Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego podstawy prawne

Transkrypt

1

2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego podstawy prawne 1/ ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2/ rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 3/ ustawa o samorządzie gminnym, 4/ Kodeks Postępowania Administracyjnego, 5/ Uchwała Nr XI/154/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 14 maja 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Smochowice-Sianowska część A w Poznaniu.

3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego akt prawa miejscowego Procedura sporządzania planu: na podstawie art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1. Podjęcie przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu I Konsultacje społeczne (pozaustawowe) r. 2. Ogłoszenie w prasie i obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz o terminie i miejscu zbierania wniosków 3. Zbieranie wniosków do planu przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia tj. od do r. 4. Sporządzenie projektu planu z jednoczesnym rozpatrzeniem wniosków II Konsultacje społeczne (pozaustawowe) 5. Zaopiniowanie i uzgodnienie projektu planu przez właściwe organy i instytucje 6. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z opinii i uzgodnień 7. Ogłoszenie i obwieszczenie o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu i przeprowadzeniu dyskusji publicznej oraz o terminie i miejscu składania uwag 8. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie w tym czasie dyskusji publicznej 9. Możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta Miasta 11. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z uwzględnionych uwag 12. Przedstawienie Radzie Miasta projektu planu do uchwalenia wraz z listą nieuwzględnionych uwag 13. Uchwalenie przez Radę Miasta planu wraz z rozstrzygnięciem o sposobie rozpatrzenia uwag 14. Przekazanie uchwalonego planu Wojewodzie w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi i publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Plan wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym

4 Lokalizacja

5 Wnioski o zmianę mpzp Smochowice-Sianowska w Poznaniu (Uchwała Nr XXII/154/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 24 czerwca 2003 r.) Wnioski złożone przez osoby fizyczne: 1. Wniosek o przekształcenie działki usługowej z zielenią na zabudowę usług zdrowia. Ponowny wniosek o zmianę pod funkcję mieszkaniową wielorodzinną lub usługową. 2. Wnioski o przekształcenie działki usługowej na zabudowę usługowo-mieszkaniową. Wniosek złożony przez WGN: 1. Przeznaczenie pod teren usług oświaty zmienić na funkcję usługową, która również nie uniemożliwi zrealizowania usług oświaty, natomiast w przypadku, gdy koncepcja lokalizacji szkoły zmieni się w czasie nie powstanie konieczność ponownej zmiany mpzp. 2. Wydział Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa nie bierze pod uwagę strażnicy straży pożarnej i posterunku policji lub straży miejskiej. 3. Zostały przeprowadzone trzy przetargi ustne nieograniczone oraz rokowania na sprzedaż nieruchomości, które pomimo obniżenia ceny wywoławczej o 40% wartości nieruchomości zakończyły się wynikiem negatywnym z powodu braku uczestników. 4. Część działki została przekazana na rzecz Rady Osiedla Krzyżowniki Smochowice w celu urządzenia placu zabaw. Planowany był podział dz. i zbycie pozostałej części, natomiast opinia została wydana negatywnie.

6 Wnioski o zmianę mpzp Smochowice-Sianowska w Poznaniu (Uchwała Nr XXII/154/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 24 czerwca 2003 r.) Odstąpienie od prac zmiany mpzp terenu oznaczonego jako 9U/Z tj. tereny usług z zielenią, z powodu: wzrostu wartości od nieruchomości, prowadzonych rozmów przez WGN z właścicielem nieruchomości na temat partycypacji

7 Rada Osiedla Rada Osiedla Krzyżowniki-Smochowice Uchwałą Nr LXXXIII/367/VII/2019, wyraziła pozytywną opinię w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Smochowice-Sianowska część A w Poznaniu

8 Sytuacja planistyczna Plany uchwalone: Ks mpzp obszaru SMOCHOWICE- SIANOWSKA w Poznaniu; Kc mpzp terenu w rejonie ulicy Człuchowskiej w Poznaniu; Kh mpzp w rejonie ulicy Gniewskiej w Poznaniu; Kza mpzp dla obszaru PÓŁNOCNO ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI w Poznaniu część A Dolina Bogdanki. Plany w opracowaniu: Kf mpzp dla terenów w rejonie ulic Mrowińskiej i Prusimskiej w Poznaniu; XI mpzp dla obszaru LOTNISKO POZNAŃ- ŁAWICA i III RAMA KOMUNIKACYJNA odcinek północno zachodni w Poznaniu. Kj mpzp w rejonie ulic Maszewskiej i Mysliborskiej w Poznaniu

9 Sytuacja własnościowa

10 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r.) Tereny przeznaczone pod zabudowę MN/MW teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej. Kierunek uzupełniający: Zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

11 Ortofotomapa i dokumentacja fotograficzna

12 Granica projektu mpzp

13 Wnioski Wnioski do planu zbierane będą od 7 czerwca do 28 czerwca 2019 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. Za Bramką Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Kontakt: Adam Kijowski, tel kierownik zespołu projektowego Angelika Maik, tel Ada Flis, tel

14