"LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

Transkrypt

1 L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 1 2 Al. Niepodległości 88 lokal 34 Al. Niepodległości 131 lokal nr 36 "LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU 16,60 13,77 Usytuowanie z klatki z Wyposażenie lokalu i stan techniczny Energia elektryczna (licznik zdemontowany), c.o., zw, do remontu Uwagi Mieszkaniowa. Lokal Brak roszczeo, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty 6,20** 6,50 Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 3 M.Bałuckiego 34 lokal nr 21 24,08 piwnica, wejście Inst. elektryczna odłączona od zasilania(brak licznika), brak urządzeo sanitarnych; do remontu stan prawny, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa 5, Belwederska ,90 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, zawilgocony, do remontu Roszczenia do gruntu. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 5 Chełmska 24A lokal nr 21A 17,21 parter, wejście z instalacja elektryczna(brak licznika i WLZ), wc niepołączone z lokalem, do remontu generalnego roszczeo; lokal usytuowany w brak mpzp 21,

2 6 Czerska 1 lokal nr 30 7,03+0,25 (wspólne wc) Poddasze, wejście po światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do remontu Na prowadzenie cichej działalności. Brak roszczeo. 11,34 lokalu na pracownię twórczą 7 J. Gagarina 17 lokal 78P 11,15 piwnica, wejście en. elektryczną, zw, do remontu, brak roszczeo, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak 7,7 6,55 6, A. Grottgera 3 lokal nr 14 Iwicka 6 lokal nr 37 F. Joliot-Curie 11 lokal nr 4 19,27 13,00 91,55 suterena, wejście, okna na podwórze Poddasze, wejście z piwnica w pawilonie, wejście z boku budynku Lokal zawilgocony, wyposażony w wodę, energia odłączona przez dostawcę energii, do remontu gruntownego inst. elektryczną, c.o., zw, cw, gaz, brak dostępu do wc instalacja c.o., zw, wc, kanalizacja, do remontu Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Mieszkaniowa. Lokal Brak informacji o stanie prawnym. Lokal usytuowany w brak 23,86 19,65 14,04 5,60 5, , lokalu na pracownię twórczą po J.Curie 19A lokal 49 21,00 piwnica,wejście instalacja elektryczna, zw, kanalizacja, c.o.; do remontu roszczeo. Lokal usytuowany w brak mpzp. 5, Ustalono termin negocjacji

3 12 Karłowicza 16 11,45 po światło i c.o., do remontu Mieszkaniowa, roszczenia.lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 6,90 13 Kazimierzowska 65 lokal nr 9 17,40 parter, wejście W lokalu inst. elektryczna(zdjety licznik), zw, kanalizacja, wc poza lokalem, brak ogrzewania, do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 21,27 17, Dzielnicy. 14 O. Kolberga 5 lokal nr 52 11,61 parter, wejście od ulicy, brak okien Istnieje możliwośd podłączenia en. elektrycznej, brak WLZ, do remontu Mieszkaniowa, uregulowany stan prawny.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego 15,47 12,74 9, Konduktorska 12 lokal nr 2 Konduktorska 14 lokal nr U2 Konduktorska 14 lokal nr U3 97,27 w tym piwnica 53,27 28,8 24,72 parter+piwnica, wejście od ulicy suterena, wejście suterena, wejście, okna na podwórze instalacja elektryczna, zw, cw, c.o., wc, do remontu Instalacja elektryczna(podlicznik), zw, wc, c.o., do remontu c.o., zw, brak prądu, do remontu Brak roszczeo. Lokal W budynku jst Wsp. Mieszkaniowa,brak zgłoszonych zasadnych roszczeo, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal usytuowany w brak mpzp. Uregulowany stan prawny, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal mpzp. 23,80 +za ,54 5,39 po r. Dzielnicy.

4 18 Ksawerów 10 lokal nr 27 17,37 19 Kwiatowa 24 B 33,06 20 Kwiatowa 27 lokal nr 15 31,98 poddasze, wejście z podwórka piwnica, wejście z inst. elektryczną, zw, c.o., do remontu światło, wodę, problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego WLZ zaplombowane przez RWE, instalacja c.o.; do remontu lokal na pracownię plastyczną, w budynku jest Wsp. stan prawny, dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Ksawerowa Mieszkaniowa.Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. roszczeo, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien, dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa 6, ,20 5, r. Zarządu Dzielnicy 21 Z.Modzelewskiego 81 lokal nr ,22 parter w budynku oddalonym od ulicy, wejście od strony ciągu pieszego Lokal wyposażoy w inst. c.o., zw, kanalizację, wc; do remontu roszczeo.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 21, L. Nabielaka 8/10 lokal nr 35 L. Narbutta 11 lokal nr 13 L.Narbutta 20F lokal nr 22 74,08 20,54 7,44 parter, wejście i witryny od ulicy piwnica, wejście poddasze, wejście inst. elektryczną, wodnokanalizacyjną, c.o., wc; do remontu Brak instalacji, do remontu inst. elektryczną, zw, cw, c.o., wc- wspólne, do remontu roszczeo.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. Mieszkaniowa, brak roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. stan prawny, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków.lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 6,55 5,39 23, , Zarządu Dzielnicy Zarządu Dzielnicy

5 25 Obrzeżna 24 lokal 5A 16,05 parter, wejście, okno na ulicę zdjęty licznik en. elektrycznej, zw, cw, brak wc, do remontu Mieszkaniowa, brak roszczeo.lokal obowiązującego przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego. 21,27 17, Odolaoska 18A lokal nr 1 22,00 suterena, wejście z Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal zawilgocony stan prawny.lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 6,54 5,39 5,14** 27 Odyoca 1A 17,74 po światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do remontu Roszczenia.Lokal usytuowany w brak mpzp 8,00 28 Odyoca 65 lokal nr 27 26,79 piwnica, wejście instalacja elektryczna, zw, c.o, wc wspólne na korytarzu; do remontu kapitalnego roszczeo.lokal usytuowany w brak mpzp. 7, po W trakcie podpisywania umowy. 29 Odyoca 71 lokal nr 70 77,32 parter, wejście i witryny od ulicy, dodatkowe wejście od podwórza W lokalu en. elektryczna, c.o., wc, zw, doprowadzona do lokalu inst. cw;lokal do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. Lokal położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak 44,63 36, Ustalono termin negocjacji 30 Olkuska 3 lokal nr 15 38,65 piwnica, wejście z instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, zw, wc, do remontu, jedno pomieszczenie do remontu generalnego roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-częśd I r. 31 Opoczyoska 12 lokal nr 17 34,52 suterena, wejście z W lokalu en. elektryczna, zw, cw, c.o. Wc-wspólne. Do remontu gruntownego. W budynku Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 5, po r.

6 32 Padewska 17 lokal nr 17 19,10 Suterena, wejście po Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia. Lokal położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak mpzp. 6,00 33 Puławska 27 lokal nr 38 5,16 34 Puławska 35 10,29 35 Puławska 43 5,32 36 Puławska ,31 po od podwórka Suterena, wejście od podwórka, na tyłach garaży ze zjazdu do garażu, lokal usytuowany pod podwórkiem, były zasobnik opał. Lokal wyposażony jedynie w światło, brak możliwości podłączenia urządzeo elektrycznych, brak WLZ, do remontu Lokal bez urządzeo technicznych, do remontu gruntownego Lokal obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa stan prawny. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Lokal z przeznaczeniem na magazyn po przeprowadzeniu remontu przez najemcę. Nieuregulowany stan prawny. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Pod Skocznią. 6,00 W trakcie podpisywania umowy. 37 Puławska 130A lokal nr 21 39,96 piwnica, wejście Energia elektryczna, kanalizacja, zw, c.o.; do remontu stan prawny.lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp Po negocjacjach.stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy 38 Puławska 230 lokal nr ,92 parter, wejście od ulicy energia elektryczna, zw, cw, kanalizacja, gaz, do remontu w budynku jest Wspólnota roszczeo. Lokal usytuowany w budynku na terenie obowiązującego mpzp rejonu Służewca Wschodniego 32, Zarządu Dzielnicy

7 39 W. Pytlasioskiego 15 lokal nr 48 20,25 parter, wejście z instalacja elektryczna (zdjęty licznik), zw, ccw, c.o., wc, do malowania Brak zgłoszonych roszczeo. 15, Racławicka 17 lokal nr 14 16,23 piwnica, wejście z Uregulowany stan prawny.lokal wodę, kanalizację, c.o., obowiązującego energia elektryczna z zagospod. przestrzennego licznika admin., inst. rejonuskrzyżowania ul. Puławskiej z elektryczna do wymiany, ciągiem ulic Racławicka-Dolna częśd do remontu gruntownego I. 8,92 7,35 5,25 41 Stępioska 3 lokal nr 49 20,47 z energię elektryczną, zw, do remontu roszczeo. Lokal usytuowany w brak mpzp. 6,54 5,39 42 Stępioska 5 lokal nr 40 80,31 parter, wejście z ulicy inst. elektryczną, c.o., zw, cw; do remontu biezącego roszczeo, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal usytuowany w brak mpzp. 32, Ustalono termin negocjacji 43 Stępioska 41 lokal nr 7 5,56 Poddasze, wejście z energię elektryczną, wodę, c.o.; do remontu Mieszkaniowa, brak informacji o stanie prawnym, strefa ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego.lokal mpzp. 6,55 5,

8 44 Tatrzaoska 2/4 lokal nr 97 50,04 parter, wejście od podwórka wspólne ze SPEC instalacja elektryczna, zw, ccw, c.o., wc, do odświeżenia stan prawny. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu 15, W trakcie podpisywania umowy. 45 Tatrzaoska 2/4 lokal nr ,53 w tym piwnica 178,37 46 Tyniecka 40 9,97 parter+piwnica, wejście od podwórza Poddasze, wejście po energia elektryczna, zw, wc, c.o.(na pow. 14,63m2) do remontu gruntownego Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. mpzp. 15,47+ za 12,74+ za 9,10+ za piwnicę 40% stawki za parter lokalu na pracownię twórczą Dzielnicy. 47 Zakrzewska 14A lokal nr 1 13,67 parter, wejście z inst. wodno-kanalizacyjną, ccw, c.o., inst. elektryczną, domofon; lokal do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego 15,47 12, WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH, KTÓRYCH NAJEM ZOSTAŁ CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAD PODANIA) L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe

9 1 Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 po światło, wodę i c.o., do remontu Na prowadzenie cichej działalności lokalu na pom. Budynek przeznaczony do zwrotu właścicielom, najem lokalu wstrzymany 2 Dolna Godebskiego 9 53,83 po Suterena, wejście z boku budynku z podwórka Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany W lokalu inst. elektryczna(brak licznika), wodę (brak odpływu, c.o., wc w korytarzu, do remontu Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. Na prowadzenie cichej działalności W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości mpzp. Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu Wpłynęło podanie o lokal. 4 Kazimierzowska 68 53,10 po Lokal wyposażony w światło, do remontu Mieszkaniowa 7,33 Najem czasowo wstrzymany. 5 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 91,34 po światło i wodę, do remontu generalnego Mieszkaniowa 5,85** Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. 6 Krasickiego 16 A 33,30 Suterena, wejście poprze klatkę gruntownego Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, mpzp. 6,43 Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 7 Łowicka 7/15 lokal nr ,77 w tym piwnica 122,00 parter+piwnica, wejście z bocznej ulicy en.elektryczną, cw, zw, wc, c.o., gaz, do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 15,47 za parter+ za 12,74 za parter+ za 9,10 za parter+ za Najem czasowo wstrzymany

10 8 L. Narbutta 58 lokal nr 10 47,72 suterena, wejście z ulicy Instalacja elektryczna, zw, wc, do remontu Brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 16, r. po r. Najem wstrzymany. Lokal w budynku przeznaczonym do sprzedaży. 9 Racławicka ,30 10 Starościoska 4/6 lokal nr ,2 w tym piwnica 31,30 11 Woronicza ,00 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę Parter+piwnica, wejście i witryna od ulicy Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę z innego lokalu światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu energię elektryczną, zw, co, wc, do remontu światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Brak roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności gastronomicznej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa.Brak zgłoszonych roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal mpzp. 23,80 za parter+ za 19,60 za parter i za Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu Lokal zostanie prawdopodobnie przeznaczony do zbycia w drodze przetargu. Wynajem wstrzymany do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia sprawy przez Sąd Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczad miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwośd prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeo) należy wpłacid przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może byd wniesiona w gotówce, w formie gwarancji bankowej, bądź gwarancji ubezpieczeniowej. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. 9. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpid najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. *możliwośd najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na pomieszczenie dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem: (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W sprawie informacji odnośnie boksów handlowych w hali targowej przy ul. Bonifacego 4 pod numerem telefonu: Data sporządzenia wykazu (22) Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskad konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.:

11 a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskad zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonad w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawid Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i terenu - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeo przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpid o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpid do dostawcy energii w celu podania warunków. Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpid do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleo dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo (w tym poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien byd zgodny z ustaleniami przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem: W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowych informacji dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskad w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma byd prowadzona działalnośd produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody paostwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.