Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w rejonie ulic Morasko, F. Jaśkowiaka i Glinienko w Poznaniu

Transkrypt

1 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w rejonie ulic Morasko, F. Jaśkowiaka i Glinienko w Poznaniu II konsultacje społeczne Poznań, 1 9 czerwca 2017 r. Zespół projektowy: Adam Kijowski kierownik zespołu projektowego Magdalena Drabent Katarzyna Janicka Joanna Woźniak - koordynator ZT

2 UWARUNKOWANIA PRAWNE: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania Uchwała nr X/70/VII/2015 Rady Miasta Poznania z dnia 14 kwietnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Morasko, F.Jaśkowiaka i Glinienko w Poznaniu

3 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania powodach projektu przystąpienia planu do przez sporządzania Radę Miasta planu, Poznania obszarze miasta objętym granicami uchwały 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE o przystąpieniu, 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez ustaleniach co najmniej Studium 21 dni od miasta dnia ogłoszenia Poznania dla 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie przedmiotowego wniosków przez obszaru, Prezydenta procedurze sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta terminie zbierania wniosków do projektu planu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wymogach formalnych, które winien spełniać 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu wniosek do projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

4 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie Informacja wniosków m.in. o: przez Prezydenta powodach przystąpienia do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta obszarze miasta objętym granicami uchwały o 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE przystąpieniu, 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu ustaleniach Studium miasta Poznania dla 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO przedmiotowego wglądu obszaru, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez procedurze co najmniej 14 sporządzania dni od zakończenia planu, okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu PROJEKCIE PLANU, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym uwarunkowaniach w ogłoszeniu prawnych, terminie terminie zbierania opinii mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

5 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta W trakcie dyskusji publicznej informacja m.in. o: 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE powodach przystąpienia do sporządzania 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu planu, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu obszarze miasta objętym granicami przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; uchwały o przystąpieniu, możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia ustaleniach okresu Studium wyłożenia miasta Poznania dla projektu planu do publicznego wglądu przedmiotowego obszaru, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie procedurze sporządzania planu, 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta PROJEKCIE PLANU, 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwarunkowaniach przez Radę Miasta prawnych, Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa terminie zbierania uwag mieszkańców do projektu planu, (...). zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

6

7 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w rejonie ulic Morasko, F. Jaśkowiaka i Glinienko w Poznaniu II konsultacje społeczne Poznań, 19 czerwca 2017 r. Zespół projektowy: Adam Kijowski kierownik zespołu projektowego Magdalena Drabent Katarzyna Janicka Joanna Woźniak - koordynator ZT

8 Wniosek o zmianę mpzp obszaru Morasko Radojewo Umultowo Morasko Centrum w Poznaniu Wniosek dotyczył zmiany ustaleń obowiązującego planu dla działek nr: 124/11, 124/9 i 123/7, ark. 14, obręb Morasko w zakresie: -przeznaczenia terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (teren 5MN) na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (usługi nieuciążliwe wzdłuż ulicy F. Jaśkowiaka), Morasko Radojewo Umultowo Morasko Centrum UCHWAŁA NR L/762/VI/2013 z dnia 21 maja 2013 r. -dla działki nr 123/7, ark. 14, obręb Morasko, w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, zmiany szerokości frontu działki z nie mniejszej niż 20 m na 16 m

9 Wniosek o zmianę mpzp obszaru Morasko Radojewo Umultowo Morasko Centrum w Poznaniu Wniosek dotyczył zmiany ustaleń obowiązującego planu dla działek nr: 124/11, 124/9 i 123/7, ark. 14, obręb Morasko w zakresie: -przeznaczenia terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (teren 5MN) na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (usługi nieuciążliwe wzdłuż ulicy F. Jaśkowiaka), -dla działki nr 123/7, ark. 14, obręb Morasko, w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, zmiany szerokości frontu działki z nie mniejszej niż 20 m na 16 m

10 Granica obszaru objętego planem Powierzchnia ok. 2,32 ha Uchwała nr X/70/VII/2015 Rady Miasta Poznania z dnia 14 kwietnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Morasko, F.Jaśkowiaka i Glinienko w Poznaniu.

11 Sytuacja planistyczna Mb mpzp dla terenów w rejonie ulic Morasko, F. Jaśkowiaka i Glinienko w Poznaniu.

12 Ortofotomapa analizowanego obszaru

13 Sytuacja własnościowa

14 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r.) Terenu wskazany pod zabudowę, oznaczony symbolem MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się: - wiodący kierunek przeznaczenia: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie: wolno stojącej, bliźniaczej lub szeregowej, - uzupełniający kierunek przeznaczenia: zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

15 Projekt planu Na etapie sporządzania projektu rysunku planu Rada Osiedla Morasko Radojewo poproszona o skonsultowanie z mieszkańcami 4 propozycji wydzielenia terenu MN/U, zarekomendowała wersję nr 1. Wybrana wersja wydzielenia terenów MN/U

16 Projekt planu Morasko, F. Jaśkowiaka i Glinienko (teren MN/U) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego albo mieszkalno-usługowego, usytuowanego jako wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, powierzchnię zabudowy nie większa niż: 25 % powierzchni działki budowlanej, w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, 35 % powierzchni działki budowlanej, w przypadku zabudowy mieszkalno-usługowej lub usługowej; wysokość budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych nie większą niż 10,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne; powierzchnię nowo wydzielanych działek, z wyjątkiem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 400m 2

17 Projekt planu Morasko-Radojewo-Umultowo Morasko Centrum ( teren 5MN) Morasko, F. Jaśkowiaka i Glinienko (teren MN/U) kształtowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym powierzchnię zabudowy nie większą niż: 25% powierzchni działki budowlanej, w przypadku zabudowy wolno stojącej, 35% powierzchni działki budowlanej, w przypadku zabudowy bliźniaczej; lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego albo mieszkalno-usługowego, usytuowanego jako wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, powierzchnię zabudowy nie większa niż: 25 % powierzchni działki budowlanej, w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, 35 % powierzchni działki budowlanej, w przypadku zabudowy mieszkalno-usługowej lub usługowej; wysokość budynków mieszkalnych od 7,5 do 10,0 m stosowanie dachów stromych, z dopuszczeniem zachowania i przebudowy istniejących dachów o innej geometrii powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyjątkiem działek pod obiekty infrastruktury technicznej: a) nie mniejszą niż 800 m 2 dla działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą, przy zachowaniu szerokości frontu działki nie mniejszej niż 20 m, b) nie mniejszą niż 400 m 2 dla działek przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, przy zachowaniu szerokości frontu działki nie mniejszej niż 13 m wysokość budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalnousługowych nie większą niż 10,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne; stosowanie dachów stromych, z dopuszczeniem przekrycia części budynków mieszkalnych dachem płaskim o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni zabudowy; powierzchnię nowo wydzielanych działek, z wyjątkiem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 400m 2

18 Wizualizacja Mpzp Morasko-Radojewo-Umultowo Morasko Centrum

19 Wizualizacja Mpzp Morasko-Radojewo-Umultowo Morasko Centrum - zakres zmiany

20 Wizualizacja Stan istniejący

21 Wizualizacja Stan istniejący. Wskazane działki wnioskodawcy

22 Wizualizacja Stan istniejący. Wskazane działki wnioskodawcy. Możliwość rozbudowy

23 Kontakt Wnioski do projektu planu można składać do dnia 10 lipca 2017 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. B. Prusa Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Kontakt: Adam Kijowski, tel kierownik zespołu projektowego Katarzyna Janicka, tel Magdalena Drabent, tel Joanna Woźniak, tel koordynator zespołu transportu i inżynierii

24