II konsultacje społeczne

Transkrypt

1 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Osiedle Lecha część B w Poznaniu II konsultacje społeczne Poznań, 21 czerwca 2017 r. Zespół projektowy: Marcin Piernikowski Z-ca kierownika zespołu Z2 Agata Leraczyk Marzena Nowak Michalina Tomczuk

2 UWARUNKOWANIA PRAWNE: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania Uchwała Nr XXXVIII/642/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 22 listopada 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedle Lecha część B w Poznaniu

3 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania powodach projektu przystąpienia planu do przez sporządzania Radę Miasta planu, Poznania obszarze miasta objętym granicami uchwały 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE o przystąpieniu, ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia przedmiotowego obszaru, 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wymogach formalnych, które winien spełniać 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu wniosek do projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

4 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia Informacja m.in. o: 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE przystąpieniu, 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu ustaleniach Studium miasta Poznania dla 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO przedmiotowego wglądu obszaru, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie procedurze dyskusji sporządzania publicznej; planu, możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie terminie zbierania opinii mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

5 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta W trakcie dyskusji publicznej informacja m.in. o: 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE powodach przystąpienia do sporządzania 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu planu, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu obszarze miasta objętym granicami przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; uchwały o przystąpieniu, możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia ustaleniach okresu Studium wyłożenia miasta Poznania dla projektu planu do publicznego wglądu przedmiotowego obszaru, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie procedurze sporządzania planu, 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta PROJEKCIE PLANU, 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwarunkowaniach przez Radę Miasta prawnych, Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa terminie zbierania uwag mieszkańców do projektu planu, (...). zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

6 Uchylenie projektu mpzp Osiedle Lecha STARA GRANICA

7 Przystąpienie do projektu mpzp Osiedle Lecha część B STARA GRANICA NOWA GRANICA

8 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego GRANICA PLANU TERENY PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ - MW - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ TERENY DRÓG UKŁAD PODSTAWOWY - kdz - DROGI ZBIORCZE

9 Sytuacja własnościowa GRANICA PLANU MIASTO POZNAŃ / grunty w zarządzie i użytkowaniu MIASTO POZNAŃ / użytkownik wieczysty OSOBA FIZYCZNA SKARB PAŃSTWA SPÓŁDZIELNIA LUB ZWIĄZEK SPÓŁDZIELNI KOŚCIOŁY LUB ZWIĄZKI WYZNANIOWE

10 Sytuacja planistyczna PLANY W OPRACOWANIU PLANY UCHWALONE

11 Wnioski do planu Termin zbierania wniosków do planu miejscowego do 6 lutego 2017 r. W terminie wpłynęło 19 pism z wnioskami, w tym 3 od osób fizycznych.

12 Projekt mpzp Osiedle Lecha PRZED WYŁOŻENIEM DO PUBLICZNEGO WGLĄDU / PROCEDURA UCHYLONA

13 Wnioski do planu od mieszkańców osiedla PODPISANE ŁĄCZNIE PRZEZ OKOŁO 340 OSÓB Rezygnacja z zaproponowanej dodatkowej drogi dojazdowej do działki 7/6 od strony ul. Piaśnickiej oraz z zabudowy jej budynkiem sportowym - kubaturowym. Uszczegółowienie linii zabudowy i dokonanie w Planie wpisów uniemożliwiających rozbudowę wszystkich budynków mieszkalnych i budynków usługowo-oświatowych.

14 Wnioski do planu od mieszkańców osiedla PODPISANE ŁĄCZNIE PRZEZ OKOŁO 340 OSÓB Umniejszenie terenu sportu i rekreacji o działkę nr 10/8 (posadowioną bezpośrednio przy kościele) oraz oznaczenie ww. działki jako terenu zieleni urządzonej. Rozszerzenie terenów zieleni wokół wszystkich budynków mieszkalnych zgodnie ze stanem istniejącym. Prośba o podjęcie, w trybie pilnym, negocjacji z właścicielami działki 7/6 i zaproponowanie im wykupu działki lub zamiany, na inny teren należący do Miasta Poznania.

15 Projekt rysunku mpzp Osiedle Lecha część B

16 Plansza układu transportowego

17 Plansza układu transportowego PRZEKRÓJ A-A

18 Projekt mpzp Osiedle Lecha część B - PARAMETRY ZABUDOWY USTALENIA DLA TERENÓW MW: 1. Dopuszczenie lokalizacji usług w parterze i kondygnacji podziemnej lub na ostatniej kondygnacji 1. Powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 10% - 25% 2. Powierzchnia biologicznie czynna działki bud. nie mniejsza niż 30% 3. Wysokość zabudowy: na terenach 3MW i 5MW od 16 do 18 kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 55 m, na terenach 2MW i 6MW od 10 do 12 kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 38 m, na terenach: 1MW, 4MW, 7MW, 8MW i 9MW od 4 do 5 kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 17 m. USTALENIA DLA TERENÓW 1U-6U, UO, UZ I UK: 1. Powierzchnię zabudowy działki budowlanej: 20% - 50% 2. Powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej: 5% - 30% 3. Wysokość zabudowy: na terenie 1U, 2U, 4U i 5U nie większą niż 4,5 m, na terenach 3U, 6U, 1UO, 3UO i UZ do 2 kondygnacji naziemnych i nie większą niż 10 m, na terenie 2UO do 5 m, z dopuszczeniem dla budynku szkoły do 3 kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 13 m, na terenie UK: dla budynku kościoła - nie większą niż 25m, pozostałe budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 8m USTALENIA DLA TERENÓW US: 1. Lokalizację nie więcej niż 1 budynku na terenie, 2. Powierzchnia zabudowy działki budowlanej do 20%, 3. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie mniejsza niż 50%, 4. Wysokość zabudowy dla budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i nie większą niż do 12 m.

19 Wizualizacja STAN ISTNIEJĄCY

20 Wizualizacja ZAGOSPODAROWANIE TERENU WG KONCEPCJI MPU

21 Wizualizacja ZAGOSPODAROWANIE TERENU WG INWESTORA

22 Wizualizacja WIDOK Z LOTU PTAKA NA PLANOWANĄ PŁYWALNIĘ

23 Wizualizacja WIDOK Z LOTU PTAKA NA ZABUDOWĘ WG WNIOSKU INWESTORA

24 Wizualizacja WIDOK NA PLANOWANĄ PŁYWALNIĘ

25 Wizualizacja WIDOK NA ZABUDOWĘ WG WNIOSKU INWESTORA

26 Wizualizacja WIDOK NA PLANOWANĄ PŁYWALNIĘ

27 Wizualizacja WIDOK NA ZABUDOWĘ WG WNIOSKU INWESTORA

28 Projekt rysunku mpzp Osiedle Lecha część B

29 NA PAŃSTWA OPINIE I WNIOSKI Z KONSULTACJI CZEKAMY do dnia 7 lipca 2017 r. na piśmie (osobiście lub za pośrednictwem poczty) pod adresem: Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa Poznań tel. (61) (sekretariat) mail: mpu@poznan.mpu.pl Zespół projektowy: Zastępca kierownika zespołu Z2: mgr Marcin Piernikowski, tel Asystent projektanta: mgr inż. arch. Michalina Tomczuk, tel