AUDYT ENERGETYCZNY budynku wielorodzinnego. ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich Augustów

Transkrypt

1 AUDYT ENERGETYCZNY budynku wielorodzinnego ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich Augustów Zamawiający: Wspólnota Mieszkaniowa "Krechowieckich 15" ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich Augustów Data zakończenia pracy: Wykonawca: październik 2017 roku mgr inż. Filip Bańkowski audytor energetyczny z listy Zrzeszenia Audytorów Energetycznych FEBES Filip Bańkowski, ul. Barcelońska 9/7, Warszawa, NIP , tel , febes@febes.pl

2 Strona tytułowa audytu energetycznego budynku Dane identyfikacyjne budynku 1 Rodzaj budynku Budynek wielorodzinny Rok budowy parter 1895 r. piętro 1968 r. Inwestor (nazwa lub imię i nazwisko, adres do korespondencji, PESEL*) (* w przypadku cudzoziemca nazwa i numer dokumentu tożsamości) Wspólnota Mieszkaniowa "Krechowieckich 15" ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich Augustów Adres budynku ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich Augustów Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt: FEBES Filip Bańkowski, ul. Barcelońska 9/ Warszawa NIP , tel febes@febes.pl, Imię i nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: mgr inż. Filip Bańkowski ul. Barcelońska 9/ Warszawa - Audytor energetyczny z listy Zrzeszenia Audytorów Energetycznych - Certyfikator energetyczny nr upr. MIR/ŚE/3015/2013 wpis do rejestru Ministra Infrastruktury i Rozwoju nr wpisu Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego lub audytu remontowego Miejscowość: Warszawa Data wykonania opracowania: październik 2017 roku 6. Spis treści: Strona tytułowa Karta audytu energetycznego budynku Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz 5 wytyczne i uwagi inwestora Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku Ocena stanu technicznego budynu Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Opis i przedmiar optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji Udział OZE Załączniki do audytu Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 2 z 31

3 Karta audytu energetycznego budynku Dane ogólne Konstrukcja/ technologia budynku Liczba kondygnacji Kubatura części ogrzewanej Powierzchnia netto budynku Powierzchnia ogrzewana budynku Jedn. m 3 Stan przed termomodernizacją 2 + poddasze nieużytkowe drewniana Stan po termomodernizacji 2 + poddasze nieużytkowe Liczba lokali Liczba osób użytkujących budynek 1 958,1 573, ,1 573,16 504,67 504, Sposób przygotowania ciepłej wody elektryczne podgrzewacze akumulacyjne elektryczne podgrzewacze akumulacyjne 9. Rodzaj systemu grzewczego budynku ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi na węgiel kamienny ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi na węgiel kamienny 10. Ściany zewnętrzne parteru klatki schodowej 0, Okna zewnętrzne drewniane 2,6 2,6 1 Okno zewnętrzne drewniane na klatce schodowej 16. Dach 7. Dach klatki schodowej 3,109 3, Ściany zewnętrzne piętra klatki schodowej 1,682 7,092 1,527 0,431 Sprawność akumulacji [-] 1,00 Sprawność regulacji i wykorzystania [-] Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia [-] 2,6 0,960 1,682 7,092 0,173 6) Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby [-] 1,00 1,00 Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej Współczynnik kształtu A/V 1 Inne dane charakteryzujące budynek Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/( K)] Ściany zewnętrzne parteru Ściany zewnętrzne piętra 1,682 0,230 Ściany wewnętrzne klatki schodowej 8. Strop pod strychem 9. 1 Okna zewnętrzne PCV na klatce schodowej Tarasy Podłoga na gruncie Podłoga na gruncie na klace schodowej Okna zewnętrzne PCV Drzwi zewnętrzne na klatce schodowej Drzwi zewnętrzne do mieszkań 1,5 1,5 Sprawności składowe systemu grzewczego i współczynniki uwzględniające przerwy w ogrzewaniu Sprawność przesyłu [-] Sprawność regulacji i wykorzystania [-] Sprawność akumulacji [-] 0,85 Charakterystyka systemu wentylacji Sprawność wytwarzania [-] Sprawność przesyłu [-] Sprawność wytwarzania [-] Rodzaj wentylacji 1/m 0,81 0,960 1,411 3,180 0,431 1,5 1,5 5,0 0,80 1,00 0,83 1,00 0,96 1,00 1,00 naturalna grawitacyjna 0,81 0,209 1,411 0,223 0,431 0,431 1,5 1,5 2,6 5,0 0,80 1,00 0,83 1,00 1,00 0,96 1,00 1,00 0,85 naturalna grawitacyjna Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna, drzwi, kratki wentylacyjne okna, drzwi, kratki wentylacyjne Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h 1 648, ,3 Krotność wymian powietrza 1/h 0,5 0,5 6. Charakterystyka energetyczna budynku Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego kw 88,8 44,6 Obliczeniowa moc cieplna potrzebna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej kw 2,6 2,6 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) GJ/ rok 778,1 369,6 Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 3 z 31

4 Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) GJ/ rok 1 171,8 556,6 Roczne obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej GJ/ rok 61,3 61, Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego- (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody użytkowej (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) GJ/ rok GJ/ rok brak danych - indywidualne ogrzewanie i podgrzew wody w mieszkaniach 8. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) kwh/ ( *rok) 428,3 203,4 9. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) kwh/ ( *rok) 645,0 306, ) Udział odnawialnych źródeł energii 7. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu ) Koszt 1 GJ ciepła do ogrzewania budynku 3) % zł/gj 0,0 0,0 35,65 35,65 Koszt 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc zł/mw /m-c 0,00 0,00 Koszt przygotowania 1 m 3 ciepłej wody użytkowej zł/m 3 44,34 44,34 Koszt 1MW mocy zamówionej na przygotowanie ciepłej wody użytkowej na miesiąc 4) zł/mw /m-c , , Miesięczny koszt ogrzewania 1 powierzchni użytkowej Miesięczna opłata abonamentowa 4) Inne zł/ /m-c zł/m-c 8. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego zł 6,90 0,00 6,90 0,00 Planowana kwota kredytu Planowane koszty całkowite zł zł , ,75 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię % 49,9 Roczna oszczędność kosztów energii 1) zł/ rok ,19 Premia termomodernizacyjna zł ,92 Dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku. 2) U OZE [%] obliczany zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym sporządzania świadectw, jako udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową dostarczaną do budynku dla systemu grzewczego oraz dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej - obliczenia w pkt. 9. audytu 3) 4) Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii. Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii. 5) Współczynnik U dla ścian wewnętrznych klatki schodowej i korytarza - w stanie po modernizacji - różni się od wartości uzyskanej w wyniku obliczeń w pkt. 7., ponieważ dodatkowo uwzględniono wykończenie ścian płytami gipsowo- kartonowymi 6) Współczynnik U dla stropu pod strychem - w stanie po modernizacji - różni się od wartości uzyskanej w wyniku obliczeń w pkt. 7., ponieważ dodatkowo uwzględniono wykonanie podłogi z płyt OSB3 grubości co najmniej 18 mm. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 4 z 31

5 Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora Dokumentacja projektowa i źródłowa: Koncepcja termomodernizacji budynku mieszkalnego - ATM Krzysztof Miklaszewicz- usługi budowlane, mgr inż. arch. Aneta Sadowska, Białystok 2017 r. Inwentaryzacja własna audytora. Inne dokumenty: Ustawa z dnia r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów - Dz. U. Nr 223, poz.1459 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Dz. U. z r., poz Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia r. r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dz. U. z r. poz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej Dz. U. z r. poz. 376 Polska Norma PN-EN-ISO 6946:2008 Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania. 6. Polska Norma PN-EN-ISO 13789:2008 Właściwości cieplne budynków. Współczynnik strat ciepła przez przenikanie. Metoda obliczania 7. Polska Norma PN-EN-ISO 13790:2008 Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczanie zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia. 8. Polska Norma PN-EN 12831:2006 "Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego". 9. Polska Norma PN-82/B Ogrzewnictwo. Temperatury obliczeniowe zewnętrzne 10. Polska Norma PN-EN ISO 14683:2008 Mostki cieplne w budynkach liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne 1 Polska Norma PN-B-01706:1992 wraz ze zmianą PN-B-01706:1992/Az1:1999 Instalacje wodociągowe. Wymagania w projektowaniu 1 Polska Norma PN-B-03430:1983 wraz ze zmianą PN-83/B-03430/Az3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania 1 Polska Norma PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. 1 Dane klimatyczne zamieszczone na stronie internetowej obsługującej Ministra Infrastruktury i Budownictwa 1 Program komputerowy Audytor OZC wersja 6.8. Pro firmy Sankom Sp. z o.o. 16. Umowa z Inwestorem z dnia r. 17. Dokumentacja fotograficzna wykonana przez audytora Osoby udzielające informacji: Pracownicy administratora obiektu - Augustowskie TBS "KODREM" Sp. z o. o. Data wizji lokalnej: sierpień 2017 r. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi Zleceniodawcy - obniżenie kosztów ogrzewania i podgrzania c.w.u. w budynku - wykorzystanie pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów lub uzyskanie dotacji na wykonanie działań modernizacyjnych z innych źródeł 6. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji Całkowity koszt inwestycji brutto: ,75 zł Inwestor zamierza ubiegać się o środki pomocowe w maksymalnej możliwej wysokości. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 5 z 31

6 Inwentaryzacja techniczno- budowlana budynku Ogólne dane o budynku Identyfikator budynku Własność Przeznaczenie budynku Osiedle Adres Budynek Rok budowy Technologia Powierzchnia zabudowy 1) Kubatura budynku 1) Budynek wielorodzinny Wspólnota Mieszkaniowa "Krechowieckich 15" Budynek wielorodzinny ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów wolnostojący m 3 parter 1895 r. piętro 1968 r. 393, ,0 Rok zasiedlenia tradycyjna Budynek podpiwniczony Liczba klatek schodowych parter 1895 r. piętro 1968 r. nie 1 Kubatura ogrzewanej części budynku (powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, logii i galerii) m ,1 Liczba kondygnacji 2 + poddasze nieużytkowe Powierzchnia użytkowa mieszkań 1) Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych 1) 504,67 0,00 Wysokość kondygnacji [m] parter 3,89 piętro 2,65 6. Powierzchnia ruchu 0,00 Liczba użytkowników 25 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na 7. poddaszu użytkowym 0,00 Liczba mieszkań Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w piwnicy 0,00 Liczba mieszkań z WC w łazience Powierzchnia pozostałych niemieszkalnych pomieszczeń ogrzewanych 0,00 Liczba mieszkań z WC osobno Powierzchnia ogrzewanej części budynku ( ) 504,67 1) wg PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie, Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych Fotografie budynku Widok elewacji SW i SE Widok elewacji NW i SW Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 6 z 31

7 Widok elewacji NE i NW Widok klatki schodowej od strony SE Widok elewacji SE Widok klatki schodowej od strony SE i NE Opis techniczny podstawowych elementów budynku Parter budynku zbudowano w roku 1895 r. na planie części głównej, zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 28,1 m x 13,17 m, z czterema wejściami do mieszkań, każde na planie prostokąta o wymiarach ok. 2,17 m x 2,90 m, dobudowanymi na szczytach budynku. W roku 1968 dobudowano piętro nad główną częścią budynku. Ściany zewnętrzne parteru, w tym ściany klatki schodowej wymurowano z cegły ceramicznej pełnej i obmurowano od zewnątrz cegłą silikatową, a od wewnątrz otynkowano. Ściany zewnętrzne piętra wymurowano z cegły silikatowej pełnej i od wewnątrz otynkowano. Ściany wewnętrzne pomiędzy lokalami mieszkalnymi i klatką schodową/ korytarzem wymurowano na parterze i piętrze odpowiednio tak, jak ściany zewnętrzne. Strop pod strychem wykonano jako żelbetowy wylewany, ocieplony polepą. Podłoga na gruncie oparta na legarach drewnianych - nie została ocieplona. Budynek nie jest podpiwniczony. Klatka schodowa jest nieogrzewana. Okna zewnętrzne w większości zostały wymienione na plastikowe. Nieliczne okna drewniane należałoby wymienić ale audyt nie przewiduje takiego przedsięwzięcia, ponieważ leży ono w gestii właścicieli lokali. Dostęp do budynku realizowany jest przez drzwi zewnętrzne drewniane do klatki schodowej (w stanie technicznym kwalifikującym do wymiany - audyt nie obejmuje tego przedsięzięcia, bo klatka schodowa jest nieogrzewana) oraz czworo drzwi aluminiowych bezpośrednio do mieszkań (w stanie technicznym dobrym). Budynek zasilany jest w ciepło na cele c.o. z indywidualnych pieców węglowych w poszczególnych lokalach. Woda podgrzewana jest w podgrzewaczach elektrycznych. Brak instalacji c.o. w budynku. Brak instalacji c.w.u. w budynku. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 7 z 31

8 Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych Zestawienie powierzchni A kosztów oraz wyników obliczeń dla przegród w programie Audytor OZC 6.8 Pro (powierzchnie ścian liczone po wymiarach zewnętrznych pomniejszone o powierzchnie otworów) Ściany zewnętrzne parteru Ściany zewnętrzne piętra Ściany wewnętrzne klatki schodowej Strop pod strychem Tarasy Opis W/ K 0,960 1,682 1,411 3,180 A strat 349,67 208,31 A kosztów Podłoga na gruncie 0, ,40 288,49 Okna zewnętrzne PCV Okna zewnętrzne drewniane 9. Drzwi zewnętrzne do mieszkań SUMA POWIERZCHNI PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH oddzielających kubaturę ogrzewaną U 1,527 1,5 1,5 218,71 314,23 25,17 93,92 8, ,14 349,67 208,31 267,10 25,17 2,6 12,42 Pozostałe przegrody: Ściany zewnętrzne parteru klatki schodowej 0,960 17,37 Ściany zewnętrzne piętra klatki schodowej 1,682 95,72 Dach 7, ,08 Dach klatki schodowej 3,109 43,09 Podłoga na gruncie na klace schodowej 0,431 25,40 Okna zewnętrzne PCV na klatce schodowej 1,5 5, Okno zewnętrzne drewniane na klatce schodowej 2,6 1, Drzwi zewnętrzne na klatce schodowej 5,0 3,45 Charakterystyka energetyczna budynku Rodzaj danych Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) Zamówiona moc cieplna (dla c.o.) Zamówiona moc cieplna (dla c.w.u.) Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło dla celów c.o. w standardowym sezonie grzewczym (bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania) Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym (z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania) Ustalono następujące ceny brutto uzyskiwania ciepła dla celów c.o. *) : Opłata stała zł/mw/m-c Opłata zmienna zł/gj Opłata abonamentowa - miesięcznie - zł Ustalono następujące ceny brutto uzyskiwania ciepła dla celów c.w.u. **) : Opłata stała zł/mw/m-c Opłata zmienna zł/gj Opłata abonamentowa - miesięcznie - zł Symbol q moc q q Q H E= Q H /V *) cenę węgla kamiennego przyjęto na poziomie 600,00 zł + VAT, tzn. 738,00 zł brutto za tonę Q S Jedn. MW MW MW GJ GJ/m 3 GJ 0,00 0, ,70 105,72 119,31 778, ,79 **) koszty energii elektrycznej przyjęto orientacyjnie na podstawie średnich stawek, ponieważ brak danych o kosztach ponoszonych przez odbiorców indywidualnych 35,65 Stan obecny 0,0888 0,811 Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 8 z 31

9 7. Charakterystyka systemu ogrzewania Rodzaj danych Typ instalacji Stan obecny Budynek zasilany jest w ciepło na cele c.o. z indywidualnych pieców węglowych w poszczególnych lokalach. Brak instalacji c.o. w budynku. Parametry pracy instalacji Rodzaj grzejników piece kaflowe 6. Przewody w instalacji Osłonięcie grzejników Zawory termostatyczne η hg Piece kaflowe na węgiel kamienny udział 100% 0,80 7. Sprawności składowe systemu grzewczego η hd η he Ogrzewanie mieszkaniowe - wytwarzanie ciepła w przestrzeni lokalu mieszkalnego Ogrzewanie miejscowe - brak regulacji automatycznej w pomieszczeniu udział 100% 1,00 udział 100% 0,83 η hs Brak zasobnika buforowego udział 100% 1, Liczba dni ogrzewania w tygodniu / liczba godzin na dobę Modernizacja instalacji 7/ Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Rodzaj danych Stan obecny Rodzaj instalacji Brak instalacji c.w.u. w budynku. Piony i ich izolacja Zbiornik pojemnościowy Opomiarowanie (wodomierze indywidualne) brak tak nie Zużycie ciepłej wody określone zgodnie z przepisami dotyczącymi sporządzania świadectw energetycznych, z uwzględnieniem przerw w użytkowaniu (patrz pkt. 7.2) m 3 / m-c 17,5 9. Charakterystyka systemu wentylacji Rodzaj danych Jedn. Stan obecny Rodzaj instalacji naturalna grawitacyjna Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h 1 648,3 10. Charakterystyka zasilania w ciepło Budynek zasilany jest w ciepło na cele c.o. z indywidualnych pieców węglowych w poszczególnych lokalach. Brak instalacji c.o. w budynku. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku Uwaga: w niniejszym audycie uwzględniono jako minimalne, wymagania dla przegród określone w Obwieszczeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lipca 2015 r. w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - obowiązujące od dnia 1 stycznia 2017 roku, tzn. tzw. WT2017 Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 9 z 31

10 Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku - Ściany zewnętrzne budynku nie spełniają warunku U 0,23 W/( K) i wymagają ocieplenia - Strop pod poddaszem - nie spełnia warunku U 0,18 W/( K) i wymaga docieplenia - Podłoga na gruncie nie spełnia warunku U 0,30 W/( K) i wymaga ocieplania - Ściany wewnętrzne klatki schodowej i korytarza na piętrze nie spełniają warunku U 1,0 W/( K) i wymagają ocieplenia ale takie przedsięwzięcie jest technicznie niemozliwe do wykonania, ze względu na wymaganą szerokość ciągów pieszych - Okna plastikowe i drewniane w części mieszkalnej nie spełniają warunku U 1,1 W/( K) ale wymiana okien plastikowych nie jest opłacalna ekonomicznie (zbyt długi czas zwrotu SPBT), a ponadto wymiana okien leży w gestii właścicieli lokali - audyt nie uwzględnia tej wymiany Klatka schodowa jest nieogrzewana, a w związku z tym nie ma wymogów dla ścian zewnętrznych, stropu, podłogi, okien i drzwi na klatce schodowej i nie wymagają one ocieplania/ wymiany. System grzewczy Budynek dla potrzeb ogrzewania zasilany jest w ciepło z indywidualnych pieców kaflowych na węgiel kamienny. Brak instalacji c.o. w budynku. System zaopatrzenia w c.w.u. Woda podgrzewana jest w indywidualnych piecykach elektrycznych. Brak instalacji c.w.u. w budynku. Obliczenia dotyczące c.w.u. zamieszczono w pkt. 7. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 10 z 31

11 Ocena stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy Charakterystyka stanu istniejącego Niektóre przegrody zewnętrzne mają wartości współczynnika przenikania ciepła U [W/ K] wyższe od minimalnych wynikających z Rozporządzenia MTBiGW z dnia r. Możliwości i sposób poprawy Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra Ocieplenie stropu pod strychem Ocieplenie stropu pod strychem Ocieplenie tarasów Ocieplenie podłogi na gruncie Okna zewnętrzne w większości zostały wymienione na plastikowe. Nieliczne okna drewniane należałoby wymienić ale audyt nie przewiduje takiego przedsięwzięcia, ponieważ leży ono w gestii właścicieli lokali. Dostęp do budynku realizowany jest przez drzwi zewnętrzne drewniane do klatki schodowej (w stanie technicznym kwalifikującym do wymiany - audyt nie obejmuje tego przedsięzięcia, bo klatka schodowa jest nieogrzewana) oraz czworo drzwi aluminiowych bezpośrednio do mieszkań (w stanie technicznym dobrym). Bez zmian. Wentylacja: nie stwierdza się problemów z przewietrzaniem pomieszczeń Budynek dla potrzeb ogrzewania zasilany jest w ciepło z indywidualnych pieców kaflowych na węgiel kamienny. Brak instalacji c.o. w budynku. Brak instalacji c.w.u. w budynku. Bez zmian. Bez zmian. Bez zmian. 6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego Przedsięwzięcie P1 Wykonanie audytu energetycznego Przedsięwzięcie P2 Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru - styropianem Poniżej zamieszczono dane dotyczące docieplenia wybranych przegród: - powierzchni do obliczenia strat - A strat - powierzchni do obliczenia kosztów - A kosztów - wsp. U dla ścian zewnętrznych, które powinny zostać ocieplone - temperatury t wo i t zo przyjętej do dalszych obliczeń - minimalnej grubości izloacji Δd min, przy której dla niżej wymienionych przegród spełnione będą wymagania WT2017 wynikające z Rozp. MTBiGW z r. A strat A kosztów U t wo t zo λ wymóg U WT2017 Opis W/ K 0 C 0 C W/m K W/ K Δd min m Ściany zewnętrzne parteru 349,67 349,67 0,960 20,0-22,0 0,032 0,23 0,11 Przedsięwzięcie P3 Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra - styropianem Opis A strat A kosztów U W/ K t wo 0 C t zo 0 C λ W/m K wymóg U W/ K WT2017 Δd min m Ściany zewnętrzne piętra 208,31 208,31 1,682 20,0-22,0 0,032 0,23 0,12 Przedsięwzięcie P4 Ocieplenie stropu pod strychem - wełną mineralną Opis A strat A kosztów U W/ K t wo 0 C t zo 0 C λ W/m K wymóg U W/ K WT2017 Δd min m Strop pod strychem 314,23 267,10 1,527 20,0-18,6 0,036 0,18 0,18 Uwaga: temperaturę t zo wyznaczono metodą bilansową przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro firmy Sankom Sp. z o.o. Po wykonaniu ocieplenia należy wykonać podłogę z płyt OSB3 gr. 18 cm ułożoną na klockach drewnianych w rozstawie określonym przez projektanta. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 11 z 31

12 Przedsięwzięcie P5 Ocieplenie tarasów - pianką PIR lub PUR Opis A strat A kosztów U W/ K t wo 0 C t zo 0 C λ W/m K przyjęty wymóg U W/ K Δd m Tarasy 25,17 25,17 3,180 20,0-22,0 0,024 0,18 0,10 Uwaga: temperaturę t zo wyznaczono metodą bilansową przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro firmy Sankom Sp. z o.o. *) Ocieplenie tarasów nad wejściami do mieszkań należy wykonać systemem izolacyjnym opartym na piance PIR lub PUR o współczynniku λ= 0,024 W/(m*K) - np. system POWERDECK. Należy wykonać izolację o maksymalnej grubości wynikającej z ograniczeń technicznych, tzn. przede wszystkim zależnej wysokości progów drzwi balkonowych, a o ile zajdzie taka potrzeba podnieść te drzwi lub wymienić je na kilka centymetrów niższe. Szczegóły tego przedsięwzięcia powinien rozstrzygnąć projekt techniczny modernizacji. A zatem, w niniejszym przedsięwzięciu zrezygnowano z optymalizacji i przyjęto grubość obliczeniową izolacji 10 cm, choć nie spełnia ona wymogów WT2017, jako najgrubszą możliwą technicznie do wykonania. Przedsięwzięcie P6 Ocieplenie podłogi na gruncie - granulatem izolacyjnym A strat A kosztów U Opis W/ K t wo 0 C t zo λ wymóg U WT C W/m K W/ K Δd m Podłoga na gruncie 339,40 288,49 0,431 20,0 1,0 0,039 0,25 0,07 Uwaga: temperaturę t zo wyznaczono metodą bilansową przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro firmy Sankom Sp. z o.o. Przedsięwzięcie P7 Likwidacja mostka termicznego wzdłuż styku ściany zewnętrznej piwnicy ze ścianą zewnętrzną parteru (część mieszkalna) poprzez ocieplenie ściany zewnętrznej piwnicy i ściany piwnicy przy gruncie polistyrenem ekstrudowanym o współczynniku przewodności cieplnej λ=0,035 W/mK. Lp. Opis L mb Ψ W/(m*K) Mostek termiczny GF2 98,86 0,60 Ze względu na brak wymogów dla ocieplania ścian pomieszczeń nieogrzewanych, zrezygnowano z optymalizacji grubości izolacji i przyjęto minimalną grubość izolacji, jaka według wiedzy technicznej audytora powinna spowodować likwidację tego mostka termicznego, tzn. 12 cm polistyrenu ekstrudowanego o współczynniku λ=0,035 W/(m*K) Do ocieplenia: - ściana fundamentowa ponad gruntem 49,43 - ściana fundamentowa przy gruncie 98,86 - razem 148,29 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło Grupa usprawnień Usprawnienia dotyczące podwyższenia sprawności systemu c.o. Bez zmian. Rodzaje usprawnień Usprawnienia dotyczące podwyższenia sprawności systemu c.w.u. Bez zmian. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra Ocieplenie stropu pod strychem Ocieplenie tarasów Ocieplenie podłogi na gruncie Usprawnienia dotyczące strat na wentylacji Bez zmian. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 12 z 31

13 7. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach wykonuje się następujące działania: Ocena opłacalności i wybór optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i drzwi zewnętrznych. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie W stanie obecnym Po termomodernizacji Jednostka t W C t Z C Sd/ Mikołajki *) O 0m, O 1m dzień*k*a zł/ MW m-c O 0z, O 1z *) **) 35,65 35,65 zł/ GJ A b0, A b1 *) 0,00 0,00 zł/ m-c Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 13 z 31

14 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany zewnętrzne parteru powierzchnia przegród do obliczenia strat A= Dane: powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A= Uwagi: Opis wariantów usprawnienia: Przedsięwzięcie P2 349,67 349,67 t wo = 20,0 t zo = 0 C -22,0 0 C Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru styropianem o współczynniku przewodności cieplnej λ= 0,032 W/mK. Rozpatrzono wstępnie warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej, od grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie dla współczynnika przenikalności cieplnej U 0,23 W/( *K) tzn. 11 cm a następnie co 1 cm aż do grubości 30 cm. Okazało się, że optymalna grubość izolacji to 12 cm. Poniżej zaprezentowano 3 wybrane warianty różniące się grubością, w tym wariant o minimalnej grubości izolacji i wariant optymalny: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie WT2017 wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 1 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 Omówienie Jednostka Stan istniejący 1 warianty 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g = m 0,11 0,12 0,13 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR Opór cieplny Q 0U, Q 1U = 8,64 * 10-5 *Sd * A/R R *K/W *K/W GJ/a 1, ,85 3,44 3,75 4,479 4,792 27,18 25,40 4,06 5,104 23,85 q 0U, q 1U = 10-6 *A(t W0 -t Z0 ) /R MW 0,0141 0,0033 0,0031 0, Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O Z +12(q 0U -q 1U )O m Cena jednostkowa usprawnienia zł/a zł/ ,02 175, ,20 178, ,65 181,90 8. Koszt realizacji usprawnienia N U zł , , ,97 9. SPBT= N U /ΔO ru lata - 19,23 19,18 19, U 0, U 1 Podstawa przyjętych wartości N U W/ *K 0,960 0,223 0,209 0,196 OPTIMUM Przyjęto ceny jednostkowe 1 ocieplenia wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku lokalnym. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody. Jako optymalny przyjęto wariant spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się najmniejszą wartością SPBT. Wybrany wariant: 2 Koszt: ,48 zł SPBT= 19,18 lat Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 14 z 31

15 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przedsięwzięcie P3 Przegroda Ściany zewnętrzne piętra powierzchnia przegród do obliczenia strat A= Dane: powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A= Uwagi: Opis wariantów usprawnienia: Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra styropianem o współczynniku przewodności cieplnej λ= 0,032 W/mK. 208,31 208,31 t wo = 20,0 t zo = Rozpatrzono wstępnie warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej, od grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie dla współczynnika przenikalności cieplnej U 0,23 W/( *K) tzn. 12 cm a następnie co 1 cm aż do grubości 30 cm. Okazało się, że optymalna grubość izolacji to 12 cm. Poniżej zaprezentowano 3 wybrane warianty różniące się grubością, w tym wariant o minimalnej grubości izolacji i wariant optymalny: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie WT2017 wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 1 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 Omówienie Jednostka Stan istniejący 1 warianty 2 0 C -22,0 0 C 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g = m - 0,12 0,13 0,14 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR *K/W - 3,75 4,06 4,38 Opór cieplny R Q 0U, Q 1U = 8,64 * 10-5 *Sd * A/R *K/W GJ/a 0,595 4,345 4, ,97 16,69 15,57 4,970 14,59 q 0U, q 1U = 10-6 *A(t W0 -t Z0 ) /R MW 0,0147 0,0020 0,0019 0, Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O Z +12(q 0U -q 1U )O m zł/a Cena jednostkowa usprawnienia zł/ ,14 178, ,07 181, ,98 185,00 8. Koszt realizacji usprawnienia N U zł , , ,35 9. SPBT= N U /ΔO ru lata - 9,93 9,99 10, U 0, U 1 W/ *K 1,682 0,230 0,215 0,201 OPTIMUM Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe 1 ocieplenia wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku lokalnym. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody. Jako optymalny przyjęto wariant spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się najmniejszą wartością SPBT. Wybrany wariant: 1 Koszt: ,66 zł SPBT= 9,93 lat Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 15 z 31

16 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Strop pod strychem powierzchnia przegród do obliczenia strat A= Dane: powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A= Uwagi: t zo wyznaczono metodą bilansową przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro firmy Sankom Sp. z o.o. Opis wariantów usprawnienia: Przedsięwzięcie P4 314,23 267,10 t wo = 20,0 t zo = 0 C -18,6 0 C Ocieplenie stropu pod strychem wełną mineralną o współczynniku przewodności cieplnej λ= 0,036 W/mK. Rozpatrzono wstępnie warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej, od grubości warstwy izolacji, przyjętej przez audytora jako minimalnej przy której spełnione będzie wymaganie dla współczynnika przenikalności cieplnej U 0,18 W/( *K) tzn. 18 cm a następnie co 1 cm aż do grubości 30 cm. Okazało się, że optymalna grubość izolacji to 18 cm. Poniżej zaprezentowano 3 wybrane warianty różniące się grubością, w tym wariant o minimalnej grubości izolacji i wariant optymalny: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie WT2017 wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 1 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 Omówienie Jednostka Stan istniejący 1 warianty 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g = m 0,18 0,19 0,20 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR Opór cieplny Q 0U, Q 1U = 8,64 * 10-5 *Sd * A/R R *K/W *K/W GJ/a 0, ,03 5,00 5,655 19,34 5,28 5,933 18,44 5,56 6,210 17,61 q 0U, q 1U = 10-6 *A(t W0 -t Z0 ) /R MW 0,0185 0,0021 0,0020 0, ,36 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = zł/a 5 265,07 (Q 0U -Q 1U )O Z +12(q 0U -q 1U )O m Cena jednostkowa usprawnienia zł/ 86,00 87, ,76 88,00 8. Koszt realizacji usprawnienia N U zł , , ,40 9. SPBT= N U /ΔO ru lata 4,36 4,39 4, U W/ 0, U 1 *K 1,527 0,177 0,169 0,161 OPTIMUM Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe 1 ocieplenia wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku lokalnym. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody. Jako optymalny przyjęto wariant spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się najmniejszą wartością SPBT. Wybrany wariant: 1 Koszt: ,21 zł SPBT= 4,36 lat Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 16 z 31

17 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła Przedsięwzięcie P6 przez przenikanie Przegroda Tarasy powierzchnia przegród do obliczenia strat A= 25,17 Dane: powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A= 25,17 Uwagi: t wo = 20 0 C t zo = C Opis wariantów usprawnienia: Ocieplenie tarasów, pianką PIR lub PUR o współczynniku przewodności cieplnej λ=0,024 W/mK. Ocieplenie tarasów nad wejściami do mieszkań należy wykonać systemem izolacyjnym opartym na piance PIR lub PUR o współczynniku λ= 0,024 W/(m*K) - np. system POWERDECK. Należy wykonać izolację o maksymalnej grubości wynikającej z ograniczeń technicznych, tzn. przede wszystkim zależnej od wysokości progów drzwi balkonowych, a o ile zajdzie taka potrzeba podnieść te drzwi lub wymienić je na kilka centymetrów niższe. Szczegóły tego przedsięwzięcia powinien rozstrzygnąć projekt techniczny modernizacji. A zatem, w niniejszym przedsięwzięciu zrezygnowano z optymalizacji i przyjęto grubość obliczeniową izolacji 10 cm, choć nie spełnia ona wymogów WT2017, jako najgrubszą, możliwą technicznie do wykonania. Omówienie Jednostka Stan istniejący warianty Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g = m 0,10 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR *K/W 4,17 Opór cieplny R *K/W 0,314 4,481 Q 0U, Q 1U = GJ/a 27,86 1,96 8,64 * 10-5 *Sd * A/R 6. Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O Z +12(q 0U -q 1U )O m zł/a 923,60 7. Cena jednostkowa usprawnienia zł/ 210,00 8. Koszt realizacji usprawnienia N U zł 5 285,70 9. SPBT= N U /ΔO ru lata 5, q 0U, q 1U = 10-6 *A(t W0 -t Z0 ) /R MW 0,0034 0,0002 U 0, U 1 W/ *K 3,180 0,223 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto ceny jednostkowe 1 ocieplenia wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku lokalnym. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody. Jako optymalny przyjęto wariant spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się najmniejszą wartością SPBT. Wybrany wariant: 1 Koszt: 5 285,70 zł SPBT= 5,72 lat Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 17 z 31

18 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przedsięwzięcie P6 Przegroda Podłoga na gruncie Dane: powierzchnia przegród do obliczenia strat A= 339,40 powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A= 288,49 Uwagi: t wo = 20,0 t zo = 1,0 Opis wariantów usprawnienia: Ocieplenie podłogi na gruncie, granulatem izolacyjnym o współczynniku przewodności cieplnej λ=0,039 W/mK. 0 C 0 C Rozpatrzono wstępnie warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej, od grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie dla współczynnika przenikalności cieplnej U 0,25 W/( *K) tzn. 7 cm a następnie co 1 cm aż do grubości 30 cm. Okazało się, że optymalna grubość izolacji to 18 cm. Poniżej zaprezentowano 3 wybrane warianty różniące się grubością, w tym wariant o minimalnej grubości izolacji i wariant optymalny: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie WT2017 wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 11 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3 - o grubości warstwy izolacji o 12 cm większej niż w wariancie 1 Omówienie Jednostka Stan istniejący 1 warianty 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g = m 0,07 0,18 0, Zwiększenie oporu cieplnego ΔR Opór cieplny R Q 0U, Q 1U = 8,64 * 10-5 *Sd * A/R q 0U, q 1U = 10-6 *A(t W0 -t Z0 ) /R Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O Z +12(q 0U -q 1U )O m Cena jednostkowa usprawnienia Koszt realizacji usprawnienia N U SPBT= N U /ΔO ru U 0, U 1 *K/W 1,79 4,62 4,87 *K/W 2,320 4,115 6,936 7,192 GJ/a 3,87 2,18 1,30 1,25 MW 0, , ,00093 zł/a zł/ zł lata W/ *K 60,20 91,84 OPTIMUM 0, ,49 86,00 108,00 110,00 0, , , ,90 412,16 339,25 339,45 0,243 0,144 0,139 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe 1 ocieplenia wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku lokalnym. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody. Jako optymalny przyjęto wariant spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się najmniejszą wartością SPBT. Wybrany wariant: 2 Koszt: ,92 zł SPBT= 339,25 lat Audytor nie rekomenduje wykonywania tego przedsięwzięcia ze względu na bardzo długi czas zwrotu tego przedsięwzięcia. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 18 z 31

19 7.6. Ocena opłacalności wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Mostek termiczny Przedsięwzięcie P7 Ocieplenie ścian fundamentowych zewnętrznych oraz przy gruncie za pomocą polistyrenu ekstrudowanego o współczynniku przewodności cieplnej λ = 0,036 W/(m*K) i o grubości 12 cm. Ze względu na brak wymagań dla ściany przy gruncie w WT2017, zdecydowano o przyjęciu grubości warstwy izolacji tak, jak dla ściany zewnętrznej piwnicy, bez przeprowadzania optymalizacji grubości ocieplenia. Ocieplenie ścian fundamentowych wykonać należy w celu likwidacji mostka termicznego GF2 o długości około 77,01 m, na styku ściany fundamentowej z podłogą na gruncie w części niepodpiwniczonej, którego wartość przyjęto w wysokości Ψ= 0,6 W/(m*K). Uwagi: - dla niniejszego przedsięwzięcia zrezygnowano z ustalania wariantu optymalnego - straty na mostku oraz oszczędność w wyniku jego likwidacji oszacowano przy pomocy programu Audytor OZC 6.8. Pro Dane: długość mostka do obliczenia strat L= powierzchnia ściany piwnicy do ocieplenia 98,86 148,29 m Zmniejszenie strat ciepła na mostku - 19,14 GJ/rok Uwaga: straty ciepła na mostku wyznaczono przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro Oszczędność z tytułu likwidacji mostka cieplnego 682,34 zł/rok Cena jednostkowa prac dociepleniowych ściany fundamentowej 180,00 zł/ Koszt realizacji usprawnienia brutto SPBT ,20 zł 39,12 lat Okres zwrotu takiej inwestycji jest długi ale jej przeprowadzenie pozwoli na znaczącą poprawę komfortu cieplnego w pomieszczeniach na parterze budynku. Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 19 z 31

20 7. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego Nie przewiduje się modernizacji w zakresie ogrzewania. 7. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu ciepłej wody użytkowej 7. Opis stanu obecnego instalacji c.w.u. Obecnie ciepło dla celów podgrzania c.w.u. jest uzyskiwane w podgrzewaczach elektrycznych indywidualnych. Nie przewiduje się zmian w instalacji c.w.u. Roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego na potrzeby ciepłej wody użytkowej wyznaczono zgodnie z wytycznymi zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej Dz. U. z r. poz Założenia przyjęte przy obliczeniach dotyczących c.w.u. Ilość wody do podgrzania średnio miesięcznie zgodnie z zasadami określonymi dla świadectw energetycznych wyliczona została dla poszczególnych stref funkcjonalnych budynku wg wzoru: V cw/m-c = V wi x A f x k R x 365/ 12 Strefa budynku Powierzchnia strefy budynku [ ] Współczynnik korekcyjny ze względu na przerwy w użytkowaniu c.w.u. Wartość jednostkowego dobowego zapotrzebowania na c.w.u. [dm 3 /( *dzień)] Miesięczne zużycie c.w.u. [m 3 ] A f,s k R V wi V cw/m-c Mieszkalny wielorodzinny - wg indywidualnego zużycia 504,67 0,90 RAZEM 504,67 1,60 22,10 22,10 7. Zapotrzebowanie na energię użytkową Q W,nd Ze względu na niekompatybilość przepisów dotyczących obliczeń c.w.u. dla wody w rozporządzeniu o audytach energetycznych i w rozporządzeniu o świadectwach charakterystyki energetycznej przyjęto następujace rozwiązanie: - wyliczona tak jak dla świadectw energetycznych (wg metrażu) wartość zapotrzebowania dobowego na c.w.u. (Tabela w pkt. 7.) stanowi podstawę do obliczenia średniego zużycia na osobę, które obliczono na 32,3 litra na osobę na dobę - dalsze obliczenia prowadzone są według zasad dotyczących audytów energetycznych Q W,nd = V cw x L x c w x ρ w x (q cw q o ) x K t x t uz / [kwh] Q W,nd (przed modernizacją) = Q W,nd (po modernizacji) = 32,3 x 25 x 4,19 x 1000 x (55-10) x 1 x 1 x 365 / kwh = kwh 32,3 x 25 x 4,19 x 1000 x (50-10) x 1 x 1 x 365 / kwh = kwh 7. Zapotrzebowanie na energię końcową Q K,W Q K,W = Q W,nd / (η W,g x η W,d x η W,s x η W,e ) [kwh] Q K,W (przed modernizacją) = 13892,7 / (0,96 x 1 x 0,85 x 1 ) = kwh Q K,W (po modernizacji) = 13892,7 / (0,96 x 1 x 0,85 x 1) = kwh Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 20 z 31

21 Przedsięwzięcie 7.Obliczeniowa średnia moc cieplna wymiennika ciepłej wody Φ śr = V cw x L x c w x ρ w x (q cw q o ) / ( 3600 x 1000 x τ x η W,tot ) Φ śr (przed modernizacją) = =32,3 x 25 x 4,19 x (55-10)/ (3600 x 1000 x 18 x 0,816) Φ śr (po modernizacji) = =32,3 x 25 x 4,19 x (55-10)/ (3600 x 1000 x 18 x 0,816) = 2,6 kw = 2,6 kw 7.6. Obliczeniowa maksymalna moc niezbędna do ogrzania ciepłej wody Φ max = Φ śr x 9,32 x L -0,244 kw Φ max (przed modernizacją) = 2,591 x 9,32 x 25 ^(-0,244) = Φ max (po modernizacji) = 2,591 x 9,32 x 25 ^(-0,244) = = 11 kw = 11 kw 7.7. Określenie zakresu prac związanych z modernizacją instalacji c.w.u. Nie przewiduje się modernizacji c.w.u. 7. Zestawienie kosztów przygotowania przedsięwzięć termomodernizacyjnych Audyt energetyczny Przygotowanie projektu netto zł 1 750,00 brutto zł 2 152, Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót zł SPBT Narastająco zł P1 Przygotowanie projektu 2 152, ,50 P4 Ocieplenie stropu pod strychem ,21 4, ,71 P5 Ocieplenie tarasów 5 285,70 5, ,41 P3 Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra ,66 9, ,07 P2 Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru ,48 19, ,55 6. P7 Ocieplenie ścian fundamentowych ,20 39, ,75 razem koszty brutto (z VAT 8%) , Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje następujące działania: Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 21 z 31

22 Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Rozpatruje się następujące warianty: Przedsięwzięcie Rodzaj usprawnienia Zakres Warianty P1 Przygotowanie projektu P4 Ocieplenie stropu pod strychem P5 Ocieplenie tarasów P3 Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra P2 Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru 6. P7 Ocieplenie ścian fundamentowych Symbolem x oznaczono wykonywanie danych prac w danym wariancie. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 7.7. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Q 0 = W d0 * Q 0C0 / η 0 + Q 0CW Q 1 = W d1 * Q 1C0 / η 1 + Q 1CW q 0 = q 0CO + q 0CW q 1 = q 1CO + q 1CW O 0r = Q 0 * O z = q 0 *O m * 12 O 1r = Q 1 * O z = q 1 *O m * 12 ΔO r =O r1 O r0 Q 0CO q 0CO η 0 Q 0CW q 0CW Q 0 q 0 O 0r ΔO r * Nr wariantu Q 1CO q 1CO η 1 Q 1CW q 1CW Q 1 q 1 O 1r GJ kw GJ kw GJ kw zł zł docelowy istniejący 778,1 88,8 0,66 61,3 2, ,1 91, ,21 - N zł - 369,6 44,6 0,66 61,3 2,6 617,9 47, , , ,75 388,7 46,7 0,66 61,3 2,6 646,7 49, , ,57 492,0 57,8 0,66 61,3 2,6 802,3 60, , ,03 607,3 70,5 0,66 61,3 2,6 975,8 73, , ,75 636,6 73,7 0,66 61,3 2, ,1 76, , , ,1 88,8 0,66 61,3 2, ,1 91, ,21 0, , , , , ,50 Uwaga: Q 0co, Q 1co - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji obliczone zgodnie z PN-EN ISO 13790:2008 z uwzględnieniem Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Dz. U. Nr 43 poz. 346 q 0co, q 1co zapotrzebowanie na moc cieplną przed i po termomodernizacji określone zgodnie z PN-EN 12831:2006 O 0r, O 1r - roczne koszty c.o. i c.w.u. przed i po termomodernizacji ΔO r - roczna oszczędność kosztów c.o. i c.w.u. N - planowane koszty całkowite dla wybranego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznych, w złotych brutto zgodnie z pkt. 8 poniżej 7.7. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku Wariant przedsięwzięcia termomo-dernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczne oszczczędności kosztów energii [zł/rok] Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię (z uwzględnieniem sprawności całkowitej) [%] Optymalna kwota kredytu [zł, %] Premia termomodernizacyjna 20% kredytu [zł] (*) 16% kosztów całkowi-tych [zł] Dwukrotność rocznej osczędności kosztów energii [zł] Wariant , ,19 49, ,75 100,00% , ,92 Wariant , ,57 47, ,55 100,00% , ,17 Wariant 3 Wariant , , , ,75 34,94 20, ,07 0,00 100,00% 0,00% , , , ,35 Wariant , ,88 17,27 0,00 0,00% 5 024, , , , , , ,76 Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 22 z 31

23 7.7. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, wybrano jako optymalny Wariant nr 1 obejmujący następujące usprawnienia: Zakres Przygotowanie projektu Ocieplenie Ocieplenie Rodzaj usprawnienia Ocieplenie Ocieplenie stropu pod strychem tarasów ścian zewnętrznych piętra ścian zewnętrznych parteru 6. Ocieplenie ścian fundamentowych Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe przewidziane dla uzyskania premii termomodernizacyjnej: - oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 49,9% czyli powyżej 25% - wysokość premii jest nie wyższa niż dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii - wysokość zaangażowanych środków własnych i wielkość dofinansowania spełnia oczekiwania inwestora Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 23 z 31

24 8. Opis i przedmiar optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8. Opis i przedmiar robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące przedsięwzięcia: P1 Audyt energetyczny Łączna wartość robót została określona na kwotę brutto 2 152,50 zł P2 Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru styropianem o grubości 12 cm i współczynniku λ = 0,032 W/(m*K) na powierzchni 349,67 wraz z niezbędnymi wykończeniowymi robotami towarzyszącymi. Łączna wartość robót została określona na kwotę brutto P3 Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra, styropianem o grubości 12 cm i współczynniku λ = 0,032 W/(m*K) na powierzchni 208,31 wraz z niezbędnymi wykończeniowymi robotami towarzyszącymi. Łączna wartość robót została określona na kwotę brutto ,48 zł ,66 zł P4 Ocieplenie stropu pod strychem wełną mineralną o grubości 18 cm i współczynniku λ = 0,036 W/(m*K) na powierzchni 267,10 wraz z niezbędnymi wykończeniowymi robotami towarzyszącymi, w tym z wykonaniem podłogi z płyt OSB3 grubości co najmniej 18 mm, położonej na klockach drewnianych,w rozstawie określonej w projekcie prac termomodernizacyjnych, a także z podniesieniem drzwi na strych na odpowiednią wysokość. Łączna wartość robót została określona na kwotę brutto ,21 zł P5 Ocieplenie tarasów pianką PIR lub PUR o grubości 10 cm i współczynniku λ = 0,024 W/(m*K) na powierzchni 25,17 wraz z niezbędnymi wykończeniowymi robotami towarzyszącymi. Łączna wartość robót została określona na kwotę 5 285,70 zł P8 Ocieplenie ścian fundamentowych polistyrenem ekstrudowanym o grubości 14 cm i współczynniku λ = 0,035 W/(m*K) na powierzchni 148,29 wraz z niezbędnymi wykończeniowymi robotami towarzyszącymi. Łączna wartość robót została określona na kwotę brutto ,20 zł Wartość wszystkich robót łącznie brutto (z VAT 8%) ,75 zł 8. Charakterystyka finansowa Opis % zł Kalkulowany koszt robót wyniesie 100,0% ,75 zł Udział środków własnych inwestora 0,0% - zł Kredyt 100,0% ,75 zł Planowane oszczędności roczne 49,9% ,19 zł Przewidywana premia termomodernizacyjna 16,0% ,92 zł Czas zwrotu nakładów SPBT w latach 7,2 8. Dalsze działania inwestora Dalsze działania inwestora obejmują: Złożenie wniosku o dofinansowanie i podpisanie stosownej umowy Zawarcie umów z wykonawcami projektów i robót Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę/ zgłoszenie budowy Realizacja robót i odbiór techniczny Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym) 9. Wyznaczenie udziału odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową w budynku Planowany udział OZE w energii końcowej - 0,0% Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 24 z 31