UMOWA nr... zawarta w dniu... w Szczecinie pomidzy:

Transkrypt

1 Znak sprawy: 1/O/2009 UMOWA nr... zawarta w dniu... w Szczecinie pomidzy: Załcznik nr 3 do siwz 1. Przedsibiorstwo Produkcyjno - Handlowe OZI Spółka jawna, Salitra & Salitra, z siedzib w Szczecinie, ul. Jagiełły 9 a, kod , NIP , REGON , KRS reprezentowan przez: KRZYSZTOF SALITRA zwan dalej Zamawiajcym, a - Prezesa Zarzdu 2. Nazwa podmiotu:... zam. ( w przypadku osoby fizycznej ) forma prawna :... adres siedziby :... numery identyfikacyjne : NIP..., REGON... NR KRS lub Nr ewidencji działalnoci gospodarczej... reprezentowanym przez: zwany dalej Wykonawc. Niniejsza umowa zostaje zawarta w rezultacie dokonania przez Zamawiajcego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym, zgodnie z ustaw z dnia r. Prawo Zamówie Publicznych ( Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz.1655 ze zmianami) Zamawiajcy zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn.: Wykoczenie budynku usług gastronomicznych i zakwaterowania turystycznego w Midzywodziu przy ul. Zwycistwa. 2. Zakres zamówienia obejmuje nastpujce pozycje przedmiaru robót znajdujcego si w Załczniku nr 4 do siwz: 1) Posadzki i podłogi, Dział 2.11, pozycje od 104 do116 2) Malowanie i okładziny cian, Dział 2.13, pozycje od 120 do 125 3) Elewacja, Dział , pozycje od 138 do Wykonanie wszystkich prac musi by zgodne z dokumentacj projektow, przedmiarem robót oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych pod nazw Zmiana sposobu uytkowania parteru istniejcych budynków orodka rehabilitacyjno wypoczynkowo-szkoleniowego Grayna w Midzywodziu przy ul. Zwycistwa 10 na działce nr 107/3 na funkcje usług gastronomicznych oraz nadbudowa budynku mieszkalnego z przebudow na funkcje turystyczn opracowanymi w: MOTIW s.c. zespół Usług Projektowych i Inwestycyjnych, Kamie Pomorski, ul. Wysockiego 12a/2, znajdujcymi si w Załczniku nr 4 do siwz. 4. Przedmiary robót maj charakter pomocniczy.

2 5. Wykonawca owiadcza, e zapoznał si z dokumentacj projektow i Specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót i uznaje je za kompletne i za podstaw do realizacji przedmiotu niniejszej umowy. 6. Wykonawca zobowizuje si do wykonania wszelkich innych prac towarzyszcych potrzebnych do zrealizowania przedmiotu niniejszej umowy Za wykonanie przedmiotu umowy Strony ustalaj wynagrodzenie ryczałtowe: brutto w wysokoci:... /słownie:.../, zgodnie z ofert cenow Wykonawcy stanowic załcznik nr 1 do niniejszej umowy. 2. Numer rachunku i nazwa banku Wykonawcy dla dokonywania płatnoci wynikajcych z umowy : Kada zmiana siedziby podmiotu, rachunku bankowego oraz numerów NIP i REGON wymaga natychmiastowego pisemnego informowania Zamawiajcego. 4. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty zwizane z realizacj przedmiotu umowy. 5. Wynagrodzenie za realizacj przedmiotu umowy obejmuje wszelkie roboty, których rozmiarów i kosztów nie mona było przewidzie w czasie zawarcia umowy, koniecznych do wykonania w celu umoliwienia uytkowania i funkcjonowania obiektu zgodnie z przepisami Odbiór kocowy przedmiotu zamówienia nastpi na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru kocowego, podpisanego przez strony bez zastrzee. 2. Do protokołu odbioru Wykonawca zobowizany jest dołczy dokumenty wiadczce o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do obrotu i stosowania w budownictwie, owiadczenie kierownika budowy o zastosowanych materiałach oraz dokument stwierdzajcy sposób zagospodarowania odpadów powstałych przy realizacji zamówienia Termin wykonania przedmiotu umowy nie dłuszy ni do dnia 15 padziernika 2009 r. 2. Zamawiajcy moe odstpi od umowy, jeeli Wykonawca nie wykona przedmiotu umowy w terminie okrelonym w ust Wykonawca udziela Zamawiajcemu rkojmi za wady fizyczne. 2. Niezalenie od uprawnie z tytułu rkojmi Wykonawca udziela Zamawiajcemu gwarancji na przedmiot umowy. Okres gwarancji wynosi 36 miesicy, liczc od daty odbioru kocowego. Warunki gwarancji stanowi załcznik nr 2 do niniejszej umowy. 3. Okres rkojmi za wady fizyczne równy okresowi gwarancji rozpoczyna si z dniem podpisania protokołu kocowego odbioru robót i przekazania do eksploatacji i upływa w dniu wyganicia gwarancji Zamawiajcy zobowizuje si: 1) przekaza protokolarnie Wykonawcy plac budowy, 2) dokona odbioru wykonanych prac, 3) zapewni zapłat wynagrodzenia za wykonane prace

3 2. Zamawiajcy zastrzega sobie prawo do prowadzenia kontroli w zakresie postpowania z odpadami budowlanymi w trakcie realizacji okrelonego zadania Wykonawca zobowizuje si wykona przedmiot umowy okrelony w 1, w terminie, z naleyt starannoci oraz zgodnie z postanowieniami umowy. 2. W szczególnoci Wykonawca zobowizuje si : 1) Przej front robót i przygotowa si do realizacji przedmiotu umowy, w tym: a) wyposay zaplecze budowy we wszelkie przedmioty jakiejkolwiek natury, które s niezbdne dla lub podczas wykonywania robót, b) doprowadzi na swój koszt niezbdne media (woda, energia elektryczna, energia cieplna, itp.) oraz pokry koszty ich poboru, c) oznaczy teren budowy lub inne miejsca, na których, pod którymi lub przez które maj by prowadzone roboty podstawowe lub tymczasowe oraz wszelkie inne tereny i miejsca udostpnione przez Zamawiajcego jako miejsca pracy, które mog by wymienione jako stanowice cz placu budowy, d) zapewni pełn ochron i zabezpieczenie terenu budowy, 2) Przestrzega przepisów prawa budowlanego, bezpieczestwa i higieny pracy, bezpieczestwa przeciwpoarowego, itp. oraz umoliwi wstp na teren budowy pracownikom organów kontrolujcych, celem dokonywania kontroli i udziela im danych i informacji wymaganych przepisami. 3) Podj wszelkie kroki dla ochrony rodowiska na placu budowy i poza nim, w celu uniknicia szkód lub nadmiernej uciliwoci dla osób i dóbr publicznych lub innych ujemnych skutków, zwizanych z działaniem Wykonawcy. 4) Utrzyma teren budowy w stanie wolnym od przeszkód oraz na bieco usuwa zbdne materiały, odpadki, mieci, urzdzenia prowizoryczne, itp. 5) Po zakoczeniu robót usun, na własny koszt, poza teren budowy wszelkie urzdzenia tymczasowe, zaplecze, itp. oraz pozostawi cały teren budowy i robót nadajcy si do uytkowania, w stanie uporzdkowanym. 6) Na uzasadnione danie Zamawiajcego przerwa roboty na budowie, a jeeli zgłoszona zostanie taka potrzeba - zabezpieczy wykonane roboty przed ich zniszczeniem. 7) Realizowa roboty w kolejnoci i terminach wynikajcych z harmonogramu robót. 8) Zawiadamia Zamawiajcego o wadach dokumentacji projektowej i wadach jakociowych materiałów. 9) Przekaza Zamawiajcemu przedmiot umowy po uprzednim sprawdzeniu poprawnoci jego wykonania. 10) Usun niezwłocznie ujawnione usterki. 11) Wykona na swój koszt odkrywki elementów robót budzcych wtpliwoci w celu sprawdzenia jakoci ich wykonania, jeeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem. 12) Wykona próby i sprawdzenia przewidziane warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montaowych. 3. Wszystkie materiały zastosowane podczas prac winny posiada obowizujce wiadectwa stwierdzajce przydatno wyrobu do stosowania w budownictwie. 4. Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia, ma obowizek w pierwszej kolejnoci poddania odpadów budowlanych (odpadów betonowych, ziemi, gruzu budowlanego) odzyskowi, a jeeli z przyczyn technologicznych jest on niemoliwy lub nie uzasadniony z przyczyn ekologicznych lub ekonomicznych, to Wykonawca zobowizany jest do przekazania powstałych odpadów do unieszkodliwienia. Wykonawca zobowizany jest

4 udokumentowa Zamawiajcemu sposób gospodarowania tymi odpadami, jako warunek dokonania odbioru kocowego realizowanego zamówienia. 5. Kierownikiem budowy ustanowionym przez Wykonawc bdzie:... nr uprawnie budowlanych... z roku Wykonawca moe wykona przedmiot umowy przy udziale podwykonawców, zawierajc z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem niewanoci. 2. Zawarcie umowy z podwykonawc wymaga akceptacji Zamawiajcego przed jej zawarciem. 3. Umowa z podwykonawc musi zawiera : 1) zakres robót powierzonych podwykonawcy, 2) kwot wynagrodzenia za roboty - kwota ta nie moe by wysza, ni warto tego zakresu robót wynikajca z oferty Wykonawcy, 3) termin wykonania zakresu robót powierzonych podwykonawcy, 4) warunki płatnoci - zapłata wynagrodzenia za wykonanie zakresu robót nastpi po ich odbiorze, a termin płatnoci faktury wynosi 14 dni od dnia przekazania faktury, 5) postanowienia dotyczce wysokoci kar umownych jak w 15 niniejszej Umowy. 4. Zamawiajcy nie wyraa zgody na zawieranie umów przez podwykonawców z dalszym podwykonawc. 5. Zabezpieczenie ewentualnych roszcze podwykonawców wobec Wykonawcy bdzie potrcone z faktury Wykonawcy i zatrzymane na koncie Płatnika do czasu wypłaty przez Wykonawc wynagrodzenia nalenego podwykonawcy. 6. Zwrot zabezpieczenia nastpi z chwil udokumentowania przez podwykonawc otrzymania wynagrodzenia zgodnie z umow, o której mowa w ust 1, przekazanego Zamawiajcemu w formie owiadczenia. 7. Wszelkie zmiany umów, o których mowa w ust. 1 wymagaj formy pisemnej pod rygorem niewanoci. 8. Wykonawca zrealizuje przy pomocy podwykonawców nastpujcy zakres robót: Nazwa i adres podwykonawcy: Zakres robót: Warto robót... Pozostały zakres robót Wykonawca wykona siłami własnymi. 9. Wykonawca zobowizany jest na danie Zamawiajcego udzieli mu wszelkich informacji dotyczcych podwykonawców. 10. Podzlecanie robót przez Wykonawc podwykonawcom nie wymienionym w ust 8 w trakcie realizacji przedmiotu umowy moe nastpi za zgod Zamawiajcego i o ile nie zmieni to warunków Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 11. Wykonawca ponosi wobec Zamawiajcego pełn odpowiedzialno za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców Wykonawca w dniu podpisania umowy zobowizuje si dostarczy Zamawiajcemu polis ubezpieczeniow z tytułu Odpowiedzialnoci Cywilnej na okres obejmujcy czas realizacji przedmiotu zamówienia. 2. Suma ubezpieczenia wynikajca z polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia nie moe by nisza ni , zł.

5 10 1. Zapłata bdzie realizowana na podstawie faktury kocowej i bezusterkowego protokołu odbioru kocowego wykonania robót podpisanego przez inspektora nadzoru. Faktura kocowa winny zawiera potwierdzenie przez inspektora nadzoru zgodnoci z załczonym do niej protokołem odbioru kocowego. 2. Zamawiajcy wstrzyma do czasu ustania przyczyny, płatnoci faktury w całoci lub w czci, w przypadku nie wywizania si Wykonawcy z któregokolwiek ze zobowiza wynikajcych z umowy. W takim przypadku nie przysługuj Wykonawcy odsetki z tytułu opónienia w zapłacie. 3. Terminy płatnoci nalenoci: 14 dni od daty dostarczenia do Zamawiajcego prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z bezusterkowym protokołem odbioru robót lub protokołem stwierdzajcym usunicie usterek ujawnionych podczas odbioru robót. 5. Za dzie zapłaty uwaa si dzie obcienia rachunku bankowego Zamawiajcego. 1) Zamawiajcy owiadcza, e upowania Wykonawc do wystawienia faktur bez podpisu Zamawiajcego Zakazuje si zmian postanowie zawartej umowy w stosunku do treci oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba e zmawiajcy przewidział moliwo dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz okrelił warunki takiej zmiany. 2. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem przepisu ust. 1 jest niewana. 3. W razie zaistnienia istotnej zmiany okolicznoci powodujcej, e wykonanie umowy nie ley w interesie publicznym, czego nie mona było przewidzie w chwili zawarcia umowy, Zamawiajcy moe odstpi od umowy w terminie 30 dni od powzicia wiadomoci o tych okolicznociach. 4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, Wykonawca moe da wyłcznie wynagrodzenia nalenego z tytułu wykonania czci umowy Strony ustanawiaj odpowiedzialno za nie wykonanie lub nienaleyte wykonanie zobowizania, na niej opisanych zasadach. 2. Wykonawca płaci Zamawiajcemu kar umown: 1) za zwłok w oddaniu okrelonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokoci 0,5 % wynagrodzenia umownego brutto za kady dzie opónienia, liczony od dnia wyznaczonego na usunicie wad, 2) za odstpienie od umowy z przyczyn niezalenych od Zamawiajcego albo za odstpienie od umowy przez Zamawiajcego z przyczyn lecych po stronie Wykonawcy w wysokoci 20 % wynagrodzenia umownego brutto. 3. W przypadku, gdy szkoda poniesiona przez Zamawiajcego przekroczy zastrzeone kary umowne, Zamawiajcemu przysługuje prawo dochodzenia uzupełniajcego odszkodowania na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego. 5. Roszczenie o zapłat kar umownych z tytułu opónienia, ustalonych za kady rozpoczty dzie opónienia, staje si wymagalne: 1) za pierwszy rozpoczty dzie opónienia - w tym dniu, 2) za kady nastpny rozpoczty dzie opónienia - odpowiednio w kadym z tych dni. 6. Zamawiajcy moe potrci kary umowne z wynagrodzenia Wykonawcy, okrelonego w 2 ust.1.

6 7. W przypadku stwierdzenia usterek w trakcie trwania okresu gwarancji lub rkojmi Zamawiajcy wzywa dwukrotnie Wykonawc do ich usunicia. W przypadku nie usunicia usterek Wykonawca upowania Zamawiajcego do zlecenia ich usunicia na koszt i ryzyko Wykonawcy. Wykonawca owiadcza, e w przypadku gdy nie usunie usterek pomimo dwukrotnego wezwania do ich usunicia, zrzeka si prawa kwestionowania kosztów usunicia ww. usterek. 13 W sprawach nie uregulowanych w treci umowy, maj zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 14 Umow sporzdzono w dwóch jednobrzmicych egzemplarzach, po jednym dla kadej ze stron. ZAMAWIAJCY : WYKONAWCA :

7 Załcznik Nr 2 do umowy Warunki gwarancji 1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane prace polegajce na: Wykoczenie budynku usług gastronomicznych i zakwaterowania turystycznego w Midzywodziu przy ul. Zwycistwa. i zobowizuje si do usunicia wad fizycznych, jeeli wady te ujawni si w cigu terminu okrelonego gwarancj. 2. Termin udzielonej gwarancji wynosi 36 miesicy liczc od daty odbioru kocowego. 3. Gwarancja obejmuje odpowiedzialno z tytułu wad tkwicych w uytych materiałach i urzdzeniach oraz w wadliwym wykonaniu prac oraz szkód powstałych w zwizku z wystpieniem wady. 4. Zamawiajcy zobowizuje si uytkowa wykonany obiekt zgodnie z przeznaczeniem. 5. Zamawiajcy moe wykonywa uprawnienia z tytułu rkojmi za wady fizyczne, niezalenie od uprawnie wynikajcych z gwarancji. 6. W przypadku wystpienia wad Wykonawca zobowizany jest do ich usunicia w terminie 14 dni, liczc od dnia powiadomienia go o wadzie, na koszt własny. 7. W szczególnych przypadkach, gdy wada stanowi zagroenie dla ycia lub zdrowia ludzi, lub szkod o bardzo duych rozmiarach Wykonawca zobowizany jest do niezwłocznego zabezpieczenia miejsca awarii w celu usunicia zagroe lub niedopuszczenia do powikszenia si szkody. 8. Powiadomienie o wystpieniu wady Zamawiajcy zgłasza Wykonawcy telefonicznie lub faksem, a nastpnie pisemnie w drodze listu poleconego potwierdza wystpienie wady. 9. W przypadku nie usunicia wad we wskazanym terminie Zamawiajcy moe usun wady na koszt i ryzyko Wykonawcy. 10. Zamawiajcy ma prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniajcego do wysokoci rzeczywicie poniesionej szkody. 11. W wypadku gdy usunicie wady bdzie trwało dłuej ni 14 dni lub ze wzgldów technologicznych prace powinny by wykonane w innym terminie, naley termin ten uzgodni z Zamawiajcym. 12. Termin gwarancji ulega przedłueniu o czas usunicia wady, jeeli powiadomienie o wystpieniu wady nastpiło jeszcze w czasie trwania gwarancji. WYKONAWCA: