PLANOWANIE PRZESTRZENNE W GMINIE

Transkrypt

1 PLANOWANIE PRZESTRZENNE W GMINIE EDYTA DAMSZEL TUREK : DYREKTOR BIURA ROZWOJU GDAŃSKA

2 GMINA WOJEWODZTWO KRA J System planowania przestrzennego w Polsce USTAWA O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Z 2003 R. KONCEPCJA PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA KRA JU 2030 (KPZK 2030) - przyjęta przez rząd w grudniu 2011 r. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO 2030 (PZPWP 2030) obowiązujący od r. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU METROPOLITALNEGO 2030 (PZPOM 2030) obowiązujący od r. STRATEGIE PROGRAMY OPERACYJNE GDAŃSK 2030 PLUS STRATEGIA ROZWOJU MIASTA INNE USTAWY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GDAŃSKA (SUiKZP 2018) MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIURO ROZWOJU GDAŃSKA R E A L I Z A C J A DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY (WZ)

3 System planowania przestrzennego w Polsce (... ) (... ) STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GDAŃSKA (SUiKZP 2018) MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PRZYSTĄPIENIE WNIOSKI PROJEKT UWAGI UCHWALENIE PARTYCYPACJA SPOŁECZNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

4 Gdański Model Partycypacji 1. WYPRZEDZA JĄCY CHARAKTER DZIAŁAŃ INFORMACYJNYCH 2. ZRÓŻNICOWANIE METOD INFORMOWANIA I ZAPRASZANIA 3. SZEROKI WACHLARZ NARZĘDZI KONSULTACYJNYCH 4. DO PRAC NAD SUiKZP POWOŁANO RADĘ STUDIUM

5 MPZP przystąpienie do sporządzenia mpzp wyłożenie projektu mpzp dyskusja publiczna uchwalenie mpzp wnioski wnioski uwagi zajęcie stanowiska przez rady dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu do sporządzania mpzp na 30 dni przed sesją RMG prezentacja koncepcji mpzp dla rad dzielnic zajęcie stanowiska przez rady dzielnicy w sprawie projektu mpzp zgodnie ze statutem rady

6 CO? GDZIE? JAK?

7 Co to jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego? Dokument sporządzany dla całego obszaru gminy, określający kierunki polityki przestrzennej i lokalne zasady zagospodarowania (skala 1:10 000, 1: ). Nie jest aktem prawa miejscowego, ale wiąże wójta, burmistrza, prezydenta miasta przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Nie może wykraczać poza granice administracyjne gminy, na terenie gminy obowiązuje jedno studium. W studium określa się dominujące przeznaczenia terenów, uszczegóławiane później w planie miejscowym. Nie może być sprzeczne ze PZPW, PZPOM oraz ze Strategią GDAŃSK 2030 PLUS Organ sporządzający Studium: wójt, burmistrz lub prezydent miasta; uchwalany jest przez radę gminy (radę miasta).

8 Co to jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Akt prawa miejscowego, określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego (skala 1:1000, 1:2000, 1:5000). Nie może być sprzeczny ze SUiKZP. Stanowi podstawę planowania przestrzennego w gminie - ustanawia przepisy powszechnie obowiązujące na danym terenie. W planie miejscowym dokonuje się zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Nie może wykraczać poza granice administracyjne gminy, na terenie gminy może obowiązywać więcej planów miejscowych. Organ sporządzający MPZP: wójt, burmistrz lub prezydent miasta; uchwalany jest przez radę gminy (radę miasta) i ogłaszany przez wojewodę w dzienniku urzędowym.

9 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) PRZYKŁAD

10 Lokalizacja i cele planu określone w uchwale o przystąpieniu 11 K 10 K 11 K 12 K UCZNIOWSKA 12 K

11 Inwentaryzacja PRZYKŁAD ANALIZ

12 Użytkowanie PRZYKŁAD ANALIZ STACJA PROSTOWNIKOWA TRAMWAJE HALLERA STACJA PALIW ZKM PRZEDSIĘBIORSTWA USŁUGOWO-HANDLOWE ZAJEZDNIA ZKM BUDYNKI OBSŁUGI TABORU SALONY SPRZEDAŻY SAMOCHODÓW PRZEDSIĘBIORSTWA USŁUGOWO-HANDLOWE STACJA PALIW LOTOS BIEDRONKA WYPOŻYCZALNIA SAMOCHODÓW

13 Ustalenia sąsiednich mpzp PRZYKŁAD ANALIZ

14 Struktura władania PRZYKŁAD ANALIZ

15 Ustalenia SUiKZP PRZYKŁAD ANALIZ

16 Środowisko STAN ISTNIEJĄCY PRZYKŁAD ANALIZ

17 Środowisko PRZYKŁAD ANALIZ STAN ISTNIEJĄCY

18 Warunki akustyczne STAN ISTNIEJĄCY PROGNOZA 2030 PRZYKŁAD ANALIZ

19 Koncepcja planu założenia urbanistyczne = PRZESTRZEŃ PUBLICZNA PONAD 1,5 ha! = URZĄDZONA ZIELEŃ MIEJSKA ok. 0,5 ha! +powierzchnia biologicznie czynna + zieleń rekreacyjna przydomowa = USŁUGI W PARTERACH, OTWARTE OSIEDLA = ESTETYCZNE ELEWACJE, WYSOKIE WALORY ARCHITEKT.

20 Wizualizacje koncepcji zabudowy

21 Skutki realizacji ustaleń projektu planu skutki finansowe skutki środowiskowe

22 Projekt planu uchwała w sprawie uchwalenia mpzp tekst uchwały załączniki załącznik nr 1 Rysunek planu załącznik nr 2 Rozstrzygnięcie uwag załącznik nr 3 Rozstrzygnięcie dot. infrastruktury technicznej

23 Dziękuję za uwagę