UMOWA nr RAP/41/2008

Transkrypt

1 Załącznik nr 5 UMOWA nr RAP/41/2008 zawarta w dniu: roku pomiędzy: Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu ul. C.K. Norwida 25/ Wrocław nr identyfikacyjny VAT: REGON: nr konta bankowego: PKO BP S.A. Wrocław reprezentowanym przez: Rektora Uniwersytetu Przyrodniczego prof. dr hab. Michała Mazurkiewicza zwanym dalej,,zamawiającym a... Nr identyfikacyjny VAT: REGON: zwanym dalej Wykonawcą. Wykonawca oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą, której przedmiotem są roboty budowlane, na podstawie wpisu do KRS nr...(lub wpisu do ewidencji działalności gospodarczej nr...) i jednocześnie oświadcza, że ww. wpis jest zgodny z aktualnym stanem faktycznym. W rezultacie dokonania przez Zamawiającego w trybie przetargu nieograniczonego wyboru najkorzystniejszej oferty ww. Wykonawcy zostaje zawarta niniejsza umowa następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać: Modernizację i przebudowę drogi wewnętrznej od wjazdu przy ul. Norwida do wjazdu przy ul. Mikulicza-Radeckiego 6 na terenie Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu zaprojektowanie i wykonanie a w tym: I. Opracowanie kompleksowej dokumentacji: - przeprowadzenie badań, wydanie opinii i ocen niezbędnych dla prawidłowego i kompleksowego opracowania projektu, - dokumentacji technicznej w pełnym zakresie dla wszystkich branż (robót) występujących w zamówieniu w zakresie niezbędnym wymaganym przy zgłoszeniu lub uzyskaniu pozwolenia na budowę, - sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z art. 21 a ustawy Prawo budowlane i przekazanie go Zamawiającemu przed rozpoczęciem robót, - pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji przedsięwzięcia. II. Uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę jeśli zachodzi taka konieczność zgodnie z art. 30 ust 7 pkt. 1 ustawy Prawo Budowlane. III. Roboty przygotowawcze i organizacyjne placu budowy. IV. Modernizacja i przebudowa drogi wewnętrznej zgodnie z dokumentacją techniczną sporządzoną przez Wykonawcę. V. Jeśli zajdzie taka konieczność - uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wraz z przekazaniem kompletnego obiektu do użytkowania. 1

2 2 1. Podstawę opracowania dokumentacji technicznej stanowią w szczególności: - wytyczne zawarte w Programie funkcjonalno-użytkowym będącym załącznikiem do umowy, - obowiązujące przepisy ustawy Prawo budowlane, - wszystkie inne uwarunkowania istniejącej infrastruktury technicznej. 2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania akceptacji Zamawiającego wykonanej dokumentacji technicznej Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania przedmiotu umowy w terminie: od daty zawarcia umowy do 31 sierpnia 2009 r., zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym robót zatwierdzonym przez Zamawiającego, będącym załącznikiem do niniejszej umowy. 2. Warunki atmosferyczne, z którymi Wykonawca winien się liczyć w okresie realizacji zamówienia nie będą stanowiły podstawy do przedłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami nadzoru inwestorskiego, nadzoru autorskiego ustalonym zakresem robót, obowiązującymi warunkami technicznymi, przepisami dozoru technicznego, prawem budowlanym i sztuką inżynierską, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. 4. Wykonawca zobowiązuje się w zakresie realizacji przedmiotu umowy do: - wykonania przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z dokumentacja techniczną, zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i normami; - oddania przedmiotu umowy w ustalonym terminie Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu kompletny projekt budowlany w 5 egzemplarzach wraz z ewentualną decyzją o pozwoleniu na budowę z pisemnym oświadczeniem o kompletności oraz zgodności z warunkami umowy i obowiązującymi przepisami. 2. Opracowana dokumentacja techniczna musi być : - wykonana z należytą starannością, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, - wzajemnie skoordynowana technicznie, kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, zawierająca wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia, posiadająca spis opracowań i dokumentacji składających się na komplet przedmiotu umowy, - wykonana z zastosowaniem rozwiązań projektowych, materiałów i urządzeń dopuszczonych do obrotu i powszechnego zastosowania, - uzgodniona z Zamawiającym. 3. Wykonawca zobowiązuje się w zakresie realizacji budowy do wykonania robót zgodnie z dokumentacją techniczną, zasadami wiedzy technicznej. 4. Materiały i urządzenia wykorzystane do realizacji przedmiotu zamówienia muszą odpowiadać: wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i zastosowania w budownictwie oraz obowiązującym przepisom; dokumentacji technicznej. 5. Ponadto Wykonawca zobowiązuje się do: dysponowania osobami do kierowania budową, które posiadają przewidziane prawem uprawnienia i zezwolenia 2

3 dysponowania osobami do wykonania dokumentacji projektowej, które posiadają przewidziane prawem uprawnienia i zezwolenia, przestrzegania przepisów BHP i ppoż. na budowie bieżącego utrzymania porządku w miejscu pracy, a po jej zakończeniu uporządkowania placu budowy, ochrony mienia placu budowy do momentu przekazania użytkownikowi, przygotowania dokumentów związanych z oddaniem do użytkowania zmodernizowanej drogi w przypadku zaistnienia takiego wymogu, niezwłocznego usunięcia wad ujawnionych podczas odbioru i w okresie rękojmi, dostarczenia w ramach niniejszej umowy materiałów i urządzeń wolnych od wad, nieużywanych i w I gatunku jakościowym i wymiarowym, zabezpieczenia budowy przed kradzieżą i innymi ujemnymi oddziaływaniami przejmując skutki finansowe z tego tytułu, dostarczenia deklaracji zgodności na materiały z wymaganymi załącznikami przed ich wbudowaniem oraz karty przekazanych odpadów, urządzenia zaplecza budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym, zabezpieczenia pod względem bhp i p.poż wszystkich miejsc wykonania robót oraz miejsc składowania materiałów - zgodnie z przepisami we własnym zakresie, na własny koszt, zapewnienia dojazdu do obiektów na odcinku wykonywanych prac, potwierdzenia, że ryzyko Wykonawcy obejmuje ryzyko obrażeń lub śmierci osób oraz utraty lub uszkodzeń mienia (w tym bez ograniczeń robót, urządzeń, materiałów, sprzętu nieruchomości i ruchomości) Wykonawcy i osób trzecich będące następstwem prowadzonych prac, poniesienia pełnej odpowiedzialności materialnej za przekazany plac budowy i za wyrządzone na nim szkody, w przypadku natrafienia przez Wykonawcę na urządzenia obce nie wykazane w dokumentacji Wykonawca natychmiastowego wstrzymania prowadzenia dalszych prac powiadamiając o tym fakcie Zamawiającego niezwłocznie, w przypadku wyrządzenia Zamawiającemu szkody przez Wykonawcę lub osoby, za które odpowiada w trakcie wykonywania przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązuje się do jej naprawienia na własny koszt lub zapłatę stosownego odszkodowania, pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców, informowania Inspektora Nadzoru pisemnie o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru zobowiązany jest odkryć roboty, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt, W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót lub ich części z winy Wykonawcy lub podwykonawcy w toku realizacji a także ich niewłaściwego zabezpieczenia do naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego jest obowiązkiem Wykonawcy. Przekazanie placu budowy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia, kiedy Zamawiający będzie mógł formalnie przystąpić do wykonania modernizacji - przebudowy drogi. 5 Zamawiający powołuje wskazanych niżej inspektorów nadzoru dla branż występujących w zamówieniu tj. 1) - branża budowlana 2) - branża sanitarna Zakres działania inspektora nadzoru określają przepisy Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U. 2006, Nr 156, poz z późniejszymi zmianami). 1. Wykonawca ustanawia kierownika budowy tj.:.. 6 3

4 oraz kierowników robót dla branż występujących w zamówieniu: 1).... nr uprawnień... - branża budowlana 2) nr uprawnień.. - branża sanitarna 2. Zamawiający wyznacza Krzysztofa Grembowskiego do kontaktów z Wykonawcą w sprawach dotyczących: - zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia, - spraw technicznych, formalnych oraz uzgodnień na etapie sporządzania dokumentacji technicznej Wykonawca wykona doprowadzenie wody i energii elektrycznej oraz dojazd do terenu budowy i zaplecza na własny koszt. 2. Wykonawca poniesie koszty bieżącej eksploatacji sieci wodociągowej i elektrycznej na placu budowy. 1. Strony ustalają formę wynagrodzenia obejmującego: a) wykonanie dokumentacji technicznej wraz z niezbędnymi zezwoleniami: za kwotę wynagrodzenia netto: + należny podatek VAT w kwocie:. Ogółem wynagrodzenie brutto:.. Słownie brutto: 8 b) wykonanie robót budowlanych: za kwotę wynagrodzenia netto: + należny podatek VAT w kwocie:. Ogółem wynagrodzenie brutto:.. Słownie brutto: mające charakter wynagrodzenia maksymalnego dla zakresu rzeczowego ustalonego w przetargu. Wynagrodzenie ostateczne ustalone zostanie na podstawie obmiaru robót faktycznie wykonanych i wg cen jednostkowych przyjętych w tabeli wartości robót. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych posiadające potwierdzenie przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego oraz posiada ubezpieczenie od OC w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej i ponosi odpowiedzialność z tego tytułu. 2a. Wykonawca swoimi siłami i staraniem wykona następujące prace (elementy, branże) będące przedmiotem zamówienia: 1)... 2)... 3)... Za kwotę wynagrodzenia netto:.. + należny podatek VAT w kwocie: Ogółem wynagrodzenie brutto: Słownie brutto:. 2b. Podwykonawca (cy):... (nazwa i siedziba podwykonawcy) Regon:... NIP:... Którego reprezentuje:

5 zgodnie z umową zawartą z Wykonawcą, a zaakceptowaną przez Zamawiającego na zasadach określonych w rozdziale II SIWZ ust 5 i 6, będącą integralną częścią niniejszej umowy, wykona(ją) następujący zakres prac objętych zamówieniem (wymienić branże, prace): 1). 2). 3) za kwotę wynagrodzenia netto:... + należny podatek VAT w kwocie:... Ogółem wynagrodzenie brutto:.... Słownie brutto:. Zgodnie z tabelą wartości robót. 3. Wysokość podatku VAT będzie naliczana zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu wystawienia faktury. 4. Warunkiem zawarcia umowy z Zamawiającym jest wniesienie zabezpieczania należytego wykonania umowy, o którym mowa w Tabela wartości robót została opracowana przy uwzględnieniu niżej wymienionej czynników cenotwórczych, które nie będą waloryzowane: stawka robocizny (R) - zł/rg wskaźnik narzutu kosztów pośrednich (Kp) - % / RiS/ wskaźnik narzutu zysku (Z) - % /R+S/ KO Zestawienie cen sprzętu i materiałów Wykonawcy stanowi załącznik do niniejszej umowy. 6. Zgodnie z zapisami SIWZ, Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających na podstawie art. 67 ust 1 pkt. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, po negocjacjach ustalających maksymalne stawki kosztorysowe Zamawiający wyraża zgodę na podzlecenie przez Wykonawcę części prac i robót wyspecjalizowanym Podwykonawcom pod warunkiem, że nie spowoduje to wydłużenia czasu ani wzrostu kosztu określonego w niniejszej umowie. 2. Na podstawie art k.c. (Dz. U. z 2002r, nr 49, poz. 408) Wykonawca i Zamawiający ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. 3. W przypadku powierzenia do wykonania części prac (branż) podwykonawcy Wykonawca, którego oferta uznana została za najkorzystniejszą, przedłoży Zamawiającemu do akceptacji umowę z podwykonawcą (lub jej projekt) wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, w terminie do 3 dni od chwili uprawomocnienia się wyboru najkorzystniejszej oferty. W umowie tej określić należy co najmniej: - przedmiot umowy, - strony umowy, - termin wykonania, - warunki odbioru i rozliczeń, - sposób zapłaty za wykonane i odebrane prace. 4. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. Jeżeli Zamawiający zgodnie z art k.c, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 5. Zamawiający zastrzega, że podzlecanie robót innym podwykonawcom niż wskazanym w umowie, o której mowa w ust 3 wymaga uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego; przed 5

6 dokonaniem zmiany podwykonawcy, Wykonawca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu, celem akceptacji, umowę z nowym podwykonawcą. Zamawiający dokona akceptacji umowy na zasadach określonych w ust 3 i Zgłoszenie podwykonawcy, o którym mowa w ust. 3 musi zawierać również: - potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez osobę upoważnioną do reprezentacji Podwykonawcy kopię dokumentu rejestrowego Podwykonawcy, - zobowiązanie o współpracy z Wykonawcą z jednoznacznie określonym zakresem rzeczowym powierzonym mu do wykonania, 7. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty podwykonawcy za roboty przez niego wykonane po ich sprawdzeniu i akceptacji oraz odbiorze przez Wykonawcę i Zamawiającego na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę ze wskazaniem, że odbiorcą płatności jest podwykonawca. Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe Podwykonawcy nr...wskazane w fakturze. 8. Zamawiający nie wyraża zgody na zlecanie przez Podwykonawców prac przez nich wykonywanych dalszym Podwykonawcom. 9. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za terminowość, jakość prac projektowych, robót, które wykonuje swoimi siłami jak również za prace wykonywane przez Podwykonawców. 10. Wykonawca odpowiada za dobór Podwykonawców pod względem wymaganych kwalifikacji oraz za jakość terminowość prac przez nich wykonanych jak za działania własne, tj.: a) zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec zamawiającego za wykonanie tej części robót, b) Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, zaniechanie działań, uchybienia i zaniedbania dostawców oraz podwykonawców i ich pracowników (działania zawinione i niezawinione) w takim stopniu jakby to były działania, uchybienia jego własne, c) na roboty wykonane przez podwykonawców gwarancji udziela Wykonawca. 11. Wykonawca podzlecając wykonanie usługi lub prac projektowych innej jednostce zobowiązuje się w umowie z tą jednostką zastrzec pełnienie przez nią nadzoru autorskiego oraz spełniania wymagań związanych z okresem gwarancji i rękojmi. 12. Strony postanawiają rozszerzyć odpowiedzialność Wykonawcy dokumentacji technicznej z tytułu rękojmi za wady fizyczne prac projektowych, tzn. że termin rękojmi za te wady kończy swój bieg łącznie z upływem terminu odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady robót wykonywanych na podstawie prac projektowych, których dotyczy niniejsza umowa Wykonawca zobowiązuje się do zgłaszania inspektorowi nadzoru z 5 dniowym wyprzedzeniem terminu zakończenia robót podlegających zakryciu oraz robót zanikających. 2. Inspektor nadzoru wpisem do dziennika budowy potwierdzi wykonania i odebranie tych robót. 3. O ile Wykonawca nie dopełni tego obowiązku jest zobowiązany odkryć roboty lub wykonać odpowiednie otwory niezbędne do zbadania wykonanych robót a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt. 4. Z odbioru robót ulęgających zakryciu zostanie spisany odpowiedni protokół odbioru podpisany przez inspektora nadzoru. 5. Wykonawca jest zobowiązany do umożliwienia wstępu na teren budowy pracowników organów państwowego nadzoru budowlanego oraz udostępniania im niezbędnych wymaganych dokumentów i powiadomić Zamawiającego. 6. Wykonawca jest zobowiązany w razie uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót lub ich części (bądź kradzieży urządzeń) naprawić je i doprowadzić do stanu poprzedniego. 6

7 11 1. Wykonawca wniósł w dniu zawarcia umowy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie, tj. kwotę: zł w formie Zamawiający zwróci, niezależnie od formy wniesienia, Wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 70 % wartości wniesionego zabezpieczenia tj:.. w terminie 30 dni po bezusterkowym odbiorze końcowym przedmiotu zamówienia i uznania zamówienia za należycie wykonane. 3. Pozostałą część zabezpieczenia, tzn. 30 % jego wysokości stanowiącego zabezpieczenie pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości Zamawiający zwróci w ciągu 15 dni po odbiorze pogwarancyjnym, tj. po: 36 miesiącach od odbioru końcowego. 4. Wykonawca w terminie, o którym mowa w pkt. 3 zwróci się na piśmie do Zamawiającego o zwrot zabezpieczenia pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji jakości, podając nr konta, na które zostanie zwrócone zabezpieczenie (jeśli było wnoszone w formie pieniędzy). 5. Zamawiający może wstrzymać się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o której mowa w pkt. 2 i 3 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął wad stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego i gwarancyjnego lub jest w trakcie usuwania tych wad. 6. Po protokólarnym potwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym i odbiorze gwarancyjnym rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 12 Strony ustalają, że zostaną przeprowadzone następujące odbiory: końcowy i pogwarancyjny Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego będą roboty budowlane objęte niniejszą umową Gotowość do odbioru końcowego zgłasza Wykonawca wpisem do dziennika budowy i po potwierdzeniu osiągnięcia gotowości przez inspektorów nadzoru nadzorujących branże występujące w zamówieniu zawiadamiając odrębnym pismem o tym fakcie Zamawiającego Zamawiający wyznaczy rozpoczęcie odbioru końcowego w ciągu 10 dni roboczych od otrzymania pisma od Wykonawcy. Czynności odbiorowe zakończą się w ciągu 21 dni od rozpoczęcia odbioru Obowiązek zawiadamiania uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu ciąży na Zamawiającym W odbiorze końcowym uczestniczyć będą przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu odbioru końcowego następujące dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru końcowego. Komplet dokumentacji odbiorowej w 2 egzemplarzach, tj.: a) Protokoły odbiorów technicznych i protokoły badań instalacji i sieci, b)dokumenty stwierdzające zastosowanie wyrobów budowlanych i urządzeń zgodnych z przepisami ustawy prawo Budowlane oraz inne niezbędne dokumenty (deklaracje zgodności z normą lub aprobatą techniczną na wbudowane materiały, certyfikaty zgodności, aprobaty techniczne, certyfikaty bezpieczeństwa, dokumentacja DTR urządzeń, instrukcje obsługi urządzeń, atesty higieniczne na wbudowane materiały itp.). c) Projekty powykonawcze. d) Dokumenty potwierdzające utylizację odpadów. Niedostarczenie w/w dokumentów lub brak kompletu dokumentów traktowane będzie jako brak gotowości do odbioru Z czynności odbioru końcowego strony sporządzają protokół zdawczo-odbiorczy w czterech egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla każdej ze stron W przypadku stwierdzenia podczas odbioru końcowego wystąpienia wad nie nadających się 7

8 do usunięcia Zamawiający może zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniającego : a) obniżyć wynagrodzenie (w sposób uzgodniony pomiędzy stronami) odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej, jeśli wady te nie uniemożliwiają ubytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, b) żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi (na koszt Wykonawcy)zachowując prawo do domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki (jeżeli wady są istotne - uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem), c) odstąpić od umowy gdy wady są istotne uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienia wad dających się usunąć Zamawiający, zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniającego, może: a) przyjąć przedmiot umowy z wadami (usterkami) obniżając wynagrodzenie za ten przedmiot proporcjonalnie do utraconej wartości użytkowej. b) przyjąć przedmiot umowy wyznaczając termin na usuniecie wad, a w razie opóźnienia i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego obniżyć wynagrodzenie za wykonany przedmiot odbioru. c) odmówić przyjęcia przedmiotu umowy do czasu usunięcia wad (usterek) będą odstąpić od umowy jeśli Wykonawca nie zdoła ich usunąć w uzgodnionym czasie Wszelkie czynności podczas dokonywania odbioru końcowego jak i terminy wyznaczone na usunięcie usterek i wad będą opisane w protokóle odbioru podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy O fakcie usunięcia wad i usterek Wykonawca zawiadamia Zamawiającego żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru robót w zakresie uprzednio zakwestionowanym jako wadliwy Zamawiający wyznacza terminy przeglądu gwarancyjnego w okresie rękojmi i gwarancji. W razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza termin ich usunięcia Zamawiający wyznacza termin odbioru pogwarancyjnego robót przed upływem terminu gwarancji ustalonego w umowie W razie stwierdzenia podczas odbioru pogwarancyjnego wad i usterek Zamawiający wyznacza także termin protokolarnego stwierdzenia usunięcia tych wad W przypadku stwierdzenia wady uniemożliwiającej użytkowanie obiektu Wykonawca zobowiązany jest do przystąpienia do usunięcia wady w terminie do 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia, chyba że strony ustalą inaczej. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt bez względu na wysokość związanych z tym kosztów Okres gwarancji i rękojmi za wykonany i odebrany przedmiot umowy (dokumentacja techniczna, wykonane roboty budowlane oraz zamontowane urządzenia i instalacje) wynosi 36 miesięcy, 2. Bieg okresu gwarancji rozpoczyna się od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 3. Zasady gwarancji i rękojmi określa załącznik do niniejszej umowy. Zapłata wynagrodzenia należnego Wykonawcy nastąpi wg poniższych zasad: 1. Zamawiający dokona zapłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia ustalonego w 8 umowy Zapłata za dokumentację techniczną po jej protokolarnym przekazaniu bez zastrzeżeń w siedzibie Zamawiającego wraz z oświadczeniem o jej kompletności z decyzją o pozwoleniu na Budowę w przypadku takiego wymogu lub braku sprzeciwu właściwego organu zgodnie z art. 30 ust 5 ustawy Prawo budowlane, w ilości 2 kompletów wg zawartości opisanej w 1 nastąpi w terminie do 30 dni od otrzymania przez Zamawiającego faktury wystawionej przez Wykonawcę. 3. Za wykonane i odebrane bez zastrzeżeń prace (zaawansowania), zapłata należnego wynagrodzenia dokonywana będzie fakturami częściowymi, w miesięcznym okresie rozliczeniowym, na podstawie 8

9 potwierdzonych przez przedstawicieli inwestora zestawień wartości wykonania robót. W okresie realizacji sumaryczna wartości faktur częściowych nie może przekroczyć 80% ceny umownej brutto. 4. Fakturowanie należności nie może wyprzedzać harmonogramu rzeczowo-finansowego zadania bez pisemnej zgody Zamawiającego. 5. Wartość faktur częściowych w okresie realizacji, nie może przekroczyć 80% wysokości ceny umownej brutto, tj. 6. Pozostała zaś część należnej zapłaty, tj. 20% wysokości ceny umownej brutto stanowić będzie wartość faktury końcowej, wystawionej przez Wykonawcę, po bezusterkowym odbiorze końcowym i oddaniu systemu do użytkowania Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy za wykonane i odebrane bez Zastrzeżeń prace przez inspektora nadzoru na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury, w terminie do 30 dni od daty jej otrzymania wraz z niezbędnymi dokumentami rozliczeniowymi złożonymi przez Wykonawcę, ale nie wcześniej niż po dokonaniu odbioru, tj.: a) protokołem odbioru końcowego robót, protokołami badań, b) badaniem jakościowym wbudowanych materiałów dla poszczególnych zakresów robót, dokumentami stwierdzającymi zastosowanie wyrobów budowlanych i urządzeń zgodnych z obowiązującymi przepisami, badaniami, opiniami, certyfikatami, aprobatami technicznymi, deklaracjami zgodności (dla faktur częściowych i końcowej), c) dokumentacji powykonawczej wraz ze wszystkimi opiniami, uzgodnieniami, decyzjami i próbami (dla faktury końcowej), d) sprawdzonym i podpisanym przez inspektora nadzoru protokołem zaawansowania robót (dla faktur częściowych i końcowej), 2. Zamawiający będzie regulował bezpośrednio Wykonawcy tylko należności z faktur za roboty przez niego wykonane. Zasady zapłaty podwykonawcom określa 9 ust 7 niniejszej umowy. 3. Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe Wykonawcy nr:.. 4.Wykonawca upoważnia ze swej strony do podpisywania faktur niżej wymienioną osobę: Obowiązująca formą odszkodowania uzgodnioną miedzy stronami będą kary umowne. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach: a) za nieterminowe wykonanie określonego w niniejszej umowie przedmiotu odbioru końcowego w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, b) za nieterminowe usunięcie wad i usterek stwierdzonych w czasie odbioru lub w okresie rękojmi, w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki licząc od dnia wyznaczonego na usuniecie wad i usterek, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, d) za dopuszczenie do realizacji innych podwykonawców wbrew postanowieniom 10 niniejszej umowy tj. bez zgody Zamawiającego w wysokości 10% należnego wynagrodzenia brutto. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych. 4. Wykonawca oświadcza, że wyraża zgodę na potracenie z należnego mu wynagrodzenia kwot będących karami umownymi. 17 Wszelkie zmiany, jakie strony chciałyby wprowadzić do ustaleń wynikających z niniejszej umowy wymagają formy pisemnej i zgody obu stron pod rygorem nieważności takich zamian i będą dopuszczalne w granicach unormowania art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r., Prawo zamówień publicznych tzn. zakazuje się zmian postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć 9

10 w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem powyższych zasad jest nieważna. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w następujących przypadkach: Wykonawca z przyczyn leżących po jego stronie nie rozpoczął prac i robót lub przerwał prace i roboty i ich nie wznowił mimo wezwań Zamawiającego przez okres dłuższy niż 30 dni, a także z przyczyn określonych w kodeksie cywilnym. 2. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W przypadku, o którym mowa powyżej Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 3. Gdy Wykonawca wykonuje prace będące przedmiotem umowy w sposób niezgodny z przepisami lub umową, zasadami sztuki budowlanej i pomimo wezwania za strony Zamawiającego do zaprzestania takiej działalności w wyznaczonym terminie 14 dni, nie zaprzestał. 4. Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia za pomocą Podwykonawców wbrew postanowieniom 9 niniejszej umowy. 5. Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia wbrew postanowieniom oferty i niniejszej umowy 19 Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Strona mająca zamiar odstąpić od umowy powinna podać także pisemne uzasadnienie swojej decyzji. 20 W przypadku odstąpienia od umowy strony są zobowiązane do następujących czynności: 1. Wykonawca wspólnie z Zamawiającym sporządza protokół inwentaryzacji wykonanych robót według daty odstąpienia od umowy. 2. Strony wspólnie ustalają sposób zabezpieczenia przerwanych robót a Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty. Koszt robót i czynności zabezpieczających poniesie strona z przyczyn której doszło do odstąpienia od umowy. 3. Wykonawca sporządzi wykaz materiałów i urządzeń, których nie możne wykorzystać do realizacji innych robót. O ile przerwanie robót nie nastąpiło z jego winy Zamawiający jest zobowiązany pokryć koszty tych materiałów i urządzeń oraz je przejąć. 4. Wykonawca usunie z terenu budowy obiekty i urządzenia zaplecza budowy oraz materiały i konstrukcje stanowiące jego własność terminie do 28 dni od momentu przerwania robót W przypadku zaistnienia sporu w związku z wykonaniem niniejszej umowy o wykonanie robót, strony są zobowiązane wyczerpać drogę postępowania reklamacyjnego. 2. Uzasadnione roszczenie Wykonawcy powinno być skierowane na piśmie w formie reklamacji do Zamawiającego, który jest zobowiązany pisemnie ustosunkować się do jego zasadności w terminie 21 dni od daty zgłoszenia roszczenia. 3. W razie odmowy uznania roszczenia przez Zamawiającego lub nie udzielenia odpowiedzi w terminie Wykonawca jest uprawniony do wystąpienia na drogę sądową. 4. Właściwym do rozstrzygnięcia sporu jest Sąd powszechny właściwy ze względu na siedzibę Zamawiającego. 22 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisu Kodeksu Cywilnego, ustawy prawo Zamówień Publicznych oraz ustawy Prawo budowlane. 10

11 Umowę niniejszą sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, po 2 egzemplarze dla każdej ze stron. 23 WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY Załączniki: 1. Tabela wartości robót, 2. Zasady realizacji gwarancji i rękojmi, 3. Umowa Wykonawcy z podwykonawcą/ami, 4. Program funkcjonalno-użytkowy, 5. Harmonogram rzeczowo-finansowy robót (dostarczony w terminie 14 dni od podpisania umowy) 6. Zestawienie cen materiałów i sprzętu 11

12 ZASADY realizacji gwarancji i rękojmi Wykonawca/ Wykonawcy:. udziela 36 miesięcy gwarancji i rękojmi na roboty budowlane oraz 36 miesięcy gwarancji i rękojmi na zamontowane urządzenia i instalacje. 1. Bieg gwarancji liczy się od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. Jeżeli gwarancja na zamontowane urządzenia wystawiona przez ich producenta jest krótsza od gwarancji zaoferowanej przez Wykonawcę dla całego obiektu, koszty ewentualnych napraw Wykonawca wkalkuluje w kosztach ujętych w tabeli wartości robót. 2. Wykonawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt wady ustalone w protokole końcowego odbioru obiektu oraz powstałe z jego winy wady wykonanych robót ujawnione w okresie gwarancji. 3. W przypadku stwierdzenia wad w okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowiązuje się je usunąć niezwłocznie nie później jednak niż w terminie 7 dni licząc od daty ich stwierdzenia protokolarnie lub od otrzymania zawiadomienia o ich ujawnieniu od Zamawiającego. 4. Strony ustalają pierwszy przegląd w okresie gwarancji po upływie pierwszego roku od odbioru końcowego, a następnie po upływie każdego roku. Z przeprowadzonego przeglądu wykonywanych robót strony sporządzają protokół, w którym wyszczególnią ewentualne wady i usterki określając jednocześnie termin na ich usunięcie. 5. Zamawiający wyznaczy pogwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu gwarancji. 6. Jeżeli wady nie zostaną usunięte w ustalonym terminie Zamawiający niezależnie od dochodzonych kar umownych będzie uprawniony do zlecenia usunięcia wad innemu Wykonawcy, a koszt usunięcia wad poniesie Wykonawca. Gdy Wykonawca nie zwróci Zmawiającemu w terminie 14 dni poniesionych kosztów związanych z zastępczym usunięciem wad, Zamawiający potrąci równowartość tych kosztów z wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 7. W przypadku konieczności pilnego dokonania istotnych napraw uniemożliwiających eksploatację obiektu w określonym zakresie Wykonawca pokryje poniesione z tego tytułu straty po ich udokumentowaniu przez Zmawiającego i użytkownika. 8. Jeżeli ujawnione w okresie gwarancyjnym wady będą umożliwiały eksploatację lecz nie będą nadawały się do usunięcia, strony ustalają możliwość obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy lub Zamawiający potrąci odpowiednie kwoty z zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 9. W przypadkach spornych strony powołują rzeczoznawcę, którego koszty pokryje ta strona, dla której wynik ekspertyzy będzie negatywny. 10. Zarzuty z tytułu rękojmi i gwarancji mogą być przez Zamawiającego podniesione po upływie terminów wyżej określonych jeżeli przed ich upływem Zamawiający zawiadomił Wykonawcę. 11. Termin rękojmi i gwarancji ulega przedłużeniu o czas w ciągu którego wskutek wady budynku objętego gwarancją i rękojmią uprawniony z ww. tytułów nie mógł z budynku korzystać... Podpis osoby/osób upoważnionych do reprezentacji Wykonawcy/Wykonawców 12

13 13