UMOWA NR RAP/../2009

Transkrypt

1 UMOWA NR RAP/../2009 załcznik nr 5 do SIWZ Zawarta w dniu.2009 r. pomidzy: Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu, ul. C.K. Norwida 25/ Wrocław nr identyfikacyjny VAT: , Regon: zwanym dalej,,zamawiajcym reprezentowanym przez: Rektora prof. dr hab. Romana Kołacza z jednej strony, a:. zwanym dalej Wykonawc Wykonawca owiadcza, e prowadzi działalno gospodarcz,... na podstawie.. we i jednoczenie owiadcza, e ww. wpisy s zgodne z aktualnym stanem faktycznym. W rezultacie dokonania przez Zamawiajcego w trybie przetargu nieograniczonego wyboru Wykonawcy robót budowlanych których przedmiotem jest: opracowanie dokumentacji projektowej wraz z wykonaniem robót budowlanych i montaowych dla inwestycji PN. Rolnicze Centrum Wiedzy i Kształcenia Praktycznego we Wrocławiu, zostaje zawarta umowa nastpujcej treci: 1 1. Zamawiajcy zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: I. Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-wykonawczej na budow Rolniczego Centrum Wiedzy i Kształcenia Praktycznego we Wrocławiu, a w tym: - uzyskanie warunków technicznych dostawy mediów, - przeprowadzenie bada, wydanie opinii i oceny niezbdnych dla prawidłowego i kompleksowego opracowania, projektu, - projekt budowlany i wykonawczy w pełnym zakresie, dla wszystkich (robót), bran wystpujcych w zamówieniu tj. 1

2 projekt wyposaenia i aranacji pomieszcze i projekty technologiczne projekt przyłczy wszystkich mediów, urzdzenie terenu i dojazdów, - sporzdzenie planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia zgodnie z art. 21a ustawy Prawo budowlane i przekazanie go Zamawiajcemu w dacie przekazania placu budowy, - sporzdzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego robót - pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji przedsiwzicia. II. Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budow. III. Roboty przygotowawcze i organizacj placu budowy. IV. Budow (zgodnie z projektami budowlanymi i wykonawczymi), z instalacjami wewntrznymi, z sieciami i przyłczami zewntrznymi dla wszystkich mediów niezbdnych do funkcjonowania obiektu, urzdzenie terenu, drogi, place, chodniki i parkingi oraz rozruch obiektu Rolniczego Centrum Wiedzy i Kształcenia Praktycznego. Szczegółowy zakres robót okrela dokumentacja projektowa. V. Wyposaenie obiektu zgodnie z programem funkcjonalno-uytkowym VI. Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na uytkowanie wraz z przekazaniem kompletnego obiektu do uytkowania Podstaw opracowania dokumentacji projektowej stanowi w szczególnoci: - wytyczne zawarte w Programie funkcjonalno-uytkowym bdcym załcznikiem do umowy, - zgodnie z Decyzj nr 32/2007 z dnia r. o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydan przez Urzd Miejski Wrocławia - obowizujce przepisy ustawy Prawo budowlane, - warunki techniczne zasilania w media uzyskane przez Wykonawc, - wszystkie inne uwarunkowania istniejcej infrastruktury technicznej. 2. Wykonawca zobowizany jest do uzyskania akceptacji Zamawiajcego wykonanych projektów (budowlanych i wykonawczych). 2

3 3 1.Wykonawca zobowizuje si do zrealizowania przedmiotu umowy w terminie: Projekt budowlany: do r. Pozwolenie na budow: do r. Realizacja robót od r. do r. zgodnie ze szczegółowym harmonogramem rzeczowo-finansowym robót, sporzdzonym i dostarczonym Zamawiajcemu w terminie 21 dni od zawarcia umowy, zatwierdzonym przez Zamawiajcego, bdcym załcznikiem do niniejszej umowy, łcznie z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na uytkowanie. 2. Warunki atmosferyczne z którymi Wykonawca winien si liczy w okresie realizacji zamówienia nie bd stanowiły podstawy do przedłuenia terminu realizacji przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zobowizuje si do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami nadzoru inwestorskiego, nadzoru autorskiego, ustalonym zakresem robót, obowizujcymi warunkami technicznymi, przepisami dozoru technicznego, prawem budowlanym i sztuk inyniersk, normami, dokumentacj projektow, ogólnymi warunkami dotyczcymi wykonania robót. 4.Wykonawca zobowizuje si w zakresie realizacji inwestycji do: - wykonania przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z dokumentacja techniczn, zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej, obowizujcymi przepisami i normami technicznymi; - dostarczenia deklaracji zgodnoci na materiały z wymaganymi załcznikami przed ich wbudowaniem oraz wiadectw dopuszczenia do obrotu na rynku polskim - oddania przedmiotu umowy w ustalonym terminie 1.Wykonawca zobowizuje si dostarczy Zamawiajcemu kompletny projekt budowlany wraz z decyzj o pozwoleniu na budow w 5 egzemplarzach z pisemnym owiadczeniem o kompletnoci oraz zgodnoci z warunkami umowy i obowizujcymi przepisami. 2.Opracowana dokumentacja projektowo-kosztorysowa musi by wykonana: - z naleyt starannoci, zgodnie z programem funkcjonalno uytkowym, przepisami i obowizujcymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, - wzajemnie skoordynowana technicznie, kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma słuy, zawierajca wymagane potwierdzenia sprawdze 4 3

4 rozwiza projektowych w zakresie wynikajcym z przepisów, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia, posiadajca spis opracowa i dokumentacji składajcych si na komplet przedmiotu umowy, - z zastosowaniem rozwiza projektowych, materiałów i urzdze dopuszczonych do obrotu i powszechnego zastosowania. 3. Wykonawca zobowizuje si w zakresie realizacji budowy Rolniczego Centrum Wiedzy i Kształcenia Praktycznego we Wrocławiu do wykonania robót zgodnie z dokumentacj techniczn, zasadami wiedzy technicznej. 4. Materiały i urzdzenia, o których mowa powyej musza odpowiada: wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i zastosowania w budownictwie i obowizujcym przepisom; dokumentacji projektowej. 5. Ponadto Wykonawca zobowizuje si do: zatrudnienia do kierowania budow pracowników inynieryjno-technicznych posiadajcych przewidziane prawem uprawnienia i zezwolenia, przestrzegania przepisów BHP i ppo. na budowie, biecego utrzymania porzdku w miejscu pracy, a po jej zakoczeniu uporzdkowania placu budowy, ochrony mienia placu budowy do momentu przekazania uytkownikowi, uzyskania decyzji w imieniu Zamawiajcego o pozwoleniu na uytkowanie i przekazaniu zrealizowanej inwestycji do odbioru kocowego i przekazaniu inwestycji Zamawiajcemu niezwłocznego usunicia wad ujawnionych podczas odbioru i w okresie rkojmi. przeszkolenia pracowników Zamawiajcego w zakresie obsługi technicznej budynku dostarczenia w ramach niniejszej umowy materiałów i urzdze wolnych od wad, nieuywanych i w I gatunku jakociowym i wymiarowym, zabezpieczenia budowy przed kradzie i innymi ujemnymi oddziaływaniami przejmujc skutki finansowe z tego tytułu, 4

5 dostarczenia deklaracji zgodnoci na materiały z wymaganymi załcznikami przed ich wbudowaniem oraz karty przekazanych odpadów, urzdzenia zaplecza budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiajcym zabezpieczenia pod wzgldem bhp i p.po wszystkie miejsca wykonania robót oraz miejsca składowania materiałów - zgodnie z przepisami we własnym zakresie, na własny koszt, potwierdzenia, e ryzyko Wykonawcy obejmuje ryzyko obrae lub mierci osób oraz utraty lub uszkodze mienia (w tym bez ogranicze robót, urzdze, materiałów, sprztu nieruchomoci i ruchomoci) Wykonawcy i osób trzecich bdce nastpstwem prowadzonych prac, poniesienia pełnej odpowiedzialnoci materialnej za przekazany plac budowy i za wyrzdzone na nim szkody - w przypadku natrafienia przez Wykonawc na urzdzenia obce nie wykazane w dokumentacji Wykonawca natychmiastowego wstrzymania prowadzenia dalszych prac powiadamiajc o tym fakcie Zamawiajcego niezwłocznie, w przypadku wyrzdzenia Zamawiajcemu szkody przez Wykonawc lub osoby, za które odpowiada w trakcie wykonywania przedmiotu umowy Wykonawca zobowizuje si do jej naprawienia na własny koszt lub zapłat stosownego odszkodowania, pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców. informowania Inspektora Nadzoru pisemnie o terminie zakrycia robót ulegajcych zakryciu. jeeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru zobowizany jest odkry roboty, a nastpnie przywróci je do stanu poprzedniego na własny koszt. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót lub ich czci z winy Wykonawcy lub podwykonawcy w toku realizacji a take ich niewłaciwego zabezpieczenia do naprawienia ich i doprowadzenie do stanu poprzedniego jest obowizkiem Wykonawcy. Zamawiajcy zobowizuje si przekaza Wykonawcy teren budowy niezwłocznie po otrzymaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budow. 5

6 5 Zamawiajcy powołuje wskazanych niej inspektorów nadzoru dla bran wystpujcych w zamówieniu tj. 1) - brana elektryczna 2) - brana sanitarna 3) - brana budowlana Zakres działania inspektora nadzoru okrelaj przepisy Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U. 2003, Nr 207, poz z póniejszymi zmianami) 6 1.Po otrzymaniu pozwolenia na budow Wykonawca ustanawia kierownika budowy tj... oraz kierowników robót dla bran wystpujcych w zamówieniu: 1).nr uprawnie. - brana elektryczna 2).nr uprawnie. brana sanitarna 3).nr uprawnie - brana budowlana 1. Wykonawca ustanawia Koordynatora ds. dokumentacji projektowej oraz realizacji budowy w osobie:. 2. Zamawiajcy wyznacza Pana.. do kontaktów z Wykonawc w sprawach dotyczcych: - zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia, - spraw technicznych, formalnych oraz uzgodnie na etapie sporzdzania dokumentacji projektowej. 7 1.Wykonawca wykona doprowadzenie wody i energii elektrycznej oraz dojazd do terenu budowy i zaplecza na własny koszt. 2.Wykonawca poniesie koszty biecej eksploatacji sieci wodocigowej i elektrycznej na placu budowy wraz z kosztami ciepła technologicznego. 3.Wykonawca poniesie wszelkie koszty zwizane z wykonaniem przyłczy wszystkich mediów niezbdnych do oddania i do uytkowania obiektu Rolniczego Centrum Wiedzy 6

7 i Kształcenia Praktycznego łcznie z kosztami wynikajcymi z umów podpisanych przez Zamawiajcego z dostawcami mediów przyłczeniowych. 8 1.Wykonawca dokona ubezpieczenia na okres od daty przekazania placu budowy do terminu odbioru kocowego, z tytułu: - zniszczenia lub uszkodzenia w wyniku zdarzenia losowego przedmiotu prac, - zniszczenia, uszkodzenia lub utraty składowanych materiałów - zniszczenia, uszkodzenia lub utraty maszyn i urzdze - odpowiedzialnoci cywilnej za szkody oraz nastpstwa nieszczliwych wypadków dotyczcych pracowników i osób trzecich a powstałych w zwizku z prowadzonymi robotami budowlanymi w tym take z ruchem pojazdów mechanicznych na terenie placu budowy. - poaru, wyładowa atmosferycznych, wybuchu, powodzi, zalania, opadów atmosferycznych, wiatru, kradziey i kradziey z włamaniem, wadliwego i błdnego wykonawstwa, błdów projektowych, braku umiejtnoci, aktów wandalizmu, działa rabunkowych. 2.Polisa ubezpieczeniowa na kwot co najmniej równ wysokoci kwoty brutto wynikajcej z umowy, obejmowa bdzie wyłcznie obiekt bdcy przedmiotem robót budowlanych objtych niniejszym zamówieniem i przedstawiona bdzie Zamawiajcemu do dnia wprowadzenia na budow. 9 1.Strony ustalaj form wynagrodzenia ryczałtowego obejmujcego: wykonanie projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budow wraz z pełnieniem funkcji nadzoru autorskiego, projekty wykonawcze oraz roboty budowlane wraz z wyposaeniem na kwot: Netto:.złotych Podatek VAT.złotych Razem brutto:..złotych Słownie: zgodnie z ofert Wykonawcy z dnia 2009 r, zestawieniem kosztów zawartym w ofercie, szczegółowym harmonogramem rzeczowo finansowym, bdcymi załcznikami do umowy. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych posiadajce potwierdzenie przynalenoci do 7

8 właciwej Izby Samorzdu Zawodowego oraz posiada ubezpieczenie od OC w zakresie prowadzonej działalnoci gospodarczej i ponosi odpowiedzialno z tego tytułu. 1a. Wykonawca swoimi siłami i staraniem wykona nastpujce prace (elementy, brane) bdce przedmiotem zamówienia: za kwot wynagrodzenia ryczałtowego: netto:. zł + podatek VAT w kwocie: zł razem brutto:.zł słownie:. zgodnie z tabel wartoci robót przedstawion w ofercie. 1b. Podwykonawca: REGON:. NIP: którego reprezentuje:. zgodnie z umow zawart z Wykonawc, bdc załcznikiem do niniejszej umowy, wykona nastpujcy zakres prac objtych zamówieniem:. za kwot wynagrodzenia ryczałtowego netto:.. + podatek VAT w kwocie: razem brutto:. słownie:..zgodnie z tabel wartoci robót przedstawion w ofercie. 2.Cena okrelona w ust 1 zawiera wycen wszystkich prac, usług, dostaw i opłat niezbdnych do zaprojektowania, wybudowania pod klucz i do przekazania Zamawiajcemu obiektu bdcego przedmiotem zamówienia zgodnie: z wymogami Zamawiajcego okrelonymi w SIWZ, z obowizujcymi przepisami, normami i sztuk inyniersk. 3.Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje wykonanie (poza zakresem rzeczowym okrelonym w 9 ust 2 niniejszej umowy) take m.in.: ubezpieczenie o.c. w okresie realizacji przedmiotu zamówienia inne koszty zwizane z realizacj przedmiotu umowy, a w szczególnoci: - ewentualne koszty ogrzewania umoliwiajce prowadzenie robót w okresie zimowym, - badania geologiczne, 8

9 - koszty obsługi geodezyjnej, - koszty dokonywania niezbdnych odbiorów, prób, pomiarów, bada, wpi, sprawdze, opinii, itp. - koszty przygotowania dokumentacji wykonawczej, powykonawczej (wraz z geodezyjnym pomiarem powykonawczym), - koszty powielenia dokumentacji na potrzeby realizacji inwestycji - instrukcje w jzyku polskim obsługi obiektu, urzdze i instalacji, - koszty prac porzdkowo-gospodarczych przed odbiorem ostatecznym, - koszty składowania na wysypisku urobku z wykopów i gruzu, - koszty ew. pompowania wody, - opłaty za zajcie pasa drogowego, - wszystkie nie wymienione z nazwy koszty i nakłady. 4.Podatek VAT doliczany bdzie do faktur zgodnie z obowizujcymi przepisami. 5.Wynagrodzenie ryczałtowe bdzie niezmienne przez cały okres realizacji robót. 6. Warunkiem zawarcia umowy z Zamawiajcym jest wniesienie zabezpieczania naleytego wykonania umowy o którym mowa w Zamawiajcy wyraa zgod na podzlecenie przez Wykonawc czci prac i robót wyspecjalizowanym Podwykonawcom pod warunkiem, e nie spowoduje to wydłuenia czasu ani wzrostu kosztu okrelonego w niniejszej umowie. 2. Na podstawie art k.c. (Dz. U. z 2002r, nr 49, poz. 408) Wykonawca i Zamawiajcy ponosz solidarn odpowiedzialno za zapłat wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawc. 3. W przypadku powierzenia do wykonania czci prac (bran) podwykonawcy Wykonawca, którego oferta uznana została za najkorzystniejsz, przedłoy Zamawiajcemu do akceptacji umow z podwykonawc (lub jej projekt) wraz z czci dokumentacji dotyczc wykonania robót okrelonych w umowie lub projekcie, w terminie do 3 dni od chwili uprawomocnienia si wyboru najkorzystniejszej oferty. W umowie tej okreli naley co najmniej: - przedmiot umowy, - strony umowy, - termin wykonania, - warunki odbioru i rozlicze, - sposób zapłaty za wykonane i odebrane prace. 9

10 4. Do zawarcia przez Wykonawc umowy o roboty budowlane z podwykonawc wymagana jest zgoda Zamawiajcego. Jeeli Zamawiajcy zgodnie z art k.c, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez wykonawc umowy z podwykonawc lub jej projektu, wraz z czci dokumentacji dotyczc wykonania robót okrelonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na pimie sprzeciwu lub zastrzee, uwaa si, e wyraził zgod na zawarcie umowy. 5. Zamawiajcy zastrzega, e podzlecanie robót innym podwykonawcom ni wskazanym w umowie o której mowa w ust 3 wymaga uprzedniej zgody Zamawiajcego; przed dokonaniem zmiany podwykonawcy, Wykonawca ma obowizek przedstawi Zamawiajcemu, celem akceptacji, umow z nowym podwykonawc. Zamawiajcy dokona akceptacji umowy na zasadach okrelonych w ust 3 i 4. Zamawiajcy zastrzega sobie, e podzlecanie przez Wykonawc robót innym podwykonawcom ni wskazani w sposób, o którym mowa w ust. 3 i 4 wymaga uprzedniej pisemnej zgody Zamawiajcego wyraonej co najmniej na 1 dzie przed wejciem podwykonawcy na teren budowy. 6. Zgłoszenie podwykonawcy, o którym mowa w ust. 3 musi zawiera równie: - potwierdzon za zgodno z oryginałem przez osob upowanion do reprezentacji Podwykonawcy kopi dokumentu rejestrowego Podwykonawcy, - zobowizanie o współpracy z Wykonawc z jednoznacznie okrelonym zakresem rzeczowym powierzonym mu do wykonania, 7. Zamawiajcy dokona bezporedniej zapłaty podwykonawcy za roboty przez niego wykonane po ich sprawdzeniu i akceptacji oraz odbiorze przez Wykonawc i Zamawiajcego na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawc ze wskazaniem, e odbiorc płatnoci jest podwykonawca. Nalene wynagrodzenie bdzie płatne na konto bankowe Podwykonawcy nr wskazane w fakturze. 8.Zamawiajcy nie wyraa zgody na zlecanie przez Podwykonawców prac przez nich wykonywanych dalszym Podwykonawcom. 9.Wykonawca ponosi pełn odpowiedzialno za terminowo, jako prac projektowych, robót, które wykonuje swoimi siłami jak równie za prace wykonywane przez Podwykonawców. 10.Wykonawca odpowiada za dobór Podwykonawców pod wzgldem wymaganych kwalifikacji oraz za jako terminowo prac przez nich wykonanych jak za działania własne, tj. a) zlecenie wykonania czci robót podwykonawcom nie zmienia zobowiza wykonawcy wobec zamawiajcego za wykonanie tej czci robót. 10

11 b) wykonawca jest odpowiedzialny za działania, zaniechanie działa, uchybienia i zaniedbania dostawców oraz podwykonawców i ich pracowników (działania zawinione i niezawinione) w takim stopniu jakby to były działania, uchybienia jego własne. c) na roboty wykonane przez podwykonawców gwarancji udziela wykonawca. 11.Wykonawca podzlecajc wykonanie usługi lub prac projektowych innej jednostce zobowizuje si w umowie z t jednostk zastrzec pełnienie przez ni nadzoru autorskiego oraz spełniania wymaga zwizanych z okresem gwarancji i rkojmi. 12.Strony postanawiaj rozszerzy odpowiedzialno Wykonawcy dokumentacji projektowokosztorysowej z tytułu rkojmi za wady fizyczne prac projektowych, tzn. e termin rkojmi za te wady koczy swój bieg łcznie z upływem terminu odpowiedzialnoci z tytułu rkojmi za wady robót wykonywanych na podstawie prac projektowych, których dotyczy niniejsza umowa Wykonawca zobowizuje si do zgłaszania inspektorowi nadzoru z 5 dniowym wyprzedzeniem terminu zakoczenia robót podlegajcych zakryciu oraz robót zanikajcych. 2.Inspektor nadzoru wpisem do dziennika budowy potwierdzi wykonania i odebranie tych robót. 3.O ile Wykonawca nie dopełni tego obowizku jest zobowizany odkry roboty lub wykona odpowiednie otwory niezbdne do zbadania wykonanych robót a nastpnie przywróci je do stanu poprzedniego na własny koszt. 4.Z odbioru robót ulgajcych zakryciu zostanie spisany odpowiedni protokół odbioru podpisany przez inspektora nadzoru. 5.Wykonawca jest zobowizany do umoliwienia wstpu na teren budowy pracowników organów pastwowego nadzoru budowlanego oraz udostpniania im niezbdnych wymaganych dokumentów. 6.Wykonawca jest zobowizany w razie uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót lub ich czci (bd kradziey urzdze) naprawi je i doprowadzi do stanu poprzedniego Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleytego wykonania umowy w formie.... w wysokoci 2 % ceny całkowitej podanej w ofercie, tj zł 2. Zamawiajcy zwróci Wykonawcy zabezpieczenie naleytego wykonania umowy w wysokoci 70 % wartoci zabezpieczenia tj:.. zł w terminie 30 dni po bezusterkowym odbiorze kocowym przedmiotu zamówienia. 11

12 3. Pozostał cz zabezpieczenia tj. 30 % w kwocie. zł, stanowic zabezpieczenie pokrycia roszcze z tytułu rkojmi za wady lub gwarancje jakoci Zamawiajcy zwróci w cigu 15 dni po odbiorze gwarancyjnym tj. po: 60 miesicach 4. Wykonawca w terminie, o którym mowa w pkt.3 zwróci si na pimie do Zamawiajcego o zwrot zabezpieczenia pokrycia roszcze z tytułu rkojmi lub gwarancji jakoci, podajc nr konta, na które zostanie zwrócone zabezpieczenie (jeli było wnoszone w formie pienidza). 5. Zamawiajcy moe wstrzyma si ze zwrotem czci zabezpieczenia naleytego wykonania umowy, o której mowa w ust. 2 i 3 w przypadku, kiedy wykonawca nie usunł wad stwierdzonych w trakcie odbioru kocowego i gwarancyjnego lub jest w trakcie usuwania tych wad. 6. Po protokolarnym potwierdzeniu usunicia wad stwierdzonych przy odbiorze kocowym i odbiorze gwarancyjnym rozpoczynaj swój bieg terminy do zwrotu zabezpieczenia naleytego wykonania umowy. 13 Strony ustalaj, e zostan przeprowadzone nastpujce odbiory: techniczny, kocowy i pogwarancyjny Strony ustalaj, e przedmiotem odbioru technicznego bdzie cało robót objtych niniejsza umow. tj. opracowanie dokumentacji projektowej wraz z wykonaniem robót budowlanych i montaowych dla inwestycji pn. Rolnicze Centrum Wiedzy i Kształcenia Praktycznego we Wrocławiu, 1.2. Gotowo do odbioru technicznego zgłasza Wykonawca wpisem do dziennika budowy i po potwierdzeniu osignicia gotowoci przez inspektorów nadzoru nadzorujcych brane wystpujce w zamówieniu zawiadamiajc odrbnym pismem o tym fakcie Zamawiajcego Zamawiajcy wyznaczy rozpoczcie odbioru technicznego w cigu 10 dni roboczych od otrzymania pisma od Wykonawcy. Czynnoci odbiorowe zakocz si w cigu 21 dni od rozpoczcia odbioru Obowizek zawiadamiania uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu ciy na Zamawiajcym W odbiorze technicznym uczestniczy bd przedstawiciele Zamawiajcego i Wykonawcy oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego Wykonawca przedłoy Zamawiajcemu w dniu odbioru technicznego nastpujce dokumenty pozwalajce na ocen prawidłowoci wykonania przedmiotu odbioru technicznego: Komplet dokumentacji odbiorowej w 3 egzemplarzach, tj.: Protokoły odbiorów technicznych, Dokumenty stwierdzajce zastosowanie wyrobów budowlanych i urzdze zgodnych z przepisami ustawy prawo Budowlane oraz inne 12

13 niezbdne dokumenty (deklaracje zgodnoci z norm lub aprobat techniczn na wbudowane materiały, certyfikaty zgodnoci, aprobaty techniczne, certyfikaty bezpieczestwa, atesty higieniczne na wbudowane materiały itp.) Projekty powykonawcze dla bran wystpujcych w zadaniu, Dokumenty potwierdzajce utylizacj odpadów, Powykonawcze pomiary geodezyjne Niedostarczenie w/w dokumentów lub brak kompletu dokumentów traktowane bdzie jako brak gotowoci do odbioru Z czynnoci odbioru technicznego strony sporzdzaj protokół zdawczo-odbiorczy w czterech egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla kadej ze stron W przypadku stwierdzenia podczas odbioru technicznego wystpienia wad nie nadajcych si do usunicia Zamawiajcy moe zachowujc prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniajcego : - obniy wynagrodzenie (w sposób uzgodniony pomidzy stronami) odpowiednio do utraconej wartoci uytkowej i technicznej, jeli wady te nie uniemoliwiaj uytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem - da wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi (na koszt Wykonawcy) zachowujc prawo do domagania si od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki (jeeli wady s istotne-uniemoliwiaj uytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem) - odstpi od umowy gdy wady s istotne - uniemoliwiaj uytkowanie przedmiotu umowy 1.9. W razie stwierdzenia w toku czynnoci odbioru lub w okresie rkojmi istnienie wad dajcych si usun Zamawiajcy, zachowujc prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniajcego, moe: - przyj przedmiot umowy z wadami (usterkami) obniajc wynagrodzenie za ten przedmiot proporcjonalnie do utraconej wartoci uytkowej. - przyj przedmiot umowy wyznaczajc termin na usunicie wad, a w razie opónienia i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego obniy wynagrodzenie za wykonany przedmiot odbioru. - odmówi przyjcia przedmiotu umowy do czasu usunicia wad (usterek) bd odstpi od umowy jeli Wykonawca nie zdoła ich usun w uzgodnionym czasie Wszelkie czynnoci podczas dokonywania odbioru technicznego jak i terminy wyznaczone na usunicie usterek i wad bd opisane w protokóle odbioru podpisanym przez upowanionych przedstawicieli Zamawiajcego i Wykonawcy. 13

14 1.11. O fakcie usunicia wad i usterek Wykonawca zawiadamia Zamawiajcego dajc jednoczenie wyznaczenia terminu odbioru robót w zakresie uprzednio zakwestionowanym jako wadliwy Zamawiajcy ustala, e odbiór kocowy nastpi w cigu 14 dni po pozytywnym dokonaniu odbioru technicznego i uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na uytkowanie Zamawiajcy wyznacza termin przegldu obiektu w okresie rkojmi i gwarancji. W razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza termin ich usunicia Zamawiajcy wyznacza termin odbioru pogwarancyjnego robót przed upływem terminu gwarancji ustalonego w umowie W razie stwierdzenia podczas odbioru pogwarancyjnego wad i usterek Zamawiajcy wyznacza take termin protokolarnego stwierdzenia usunicia tych wad W przypadku stwierdzenia wady uniemoliwiajcej uytkowanie obiektu Wykonawca zobowizany jest do przystpienia do usunicia wady w terminie do 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia, chyba e strony ustal inaczej. Wykonawca nie moe odmówi usunicia wad na swój koszt bez wzgldu na wysoko zwizanych z tym kosztów. 2. Odbiór kocowy przedmiotu umowy nastpi po uzyskaniu przez Zamawiajcego pozytywnego stanowiska lub braku sprzeciwu na uytkowanie obiektu wydane przez właciwe organy tj. Inspekcj Ochrony rodowiska, Pastwow Inspekcj Sanitarn, Pastwow Inspekcj Pracy, Pastwow Stra Poarn oraz ostatecznego pozwolenia na uytkowanie obiektu po dokonaniu odbioru technicznego Okres gwarancji i rkojmi za wykonany i odebrany przedmiot umowy wynosi: 60 miesicy 2. Bieg okresu gwarancji i rkojmi rozpoczyna si od daty kocowego odbioru przedmiotu umowy. 3. Zasady gwarancji i rkojmi okrela załcznik nr 4 do niniejszej umowy. 15 Zapłata wynagrodzenia nalenego Wykonawcy nastpi wg poniszych zasad: 1. Zamawiajcy dokona zapłaty nalenego Wykonawcy wynagrodzenia ustalonego w 9 umowy. 2. Zapłata za projekt budowlany wraz z zaakceptowan koncepcj programowoprzestrzenn po jego protokolarnym przekazaniu w siedzibie Zamawiajcego wraz z owiadczeniem o jego kompletnoci i decyzj o pozwoleniu na budow w iloci 5 14

15 kompletów wg zawartoci opisanej w 1 nastpi w terminie do 30 dni od daty sporzdzenia protokołu przekazania i na podstawie wystawionej przez Wykonawc faktury. 2a. Zapłata za projekty wykonawcze w iloci 4 kompletów nastpi w cigu 30 dni od otrzymania przez Zamawiajcego faktury. Podstaw wystawienia faktury s zaakceptowane przez Zamawiajcego projekty wykonawcze. 2b. Zapłata za dokumentacj projektow rozliczana bdzie osobnymi fakturami. 3. Za zrealizowan inwestycj, zapłata nalenego wynagrodzenia dokonywana bdzie fakturami czciowymi, w miesicznym okresie rozliczeniowym na podstawie potwierdzonych przez przedstawicieli inwestora zestawie wartoci wykonania robót. 4. Fakturowanie nalenoci nie moe wyprzedza harmonogramu rzeczowo-finansowego zadania bez pisemnej zgody Zamawiajcego. 5. Warto faktur czciowych w okresie realizacji, tj. od r do r. nie moe przekroczy 80% wysokoci ceny umownej brutto, tj.. zł 6. Pozostał za cze nalenej zapłaty, tj. 20% wysokoci ceny umownej brutto stanowi bdzie warto faktury kocowej, wystawionej przez Wykonawc, po zakoczeniu inwestycji i uzyskaniu pozwolenia na uytkowanie tzn. po przekazaniu wybudowanego obiektu przez Wykonawc i oddaniu go do uytkowania tj. po zaistnieniu okolicznoci o których mowa w 13 ust Zamawiajcy dokona zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy za wykonane i odebrane bez zastrzee roboty przez inspektora nadzoru na podstawie wystawionej przez Wykonawc faktury, w terminie do 30 dni od daty jej otrzymania wraz z niezbdnymi dokumentami rozliczeniowymi złoonymi przez Wykonawc, tj. a) protokołem odbioru kocowego robót wraz z pozwoleniem na uytkowanie oraz uzyskaniem stosownych zezwole na uytkowanie obiektu wydanych przez organy o których mowa w 13 ust. 2 (dla faktury kocowej), b) zestawieniem kosztów dla wykonanego zakresu robót, badaniem jakociowym wbudowanych materiałów dla poszczególnych zakresów robót, dokumentami stwierdzajcymi zastosowanie wyrobów budowlanych i urzdze zgodnych z obowizujcymi przepisami, badaniami, opiniami, certyfikatami, aprobatami technicznymi, deklaracjami zgodnoci (dla faktur czciowych i kocowej), c) dokumentacj powykonawcz wraz ze wszystkimi opiniami, uzgodnieniami, decyzjami i próbami (dla faktury kocowej), d) pozwoleniem na uytkowanie (dla faktury kocowej), e) sprawdzonym i podpisanym przez inspektora nadzoru protokołem zaawansowania robót budowlano-montaowych (dla faktur czciowych i kocowej), 15

16 2. Zamawiajcy bdzie regulował bezporednio Wykonawcy tylko nalenoci z faktur za roboty przez niego wykonane. 3.Nalene wynagrodzenie bdzie płatne na konto bankowe Wykonawcy nr 4.Wykonawca upowania ze swej strony do podpisywania faktur niej wymienion osob: Obowizujca form odszkodowania uzgodnion miedzy stronami bd kary umowne. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiajcemu kary umowne w nastpujcych przypadkach: a) za nieterminowe wykonanie okrelonego w niniejszej umowie przedmiotu odbioru kocowego w wysokoci 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za kady dzie zwłoki, b) za nieterminowe usunicie wad i usterek stwierdzonych w czasie odbioru lub w okresie rkojmi, w wysokoci 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za kady dzie zwłoki liczc od dnia wyznaczonego na usuniecie wad i usterek c) za odstpienie od umowy z przyczyn zalenych od Wykonawcy w wysokoci 10 % wynagrodzenia umownego brutto d) za dopuszczenie do realizacji innych podwykonawców wbrew postanowieniom 10 niniejszej umowy tj. bez zgody Zamawiajcego w wysokoci 10% nalenego wynagrodzenia umownego brutto. e) Zamawiajcy zapłaci Wykonawcy kar umown w wysokoci 10% wynagrodzenia umownego brutto w przypadku odstpienia od umowy z przyczyn nie lecych po stronie Wykonawcy, z wyjtkiem okolicznoci o których mowa w art. 145 ust 1 ustawy Prawo zamówie publicznych. 3. Zamawiajcy zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyszajcego wysoko kar umownych. 4. Wykonawca owiadcza, e wyraa zgod na potracenie z nalenego mu wynagrodzenia kwot bdcych karami umownymi Wszelkie zmiany, jakie strony chciałyby wprowadzi do ustale wynikajcych z niniejszej umowy wymagaj formy pisemnej i zgody obu stron pod rygorem niewanoci takich zamian i bd dopuszczalne w granicach unormowania art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówie publicznych. 2. Zamawiajcy okrela nastpujce warunki zmiany niniejszej umowy: a) zmiana terminu wykonania robót: z przyczyn nie lecych po stronie Wykonawcy oraz w przypadku wystpienia siły wyszej. 16

17 b) zmian osób reprezentujcych Wykonawc i Zamawiajcego z przyczyn losowych c) zmian i wprowadzenia podwykonawców. d) zmian przepisów prawa podatkowego 3.Zmiana umowy dokonana z naruszeniem powyszych zasad jest niewana. 19 Zamawiajcemu przysługuje prawo do odstpienia od umowy w nastpujcych przypadkach: 1.Wykonawca z przyczyn lecych po jego stronie nie rozpoczł prac i robót lub przerwał prace i roboty i ich nie wznowił mimo wezwa Zamawiajcego przez okres dłuszy ni 30 dni, a take z przyczyn okrelonych w kodeksie cywilnym 2.W razie zaistnienia istotnej zmiany okolicznoci powodujcej, e wykonanie umowy nie ley w interesie publicznym czego nie mona było przewidzie w chwili zawarcia umowy, Zamawiajcy moe odstpi od umowy w terminie 30 dni od powzicia wiadomoci o tych okolicznociach. W przypadku o którym mowa powyej Wykonawca moe da wyłcznie wynagrodzenia nalenego z tytułu wykonania czci umowy. 3.Gdy Wykonawca wykonuje prace bdce przedmiotem umowy w sposób niezgodny z przepisami lub umow, zasadami sztuki budowlanej i pomimo wezwania za strony Zamawiajcego do zaprzestania takiej działalnoci w wyznaczonym terminie 14 dni, nie zaprzestał. 4.Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia za pomoc Podwykonawców wbrew postanowieniom 10 niniejszej umowy. 5.Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia wbrew postanowieniom oferty i niniejszej umowy 20 Odstpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem niewanoci. Strona majca zamiar odstpi od umowy powinna poda take pisemne uzasadnienie swojej decyzji. W przypadku odstpienia od umowy strony s zobowizane do nastpujcych czynnoci: Wykonawca wspólnie z Zamawiajcym sporzdza protokół inwentaryzacji wykonanych robót według daty odstpienia od umowy. 2. Strony wspólnie ustalaj sposób zabezpieczenia przerwanych robót a Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty. Koszt robót i czynnoci zabezpieczajcych poniesie strona z przyczyn której doszło do odstpienia od umowy. 3. Wykonawca sporzdzi wykaz materiałów i urzdze, których nie mone wykorzysta do realizacji innych robót. O ile przerwanie robót nie nastpiło z jego winy 17

18 Zamawiajcy jest zobowizany pokry koszty tych materiałów i urzdze oraz je przej. 4. Wykonawca usunie z terenu budowy obiekty i urzdzenia zaplecza budowy oraz materiały i konstrukcje stanowice jego własno terminie do 28 dni od momentu przerwania robót W przypadku zaistnienia sporu w zwizku z wykonaniem niniejszej umowy o wykonanie robót, strony s zobowizane wyczerpa drog postpowania reklamacyjnego. 2. Uzasadnione roszczenie Wykonawcy powinno by skierowane na pimie w formie reklamacji do Zamawiajcego, który jest zobowizany pisemnie ustosunkowa si do jego zasadnoci w terminie 21 dni od daty zgłoszenia roszczenia. 3. W razie odmowy uznania roszczenia przez Zamawiajcego lub nie udzielenia odpowiedzi w terminie Wykonawca jest uprawniony do wystpienia na drog sdow. 4. Właciwym do rozstrzygnicia sporu jest Sd powszechny właciwy ze wzgldu na siedzib Zamawiajcego. 23 W sprawach nieuregulowanych niniejsz umow maj zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy prawo Zamówie Publicznych oraz ustawy Prawo budowlane. 24 Umow niniejsz sporzdzono w 4 jednobrzmicych egzemplarzach, po 2 egzemplarze dla kadej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJ CY Załcznikami do niniejszej umowy s: 1. Tabela wartoci robót i kopia dowodu wniesienia naleytego zabezpieczenia umowy 2. Harmonogram rzeczowo-finansowy robót (dostarczony w terminie 21 dni od zawarcia umowy) 3. Oferta Wykonawcy. 4. Zasady realizacji gwarancji i rkojmi. 5. Umowa Wykonawcy z Podwykonawc/ami 6. Specyfikacja istotnych Warunków Zamówienia z Programem funkcjonalno-uytkowym. 18

19 Załcznik nr 4 do umowy ZASADY realizacji gwarancji i rkojmi na wykonan inwestycj: Rolniczego Centrum Wiedzy i Kształcenia Praktycznego we Wrocławiu Wykonawca udziela 60 miesicy gwarancji i rkojmi na wykonany przedmiot zamówienia. 1.Bieg gwarancji i rkojmi liczy si od daty kocowego odbioru przedmiotu umowy. Jeeli gwarancja na zamontowane urzdzenia wystawiona przez ich producenta jest krótsza od gwarancji zaoferowanej przez Wykonawc dla całego obiektu, koszty ewentualnych napraw Wykonawca wkalkuluje w całkowity, ryczałtowy koszt obiektu podany w ofercie. 2.Wykonawca zobowizany jest usun na własny koszt wady ustalone w protokole kocowego odbioru obiektu oraz powstałe z jego winy wady wykonanych robót ujawnione w okresie gwarancji. 3.W przypadku stwierdzenia wad w okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowizuje si je usun niezwłocznie nie póniej jednak ni w terminie 7 dni liczc od daty ich stwierdzenia protokolarnie lub od otrzymania zawiadomienia o ich ujawnieniu od Zamawiajcego. 4.Strony ustalaj pierwszy przegld w okresie gwarancji po upływie pierwszego roku od odbioru kocowego, a nastpnie po upływie kadego roku. Z przeprowadzonego przegldu wykonywanych robót strony sporzdzaj protokół, w którym wyszczególni ewentualne wady i usterki okrelajc jednoczenie termin na ich usunicie. 5.Zamawiajcy wyznaczy pogwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu gwarancji. 6.Jeeli wady nie zostan usunite w ustalonym terminie Zamawiajcy niezalenie od dochodzonych kar umownych bdzie uprawniony do zlecenia usunicia wad innemu Wykonawcy, a koszt usunicia wad poniesie Wykonawca. Gdy Wykonawca nie zwróci Zmawiajcemu w terminie 14 dni poniesionych kosztów zwizanych z zastpczym usuniciem wad, Zamawiajcy potrci równowarto tych kosztów z wniesionego zabezpieczenia naleytego wykonania umowy. 7.W przypadku koniecznoci pilnego dokonania istotnych napraw uniemoliwiajcych eksploatacj obiektu w okrelonym zakresie Wykonawca pokryje poniesione z tego tytułu straty po ich udokumentowaniu przez Zmawiajcego i uytkownika. 8.Jeeli ujawnione w okresie gwarancyjnym wady bd umoliwiały eksploatacj lecz nie bd nadawały si do usunicia, strony ustalaj moliwo obnienia wynagrodzenia Wykonawcy lub Zamawiajcy potrci odpowiednie kwoty z zabezpieczenia naleytego wykonania umowy. 9.W przypadkach spornych strony powołuj rzeczoznawc, którego koszty pokryje ta strona, dla której wynik ekspertyzy bdzie negatywny. 10.Zarzuty z tytułu rkojmi i gwarancji mog by przez Zamawiajcego podniesione po upływie terminów wyej okrelonych jeeli przed ich upływem Zamawiajcy zawiadomił Wykonawc. 11. Termin rkojmi i gwarancji ulega przedłueniu o czas w cigu którego wskutek wady budynku objtego gwarancj i rkojmi uprawniony z ww. tytułów nie mógł z budynku korzysta... Podpis osoby/osób upowanionych do reprezentacji Wykonawcy/Wykonawców 19

20 20