Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie. Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym

Transkrypt

1 Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym

2 PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Bestwina Ulica, nr budynku Podzamcze 16 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 330 m 2 i łącznej powierzchni użytkowej 471,3 m 2. Budynki spełniają funkcje: biurowe Działka ewidencyjna Działki ewidencyjne o numerze 89/28 i 89/60 z obrębu 0001 o łącznej powierzchni 1459 m 2. Księga wieczysta Księga wieczysta nr KA1P/ /1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pszczynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych Stan prawny gruntu Prawo własności

3 PODSTAWOWE INFORMACJE Nieruchomość składa się z dwóch działek: 89/28 o pow. 0,1446 ha i 89/60 o pow. 0,0011 ha o łącznej powierzchni 0,1459 ha. Na nieruchomości posadowione są dwa budynki, jeden pełni funkcję biurową o pow. zabudowy 210 m 2 pow. użytkowa 471,30 m 2 oraz biurowy z pokojami gościnnymi o pow. zabudowy 120 m 2 oraz pow. użytkowej 243,30 m 2, łącznie powierzchnia zabudowy wynosi 330 m 2 i łącznej powierzchni użytkowej 714,60 m 2. Budynki te pełnią w szczególności funkcje biurowe i mieszkalne. Budynki nie mają bezpośredniego przejścia pomiędzy budynkami a jedynie połączone są ze sobą fragmentem ściany zewnętrznej. Część nieruchomości zagospodarowana na wjazd oraz plac manewrowy o nawierzchni bitumicznej a w pozostałej części urządzona ozdobną zielenią. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, elektro-energetycznej, gazowej, teletechnicznej, kanalizacji (własne szambo) a budynek wyposażony jest w instalację odgromową. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem U1, który stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę usługową. Sprzedaż nieruchomości nastąpi z najmem zwrotnym, gdzie Poczta Polska S.A. zostanie najemcą pomieszczeń o pow. użytkowej 155,70 m 2.

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zlokalizowana jest z miejscowości Bestwina, w województwie śląskim, powiecie bielskim, gmina Bestwina. Bestwina położona jest w północnej części powiatu bielskiego, skupiającego miejscowości wokół miasta Bielsko - Biała. Nieruchomość położona jest w odległości około 9 km od centrum miasta Bielsko - Biała oraz około 5 km od centrum miasta Czechowice - Dziedzice. W odległości około 300 m od nieruchomości położony jest Urząd Gminy Bestwina, Centrum Kultury, Sportu i Rekreacji. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej położony jest w odległości ok. 200 m od sprzedawanej nieruchomości.

5 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze bocznej do ulicy Krakowskiej, stanowiącej wylot na Czechowice Dziedzice i dalej w kierunku Bielska - Białej. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa.

6 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Wyceniana nieruchomość położona jest w centrum miejscowości Bestwina, przy ulicy Podzamcze, która łączy się bezpośrednio z ulicą Krakowską prowadzącą w kierunku miasta Czechowice - Dziedzice oraz gminy Wilamowice. Dojazd do nieruchomości stanowi droga lokalna ul. Podzamcze o nawierzchni bitumicznej. Działka, na której położona jest nieruchomość zabudowana jest budynkami usługowymi a pozostała cześć zagospodarowana jest placem manewrowym z miejscami postojowymi oraz ozdobną zielenią,. Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth "

7 LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth od północy przebiega ulica Krakowska, która rozciąga się, aż do sąsiadującej miejscowości Czechowice - Dziedzice również od północy nieruchomość sąsiaduje z niską zabudową delikatesów usługowych od południa dwu-kondygnacyjna zabudowa usługowa od wschodu posadowione jest boisko sportowe od zachodu sąsiedztwo Centrum Kultury, Sportu i Rekreacji

8 ZABUDOWA Budynek 1 Teren jest płaski i utwardzony i ma regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Powierzchnia działki jest utwardzona (nawierzchnia asfaltowa oraz kostka brukowa). Działka jest w połowie ogrodzona. Budynek biurowy z pokojami gościnnymi to budynek trzykondygnacyjny podpiwniczony z trzema pomieszczeniami garażowymi. Pokoje gościnne będą wykorzystywane przez Pocztę Polską S.A. do czasu pozytywnego rozstrzygnięcia przetargu. Drugi budynek biurowy to budynek dwukondygnacyjny podpiwniczony. Na parterze znajduje się placówka pocztowa, której pomieszczenia o pow. 155,70 m 2 po sprzedaży nieruchomości zostaną wynajęte przez Pocztę Polską S.A. od nowego właściciela (najem zwrotny). Na piętrze zlokalizowany jest lokal mieszkalny wynajmowany na czas określony do dnia r. oraz świetlica z zapleczem socjalnym. Pomieszczenie techniczne na piętrze oraz trzy pomieszczenia w piwnicy wynajmowane są na rzecz Orange Polska na czas nieokreślony. Budynki wyposażone są w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Budynek 2 Id. Nazwa budynku Powierzchnia użytkowa [m 2 ] Kubatura [m 3 ] Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych Budynek 1 Budynek główny 471,30 b/d 210 2/1 Budynek 2 Budynek boczny 243,30 b/d 120 2/1

9 Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7, Katowice, pokój nr 432 Telefon: lub urszula.wojtyna@poczta-polska.pl lub malgorzata.makowska-szlachetko@poczta-polska.pl Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.