GRUPA LC CORP S.A. RAPORT KWARTALNY

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "GRUPA LC CORP S.A. RAPORT KWARTALNY"

Karolina Lewandowska
4 lat temu
Przeglądów:

1 GRUPA LC CORP S.A. RAPORT KWARTALNY na 31 grudnia 2007 Warszawa, 27 luty

2 Skonsolidowane wyniki finansowe kpln 4Q'06 4Q' Przychody ze sprzedaży Zysk brutto ze sprzedaży Zysk (strata) brutto (2 107) (6 370) Zysk (strata) netto prognoza 2007 (1 868) (5 514) WYNIK FINANSOWY BRUTTO NA SPRZEDAŻY 4Q [kpln] DYNAMIKA WYNIKU FINANSOWEGO NETTO [kpln] Q' Q' (5 514) Przychody ze sprzedaży Zysk brutto ze sprzedaży (20) prognoza

3 Majątek spółki - AKTYWA kpln Q'07 2Q'07 3Q' A. Aktywa trwałe ,7% ,5% ,3% ,3% ,5% B. Aktywa obrotowe ,3% ,9% ,7% ,7% ,5% C. Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży ,0% ,6% 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% TOTAL ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% AKTYWA OGÓŁEM [kpln] INWESTYCJE ZAKOŃCZONE 32% INWESTYCJE W BUDOWIE 18% INWESTYCJE W PRZYGOTOWANIU 31% POZOSTAŁE AKTYWA 19% Q'07 2Q'07 3Q'

4 Źródła finansowania PASYWA kpln Q'07 2Q'07 3Q' A. Kapitał własny B. Zobowiązania długoterminowe C. Zobowiązania krótkoterminowe TOTAL ,9% ,0% ,6% ,9% ,4% ,9% ,8% ,2% ,2% ,3% ,2% ,1% ,2% ,8% ,3% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% STRUKTURA ŹRÓDEŁ FINANSOWANIA [%] 60,0% 56,9% 59,6% 58,4% 50,0% 49,2% 40,0% 30,0% 29,9% 33,8% 20,2% 20,2% 29,1% 22,3% 19,3% 20,0% 13,2% 10,0% 0,0% w tym: Q' Kapitał własny Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Kapitał akcyjny 4

5 Wybrane wskaźniki finansowe; Udział w kapitale zakładowym Wybrane wskaźniki finansowe WSKAŹNIK 1Q'07 2Q'07 3Q' C/Z ,27 16,22 11,16 EPS -0,004-0,002 0,259 0,271 ROA -0,20% -0,06% 6,72% 6,90% ROE -0,34% -0,10% 11,41% 11,82% LICZBA ZAREJESTROWANYCH AKCJI [tys.] , , , ,311 WARTOŚĆ KSIĘGOWA NA 1 AKCJĘ 1,11 1,76 1,99 2,01 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00 DYNAMIKA WARTOŚCI KSIĘGOWEJ NA 1 AKCJĘ 1,11 1Q'07 1,76 2Q'07 1,99 2,01 3Q' WARTOŚĆ KSIĘGOWA NA 1 AKCJĘ Struktura akcjonariatu Grupy Kapitałowej LC Corp - stan na dzień 31 grudnia 2007r AKCJONARIAT SPÓŁKI [%] AKCJONARIUSZ Liczba akcji [szt.] Udział % w liczbie głosów na NWZ Udział % w kapitale zakładowym Free float; 37,67% Leszek Czarnecki; 50,68% Leszek Czarnecki ,68% 50,68% w tym: LC Corp B.V. z siedzibą w Amsterdamie ,45% 47,45% ING Nationale-Nederlanden Polska OFE ,05% 6,05% Commercial Union OFE BPH CU WBK ,60% 5,60% Free float ,67% 37,67% TOTAL ,0% 100,0% Commercial Union OFE BPH CU WBK; 5,60% ING Nationale- Nederlanden Polska OFE; 6,05% 5

6 Najważniejsze dokonania spółki I - II Q'07 Uroczyste otwarcie Centrum Handlowego Arkady Wrocławskie Debiut na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych Przejęcie grupy deweloperskiej Europlan Zakup gruntów pod projekty: Apartamenty Korona (Warszawa), Osiedle Zielony Złocień (Kraków) Podpisanie Umowy Programu Obligacji Niepublicznych na kwotę 400 mpln III Q'07 Podpisanie umowy z firmą Erbud, Generalnym Wykonawcą projektu Przy Promendzie etap II (Warszawa) Uzyskanie pozwolenia na budowę Sky Tower Zakup gruntów pod projekty: Łódź Residence, Gdańsk Maćkowy, Gdańsk Łostowice (umowa przedwstępna), Łódź Pustynna (umowa przedwstępna) Przedterminowe wyburzenie Poltegoru IV Q'07 Uzyskanie pozwolenia na budowę projektu Przy Promendzie etap II (Warszawa) Rozpoczęcie budowy Sky Tower Prace projektowe w inwestycjach: Rezydencja Kaliska (Warszawa), Zielony Złocień, Gdańsk Maćkowy Zakup gruntów pod projekty: Katowice Ceglana, Przy Promenadzie etap III (Warszawa), Katowice Roździeńskiego (list intencyjny / zakup styczeń 2008) KONSEKWENTNA BUDOWA BANKU ZIEMI - stan na m² GRUNTU 6

7 Regionalizacja inwestycji 1372 mieszkań LOKALIZACJA LICZBA INWESTYCJI GRUNT [m²] GDAŃSK mieszkań KATOWICE mieszkań KRAKÓW ŁÓDŹ mieszkań WARSZAWA mieszkań WROCŁAW TOTAL mieszkań OGÓLNA LICZBA MIESZKAŃ

Portfel inwestycyjny PUM / PU [m²] CAPEX [kpln] TERMIN REALIZACJI [lata] INWESTYCJE ZAKOŃCZONE 103 900 364 644 WROCŁAW

ETAP I i II 42 890 202 982 2006 2009 WROCŁAW SKY TOWER 193 379 1 518 169 2007 2011 INWESTYCJE W PRZYGOTOWANIU 640 932 3 804

ZIELONY ZŁOCIEŃ 93 931 492 660 2008 2011 ŁÓDŹ PUSTYNNA, SPADKOWA 53 414 206 091 2008 2010 REZYDENCJA KALISKA, PRZY WARSZAWA

8 Portfel inwestycyjny PUM / PU [m²] CAPEX [kpln] TERMIN REALIZACJI [lata] INWESTYCJE ZAKOŃCZONE WROCŁAW ARKADY WROCŁAWSKIE Obiekt w eksploatacji INWESTYCJE W BUDOWIE WARSZAWA PRZY PROMENADZIE ETAP I i II WROCŁAW SKY TOWER INWESTYCJE W PRZYGOTOWANIU GDAŃSK ŁOSTOWICE, MAĆKOWY KATOWICE CEGLANA, ROŹDZIEŃSKIEGO KRAKÓW ZIELONY ZŁOCIEŃ ŁÓDŹ PUSTYNNA, SPADKOWA REZYDENCJA KALISKA, PRZY WARSZAWA PROMENADZIE ETAP III WROCŁAW VRATISLAVIA RESIDENCE TOTAL

9 Realizacja procesu sprzedaży OSIEDLE PRZY PROMENADZIE etap I ZAAWANSOWANIE INWESTYCJI: 90% ogółem sprzedanych MIESZKANIA OGÓŁEM ,0% 1 - pokojowe ,0% 2 - pokojowe ,0% 3 - pokojowe ,0% 4 - pokojowe ,0% 5 - pokojowe ,0% miejsca postojowe ,6% ZAKOŃCZ ENIE INWESTYCJI IH/2008 ETAP IA ETAP IB OSIEDLE PRZY PROMENADZIE etap II ogółem sprzedanych MIESZKANIA OGÓŁEM ,5% 1 - pokojowe ,2% 2 - pokojowe ,9% 3 - pokojowe ,3% 4 - pokojowe ,7% 5 - pokojowe ,0% miejsca postojowe ,9% ETAP II ROZPOCZĘCIE INWESTYCJI: październik

Kierunki rozwoju spółki REALIZACJA PROJEKTÓW W

ŚCIŚLE OKREŚLONEJ GRUPY DOCELOWEJ WYSOKI ST ANDARD

O WYSOKIM POZIOMIE ZYSKOWNOŚCI OKAZYJNE AKWIZYCJE

10 Kierunki rozwoju spółki REALIZACJA PROJEKTÓW W NAJWIĘKSZYCH AGLOMERACJACH POLSKI UNIKALNE PROJEKTY DLA ŚCIŚLE OKREŚLONEJ GRUPY DOCELOWEJ WYSOKI ST ANDARD OFEROWANYCH MIESZKAŃ W ATRAKCYJNYCH LOKALIZACJACH PROJEKTY O WYSOKIM POZIOMIE ZYSKOWNOŚCI OKAZYJNE AKWIZYCJE INWESTYCJI ROZPOCZĘTYCH BUDOWA BANKU ZIEMI Z 5-LETNIĄ PERSPEKTYWĄ REALIZACJI PROJEKTÓW 10

11 Transparentność i profesjonalizm działania WYCENA i ANALIZA RYNKU NIERUCHOMOŚCI CB RICHARD ELLIS POLSKA Sp. z o.o. REAS Sp. z o.o. DORADZTWO INWESTYCYJNE EPSTEIN Sp. z o.o. MACE POLSKA Sp. z o.o. GŁÓWNY WYKONAWCA ERBUD S.A. DORADZTWO PRAWNE LINKLATERS, T. Komosa i Wspólnicy Sp. kom. DOMAŃSKI ZAKRZEWSKI PALINKA Sp. kom. AUDYTOR ERNST & YOUNG Sp. z o.o. DORADZTWO FINANSOWO PODATKOWE DELOITTE DORADZTWO PODATKOWE Sp. z o.o. GŁÓWNY MANAGER OFERTY / ORGANIZATOR PROGRAMU OBLIGACJI UNICREDIT CA IB POLSKA S.A. / BPH / BANK PEKAO S.A. 11

12 Podsumowanie BARDZO DOBRE WYNIKI FINANSOWE (ZGODNE Z PROGNOZĄ) kpln PRZEJRZYSTY PORTFEL AKTYWÓW ZAPEWNIAJĄCY REALIZACJĘ ZAŁOŻONYCH INWESTYCJI W PERSPEKTYWIE 5 LAT 5 lat BARDZO DOBRE WSKAŹNIKI RENTOWNOŚCI CHARAKTERYZUJĄCE GRUPĘ ROE 11,82% 11,74% ROA 6,90% 6,86% EPS 0,27 PLN KONSEKWENTNA BUDOWA BANKU ZIEMI W NAJBARDZIEJ ATRAKCYJNYCH MIEJSCACH INWESTYCJE SKONCENTROWANE W KLUCZOWYCH AGLOMERACJACH POLSKI EFEKTYWNY PROCES SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ZDEFINIOWANE KIERUNKI ROZWOJU GRUPY DORADZTWO INWESTYCYJNE, FINANSOWE, PRAWNE PRZY UDZIALE RENOMOWANYCH FIRM NA RYNKU ZREALIZOW ANO ZAŁOŻONE CELE IPO 12

Podobne dokumenty

RAPORT INWESTORSKI GRUPA LC CORP Q3 2017

RAPORT INWESTORSKI GRUPA LC CORP Q3 2017 1 2 ZMIANA WŁAŚCICIELSKA We wrześniu Leszek Czarnecki sprzedał wszystkie udziały w LC Corp S.A. rozproszonym inwestorom instytucjonalnym Pozytywna ocena rynku -