.

8 FAZOWANIE PROJEKTU FAZOWANIE PROJEKTU Powierzchnia użytkowa ( m kw.) Liczba mieszkań Miejsca garażowe Budynek Typ A m kw Budynek Typ B m kw Budynek Typ C m kw Budynek Typ D m kw Budynek Typ E x m kw SUMA: m kw CB Richard Ellis Page 8

9 ZASADY WSPÓŁPRACY MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI PO USTALENIU WARUNKÓW PLANISTYCZNYCH MOŻLIWOŚĆ FAZOWANIA (KUPNO CZĘŚCI PROJEKTU) MOŻLIWOŚC WEJŚCIA W SPÓŁKĘ (INNĄ FORMĘ KOOPERACJI) CB Richard Ellis Page 9

DATA ROOM & KONTAKT DATA ROOM Prawne Odpis zupełny z KW Wypis i wyrys z rejestru gruntów Planistyczne Wypis i wyrys z planu miejscowego Architektoniczne Kompletna dokumentacja do wniosku o pozw.

10 DATA ROOM & KONTAKT DATA ROOM Prawne Odpis zupełny z KW Wypis i wyrys z rejestru gruntów Planistyczne Wypis i wyrys z planu miejscowego Architektoniczne Kompletna dokumentacja do wniosku o pozw. na budowę Techniczne Mapa zasadnicza do celów projektowych Mapa infrastruktury podziemnej Badania geotechniczne i nośności gruntu Inwentaryzacja zieleni KONTAKT Wszelkie zapytania prosimy kierować pod adresem: Paweł Meszyński Transaction Manager pawel.meszynski@cbre.com Paweł Nowak Senior Consultant pawel.nowak@cbre.com CBRE Sp. z o.o. Rondo 1 Rondo ONZ Warszawa T F Inne Podatek od nieruchomości CB Richard Ellis Page 10

Podobne dokumenty

PODSTAWOWE INFORMACJE

Czerwonka 14A Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Czerwonka Ulica, nr budynku 14A Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 207,40